1기신도시 아파트값 4억원 붕괴
지역내일
2013-02-25
2006년 수준으로 회귀
1기 신도시 지역 아파트 평균 가격이 4억원 밑으로 떨어졌다. 2006년 수준이다.
부동산정보업체 부동산써브가 1기 신도시 아파트 27만7019가구를 대상으로 조사한 결과 2월 셋째주 기준 평균가격은 3억8726만원으로 집계됐다고 24일 밝혔다. 2007년 이후 유지해왔던 4억원선이 무너진 것이다.
부동산 호황기였던 2006년 평균 가격 3억6774만원을 기록한 1기 신도시 아파트값은 1년새 1억1814만원 상승하며 2007년 4억원대로 진입했다. 2008년에는 4억8997만원으로 최고치를 기록했다. 하지만 2008년 글로벌 금융위기 여파로 2009년 하락세로 돌아섰다. 2010년 반짝 상승하기도 했지만 2011년 이후 급락을 거듭해 올해 4억원 선이 무너졌다.
1기 신도시 아파트 평균 매매가격이 최고점을 기록했던 2008년, 당시 고가주택과 중대형이 밀집한 분당은 아파트 한채당 7억원을 웃돌며 신도시 상승세를 이끌었다. 그러나 미국발 금융위기 이후 투자 심리가 위축되면서 가격 변동성이 큰 분당 지역이 가장 큰 폭으로 하락했다. 분당은 현재 5억2756만원 수준으로 떨어졌다. 일산은 2008년 4억3171만원이었던 평균 매매가격이 현재 3억3,371만원으로 조정됐다. 다음으로는 평촌(7899만원), 산본(4656만원), 중동(3322만원) 순으로 가격이 하락했다.
부동산써브 관계자는 "주택시장이 위축된데다 1기 신도시 지역에 노후화 현상이 겹쳐 수요자들의 외면받고 있다"고 말했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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1기 신도시 지역 아파트 평균 가격이 4억원 밑으로 떨어졌다. 2006년 수준이다.
부동산정보업체 부동산써브가 1기 신도시 아파트 27만7019가구를 대상으로 조사한 결과 2월 셋째주 기준 평균가격은 3억8726만원으로 집계됐다고 24일 밝혔다. 2007년 이후 유지해왔던 4억원선이 무너진 것이다.
부동산 호황기였던 2006년 평균 가격 3억6774만원을 기록한 1기 신도시 아파트값은 1년새 1억1814만원 상승하며 2007년 4억원대로 진입했다. 2008년에는 4억8997만원으로 최고치를 기록했다. 하지만 2008년 글로벌 금융위기 여파로 2009년 하락세로 돌아섰다. 2010년 반짝 상승하기도 했지만 2011년 이후 급락을 거듭해 올해 4억원 선이 무너졌다.
1기 신도시 아파트 평균 매매가격이 최고점을 기록했던 2008년, 당시 고가주택과 중대형이 밀집한 분당은 아파트 한채당 7억원을 웃돌며 신도시 상승세를 이끌었다. 그러나 미국발 금융위기 이후 투자 심리가 위축되면서 가격 변동성이 큰 분당 지역이 가장 큰 폭으로 하락했다. 분당은 현재 5억2756만원 수준으로 떨어졌다. 일산은 2008년 4억3171만원이었던 평균 매매가격이 현재 3억3,371만원으로 조정됐다. 다음으로는 평촌(7899만원), 산본(4656만원), 중동(3322만원) 순으로 가격이 하락했다.
부동산써브 관계자는 "주택시장이 위축된데다 1기 신도시 지역에 노후화 현상이 겹쳐 수요자들의 외면받고 있다"고 말했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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