“10년전 남서울역사(현 고속철도 광명역사) 건립이 시작될 때부터 말은 많았는데, 이제 정말 개발이 되긴 되나봐요.”
경부고속철도 광명역 인근 일직·소하동 주민들은 지난 5일 건설교통부의 역세권 개발 계획이 발표되자 술렁이고 있다.

◇ 택지개발 발표에 ‘냉담’ = 주민들은 택지개발예정지구로 지정된 사실에 냉담한 반응을 보였다.
그동안 광명시는 고속철도 광명역 인근 40만여평을 국제업무단지, 물류정보센터, 백화점, 오피스텔 등 상업업무지역으로 개발하겠다고 밝혀왔다. 그러나 정부가 7400세대 주거단지 조성을 위주로 한 택지개발 계획을 발표하자 어리둥절한 표정이다.
일직동 주민 김 모(54)씨는 “시가 공공연히 역세권을 상업업무지역으로 개발하겠다고 밝혀왔는데 뒤통수를 맞은 느낌”이라며 “역 주변은 상업업무시설이 들어서리라 믿지만 생각하지 않았던 주거단지가 들어선다니 혼란스럽다”고 말했다.
이에 따라 주민들은 주민공람기간 동안 주민들의 의견을 모아 제출하는 한편, 향후 구체적인 계획수립 과정을 주시하겠다는 입장이다.

◇ “고향 떠나지 않겠다”= 대다수 주민들의 최대 관심사는 보상문제다. 현재 일직동 일대 땅값은 논밭의 경우 평당 150만∼160만원, 대지는 평당 300만∼400만원선에서 거래되고 있다. 그러나 이 지역 공시지가는 30만∼40만원선에 불과해 제대로 된 보상이 가능하겠느냐고 우려했다.
특히, 원주민들은 이주대책으로 인해 고향을 떠나게 되지 않을까 걱정이다. 주민 최 모(45)씨는 “수대에 걸쳐 고향을 지켜온 원주민들의 경우, 개발은 돼야 하지만 고향을 떠나지 않겠다는 것이 최대 요구”라고 말했다.
일부 주민들은 일터를 잃게 되는 만큼 생계대책도 보상문제에 포함돼야 한다고 주장했다.이곳 주민들은 향후 이주대책 마련시 기존 지역내에 주거단지나 상업용지 우선 분양 등을 통해 보상문제를 해결해야 한다고 입을 모았다. 주민 최씨는 “역사건립 당시 보상심의 과정에서 주민들이 이주 및 생계대책을 요구했으나전혀 받아들여지지 않았었다”며 “보상대책위 등을 결성, 조직적으로 대응할 계획”이라고 말했다.

◇ 부동산 투기 의혹 = 광명역 일대 택지개발계획이 발표되자 이 일대 부동산에는 개발정보, 지가동향 등에 대한 문의가 이어지고 있다. 특히, 택지개발계획이 발표되기 전인 지난 한해동안 비교적 부동산 거래가 활발하게 이뤄진 것으로 알려져 투기의혹도 제기되고 있다.
소하2동 ‘부동산써브’에 따르면 현재 광명역사 앞 토지매매가는 160만∼190만원, 역사 뒤편은 130만∼150만원선. 대지의 경우 최고 평당 500만원을 호가하지만 실거래는 이뤄지지 않고 있다.
주민들과 부동산 관계자들에 따르면 그동안 개발 기대감에 소규모 거래 외에는 부동산 거래가 거의 없었으나 지난해 갑자기 토지거래가 늘었다. 또 택지예정지구에 포함되지 않은 외곽지역 땅값도 상승하고 있다. 인근 가학동의 경우, 지난해 평당 20만원(평당)에 거래되던 토지가 40만∼50만원으로 올랐다.
한 부동산 관계자는 “개발 얘기가 처음 나온 뒤로 전답이 평당 80만원에서 150만원으로 올랐고, 지금은 180만∼200만원까지 올랐다”며 “작년에 거래가 많았는데 환지 등을 기대하는 투기성 거래로 보인다”고 말했다.

위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>