'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- [종합]“변동대출금리 새 기준, 조달비용 고려해야” 금융연 이재연 연구원 변동금리형 주택담보대출의 새 금리 결정 기준과 관련, 기준금리 결정의 투명성을 높이면서도 은행 자금조달 비용이 적절히 반영될 수 있는 금리도 선택대안으로 고려할 필요가 있다는 제안이 나왔다. 한국금융연구원 이재연 선임연구원은 23일 오후 은행연합회관에서 열리는 ‘주택담보대출 기준 금리 개선 방향’ 토론회에 앞서 공개한 발표문을 통해 이같이 밝혔다. 이 연구원은 “지금처럼 기준금리의 투명성만 고려하면 결정과정이 불투명한 가산금리 비중이 커진다”면서 “공정하고 독립적인 제3의 기관에서 은행들의 평균조달금리를 산정해 제시하고, 조달비용을 반영하는 금리는 주택구입자와 은행에 대해 비교 가능한 금리를 제시하면 주택담보대출 금리의 투명성 강화에 기여할 것”이라고 제시했다. 이 연구원은 그러나 “조달비용을 반영하는 금리를 기준금리로 사용할 경우 금리 급상승 때 단기간에 차입비용 부담이 급증하므로 금융소비자 보호 대책을 마련할 필요가 있다”고 덧붙였다. 또 신규대출자에 대한 과다한 가산금리 부과 논란에 대해 “자금조달과 대출운용간 만기 불일치를 해소해야 한다”며 “이를 위해 은행의 자금조달 기간 등을 감안해 대출금리의 조정기간을 설정하는 것이 필요하다”고 지적했다. 이 연구원은 주택담보대출의 새 기준으로 △한국은행 발표 가중평균금리 △조달금리 반영 평균금리 등 두가지 대안을 소개하고 장단점을 비교했다. 김상범 기자 claykim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-11-23
- 밥일꿈-이희환 인천도시재생사업, 근본에서 재검토해야 한다 이희환(인천도시환경연대회의 집행위원장) 소위 ‘인천도시재생사업’이 인천지역에 커다란 분란을 일으키고 있다. 주지하다시피 인천도시재생사업은 안상수시장이 재선에 성공한 이후 대표적인 공약으로 내걸었던 사업이다. 경제자유구역 개발에 상대적으로 소외를 받아온 인천의 구도심지역을 지역균형발전 측면에서 재생시키겠다는 것이 공약의 핵심이었다. 그러나 원래 구미와 일본의 선진도시개발 모델이었던 ‘도시재생사업’은 인천에 와서 크게 변질됐다. 일본의 도시재생사업은 지역주민, 전문가, 행정의 3자가 협의체를 구성해 함께 도시재생사업의 구상과 계획을 입안하는 길고도 긴 과정 그 자체다. 그러나 현재 인천시의 도시재생사업은 행정이 일방적으로 계획하고 입안, 서울의 뉴타운 개발이 동시다발적으로 더 확대된 개발사업으로 변질됐다. 인천시에 의해 왜곡, 변질된 도시재생사업은 인천 가정오거리와 도화지구에서 먼저 시도됐다. 그러나 치밀한 계획과 예산, 관련기관과의 협조도 없이 아이디어 차원에서 추진된 이 두 사업은 지금까지도 여러 난관에 봉착해 있다. 특히 도화지구 도시재생사업은 사업의 개발이익을 담보로 한 PF대출이 끝내 이뤄지지 않아 최근에 계약이 해지되고 법적 소송에 휘말리게 됐다. 이후 단독으로 이 사업을 맡게 된 인천도시개발공사는 이미 부채가 4조 원을 훌쩍 넘어 실제 개발을 할 수 있을지 의문이다. 최근 추진된 인천대와 인천전문대의 통합도 실은, 인천전문대를 희생시켜 그 부지의 개발을 통해 도화지구 개발사업을 성사시키려는 행위로 의심받고 있다. 변질된 도시재생사업은 인천역세권 지역을 대상으로 한 소위 ‘재정비촉진사업’에서 적나라하게 드러났다. ‘재정비촉진특별법’에 의해 추진되는 이 사업은 여러 개발법 중에서도 나지가 50% 이상인 곳에만 적용할 수 있는 ‘도시개발법’을 적용하여 인천의 서민들이 모여 사는 구도심지역을 강제수용 전면철거하는 전무후무한 개발사업방식이다. 겉으로는 공영개발이지만, 부지만 공공이 확보하고 막대한 개발은 민간이 나눠먹는 공영개발인 것이다. 사업의 본질이 이렇다 보니, 인천의 대표적인 역사문화지구로 알려진 배다리 지역이 포함된 소위 ‘동인천역주변 재정비촉진사업’은 31만247㎡의 개발사업지에서 단 두 채의 건물만 남긴 전면철거방식이 강요되고 있다. 인천시가 추진하는 도시재생사업의 실상을 알게 된 지역주민들은 최근 공청회를 차례로 무산시키며 저항에 나섰다. 이들은 도시재생사업의 본질이 원주민의 정착과 이주를 우선적으로 배려하는 것이 아니라, ‘세계10대 명품도시’를 선전하는 인천시와 토건족들만을 위한 원주민 교체사업임을 온몸으로 느끼고 있다. 뒤늦게 인천시는 주민 전수조사에 나선다고 하나, 공정성이 없는 꼼수행정에 불과하다. 인천시는 전수조사가 진행되는 가운데 수도권주택정책협의회에 ‘공청회’를 개최하지 않고도 사업을 추진하게 해달라고 건의했다고 한다. 도덕적으로도 있을 수 없는 주민기만행위인 것이다. 이제라도 안상수시장과 인천시는 인천도시재생사업을 근본에서 재검토해야 한다. 끝까지 이를 밀어붙인다면 더 큰 저항에 직면하고 말 것이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-11-23
- 정책금융공사 초대사장에 유재한씨 정부는 오는 28일 출범하는 한국정책금융공사 초대 사장으로 유재한(사진) 전 주택금융공사 사장을 내정했다. 정책금융공사 사장은 금융위원장의 제청으로 대통령이 임명하며 임기는 3년이다. 경북고와 서울대 경제학과를 졸업한 유 내정자는 행시 20회로 재무부에서 공직생활을 시작해 금융정책과장, 국고국장, 정책조정국장, 금융정보분석원장, 한나라당 정책실장 등을 역임했다. 한편 정책금융공사와 동시에 출범하는 산은금융지주 초대 대표이사로는 민유성 현 산업은행장이 내정됐다. 산업은행장을 겸임하는 민 내정자의 임기는 은행장 잔여 임기인 2011년 6월10일까지다. 김상범 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-21
- [내일신문 창간 16주년 생활정치연구소 공동기획]이제는 생활정치다-2. 정치권에서의 생활정치 현황과 과제 지난해 미국산 쇠고기수입 파동은주부 등이 주도한 생할정치의 예생활정치에 대한 다섯 가지 오해생활정치가 유행하면서 몇 가지 오해가 발생하고 있다. 첫째는 지역정치라는 것이다. 생활정치는 지역뿐만 아니라 일상의 근거지인 직장과 가정의 안정 및 민주화에도 동일한 관심을 갖고 있다. 생활을 매개로 한 지역정치와 중앙정치의 연계 강화가 생활정치의 역할이다. 둘째는 미시정치라는 해석이다. 생활정치는 주변의 소소한 것에서 출발하지만 소통과 연대를 통해 세계화, 유전자 변형, 생태에 관심을 미치고 있다. 생활정치의 시작은 미약하지만 끝은 창대하다. 셋째는 탈정당 정치라는 해석이다. 생활정치는 오히려 정당과 사회운동의 효과적인 결합을 강조한다. 일본 생활정치의 전형인 가나가와 네트워크가 지역정당이었으며, 일본 민주당이 생활정당임을 상기할 필요가 있다. 넷째는 페미니즘에 근거한 여성정치라는 해석이다. 그것은 단순히 일본의 주부 운동적 성격을 반영한 특성이지 보편적 경향은 아니다. 끝으로 중도실용의 탈이념 정치라는 오해이다. 하지만 생활정치는 성찰적 시민을 주체로 한 생태평화의 이념과 권력과 자본에 의해 식민화되고 있는 생활세계를 복원하겠다는 진보적 기획을 내재하고 있다. 진보와 보수 구분을 넘었다생활정치의 1차적 주체는 시민이다. 그런 점에서 일하는 노동자 주도의 계급정치나 유권자 중심의 정당·선거정치와 다른 맥락에 서 있다. 또한 적극적 시민이라는 단일 집단을 전제로 국가 권력의 견제와 감시를 목표로 한 시민운동과도 다르다. 생활세계 속에서 시민은 생산자이면서 소비자이고 납세자 유권자 주부 주민 실직자 등 여러 모습으로 분화된다. 생활정치는 이렇게 다양한 얼굴을 가진 시민들이 실제 생활 속에서 자신들이 체감하는 가장 중요한 문제를 으뜸 의제로 삼고, 이를 정책화하는 데 주도적으로 참여하는 정치를 말한다. 생활정치의 대상은 거대 권력이나 독재 정권이 아니다. 그것은 한미 FTA, 국가보안법, 미디어법, 4대강 사업 등 시민의 일상생활과 거리가 먼 주제를 제일 중요하다고 강변하고 있는 폐쇄적이고 독점적인 여의도 정치이다. 생활정치는 특정 정파의 소유물이 아니다. 진보건 보수건 여든 야든 생활과 유리된 권력정치를 지향하는 기존의 인식과 관습 일체를 거부하기 때문이다. 생활정치는 가계부 정치이다가계부는 시민생활을 가장 분명히 보여주고 있는 생활정치의 출발점이다. 이명박정부는 지난해 수입쇠고기 파동이 불순한 정치세력의 음모라고 단정했지만 생활정치의 관점에서 보면 가계 지출의 가장 큰 비중을 차지하는 먹거리 문제의 안전성 확보를 위한 불만의 표출이었다. 이렇게 중요한 문제를 정부 혼자서 독단적으로 결정한 것에 대한 주부와 여성, 학생들의 정당한 항거였기 때문이다. 정치권이 뒤늦게 대책마련에 분주하고 있지만 통신비 또한 생활정치의 주요 의제이다. 한국의 소비자들은 정부의 늑장 대응과 독점 대기업의 횡포 속에서 OECD 가운데 가장 비싼 통신료를 지불하여 왔다. 한국은행 자료를 분석한 참여연대는 주거·교육·의료의 가계지출 비중은 26%이지만 누락된 주택담보대출과 사교육비 등을 포함한 실제 비중은 50%에 육박할 것으로 추정했다. 생활정치는 삶의 질을 떨어뜨리고 가족과 이웃의 관계를 황폐화시키는 이러한 문제가 국가보안법이나 4대강 사업보다 우선해야 한다는 정치적 신념이다. 생활정치는 성찰과 소통의 정치이다서유럽과 일본에서 1960년대에 이르러 생활정치가 출현하였다는 사실이 암시하는 바가 크다. 그들은 당시 영국 사회학자 앤서니 기든스가 말한 ‘고삐 풀린 성장’이 자신들의 일상은 물론 공동체를 위협하고 있다는 사실을 깨닫기 시작하였다. 핵전쟁의 위협과 무한 질주의 성장을 거두고 생태, 평화, 풀뿌리 민주주의라는 가치의 소중함을 재발견했던 것이다. 소통은 이러한 가치를 실현하기 위해 생활정치가 찾아낸 유력한 수단이다. 생활정치는 문제해결의 수단으로서 수적 우세와 조직 동원을 앞세운 거리의 정치나 쟁투의 정치보다는 합리적 대화와 설득을 선호한다. 생활정치의 관점에서 용산참사를 보면 그것은 원시적이고 야만적인 폭력사태이다. 생활정치는 지역 공동체의 요구 특히 세입자의 생존권 보장이 전제되지 않은 어떠한 형태의 재개발도 반대한다. 동시에 정당한 재산권 행사를 가로막는 과도한 수준의 폭력적 저항과 요구 역시 시정할 것을 적극 요구한다. 기든스에 따르면 생활정치는 정치와 타협의 전략적 수단으로서 어떠한 형태의 폭력도 용인하지 않는다. 생활정치는 블루 오션이다지난 6월 생활정치연구소는 네티즌을 대상으로 생활정치를 연상하면 떠오르는 정치인을 조사하였다. 심상정 전의원과 원혜영 의원 등이 선두를 차지하였지만 압도적 다수는 ‘아직 없다’고 응답하였다. 생활정치는 한국의 정치개혁과 정당발전에 기여할 잠재력이 큰 유망주임에는 틀림없지만 거기에는 몇 가지 문턱이 존재한다. 먼저, 생활정치를 상징할 대표 정책과 정치인이 시급하다. 영국의 생활정치는 일하는 복지(workfare)로, 일본의 생활정치는 메니페스토 덕분에 쉽게 확산되었다. 생활정치는 한국사회가 당면한 모든 문제를 일거에 해결해 줄 마법의 탄환이거나 만병통치약은 결코 아니다. 일본과 유럽에서 생활정치가 이만큼 발전하는 데 40년이 걸렸다. 당장 내년 지방선거의 정치적 구호로 전락하는 것을 경계하면서 내실을 다져나가는 것이 해답이다. 정 상 호 명지대 국제한국학연구소 연구교수- 생활정치연구소 연구기획실장(현)- 한국NGO학회 이사(현)- 고려대 정치외교학과 박사(정치학)- 주요 저서 ‘NGO를 넘어서’Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-21
- 거세게 부는 청약열기-2 보금자리 ‘생애최초’ 첫날 3.5대 1 경쟁률 강남권 집중 … 소형보다 중형 청약률 높아 보금자리주택 시범지구 4곳의 사전예약에서 첫 선을 보인 ‘근로자 생애최초’ 특별공급결과 평균 3.5대 1l 이라는 경쟁률을 보였다. 가장 인기를 많이 끈 곳은 단연 강남권이다. ‘반값 아파트’로 불리는 서울 강남 세곡지구와 서초 우면지구는 10년이라는 전매제한 조치에도 불구하고 높은 청약률을 기록했다. 국토해양부에 따르면 20일 보금자리주택 시범지구 4곳의 근로자 생애최초 특별공급 물량 2852가구에 대해 첫 날 사전예약을 받은 결과 인터넷과 현장 접수를 합해 9979명이 신청, 평균 3.5대 1의 청약률을 보였다. 서울 강남 세곡지구는 281가구 모집에 4135명이 신청해 평균 14.7대 1, 서초 우면지구는 172가구 배정에 2172명이 신청해 12.6대 1의 높은 청약률을 기록했다. 고양 원흥지구는 507가구에 1029명이 몰려 평균 2대 1, 하남 미사지구는 1892가구에 2643명이 신청해 평균 1.4대 1의 청약률을 보였다. 강남 세곡 A1블록의 전용 84㎡는 최고 22대 1의 청약률을 보였고, 서초 우면 역시 A2블록의 전용 84㎡가 16.9대 1의 최고 청약률을 기록했다. 고양 원흥지구는 1개 주택형만 8가구가 남았고, 하남시 우선공급 물량을 중심으로 신청자수가 공급 가구에 못 미치는 경우도 있었다. 생애최초 특별공급은 사흘동안 접수해 추첨에 의해 당첨자를 선정하기 때문에 신청자가 배정 가구수를 초과했더라도 22일까지 계속 신청할 수 있다. 이번 생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급 신청자는 이달 26일부터 시작되는 일반 1순위 물량에도 중복 청약할 수 있어 상대적으로 유리하다. 한편 보금자리주택 3자녀와 노부모 부양 우선 공급분에서 157가구에 대한 청약신청이 이뤄지지 않았다. 서울 강남 세곡과 서초 우면 등 2곳에선 청약자가 몰렸지만 하남 미사와 고양 원흥 등 수도권 지구에서는 모집 가구수를 채우지 못했다. 지난 15일부터 19일까지 보금자리주택 3자녀 및 노부모 부양우선공급분에 대한 사전예약 물량은 3288가구로 157가구가 미달됐다. 지구별로는 고양 원흥에서 노부모 부양 우선공급 물량 7가구, 하남 미사에서 노부모 부양 특별공급분 135가구와 3자녀 우선 공급분 15가구가 각각 미달됐다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-21
- "해외 유망 환경사업 수주하세요" ''글로벌 그린 비즈니스 2009'' 21일 개최 (서울=연합뉴스) 국기헌 기자 = 해외 유망 환경사업을 한자리에 모아 국내 기업과 연결해주는 ''글로벌 그린 비즈니스 2009''가 21일 삼성동 그랜드 인터콘티넨탈 호텔에서 열린다고 환경부가 20일 밝혔다.환경부가 주최하고 환경산업기술원과 환경산업협회가 공동주관하는 이 행사에는남미 5개국, 아시아ㆍ중동 10개국, 유럽ㆍ아프리카 5개국 등 20개국의 환경 프로젝트 발주처 책임자가 초청돼 40억 달러 규모의 사업을 소개한다. 이들 발주처는 하수처리, 소각·매립 등의 폐기물 처리, 대기 모니터링 등 기존의 환경 프로젝트뿐만 아니라 해수담수화 사업, 풍력 발전, 바이오가스 등 신재생 에너지 관련 사업과 청정개발체제(CDM) 사업 등 26개의 환경 프로젝트를 설명한다. 특히 인도 뭄바이시는 20억 달러에 이르는 폐기물 처리 프로젝트를 소개하고 이스라엘 상·하수관리청은 5억 달러 규모의 해수 담수화 공장 건설 프로젝트를 발표할 예정이다.환경부 관계자는 "국내 기업이 일대일 개별 상담을 통해 해외의 유망 환경 프로젝트를 수주할 기회의 장이 될 것으로 기대한다"고 말했다.한편 이번 행사에서 수처리 관련 밸브 제작업체인 ㈜삼진정밀은 페루의 건설주택부와 상하수도 기자재 공급 및 수처리 프로젝트 협력에 관한 양해각서(MOU)를 체결한다. penpia21@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-21
- ‘고용없는 성장’의 늪(상) 대규모 건설사업, 무용지물<1단 그래프> 건설사업이 한창인 인천경제자유구역 송도, 그러나 사람을 찾아보기가 어려웠다. ‘정책투어’ 기자단을 실은 버스가 지나가는 길목엔 중장비의 세계였다. 안상수 인천시장이 “전국에 있는 중장비 절반은 여기 올라왔을 것”이라고 말할 정도였다. 대형 크레인 같은 장비들로 건물이 만들어지고 있었다. 갯벌을 메운 광활한 벌판 곳곳에 아파트, 호텔, 공원, 타워 등이 모습을 드러냈지만 대부분은 중장비들이 마치 ‘건물제작프로그램’이 입력된 로봇처럼 철골을 올리거나 땅을 다지는 데 여념이 없었다. 사람이 아닌 장비에 의한 건설현장이었다. 정부가 건설사업에 대규모 재정을 투입했지만 실질적으로 고용효과는 거의 없었던 것으로 나타났다. 21일 기획재정부에 따르면 정부는 올해들어 9개월동안 1170개의 사회간접자본(SOC) 사업에 39조원을 집행했다. 이는 전체 예산 집행액 228조원의 17.1%에 해당되는 규모다. 남은 3개월동안 정부가 건설부문에 투입할 수 있는 재정이 3조원밖에 남지 않을 정도로 발빠르게 조기집행했다. 정부가 실제 집행한 공공부문 건설기성은 1분기에 전년동기대비 24.4%, 2분기에는 32.1% 늘었고 7월과 8월에도 17.5%, 14.3%의 증가율을 보였다. 건설수주에서도 공공부문은 2분기동안 186.5%의 증가율을 보였고 7월과 8월에도 각각 111.7%, 12.7%로 증가세를 이어갔다. 그러나 고용에는 거의 영향을 미치지 못한 것으로 보인다. 건설업 취업자수가 가파르게 감소하고 있다. 2007년말에 185만명이었던 건설업 취업자는 지난해말에 181만명으로 줄었고 올해 들어서는 9월말 현재 172만명까지 내려앉았다. 전년동기대비로도 1년만에 179만명에서 7만명 감소했다. 전체 취업자 중 비중은 7.6%에서 7.2%로 떨어졌다. 전반적으로 건설업의 고용효과가 하향하고 있다. 통계청과 한국은행에 따르면 실질국내총생산(GDP) 변화율 대비 고용변화율을 담은 고용탄성치를 보면 2004~2008년 중 건설업이 -0.16이었다. 이는 성장률이 1%p 상승하더라도 건설업의 고용 증가율은 오히려 0.16%p 줄어들었다는 것을 의미한다. 경제성장이 건설업의 고용으로 이어지지 않고 있음을 보여주는 대목이다. 게다가 현재의 금융위기가 민간의 주택건설 부진에 큰 타격을 줌에 따라 일자리를 창출하는 건축쪽의 일이 적어졌다. 2분기에만 토목쪽은 19.2% 증가한 데 반해 건축쪽은 48.6% 줄었다. 7월에도 각각 19.2%, -5.6%로 상반된 모습을 보여줬다. 신후식 국회예산정책처 거시경제분석팀장은 “건설투자 증가세에도 불구하고 건설업부문 취업자수의 감소세가 커지는 것은 기계작업 확대 등으로 건설인부 채용이 줄고 그나마 외국인 채용으로 메워지는 등 건설업마저 고용없는 성장세가 고착화되고 있기 때문”이라며 “특히 지방 미분양 확대 등으로 앞으로 민간 주택건설 부진이 상당기간 이어질 것으로 보여 건설업의 고용축소는 갈수록 확대될 것”이라고 전망했다. 박준규 기자 jkpark@naeil.com 2009-10-21
- ‘골프장 게이트’ 터졌다 경기도 안성 스테이트월셔 골프장의 정관계 금품 로비 사건에 대한 수사가 확대일로다. 서울중앙지검 특수1부(부장검사 김기동)는 20일 스테이트월셔 골프장 인허가 비리와 관련해 행정안전부 한 모 국장을 체포해 조사하고 있다고 밝혔다. 검찰에 따르면 한 국장은 2004년부터 2008년말까지 경기도 경제투자관리실장, 기획관리실장으로 근무하면서 스테이트월셔 골프장의 도시계획시설결정 심의와 관련해 공 모 회장으로부터 편의를 봐 달라는 청탁과 함께 5000만원을 받은 혐의를 받고 있다. 검찰은 19일 긴급 체포한 한 국장에 대해 오늘 중으로 사전구속영장을 청구할 계획이다. 검찰은 한 국장이 2006년 10월 스테이트월셔 골프장의 도시계획시설결정이 이루어질 때, 경기도 도시계획심의위원회 부위원장을 맡아 2004년 거부됐던 시설결정을 승인해준 것으로 보고 있다. 한 국장은 10여년 전 안성시 부시장을 지내면서 맺은 안성 지역인사, 공무원과 줄곧 교류를 해왔던 것으로 알려지고 있다. 검찰 안팎에서는 한 국장 외에도 골프장 인허가 과정 특성상 금품을 수수하거나 부당하게 일 처리한 공무원들이 더 있을 것으로 보고 있다. 당장 경기도청 도시주택국, 문화관광국, 농정국, 환경국 공무원들이 수사선상에 오르내리고 있다. 특히 도시계획심의위원회 위원장을 맡았던 행정부지사의 관련성도 수사 대상에 포함됐다는 후문이다. 검찰 사정에 밝은 법조계 인사는 “우선 지역 정치인과 공무원들을 사법처리한 뒤 국회의원들을 조사하겠다는 수사 계획이 그대로 이행되고 있다”며 “공 회장의 광범위한 로비 실태를 볼때, 누가 더 불려나올지 예측하기 어렵다”고 밝혔다. 한편, 서울중앙지검 특수1부는 자신의 부인이 운영하는 G갤러리의 미술품을 5개 세무조사 대상 기업들한테 시세보다 비싼 값에 사도록 한 혐의로 국세청 안 모 국장에 대해 사전구속영장을 청구했다. 선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-11-20
- 김포한강신도시 내달 1만가구 풀린다 김포한강신도시에서 다음달 9821가구가 한꺼번에 쏟아져 나온다. 그동안 동시분양이 종종 있었지만 이처럼 대규모 물량은 처음이다. 더욱이 이번 동시분양에는 현대건설과 삼성물산, 대림산업, 쌍용건설 등 10대 건설사가 대거 참여한다. 주택도 중소형, 대형, 임대 아파트 등 다양하게 공급된다. 규모도 크지만 시기 때문에 업계나 전문가들이 김포한강신도시 동시분양에 높은 관심을 보이고 있다. 내년 2월 양도세 면제 폐지를 앞두고 있어 내년 부동산 시장을 가늠해 볼 수 있는 시금석으로 여겨지고 있다. 동시분양은 모두 9개 단지에서 실시된다. 참여하는 건설사만 10개나 된다. 우선 경기도시공사가 시행하는 Ab-01, 07단지는 각각 대림산업과 현대건설 컨소시엄이 시공을 맡는다. 3.3㎡당 분양가는 900만원대에서 책정될 것으로 예상된다. 또 김포도시개발공사가 시행하는 Ac-11블록은 대림산업과 쌍용건설, 서희건설이 공사를 진행한다. 이 단지 아파트 브랜드는 ‘e편한세상’으로 정해졌다. Ac-15블록은 애초 양우건설 땅이었으나 삼성물산 건설부문이 시공권을 인수해 ‘래미안’ 아파트를 올린다. 공급면적 101~125㎡, 579가구로 구성된다. 중심상업지구 부지를 걸어서 10분이면 이용할 수 있어 생활이 편리하다. 주변에 학교부지가 예정돼 있고, 2013년에 개통예정인 김포경전철역도 걸어서 이용할 수 있다. 호반건설은 Aa-07블록에서 동시분양업체 중 유일하게 소형 아파트로 구성된 ‘호반베르디움’를 분양한다. 공급면적 79㎡, 1585가구로 구성된다. 창보종합건설은 Ac-01블록에서 128~151㎡, 869가구를 분양한다. Ac-16블록에서는 애초 다른 건설사 땅을 인수한 LIG건설이 뒤늦게 동시분양에 합류했다. 눈길을 끄는 것은 중흥건설의 Ac-13블록. 이 단지는 중대형급 임대주택이다. 김포한강신도시의 임대 아파트들은 분양 아파트 못지않은 고급시설을 갖추기 때문에 분양 아파트와의 경쟁이 주목된다. 이에 앞서 중흥건설 계열인 중흥종합건설은 Ac-09블록에 100~112㎡, 1007가구의 임대아파트를 11월 말에 분양한다. 김포한강신도시는 비과밀억제권역으로 앞으로 5년간 양도세가 100% 면제되고, 전매제한 역시 크게 줄었다. 전매제한기간은 85㎡ 초과의 경우 1년, 85㎡ 이하는 3년이 적용돼 환금성에서 가치가 높다. 김포한강신도시는 앞서 분양한 단지들과 비슷한 3.3㎡당 900만~1000만원대에 나올 것으로 예상된다. 김포한강신도시는 친환경 부분에서는 한강을 접하고 있다. 김포한강신도시는 국내 최초로 한강물을 끌어들여 김포 한강신도시에 하천과 호수가 조성된다. 신도시 중심부의 남북을 관통하는 폭 20∼30m，길이 3.1㎞의 수로가 건설되며 요트와 소형 유람선이 떠다닐 수 있도록 꾸며진다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 “김포한강신도시는 분양가도 싸고, 환경면에서 뛰어나기 때문에 실수요자들 중심으로 노려보는 게 좋다”며 “앞으로 중장기적인 관점에서는 가치는 높으나 과거 미분양이 난 학습효과로 당첨 커트라인은 40점 안팎이면 가능할 것”이라고 내다봤다. 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-11-20
- 지역난방 254만호 보급 지역난방 공급율이 오는 2013년까지 전체 주택의 16.3%까지 확대될 전망이다. 지식경제부는 2013년까지 지역난방을 총 주택수의 16.3%인 254만호에 보급하고, 산업단지 집단에너지를 현재 24개에서 33개 사업장으로 확대하는 내용의 제3차 집단에너지 공급 기본계획을 확정했다고 19일 공고했다. 2008년 기준으로 국내 역난방 보급률은 12%로 174만호가 이용하고 있다. 이 목표를 달성하기 위해 지역난방의 경우 2013년까지 4조3070억 원, 산업단지집단에너지는 1조7916억원의 투자비가 소요된다. 지경부는 이를 통한 에너지절감량은 2013년 기준 530만8000TOE(석유환산톤), 이산화탄소 배출감소량은 1889만6000톤에 이를 것으로 예측했다. 지경부는 또 건물에만 공급되고 있는 공동냉방 공급도 확대, 2013년까지 공동주택 3만여 세대에 냉방을 공급할 계획이다. 지경부 관계자는 "지역냉방을 활성화해 여름철 전력피크에 기여하고, 열병합발전소 가동률을 증대할 것"이라며 "신재생에너지원 활용 확대를 통해 사용연료도 다변화할 것"이라고 밝혔다. 이재호 기자 jhlee@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-11-20
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