서울시, 부동산 정보포털시스템 개선 … '내게 맞는 아파트 찾기' 기능도

서울 시내 아파트와 오피스텔은 물론 단독과 연립, 다세대·다가구 주택의 실거래가를 확인할 수 있게 됐다.

6일부터 서울시가 제공하는 부동산 정보포털시스템에서 한 화면. 이 시스템에서는 아파트는 물론 단독·연립·다세대·다가구 주택의 실거래가 지수를 확인할 수 있으며, 자신이 원하는 아파트가격이나 전세값을 행정구역별로 확인할 수 있다. 사진 서울시 제공


서울시는 부동산 정보포털시스템인 '서울부동산정보광장'에 주택유형별 실거래 가격을 공개하는 등 시스템을 개편, 6일 새롭게 문을 열었다고 밝혔다.

실거래가격지수는 지방자치단체에 신고한 실제 거래 가격 자료를 활용해 가격수준 및 변동률로 보여주는 수치다. 주택시장의 시세에 의한 가격지수보다는 실제 거래된 가격을 반영하고 있다.

이번에 개편된 시스템은 △주택유형별 실거래가격지수 공개 △오피스텔과 도시형생활주택 실거래가 정보 추가 공개 △실거래가 기반의 '내게맞는 아파트 찾기' △아파트분양정보 △실거래가·전월세가 검색자료 내려받기 △웹기반의 '나홀로 계약서 작성하기' △지적도·수치지도·항공사진 한 화면으로 보기 등의 기능이 추가됐다.

'주택유형별 실거래가격지수'는 기존 아파트에 한정됐던 실거래가격지수 공개범위를 연립·다세대와 단독·다가구주택까지 확대한 것이다. 국토해양부가 현재 아파트에 대해 실거래가격지수를 공개중이지만 이외 주택의 실거래가격지수를 공개하는 것은 서울시가 처음이다.

실거래가격지수 관련 정보는 주택유형별로 서울시 전체는 매달 지수가 업데이트되며, 5대 생활권(도심권·동남권·동북권·서남권·서북권)은 분기별로 자료를 분석해 업데이트할 계획이다. 부동산 실거래가격 신고제도가 실시된 2006년 자료부터 검색이 가능하다.

이를 위해 시는 지난 10개월 동안 전문연구기관인 건국대학교 산학 협력단에 학술용역을 맡겨 자체 지수작성 모형과 시스템을 개발했다.

'오피스텔과 도시형생활주택 실거래가 정보' 메뉴에서는 거래가격, 계약일, 계약면적, 건물(층)과 위치정보가 공개되며 매매 및 전·월세 가격을 구분해 확인이 가능하다.

지역별로 아파트가격과 전세가격이 궁금하면 실거래가 기반의 '내게맞는 아파트가격'을 통해 찾아 볼 수 있다. 행정구역별로 실거래가격과 아파트 전용면적의 조건을 입력한 뒤 500m나 2km 등으로 범위를 한정해 검색이 가능하기 때문이다. 검색하면 조건에 맞는 아파트 단지 내역을 보여 준다.

'웹기반의 나홀로 계약서 작성하기'를 이용하면 부동산을 거래하는데 드는 중개수수료나 취득세, 양도소득세 등의 비용을 예측할 수 있다. 계약하고자 하는 부동산을 검색하면 계약서에 토지·건물의 지목, 면적, 건물구조 및 용도 등이 자동 기재돼 오류 작성도 방지할 수 있다.

개선된 '지도검색서비스'에는 지적도를 추가로 공개해 지적도를 기반으로 한 수치지형과 항공위성 사진, 민간포털지도 등을 한꺼번에 확인 할 수 있도록 했다.

'아파트분양정보'에서는 KB국민은행 아파트 청약 분양정보를 실시간으로 제공하며 검색한 자료를 파일로 내려받거나 인쇄할 수 있도록 했다.

남대현 시 토지관리과장은 "이번 개편을 통해 부동산시장의 흐름은 물론 기존에 제공되지 않던 오피스텔과 도시형생활주택 실거래가 정보 등을 확인할 수 있게 됐다"며 "앞으로 부동산정보의 단순 검색 뿐만 아니라 자료의 분석·활용까지 가능하다"고 말했다.
김선일 기자 sikim@naeil.com

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