버블세븐지역 아파트, 영향력 위축
지역내일
2012-12-11
시가총액 비중 약화 … 강남3구가 주도
서울 경기지역 아파트 시가총액의 43%까지 차지했던 버블세븐 비중의 33%까지 떨어졌다.
부동산정보업체 부동산써브가 서울과 경기지역 아파트 303만4279가구를 대상으로 버블세븐이 지정됐던 2006년 5월과 2012년 12월 현재 시가총액을 비교한 결과 이같이 나타났다고 11일 밝혔다.
2006년 5월 참여정부 시절 서울 강남과 서초, 송파, 양천구 목동, 경기도 성남시 분당구, 평촌, 용인 등 7개 지역은 가격이 급등하면서 이른바 '버블 세븐'지역으로 지정됐다. 집값에 거품이 끼였다는 의미다.
하지만 2008년 미국발 금융위기 이후 가격이 떨어지기 시작했다. 특히 버블세븐지역은 고가의 중대형 아파트가 몰려 있어 가격 조정폭도 커졌다. 매수 심리가 위축되면서 수요가 줄고, 가격은 떨어졌다.
박정욱 부동산써브 선임연구원은 "앞으로도 부동산 시장 전망이 불투명하다"며 "버블세븐 아파트 시장을 견인할 모멘텀이 없어 버블세븐의 영향력 회복은 쉽지 않을 것"이라고 내다봤다.
오승완 기자 osw@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
서울 경기지역 아파트 시가총액의 43%까지 차지했던 버블세븐 비중의 33%까지 떨어졌다.
부동산정보업체 부동산써브가 서울과 경기지역 아파트 303만4279가구를 대상으로 버블세븐이 지정됐던 2006년 5월과 2012년 12월 현재 시가총액을 비교한 결과 이같이 나타났다고 11일 밝혔다.
2006년 5월 참여정부 시절 서울 강남과 서초, 송파, 양천구 목동, 경기도 성남시 분당구, 평촌, 용인 등 7개 지역은 가격이 급등하면서 이른바 '버블 세븐'지역으로 지정됐다. 집값에 거품이 끼였다는 의미다.
하지만 2008년 미국발 금융위기 이후 가격이 떨어지기 시작했다. 특히 버블세븐지역은 고가의 중대형 아파트가 몰려 있어 가격 조정폭도 커졌다. 매수 심리가 위축되면서 수요가 줄고, 가격은 떨어졌다.
박정욱 부동산써브 선임연구원은 "앞으로도 부동산 시장 전망이 불투명하다"며 "버블세븐 아파트 시장을 견인할 모멘텀이 없어 버블세븐의 영향력 회복은 쉽지 않을 것"이라고 내다봤다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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