'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 공기업 250곳 10% 감원, 50곳 민영화 정부는 305개 공기업 가운데 민영화 대상 50여곳을 뺀 나머지 250여곳도 10%의 인력을 줄이는 등 강도 높은 구조조정을 추진할 방침이다. 이럴 경우 공기업수는 물론 직원수도 25만명대에서 18만명대로 크게 줄어든다. 또 산업은행 등 민영화 대상 공기업들은 즉시 팔지 않고 기업가치를 높이는 과정을 거치기로 해 공기업 매각은 내년부터 본격화 할 전망이다. 아울러 한국전력 가스공사 석유공사 등 에너지 기업은 에너지정책을 마련할 때까지 민영화 일정을 늦출 계획이다. 정부는 이같은 내용의 공기업 개혁안을 다음달 초 공식 발표할 예정이다. 개혁안에 따르면 정부는 305개 공기업을 성격에 따라 민영화, 통폐합, 일부사업매각, 일부사업 민간위탁, 지방자치단체 이관 뒤 청산, 경쟁시스템 도입, 자체 구조조정 등 8가지 성격으로 구분했다. 익명을 요구한 경제부처의 한 관계자는 “인천국제공항공사 등 민영화 대상 공기업은 제값을 받고 팔기 위해 매각전 기업가치를 높이는 절차를 진행키로 했다”고 밝혔다. 도로공사 항만공사 등 사회간접자본(SOC) 공기업과 지역난방공사는 당장 민영화하지 않는대신 민간경영시스템을 도입하고 일부 사업의 경영을 민간에 위탁하기로 했다. 또 한전본사와 발전자회사 5곳 한국수력원자력 가스공사 석유공사 등 에너지공기업은 에너지 정책을 다시 짤 때까지 민영화를 유보하기로 했다. 건강보험을 관리하는 국민건강보험공단과 광역 상수도를 관리하는 수자원공사는 민영화하지 않기로 했다. 고속도로 역시 국민생활과 직결되는 점을 고려 민영화 대상에서 배제키로 했다. 이와 함께 공기업 인력구조조정도 동시 추진한다. 민영화 대상 외 나머지 250여곳의 공기업 직원수를 10% 정도 줄일 계획이다. 50여곳의 민영화 대상 공기업 직원이 민간으로 이동하는 점을 고려하면 공기업 전체 인원 감축규모는 7만여명에 달할 것으로 예상된다. 정부는 또 현대건설 대우인터내셔널 등 16개 기업의 정부지분과 공기업이 보유한 골프장 등 부동산을 대거 매각해 63조원의 정책추진 재원을 마련할수 있을것으로 내다보고 있다. 고병수 기자 byng8@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-23
- KT파워텔, 통합자산관리 시스템 구축 전국 주파수공용통신(TRS) 사업자인 KT파워텔은 수기 장부로 관리하던 자산을 전산으로 통합 관리하는 자산관리 시스템을 구축한다고 23일 밝혔다. KT파워텔은 자산 유형을 기지국과 단말기, 부동산, 창고보관자산, 기타 자산 등 이동통신 기업 구조에 맞게 재편해 정밀 자산 관리로 의사 결정 효율성과 생산성을 높이는 데 역점을 두겠다고 덧붙였다. KT파워텔 관계자는 “직원 누구나 쉽고 편리하게 자산 관리에 참여할 수 있는 시스템을 구축해 투명성을 높이겠다”고 말했다. 고성수 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-23
- 청약저축 인기 ''여전''(청약통장 가입자 현황) 청약저축은 인기가 지속되고 있는 반면, 청약예금과 청약부금은 가입자가 감소하는 것으로 나타났다. 21일 부동산정보제공업체 부동산써브가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 청약저축 가입자(4월말 현재)는 지난해 4월 255만6766명에서 267만7680명으로 지난 1년간 12만914명 증가했다. 반면 같은 기간 청약예금과 청약부금은 각각 23만5946명, 37만3057명 감소했다. 특히 청약통장은 올 들어 1월에만 소폭 감소했을 뿐 2~4월 동안 4만5000여명이 증가했다. 청약저축은 무주택 세대주만 가입이 가능하며 국민주택(민간건설 중형 국민주택 포함) 청약 우선권이 부여되는 저축이다. 반면, 청약부금은 민간건설 아파트에 청약할 수 있으며, 청약예금은 중대형 청약을 원할 경우 가입한다. 청약저축이 인기를 끄는 이유는 송파신도시, 은평뉴타운 등 정부의 공영개발을 통한 공급확대에 대한 기대심리가 작용한 것으로 보인다. 공영개발이 활발해지면서 무주택 서민들이 내집 마련에 대한 기대가 높아진 것이다. 또 임대아파트, 서울시 장기임대아파트(시프트), 중소형 공공분양 아파트에 청약이 가능하다는 점도 장점이다. 반면 청약예금과 부금은 청약가점제 시행 등으로 당첨확률이 떨어지면서 이탈현상이 지속되고 있다. 추첨제하에서는 무주택 기간, 부양가족수 등에 관계없이 청약통장 가입기간만 충족되면 당첨확률이 같았지만 가점제가 시행되면서 이것이 사라진 것이다. 한편, 청약통장 총 가입자는 지속적으로 감소하는 것으로 나타났다. 지난해 4월 725만9322명에서 올 4월에는 676만1233명으로 1년 동안 49만8089명 감소했다. 청약통장 가입자는 지난 해 11월 가입자 700만 시대를 마감한 이후 감소세가 이어지고 있다. 나인성 부동산써브 연구원은 “전체적으로 청약통장 가입자가 감소하는 상황에서도 사용기회가 많아지고 있는 청약저축 가입자는 증가하고 있다”며 “다만 무주택서민의 기대와는 달리 최근 정부가 선택한 주택공급 계획은 공공의 기능보다 민간기능을 확대하는 방향이어서 아쉽다”고 말했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-23
- 지자체, ‘학교용지부담금’ 누구에게 돌려주나 4500여억원 9월부터 환급 … 분양자-소유자 다를 경우 환급대상 ‘모호’ ㄱ씨는 지난 2005년 프리미엄 2600만원을 주고 경기도 파주에 있는 아파트 분양권을 샀다. 전매 계약서상에 표시하지는 않았지만 학교용지부담금이 ㄱ씨가 지불한 금액에 포함돼 있다는 것을 구두로만 협의했다. ㄱ씨는 학교용지부담금을 환급 받을 수 있을까. 지난 3월 ‘학교용지부담금 환급 특별법’이 공포되면서 오는 9월15일부터 지자체가 징수한 부담금을 납부자에게 돌려줄 예정이다. 그러나 ㄱ씨의 경우처럼 분양권을 전매했거나 이미 부담금을 납부한 주택을 구입한 소유자들이 환급대상에 포함되느냐를 놓고 논란이 일고 있다. ◆25만 가구 납부자에게 환급 = 그동안 전국 지자체가 거둬들인 학교용지부담금 총 징수액은 5664억원에 이른다. 31만6026명이 납부했다. 이 가운데 이의신청 및 소송을 통해 이미 환급을 받은 납부자는 6만6098명으로 모두 1135억원을 돌려받았다. 이번 특별법 제정 후 정부가 마련한 재원으로 지자체가 돌려줘야 할 금액은 4529억 정도. 24만9900여명이 대상이다. 1인당 평균 180만원 꼴이다. 납부기간 등을 고려할 경우 가산금(이자)이 발생해 납부자들이 돌려받는 금액이 약간 늘어날 수 있다. 경기도가 전체 환급금액의 37%인 1630억원을 돌려줘야 하고, 대전시는 약 200억원, 전북도 31억원 등이다. 특별법에 재원을 정부가 마련하도록 규정한 상황에서 관련 예산 확보도 만만치 않을 것이라는 우려가 있지만, 국민 입장에서는 환급 대상이 누구인가가 더 큰 관심사다. 특별법은 ‘학교용지부담금을 납부한 자가 시·도지사에게 환급신청을 할 수 있다’고 명시하고 있다. 또 환급금 지급 원칙에 따라 부담금을 납부한 사람에게 돌려주게 된다. 그러나 부담금을 납부했던 사람이 현재 주택을 소유하고 있으면 별 문제가 없으나, 그 사이 소유자가 바뀌었을 경우 문제가 복잡해진다. ◆ 실소유자들 환급 소송 분위기 = 새로 분양권을 구입한 이들은 시세차익은 물론 각종 구조개선비, 세금 등을 포함한 비용을 지불하고 아파트를 넘겨받았기 때문에 당연히 학교용지부담금도 자신들이 환급받아야 한다는 입장이다. 장세현(38·전주시 서신동)씨는 “아파트 구입하면서 치른 대금에는 기존 소유권자가 납부한 세금이나 비용이 포함된 것인데 부담금 납부금액을 제외하는 것은 이치에 맞지 않는다”며 “최초 분양자만을 환급 대상으로 한다면 그 사람은 이중으로 환급을 받게 되는 것”이라고 주장했다. 그러나 실제 분담금을 낸 납부자는 특별법의 환급대상이 ‘부담금을 납부한 사람’으로 규정하고 있다는 점을 들고 있어 실소유주의 입장과 대비된다. 특별법 제정 이전 소송이나 이의제기를 통해 분담금을 환급해 줬던 지자체들도 이 점을 염려하고 있다. 특히 기획부동산 업체가 대량으로 분양권을 사들여 전매가 이뤄졌던 신도심 아파트 건립지역에서는 분담금 환급 대상 논란이 커질 가능성이 높다. 전북도 한 관계자는 “분담금 환급 시기가 다가오면서 분양권을 통해 주택을 소유한 주민들의 문의가 심심찮게 들어온다”며 “실소유자들의 집단 소송을 우려하는 것이 사실”이라고 밝혔다. 그러면서 교육과학기술부가 마련 중인 시행령에서 합리적 방안이 제시되기를 기대하고 있다. ‘학교용지부담금 환급 등에 관한 특별법’은 환급대상자를 정한 제3조 규정에서 △부담금을 납부한 자 △부담금을 납부한 자의 민법에 따른 상속인 또는 대통령령으로 정하는 대리인이 시도지사에게 납부한 부담금의 환급 신청을 할 수 있다고 규정했다. 그러나 제5조에서는 ‘부담금 납부자는 환급금에 관한 권리를 대통령령으로 정하는 따라 타인에게 양도할 수 있다’고 규정해, 명확하지는 않지만 분양권을 사들인 매수자에게 환급이 가능할 수 있는 여지를 열어 놨다. 교육과학기술부가 마련중인 관련 시행령에서도 이 같은 규정은 크게 바뀌지 않을 전망이다. 교육과학기술부 교육복지기획과 관계자는 “시행령에서도 환급대상에 대한 규정은 특별법에서 정한 기준 수준이 될 것”이라며 “개인간의 계약관계 등을 일일이 규정할 수는 없는 일”이라고 말했다. 결국 환급 대상자에 대한 명확한 규정이 필요한 경우 재판이나 소송 등을 통해 자체적으로 확인할 수밖에 없다는 입장이다. 이에 대해 김남준(법무법인 시민) 변호사는 “특별법에서 분담금을 납부한 자가 권리를 양도했을 때 받을 수 있도록 했기 때문에 현 매수자가 이를 청구할 수 있는 것은 아니다”고 해석했다. 그는 이어 “그러나 통상 주택을 거래할 때 주택가격에 분담금 등 제반 비용이 들어가 있고, 납부자는 주택을 매도하면서 이익을 봤는데 또 부담금을 환급받을 경우 ‘이중이익’이 돼 시비거리가 될 것”으로 내다봤다. 전주 이명환 수원 선상원 대전 김신일 기자 mhan@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-22
- <문패> 서브프라임 사태 끝났나 미국의 경기침체는 서브프라임 모기지론(비우량주택담보대출) 문제에서 시작됐다. 서브프라임 부실사태로 투자은행들의 실적이 악화돼 풍부했던 유동성이 빠르게 감소했다. 투자에 대한 불안감이 확산됐고 개인들은 서둘러 소비를 자제하면서 서브프라임 문제는 실물로 넘어갔다. 미국 경제전반을 빠르게 침체국면으로 몰아갔다. 미국 경기가 하락국면으로 접어들면서 개인들의 가처분소득은 더욱 감소했고 모기지론 연체 급증에서 비롯된 서브프라임 문제는 제대로 된 해결의 실마리를 찾지 못하고 있는 실정이다. 투자은행들의 대규모 상각과 최근 주택시장 개선조짐 등으로 ‘서브프라임 사태는 끝났다’고 보는 견해가 적지 않다. 그러나 주택시장 악화와 경기 침체가 서로 악순환 고리를 만들고 있어 어느 한 쪽이 해결되지 않으면 서브프라임 문제는 미국 경제를 심각한 침체국면으로 몰아넣을 수도 있다는 지적도 만만치 않다. ◆서브프라임 문제 해결하려면 = 서브프라임 문제가 해결되기 위해서는 미국 주택시장의 악순환 고리를 끊어야 한다. 서브프라임 모기지론을 갚지 못하고 연체율이 증가하면 담보주택을 팔아치울 수밖에 없어 매물이 빠르게 늘어나 주택가격이 전반적으로 떨어지게 된다. 담보로 빌렸던 주택 가격이 하락하면 그만큼 대출을 상환해야 하므로 모기지 연체율은 더욱 증가하게 된다. 일각에서는 지난 2월 전미부동산중개인협회가 내놓은 기존주택 판매가 전달에 비해 2.9% 늘어난 것을 두고 미국 주택시장이 저점에 근접했다는 분석을 내놓고 있다. 기존주택판매가 7개월만에 증가했고 전문가들의 예상에서도 크게 벗어난 것이어서 전혀 터무니없는 주장은 아니다. 기존주택 판매가 증가한 것은 가격이 전년동기대비 8.2% 하락한 때문으로 풀이된다. 신규주택판매는 전월대비 1.8% 감소한 59만채를 기록했다. 신규주택착공 역시 전월대비 0.6% 감소했다. 기존주택의 증가가 일시적인 현상임을 보여주는 대목이다. 따라서 미국 주택시장이 회복세로 돌아설 것이라고 판단하는 것은 이르다는 진단이 지배적이다. 지난해말 대출금을 갚지 못해 처분되는 주택비율이 1년전보다 2배 정도높은 2.04%를 기록했고 주택시장 지수 역시 올 3월에 기준치인 50보다 크게 낮은 20을 기록, 주택시장 체감경기가 위축되고 있음을 보여줬다. 문제는 주택시장 침체국면이 장기간 지속될 가능성이 제기되고 있다는 점이다. 모기지 은행가 협회(MBA)와 전미 부동산중개업자 협회(NAR)는 신규주택건설이 증가세로 돌아서려면 내년 1분기는 돼야 한다고 전망했다. ◆은행들 대출조건 대폭 강화 = 은행들이 지난 1분기에 모기지 대출기준을 크게 강화한 것으로 나타났다. 미 연방준비제도이사회가 주요 은행 대출담당 임원들을 대상으로 한 설문조사에서 올 1분기에 모기지 대출기준을 강화했다고 답한 비율이 60%를 넘어섰다. 우량 모기지(62.3%) 뿐만 아니라 서브프라임(77.7%) 대출기준도 매우 까다로워진 것으로 조사됐다. “대출조건을 강화했다”는 비중이 빠르게 증가하고 있는 점도 눈에 띈다. 우량 모기지 대출기준을 강화했다는 대답은 지난해 3분기에만 해도 14.3%에 지나지 않았으나 4분기에 40.8%, 올 1분기엔 52.9%로 늘었다. 서브프라임 대출기준도 지난해 3분기에 56.3%의 은행이 “강화했다”고 답했으나 올 1분기엔 비중이 71.5%로 확대됐다. 또 우량 모기지와 서브프라임 모기지에 대한 대출수요가 줄었다는 대답의 비중은 각각 49.0%, 77.7%나 됐다. 이는 주택구매 수요가 줄고 전반적인 주택경기 위축세가 지속되고 있음을 보여주는 것이다. ◆소비 투자 고용 모두 부진 = 미국의 경기침체 정도가 심상치 않다. 소비 투자 고용 등 경제전반적으로 악재만 안고 있다. 가계소득 감소에 따른 소비위축 우려가 커지고 있다. 시간당 이믐의 연간 상승률은 2006년 12월 이후 하락세를 지속하고 있으며 3월에는 전년동기 대비 3.6% 상승에 그쳐 2006년 3월이후 가장 낮은 상승률을 기록했다. 3개월 연속 줄어든 고용도 소비위축을 가속화할 전망이다. 3월중 비농업 고용이 8만명 줄었다. 실업률은 2월 4.8%에서 3월엔 5.1%로 올라섰다. 원유가격 상승 등에 따른 인플레이션 압력 역시 개인들의 소비심리를 크게 위축시킬 전망이다. 은행들은 대출기준을 강화함에 따라 기업들이 자금난 등으로 고정투자가 부진, 2분기부터 마이너스 증가율을 기록할 것으로 보인다. 미국 연방준비제도이사회가 올 미국경제 성장률 전망치를 0.3~1.2%로 석달만에 1%p나 낮췄다. 실업율과 물가상승률도 5.5~5.7%, 3.1~3.4%로 높여 잡았다. 이는 주택시장의 장기침체와 신용위기에 고유가까지 겹쳤기 때문이다. 특히 이사회는 주택가격이 더 떨어지면 경기활동이 위축될 수 있다고 지적했다. 주요 IB들도 상반기 중 경기침체를 진단했다. 메릴린치와 UBS, 골드만삭스 등은 2분기에도 마이너스 성장률을 기록하며 경기침체국면에 접어들 것으로 예상했다. ◆경기진작책 성공할까 = 미국 정부는 강력한 경기진작책을 내놓았다. 개인에겐 300~600달러, 결혼한 가정엔 600~1200달러의 세금을 환급해주고 자녀 한명당 300달러씩 추가로 지원해주는 ‘세금 환급’에 거는 기대가 크다. 1억3700만명 정도가 1167억달러의 혜택을 받을 것으로 예상된다. 소규모 기업의 신규투자금액을 비용으로 처리해 세금을 적게 내도록 했고 신규투자금액 중 특별상각한도를 50%로 확대키로 했다. 주택저당공사의 모기지 매입금액 상한을 72만9750달러로 늘리고 연방주택청의 주택자금 보증 상한액을 72만9750달러로 확대했다. 세금환급은 5월 중순부터 시작, 8월말이나 9월초쯤 완료될 것으로 보인다. 소비진작효과가 나타나면 하반기 성장률이 연 0.5~1.0%p 상승하는 효과가 기대된다. 세금환급책에 대해 일시적인 경기부양효과로 보는 견해가 많다. 메릴린치는 “미국 가계의 생활양상이 소비에서 저축으로 바뀜에 따라 세금환급에 따른 소비진작 효과는 크지 않을 것”이라고 진단했다. 경기부양책으로 올 3분기에 미약한 정도의 회복세를 보인 이후 다시 침체 국면으로 접어드는 ‘더블딥’ 가능성을 높게 보는 것이다. 지난해 9월이후 2.25%p나 떨어진 금리인하효과를 기대하는 목소리도 저기 않다. 금리인하에 따른 경기진작효과는 6개월정도의 시차를 두고 나타나는 점을 고려하면 하반기부터 효과가 일부 나타날 것으로 보인다. 그러나 신용경색 문제가 여전히 남아있어 모기지 금리가 오히려 상승, 금리인하 효과가 제한적인 것으로 나타났다. ◆인플레이션 복병 = 인플레이션 압력은 금리인하를 끝내고 하반기에 금리를 올리는 쪽으로 방향을 바꿀 것이라는 전망에 힘을 실어주고 있다. 7월에 결제하는 연방펀드 선물가격에 반영된 금리가 상승세를 타고 있다. 6월 25일 연방공개시장위원회에서 금리 0.25%p를 인하할 가능성은 12%에서 8%로 떨어졌고 6월에 동결할 경우 하반기 중에 금리를 0.25%p 낮출 가능성은 82%로 올라섰다. 금리를 올리기 시작하면 경기보다는 물가를 더 중요시하겠다는 의미로 해석할 수 있으며 이렇게 되면 경기침체국면이 더 길어질 가능성도 배제할 수 없다. 박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-22
- 자산관리공사 ''경매 아카데미'' 개설 복잡하고 어려운 경매지식을 ''공짜''로 쉽게 배울수 있는 곳이 있어 화제다. 한국자산관리공사(KAMCO, 사장 이철휘)는 내달 17일부터 일반인을 대상으로 ''경매 아카데미''를 개설한다. 이번 강좌는 4주간 8회 과정으로, 매주 화 목요일 서울(삼성동 별관 강당)과 부산(부산지사 강당)에서 동시에 진행된다. 강의는 공사 경매담당 직원, 법원 경매참여관, 금융연수원 교수 등 전문성과 실무경험을 겸비한 전문가들이 담당할 예정이다. 이번 과정은 경매 참여시 꼭 필요한 부동산 관련 법률, 권리분석방법, 부동산 투자요령 등에 대한 강의로 이루어져 있다. 또 모의경매를 통하여 실전감각도 키울 수 있다. 수강 모집인원은 서울, 부산 각 선착순 100명이며 이달 21일부터 27일까지 자산관리공사 홈페이지(http://www.kamco.or.kr)를 통해 신청하면 된다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-21
- 정부 환율정책 ‘과유불급’ 급등땐 ‘방관’ 떨어질 조짐보이면 ‘개입’ 단기외채 규제 등 1000원대 방어 노골화 정부의 환율시장 개입이 위험수위를 넘나들고 있다. 경상수지 개선이라는 명분에도 불구 시장을 왜곡시킬 정도로 지나치다는 우려와 경고가 끊이지 않고 있다. 정부는 그러나 요지부동이다. 강만수 기획재정부 장관과 최중경 차관의 ‘입’을 통해 고환율정책을 밀어붙이고 있다. 최근엔 원달러 환율을 1000원대 이상으로 끌어올리겠다는 의도를 노골적으로 드러내고 있다. 환율이 1000원대 밑으로 내려갈 조짐만 보여도 개입에 나서기 때문이다. 환율 당국자 구두개입 발언이 스프링처럼 튀어 나올 정도다. 지난 19일 최종구 국제금융국장의 단기외채 규제 발언이 시장참가자들 입방아에 오른 것도 이 때문이다. 이날 원달러 환율은 개장과 함께 5원 가까이 급락했다가 최 국장 발언이 나오면서 급반등했다. 단기외채 급증은 순채무국 전락 등은 우려할 일이지만 정부가 느닷없이 규제를 언급할 정도로 위험 수준 아니라는 것이 시장 반응이었다. 우선 외채급증 원인들이 시장에서 자연스럽게 해소되는 시점이었고 자산이 담보된 외채라는 점에서 심각성은 크지 않다. 때문에 정부가 과민반응 했거나 떨어지는 환율을 끌어올리기 위한 계산된 발언이 아니었겠느냐는 분석이다. 단기외채 규제는 달러부족을 의미하고 환율상승으로 이어지게 된다. 단기외채 규제 발언의 진짜 목적을 의심케 하는 대목이다. 더욱이 최근 조선업계 등의 달러 선물환 매도로 원달러 환율이 오르는 상황이 연출되자 정부는 구두개입을 접고 침묵으로 일관했다. 환율을 주제로 매주 열리던 경제금융회의도 중단했다. 시장수급에 따라 오른 자연스런 현상이라며 느긋해했다. 그러나 최근 조선업계와 해외펀드 선물환매도가 마무리되면서 환율이 하락세로 돌아설 조짐이 보이자 어김없이 구두개입이 나섰다. 문제는 인위적인 고환율정책이 별로 환영받지 못하고 있다는 점이다. 한국은행 분석에 따르면 환율상승에도 경상수지 적자개선 효과는 미미하다. 대신 고유가와 결합해 물가불안만 부채질할수 있다. 고용창출은 커녕 내수진작에도 별 도움이 안돼 결국엔 양극화만 심화시킬 수 있다. 인위적인 고환율정책의 폐해다. 당장엔 환율이 하락할 것으로 기대하며 환헤지하려던 중소기업들이 큰 손실로 타겪을 받고 있다. ‘''과유불급’ 최근 정부 환율정책이 이렇다. 고병수 기자 byng8@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-20
- “NH투자증권, IBK기업은행 등 「필리핀 수빅만 경제특구 “NH투자증권, IBK기업은행 등 「필리핀 수빅만 경제특구 내 아파트 및 호텔 개발사업」금융 약정식 체결 NH투자증권(대표이사 남영우)은 5월19일, 현지시간 오후 4시 필리핀 수빅 요트클럽에서 공동 주관사인 IBK기업은행 및 살롱가(Salonga) 필리핀 수빅만경제특구청장, 제프 린(Jeff Lin) SBDMC(Subic Bay Development, and Management Center) 사장 등이 참석한 가운데, ‘필리핀 수빅만 경제특구 내 아파트 및 호텔 개발사업(이하 수빅만 개발사업)’을 위한 금융 약정식을 가졌다. ‘필리핀 수빅만 개발사업’은 NH투자증권과 IBK기업은행이 금융 주관사로, 수협은행, 대영상호저축은행, 프라임상호저축은행 등이 컨소시엄 형태로 참여하는 총 사업비 약 250억원으로 구성된 프로젝트 파이낸싱으로 필리핀 수빅만 경제특구 내 약 25,000㎡(약 7,600평) 규모의 대지에 고급형 서비스드 아파트 170세대 및 호텔 43객실규모로 건설되며 부대시설로는 테라피센터, 휘트니스센터, 입주민 등을 위한 클리닉센터 등이 들어서게 되어 준공시 수빅 경제특구 내 최고급 휴양 리조트로서의 면모를 갖추게 된다. NH투자증권 정재호 IB / 부동산금융본부장은 “수빅만은 자연경관이 수려한 해안에 위치해 있는데다 미해군이 100년간 주둔해 있던 곳으로 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 향후 관광지역으로 개발 가능성이 높다”며, “최근 클라크 공항과의 고속도로 개통으로 입지조건이 크게 개선되었고, 한국기업의 추가 진출 가능성 등을 감안할 때, 분양 수요가 크게 증가할 것으로 예상된다”고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-20
- 하나대투증권 "원자재 펀드 비중 확대 필요" (서울=연합뉴스) 황대일 기자= 저금리와 달러화 약세 등에 따른 인플레이션 문제가 국내외 자산시장에 지속적인 영향을 미칠 전망이어서 원자재관련 펀드가 유망하다는 주장이 나왔다.하나대투증권은 19일 발표한 `주간펀드 리서치''를 통해 "저금리와 달러화 약세에 따른 풍부한 유동성 등으로 인플레이션 문제가 향후 국내외 자산시장에서 지속적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 따라서 인플레이션의 속도에 주목해야 할 것"이라고밝혔다. 이 보고서는 원유와 금 가격이 폭등하고 광물과 곡물 등 원자재가격이 동반 상승하는 점을 고려해 원자재관련 섹터펀드(에너지.뉴에너지.광업주 펀드, 곡물펀드 등) 또는 원자재 보유국(브라질, 러시아, 인도네시아, 말레이시아 등)에 대한 투자비중을 확대하는 것이 바람직하다고 지적했다. 보고서는 "인구 증가와 곡물재배 면적 감소, 바이오 연료 수요 확대 등을 고려하면 장기적인 관점에서 에그리비지니스펀드도 분산투자 차원 뿐만 아니라 인플레이션 방어 전략으로 유망한 것으로 판단된다"고 조언했다. 보고서는 또 "부동산과 선박, 와인 등과 같은 실물자산에 투자하는 펀드를 포트폴리오에 편입하면 저비용으로 인플레이션 헤지가 가능한 데다 적은 금액으로 실물관련 자산에 투자할 수 있다는 장점이 있다"고 강조했다. 글로벌 인플레이션을 주도하고 있는 고유가의 파급영향 및 수혜 정도에 따른 국가별 투자매력도의 차이를 고려한 포트폴리오 전략을 수립해야 한다는 조언도 내놓았다.원유의 생산량이 많은 국가와 적은 국가, 또는 원유의존도가 높은 국가와 낮은 국가간에 투자매력도의 차별성이 나타날 수 있는 만큼 국가별 기대수익률을 재조정해야 한다는 것이다. 보고서는 국제유가의 상승에 따른 수혜지역으로 중동과 아프리카, 중남미, 동유럽 등을 꼽았다. 한편 지난주 펀드시장 동향을 보면 머니마켓펀드(MMF) 설정액이 4조8천억원 증가했으나 주식형을 비롯한 여타 유형의 펀드 자금 유입은 전반적으로 둔화했고 러시아를 포함한 동유럽펀드의 수익률이 5.6%로 가장 우수했다. hadi@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-20
- 수도권 가격대별 미분양아파트 다양 강북지역 집값 급등 영향으로 수도권 북부지역 중소형 아파트 가격도 덩달아 오르고 있는 가운데 해당 지역 미분양아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 대표적 미분양단지로 꼽혔던 양주 고읍지구, 파주신도시는 미분양 아파트가 소진되고 있는 상황이라는 게 부동산 정보업체들의 분석이다. 미분양아파트는 청약통장이 필요 없고 재당첨금지 조항에도 저촉되지 않는데다 동과 호수까지 지정해 계약할 수 있다는 장점이 있다. 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때 자신의 자금여건을 감안해 수도권 전체로 시야를 넓힐 필요가 있다고 조언하고 있다. 이미영 스피드뱅크 분양팀장은 “강북과 강남, 소형과 중대형 간의 집값 격차가 줄어들고 있는 상황에서 잘만 고르면 같은 금액에 좀 더 좋은 조건의 아파트를 구입할 수 있다”고 조언했다. ◆1억~2억원대 = 삼부토건은 경기도 파주시 교하읍에 파주교하신도시 운정1지구에서 ‘삼부르네상스’ 2114가구를 분양 중이다. 서울외곽순환도로, 56번 국지도를 통해 서울 진출입이 가능하며 올해 파주~상암동을 연결하는 제2자유로와 경의선 확장공사가 완공될 예정이다. 최근 계약금을 20%에서 10%로 낮추고 나머지 10%는 잔금으로 이월해주는 등 계약조건을 완화했다. 세양건설산업은 경기 안양시에에서 선시공 후분양 아파트 ‘명학역 세양청마루’ 271가구를 분양 중이다. 지하철 1호선 명학역, 외곽순환도로, 1번국도 이용이 편리한 아파트로 계약금 10%, 중도금 전액 무이자융자 혜택이 있다. 반도건설이 경기 평택 용이지구에서 건립하고 있는 ‘평택용이 반도유보라’ 480가구는 8개 동 18층 규모다. 공급면적은 109~241㎡까지 다양하다. 용이지구는 국제평화신도시와 가깝고 경부고속도로 안성IC와 수도권전철 1호선 평택역을 이용도 편리하다. ◆3억~4억원대 = 우림건설이 광주 송정동에서 분양하고 있는 ‘우림필유’ 368가구는 분당신도시까지 자동차로 10분 거리다. 사업지 주변에 복합행정타운(2009년 완공)이 들어설 예정이며 중도금 60% 이자후불제 혜택이 주어진다. 월드건설은 경기도 김포시 고촌에서 ‘한강 월드메르디앙’ 560가구 중 일부가구를 분양 중이다. 김포고속화도로(2009년 완공) 진입로와 붙어있어 올림픽대로로 진입이 용이하다. ◆5억원대 = 성우종합건설과 동양건설산업은 김포시 걸포지구 내에 오스타파라곤 대단지를 분양 중이다. 지상 21~22층 30개동, 113~234㎡ 1636가구로 구성돼 있다. 단지 주변에 11만5000여㎡ 규모의 걸포중앙공원과 북변공원, 신향공원이 있다. 한강조망권을 확보해 친환경 단지로 조성됐다. 월드건설이 강서구 염창동에서 분양 중인 월드메르디앙 164가구 중 113~114㎡의 분양가가 4억~6억원 이하다. 미분양은 전체 일반분양 가구수는 10%정도 남은 상태고 중도금 40% 이자후불제 혜택이 주어진다. 2009년 개통예정인 지하철9호선 증산역(가칭)이 걸어서 5분거리다. 허신열 기자 syheo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-20
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