'재건축' 검색결과 총 6,135개의 기사가 있습니다.
- 서울지역 신규분양 맥 못추네 전세난에 분양가도 낮췄는데 … 3순위 마감도 겨우전세난이 지속되는 가운데 서울지역 신규분양 시장이 어려움을 겪고 있다. 분양가도 예년 수준이고 황금입지라고 하는 강남권 분양도 있는데 수요자들은 시큰둥한 반응을 보이고 있기 때문이다.26일 금융결제원과 관련 업계에 따르면 올들어 민간 건설사는 서울지역에서 7개 단지 875가구(아파트 및 주상복합)를 일반에 공급했다. 이 아파트에 청약신청을 한 것은 모두 1670명으로 평균 경쟁률은 2대 1도 안 된다. 서울과 수도권 지역의 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 부동산상품에 청약인파가 몰리는 것과는 대조된다.2월 42가구를 모집한 '망우동 주함해븐'에는 단 한명도 청약 신청을 넣지 않았고, 동양메이저/건설의 '중화동 2차 엔파트'와 한강지앤씨의 '장안동 한강훼미리 주상복합'은 대거 미분양을 낳았다. 중화동 엔파트는 114가구 모집에 32명, 장안동 한강훼미리는 72가구 모집에 4명만이 신청했다. 마이너건설사의 비인기 지역 분양은 그렇다해도 대형건설사도 크게 다르지 않다.1순위 마감은 삼성물산의 '래미안 옥수 리버젠'이 유일하다. 3순위에서 겨우 마감한 곳도 포스코건설의 '서울숲 더샵'과 롯데건설의 '불광 롯데캐슬' 정도다. 25일 1순위 청약을 받은 금호건설의 '옥수 어울림'의 경우 일반분양 54가구 모집에 70명이 신청해 9개 평면 중 4개 타입만 마감하는데 그쳤다. 25가구가 2순위로 넘어갔으며 1순위까지 평균 경쟁률은 2대 1에 불과하다. 주상복합인 서울숲 더샵의 경우 같은 단지내 오피스텔 청약에서는 89.5대 1이라는 높은 경쟁률을 보였으나 아파트 청약은 신통치 않았다. 올해 서울에 공급된 아파트 대부분은 재개발 재건축 아파트로 일반 분양물량이 많지 않다. 여기에 분양일정이 상당히 늦춰지면서 대기 수요도 있는 곳이라 청약 성적이 좋을 것으로 기대됐다. 더욱이 이들 아파트의 분양가는 예년 수준이다. 심지어 수도권 택지지구 가격인 곳도 있다. 불광동 롯데캐슬의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 1200만~1500만원 선이다. 서울숲 더샵은 1800만원선. 래미안 옥수 리버젠은 1850만~1950만원이다. 주변 시세보다 싸거나 비슷한 수준이다. 지난해 말 동부건설이 분양한 '역촌 센트레빌'의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 1100만원이었지만 아직까지 계약이 안 끝난 가구도 있다. 건설사로서는 '착한 가격'에 아파트를 내놨기 때문에 최근 청약성적표가 억울하다는 분위기다.한 대형건설사 주택부문 임원은 "강남권 보금자리 주택이 3.3㎡당 1000만원 이하에 분양하면서 청약대기자들이 위례신도시 등 다른 보금자리 주택에 대한 기대를 갖고 있다"고 말했다. 보금자리주택 때문에 수요자들이 민간분양에 큰 관심을 쓰지 않고 있다는 것이다.또 다른 건설사 관계자는 "재건축 재개발에 따른 일반분양은 한정된 수요층을 상대로 하고 있다"며 "일반분양 물량이 적기 때문에 시장에 큰 영향을 주지 않는다"고 말했다.하지만 근본적인 문제는 '가격'이라는 지적이다. 대부분 재개발 재건축 아파트는 '뉴타운 사업' 영향으로 땅값이 높아지면서 상대적으로 일반분양가가 높아졌다. 여기에 사업속도가 더뎌지면서 금융비용 증가라는 악재도 겹쳐 가격을 낮추기 어려웠다.정태희 부동산써브 연구원은 "분양가가 2000만원 이하라고 하지만 중대형 아파트의 경우 액면 가격은 10억을 훨씬 뛰어넘어 서민층이 넘볼 수 없을 정도"라면서 "주변시세나 가치면에서 저렴할지 모르지만 내집 마련을 위한 서민층으로서는 비싼 분양가"라고 지적했다.정 연구원은 이어 "과거보다 아파트 가격이 회복됐지만 추격 매수나 가격상승이 한정된 상태"라면서 "가계소득 등 근본적인 경제문제가 해결되지 않고서는 서울지역 신규분양 시장이 관심받기는 힘들 것 같다"고 덧붙였다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-26
- 충청권에 실속형 아파트 잇따라 공급 3년전 가격으로 분양 … 지상주차장 만들어 시공비 줄여봄 성수기를 맞아 충청지역에도 신규 분양이 이어지고 있다. 충청권도 그동안 쌓여 있던 미분양 아파트가 줄어들면서 건설사들이 실속형 상품을 잇따라 내놓고 있다. 지난 22일 견본주택을 연 대전 센트럴자이와 천안 차암동 스마일시티 조합 주택 견본주택이 대표적이다.두 아파트 모두 지상주차장을 조성키로 했다. 최근 아파트들은 지상 주차장을 없애고 주차장을 모두 지하로 집중시켰다. 안전사고를 예방하고 아파트 조경을 위해서다. 그러나 주차장이 지하로 내려갈수록 공사비가 비싸진다. 두 아파트 모두 분양가를 낮추기 위해 지상주차장을 조성했다. 센트럴자이는 초고속정보통신 등급을 특등급 대신 1등급으로 했다. 조합원들이 "1등급이라도 인터넷 이용에 문제가 없는데 굳이 비싼 특등급으로 할 필요가 없다"고 건설사에 요구했기 때문이다.문수정 GS건설 센트럴자이 분양소장은 "몇년 전만해도 재건축 조합들은 허례허식을 많이 따졌지만 최근에는 싸고 질좋은 아파트를 중시한다"며 "필수품이 아닌 것들을 빼다보니 거품은 물론 분양가도 낮출 수 있었다"고 말했다.이 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 740만원선이다. 중도금 전액 무이자 융자까지 제공돼 분양가는 면적별로 1억7000만~3억9000만원대다. 3년전 민간 건설사가 공급했던 분양가와 같다. 물가상승분을 고려해도 가격이 낮아진 셈이다. 한화건설이 시공하는 천안 차암동 '스마일시티'도 실속형 아파트다. 이 아파트는 지역주택조합 아파트이지만 실상은 아파트 공동구매다. 조합이 특정 택지에 얼마짜리 아파트를 공동구매하자고 알린뒤 조합원을 모집해 아파트를 구매(분양하는) 형식이다. 1052명의 조합원을 모집하는데 50%인 526명만 모이면 조합을 설립할 수 있다. 아파트 초기 조합원 모집에 800명 이상이 모일 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 500만원 선이다. 이럴 경우 84㎡ 아파트 분양가는 1억9000만원 가량 된다. 이 아파트는 타워형이 아닌 판상형으로 설계됐다. 타워형의 경우 외관 디자인은 좋지만 공사비가 오르고 공사기간도 늘어난다는 단점이 있다. 스마일시티 조합 관계자는 "사전 마케팅 차원에서 온라인 커뮤니티를 운영하는데 20~30대 천안지역 주민이 60%가 넘는다"고 말했다. 실제 견본주택에는 중장년층은 거의 찾아보기 힘들었다.한편 올 상반기에는 대전 유성 노은지구에 한화건설이 1885가구를 신규 공급하고, 대림산업이 천안에 848가구를 분양할 예정이다. 또 대전 도안신도시와 학하지구에서는 우미건설과 호반건설, 계룡건설, 제일건설, 금성백조 등이 신규 아파트를 공급할 예정이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-25
- [주말을 여는 책]분단한국, 다시한번 통일독일에 길을 묻다 주역들의 육성으로 듣는 독일통일 후기브란덴부르크 비망록양창석 지음늘품플러스. 1만8천원2011년 4월 현재 지구상 유일의 분단 영토인 한반도엔 긴장이 여전하다. 3년 전 보수정권이 들어선 후 균열되기 시작한 남북관계는 지난해 발생한 천안함 사건과 연평도 포격 등이 이어지면서 최악의 상황으로 치달았다. 남북 간 해빙의 조짐이 보이질 않는 가운데, 북측은 아프리카와 중동에서 일고 있는 '재스민 도미노'를 불안한 시선으로 바라보면서도 유래를 찾아볼 수 없는 3대 세습을 강행하고 있다.과연 한반도에서 통일은 가능한가! 바람직한 통일 방안은 무언가! 통일이 된다면 이후는 어떻게 해야 하나! 30년 째 통일 관련 업무를 담당하고 있는 저자는 그 해법을 독일통일에서 찾았다. '독일통일 주역들의 증언'이라는 부제가 붙은 이 책은 저자가 면담한 로타 드메지어 전 동독 총리, 볼프강 티어제 전 독일연방하원 의장, 발터 프리스니츠 전 내독관계성 차관, 뮐러 전 라이프치히 부시장 등 1989년 통독 과정에 관여한 동·서독의 전직 관료, 정치인, 학자들의 목소리를 담아 당시 상황을 생생하게 전하고 있다.동독 측 인사들로부터는 89년 9월 라이프치히 칼 마르크스 광장에서 벌어진 월요시위의 확산 등 시민혁명으로 동독이 무너지는 상황을, 서독 측 인사들로부터는 89년 11월 9일 장벽 붕괴 이후 1년이 채 못되는 90년 10월 3일 독일이 통일되기까지의 과정을 심도 있게 청취, 정리함으로써 통일의 환희 못지않게 겪어야 했던 시행착오와 고통을 가감없이 전하고 있다. 예컨대 정치적 결단에 따라 90년 7월 1일 단행된 동·서독 화폐의 1대 1 통합은 동독 경제에 심각한 타격을 주는 등 진통이 컸는데, 이를 단계적 교환으로 속도 조절했다면 진통이 훨씬 덜했을 것이란 분석이다.아울러 당시 조지 부시 미국 대통령, 마거릿 대처 영국 총리, 프랑수와 미테랑 프랑스 대통령, 미하일 고르바초프 소련 대통령 등 통독과정에 관여했던 제2차 세계대전 전승국 국가수반들의 행적까지 입체적으로 반영했다. 이들은 통독의 국제적 합의의 초석이 된 '2+4회담'의 당사자였다. 소련은 장벽 붕괴 후 한동안 동독의 서독 편입을 반대해오다 미ㆍ소 정상회담과 콜 총리의 설득으로 입장을 바꾸게 된다. 이와 관련, 콜 총리는 부시 대통령과 신뢰를 바탕으로 한 적극적 외교로 목표를 달성할 수 있었다고 술회하고 있다.무엇보다 이 책에서 눈길을 끄는 부분은 독일 통일이 우리에게 시사하는 바다. '제6장 독일 통일의 교훈: 우리는 어떻게 통일을 해야 하나?'에 이것이 잘 정리돼 있다.저자는 천문학적 규모의 통일비용과 후유증에도 불구하고 '라인강의 기적'을 이룬 서독처럼 '한강의 기적'을 이룬 우리도 통일을 할 수 있다고 단언한다. 경제력과 행정역량을 바탕으로 말이다.그러면서도 평화적 통일에 필요한 몇 가지 중요한 준비사항을 제시했다. 우선 '자결권의 명문화'를 들었다. "남북한 통일 과정에서 중국 등 주변국의 이해관계가 큰 장애물로 대두할 것이 분명하기 때문"이라는 것이다. 따라서 헌법 제4조 "대한민국은 통일을 지향하며~"를 "대한민국은 자결권을 바탕으로 통일을 지항하며~"로 바꿔 헌법에 자결권을 명시해야 한다고 주장하고 있다. 서독의 경우 기본법 전문에 "전체 독일 민족은 독일의 통일과 자유를 자유로운 자결권 행사를 통해 완성하여야 한다"고 명시, '의도적인 잠정국가'로 행세함으로써 통일을 헌법에 규정된 국가목표를 격상할 수 있었다.다음으로 경제력 강화를 통한 통일비용 준비. 서독은 나름대로 통일 준비를 착실히 해 왔음에도 급작스럽게 다가온 통일 과정에서 과중한 비용부담 때문에 휘청거렸다. 실제로 1990~2010년 통독 및 동족 재건 비용 추정치는 2조 1000억 유로(베를린 자유대ㆍ한델블라트지 공동 추정)로 이 중 52%에 달하는 1조 1000억 유로가 동독의 사회복지수준을 서독 수준으로 끌어올리는데 투입됐다. 그 어마어마한 통일 비용이 국민 호주머니에서 추가로 나왔음은 물론이다.그럼에도 불구하고 동독 지역이 서독 수준으로 올라가는데는 20년 이상이 소요됐다. 서독지역 주민들은 세금 폭탄에 불만이 많았고, 동독지역 주민들은 아직도 해소되지 않은 동서 격차에 분노했다.저자는 그렇더라도 "통일 비용 부담 때문에 통일의 기회를 놓쳐선 안된다"고 강조한다. 통일비용은 결국 북한 지역의 인프라 구축을 통한 경제력 제고와 국방비 절감 등 재생산을 위한 투자이기 때문이라는 것. 따라서 "미리 세대별 부담 배분, 세원의 균형 조정 등을 준비해야 한다"고 주문한다.그 외에 국제적 친분과 신뢰 구축 △북한 주민 마음 사로잡기 △남북대화의 끈 유지 △북한에 대한 이해 △분야별 통일 준비 등도 강화되어야 할 사항으로 제시됐다.저자는 최근 한 언론과의 인터뷰에서 "우리에게도 통일은 반드시 온다. 기회가 올 때 그것을 꼭 붙들 수 있도록 준비를 잘 해야 한다"며 "이 책이 통일의 종착지로 안내하는 멋진 내비게이터가 되길 기대한다"고 말한 바 있다.베를린 장벽이 무너질 때까지 서독 정치인 어느 누구도 통일을 생각지 않았으며 심지어 콜 총리조차 "이렇게 빨리 통일이 될 중 몰랐다"고 했을 정도로 통일은 어느 날 갑자기 도래할 수 있다. 그렇기에 지금이야말로 통일 담론을 구체적 차원으로 승화시켜야 할 때다.▶저자 소개-양창석1982년 통일부에서 공무원 생활을 시작, 30년 째 통일부에서 근무하고 있는 통일문제 전문가. 정세분석총괄과장, 대변인, 사회문화교류본부장, 남북출입사무소장, 정세분석실장 등을 역임하고 지난 1일 남북회담본부 상근회담대표로 승진했다. 영국 런던 정경대(LSE)에 유학 중이던 89년 베를린 장벽이 무너지는 상황을 지켜봤고, 92~94년 주독일대사관 통일연구관, 95년 독일통일연구단단장으로 현지에서 통독 과정과 이후의 실상을 고찰하는 등 실전 경험을 쌓은 바 있다.윤재석 언론인Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-22
- 올해 첫 강남권 래미안 분양 송파동 반도아파트 재건축삼성물산(대표이사 정연주)이 올해 처음으로 강남권에 래미안을 공급한다. 삼성물산 건설부문은 서울 송파동 반도아파트를 재건축한 '래미안송파파인탑'을 32가구를 일반분양한다고 20일 밝혔다.이 아파트는 지하2층 지상28층 9개동, 794가구로 구성된다. 일반분양 물량은 53~87㎡로 중소형 위주다. 분양가상한제가 적용됐으며 3.3㎡당 평균 분양가는 2800만원 선이다. 조합원 일부가 현금청산을 받아 일분분양 물량이 늘었다. 이 때문에 일반분양 물량 중 절반가량이 4층 이상이다. 백화점과 할인점, 종합도매시장, 관공서, 병원 등 편익시설이 두루 위치해 있고 지하철 3·5호선 환승역인 오금역을 걸어서 이용할 수 있다. 현재 공정이 60%이상 진행된 후분양 단지로 내년 1월 입주 예정이다. 등기 후 매매도 가능하다. 청약은 오는 27일부터 3일간 진행된다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-21
- 이 대통령, 이라크총리와 정상회담 말리키 이라크 공화국 총리가 이명박 대통령의 초청으로 오는 27일부터 3박4일 일정으로 한국을 찾는다고 청와대가 21일 밝혔다. 이 대통령은 28일 말리키 총리와 정상회담에 이어 공식만찬을 갖을 예정이다. 정상회담에서는 양국간 실질협력 방안을 논의하며 지역정세, 국제적 관심사에 대해서도 의견을 교환할 예정이다. 청와대는 "이라크는 세계 3위의 원유매장량 보유국이며 한국은 이라크의 전후 재건사업에 필요한 기술과 경험을 보유하고 있어 이번 회담을 통해 양국간 호혜적인 경제협력 방안에 관해 심도 있는 협의가 이루어질 것으로 기대한다"고 설명했다.말리키 총리는 방한 기간 울산 현대자동차, 창원 STX 중공업, 제주도 스마트그리드 단지 등을 방문하고, 우리 기업인들과의 경제협력방안도 논의한다. 말리키 총리는 이라크 민주주의 발전의 초석을 다진 업적을 인정받아 고려대학교에서 명예 정치학 박사학위를 수여받을 예정이다. 이라크 총리의 공식 방한은 2007년 4월에 이어 두번째다.성홍식 기자 hssung@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-21
- 안양교도소 ‘재건축-이전’ 공방 안양시 "도시발전 저해 … 이전 불가피"법무부 "재건축 착공 앞두고 이전하라니"법무부가 재건축을 추진하고 있는 안양교도소에 대해 경기도 안양시가 '이전'을 요구하고 나서 논란이 일고 있다. 법무부는 오랫동안 이전 부지를 찾았지만 대안이 없어 전임 시장과 재건축에 합의, 착공을 앞둔 시점에서 또 다시 이전을 주장하는 것은 비현실적이란 입장이다. 반면 안양시는 향후 안양·군포·의왕시가 통합될 경우 교도소가 그 중심에 위치하게 돼 이전이 불가피하다고 주장한다.◆주민편익제공 조건 재건축 합의 =안양교도소는 1963년 9월 서울 마포교도소가 안양시 동안구 호계동으로 이전, 개칭된 교정시설이다. 현재 38만9626㎡ 부지에 교도소(2층)와 교정아파트 1동(36세대)를 갖추고 수용정원(1700명)을 넘겨 약 2000명이 수용돼 있다. 그러나 지난 1999년 정밀안전진단 결과 재난위험시설 D급 판정을 받으면서 이전방안이 검토됐다. 당시 이전부지로 경기도 여주 등이 대상지로 거론됐지만 해당지역 주민들의 거센 반대로 결국 이전이 무산됐다.이후 법무부는 안양시와 수차례 협의를 거쳐 2009년 교정시설 면적은 최소화하고 7만2000㎡를 공원, 체육시설, 주차장 등으로 조성해 주민들에게 제공하는 조건으로 교도소를 재건축하기로 합의했다. 이에 따라 법무부는 2015년까지 1295억원을 들여 지하 1층, 지상 4층, 연면적 6만5927㎡(약 2만평) 규모로 교정시설을 재건축하고 기능도 구치소와 소규모 의료교도소로 재편할 계획이다.◆안양권 세 도시 중심에 위치 = 그러나 민선5기 들어 안양시는 '재건축반대' 입장으로 돌아섰다. 시는 교도소 인근 주민들이 재산적 피해와 지리적 여건상 행정적 지원을 받지 못하는 피해를 입었고 대부분 주민들이 교도소 이전을 요구하고 있다고 강조한다.이에 따라 시는 지난 1월 법무부의 재건축협의 신청을 반려한데 이어 교도소 이전 타당성 검토 및 대안마련을 위한 용역을 의뢰했다. 여론조사 전문기관에 의뢰해 지난달 30일부터 한달간 인근 주민 1300명을 대상으로 여론조사도 실시한다. 시는 용역결과를 토대로 법무부와 다른 지역으로의 이전을 적극 협의하겠다는 방침이다. 최대호 안양시장은 "교도소가 준공 당시는 시 외곽에 있었지만 지금은 아파트 숲에 둘러싸여 있고 향후 안양권이 통합되면 도심 한 가운데 위치하게 된다"며 "도시발전을 위해 반드시 이전해야 한다"고 말했다.◆"국가안전망 차원서 꼭 필요한 시시설" = 법무부는 난감해졌다. 마땅한 이전대책도 없는 상황에서 시설안전과 수용자 인권문제 등을 감안할 때 더 이상 재건축을 미룰 수 없기 때문이다. 법무부 관계자는 "오래 전부터 이전을 검토했지만 대안이 없어 차선책으로 재건축을 선택한 것"이라며 "시 공무원들과 사전협의도 거쳤고, 44억원을 들여 실시설계까지 끝냈는데 난감하다"고 말했다. 이 관계자는 "안양지청 관할 구치소에 수용될 미결수들도 안양권 시민"이라며 "국가안전망 차원에서 없어선 안되는 시설을 도시발전에 저해된다고만 생각하는 것은 시대에 뒤떨어진 사고"라고 주장했다.법무부는 지속적인 협의를 통해 해결책을 찾겠다는 입장이나 안양시는 이번 기회에 반드시 교도소를 이전시키겠다는 입장이어서 양측이 갈등이 깊어질 전망이다.곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-20
- ‘온천천 2차 동원로얄듀크’ 분양 동원개발이 부산 연제구 거제동 동양맨션을 재건축한 '온천천 2차 동원로얄듀크'를 분양한다. 이 아파트는 지하1층 지상21층 2개동 78㎡ 단일형118가구로 구성된다. 일반분양은 20일부터 시작된다. 청약통장없이 청약금 200만원이면 청약가능하다. 계약후 전매가 가능하며 입주는 2013년 9월말이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-19
- 수도권 전세난, 인천이 단비될까 다음달 1만1천가구 입주 … 수도권이 절반 넘어내달 인천에서만 4103가구가 입주를 시작한다. 수도권 입주량의 2/3를 차지한다. 수도권의 전세난 숨통을 인천이 풀어주지 않을까 기대하는 목소리가 많다.부동산정보업체 부동산1번지는 올 5월 준공을 앞둔 아파트가 전국적으로 19개 단지 1만1457가구로 조사됐다고 19일 밝혔다. 이는 지난 4월 3559가구보다 7989가구 늘어난 수치다.수도권에서만 6812가구가 입주하게 된다. 4월 입주물량은 1489가구로 다음달 입주는 5000가구 이상 증가했다. 입주량은 인천이 가장 많고 서울도 1696가구가 입주한다. 경기도는 1013가구다. 5월 입주하는 아파트의 면적은 99㎡대 물량이 절반 이상(52.8%)이다. 66㎡대는 22.8%, 132㎡대는 17.8%, 165㎡대는 5.5% 순으로 집계됐다. 그 밖에 199㎡대 이상은 0.7%, 66㎡대 미만의 소형아파트는 0.4%로 조사됐다. 이로써 수요층이 밀집된 99㎡대 이하의 중소형 면적은 전체 물량의 총 75.9%가량을 차지한다. ◆서울 = 4개 단지 1696 가구가 강북지역에서 입주를 시작한다. 4월 180가구보다 크게 늘었지만 수요를 충족하기에는 부족하다. 성동구 행당4구역이 2009년말 입주가 끝난데 이어 행당5구역의 푸르지오가 집들이를 앞두고 있다. 올해 서울지역은 재개발 재건축 단지 입주가 대부분이다. 서울 마포에서는 도시환경정비사업을 거친 주상복합아파트 펜트라우스 입주한다. 4개동 21층 476가구로 구성돼 있다. 경의선과 인천신공항철도 2차 구간이 완공되면 4개 노선 환승이 가능해진다. 최초 분양시 고가 논란이 있었지만 최근 LH가 분양가를 대폭인하했다.◆인천= 인천은 올해 5월 입주물량이 가장 많다. 4개 단지, 4103가구로 전 달(845가구) 대비 5배 가량 증가했다. 청라지구 입주도 2월에 이어 진행된다. 하지만 최근 수요에 비해 공급이 과다하게 집중됐다는 점은 문제다. 이른바 입주폭탄 논란이 재현될 수 있기 때문이다. 수요자들로서는 유사 상품을 비교해볼 수 있고 가격 흥정을 해볼 수도 있다.청라지구 A18블록에는 호반베르디움이 들어설 예정이다. 청라지구 중 가장 큰 규모다. 24~30층 8개동 1051가구 규모다. 공급면적 79, 81㎡ 소형으로만 구성돼 있다. ◆경기·지방 = 경기도는 광주 오산 등 4월보다 549가구 증가해 3개 단지, 1013가구가 집들이를 한다. 또 수도권을 제외한 지방에서는 8개 단지, 4645가구에서 준공을 맞겠다. 지난 4월(2070가구) 보다 2575가구 늘어난 수치로 전국 물량 대비 40.5%가 배치될 예정이다. 부산에서는 5월 물량이 3개 단지 1755가구로 세입자들에게는 단비가 될 전망이다.부산에서는 연지1-1구역을 재개발한 연지자이 2차의 입주가 시작된다. 18~23층 13개동 1012가구 규모다. 신규주택이 귀한 부산은 상반기 중 5월 물량이 가장 많다.세부적으로 5월 지방 입주물량을 살펴보면, 부산(1755가구)이 가장 많은 부분을 차지했고, 뒤이어 경북(1533가구), 대구(652가구), 전북(498가구), 강원(207가구) 순이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-19
- [김영호 칼럼]경제대통령이란 허상 언론광장 공동대표2007년 12월 대통령 선거에서 '경제대통령'을 자임하고 나선 이명박 후보가 'MB 7-4-7'이란 공약을 내걸고 대통령에 당선됐다. 집권 5년간 연 7% 경제성장 달성, 10년내 국민소득 4만달러 성취, 세계 7대 경제강국이란 야심 찬 계획이었다. 과학적-경제적 근거가 부족한 정치구호라는 사실을 알만한 국민은 알고 있었다. 하지만 집권 3년 간의 경제 성적표가 실업난 전세난 고물가로 신음할 만큼 무참할지는 몰랐다. '일 잘하는 실용정부'와 '국민성공시대'를 다짐했건만 국민에게 허망한 희망만 불어넣은 꼴이다. MB는 이상하게도 경제대통령 답지 않게 그가 말하는 '경제 살리기'보다는 국민적 이해가 상충하는 비경제정책에 몰두해왔다. 미국산 쇠고기 무차별 수입, 한반도 대운하, 공기업 민영화, 무한경쟁 교육정책, 방송 장악, 세종시 수정, 대북 강경책 등등 국론 분열과 국민 갈등을 유발하는 정책들이 그것이다. 그나마 국민 의사와는 무관하게 밀어붙여 국민적 저항을 불러일으키면서 말이다. 경제정책의 골격도 경제상황을 무시하고 고환율-저금리에 집착해 그 후유증과 부작용이 고물가와 전세대란의 형태로 나타나고 있다. 국가운영과 기업경영은 근본적으로 다르다. 그 까닭에 재벌기업의 최고경영자 출신이라는 이유로 국가운영에 탁월한 능력을 가졌다고 볼 수 없다. 국가정책은 모든 국민이 이해당사자이고 긍정적-부정적 효과를 동시에 수반한다. 따라서 최다수의 이익과 최대한의 효율을 도모하는 방향으로 정책조정이 필요하다. 국가 구성원인 모든 국민은 동등한 권리와 의무를 갖는다. 그 까닭에 계층간-부문간-지역간의 이해를 조정하는 국민적 설득이 중요하고 이 과정을 통해 정책의 우선순위를 결정해야 한다. 국민 의사와 무관하게 정책 밀어붙여기업은 이윤의 최대화를 목표로 삼는다. 경영진이 사업방향과 목표를 설정하면 모든 구성원은 목표달성에 충실해야 한다. 구성원의 의사를 조정하는 노력이 필요없는 것이다. 조직도 서열화되어 있어 명령과 지시에 따라 사업을 추진하기 때문에 그 과정에서 마찰이나 충돌이 있을 수 없다. MB가 국민적 논의를 생략한 채 정책목표를 설정하고 일방적으로 밀어붙이는 것은 기업이라는 조직생리에 익숙한 탓으로 보인다. 기업은 사업을 통해 벌어들인 이익금으로 피고용자에게 임금을 준다. 지시와 명령에 따르지 않으면 해고한다. 주주에게는 이익금을 배당하는 형식으로 책임을 진다. 그런데 국민은 돈을 벌어서 국가에 세금을 낸다. 국가운영에 대한 의견과 비판은 정당하다. 선거의 형태로 국민이 위탁한 권력의 행사에 대해 책임을 묻는다. 국민은 해고 대상이 아니다. 그런데 경영인 출신은 국민이 말을 안 듣는다고 검찰과 경찰을 동원해 탄압하여 국민적 저항을 유발한다. 환율과 금리만 해도 국민의 입장에 따라 이해가 엇갈린다. 고환율은 외화자산을 운용하는 소수의 국민에게 유리하다. 수입물가 상승으로 일반국민에게는 물가부담을 가중시킨다. 저금리는 은행부채를 가진 국민에게는 유리하지만 은행예금을 가진 국민에게는 불리하고 물가불안을 야기한다. 반면에 재벌기업은 수출의존도가 높기 때문에 환율은 높을수록 유리하다. 고환율에 따라 환차익이 커지니 수출가격을 깎아줄 수 있어 수출증대 효과가 크다. 금리도 낮을수록 좋다. MB가 비즈니스 프렌들리를 외치며 고환율-저금리라는 친기업정책을 고수하다 국민경제에 심대한 부담을 안겨준 것이다.기업은 사업규모가 클수록 이익규모도 크기 때문에 항상 성장을 추구한다. 이익이 많이 나면 이에 따른 임금인상도 가능하다. MB가 물가안정보다는 성장정책을 추구하는 것도 그 때문으로 보인다. 경제가 성장하면 그 성과가 물 흐르듯이 아래로 내려간다는 이른바 적하효과(滴下效果-trickle-down effect)를 신봉하는 것이다. 기업인 출신 미 후버 대통령도 실패 기업은 사업계획에 따른 성과와 이윤만 중요시한다. 여기서 발생하는 환경파괴, 주민반발 따위는 부차적 고려 대상이다. 그 때문에 국민적 반대를 무시하고 4대강 사업을 강행한다. 뉴타운을 포함한 재개발, 재건축의 강행도 마찬가지다. 전세수급 차질에 따른 전세난을 간과하는 것이다. 기업의 최고경영자 출신을 국가운영의 최고 적임자처럼 말하는 경제대통령은 허상이다. 후버댐을 건설한 미국의 31대 허버트 후버 대통령(1929~1933년)은 성공한 기업인이었다. 그는 경제대통령이라고 자부했지만 대공황을 부른 실패한 대통령이 되고 말았다. 그 또한 기업의 이윤 추구와 국민의 이해조정이라는 차이를 몰랐기 때문일 것이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-03-17
- “서울시, 주민이 반대하면 뉴타운 중단해야” '재개발문제 해결을 위한 국민행동' 주장서울시가 14일 재개발·재건축사업은 방향을 선회하되 뉴타운사업에 대해서는 지속적으로 추진하겠다는 입장을 밝히자 관련 시민단체에서 반발하고 있다. 창신숭인재정비촉진지구대책위원회 등 32개 단체로 구성된 '재개발문제 해결을 위한 국민행동'은 이날 성명을 내고 서울시에 "주민 50%가 반대하면 뉴타운사업을 중단해야 한다"고 밝혔다. 이 단체는 서울을 비롯한 광역지자체와 정부가 경기도처럼 정책전환을 해야 한다고 요구했다. 경기도는 새로운 법이 제정되기 전에는 신규사업을 하지 않고 현재 진행중인 개발지구도 주민찬반투표를 통해 50% 이상이 반대하면 사업을 철회하겠다고 발표했다. 국민행동은 "서울시도 즉시 개발지역 주민들 찬반의견을 묻고 50% 이상 지지를 얻지 못할 경우 개발을 중단해야 한다"고 주장했다. 이 단체는 또 주민의견을 물을 때 개개인의 의사가 왜곡되지 않도록 공정성이 담보되는 절차가 필요하다고 밝혔다. 선관위에서 주민투표를 감독하고 투표 전 신분증 제시와 경찰의 검증이 있어야 한다는 것이다. 국민행동은 "그동안 추진위와 개발조합이 주민의사를 조작해왔다"며 "이런 과정이 재현돼서는 안된다"고 밝혔다.김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-04-15
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