'재건축' 검색결과 총 6,135개의 기사가 있습니다.
- <오바마, 막대한 해외 전쟁비용에 부담> (뉴욕=연합뉴스) 주종국 특파원 = 22일 밤(현지시간) 아프가니스탄 철군병력 규모를 공식 발표할 예정인 버락 오바마 미국 대통령이 막대한 전쟁비용 때문에 큰 부담을 느끼고 있다. 반군과의 전쟁이 아직 진행중인 아프간에서 한꺼번에 많은 병력을 빼내는 것은 현지 치안불안을 야기한다는 문제점이 있지만 미국 경제가 지지부진한 상태에서 해외에 많은 병력을 파견하는데 대한 미국내 반감도 만만치 않기 때문이다. 뉴욕타임스(NYT)는 오바마 대통령이 아프간 철군병력을 결정해야 하는 이 시점에서 지난 10년간 이라크 및 아프가니스탄 전쟁에 총 1조3천억 달러가 투입됐으며 이로 인해 미국의 경제사정이 안좋아졌다는 점 때문에 고심하고 있다고 22일 보도했다. 오바마 대통령은 아프간 전쟁에 대한 대국민 약속을 어떻게 풀어내야 할 지에 대해 연구중이나 지금 그의 지지자들이나 비판자들은 모두 그동안 미국이 자국 경제를 희생하면서 아프가니스탄에 얼마나 많은 돈을 투입했는지를 따져보고 있다. 미국은 올해에만 1천200억 달러를 아프간 전쟁에 썼으나 이 나라 상황은 아직 미군이 마음 놓고 철수하기에는 매우 불안정하다. 미국 시장협의회는 지난 20일 결의문을 내고 미국은 더이상 해외에서 치르는 전쟁에 많은 돈을 투입해서는 안된다고 지적했다. 이 나라 시민들이 내는 세금은 볼티모어나 캔자스시티에 다리를 건설하는데 쓰여야지 바그다드나 칸다하르에 쓰여서는 안된다는 것이다. 협의회는 결의문에서 아프가니스탄이나 이라크에서의 미군 역할을 조기에 종료하고 미 의회는 해외 전쟁이나 재건에 쓰이는 수십억 달러의 비용을 침체에 허덕이는 미국 경제 활성화에 사용하라고 촉구했다. 결의문은 또 미국 지자체들은 지난 5월에만 2만8천개의 일자리를 줄였다면서 시장협의회는 베트남 종전을 주장한 이후 40년만에 처음으로 연방정부의 대외 정책에 대해 지적하는 것이라고 상기시켰다. 21일에는 조 맨친 민주당 의원(웨스트 버지니아)이 상원 의회연설에서 전쟁비용에 대해 일갈했다. 그는 "우리는 더이상 아프가니스탄 국가 재건을 위해 미국내 일자리나 복지 프로그램을 줄일 수 없다. 또 해외에서의 전쟁을 위해 세금을 인상하거나 국가채무한도를 상향조정하는 것도 할 수 없다"고 주장했다. 그는 이어 "대통령을 포함해 미국민들이 직면한 상황은 지극히 간단하다. 미국을 재건할 것인지, 아프가니스탄을 재건할 것인지를 선택하는 것이다. 미국의 취약한 재정상황을 감안하면 둘 다 재건할 수는 없다"고 말했다. 스스로를 ''분노한 실업자''로 지칭하는 시위대들은 이날 의사당 앞에서 철군으로생기는 자금을 미국내 일자리 창출에 쓰도록 촉구하는 피켓시위를 할 예정이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-23
- 정비구역서 다주택자 집 사도 입주권 가능 재개발·재건축 등 정비구역에서 다주택 보유자의 집을 산 사람도 내년까지 한시적으로 입주자격이 주어진다. 그동안 아파트 입주권 없이 현금청산되는 다주택자 주택(일명 물딱지)을 구입해 입주를 할 수 없었던 사람들도 아파트에 들어갈 수 있는 길이 열린 것이다. 국토해양부는 이같은 내용의 도시 및 주거환경정비법 개정안이 지난 16일 국회 국토해양위원회 법안심사 소위원회를 통과했다고 19일 밝혔다. 현행 도정법에 따르면 2009년 8월 7일 이후 조합설립인가를 받은 재개발·재건축사업의 경우 한 사람이 사업 지구안에 여러 주택을 갖고 있더라도 집 한채에 대해서만 분양권을 주고 있다. 나머지 주택은 현금청산 된다. 재개발·재건축 지분 쪼개기와 투기를 막기 위해 도입됐다. 그러나 투기의도 없이 상속 등으로 정비사업 이전부터 2주택 이상 보유한 사람이나, 주택을 바꾸려는 선의의 주택 보유자들이 집을 팔지 못하는 문제가 있었다. 이에 따라 국토부는 내년 말까지 한시적으로 물딱지 구입자들에게도 분양권을 주기로 했다. 개정안에 조합설립 이후 다주택자의 주택을 매입할 경우 분양권을 부여하지 못하도록 한 조항의 적용을 2012년 12월 31일까지 유예하는 내용의 부칙을 삽입했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-20
- 공사비 ‘뻥튀기’ 막는다 서울시, 입찰시 예정가격 제시 의무화앞으로 서울시내 재개발·재건축 입찰때 해당 조합은 시공사에게 가격 상한선인 예정가격을 반드시 제시해야 한다. 이를 넘기는 시공사는 입찰에 참여할 수 없게 돼 공사비 '뻥튀기'가 줄어들 전망이다. 서울시는 21일 재개발·재건축 사업에서 시공사의 무분별한 공사비 증액을 막는 것을 골자로 하는 '공공관리 시공사 선정 기준'을 개정해 오는 23일 고시한다고 밝혔다.새 기준에 따르면 조합은 입찰때 가격 상한선인 예정 가격을 의무적으로 제시해야 하며 그 이상을 제시하는 시공사는 입찰에 참여할 수 없다. 지금까지는 조합이 예정 가격을 제시하지 않을 경우 입찰 참여자격 무효를 판단할 기준점이 모호해지는 문제가 있었다.조합이 제시한 원래 설계안을 변경한 대안으로 입찰에 참여할 경우 예정가격의 범위 안에서만 가능하게 했다. 또 무상 서비스 대상인 특화 품목은 규격과 수량, 금액 등을 정확히 명시하게 했다. 대안 또는 특화 계획을 제시한 업체는 향후 계약때 분쟁의 소지가 없도록 상세한 내역서와 설명서를 제출해야 한다.계약을 한 뒤 사업시행계획이 바뀌어 비용이 추가 발생하는 등 근거가 명백한 경우에 한해 공사비 증액이 가능하도록 하고 이 경우 반드시 조합원의 사전 동의를 얻도록 했다.서울시는 새 '공공관리 시공자 선정기준'이 처음 적용되는 고덕 주공2단지 재건축조합에 대해 사업 전 과정을 직접 지원·관리할 계획이다.서울시 관계자는 "시공사들이 입찰 때 낮은 가격을 써낸 뒤 다양한 이유를 들어 공사비를 증액해 갈등을 유발하는 사례가 적지 않았다"며 "이번 개정안으로 시공사 선정과정이 한층 투명해지고 조합원의 부당한 부담을 줄일 수 있을 것"이라고 말했다.김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-21
- ‘재건마을’ 피해주민에 임대주택 제공 강남구, 75가구 확보지난 12일 뜻밖의 화재로 삶터를 잃은 서울 강남구 개포동 재건마을 피해주민들이 임대주택에 입주하게 된다. 강남구는 SH공사와 LH공사가 소유한 임대주택을 우선 확보, 이재민들에게 제공하기로 했다고 16일 밝혔다.입주 대상은 전소 피해를 입은 75가구. 임대주택은 21~64㎡ 규모로 세대별 가구원수를 고려해 선정한다. 입주자들은 실태조사와 서울시 심의 등을 거쳐 입주, 최대 10년까지 거주할 수 있다. 임대료는 소득수준에 따라 달리 책정된다. 12일 오후 재건마을에 발생한 대형화재로 전체 109세대가 피해를 입었다. 현재 피해주민들은 구룡초등학교 임시구호소 입소를 거부하고 천막과 마을회관에서 기거하고 있다. 구는 식사와 식수 구호물품 의료·방역 등을 지원하고 있다. 강남구 관계자는 "주거용 건물에 피해를 입은 96세대 모두 입주할 수 있도록 임대주택을 추가 확보하기 위해 서울시와 협의 중"이라고 밝혔다.김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-17
- 전체 42개 중 20개 공약 이행 기획 - 18대 국회의원 지역공약 얼마나 지켰나 <유권자의 권리를 찾아서>안양군포과천의왕 내일신문은 2012년 4월 국회의원 총선을 10개월 앞두고 18대 국회의원들의 지역공약을 점검하는 기획을 마련했다. 의원들이 3년 전 주민에게 한 공약은 무엇이고 얼마나 이행했는지를 점검해 유권자의 알권리를 보장하기 위해서다. 나아가 지역공약이 표를 겨냥한 선심성 공약이 되지 않도록 지역공약과 국정공약에 대한 국회의원의 역할을 명확히 구분해 제시하는 등의 개선방안도 모색하고자 한다. ◇어떻게 점검했나 = 지역공약은 선거공보에 실린 내용을 기준으로 삼았다. 중앙선관위 홈페이지에서 공보를 확보, 의원별 지역공약을 정리해 지난 3월 해당의원에게 공약이행여부 및 진행상황을 묻는 질의서를 보내 답변을 받았다. 이행정도는 완료(○) 진행중(△) 이행불가(×) 3단계로 구분했다. 지역 리포터와 기자가 결합해 답변내용을 점검한 후 한국매니페스토실천본부의 자문을 얻어 정리했다. 의원들의 답변서 원문도 안양내일신문 블러그 등 인터넷을 통해 공개할 예정이다.편집자주 전체 42개 중 20개 공약 이행 개발관련 다수 공약, 단체장 공약과 중복입법·국비확보 등 역할 구분해 명시해야 ①안상수 의원(한나라/의왕과천) 한나라당 안상수 의원은 2008년 4월 총선에서 의왕지역 도시개발·교통·복지 등 5개 분야에 22개 사업, 과천지역도 5개 분야에 20개 등 모두 42개 사업을 공약했다. 안 의원측은 이 가운데 20개 공약을 이행완료했고, 나머지 22개 공약은 현재 추진 중이라고 답했다. 이행 불가능한 공약은 없다고 했다.안 의원측은 의왕지역의 경우 22개 공약 중 △의왕경찰서 조속신설 △국도1호선 확장 및 지하차도 설치 △부곡 중앙로 확장 △오전동 어린이랜드 조성 △교육환경 개선(노후시설 및 장비) △자립형 고교 유치 △교육경비보조금 비율 추가확대 등 11개 공약을 이행했다고 밝혔다. 이 가운데 자립형 고등학교 유치 공약의 경우 의왕고 자율형 공립고등학교로 선정됐다고 설명했다.과천지역의 경우 △마권세 사수 △관문체육공원내 실내체육관 건립 △과천역 에스컬레이터 설치 △방범용 CCTV 확대설치 △교육환경 개선 지속 추진 △평생학습센터 기능강화 등 9개 공약을 이행했다고 답했다. 마권세의 경우 2010년 기준으로 820억원을 확보했고, 방범용 CCTV는 과천시와 협의해 관제센터를 만들고, 지속적으로 확대설치하고 있다고 설명했다. 또 교육환경 개선 지속 추진 등 교육공약에 대해 안 의원측은 “과천시, 경기도교육청 등과 협의해 꾸준한 예산투자를 하고 있고, 갈현중학교 신설은 과천지식정보타운사업 내에 들어설 주거지역과 연계해 장기추진중”이라고 밝혔다.‘대통령 공약인 인덕원~동탄신도시간 복선전철 건설 지속 추진’ 공약에 대해서도 의왕 내손-오전-고천동을 경유하는 복선전철에 대해 현재 기획재정부가 예비타당성 조사를 진행 중이며 오는 9월쯤 타당성 결과가 나올 예정이라고 설명했다.그러나 안 의원의 지역공약은 상당수가 같은 당 소속으로 2006년 지방선거에서 당선된 당시 의왕·과천시장 공약과 중복된다.의왕지역의 경우 5개 친환경 뉴타운 건설(고천·백운호수·포일·의왕역세권·오매기), 재개발·재건축 지원(내손·포일·고천오전·부곡), 도시공원확대, 교육경비보조금비율 확대, 어린이랜드 조성, 지하철 조기착공 노력, 국도1호선 확장 및 지하차도 설치, 부곡 중앙로 확장 공약은 이형구 전 의왕시장 공약과 똑같다.과천도 마찬가지다. 지식정보타운 건설, 화훼테마파크 조성, 평생학습도시 과천(연령 계층별 프로그램 확대 제공), 도시자연공원 조성(관악·청계·우면산), 여성회관 확보, 보훈회관 건립 등이 여인국 시장의 당시 공약과 거의 같다.특히 의왕시 교육경비 보조금 비율 확대 등 일부 공약은 사실상 단체장 권한으로 해결할 수 있는 문제여서 국회의원의 공약으로 정적한지에 대한 문제도 지적된다. 이와 관련 안 의원측은 “의왕시와 협의해 교육경비지원을 최대한 확대하기 위해 국·도비 등의 확보에 주력하고 있다”고 밝혔다.같은 당 소속 단체장과 국회의원이 지역발전을 위해 공통공약을 내걸고 일하는 것은 당연하다. 하지만 해당 공약에 대해 국회의원이 어떤 역할을 했는지 구체적으로 명시해야 공약 이행여부를 정확히 판단할 수 있다.나아가 선거에 출마할 때부터 공보물을 통해 구체적 역할을 밝혀야 한다고 전문가들은 지적한다. 이광재 한국메니패스토실천본부 사무처장은 “지역공약 평가에서 몇 개의 공약을 이행했느냐보다 핵심공약이 어떻게 됐느냐가 중요하다”며 “국회의원은 국정공약과 지역공약, 이에 대한 역할을 명확히 구분해 제시해야 할 것”이라고 말했다.곽태영 기자 tykwak@naeil.com 표-안상수 국회의원 과천 지역공약 이행정도 순번 공약내용 이행여부 비고1 인구 15만 첨단정보도시 조성 -과천지식정보타운 조성 △ -과천의 주요재원인 마권세(연 720억원) 사수 ○ 작년기준 820억원확보 -백운호수주변 주거지역으로 개발 △ -과천화훼종합센터 설립 △ -복합문화관광단지 조성(과천동 5만6천평) △ 도·시와 협의중2 환경친화적인 도시 조성 -환경친화적인 재건축 추진 유도 △ -양재천 환경개선 지속 추진(조명·꽃길조성 등) △ 과천시와 협의 추진중 -웰빙 녹지휴식공간 조성(13개소에 꽃길·공원조성) △ -녹지 도시자연공원 조성(관악·우면·청계산 9곳) △ 용마골공원 등 추진중3 피부에 와 닿는 문화.복지서비스 제공 -노인복지회관 증축(공동작업장, 주간보호센터 등) ○ 2010년 5월 준공 -장애인복지관 및 종합회관, 종합문화회관 건립 △ 문원동에 건립 중 -관문체육공원내 실내체육관 건립 ○ 2009년 2월 완공 -여성비전센터·지역아동센터·보육시설 등 지원강화 ○ 국·도비 확보 주력 -범죄예방 위한 방범용 CCTV 확대설치 운영 ○ 시와 협의해 확대 -과천역 에스컬레이터 설치 ○ 2010년 설치완료4 최고의 교육도시로 육성 -교육환경 개선 지속적 추진 ○ 시 교육경비보조금비율 -사교육비 절감대책(초·중 전학년 특기활동지원 등) ○ 전국 최고수준 -평생학습센터 기능 확대 강화 ○ -갈현중학교 신설 &nb 2011-06-16
- 한강밤섬자이 46가구 추가 공급 GS건설은 한강밤섬자이 46가구를 분양한다고 14일 밝혔다.이 아파트는 서울 마포 하중동 재건축 단지로 지하2~지상25개층 7개동에 전용면적 84~168㎡ 중대형 488가구로 이뤄져 있다. 이중 84~132㎡ 46가구를 일반 분양한다. 입주 2년차인 이 아파트는 관련 법안 개정에 따라 임대물량이 일반분양 물량으로 전환돼 추가 분양을 하게 된 것이다. 84㎡는 인근지역 시세와 비슷하고 118~132㎡는 4년전 분양 당시 가격과 유사하거나 오히려 낮게 책정됐다. 계약금 5%, 중도금 10%이며, 나머지 잔금 85%는 6개월 후 납입하면 된다. 문의 02-3143-0043.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-15
- 대전권 부동산 시장 불 붙었다 신규 청약시장에 수천명 몰려계약호조, 웃돈 거래 등장대전권 부동산 시장이 후끈 달아 올랐다. 2~3년간 미분양 아파트 적체로 시름을 앓더니 최근에는 각종 개발 호재에 힘입어 신규 아파트 공급이 호조를 보이고 있다.14일 금융결제원과 관련업계에 따르면 한화건설이 대전 유성구 노은지구에 분양한 '노은 꿈에그린' 아파트가 순위내 마감했다. 2개 블록으로 나눠 청약을 실시한 이 아파트의 2블록이 1순위에서, 1블록은 3순위에서 모든 주택형이 마감됐다. 일반분양 1765가구 모집에 5120명이 몰려 평균 2.9대 1의 경쟁률을 보였다.지하철역과 가까운 2블록의 84㎡A형의 경우 1순위에서만 1368명이 신청했다. 애초 미분양이 우려됐던 가장 큰 125㎡ 99가구에도 216명이 신청해 1순위 마감을 기록했다. 대단지에 재건축 사업도 아니기 때문에 이 아파트의 사업성은 올해 초만 해도 불확실했다.노은지구의 S공인 관계자는 "관심은 많았지만 신규 청약에 이렇게 사람이 몰릴줄은 예상도 못했다"며 "과학벨트에 이어 신규 대단지 분양 소식이 전해지자 전반적으로 매매 호가는 5% 가량 올랐다"고 말했다.대전지역에는 올해 7000가구 이상 분양될 예정이고 입주 물량만 8700가구에 달한다. 입주 물량은 2~3년전 대전 시장이 침체됐을 당시 분양한 것들이 대부분이다. 대전권 부동산시장이 주목을 받고 있는 것은 단연 과학벨트 지정 때문이다. 세종시 첫마을 1단계 분양 때만해도 부동산 시장을 바라보는 시선은 차가웠다. 하지만 세종시 첫마을 2단계와 과학벨트 발표시점에 수요자들의 발걸음이 빨라졌다. 여기에 금탄대동지구 등 대덕특구 3단계 지정과 청원의 현도 신도시 개발 논의가 이어지면서 대전 서부권에 대한 관심이 집중되고 있다.앞서 지난달 GS건설이 중구 대흥동에 공급한 '센트럴 자이'도 청약 한달만에 웃돈이 붙었다. 1152가구 규모의 이 단지는 그동안 시장 침체로 재개발 사업이 상당히 정체됐다가 시장 분위기가 개선되자 분양을 한 것이다.지난달 말까지 일반분양물량 884가구 중 822가구의 계약이 성사됐다. 무려 93%다. 이는 부산 등 경남 일부 지역에서만 볼 수 있는 계약률이다. 신도시 지역이 아닌 구도심에서의 청약호조는 이례적이다.인근 H중개업소 관계자는 "계약 이후 벌써 중소형 아파트는 2000만~3000만원까지 웃돈이 붙었다"면서 "대전지역에서 이렇게 분위기가 상승된 것은 오랜만"이라고 말했다.지난해 일반인들의 외면을 받았던 세종시 첫마을 분위기도 반전됐다. 지난달 실시한 세종시 첫마을 2단계 분양에서는 3576가구 모집에 1만7783명이 몰려 4.9대 1의 경쟁률을 보였다. 일부 블록의 경우 9.1대 1의 경쟁률을 기록했다.미분양 아파트 소진 속도도 매우 빠르다. 대표적인 예가 2300가구 규모의 금강엑슬루타워다.이 아파트의 미분양 물량은 지난 4월만 해도 700가구에 달했으나 최근에는 빠르게 줄어들고 있다. 이미 소형은 다 팔렸고 중형도 몇개 남지 않았다. 84~103㎡ 주택형의 경우 40가구도 안 남았고, 118㎡는 하루 두가구 꼴로 계약이 이뤄지고 있다.조민이 부동산1번지 팀장은 "대전지역에 올해 공급된 아파트 대부분이 입지가 좋고 분양가도 합리적인 편"이라며 "과학벨트 호재에 아파트 교체 수요까지 발생해 전반적으로 좋은 흐름을 보이고 있다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-14
- 재개발·재건축 주민분담금, 사업초기 공개 서울시, 조합설립 단계 53개 항목 공개 의무화서울시내 재개발·재건축 사업구역 주민은 자신들이 내야 하는 분담금을 사업 초기부터 알 수 있게 된다.서울시는 재개발·재건축 사업 정보를 알리는 '클린업시스템 홈페이지'에 예상 사업비와 주민 분담금 추정액을 조합설립 단계 때부터 공개하는 것을 의무화하기로 했다고 13일 밝혔다.시는 그동안 건물 철거나 착공 직전에 공시되는 사업비와 분담금이 조합 설립 동의서를 받을 때부터 공개됨에 따라 '묻지마'식 사업을 원천적으로 막을 수 있을 것으로 보고 있다.특히 개인 조합원들이 사업 초기에 본인이 부담해야 할 분담금이 어느 정도인지를 예측하고 그에 따라 재개발 동의 여부를 결정할 수 있게 됐다고 시는 설명했다.시는 사업비도 기존에는 철거비와 신축비, 그밖의 비용 등 3가지만 공개했으나 앞으로는 조사측량비, 설계비, 공사비, 보상비, 관리비, 외주용역비, 각종 분담금, 공과금 등 53개 세부 항목으로 구분해 공시하기로 했다.시는 이번 방침에 따라 정비사업의 투명성이 높아지고 사업 기간이 단축될 뿐 아니라 사업비도 절감될 수 있을 것으로 기대했다.시는 현재 조합 설립이 진행 중인 고덕 1, 2-1, 2-2 지구와 공공관리 시범지구인 성수·한남지구부터 분담금을 공개하고 점차 대상 지역을 확대하기로 했다.임계호 서울시 주거정비기획관은 "사업비와 분담금 추정 프로그램이 도입됨에 따라 재개발·재건축사업이 한층 투명하고 효율적으로 이뤄지게 됐다"고 말했다.김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-14
- [부동산캘린더-6월 셋째주] 수도권 공공분양·임대 아파트 눈길 이번주에도 분양시장은 꾸준히 청약일정이 진행된다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 청약접수 10곳, 당첨자 발표 15곳, 당첨자 계약 8곳, 견본주택 개관 6곳 등이 예정 돼 있다.특히 수도권 지역의 공공 분양 및 임대아파트 공급이 주목을 끈다.SH공사가 서울 강남구 세곡지구 5단지와 서초구 우면2지구 4단지에 공급하는 분양주택의 특별공급 청약일정이 진행된다. 강남구 세곡지구 5단지는 전용면적 114㎡ 132가구, 우면2지구 4단지는 전용면적 114㎡ 3가구 중 세곡지구는 3자녀 특별분양 6가구, 노부모부양 3가구, 일반분양 123가구가 공급되고, 우면지구는 3가구로 물량이 많지 않다. 분양가격은 6억2370만~7억1350만 원까지이고 입주는 올해 11월과 내년 1월이다. 강남권이라는 점이 장점이다.한국토지주택공사는 14일부터 인천 영종하늘도시 국민임대 아파트 청약을 시작하고, 15일에는 SH공사가 17차 장기전세주택(시프트) 입주자를 모집한다.민간건설사의 아파트 공급도 이어진다. 금호건설이 15일 경기 안양시 호계동 동양아파트를 재건축 해 공급하는 '호계동 어울림'의 청약접수가 진행된다. 전용면적 59~84㎡ 총 136가구 중 40가구가 일반분양 되고 입주는 2011년 11월 예정이다. 현대산업개발은 16일 부산 동래구 명륜3구역을 재개발 한 '명륜아이파크' 청약접수를 시작한다. 전용면적 62~151㎡ 1409가구 중 1041가구가 일반분양 된다. GS건설은 17일 서울 마포구 하중동에 지은 '한강밤섬자이' 샘플하우스를 개관할 예정이다. 애초 임대물량이었으나 관련법 개정으로 일반분양으로 전환된 경우다. 지하철 6호선 광흥창역을 도보로 이용할 수 있다. 한신공영은 같은날 부산 해운대구 우동에 주상복합 아파트 '해운대 한신휴플러스' 견본주택을 연다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-13
- 보금자리주택 강동 집중, 강동 주민 뿔났다 지난달 16일 국토해양부에서 보금자리주택지구 지정관련 주민열람을 강동구에 요청하고 5차 보금자리주택지구 대상지가 언론을 통해 발표되면서 강동구가 시끄럽다. 5차 보금자리 주택지구 대상지 4곳 중 강일지구와 고덕3·4지구 등 3곳이 포함됐기 때문이다. 강동구에서는 구의회와 국회의원, 서울시의회, 주민들과 힘을 합쳐 보금자리지구 지정을 끝까지 막아보겠다는 입장이다. 현재까지 전개된 상황과 구의 입장, 주민들의 목소리를 담아봤다. 1만2000세대 보금자리 주택 공급 예정 국토해양부에서 발표한 내용을 살펴보면, 5차 보금자리주택지구 대상지로 거론된 강일, 고덕3·4지구 168만2000m²에는 1만2300세대가 건설될 예정이다. 이중 일반 분양분은 3300세대, 나머지 9000세대는 보금자리주택(공공분양, 임대 포함)으로 제공된다. 827m² 규모인 고덕지구에는 총 4300가구(보금자리 3100, 일반분양 1200), 330m² 규모의 강일3지구에는 총 3100가구(보금자리 2400, 일반분양 700), 525m² 규모의 강일4지구에는 총 4900가구(보금자리 3500, 일반분양 1400)가 조성될 계획이다. 이에 따라 국토해양부에서는 6월1일까지 주민열람절차를 거쳐 6월 말 정식으로 5차 보금자리주택지구 지정을 하겠다는 입장이다. 하지만 강동구는 지난 30일 국토해양부에 보금자리주택 지정을 철회해달라는 요청을 했고 다음날 주민열람 공고 취소를 발표하기도 했다. 이에 맞서 국토해양부에서는 직권으로 주민공람 절차를 밟고 있다. 집값 하락, 재건축 위축 우려로 민원 급증 이번에 보금자리주택지구 대상지로 발표된 이곳은 그린벨트지역으로 묶여있었던 곳이다. 고덕지구와 강일4지구는 비닐하우스가 조성돼 화훼, 채소 농가들이 농지로 활용하고 있고 강일3지구의 경우 주택도 일부 포함되어 있다. 대상지가 발표되자 강동구에는 주민 민원이 줄을 잇고 있다. 지난 7일 확인된 주민 민원은 인터넷 78건, 의견서 제출 57건이다. 민원의 주된 내용은 ‘보금자리 주택 대상지는 공원, 녹지 등 기반시설 및 강동구 개발을 위한 미래 유보지로 보존해야 한다’는 의견과 ‘대상지 주변이 재건축사업을 추진 중인 지역으로 보금자리주택이 들어설 경우 미분양 사태가 발생될 것이라는 우려’ 등이다. 또한 인근에 하남 감북/감일 및 미사지구도 추진 중에 있어서 입주 완료되면 강동권역의 교통체증이 만성화 될 것이라는 우려도 있다. 인접해 있는 재건축 단지인 고덕지구 아파트에는 ‘재건축 사업은 외면하고 보금자리주택 수익사업 웬 말인가’라는 현수막도 곳곳에 걸려 있어 지역 주민들의 반응을 엿볼 수 있었다. 인근 삼성공인 중개사는 “보금자리주택이 3.3㎡당 1400~1500만 원선에서 분양될 것이라고 하는데 누가 2000만원이 넘는 재건축 아파트를 분양받으려고 하겠느냐”고 반문하면서 “재건축 아파트 메리트가 없다면 고덕 재건축 사업도 속도를 내기 힘들다“고 걱정했다. 고덕지구 재건축 사업이 수익성을 확보하려면 일반분양가가 3.3㎡당 2500만원은 돼야 하는데 보금자리 때문에 미분양 우려가 나오고 있는 것이다. G공인 중개사는 “1차 보금자리주택지구인 하남미사지구에 3만6000~4만 가구가 들어서고, 강일지구는 1만5000~2만 가구가 건립되는 등 물량이 계속해서 나오는데 아파트 가격이 안 떨어지겠느냐”고 반문했다. 보금자리주택이 들어설 토지의 소유자들 역시 정부의 저가보상과 삶의 터전을 빼앗긴다는 이유로 반발하고 있는 것으로 전해졌다. 강동구 각계각층 힘 모아 보금자리 지정 반대 강동구의 입장은 이번에 대상지로 선정한 주변 지역여건을 고려하지 않고 5차 보금자리주택지구 대부분을 강동구에 집중했다는 점에 크게 반발하고 있다. 강동구청 도시계획과 이재승 뉴타운팀장은 “이번 보금자리주택지구에 포함된 곳은 서울에 얼마 남지 않은 그린벨트 지역으로 미래 세대를 위한 개발 유보지로서의 가치가 높은 곳”이라며 “후보지 대부분으로 강동구 개발 유보지를 잠식하는 것은 구의 발전을 염원하는 주민 의사와 전적으로 배치된다"고 밝혔다. 강동구에는 이미 강일1ㆍ2지구에 1만여 가구의 서민주택이 공급되어 있다. 고덕/강일3/강일4지구까지 보금자리주택으로 추가 조성된다면 강동구는 서울시 전체 임대주택 가운데 7.5%를 보유하게 된다. 보금자리주택에 대한 해당지역의 반발은 사실 강동구가 처음은 아니다. 앞서 4차 지구로 지정된 하남 감북지구는 주민들이 지구 지정 취하소송을 냈고, 하남시 역시 환경영향평가 공람 공고를 거부하는 등 파행을 빚고 있다. 강동구와 함께 5차 지구로 지정된 과천 역시 집값 하락을 우려하는 주민들이 늘어나면서 보금자리주택 지구 철회요청을 공식화할 움직임을 보이고 있다. 하지만 정부에서는 보금자리주택이 들어선다고 해서 주변 집값이 떨어진다는 논리에 동의하기 어렵다며 보금자리주택은 양질의 주택을 싼값에 공급하기 위한 국가시책인 만큼 예정대로 추진할 것이라고 밝힌바 있다. 김소정 리포터 bee401@naver.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-06-12
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