'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- [경제시평]과거와 다른 글로벌 금융위기 과거와 다른 글로벌 금융위기 최호상 (국회 입법조사처 금융외환팀 입법조사관·경제학박사) 2007년 미국의 서브 프라임 모기지 대출 문제는 2008년 9월 리먼브라더스의 파산, 같은 해 10월 세계 증시의 동반 급락을 거치면서, 글로벌 금융위기로 심화되었다. 발생 초기만 하더라도 글로벌 금융위기는 과거 1920년대 세계경제를 장기간 수렁에 빠뜨린 대공황에 비견될 정도로 우려의 목소리가 컸지만, 선진국을 비롯한 주요국의 신속한 금융정책 공조를 통해 세계 각국의 금융시장과 실물경제는 예상보다 빠른 회복세를 보이고 있다. 하지만 2009년 말 두바이 충격에 이어 동유럽 국가 등에 잠재된 금융기관의 추가 부실 여부, 더블 딥 논란 등으로 세계경제가 금융위기에서 완전히 벗어났다고 평가하는 것은 곤란하다고 말할 수 있다. 금융위기 해소는 미국 경제의 회복 속도가 좌우 글로벌 금융위기의 해소 여부를 판단할 수 있는 기준은 금융위기의 진원지였던 미국과 영국이 어느 시점에서 성장 복원력을 보유하느냐가 관건이다. 과거 세계 대공황과 1990년대 초반 부동산 버블 붕괴로 장기 불황을 겪은 미국과 일본의 회복 과정을 보면, 심각한 금융위기 상황 속에서 대규모 금융완화정책으로 주가 등 자산 가격을 다시 상승세로 전환시켰고, 이를 통해 실물경제가 회복되는 한편 시중의 자금수요를 확대시켜 금융 시스템이 복원되는 과정을 거치고 있다. 최근 미국은 적극적인 금융완화정책에 의해 기대 인플레이션율은 2008년 말 이후 점차 상승기조로 전환하고 있으며, 주가도 2009년 3월 이후 오름세를 보이고 있다. 그리고 생산 활동은 2009년 6월 이후 회복세를 나타내고 있으며, 같은해 3분기 실질 GDP 성장률도 플러스로 전환되었다. 이들 지표로만 보면, 세계 최대 소비국가인 미국의 경제는 최악의 위기 상황에서 벗어나 완만한 회복국면으로 접어들고 있음을 알 수 있다. 그러나 FRB(연방준비제도이사회)의 조사에 의하면, 최근 기업 및 개인의 자금수요는 감소세가 지속되고 있다. 따라서 향후 시중의 자금수요가 증가하는 시점이 미국 경제의 본격적인 회복을 알리는 신호가 될 전망이다. 영국의 경우 기대 인플레이션율과 주가의 상승세는 미국과 비슷한 속도를 보이고 있지만, 생산 활동은 상대적으로 개선되지 않고 있다. 지표로 보면 미국이 영국에 비해 상대적으로 빨리 금융위기를 극복해 나가고 있음을 알 수 있다. 2008년 4분기 이후 중국을 비롯한 신흥국 경제는 적극적인 금융완화정책과 재정의 조기 집행 등을 통해 빠른 회복세를 보이면서, 세계 증시와 실물경제의 회복에도 긍정적인 영향을 미쳤다. 반면, 미국 등 주요 선진국의 수요가 부진하면서, 세계 교역량은 정체된 모습을 보였다. 이는 글로벌 금융위기 속에서 미국을 대체할 국가가 나타나지 않으면서, 세계경제가 여전히 불균형 성장 구조에서 벗어나지 못하고 있음을 반영하고 있다. 각국의 금융정책 공조는 위기 확산 방지에 기여 메릴랜드 대학의 카먼 라인하트 교수와 하버드 대학의 케네스 로거프 교수는 ‘이번은 다르다’(This time is different)에서 2008년 하반기 발생한 글로벌 금융위기는 과거 금융위기와 유사한 전철을 밟을 것이라고 주장했다. 그들은 현 위기가 주택시장 침체와 주가 하락을 각각 6년, 3년 6개월간 이어지게 하고, 고용상황 악화와 1인당 실질 GDP 감소를 각각 4년, 2년간 지속시킬 것이라고 분석했다. 그러나 과거 대공황과 달리 각국의 금융정책 공조 효과 등에 힘입어 최악의 시나리오는 도래하지 않을 전망이다. 2008년 10월 이후 G-20 등을 통해 각국의 금리인하와 함께 금융시스템 정비, 보호무역주의 확산 억제 등에 주력했고, 각국의 실물경제가 신속한 복원력을 보이고 있다. 앞으로 각국의 출구전략, 재정지출에 따른 국가채무 확대 등이 세계경제의 경기 회복세에 걸림돌이 되지 않도록 각국의 효과적인 정책적 대응이 필요하다고 할 수 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- ‘중흥 S-클래스 리버티’ 4순위 청약 중흥건설이 김포 한강신도시에 공급하는 중형 임대아파트 ''''중흥 S-클래스 리버티''''가 3순위 청약에서 미달됨에 따라 오는 9일과 10일 양일간 청약통장이나 무주택 자격 등과 관계없이4순위 청약을 실시한다. 분양가격은 3.3㎡당 840만~850만원선, 확정분양가 방식으로 공급했다. 지하 2층, 지상15~26층 20개동에 전용면적 69㎡~84㎡ 1470가구로 구성되어있다. 1월 11일부터 계약을 받는다. 문의 : 1588-9668. 오승완 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- LIG손보 ‘LIG프리스타일보험’ 출시 LIG손해보험(회장 구자준)은 보장성보험과 저축성보험을 동시 묶음(Bundle)으로 가입할 수 있는 신상품 ‘LIG프리스타일보험’을 출시한다고 6일 밝혔다. 대다수 보험 소비자의 공통 관심사인 건강과 재테크를 동시에 충족시킬 수 있도록 소비자의 편의성을 높였다는 게 회사측 설명이다. 보장형에 가입하면 상해 질병 운전자비용 배상책임 등 각종 생활리스크를 최대 100세까지 보장받을 수 있으며, 저축형을 통해서는 결혼비용, 주택마련 등에 필요한 목돈을 마련할 수 있다. 묶음판매에 대한 이점으로 보장형과 저축형을 동시에 가입했을 때에는 보험료의 1%를 할인 받을 수 있어 환급률을 극대화시킬 수 있도록 했다. LIG손해보험 김중식 장기보험담당은 “건강 상해 저축 가사도우미 결혼 출산 등을 포괄적으로 보장하고 있어 싱글족이나 맞벌이부부에게 특히 적합한 상품이 될 것”이라고 말했다. 정재철 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- 다중이용업소 화재보험 사각지대 많다 제목: 다중이용업소 화재보험 사각지대 많다 부제: 음식점, PC방 등 가입율 50.1% 불과 연립·다세대 등은 29.3%만 보험 가입 다중이용업소를 운영하는 소상공인들이 화재에 대한 위험을 걱정하면서도 정작 화재보험 가입에는 소극적인 것으로 드러났다. 또 음식점 PC방 등 다중이용시설을 운영 중인 소상공인 가운데 50.1%만 화재보험에 가입한 것으로 드러났고, 연립주택과 다세대 주택 등은 29.3%만이 보험에 가입해 화재보험 사각지대가 많은 것으로 나타났다. 이는 손해보험협회(회장 이상용)가 지난해 11월부터 12월까지 두 차례에 걸쳐 여론조사 전문기관인 코리아리서치센터에 의뢰해 다중이용업소를 운영하는 소상공인 및 주택가구를 대상으로 한 여론조사에 따른 것이다. 조사에 따르면 음식점(주점포함), 이·미용업, 소매업(판매점·화장품·약국), 오락장운영업 등 4개 업종의 영업장 가운데 50.1%만이 화재보험에 가입한 것으로 나타나 소상공인 영업장 2곳 중 1곳은 화재보험에 가입하지 않고 있는 것으로 조사됐다. (미가입률 46.9%) 업종별로는 불을 많이 사용하는 음식점과 밀폐 공간형인 오락장 운영업 등이 각각 56.3%과 55.6%의 가입률을 보인 반면, 판매점·화장품·약국 등 소매업은 42.0%, 이·미용업은 36.3%로 가장 낮게 나타났다. 또 지역별로는 지난해 말 사격장 화재가 발생한 부산과 대구지역 영업장 화재보험 가입률이 전국에서 가장 낮은 것(부산 30.0%, 대구 36.8%)으로 나타났다. 이에 반해 서울 인천 경기 등 수도권 지역은 59.5%의 가입률을 보여 전체 지역 가입률 50.1%보다 높은 것으로 조사됐다. 손해보험협회는 “다수 국민이 일상생활에서 친숙하게 이용하는 음식점, 판매점, 오락장 등 다중이용업소 2곳 중 1곳이 화재보험에 가입하지 않은 것은 향후 예기치 못한 화재사고 발생시 소상공인 업주가 경제적 손실을 그대로 떠안을 가능성이 높은 것을 보여주며 이를 이용하는 일반 국민의 인명피해 발생시 피해자 보상도 제대로 해주지 못할 가능성이 존재한다”고 설명했다. 이에 반해 소상공인들의 화재에 대한 걱정은 상당히 큰 것으로 나타났다. 소상공인 10명 중 6명(58.9%)이 평소 화재로 인해 자신의 영업장이 피해를 입을 수 있다는 것을 우려하고 있는 것으로 조사됐다. 하지만 이런 걱정을 한다고 답한 소상공인들도 화재보험에 가입한 경우는 54.6%에 불과했다. 또 지난해 5월 개정된 실화책임에관한법률에 따라 ‘가벼운 실수라도 화재를 일으켜 남에게 손해를 입힌 경우, 배상해야 한다’는 내용을 알고 있느냐는 질문에 대해 ‘알고 있었다’는 응답은 27.5%에 불과했고, ‘모르고 있었다’는 응답이 72.5%에 달했다. 주택 유형별 화재보험 가입 현황조사에서는 아파트의 화재보험 가입율이 73.2%로 나타난 반면, 단독주택은 31.2%, 아파트 외 연립·다세대 등 공동주택의 화재보험 가입률은 29.3%에 불과한 것으로 나타났다. 아파트의 경우에도 개별적으로 화재보험에 가입한 경우보다는 관리사무소를 통해 단체보험에 가입했다는 응답자가 70.0%로 조사됐다. 또 화재 발생으로 주택이 훼손됐을 경우 세입자가 집주인에게 원래대로 복구해줘야 하는 ‘원상복구의 의무’에 대한 인식도 43.7%로 낮은 것으로 나타났다. 손해보험협회는 “미국 등 선진외국의 경우 화재 및 배상책임보험 가입이 보편화 돼 있어 인명 및 재물손해에 대한 대비가 철저하다”며 “실화책임에 관한 법률 개정에 대한 지속적인 대국민 홍보가 필요하며 국민 스스로가 배상책임보험 가입을 통해 대비책을 마련할 수 있도록 적극적인 계도 노력이 요구된다”고 지적했다. 정재철 기자 jcjung@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- 분양시장, 각종행사로 소비자 유혹(사진) 방문객에 경품제공 … 팬사인회 개최 건설사들이 폭설과 추운날씨로 위축된 분양시장을 활성화하기 위해 다양한 행사로 펼치고 있다. 분양시장에 양도세 감면 혜택 만료 이전을 대비해 많은 물량이 쏟아진만큼 각 업체는 다양한 행사를 견본주택에서 열고 소비자를 유혹하고 있다. 6일 건설업계에 따르면 롯데건설은 8일 문을 여는 경기도 용인의 ‘신동백 롯데캐슬 에코’ 아파트 견본주택 방문객을 대상으로 LCD TV 5대, 자전거 15대, 스팀다리미 40대 등을 경품으로 내놓았다. 10일에는 롯데캐슬 모델인 미스코리아 출신 궁선영씨의 팬사인회를 진행한다. 단지 안에 골프장을 갖춘 아파트 특성을 살려 골프대회도 연다. 수도권 125개 스크린골프장에서 예선과 결선을 거쳐 뽑힌 8명에게 최고 300만원 상당의 상품권 등경품을 준다. 또 아파트 청약자들에게는 추첨을 통해 기아 모닝 승용차, 750ℓ 냉장고, LCD TV, 세탁기 등을 제공하다. 대우건설도 이천설동 푸르지오 견본주택에서 CF모델 김태희의 사인회를 열기로 했다. 계약률을 높이기 위한 건설사들의 물량 공세도 치열하다. LIG건설은 서울 망우동에 짓는 ‘중랑숲 리가’ 계약자 전원에게 50만원권 백화점상품권을 지급하고 호반건설은 지난달 말 한강신도시에 분양한 ‘호반베르디움’ 모델하우스 오픈 때 50인치 PDP TV와 김치냉장고 등을 경품으로 내걸었다. 한강신도시 ‘중흥S-클래스 리버티’를 분양한 중흥S-클래스개발 역시 벽걸이 TV와 황금열쇠 등을 제공했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- 검단힐스테이트4차 588가구 분양(인천검단) 현대건설은 인천 검단신도시의 관문 당하지구에 검단힐스테이트 4차 588가구를 선보인다. 107㎡ 288가구, 115㎡ 210가구, 127㎡ 90가구로 구성된다. 서울외곽순환고속도로와 인천국제공항고속도로 등 광역교통망을 갖추고 있고, 인천지하철 2호선이 2014년 개통예정이다. 단지 전부가 남향위주의 탑상형으로 배치됐으며, 주차장을 100% 지하에 배치했다. 전 가구에 첨단 유비쿼터스시스템을 도입해 주차위치확인, 엘리베이터 자동호출 등의 기능을 제공한다. 평균분양가는 1060만원대며, 중도금 60%를 무이자융자해준다. 1년 후 전매가 가능하다. 견본주택은 13일 인천 서구 당하지구 이마트 건너편에 개관할 예정이며, 청약은 19~21일까지다. 입주는 2012년 2월 예정. 문의 1588-6544. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- 이천 설봉2차 푸르지오 347가구 선보여 이천 설봉2차 푸르지오 347가구 선보여 대우건설은 수도권 동남부 관문인 이천에 ‘이천설봉2차 푸르지오’를 선보인다. 이천설봉2차 푸르지오는 경기도 이천시 증포동 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 18층 아파트 8개동 규모이다. 84~146㎡ 347가구로 구성된다. 분양가는 3.3㎡ 당 804만원 ~ 871만원선이며, 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불대출 혜택이 제공된다. 인근지역은 이천설봉1차 푸르지오, 현대 홈타운 스위트 등 지역 내 고급 브랜드 아파트가 밀집되어 있으며, 차량 5분 거리에 대형마트가 위치하고 있고, 행정 및 금융기관 이용이 편리하다. 42번 국도와 이천IC를 통해 영동고속도로 접근이 편리하며, 3번 국도와 중부고속도로가 위치해 남북으로의 이동이 수월하다. 또한 성남~이천~장호원간 자동차전용도로(2011년 예정), 성남~이천~여주간 복선전철(2007년 착공)등 광역교통망 확충될 예정이다. 오는 8일, 이천시 안흥동에 견본주택을 오픈하며, 청약접수는 11일부터 시작된다. 문의 031-638-0610 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-07
- 상봉 프레미어스 엠코 특별분양 상봉 프레미어스 엠코 특별분양 현대엠코는 중랑구 상봉동에서 ‘상봉 프레미어스 엠코“ 아파트를 특별분양한다. 상봉 프레미어스 엠코는 지하7층, 지상43~48층 3개동, 497가구로 구성돼 있으며 지하7~지상7층에는 주차장과 대형마트, 각종 판매 및 업무시설이 들어설 예정이다. 수영장과 실내 골프연습장을 포함한 휘트니스센터와 북가페 등이 조성된다. 분양가는 3.3㎡당 1400만원대 후반으로 견본주택은 망우역앞에 위치하고 있고 2013년말 입주예정이다. 02-492-0099 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-25
- 지난해 주택 38만2천호 공급 국토해양부는 24일 2009년도 38만1787가구의 주택을 건설(인허가 기준)했다고 밝혔다. 당초 목표(43만 가구)에 미달하지만 전년(37만1285가구) 대비 2.8% 증가한 규모다. 이에 따라 주택공급은 2년 연속 40만 가구를 밑돌게 됐다. 주택공급은 △2004년 46만3800가구 △2005년 46만3641가구 △2006년 46만9503가구 △2007년 55만5792가구로, 그동안 40만 가구를 웃돌았다. 그러나 2008년 이후 몰아닥친 글로벌 금융위기 여파로 주택공급이 감소한 것이다. 지역 별로는 수도권은 25만5158가구로 당초 목표(25만 가구)를 초과했다. 전년(19만7580가구) 대비 29.1% 증가했다. 그러나 지방은 12만6629가구로 당초 목표(18만가구)에 크게 못 미쳤다. 전년(17만3705가구) 대비 역시 27.1% 감소했다. 수도권은 공공부문의 보금자리주택 건설, 양도세 한시감면 등으로 크게 증가했으나, 지방은 경기침체에 따른 미분양 누적 등으로 전년보다 감소한 것으로 분석된다. 사업주체별로는 공공부문은 전년대비 19.2% 증가한 반면, 민간부문은 7.2% 감소했다. 주택유형별로는 아파트는 12.9%, 연립·단독은 4.7% 증가했으나 다가구·다세대는 40.0% 감소했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-25
- 세제혜택 막바지, 미분양 잡아볼까 지난해 적체된 미분양 아파트를 감소시킨 양도세 감면 마감시한이 2주 가량 남았다. 정부는 2월 11일 양도세 감면을 폐지한다는 계획이다. 일각에서는 양도세 감면 혜택을 연장해야 한다고 주장하지만 정부의 입장은 확고하다. 이에 따라 막바지 잔여물량에 관심이 높아지고 있다. 정부정책과 건설사의 계약조건 완화 등을 최대한 활용해 내집 마련에 나서는 수요가 늘고 있다. 마음에 두고 있던 아파트가 있다면 더 늦기 전에 계약을 하는 것이 도움이 된다. 물론 급한 마음에 무작정 계약하는 것은 피해야 한다. 미분양 아파트일수록 입지와 교통여건, 편의시설, 교육환경 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 특히 저층 위주로 잔여 물량이 남아 있기 때문에 입지 등에 흠이 있다면 동, 층, 향이 좋아야 나중에 이사 등을 이유로 집을 팔 때 어려움이 없다. ◆정부정책, 업계 혜택 모두 누려야 = 정부가 미분양 물량 해소를 위해 내놓은 정책인 양도세 감면이 내달 11일이면 마감된다. 이날까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 신축주택이 양도세 감면 대상으로 과밀억제권역에 위치한 주택인 경우 60% 이내, 과밀억제권역이 아닌 지역은 전액 면제된다. 의정부 성남 고양 등 과밀억제권역에서도 전용 149㎡(45평) 이내에 한해 입주 후 5년 간 양도소득세 60%가 감면된다. 물론 서울 지역은 제외된다. 또 안산 김포 광주 등 과밀억제권역이 아닌 지역은 면적 제한없이 입주후 5년간 양도소득세가 전액 면제된다. 양도세 면제 혜택은 정부가 내놓은 부동산시장 활성화 정책 중 가장 빛을 발했던 것이다. 또 6월 30일까지 준공하는 주택을 취득 또는 등기하는 경우 취등록세를 75% 감면 받을 수 있다. 양도세와 취등록세 감면을 동시에 누릴 수 있는 곳도 상당수 된다. 여기에 각 건설사들이 미분양 물량을 해소하기 위해 계약금 정액제나 중도금 이자 후불 또는 무이자 등을 실시하고 있다. 특히 현재 미분양을 매입할 경우 청약통장을 활용하지 않아도 되는 점도 매력이다. 나인성 부동산써브 연구원은 “내집 마련을 준비하고 있는 수요자라면 종료가 임박한 정부 정책 등의 혜택을 적극 활용할 필요가 있다”며 “특히 개별 건설사가 프리미엄(웃돈) 보장이나 잔금 유예 등을 적용하고 있어 조금만 노력하면 알짜 물량을 구할 수 있다”고 말했다. ◆주목할 단지 = 현대산업개발은 경기도 고양시 삼송택지지구 A-8블록 ‘아이파크’의 잔여가구를 분양중이다. 지하2층~지상24층 7개동, 전용면적 100㎡, 116㎡ 610가구로 구성되며, 입주는 2012년 6월 예정이다. 삼송지구는 은평뉴타운에 인접해 있고 지하철 3호선 삼송역과 신설되는 원흥역 등이 지구내에 위치한다. 대우건설은 인천광역시 부평구 산곡동 106-7번지에서 ‘푸르지오’의 잔여가구를 분양 중이다. 지하2층~지상20층 8개동, 전용면적 59~110㎡ 765가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 부평구청역을 도보로 이용할 수 있고, 2012년 말에 서울지하철 7호선 부평구청역이 연장 개통될 예정이다. 입주는 2011년 10월 예정이다. GS건설은 경기도 고양시 일산 동구 식사지구에서 ‘일산자이 위시티’를 분양중이다. 식사지구 가운데 1차분 4683가구를 공급하고 있으며 계약금은 3500만원 정액제이다. 중도금 전액이 무이자이고 주택형별로 다양한 옵션을 무상으로 제공하고 있다. 100개의 정원이 조성되고, 평균분양가는 3.3㎡ 당 1460만원으로 입주는 2010년 9월 예정이다 대림산업은 원당뉴타운 내의 성사 주공 1단지를 재건축한 ‘고양 원당 e편한세상’ 을 분양한다. 지하 2층, 지상 15~26층, 21개 동으로 구성돼 있다. 1486가구 중 조합물량은 1026가구로 이중 임대를 제외한 59~141㎡ 310가구를 일반 분양한다. 단지에서 도보로 1분 거리에 19만㎡규모의 풍부한 자연녹지와 성사생활체육공원이 위치해 있다. 후분양 아파트로 계약 후 전매가 가능하다. 견본주택과 분양사무소는 고양 원당 e편한세상 현장에 있다. 한화건설이 경기 고양시 가좌동에서 분양중인 ‘한화꿈에그린’은 계약금 정액제와 발코니확장 무료, 중도금 무이자 그리고 일부 주택형에 한해 잔금을 최장 3년까지 유예해주고 있다. 공급면적 87~191㎡ 545가구의 단지로 교통호재인 제2자유로(파주 운정~서울 상암동) 개통이 12월로 예정됐다. 이외에 최근 분양해 미분양이 남은 롯데건설의 용인 신동백 롯데캐슬 에코와 현대건설의 검단 힐스테이트 및 수원장안 힐스테이트 등도 눈여겨볼만한 곳이다. 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-01-25
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