은평뉴타운 ‘생태 전원도시’로 개발
서울시, 뉴타운기본계획 발표 … 재원마련·고도제한 등이 걸림돌
지역내일
2003-04-15
2008년까지 서울 은평구 진관내·외동과 구파발동 일대 359만㎡(108만7000평)에 전체면적의 38% 가량이 녹지로 조성되는 ‘생태 전원도시’가 만들어진다.
또 같은 주택단지내에서도 높이가 다르고 획일적 구조대신 다양한 형태의 주택이 건설된다.
서울시는 14일 이같은 내용을 골자로 한 ‘은평뉴타운 개발 기본구상(안)’발표했다.
구상안에 따르면 은평 뉴타운 전체 면적의 약 38%가 녹지로 조성된다. 뉴타운지역은 아니지만 인근 진관근린공원까지 포함하면 녹지공간은 52%에 달한다. 이는 대표적 전원도시인 영국의 밀튼 케인즈시(22%)나 프랑스의 이브린시(23%)보다 높은 수준이다.
간선도로는 뉴타운 외곽에 두고 도심에는 도로를 최소 수준으로 배치한다. 뉴타운 전 구간은 녹화 보행전용로와 자전거도로로 연결하기로 했다.
한편 주택단지도 이전처럼 일률적인 높이나 판상형의 획일적인 형태를 지양, 같은 단지라도 높낮이를 다르게 하고 백운대나 창릉천 등 주변 경관요소를 고려하기로 했다.
시는 다양한 계층과 세대가 더불어 사는 도시를 위해서는 도시계획에 사회적 요소를 접목시키기로 했다. 이를 위해서 전체 1만1500가구중 임대아파트와 분양아파트를 혼합배치하고 임대아파트 평형을 12∼33평으로 다양화하고 평균용적률도 110% 수준을 유지할 계획이다.
이웃들과 자연스럽게 어울릴 수 있도록 하기 위해 중간에 공원을 둘러싸고 주택이 배치되는 중정(中庭)형 스타일이나 타운형 스타일의 주택단지가 들어선다.
단지내에는 초등학교를 중심으로 4개의 소생활권별로 100∼200평 규모의 시민광장과 바비큐공원이 조성된다.
공동주택은 용적률 150%이내에서 최대 12층이하로 건설된다.
한편 시는 이달중 교육청 및 군부대 등과 협의, 구상안을 마무리하고 내달 주민공청회와 7월 도시계획 심의 등을 거쳐 연말부터 보상업무에 착수할 계획이다. 총 3개 구역중 1단계는 2006년, 나머지는 2008년 사업을 마친다는 입장이다.
그러나 2조원에 달하는 총사업비 조달이 쉽지 않은데다 뉴타운대상 면적의 37%가 군사보호시설로 고도제한에 묶여 있는 점이 뉴타운 개발에 걸림돌로 작용할 수 있다.
윤영철 기자 ycyun@naeil.com
또 같은 주택단지내에서도 높이가 다르고 획일적 구조대신 다양한 형태의 주택이 건설된다.
서울시는 14일 이같은 내용을 골자로 한 ‘은평뉴타운 개발 기본구상(안)’발표했다.
구상안에 따르면 은평 뉴타운 전체 면적의 약 38%가 녹지로 조성된다. 뉴타운지역은 아니지만 인근 진관근린공원까지 포함하면 녹지공간은 52%에 달한다. 이는 대표적 전원도시인 영국의 밀튼 케인즈시(22%)나 프랑스의 이브린시(23%)보다 높은 수준이다.
간선도로는 뉴타운 외곽에 두고 도심에는 도로를 최소 수준으로 배치한다. 뉴타운 전 구간은 녹화 보행전용로와 자전거도로로 연결하기로 했다.
한편 주택단지도 이전처럼 일률적인 높이나 판상형의 획일적인 형태를 지양, 같은 단지라도 높낮이를 다르게 하고 백운대나 창릉천 등 주변 경관요소를 고려하기로 했다.
시는 다양한 계층과 세대가 더불어 사는 도시를 위해서는 도시계획에 사회적 요소를 접목시키기로 했다. 이를 위해서 전체 1만1500가구중 임대아파트와 분양아파트를 혼합배치하고 임대아파트 평형을 12∼33평으로 다양화하고 평균용적률도 110% 수준을 유지할 계획이다.
이웃들과 자연스럽게 어울릴 수 있도록 하기 위해 중간에 공원을 둘러싸고 주택이 배치되는 중정(中庭)형 스타일이나 타운형 스타일의 주택단지가 들어선다.
단지내에는 초등학교를 중심으로 4개의 소생활권별로 100∼200평 규모의 시민광장과 바비큐공원이 조성된다.
공동주택은 용적률 150%이내에서 최대 12층이하로 건설된다.
한편 시는 이달중 교육청 및 군부대 등과 협의, 구상안을 마무리하고 내달 주민공청회와 7월 도시계획 심의 등을 거쳐 연말부터 보상업무에 착수할 계획이다. 총 3개 구역중 1단계는 2006년, 나머지는 2008년 사업을 마친다는 입장이다.
그러나 2조원에 달하는 총사업비 조달이 쉽지 않은데다 뉴타운대상 면적의 37%가 군사보호시설로 고도제한에 묶여 있는 점이 뉴타운 개발에 걸림돌로 작용할 수 있다.
윤영철 기자 ycyun@naeil.com
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