서울 아파트 실질가격, 2008년 수준 하락 지역내일

서울 아파트 실질가격, 2008년 수준 하락

지역내일 2012-08-21

닥터아파트, 소비자 물가 반영조사 … 추가하락 가능성 높아

지난달 서울 아파트 가격은 2008년 수준인 것으로 조사됐다. 조사 업체에서는 추가 하락 가능성을 경고하고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트는 소비자 물가를 반영한 서울 아파트 실질가격은 2008년 수준인 것으로 나타났다고 20일 밝혔다.

지난달 서울 아파트 매매시세는 3.3㎡당 평균 1717만원. 여기에 7월 소비자 물가지수 2.5%(43만원)를 빼면 서울 아파트 실질가격은 3.3㎡당 1674만원이 된다. 2008년 서울 아파트 매매시세는 평균 1747만원으로 당시 물가지수인 4.7%(82만원)를 빼면 실질가격은 1665만원이다. 아파트 가격이 가장 올랐던 2006년을 기준치(100)로 잡을 경우 2008년과 지난달 지수는 97을 나타낸다.

강남권 실질가격도 2008년 수준이다. 현재 강남권 아파트 실질가격은 2443만원으로 2008년 2437만원과 비슷하다. 물론 지수도 86으로 같다. 2008년에는 미국발 금융위기로 부동산 가격이 약세를 보였고, 물가도 크게 오르면서 아파트 실질가격이 바닥까지 떨어졌다.

서울 전역은 2008년이 지나면서 회복세를 보였다. 한때 2006년 수준 이상으로 회복했으나 다시 떨어지기 시작했다. 문제는 이번 하락세가 바닥이 아니라는 것이다.

소비자 물가지수를 고려한 사울 아파트 실질가격이 가장 비쌌던 때는 2009년(1798만원)이었다. 2006년(1716만원)보다 82만원 올랐다. 하지만 강남지역은 2006년이 2840만원으로 가장 비쌌다. 2009년에도 2700만원을 겨우 넘을 정도였다. 서울 전체 지역보다 강남3구 지역의 하락세가 더 가파르다는 것을 의미한다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "하반기 물가상승 압력이 높은 상태에서 현재처럼 아파트가격이 약세를 기록한다면 서울 아파트 실질가격은 더 낮아질 가능성이 높다"고 말했다.
오승완 기자 osw@naeil.com

Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.

위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>

이름*
휴대폰
이메일*
제목*
내용*

이름*

휴대폰

이메일*

제목*

내용*

서울 아파트 실질가격, 2008년 수준 하락

태그

기사제보