'재건축' 검색결과 총 6,135개의 기사가 있습니다.
- 보금자리주택 2천만원 넘을까 과천지역 최고 2700만원 예상 … 주변시세 기준 모호, 고액분양 논란국토해양부가 17일 5차 보금자리주택지구 후보지 4곳을 발표했지만 일부 지역역의 경우 분양가가 2000만원이 넘을 수 있다는 고액 분양 우려가 제기되고 있다.부동산정보업체인 부동산114는 과천 보금자리 예상분양가(3.3㎡당)를 최고 2720만원으로 잡았다. 다른 정보업체인 닥터아파트는 1891만~2144만원, 부동산1번지는 1500만~2000만원으로 예상했다. 해당 업체별로 예상분양가를 산출하는 방식은 차이가 있지만 2000만원을 상회할 수 있다는 전망은 '보금자리주택'의 의미를 퇴색시키기에 충분하다.예컨데 과천지식정보타운지구의 행정구역은 과천시 갈현동과 문원동이다. 인근에 있는 과천 원문동 '래미안슈르' 아파트의 중소형 시세는 2200만~2300만원선이다. 이를 기준으로 할 경우 과천보금자리 아파트 시세는 1760만~2040만원에 가격이 결정된다.보금자리주택 공급가격이 3.3㎡당 2000만원이 넘을 수 있다는 얘기다. 하지만 이 지역과 가까운 안양 관양지구와 의왕 포일지구의 중소형 분양가는 1300만~1400원선이다. 최고 700만원 이상 차이가 나게 된다. 안양과 의왕시 아파트 시세를 기준으로 할 경우 과천 보금자리 아파트 분양가는 1300만~1500만원선이다. 최소 400만원의 차이가 난다. 이를 84㎡ 아파트를 기준으로 환산하면 1억원 이상 차이가 난다. 강동구 고덕지구와 강일3·4지구 역시 기준을 어디로 잡느냐에 따라 공급가격이 크게 차이를 보이게 된다. 재건축 아파트를 제외한 강동구 고덕동 평균 아파트값은 1800만원, 강일동은 1500만원선이다. 이를 적용했을때 보금자리 고덕지구 분양가는 1400만~1500만원, 강일3·4지구는 1200만원이다.하지만 인근에 있는 하남 미사지구의 보금자리 사전예약 분양가는 1000만원 안팎이다.이번에 발표한 보금자리주택지구 후보지는 서울 강남과 인접해 있어 강남 수요를 흡수할 수 있을 것으로 예상된다. 물론 현재 시세도 높은 편이다.정부는 보금자리 아파트 분양가를 '주변 시세의 80~85%선'으로 정한다는 방침이지만 '주변 시세' 기준이 모호하다는 게 문제다. 보금자리주택은 분양가 상한제가 적용돼 택지비와 건축비를 더해 가격이 결정된다. 택지비의 경우 조성원가의 100~110% 정도에 가격이 정해지게 된다.국토부로서는 서민 주거복지를 위해 저렴한 아파트를 공급해야 한다. 하지만 거액의 시세차익이 발생하는 '로또 아파트'가 되지 않기 위해서 초기 분양시 적정한 수준의 가격을 책정해야 한다는 딜레마에 빠지게 된다.국토부 관계자는 "주변 시세 기준을 해당 지자체에서 인근지역까지 폭넓게 적용하는 방안을 검토 중"이라며 "서민 주거안정을 위한 보금자리 아파트가 3.3㎡당 2000만원을 넘지는 않을 것"이라고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-18
- 전방십자인대 파열 관절내시경으로 치료 실외 운동에 좋은 계절이다. 가벼운 운동부터 축구나 야구 같은 보다 격렬한 운동을 즐기는 사람들도 있다. 이런 시기에 관절 고통을 호소하면서 병원은 찾는 사람들이 늘어난다. 바로 전방십자인대 파열 때문이다. 전방십자인대 파열은 축구선수 이동국에서 골프선수 타이거우즈에 이르기까지 의외로 많은 스포츠 스타들이 한번쯤 손상을 입었던 부위이다. 이렇듯 전방십자인대 파열은 운동 중 외상에 의한 손상이 거의 대부분이며, 외력에 의해 무릎관절이 뒤틀리거나 그와 동시에 내·외측 또는 전방으로 심하게 꺾이는 경우에 발생한다. 점프 후 착지할 때나 빠른 스피드에서 갑자기 멈추거나 방향을 바꿀 때, 상대방 선수와의 충돌 시에 손상될 수 있다. 축구나 농구, 테니스 등 격한 운동을 할 때에 자주 입는 부상 중 하나며, 스키나 인라인 스케이트와 같은 실외운동 중, 혹은 교통사고에 의해서도 파열될 수 있다.무릎에는 무릎 관절의 안쪽에 위치하여 무릎이 앞뒤로 또는 회전 시 흔들리지 않도록 잡아주는 전방 및 후방십자인대가 있고 무릎 관절 좌우의 안정성을 지탱해주는 내·외측 측부인대, 이렇게 총 4개의 인대가 자리잡고 있다. 이 중 전방십자인대는 무릎 속에서 종아리 뼈가 앞으로 밀려나가지 않도록 고정시켜 주는 역할을 한다. 전방십자인대파열은 격렬한 스포츠를 하면서 발생하는 질환인데, 막상 다쳤을 때는 통증이 생겼다가 며칠 후면 통증이 사라지는 증상이 반복되면서 간단한 타박상으로 여기기 쉽다. 1개월 정도 지나면 무릎의 불안정성이 느껴지고, 무릎에 힘이 빠지는 등 확실한 증상이 나타나게 되는데 이런 상태가 지속되면 완전 파열로 이어지게 되고 자연적으로 치료가 불가능하다. 전방십자인대 파열은 방치했을 경우에 2차적으로 반월상 연골판의 손상으로 발전할 수 있어 부상 초기의 정확한 진단이 중요하다 끊어진 십자인대는 인대재건술을 받아야 한다. 가느다란 관에 특수 렌즈를 부착해 관절 속의 구조를 밖에서 볼 수 있게 만든 관절내시경을 이용하기 때문에 출혈이 적고 통증이 별로 없다. 보통 2개월 정도 지나면 정상적으로 걸어 다닐 수 있으며, 1년 정도의 회복기간을 가지면 격렬한 스포츠도 가능하다. 무릎의 근육이나 관절이 경직되어 있는 상태에서 갑작스런 충격이 가해지면 부상에 쉽게 노출될 수 있다. 따라서 운동을 하기 전에는 반드시 스트레칭을 해주어 몸의 근육과 관절을 충분히 풀어주는 것이 필요하다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-17
- 대림산업, 의왕 내손에 2천가구 공급 대우사원주택 재건축대림산업이 20일 견본주택을 열고 경기도 의왕시 내손동에 2422가구 규모의 대단지를 분양한다고 17일 밝혔다.이번에 공급하는 '의왕 내손 e편한세상'은 지하4층, 지상 13~25층 32개동으로 구성된다. 59~170㎡로 구성되며 조합물량은 1273가구, 일반에 공급되는 물량은 1149가구에 달한다. 이 단지는 평촌신도시와 도로 하나를 두고 맞닿아 있다. 평촌의 각종 생활기반시설을 이용할 수 있다. 지하철4호선 인덕원역까지는 차량으로 5분 거리에 있다는 점 외에는 교통여건은 좋은 편이다. 47번 국도와 흥안로, 서울외곽순환고속도로, 과천~의왕~봉담간 고속화 도로 등을 이용해 서울과 인근지역 이동이 쉽다.일반분양 1149가구 중 72% 가량인 825가구가 85㎡ 이하인 중소형 면적으로 구성돼 있다. 2m광폭 발코니를 도입했다. 110㎡형을 기준으로 광폭발코니가 적용된 아파트의 서비스 면적은 6.6~9.9㎡가량 늘어나게 된다.주차공간의 폭을 기존 아파트보다 10cm 넓은 2.4m로 적용했다. 한 가구당 주차도 1.55대로 모두 3774면의 주차공간을 확보하게 된다.입주는 2012년 12월 예정이며, 오는 24일 특별공급을 시작으로 25~27일까지 순위 내 청약이 실시될 예정이다. 견본주택은 안양 시청 옆에 위치하고 있다. 분양가는 3.3㎡ 당 1300만~1600만원 후반까지 책정되어 있다. 문의 1566-2422오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-17
- [부동산캘린더 - 5월 셋째주] 경기지역 민간·공공 분양 연이어 5월 셋째주는 경기지역 신규 분양시장이 눈길을 끈다. 청약에 들어갔던 아파트의 당첨자 발표와 계약이 진행된다.부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 청약접수 8곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 5곳, 견본주택 개관 4곳이 예정 돼 있다.19일 LH가 경기 의왕시 포일동 포일2지구 C-1블록에 공급한 85㎡초과 분양주택 '휴먼시아' 잔여가구의 청약접수를 진행한다. 최고 15층 8개동, 전용면적 101~134㎡ 총 330가구로 구성되고 입주는 2013년 2월 예정이다. 애초 지난 2월 공급됐으나 부적격당첨·당첨자 미계약 등의 사유로 발생한 74가구에 대해 청약이 실시된다. 20일 대림산업이 경기 의왕시 내손동 628번지 일대 대우사원아파트를 재건축 해 공급하는 '내손e편한세상'의 견본주택을 개관할 예정이다. 전용면적 59~170㎡ 총 2422가구 중 1149가구가 일반분양된다. 지하철 4호선 인덕원역을 차량으로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로도 가깝다. 인근에 평촌신도시가 위치해 있어 기반시설 및 생활편의시설을 이용할 수 있다.또 부산에서는 쌍용건설이 '금정산2차 쌍용예가'의 청약접수를 18일에 시작한다. 지하 3층~지상 25층 6개동, 전용면적 75~84㎡ 565가구로 구성되고 입주는 2014년 1월 예정이다. 부산지하철 1호선 장전동역을 도보로 이용할 수 있고, 경부고속도로와 부산 도시고속도로 진입로도 쉽게 접근할 수 있다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-16
- 아프간 한국 PRT기지 이틀새 또 피격 빈라덴 사망후 3번째 … 인명피해는 없어아프가니스탄 파르완주 한국 지방재건팀(PRT)의 차리카 기지가 14일에 이어 16일에도 연이어 공격받고 있어 비상이 걸렸다. 올들어 차리카 기지를 겨냥한 포탄 공격이 8번째이며, 오사마 빈 라덴 사망 이후에는 3번째다.합참 관계자는 16일 "한국 시각으로 오늘 새벽 3시10분께 차리카 기지 외곽 70m 지점에 탄종 미상의 포탄이 떨어졌다"면서 "인명피해는 발생하지 않았고 정확한 경위를 조사하고 있다"고 밝혔다.다연장 로켓으로 추정되는 포탄의 공격을 받은지 2일만에 차리카 기지가 또다시 공격을 받아 아프간 파병 오쉬노부대와 지방재건팀의 안전이 우려되고 있다.지난 14일에는 차리카 기지 외곽 200여m 지점에 포탄이 떨어졌지만 인명피해는 없었다. 합참 관계자는 "107mm 다연장 로켓으로 추정되는 파편이 수색정찰 과정에서 발견됐다"면서 "기지 인근 마을에서 발사된 것으로 보이며 정확한 상황은 아프간 경찰에서 수사중"이라고 말했다.오쉬노부대는 지난 4월말 빈 라덴 사망 직전에 테러세력의 춘계공세강화 첩보에 따라 경계태세를 강화하고 있다. 빈 라덴 사망 이후 현재 아프간 현지에는 정부시설과 외국군 주둔기지를 향한 탈레반 세력의 공격이 강화되고 있는 것으로 알려지고 있다.홍장기 기자 hjk30@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-16
- [기고] ‘대중의 지혜’로 도시정책 펴다 이재준 수원시 제2부시장통계학과 유전학의 대가인 영국의 과학자 프랜시스 골튼(Francis Golton)은 소수 엘리트가 사회를 발전시킨다고 확신하며 살았다. 그러던 그가 1907년 영국의 플리머스 지역에서 열린 가축품평회장에 참여한 소(牛)의 무게를 알아맞히는 대회에서 대중의 판단에 대한 새로운 경험을 한다. 이 대회에 참가한 800여명이 소의 무게를 적어낸 1197파운드의 추정치와, 실제 소의 무게 1198파운드와 거의 완벽하게 일치된 놀라운 사실을 발견했다. 이는 제임스 서로위키의 '대중의 지혜'라는 책의 내용으로 의사결정에서 평범한 대중들이 뛰어난 엘리트보다 얼마나 현명한 의사결정을 내릴 수 있는지 보여주는 대목이다.현대사회에서 대부분의 사람들은 소수 엘리트의 지식이 대중의 판단보다 가치있다고 생각한다. 전문가만 찾으면 문제가 해결될 것이라며 전문가의 의견을 따라야 한다고 믿는다. 그러나 이 책은 소위 엘리트 전문가의 말만 듣고 행동하면 엉뚱한 데 비용을 낭비하기 십상이라고 꼬집는다. 누가 엘리트인지 찾아다니기보다는 대중에게 답을 물어보는 것이 현명하다 고 말한다. 이는 '개인이 할 수 없는 일을 집단은 가능케 한다'는 집단지성(Collective Intelligence)의 개념에 뿌리를 두고 있다. 몇몇 사람의 머리보다는 서로 소통하면서 협업하는 대중의 지혜를 통해 문제를 해결한다는 뜻이다. 이러한 대중의 지혜, 즉 시민 참여는 현대 도시정책의 필수요소다. 소수 엘리트보다 평범한 대중이 현명도시정책에서의 시민참여는 시민 스스로 삶의 터전을 만들고 가꾸는 마을만들기 사업에서부터 재개발·재건축, 뉴타운, 그리고 도시계획에 이르기까지 각종 도시정책을 계획하거나 집행함에 있어 시민들이 집단지성에 의존해 직·간접적으로 참여하는 것이다. 특히 지방분권화 시대에 시민참여는 참여과정에서 자연스럽게 전문적 교육과 역량을 증대시킬 수 있기 때문에 지속가능한 도시발전을 효과적으로 추구할 수 있다는 장점이 있다.우리나라는 1980년대를 기점으로 행정주도였던 도시정책이나 도시계획, 집행이 시민참여 시대로 전환됐다. 일제강점기에서 1970년대까지는 시민참여 그 자체가 불가능했던 시기였다. 그러나 1980년대를 시점으로 기본적인 시민참여 도시계획 제도인 공청회, 공람, 의견서 제출 등이 도입됐다. 1990년대는 시민제안 도시계획 입안과 도시계획 초안에 대한 공람이 가능하게 됐다. 나아가 2000년대는 주민제안 지구단위계획 제도와 도시관리계획에 주민제안이 가능해졌다. 또 자연발생적인 시민참여 운동이 중앙 및 지방의 시민운동으로 성숙, 발전되면서 시민참여가 점차 정착돼가고 있다.이러한 시점에 민선5기 수원시는 시민참여의 욕구를 보다 잘 충족시켜줄 수 있는 도시정책을 추진하고 있다. 시민의 집단지성이 결합해 주민 스스로 마을을 개선하는 마을만들기, 시민이 주도하고 행정이 지원하는 재개발·재건축 등 도시재생사업, 시민이 주체인 저탄소 녹색도시 '환경수도, 수원' 만들기 등 다양한 도시정책을 시민의 눈높이에 맞춰 추진하고 있다. 전문가, 엘리트, 행정가에 의한 밀실행정보다는 대중들의 지혜를 빌린 도시정책을 추진하고 있다.무한경쟁 시대에 가장 효율적인 정책대부분의 지자체 공직자들은 각자 맡은 분야에서 최대한 열심히 노력하고 있다. 그러나 수원시 제2부시장으로 취임한 후 민생현장을 방문하면서 도시나 마을의 문제점과 발전전략은 그 지역에 거주하는 지역 주민이 누구보다 잘 알고 있다는 것을 경험하고 있다. 시민들이 제안하고 참여한 도시정책이 무한 경쟁력을 요구하는 이 시대에 가장 효율적인 정책이라는 확신을 갖게 된다. 민선5기 수원시는 대중의 지혜, 시민의 참여를 통해 수원의 미래를 개척하고자 한다. 시민들의 관심과 참여가 수원은 물론 경기도, 대한민국의 미래를 결정할 날이 곧 오리라 확신한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-18
- <''병력'' 이어 ''현금''..아프간 추가지원 배경> 정부 "국력상응 의무수행으로 위상제고 기대""파병에 돈까지.." 비판 제기될듯 (서울=연합뉴스) 노재현 기자 = 정부가 15일 올해부터 5년간 아프가니스탄 재건과 안정화를 위해 5억 달러를 지원키로 한 것은 국제사회에서 책임 있는 역할을 다하겠다는 의지를 반영한 것으로 평가된다. 정부는 지난해부터 국제적 위상, 경제적 규모 등을 다각도로 검토해 추가 지원을 결정했다고 설명하고 있다. 특히 아프간은 올해 7월부터 나토(북대서양조약기구) 국제치안지원군(ISAF)으로부터 치안권을 인수할 예정이어서 국제사회의 지원이 더욱 중요해졌다는 분석이다. 1990년대 이후 내전으로 탈레반 등 국제 테러조직의 근거지가 된 아프간의 불안정은 국제안보 위협으로 이어질 수 있다는 우려가 크다. 이런 가운데 우리나라의 지원 규모가 상대적으로 적다고 지적하는 국제사회로부터 증액하라는 요청을 받아왔다. 정부는 2002년부터 한국국제협력단(KOICA) 등을 통해 1억8천만 달러를 무상원조했지만 주요 공여국인 미국(371억 달러), 일본(31억5천만 달러)은 물론 경제규모가 비슷한 캐나다(12억5천만 달러), 네덜란드(10억 달러), 호주(6억5천만 달러) 등에 비해서도 적었다. 우리나라가 지난해 서울에서 G20(주요 20개국) 정상회의를 연 데 이어 올해 11월 부산에서 세계개발원조총회를 개최하는 등 개발원조 분야의 중심국가로 발돋움하는 것을 감안하면 초라한 수준이라는 평가도 있다. 이에 따라 정부는 지난해 7월 임무를 개시한 아프간내 지방재건팀(PRT)에 이어 현금 지원으로 우리나라의 이미지가 나아질 것으로 기대하고 있다. 외교통상부 당국자는 "국력에 상응하는 국제적 의무를 다함으로써 국제적 위상을 제고하고 세계 평화와 안정에 적극 동참한다는 의미가 있다"고 말했다. 그러나 이번 현금 지원을 놓고 국내적으로 논란이 빚어질 가능성도 있다.정부가 이미 아프간 내 PRT 기지에 민간인과 군 병력, 경찰 등 400여 명을 파견한 상황에서 추가로 현금 지원까지 대규모로 할 필요가 있느냐는 지적이 나올 수 있다. 또 최근 무장세력에 의한 휴대용 로켓포탄(RPG) 공격이 잇따르면서 PRT 안전에 빨간 등이 커졌고 올해 7월부터 미군이 단계적으로 철수할 예정이어서 불안감이 커지고 있다.더구나 지난해 11월 폭로전문 사이트 ''위키리크스''에 따르면 미국은 2009년 8월아프간 육군에 대한 재정 지원을 위해 한국 정부에 5년간 매년 1억 달러를 지원해 달라고 요청한 것으로 드러났다. 정부가 2009년 아프간 재파병을 결정할 당시에도 아프간 전쟁의 정당성과 미국의 요청 등을 놓고 정치권에서 논란이 적지 않았다. 마찬가지로 정부가 이번에도 재정적 부담에도 불구하고 한미동맹을 의식해 사실상 미국의 요구를 받아들여 추가지원을 결정했다는 비판이 제기될 수 있다. nojae@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-15
- 원주민 재정착률 높인다 서울시 "기존세대 반영한 주거정비계획 짠다"소규모 정비 가능 … 정비예정구역은 올해까지만서울시가 뉴타운·재개발 이후에도 원래 해당 지역에 살던 주민들이 다시 정착할 수 있도록 정비방식을 바꾸기로 했다. 서울시는 14일 도시·주거환경정비계획을 5대 권역별 주거지종합관리계획 체제로 전환, 보전과 재생을 동시에 담은 주거정비를 추진하겠다고 14일 밝혔다. 시는 우선 정비계획을 짤 때부터 기존 세대수를 고려할 방침이다. 서민들이 주로 거주하고 있는 다가구주택이나 다세대주택이 밀집한 지역의 경우 소형주택 비율을 늘리거나 부분임대형 아파트를 계획하도록 유도해 기존에 살던 세대 이상의 가구를 확보하겠다는 것이다. 대규모 지구 내에서 한꺼번에 사업이 추진되는 형태도 사라질 것으로 보인다. 새로운 주택이 공급되는 시기에 맞춰 권역별로 사업시기를 조절하는 방식이다. 지역특성을 반영한 소규모 정비사업 모델 개발을 도입한다. 시는 7월까지 대지면적 5000㎡ 이하를 대상으로 하는 소규모 정비방식을 개발, 이르면 하반기 중 법제화를 추진할 방침이다. 도로 등 기반시설이 갖춰진 지역에서는 필지별 개발도 가능해지는 셈이다. 시는 이를 위해 내·외부 전문가로 구성된 특별반을 운영하고 있다. 시 관계자는 "주거지종합관리계획을 세울 때 가로망 등 유지해야 할 도시골격을 표시하는 한편 노후도나 기반시설 등 사업이 가능한 기준을 마련할 계획"이라고 밝혔다. 부동산 과열과 투기광풍 원인으로 지적돼온 재개발·재건축 정비예정구역 제도는 장기적으로 폐지된다. 정비예정구역 신규지정은 올해가 마지막. 앞으로는 주거지종합관리계획에 포함시켜 관리하게 된다. 이미 예정구역으로 지정된 곳이라도 지역 주민들이 원할 경우에는 건축제한이나 지정 자체를 해제할 방침이다. 시는 이를 위해 해당 지역 주민 전체를 대상으로 한 설문조사를 진행 중이다. 제한 해제나 유지 여부는 주민 과반수 이상이 희망하는 쪽으로 결정하게 된다. 3월 현재 서울에서 재건축·재개발이 진행되는 곳은 271개 구역이고 정비예정구역은 281곳이다. 그러나 서울시는 뉴타운사업에 대해서는 주민의견에 따라 해제까지 추진하는 경기도와 달리 기존대로 진행하겠다는 방침을 재확인했다. 서울시는 "현재 사업시행이 비교적 안정적으로 추진되고 있다고 판단하고 있다"며 "공공관리제도 등을 통해 행·재정적 지원을 강화하겠다"고 밝혔다. 시 관계자는 "구역별로 도시기반시설이나 공공시설 등을 분담하고 있기 때문에 일부 구역 해제도 어렵다"고 설명했다. 다만 뉴타운지구 내 존치지역 30곳 가운데 장기간 건축이 제한된 지역을 중심으로 주민의견을 수렴해 건축제한 해제를 추진하고 있다.241개 서울시 뉴타운 촉진구역 가운데 준공된 곳은 19개 구역(7.9%) 사업시행인가가 난 곳은 63개 구역(26.1%)에 불과하다. 추진위원회가 설립된 곳은 171개 구역(71%)이며 조합설립인가가 난 곳은 121개 구역(50.2%)이다.김진명 기자 jmkim@naeil.com[관련기사]- 서울뉴타운 '무조건 철거' 안한다Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-14
- 서울뉴타운 ‘무조건 철거’ 안한다 서울시, 주거정비 방향 '보전·재생'으로 전환서울시의 '전면철거 후 아파트 건설'로 정형화된 주거정비사업이 사라질 전망이다. 서울시는 도시·주거환경정비계획을 5대 권역별 주거지종합관리계획 체제로 전환, 개별 사업단위에 대한 전면 철거 방식에서 벗어나 보전과 재생을 동시에 추진하는 주거정비를 시행하겠다고 14일 밝혔다.주거지종합관리계획은 정비사업만을 위주로 계획하는 '도시·주거환경정비기본계획'을 대체하는 것으로 재개발·재건축·뉴타운사업을 모두 포함한다. 대상은 서울시 전체 주거지다. 그동안 사업단위별로 개별 진행되던 재개발·재건축·뉴타운사업을 묶어 도심 서남 서북 동남 동북 5대 권역별로 광역 주거지관리체제를 운영하겠다는 구상이다. 서울시는 우선 2012년까지 강서 양천 영등포 구로 금천 관악 동작지역인 서남권역을 대상으로 시범계획을 수립할 방침이다. 나머지 4개 권역에 대한 계획은 서남권역 계획수립 과정에서 나타나는 문제점을 보완, 앞으로 2~3년에 걸쳐 짜게 된다. 기존 정비사업의 가장 큰 폐해로 지적됐던 원주민 재정착 문제를 해결하기 위해 정비 양식도 다양화한다. 서울시는 "노후·불량건축물 밀집지역이나 저층 주거지에 적용할 수 있는 소규모 주거정비 양식을 개발, 보급하고 양호한 저층주거지는 지속가능한 형태로 보전하는 등 주거유형을 다양화하겠다"고 밝혔다. 투기열풍의 원인으로 지적돼온 재개발·재건축 예정구역 지정 제도는 폐지한다. 예정구역 지정 후 장기간 구역지정을 하지 못한 지역이 대상이다. 주민 전체 의견을 물어 과반수 이상이 찬성할 경우 지정을 해제하게 된다.김진명 기자 jmkim@naeil.com[관련기사]- 원주민 재정착률 높인다Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-14
- 수원시 재건축`재개발 분쟁상담센터 운영 수원시는 재건축, 재개발 등 도시재생사업 추진과정에서 발생하는 조합원의 피해를 예방하기 위해 전국 최초로 분쟁상담센터를 운영한다고 밝혔다.시는 지난 9일 시청 상황실에서 수원경실련, 경기지방변호사회와 도시재생사업 분쟁상담센터 설치를 위한 양해각서를 체결했다.양해각서 체결을 계기로 수원경실련은 ▲조합집행부 독단운영 신고접수 및 상담 ▲시공사의 불합리한 계약관행 개선 ▲불공정한 도시재생사업 관행 개선 ▲피해 구제프로그램 운영 ▲도시재생사업 제도개선 ▲분쟁과 갈등에 대한 공익상담을 하게 된다.또 경기중앙지방변호사회는 법률자문을 담당하고 시는 문제해결을 위한 행정적 지원을 하게 된다.수원시에는 현재 재건축 2곳, 재개발 20곳에서 도시재생사업이 진행되고 있으나 곳곳에서 조합운영 등과 관련해 갈등이 빚어져 사업추진이 지연되고 있다.시 관계자는 “분쟁상담센터는 앞으로 재건축, 재개발사업과정에서 빚어지는 각종 문제점을 해결해 사업이 원활히 추진될 수 있도록 역할을 하게 된다”고 말했다.염태영 시장은 “전국 최초로 운영되는 도시재생사업 분쟁상담센터는 타 자치단체의 귀감이 될 것”이라고 밝히며, 경실련과 변호사회 관계자들에게 “수원시민의 권익을 위해 조합원의 권리확보, 도시재생사업의 관행 및 제도개선, 주민의식 개선, 피해구제 프로그램 운영, 분쟁과 갈등에 대한 공익상담에 최선을 다해 달라”고 당부했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-05-14
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