판교알파돔 8년 만에 착공
지역내일
2013-04-15
출자사 고통분담으로 재시동 … 설계 바꿔 공사비도 줄여
용산국제업무지구 개발사업이 청산 단계에 놓인 가운데 또 다른 공모형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업인 '판교알파돔시티' 사업은 3년만에 재추진돼 주목된다.
한국토지주택공사는 알파돔시티 사업의 출자사들이 협의를 마무리 하고 본격적인 사업을 진행한다고 14일 밝혔다. 민간사업자를 공모한지 8년만에 본 궤도에 오른 것이다.
2007년 민간사업자를 모집한 판교알파돔은 출자사들의 이해관계가 엇갈림에 따라 3년간 답보상태를 겪었다.
2008년 사업에 착수했으나 부동산 경기침체와 민간건설사 지급보증 거부, 사업계획 변경 등으로 사업이 지연됐다.
두차례의 정상화 방안을 거쳐 출자사 변경은 물론 주요 출자사의 자산 선매입 등을 통해 자금을 조달했다. LH는 사업을 포기한 출자사의 지분을 인수했고, 토지대금 납부기한을 연장해주는 등 사업지속을 위한 노력을 해 왔다.
풍성주택 등 4개사가 사업을 포기하는 대신 현대백화점 등이 추가로 들어왔다.
지난 12일 LH와 민간사업자인 대한지방행정공제회 컨소시엄은 사업기간 연장에 따른 협약이행보증 갱신제출, 착공 지연에 따른 사업비 증가분 분담 등에 대한 합의를 마무리 했다. 특히 최초 설계는 단지 전체를 돔으로 둘러싸는 형태였으나 이를 대폭 수정했다. 공사비를 줄이기 위해서다.
이에 따라 핵심 시설 중 하나인 주상복합아파트의 착공 절차를 마무리 하고 내달 분양하기로 했다. 판교알파돔 주상복합아파트는 판교신도시에서 사실상 마지막 남은 공동주택시설이다. 특히 판교역과 맞닿아 있기 때문에 사업 초기부터 관심을 끌어왔다.
신분당선 판교역세권에 위치한 판교 알파돔시티사업은 사업비가 5조 147억원에 이른다. 이 부지에는 주상복합아파트, 백화점, 호텔 및 상업·업무시설 등이 들어설 예정이다. 5월말 분양예정인 931가구의 주상복합아파트는 전용면적 96~203㎡로 3.3㎡당 1800만원 후반대에 분양이 이루어질 예정이다.
오승완 기자 osw@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
용산국제업무지구 개발사업이 청산 단계에 놓인 가운데 또 다른 공모형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업인 '판교알파돔시티' 사업은 3년만에 재추진돼 주목된다.
한국토지주택공사는 알파돔시티 사업의 출자사들이 협의를 마무리 하고 본격적인 사업을 진행한다고 14일 밝혔다. 민간사업자를 공모한지 8년만에 본 궤도에 오른 것이다.
2007년 민간사업자를 모집한 판교알파돔은 출자사들의 이해관계가 엇갈림에 따라 3년간 답보상태를 겪었다.
2008년 사업에 착수했으나 부동산 경기침체와 민간건설사 지급보증 거부, 사업계획 변경 등으로 사업이 지연됐다.
두차례의 정상화 방안을 거쳐 출자사 변경은 물론 주요 출자사의 자산 선매입 등을 통해 자금을 조달했다. LH는 사업을 포기한 출자사의 지분을 인수했고, 토지대금 납부기한을 연장해주는 등 사업지속을 위한 노력을 해 왔다.
풍성주택 등 4개사가 사업을 포기하는 대신 현대백화점 등이 추가로 들어왔다.
지난 12일 LH와 민간사업자인 대한지방행정공제회 컨소시엄은 사업기간 연장에 따른 협약이행보증 갱신제출, 착공 지연에 따른 사업비 증가분 분담 등에 대한 합의를 마무리 했다. 특히 최초 설계는 단지 전체를 돔으로 둘러싸는 형태였으나 이를 대폭 수정했다. 공사비를 줄이기 위해서다.
이에 따라 핵심 시설 중 하나인 주상복합아파트의 착공 절차를 마무리 하고 내달 분양하기로 했다. 판교알파돔 주상복합아파트는 판교신도시에서 사실상 마지막 남은 공동주택시설이다. 특히 판교역과 맞닿아 있기 때문에 사업 초기부터 관심을 끌어왔다.
신분당선 판교역세권에 위치한 판교 알파돔시티사업은 사업비가 5조 147억원에 이른다. 이 부지에는 주상복합아파트, 백화점, 호텔 및 상업·업무시설 등이 들어설 예정이다. 5월말 분양예정인 931가구의 주상복합아파트는 전용면적 96~203㎡로 3.3㎡당 1800만원 후반대에 분양이 이루어질 예정이다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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