'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 15개국 30개 한국학교에 운영비 대폭 증액 (서울=연합뉴스) 강의영 기자 = 교육과학기술부는 15개국 30개 한국학교에 올해경상운영비 217억원을 배정했다고 9일 밝혔다. 이는 전년 대비 42% 증가한 것으로, 교원 인건비(127억원)와 운영비 및 임차료.수선비(90억원)로 쓰인다. 우수 교원을 안정적으로 확보하기 위해 전임교원 인건비를 지난해 30%(75억원)에서 올해 총 소요액의 50% 수준까지 늘리고, 국내 우수 교사가 현지에 가려 고용휴직하면 주택수당을 1명당 3천달러씩 새로 지급하기로 했다. 교육기자재 현대화(90억원), 도서실.과학실 현대화(21억원) 등의 예산도 늘거나신설됐다.교과부는 그동안 국고 지원이 적어 등록금이 최대 1천300만원에 달하고 지난해는 등록금이 평균 12% 올랐으나 이번에 국고 지원이 늘어남에 따라 학부모 부담이 완화될 것으로 예상된다고 설명했다. 교과부가 파악한 한국학교의 지난해 등록금(고교 기준)은 평균 4천157달러로, 홍콩이 1만892달러로 가장 많고 중국 옌볜이 1천828달러로 가장 적었다. keykey@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-10
- MB 정부 2년, 매매가 높이고 전세가 높였다(표 또는 그래프) MB 정부 2년, 매매가 높이고 전세가 높였다 각종 규제 풀었지만 분양물량은 참여정부 절반수준 이명박정부가 취임하고 2년간 주택 매매가격은 0.73% 상승하는데 그쳤지만 전세가격은 7.19%나 크게 상승했다. 또한 각종 부당산 규제를 풀었지만 분양물량은 참여정부의 절반에 불과한 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 닥터아파트가 10일 부동산 완화책을 펼친 MB정부와 규제책으로 점철된 참여정부 2년간 주택시장을 비교분석해 이같이 밝혔다. 이에 부동산포털 닥터아파트는 많은 부동산 완화책을 발표했던 MB정부 2년과 많은 규제책을 발표했던 참여정부 2년간 매매, 전세 분양물량을 비교 분석해 봤다. MB정부 2년간 집값은 0.73% 상승한 반면 참여정부 초기 2년 동안은 14.29%의 상승률을 보였다. 특히 신도시는 참여정부 때 가장 높은 시세상승을 보이면서 22.63%의 상승률을 기록했다. 하지만 MB정부 2년간은 -7.60%로 가장 큰 폭의 하락률을 기록했다. MB정부 초기에 재건축조합원 지위양도 허용, 재건축임대의무비율 완화 등 큰 폭으로 완화했지만 재건축 시장 상승률은 참여정부 때보다 낮았다. 참여정부 때 재건축 시장은 26.38%의 상승률을 기록했지만 MB정부는 7.58% 상승했다. MB정부 2년간 전국 전세가 상승률은 7.19%를 보인 반면 참여정부 때는 -5.11%로 오히려 하락률을 기록했다. 지역별로는 서울 전세가가 MB정부 때 7.19%로 가장 많이 상승했했고 참여정부 때엔 -5.08%의 하락세를 보였다. MB정부엔 침체된 내수경기 및 부동산경기 등으로 집값 상승에 대한 기대감이 크게 위축됐고 보금자리 공급 확산 등으로 매매수요보다는 전세수요가 크게 늘었기 때문이다. MB정부 2년 동안 전국에 분양한 물량은 25만7207가구로 참여정부 2년간 분양했던 물량인 46만7994가구에 절반가량 밖에 공급하지 못했다. 권역별로는 수도권은 참여정부 2년간 21만7959가구가 분양됐고 MB정부엔 16만3323가구가 분양돼 지방보단 상대적으로 적은 25.06%가 감소했다. 지방 건설시장은 MB정부 들어 더 심각한 모습을 보였다. 참여정부 시 지방에서 분양한 물량이 25만35가구인데 반해 MB정부 때 분양한 물량은 고작 9만3884가구로 무려 62.4% 감소했다. 참여정부가 분양권 전매제한 부활, 수도권 투기과열지구 재정 등 건설경기를 안정화 시키려고 노력한데 반해 MB정부는 취임 초부터 수도권 전매제한 완화를 비롯해 투기과열지구 대폭 해제, 양도세 감면혜택 등을 통해 건설경기 활성화를 꾀했지만 서로 뒤바뀐 성과를 낳았다. 특히 MB정부 들어서면서 미국발 금융위기가 터졌고 국내외 경기상황이 좋지 않아 시세가 고점이라는 인식이 팽배해졌다. 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “정부의 정책이 집값에 영향을 미치는 것은 사실이지만 조사결과에서 볼 수 있듯이 정부의 정책만으로 부동산 시장 전체를 움직이기에는 한계가 있다”고 설명했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-10
- [연] 화성 동탄2 신도시 학교 문제로 ''삐걱'' 교육환경평가 놓고 교육청-LH 5개월째 협의 난항실시계획승인 석달째 지연...사업 차질 불가피 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 경기도 화성 동탄2 신도시가 학교용지 확보 및 건설 문제로 실시계획승인이 석달 째 지연되고 있다.신도시, 택지개발지구 등의 사업은 실시계획승인을 받기 위해 교육환경평가를 통과해야 하지만 경기도 교육청과 사업시행자인 한국토지주택공사(LH) 간의 이견으로 학교용지 확보에 대한 합의가 이뤄지지 않고 있어서다.전문가들은 학교문제가 빨리 해결되지 않을 경우 동탄2 신도시의 분양과 입주 일정에도 차질이 빚어질 것으로 우려하고 있다.10일 국토해양부와 LH 등에 따르면 화성 동탄2 신도시의 실시계획승인이 학교 건설 문제로 난항을 겪고 있다.지난 2008년 8월 신도시 등 개발사업지구에 ''교육환경평가'' 제도가 도입되면서 택지개발사업자나 도시계획입안자 등은 실시계획 승인을 받기 위해 시.도 교육감의 교육환경평가를 먼저 통과해야 한다. 그러나 동탄2 신도시의 경우 지난해 10월 말 LH가 경기도 교육감에 교육환경평가에 대한 평가서를 제출한 뒤 5개월이 되도록 합의도출에 실패하면서 심의기관인 학교보건위원회에는 안건을 상정조차 하지 못하고 있다.현재 경기도 교육청과 LH는 학교 면적과 개수, 학급수 등에서 이견을 보이고 있다. 경기도 교육청은 동탄2 신도시의 인구 유입이 늘어날 것을 감안해 학교 면적은 다른 신도시보다 학교당 1천㎡씩 크게 확보해줄 것을 요구하고 있는 반면 LH는 다른신도시와 형평성 등을 고려해 수용하기 어렵다는 입장이다. 녹지율 축소를 통한 학교 설립 재원마련 문제도 걸림돌이다.지난해 5월 시행된 학교용지확보에 관한 특례법 개정안에 따르면 신도시 등의 학교용지 확보비용과 학교 건립비를 사업시행자가 부담하는 대신 녹지율 1%를 줄이고 유상 가처분 용지를 늘려 이를 매각해 사업시행자가 학교설립비용을 충당할 수 있도록 했다.하지만 LH는 녹지율 축소에 대한 마땅한 기준도 유권해석도 없다보니 녹지를 어디부터 얼만큼 줄여야 하는지 난감하다는 입장이다.또 녹지율을 줄일 경우 실시계획승인을 위한 또다른 관문인 환경영향평가 통과도 쉽지 않을 것으로 우려하고 있다.LH 관계자는 "동탄2 신도시의 경우 녹지율 1%라면 중앙공원 한 개 규모인 23만여㎡를 없애야 하는데 환경부가 이를 받아줄 지 의문"이라며 "현재 개발계획상의 녹지율로도 환경영향평가 통과를 장담할 수 없는데 녹지율이 더 축소되면 환경부가 받아들일 지 의문"이라고 말했다. 이처럼 동탄2 신도시의 학교 문제가 해결기미를 보이지 않으면서 벌써 작년 말로 예정됐던 실시계획승인은 석달 째 지연되고 있다. 이 문제가 장기화될 경우 아파트 분양, 입주 등 후속 일정도 차질이 불가피하다.또 사업시행자와 택지를 분양받은 건설업체의 금융비용이 땅값에 전가돼 아파트분양가가 상승하는 부작용이 나타날 수 있다고 전문가들은 우려하고 있다.국토부에 따르면 LH와 또다른 사업시행자인 경기도시공사가 동탄2 신도시에 실투입한 보상비는 약 4조3천억원으로 5년만기 공사채 이율(5.23%)을 적용할 경우 하루 평균 6억2천만원의 이자가 발생하는 것으로 나타났다.전문가들은 앞으로 교육환경평가에 대한 전반적인 제도 보완이 시급하다고 말한다.학교 문제가 확산될 경우 위례 등 향후 실시계획승인을 해야 할 신도시나 택지개발사업도 사업 지연이 불가피하기 때문이다.한 부동산 전문가는 "그동안 교육청이 부담해던 학교 설립과 관련한 모든 비용을 사업시행자가 떠안게 되니 교육청은 실제보다 과도한 요구를 할 수 있고, 사업 시행자는 이를 막을 길이 없다"며 "신도시내 학교와 관련한 모든 책임을 명확한 기준도 없이 사업시행자에게 부담지우는 것은 바람직하지 않다"고 말했다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-10
- [사진] 위례신도시 1,2,3 (서울=연합뉴스) 서명곤 기자 = 위례신도시 보금자리주택 2천350가구에 대한 사전예약이 시작된 9일 오전 현장접수가 진행된 송파구 장지동 가든파이브에서 신청자들이 상담과 접수를 하고 있다. 국토부와 LH는 현장접수와 별개로 이날 오전 6시부터 사전예약시스템(http://myhome.newplus.go.kr)과 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr)를 통한 인터넷 접수도 시작했다. 2010.3.9 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-10
- 사진캡션 여중생 살해피의자 검거 대대적 수색 부산경찰청이 여중생 이모(13) 양의 납치살해 피의자 김길태(33) 씨의 검거를 위해 형사 총동원령을 내렸다. 경찰관들이 9일 오후 부산 사상구 덕포동 일대 주택을 수색하고 있다. 사진 연합뉴스Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-10
- 키코피해 수출기업 사장들의 호소 “공정하게 수사·판결해주세요” “정말 다른 건 바라지 않아요. 공정하게 수사하고 판결해 주세요. 수출기업들이 환투기를 했다면 벌을 받아야죠. 그렇지 않고 은행들이 속여 팔았다면 은행이 벌을 받아야죠. 견실했던 수출기업들이 억울하게 무너지면 누가 이 땅에서 기업을 하겠습니까.” 인천지역에서 섬유수출업체 재무담당 A씨는 목소리가 떨렸다. 주택지하에서 출발한 A씨 회사 나이는 30살이 넘었다. 회사 규모는 작아도 신용등급 A의 우량한 중소기업이었다. 이곳에서 A씨는 25년간 근무했다. 하지만 키코(KIKO)를 가입한 이후 환율급등으로 인한 손실액이 회사가 감당할 수 없는 지경에 이르렀다. A씨는 “공순이로 회사에 들어와 수출기업이라는 자긍심으로 지금까지 몸담고 있다. 은행을 믿고 가입했는데 지금은 회사가 환투기 악덕기업으로 몰리고 있다”며 눈시울을 붉혔다. A씨는 키코 가입할 때 환헤지에 대한 지식이 전혀없어 1년만 계약하자고 했지만 은행측은 3년 계약을 권유했다. “3년 계약을 해도 최대이익이 일정량을 넘으면 자동해지 된다”고 설득했다. 환율이 급등해 손해액이 커지자 중도해지를 요구했다. 은행측은 그때서야 “중도해지가 안된다”고 말을 바꿨다. A씨는 “1년 계약이었으면 8억원으로 막을수 있었는데 은행의 꼬임에 넘어가 80억원 이상의 손해를 봤다”며 한숨을 내뱉었다. 경기도에서 반도체칩을 생산해 유럽에 수출하는 회사를 운영하는 B씨 사정도 마찬가지다. 매출의 80% 이상을 수출이 담당하고 있을 정도로 유망한 수출기업인 회사는 키코 피해액이 27억원에 이른다. B씨는 “직원 3년 연봉에 해당한다”고 설명했다. B씨도 다른 피해기업과 마찬가지로 계약과정에서 은행측으로부터 상품구조에 대한 자세한 설명은 듣지 못했다. 은행측은 “구두 계약도 유효하다”며 계약서 1부만 작성해 은행이 보관했다. 전문가 집단인 은행이 잘 알아서 관리해 줄 것이라는 약속을 믿은 것이다. 피해액이 커지자 B씨가 은행에 대안을 묻자 은행은 ‘물타기’만을 제시했다. 그는 이어서 “제조업체들은 제품에 하자가 발생하면 리콜을 통해 고객의 피해를 최소화하는데 은행은 자신들의 상품으로 기업들이 엄청난 피해를 보고 있는데도 나몰라라 한다”며 분개했다. 경북에서 섬유공장을 31년간 운영하고 있는 J씨는 2007년 3월 경 은행이 키코에 대한 설명회 한번 없이 이메일로 키코 제안서를 보내왔다. 담당 부장은 은행의 재촉에 못이겨 자신만 서명해 팩스로 보냈다. J씨는 다음날 계약내용이 너무 편파적인 것 알고 계약 취소를 지시했으나 은행은 “취소가 불가능하다”는 말만 되풀이하며 최소를 거부했다. 은행은 “절대 피해가 없을 것”이라며 오히려 서명을 요구했다. J씨는 어쩔 수 없이 8일후 서명했다. 이로인해 J씨 회사는 1년 동안 매월 100만달러씩 총 17억원 상당의 손해를 보았다. J씨는 “키코 상품판매가 사기행위나 다름없는 방법으로 이뤄졌다”고 주장했다. 환헤지 피해기업들은 “공정한 수사만 이뤄진다면 은행의 잘못이 그대로 드러날 것”이라고 자신했다. 환헤지 공동대책위원회 공동대표 안용근씨는 “이미 몇 번의 재판과정에서 은행측은 많은 거짓말을 하고 있다는 사실이 드러나고 있다”면서 “이번에 공정한 수사로 기업인들의 억울함이 해소되기를 기대한다”고 말했다. 김형수 기자 hskim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-09
- 상도동에 2400가구 대단지 들어선다 상도동에 2400가구 대단지 들어선다 현대엠코, 신원종합개발 사업지 인수 … 기존 사업장에 8백가구 추가 서울 동작구 상도동에 2400가구 대단지가 들어서게 된다. 현대엠코는 10일 신원종합개발이 추진하던 상도동연합주택조합의 ‘신원아침도시’ 882가구의 시공권을 승계받기로 했다고 밝혔다. 현대엠코는 신원아침도시 공사지와 바로 맞닿아 있는 지역에서 134지역주택조합 1559가구를 재건축하고 있어 두 개 사업지를 묶어 2441가구의 대단지로 변모하게 된다. 신원종합개발은 건설업계의 경영난이 심화되는 가운데 4000억원에 달하는 PF 부담을 덜기 위해 이 사업을 현대엠코에 넘긴 것으로 알려졌다. 현대엠코는 134조합의 물량을 오는 20일부터 일반분양한 뒤 신원종합개발의 사업지를 2차 물량으로 분양한다는 계획이다. 신원종합개발에 시공계약을 했던 상도동연합주택조합도 현대엠코와 도급계약을 마무리 한 뒤 조합 명칭도 ‘현대엠코지역주택조합’으로 변경키로 했다. 134지역주택은 2001년 설립돼 재건축을 추진해 왔으나 지난해 조합총회에서 현대엠코를 시공사로 선정하면서 아파트 건립이 본격화됐다. 상도동연합재건축조합 역시 수년간 사업을 추진해 왔으나 시공사로 선정된 신원종합개발이 사업을 포기하면서 표류해 왔다. 두 개 지역 모두 지역주택조합의 사업인데다가 사업이 수년간 지연된 터라 상도동 지역의 주택공급이 늘어날 전망이다. 특히 인근에는 흑석뉴타운과 노량진뉴타운 사업이 진행중이고 재개발 재건축 사업이 잇따라 추진되고 있어 아파트 공급이 상당수 늘어날 것으로 예상된다. 1차부지인 상도동 엠코타운은 7만9000㎡부지에 지하3층, 지상 10~18층짜리 22개동으로 들어선다. 전용면적 59~118㎡ 1559가구로 구성되며 입주시기는 오는 9월이다. 이중 일반 분양은 조합원분을 제외한 286가구로 계약금 5%, 중도금대출 60% 이자 후불제 혜택이 제공되며 분양권 전매도 가능하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2250만원선이다. 이 사업은 현대엠코의 첫 서울지역 아파트 건설 사업이다. 신원아침도시는 79~148㎡ 882가구로 이뤄져 있으며 2008년초 일반분양 했으나 당시에도 고분양가 논란에 휩싸였다. 미분양이 누적되면서 10% 할인분양을 했으나 시공사의 사업지연으로 계약자들이 대한주택보증에 환급을 요청해 지난해 말 환급이 결정됐다. 일반분양 물량은 79~148㎡ 300가구 가량된다. 현대엠코 관계자는 “조합과의 도급계약이 마무리 된 뒤 추가 분양일정이 정해질 것”이라며 “두개 단지간 시너지 효과를 극대화하기 위해 빠른 시간내에 사업을 추진할 계획”이라고 말했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-09
- 이성태 ‘침묵’으로 임기 끝내나 이성태 한국은행 총재가 11일 임기내 마지막 금융통화위원회를 주재한다. ‘출구전략 논쟁’이 한창인 시장은 이 총재의 입을 주시하고 있다. 그가 과연 기획재정부의 압박을 물리치고 금리를 올릴 수 있을까, 아니면 침묵으로 임기를 끝낼까. 이 총재가 국회 등 공개석상에서 글로벌 금융위기 때 풀어놓은 과잉 유동성의 폐해를 누누이 지적했기에 더욱 그렇다. 이 총재는 ‘한은의 독립성을 지킨 수장’의 이미지가 강하다. 노무현 대통령의 부산상고 선배라는 인연 때문에 정부의 입김을 거스르기가 쉽지 않을 것이라는 예상을 깨고 그는 임명된 지 얼마 안돼 0.25%p의 금리인상을 주도했다. “역시 이성태”라는 찬사와 함께 그는 강단있는 한은 총재로 통했다. 그러나 이명박정부로 바뀌면서 그의 행보는 더 이상 강단 있는 모습을 보여주지 못했다. 금융시장의 예측은 이미 굳어져 있다. 금융투자협회가 8일 공개한 채권시장 전문가 설문조사에서 한은이 기준금리를 동결할 것으로 전망한 응답자가 93.9%에 달했다. ▶관련기사 9면 기재부의 금리압박은 더욱 강경해졌다. 윤증현 장관은 8일 서울외신기자클럽 간담회에서 “아직은 금리를 인상할 시기가 아니라는 게 정부의 확고한 생각”이라고 못박았다. 11일 금통위가 금리를 동결할 것이란 시장의 예상은 이런 점을 더 고려한 판세읽기에 따른 것으로 보인다. 물가상승과 자산거품에 누구보다 강한 입장을 보여 ‘인플레 파이터’로 불리는 이 총재이지만 정부와의 시각차가 날로 커지던 작년 10월 이후 한걸음씩 물러서고 있다는 게 시장의 평가다. 부동산 가격과 주택담보대출의 이상 징후를 짚어내며 금리인상 가능성을 시사했지만 수개월이 지나서도 기준금리는 제자리에 머물렀다. “금리인상은 선제적 조치로 이뤄져야 한다”는 이 총재의 소신과 다른 결과이고, “금리를 조기에 점진적으로 인상하는 게 바람직하다”는 한은 집행부의 판단과도 거리가 있다. 이 총재는 최근 국회 업무보고에서 “금리인상 시기가 그리 멀지 않을 것” “금리는 앞으로 상당한 수준으로 올라가야 한다”고 해 이전과는 발언의 뉘앙스를 달리했다. 이 총재의 11일 금통위 행보가 주목된다. 김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-09
- 성원건설 ‘D’등급 판정 중견 건설업체인 성원건설이 8일 금융권으로부터 퇴출판정이나 다름없는 ‘D등급’을 받았다. 현재까지 성원건설이 끌어온 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 규모는 9000억원가량이고, 협력업체 미지급금은 1000억원에 이르는 것으로 알려졌다. 국내 사업장 8곳과 해외사업장 5곳 등 모두 13개 사업장의 공사는 전면 중단된 상태다. 지난해 말부터 자금사정이 급속히 나빠진 성원건설은 국내 주택사업 부진과 해외사업으로 어려움을 겪어 왔다. 성원건설은 지난해 시공능력평가에서 54위에 오른 중견 건설업체다. ‘상떼빌’이라는 아파드 브랜드로 일반에 알려져 있다. 이 회사는 1977년 태우개발로 출발해 1978년 현재 사명으로 바꾸고 건축과 토목, 주택 분야 사업을 벌여왔다. 1991년 첫 해외진출 이후에는 국내외에서 다양한 사업을 펼쳐왔다. 전주 월드컵경기장과 전북도청·의회청사 신축공사를 비롯해 서해안고속도로 군산~무안 간 18공구, 대전~통영 간 고속도로 공사에 참여했다. 성원건설의 문제점이 드러난 것은 2008년 하반기 미국발 금융위기 부터다. 자금 순환이 제때 이뤄지지 않고 악성 미분양이 곳곳에서 터져나왔다. 급기야 지난해 8월 수주한 1조2000억원 규모의 리비아 신도시 개발사업은 보증기관의 보증서 발급 거부로 인해 1800억원의 선수금을 받지 못했다. 결국 지난해 말 어음 25억원을 막지 못해 대주단 협약에 가입해 경영난을 타개하려는 노력을 벌여왔다. 현재 직원들은 8개월째 급여를 받지 못했으며 일부는 4대 보험마저 연체된 상황이다. 회사측은 워크아웃을 시도했으나 채권단은 이를 거부해 법정관리가 불가피하다. 장기간 채무문제를 해결하지 못한데다, 노동조합이 체불임금을 이유로 경영진을 검찰에 고소하기도 했다. 업계에서는 성원건설뿐 아니라 상당수 주택중심의 중견 건설사들이 경영난을 겪을 것으로 우려하고 있다. 올해 중 수도권에 입주할 아파트 미입주가 이어질 것으로 예상되기 때문이다. 특히 지난해 워크아웃과 법정관리 판정을 받은 건설사들의 경영이 개선되지 않고 있어 업계 위기감은 높아지고 있다. 업계 관계자는 “성원건설뿐만 아니라 단기간 회생이 어려운 기업들이 명단이 회자되고 있다”며 “상반기 내 건설업계 부도공포가 확산될 것”이라고 말했다. 오승완 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-09
- 장기전세주택 내일부터 청약접수 10일부터 마포 상암2지구와 은평뉴타운 3지구에서 각각 842가구와 1158가구의 시프트 청약접수가 시작된다. 올해 공급되는 시프트부터는 입주자 선정기준이 변화돼 전용 60~85㎡의 건설형 시프트에도 무주택기간, 부양가족수, 청약저축 납입횟수 등으로 점수를 환산해 당첨자를 선발한다. 또한 5월부터는 마포와 은평 강남 강동 등에서 시프트 물량이 추가로 쏟아질 예정이다. 특히 올해는 85㎡초과 물량이 195가구 포함돼 있다. 청약저축통장 가입자가 아닌 청약예금통장 가입자도 청약 기회를 갖게 된다. 시프트는 인근 시세보다 저렴한 전세가격에 20년간 입주가 보장된다는 점 때문에 서민들의 큰 인기를 얻고 있어 이번 입주자 모집도 청약이 몰릴 것으로 전망된다. ◆가점제 첫 적용 = 기존 60~85㎡이하인 건설형 시프트는 저축금액과 납입횟수로만 입주자를 선별했으나 올해부터 가점제를 적용한다. 단, 올해 6월말까지는 일반공급 물량의 15%는 기존 방식(저축총액, 납입횟수만으로 입주자 선발)으로 우선순위를 선정한다. 청약예금 1000만원 통장이 필요한 85㎡초과 역시 동일순위에서 우선순위를 정할 때 60㎡이상~85㎡이하와 마찬가지로 새롭게 신설된 가점항목이 적용된다. 또한 감점제가 적용되면서 재당첨이 사실상 제한된다. 2009년 11월 30일 이후 입주자 모집공고를 낸 시프트에 당첨 이력이 있는 사람은 계약일 기준으로 3년 이내는 10점, 5년 이내는 8점, 그 외에는 6점 감점된다. 예외적으로 전용면적 59㎡ 는 소득기준 초과로 당첨자격이 박탈된 경우를 감점제 적용 대상에서 제외시켜 준다. ◆상암지구 = 서울 마포구 상암2지구에 위치한 상암2-1, 2-3단지는 분양과 임대주택의 혼합단지로 전용 59㎡부터 114㎡까지 다양한 면적대를 갖추고 있다. 이중 상암2-1단지 84㎡ 42가구, 상암2-3단지 84㎡ 32가구가 개정된 입주자 선정 방식에 따라 가점제 적용을 받게 된다. 상암2-1단지와 2-3단지는 길 하나를 사이에 두고 동서로 마주하고 있으며, 상암2-1단지는 상암2지구 북서쪽 끝자락에 위치하고, 2-3단지는 동쪽으로 구룡로와 인접해 있다. 2-3단지가 도로 진입 및 버스 이용이 용이해 입지여건이 더 나은 편이다. 전용면적 59㎡ 주택이 배치되는 상암2-1단지 105~107동, 전용면적 59~84㎡ 주택이 혼합 배치된 상암2-3단지 301~302동은 북측으로 한국항공대와 육군항공부대, 인천공항철도 및 레미콘공장이 위치해 소음 및 분진 발생이 우려된다. 각 주택형별 전세가는 전용면적 △59㎡ 1억891만원(상암2-1단지), 1억1111만원(상암2-3단지) △84㎡ 1억8400만원 △114㎡ 2억2400만원이다. ◆은평뉴타운 = 은평뉴타운3지구 3-3블록은 전용면적 △59㎡ 122가구 △84㎡ 739가구 등 861가구 규모다. 이중 84㎡ 88가구는 저축총액 및 납입횟수가 많은 사람을 우선순위로 당첨자를 선발하고, 505가구는 가점제를 적용한다. 서울지하철 3호선 구파발역이 도보 5~10분거리로 가깝고, 역을 중심으로 중심상업시설이 조성될 예정이다. 전세가는 1억5200만원에 책정됐다. 전용면적 59㎡가 배치되는 909~910동, 914~915동은 지구내 녹지공간(갈현근린공원)이 인접해 쾌적성이 확보될 전망이다. 역과는 다소 거리가 있지만 전세가가 1억원대(1억582만원)로 저렴하다. 2-10블록은 전용 84㎡로만 구성돼 있으며, 주변 녹지공간 풍부한 것이 특징. 204가구는 가점제로, 35가구는 기존 방식에 따라 입주자가 선정된다. 전세가는 은평뉴타운3지구 3-3블록과 같은 1억5200만원이다. 한편 왕십리뉴타운1구역 내에 위치한 왕십리주상복합의 잔여 공가인 47~124㎡ 14가구에 대해 가점제로 추가신청을 받는다. 전세가는 8589만~1억8936만원이다. 오승완 기자 osw@naeil.com 도움말 닥터아파트 내집마련정보사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-03-09
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