'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 내일시론 안찬수시론080425 제목: 양극화의 정치학 이명박정부는 본의 아니게 노무현 전 정부로부터 적어도 두가지 유산을 물려받았다. 하나는 노무현 정부가 집권 말년에 세금을 무려 15조 3천억원(세계잉여금)이나 더 걷어 쓰라고 넘겨준 것이다. 대선을 앞둔 정부가 유권자들이 가장 싫어하는 세금을 더 걷어 다음 정부에게 넘겨주는 참으로 이해하기 힘든 일이 일어났다. 현정부는 이 중 약 5조원을 추경으로 써서 경기를 부양할 생각인 모양이다. 7%를 공약했다가 미국 서브프라임 사태와 원유 곡물, 원자재 폭등 등으로 세계경제가 침체국면으로 가자 이제는 6%, 아니 5%도 여의치 않은 상황이다. 현정부는 추경이라도 편성해 경기부양을 해보자는 생각인 것 같다. 2007년 우리나라 국내총생산(GDP)은 901조원이다. 5조의 추경을 쏟아 부으면 단순하게 계산해 약 0.5% 정도의 성장률을 올릴 수 있을 것으로 기대하는 모양이다. 참여정부는 ‘세금폭탄’ 정부라는 악명을 얻어 가면서 현정부의 경기부양 실탄을 조달해준 셈이다. 또 하나의 유산은 양극화이다. 이 양극화는 정치적으로 이명박 대통령이 대선에서 승리하고 총선에서도 과반의석을 달성하는 데 일등 공신이 됐다. 노무현 정부 때 진행된 극심한 양극화 때문에 한나라당은 역설적으로 수도권 선거에서 압승할 수 있었다. 박근혜 전 대표와 친박연대 때문에 영남지역에서 고전을 면치 못하던 한나라당이 턱걸이 과반을 넘긴 것은 순전히 수도권이 111석 중 81석이나 압도적으로 밀어주었기 때문이다. 그 원인을 따지고 보면 참여정부 내내 빚어진 수도권과 지방간 극심한 양극화 탓이다. 특히 강남의 부동산 가격 폭등을 경험한 수도권 유권자들은 너도나도 ‘뉴타운 개발’을 기대하는 ‘욕망의 정치’에 한표를 던졌다. 참여정부는 1997년 IMF 외환위기 이후 거세게 불어 닥친 신자유주의적 세계화의 광풍 앞에 무력했다. 특히 수도권과 지방간 양극화, ‘20대 80’의 계층간 양극화가 극심하게 진행됐으며 그 결과 수도권 인구집중도는 49.8%, 대기업 본사의91%, 공공기관의 85% 이상, 사회적 인프라의 70% 이상이 수도권에 집중되는 불균형을 낳았다. 행복도시와 혁신도시 등을 추진했지만 이마저 부동산 가격만 더 올려놓고 말았다. 과도하게 집중된 수도권 경제는 곧바로 4.9총선에서 뉴타운과 같은 ‘수도권 어젠다’를 선점한 한나라당에 압승을 가져다 준 것이다. 특히 서울은 민주당계의 전통적 지지층이 아파트값을 감당하지 못해 수도권 외곽으로 밀려나면서 지지기반마저 허물어졌다. 양극화가 빚어낸 참으로 역설적인 상황이다. 이명박정부가 출범한지 100일이 채 되지 않았지만 양극화를 해소하고 우리 사회를 통합해나가는 정책보다는 오히려 갈등을 키우는 쪽으로 나가고 있어 우려스럽다. 출총제, 금산분리 완화 등 대기업을 위한 규제 완화는 대기업과 중소기업간의 양극화를 더욱 조장할 것이다. 미국에 일방적인 쇠고기 협상 타결은 수도권 소비자들의 식탁에 저렴한 미국산 쇠고기를 공급할 수 있을런지는 모르겠지만 지방의 축산 농가에게는 재앙이나 마찬가지다. 5조원의 추경예산 편성도 사실상 현정부가 표방한 시장친화적인 경제와는 거리가 있다. 감세와 같이 시장의 힘에 의해 경제를 운영하기보다 정부의 힘에 의해 직접적인 효과를 겨냥하려는 접근법은 거의 매년 적자국채를 발행하며 재정규모를 늘려온 참여정부의 방식과 크게 다를 바가 없다. 물가안정보다는 수출대기업을 위한 노골적인 환율개입은 수입 기름값 밀가루 값을 높여 서민들의 얇아진 지갑을 더욱 홀쭉하게 만든다. 법인세 인하는 그나마 잘한 정책이지만 대기업과 중소기업간 차이를 두지 않아 우리나라 기업수에 있어서 1%에 불과한 대기업에 집중적인 혜택이 돌아간다. 혁신도시 백지화 파동에서 보듯 지방문제에 대해 너무 소홀히 하고 있다. 청와대 수석들의 재산공개에서도 드러났지만 평소 돈 있고 괜찮게 살고 잘나가는 사람들 편에 서다보니 아예 국가정책도 그쪽으로 가는 것 아니냐는 세간의 눈총에 무엇이라 답할 것인가. 한해 두해 해가 지나가면 선거는 또다시 돌아온다. 양극화에 소외된 유권자들은 언제든지 선택을 바꿀 수 있다는 점을 잊지 말아야 한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-25
- 비과세·세금우대·분리과세 상품 꼼꼼히 챙기면 절세효과 커 인기 고수익고위험투자신탁, 분리과세·세금우대 ‘일석 이조’ 세금을 줄일 수 있는 방법은 비과세 세금우대 분리과세 상품을 선택하는 것이다. 금융이익 소득세를 내지 않으려면 생계형 저축, 장기주택마련저축이나 펀드, 농어가 목돈마련 저축, 장기저축성 보험, 선박 펀드 등이 있다. 세금 우대 상품은 원천징수세의 구성항목인 이자소득세와 농특세를 각각 9.%, 0.5%만 내도록 한 것이다. 세금이 15.4%에서 9.5%로 4.9%p 낮아진 상품이다. 계약기간이 1년이상인 금융상품 중 선택할 수 있다. 나이에 따라 가입한도가 따로 정해져 있다. 보통 1인당 2000만원까지 가입할 수 있고 60세이상의 남자와 55세이상의 여자 또는 장애인들은 6000만원까지 세금우대혜택을 누릴 수 있다. 분리과세 상품은 금융상품에서 나오는 이자와 배당소득이 종합소득과세에서 제외돼 원천징수로 과세가 끝나는 상품을 말한다. 종합소득세 과세대상엔 이자 배당 부동산 사업 근로 연금소득 등이 포함돼 있다. 이자와 배당소득 등이 4000만원을 넘어서면 초과부분에 대해서만 종합소득에 합쳐 과세되는데 분리과세가 되면 합쳐지지 않는다. 보통 장기보유주식이나 장기채권, 세금우대저축, 고수익고위험 투자신탁 등이 분리과세 상품에 속한다. 상품에 따라 원천징수세율은 5~33%로 다양하다. 특히 고수익고위험펀드는 1년이상 투자하게 되면 내년 가입자까지 분리과세 혜택과 더불어 일반세율(15.4%)보다 낮은 세율(6.4%)이 적용된다. 또한 투자한도도 개인별 1인당 1억원에서 투자신탁(펀드)별 1억원으로 변경됨에 따라 기존 가입자라 하더라도 또 다른 분리과세펀드에 가입할 수 있게 되었다. 펀드수익이 많아 종합소득세를 내야 하는 경우엔 소득규모에 맞춰 분리환매를 하면 세금부담을 줄일 수 있다. 박준규 기자 jkpark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-19
- 벽산건설 유료노인주택 등 6곳 청약 이번 주 부동산시장에는 청약접수 6곳과 견본주택 개관 5곳이 예정돼 있다. 19일 벽산건설은 경기도 하남시 신장동 ‘벽산블루밍 더클래식’ 유료노인복지주택 청약접수를 시작한다. 지하 3층~지상 20층 2개동, 220가구(113~126㎡)로 구성된다. 하남시청이 가깝고 교육시설도 풍부하다. 하남 풍산지구 택지개발사업의 수혜가 예상되며 중부고속도로 하남분기점 접근성도 좋다. 벽산건설은 이어 20일부터 경기도 안성시 공도읍 만정리 ‘벽산블루밍 디자인시티’ 청약을 접수받는다. 지하 2층~지상 20층 20개동, 1378가구(112~201㎡)로 구성된다. 경부고속도로 안성IC와 가까우며 평택∼음성고속도로(2009년 완공), 하남∼안성고속도로(제2경부고속도로)가 완공되면 교통여건이 더욱 개선될 예정이다. 21일 대우건설은 경기도 시흥시 신천동 ‘시흥5차 푸르지오’의 청약접수를 받는다. 지하 5층~지상 33층 2개동, 426가구(77~209㎡)로 구성된다. 허신열 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-19
- [2008년 수도권 남부 주택시장 집중조명] ⑪ 급매물 노리는 것도 내집 마련 전략 용인 신봉동 5%까지 떨어져 … 시세보다 5천만~8천만원 싼 물건도 많아 전국 주택시장에서 수도권 남부는 큰 비중을 차지한다. 판교와 동탄·광교 등 2기 신도시뿐만 아니라 용인시 처인구와 성남시 구시가지 개발에 대한 시장의 관심도 크다. 내일신문은 12회에 걸쳐 수도권 남부 주택시장 현황과 전망을 집중 조명한다. 기사는 내일신문과 해당 지역에 발행되는 지역판에 동시 게재된다. 편집자 광교신도시와 인접한 용인과 수원지역 아파트값이 올 들어 급락한 것으로 조사됐다. 특히 광교신도시와 바로 인접한 용인시 신봉동 (-5.08%), 상현동(-2.37%)과 수원시 조원동(-4.70%), 우만동(-4.49%) 등의 하락폭이 컸다. 부동산 정보업체 닥터아파트가 조사한 자료에 따르면 올 초부터 16일 현재까지 수원시 아파트 가격은 평균 0.36%, 용인은 1.75% 하락했다. 아파트 수요자들의 전통적인 선호지역이었던 수원, 용인이 이렇게 하락한 이유는 대출규제 강화로 대형 아파트 진입이 어려워진데다 9월 광교신도시 분양까지 기다리겠다는 심리로 실수요자들이 관망세를 유지하고 있기 때문이다. 여기에 대형평형을 중심으로 한 강남 아파트값 약세가 지속되고 있는 것도 원인 중 하나다. 광교신도시 분양을 앞두고 이들 지역 중대형 아파트 시세가 이전보다 최고 1억원 이상 하락했다. 6억원이 넘었던 아파트가 6억원 이하까지 내려간 곳도 있어 대출을 받아 평형을 늘이려는 ‘갈아타기 수요자’들에게는 관심의 대상이 되고 있다. 이영호 닥터아파트 리서치센터장은 “시세 보다 싼 급매물이 나오고 있는 때가 중대형 아파트로 갈아탈 수 있는 기회”라며 “최근 영통동, 매탄동, 상현동 등지에서 저렴한 소형아파트 급매물이 소진된 만큼 광교신도시 분양을 앞두고 시장 분위기가 다시 살아날 가능성도 있다”고 설명했다. ◆용인시 상현·성복·신봉동 = 용인시 상현동은 중소형 아파트 거래가 일부 소진되고 있다. 반면 성복동, 신봉동은 대형아파트가 많아 아직까지 거래가 살아나지 않고 있는 상황이다. 올해 들어 성복동 LG빌리지1차(238㎡)는 7000만원 하락한 8억5000만원, 신봉동 신봉자이1차(154㎡)는 1억1000만원 하락한 6억3500만원선에서 시세가 형성돼 있다. 상현동 상현자이(139㎡)는 올 들어 4000만원 하락한 5억7500만원이다. 같은 단지 112㎡ 7층 물량이 4억1000만원으로 시세보다 3000만~4000만원 저렴한 금액에 나와 있다. 158㎡는 12층이 6억2000만원으로 시세보다 5000만~6000만원 싸다. 상현동 금호베스트빌1차(172㎡)는 시세보다 5000만원 저렴한 5억5000만원에, 155㎡는 4층 물량이 시세보다 5000만원 저렴한 5억1000만원이다. 성복동은 LG빌리지2차(161㎡)는 6억7000만원으로 시세보다 7000만원 싸다. 신봉동 신봉자이1차(110㎡)는 4억6000만원으로 시세보다 2000만~3000만원 저렴하고 신봉자이3차(112㎡) 저층은 4억1000만원으로 시세보다 4000만원 싸다. ◆수원시 매탄·영통·우만·조원동 = 광교신도시에 인접한 수원시 매탄동, 영통동은 저가 아파트를 중심으로 매수 문의가 소폭 늘었지만 영통동, 조원동 중대형 아파트는 여전히 침체 분위기다. 우만동 월드메르디앙(228㎡) 시세는 올 들어 9500만원 하락한 9억500만원, 조원동 한일타운(165㎡)은 5000만원 하락한 5억4000만원이다. 매탄동은 최근 소형 급매물이 일부 소진되고 수요자가 늘었지만 중대형은 여전히 약세다. 매탄동의 경우 신매탄위브하늘채 3391가구가 16일부터 입주를 시작하기 때문이다. 현재 나와 있는 급매물로는 매탄4주공그린빌2단지(95㎡) 10층이 2억9000만원으로 시세보다 1500만원 저렴하다. 105㎡ 7층은 3억2500만원으로 시세보다 2000만원 저렴한 수준이다. 영통동은 황골마을 한국(82㎡) 최상층 매물이 시세보다 1100만원 저렴한 1억7400만원에 나와있다. 조원동 한일타운(109㎡)은 3억1000만원으로 시세보다 2000만원 싸고 165㎡ 2층 매물은 5억원으로 시세보다 3000만원 싸다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-19
- [김진동 칼럼]뉴타운 파워게임 뉴타운 파워게임 김진동 (본지 객원 논설위원) 뉴타운이 시끌시끌하다. 지난 총선판을 흔든 뉴타운 문제가 선거 후까지 정치쟁점이다. 관권선거와 선거법 위반 시비를 불러왔고 고소고발 사태로 번지고 있다. 오세훈 서울시장과 한나라당 사이에 진행 중인 집안 갈등은 파워게임으로 확산되는 양상이다. 뉴타운은 도시 낙후지역 재개발 사업이다. 재개발 사업을 광역화해서 도로 공원 학교같은 편의시설과 공공시설 등 기반시설을 확충함으로써 쾌적한 주거환경을 조성하고 또 특정지역으로 집중되는 주택수요를 분산해서 부동산값 안정을 꾀하려는 데 목적이 있다. 말하자면 대도시 내 다목적 소도시 개발사업이다. 뉴타운은 빈 땅에 세우는 신도시보다 복잡하다. 집값, 지역개발, 강남북 격차 등 이해관계가 실타래처럼 얽혀 있어서다. 그래서 말썽이 잦다. 80% 이상이 아파트 될 전망 겉으로는 화려하게 보이지만 뒷면에는 어두운 구석이 적지 않다. 뉴타운 지역에 현지인 정착율은 고작 30%에 그친다. 일부 돈 많은 현지인이나 외지인들이 투기바람을 몰고와 돈 없는 서민들은 잘해야 임대주택에 들어가거나 외지로 밀려나기 십상이다. 뉴타운은 대부분 아파트로 채워진다. 그렇지 않아도 서울은 아파트 천지인데 뉴타운까지 아파트로 메워지면 서울의 주거가옥 80% 이상이 아파트가 될 전망이다. 도시 미관은 망가질대로 망가지게 된다. 이같은 두 얼굴의 뉴타운이 정치적 논란에 휩싸였다. 논란의 불씨는 지난 총선에서 당겨졌다. 총선 과정에서 서울 지역 후보들이 너나 할 것 없이 뉴타운 지정을 공약으로 쏟아낸 것이다. 여당 후보들은 “오 시장의 확실한 동의를 얻었다” “뉴타운 지정을 약속 받았다”며 확인되지도 않은 발언을 쏟아냈다. 오 시장은 침묵을 지켰다. 시인도 부인도 하지 않았다. 그 침묵은 시인으로 비춰졌다. 총선 열기가 한창일 무렵 오 시장은 일부 언론과의 인터뷰를 통해 유권자들이 기대를 가질만한 소지가 있는 발언을 했다. 뉴타운에 대한 기대감이 잔뜩 부풀어 오를 수밖에 없게 됐다. 그 덕에 여당 후보들이 강북지역을 휩쓸었다. 강북에서는 두 사람 외에는 모두 여당 후보가 당선됐다. 뉴타운 효과였다는 게 전문가들의 일치된 분석이다. 오 시장이 은근히 여당 후보를 지원했다는 비난에서 자유스럽지 못한 이유다. 총선 후 뉴타운을 중심으로 강북 부동산값이 들썩이기 시작했다, 어렵사리 한숨 돌린 듯 하던 집값이 부글거리기 시작하자 놀란 서울시가 뒤늦게 진화에 나섰다. 오 시장이 “뉴타운 추가 지정은 없다”고 못박았다. 지난 연말의 “현재 지정 계획이 없다. 무기한 유보다. 총선을 앞두고 요구가 많은데 유보입장에 변함이 없다”는 말을 재확인했다. 오 시장은 일관된 입장을 유지하고 있는데 총선 때 후보 요구에 접대성 예의성 멘트를 자의적으로 해석했을 가능성이 있다고 해명했다. 그러자 한나라당이 발칵 뒤집어졌다. 서울시의 뉴타운 정책이 오락가락 한다거니, 뉴타운 안한다고 하면 직무유기라거니 하며 오 시장을 윽박지르고 있다. 심지어는 법률을 개정해서 뉴타운 지정권한을 뺏겠다느니, 오 시장을 다음 서울시장 후보로 공천하지 말아야 한다는 등 협박성 막말을 서슴없이 퍼부어대고 있다. 뉴타운은 이제 여당의 집안분란 거리로 변질된 셈이다. 총선 때 주민들을 현혹했던 뉴타운 공약은 이제 공약(空約)이 되게 됐다. 그 허황한 약속은 고스란히 서민들의 기대가 무너지는 고통으로 남게 됐다. 뉴타운 공약으로 당선된 의원들은 주민들을 속인 무거운 책임을 지지 않을 수 없게 됐다. 여당의 체면이 말이 아니게 됐다. 한나라당의 정책 신뢰가 땅에 떨어지게 됐다. 뉴타운 후보지역 주민들 사이에서는 “뉴타운 부동산 사기범” “허위사실 유포죄를 물어야 한다” “거짓말로 집값 올라 부자는 더 부자가 됐으니 이것도 경제성장인가”라는 비아냥이 나돌고 있다. 허망한 가슴에서 나오는 비판이라 아프게 들린다. 압력에 굴복해서는 안된다 오 시장은 정치적 압력에 굴복해서는 안된다. 이명박 대통령도 “정치적으로 말려들 필요가 없다. 원칙대로 하라”고 응원했다. 오 시장 개인적인 입장에서도 결코 물러설 수 없는 ‘게임’이다. 2010년 서울시장 재선과 2017년 대권 도전이라는 큰 시나리오를 그리고 있으면서 ‘업적’에 상처를 입어서는 안될 처지이기 때문이다. 뉴타운 문제는 이제 그의 정치적 역량과 소신, 행적능력을 평가받는 또 하나의 시험대가 되기 때문이기도 하다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 자본시장통합시대 9개월전 어떻게 준비하고 있나 전문화·대형화 ‘선택과 집중’ 필요 서브프라임, 위험관리 중요성 시사 내년 2월 자본시장통합법 시행을 앞두고 증권사들마다 성공전략을 짜고 실천에 옮기는 데 여념이 없다. 다양한 상품을 개발하고 투자처를 찾아 해외로 나가는 글로벌화에도 많은 관심을 보이고 있다. 투자은행업무와 자기자본 투자, 트레이딩, 자산관리영업과 함께 리스크관리, 인재양성 등 인프라 구축에도 힘쓰고 있다. 그러나 자통법의 취지와는 다르게 가고 있다는 지적도 만만치 않다. 대형화와 전문화를 주문한 자통법과는 달리 특징없이 비슷비슷한 전략을 가지고 있어 오히려 경쟁만 격화되는 ‘레드오션’을 만들 수도 있다는 우려다. 이겨봤자 경쟁으로 치른 비용이 너무 많아 ‘승자의 재앙’을 맞게 되는 최악의 시나리오마저 열어둬야 하는 상황이다. 따라서 철저한 준비와 우리 자신이 잘 할 수 있는 부분을 선택해 집중하는 전략이 필요하다는 지적이다. ◆비슷비슷한 전략 = 자통법을 준비하는 우리나라 증권사들의 전략은 전문화보다는 대형화쪽에 맞춰져 있다. 해외로 나가 자기자본투자를 위주로 수익을 얻으려고 하기 때문이다. 자기자본투자를 늘리려면 자연스럽게 건전성을 확보하고 위험을 대비하기 위해 자본금을 확대해야 한다. 따라서 웬만한 증권사들은 증자와 잉여이익 확대로 자기자본을 쌓아놓는 데 주력하고 있다. 증권사 수가 50여개로 늘어나 국내 시장이 포화상태에 빠지고 M&A보다는 주식거래 규모에 연연하는 천수답 경영이 지속될 경우엔 우리나라 증권사들은 경쟁력을 잃어버리고 세계 글로벌 투자은행과의 경쟁력을 갖추려는 자통법의 취지는 무색해진다. 전문가들은 대형화도 좋지만 전문화에도 관심을 가질 것을 주문하고 있다. 하나IB증권이나 키움증권, 동양종금증권, 미래에셋증권과 같이 색깔을 명확하게 정한 후 전문성을 갖춰야 한다는 얘기다. 22일 자본시장통합법 시행령 공청회에서 토론에 나선 황준호 우리투자증권 전무는 “그러나 국내 IB들이 초기에는 외국계에 맞설 경쟁력을 확보하기 힘들 것으로 보이는 등 과연 공정한 경쟁이 유지될 것인가 하는 의문이 든다”며 “진입장벽의 대폭 완화는 업계간 경쟁의 격화로 이어져 대형 IB를 추진하는 회사들이 글로벌 IB들과 맞설 수 있는 여력이 분산될 수도 있다”고 지적했다. ◆국내 IB 기초 경쟁력부터 키워야 = 많은 증권사들이 인프라 구축을 ‘선결과제’로 지목했다. 리스크 관리, 인재 양성 등을 먼저 강화하겠다는 의지다. 그러나 실제로는 중장기 손실을 줄이고 단기적으로 많이 비용이 드는 인프라 구축에 증권사 CEO들이 인색하다는 지적이 많다. 모 증권사 CEO는 “3년짜리 임기로 실적을 내야 하는 전문 CEO입장에서는 비용이 많이 드는 리스크관리보다는 영업에 더 관심을 가질 수밖에 없고 이러한 이유로 인재양성에도 소극적”이라며 “인재교육이나 리스크관리에 충실한 곳은 오너 CEO가 있는 일부 증권사에 지나지 않다”고 말했다. 최범수 신한금융지주 부사장은 “20년 전 영국에서는 금융 빅뱅을 거치면서 90% 이상 증권관련회사가 파산하거나 미국계로 넘어갔다. 자통법 시행에 앞서 업계의 많은 준비가 필요하다”고 말했다. ◆골드만삭스가 주는 교훈 = 골드만삭스가 과도한 자기투자와 이해상충문제로 잠재적 위험이 확대되고 있다는 경고는 우리나라 증권사들에게 시사하는 바가 크다. 이종은 증권연구원 선임연구원은 “골드만삭스가 지난해 자기거래와 투자에서 벌어들인 수익이 전체 수익의 3분의 2에 해당된다”며 “자기투자에 대한 지나친 노출은 많은 이익을 줄 수도 있지만 이제 시작한 단계에 있는 국내 증권사들은 회사가 수용할 수 있는 위험한도 내에서 투자를 해야 한다”말했다. 또 “자기투자에 대한 접근이 고객과의 이해와 상충되면 일시적으로 수익을 올릴 수는 있지만 투자은행으로 고객과의 신뢰를 잃게 되는 우를 범할 수도 있다”고 우려했다. 박준규 기자 jkpark@naeil.com 삼성증권 리스크관리체계 개선에 우선 주력 삼성증권은 자통법실시로 기회와 리스크가 모두 늘어나는 만큼 올해에는 선진투자은행 수준의 전사적인 리스크 관리체계를 갖춰 나가고 IB부문의 성과보상체계도 대폭 개선해 나갈 예정이다. 삼성증권은 최근 메릴린치 본사 리스크관리 담당임원을 영입하고 조직 정비에 들어갔다. 또 인력의 글로벌화를 위해 부장, 차장, 과장, 대리 직급을 국제 기준에 맞춰 각각 Director, Vice President, Associate로 바꾸기도 했다. 해외시장 진출도 가속도를 낼 계획이다. 홍콩지역에 전략 거점을 구축하고 동아시아 지역 네트워크를 구축하는 작업을 본격화한다는 계획을 가지고 있다. 현지 네트워크 구축을 위해서는 M&A, 현지법인 설립 등 다각적인 방법을 모색하고 있다. PB사업에서는 자산관리시장에서 확고한 마켓 리더로 자리매김 하기 위해 인력 역량 강화에 집중하고 있다. 삼성증권은 올해 PB인력을 크게 늘리고 취득권유인 등 외부 판매채널을 확대할 계획이다. 대우증권 고성장 국가 금융사와 제휴 대우증권은 지난해부터 높은 성장성이 기대되는 나라의 대표 금융사와 손잡는‘글로벌 협력(Global Alliance)’을 추진하고 있다. 중국, 브라질, 말레이시아, 인도네시아, 베트남, 카자흐스탄 등 이머징국가들의 대표 금융회사와 전략적 제휴를 맺고 투자은행(IB), 자산관리(WM) 브로커리지 등 다양한 분야에서 협력관계를 지속해 오고 있다. 지난해엔 인도네시아 지주회사인 피티 이스트라이온 월드와이드(PT. Eastlion Worldwide)사의 해외교환사채 발행업무를 주관했고 브라질 선물거래소의 기업공개(IPO)투자에 참여해 20%이상의 수익을 거두기도 했다. 대우증권은 지난해 중국 기업 및 부동산, 동남아시아 자원개발, 남미 IPO, 인도네시아 지분인수, 중동 선박펀드, 해외 헤지펀드 등에 총 3000억원 가량 투자했다. 올해는 △국내기업의 해외기업 인수 합병(M&A)에 대한 재무적 투자 △상장전(Pre-IPO)투자 △사모펀드(PEF)를 통한 해외 투자 △동남아시아 및 중국 지역을 중심으로 부동산 및 자원개발 투자 등에 1조원가량을 집행키로 했다. 우리투자증권 자산관리 등 핵심역량 강화 우리투자증권은 올해 자산관리, 투자은행, 트레이딩 등 세 가지 핵심사업 분야에서 국내 톱수준의 외형과 수익성을 높여 국내 시장에서 압도적 우위를 달성키로 했다. 자산관리 영업부분에서는 고객기반을 확대하고 자산 수익성을 높일 계획이다. 지점을 추가로 만드는 등 최적의 지점망을 구축해 우량고객 중심으로 고객 자산을 늘리고 주식형 수익증권, 주식연계증권(ELS) 등 전략상품 유치활동도 강화할 예정이다. 투자은행 부문에서는 공격적인 인수영업과 투자를 수반한 자문영업 강화에 주력할 생각이다. 파생상품과 자기자본투자(PI) 투자를 활용해 점유율을 높이고 M&A 자문시장에도 주도적으로 참여할 예정이다. 트레이딩 부문에서는 업계 1위인 파생상품 시장에서 경쟁사와의 격차를 더욱 확대한다는 계획을 가지고 있다. 운용대상과 전략을 다변화하고 운용규모를 확대하는 한편 이자율, 외환, 신용 등 파생상품시장에서의 성과를 확대해 나갈 계획이다. 또 우리투자증권은 작년에 설립한 싱가포르 IB센터와 올해 중국 리서치센터 설립을 통해 2010년까지 ‘아시아 대표 투자은행’으로 성장하겠다는 목표를 가지고 있다. 하나대투증권 금융지주 관계사와 협력 강화 하나대투증권은 다양한 금융상품과 서비스제공 능력과 대형화가 우선 갖춰야 할 과제라고 보고 있다. 특히 기존 고객자산관리 업무를 공고히 하고 △다양한 업무 소화능력 확보 △자기자본의 확충 △인력양성 및 업무제휴에 중점을 두고 있다. 금융그룹의 장점을 살려 시너지를 내기 위한 조직개편도 병행 중이다. 고객자산관리 업무를 강화하기 위한 방편으로 ‘웰스케어센터’설치, ‘포트폴리오관리시스템’ 개발, ‘펀드클리닉’ 서비스 2008-04-24
- 이명박정부 ‘땅-집부자’ 넘쳐 이명박정부의 청와대 수석과 고위관료 중에는 역시나 부동산 부자가 넘쳐나는 것으로 나타났다. 부동산가격을 잡겠다는 호언장담이 쉽사리 믿기지 않는 대목이다. ◆건물종합세트 보유 공직자도 = 이명박정부 고위 공직자들은 땅보다는 아파트와 오피스텔, 빌딩 등 건물을 선호하는 것으로 나타났다. 이 대통령 본인이 땅(12억9002만원)보다 368억원에 달하는 빌딩과 주택을 보유한 건물부자라는 점이 묘하게 맞물리는 대목이다. 곽승준 국정기획수석은 서울 강남구 신사동에 47억원 2222만원 상당의 사무실을 보유하고 있다. 같은 신사동에 15억 6800만원인 연립주택도 갖고있다. 보유한 건물값만 65억 6022만원에 달한다. 박미석 사회정책수석은 배우자 명의로 서울 송파구와 서울 광진구에 고급아파트 두 채를 보유하고 있다. 가격은 24억 8800만원이다. 김인종 경호처장은 본인과 배우자, 차남 명의로 25억 7568만원 상당의 복합건물과 아파트 등을 보유하고 있다. 국민권익위 박인제 부위원장은 본인과 배우자, 부모 명의로 아파트와 빌딩, 오피스텔, 연립주택, 상가 등 건물종합세트를 보유하고 있다. 가격은 40억원을 넘긴다. 행정안전부 구기찬 소청심사위원은 본인과 배우자 명의로 22억6150만원 상당의 아파트 4채와 단독주택 1채를 보유하고 있다. 김경한 법무부장관은 아파트와 오피스텔, 상가 등 4건 34억 4480만원 상당을 보유한 부동산 부자다. 보건복지가족부 이봉화 차관은 배우자 명의로 아파트 1채와 오피스텔 2채, 아파트 전세권 등 19억 4438만원 어치를 보유 중이다. ◆김병국 “전부 상속받은 땅” = 청와대 김병국 외교안보수석은 본인과 배우자, 부모, 장남, 차남 명의로 전국 26건 31억 5375만원 어치의 땅을 가진 것으로 나타났다. 땅은 서울 성북구와 관악구, 경기 성남시, 강원 홍천군 등에 고루 분포해 있다. 김 수석은 “본인과 배우자, 아들 명의의 땅은 전부 부친으로부터 물려받은 것”이라고 신고했다. 곽승준 국정기획수석은 본인 명의로 서울 강남구와 경기 성남시에 6건 12억 4100만원 상당의 땅을 보유하고 있었다. 금융위원회 이창용 부위원장은 본인과 배우자 명의로 서울 강남구와 강원도 평창군, 경북 구미시, 충남 논산시 등에 16건 17억 6930만원 상당의 땅을 보유하고 있다. 일부는 선친에게 상속받았지만 서울 강남구와 강원도 평창군 땅은 배우자가 직접 매입했다고 신고했다. 한국해양대학교 오거돈 총장은 경기도 여주군과 경남 김해시에 18억 1934만원 상당의 밭과 임야를 보유하고 있다. 엄경용 기자 rabbit@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 수석 대부분 강남에 부동산 이명박 대통령을 포함한 청와대 수석급 이상 대부분이 본인이나 직계가족 명의로 서울 강남권에 부동산을 가지고 있는 것으로 밝혀졌다. 24일 행정안전부가 공개한 고위공직자 재산공개 현황에 따르면 청와대 수석급 이상 11명 가운데 10명이 강남3구(강남·서초·송파구)에 부동산을 보유하고 있다. 총재산을 354억 7401만원으로 신고한 이명박 대통령은 강남권에 330억대의 빌딩 3동을 포함해 모두 5건의 부동산을 소유하고 있다. ▶관련기사 4면 곽승준 국정기획수석은 강남구 신사동에 신고가액이 47억원인 사무실(589㎡)과 연립주택(15억 7000만원)을 갖고 있다고 신고했다. 또 이종찬 민정수석은 서초구 반포동에 아파트(13억 6000만원)를, 김중수 경제수석은 서초구 반포동에 아파트(4억 3000만원)와 역삼동에 오피스텔을 보유하고 있다. 이주호 교육과학문화수석은 강남구 압구정동에 10억대 아파트를, 이동관 대변인은 서초구 잠원동에 신고가액 11억원의 아파트를 각각 보유하고 있다. 박재완 정무수석만이 유일하게강남권에 부동산을 갖고 있지 않는 것으로 나타났다. 한편 수석급 이상이 본인과 배우자 명의로 소유한 재산은 모두 657억원으로 평균 약 60억원대를 기록했다. 그러나 이 대통령을 제외하면 수석급 10명의 평균재산은 절반수준인 30억원으로 떨어진다. 재산총액은 354억원이 넘는 이명박 대통령이 가장 많은 것으로 나타났다. 곽승준 국정기획수석이 109억 3324만원으로 수석급 가운데 유일한 100억대 재력가로 기록됐다. 또 김병국 수석(42억) 이종찬 수석(34억) 박미석 수석(26억) 등이 20억대 이상의 재산을 보유하고 있다. 청와대 수석들 대부분이 평균 1~2개의 골프장 회원권을 갖고 있는 점도 이색적이다. 서울시장 재임 이후 골프를 즐기지 않는다는 이 대통령도 회원권 2개를 갖고 있었고 박미석 수석은 본인(2개)과 남편 명의로 3개의 회원권을 보유해 최다를 기록했다. 류우익 실장과 곽승준 수석, 박재완 수석은 각각 2개를 보유했으며 나머지 수석들도 1개씩 보유했다. 이주호 수석과 김병국 수석, 김인종 경호처장, 이동관 대변인은 골프회원권을 가지고 있지 않았다. 성홍식 기자 hssung@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 중국 증권거래세 0.1%로 전격 인하 증시부양책 속속 내놓아, 효과 미지수 한은 “중국 자산버블 재연 가능성 잠재” 중국이 24일 증시부양책의 일환으로 종전 0.3%이던 증권거래세를 0.1%로 낮춰 전격 시행에 들어갔다. 비유통주에 대한 대책을 발표한 지 나흘 만에 전격적으로 단행됐다. 이에 따라 이날부터 A, B주 거래 쌍방은 종전에는 각각 거래대금의 0.3%를 거래세로 내야 했으나 앞으로는 0.1%만 내면된다. 중국 증권당국은 증시가 활황세를 보이던 지난해 5월 거래세를 0.1%에서 0.3%로 올렸었다. 지난해 거둔 거래세 총액은 2005억위안(30조원)에 이르며 상장기업 배당총액을 웃돌았다. 전문가들은 당국의 부양의지가 명확히 드러난 만큼 투자자들의 신뢰회복에는 도움이 될 수 있을 것이라고 평가했다. 중국은 지금까지 11차례 증권거래세율과 관련한 정책을 내놓았으며 91년과 2001년에 각각 0.3%포인트, 0.2%포인트씩 내렸을 때 상하이종합주가지수는 급등으로 화답했다. 그러나 이번 조치들이 중국 자산버블에 따른 부작용을 잠재울 수 있을 지는 확신하기 이르다. 중국의 증시부양책이 우리나라 중국펀드 투자자들의 시름을 덜어주기에도 부족해 보인다. 한국펀드평가에 따르면 중국펀드는 작년 10월 말 이후 18일 현재까지 -32.78%의 수익률을 기록하며 9조원 정도의 평가손실을 내고 있는 것으로 조사됐다. 한국은행은 24일 보고서를 통해 “중국이 최근 주가급락과 부동산 시장의 위축으로 자산 버블(거품)의 가능성이 상당부분 완화됐으나 실질금리의 마이너스 현상으로 인해 저축유인이 크지 않아 자산버블이 재연될 가능성은 여전히 잠재해 있다”고 분석했다. 조용찬 한화증권 중국분석팀장은 “증권거래세율 인하는 위축됐던 투자심리를 개선시켜 단기적인 호재가 될 수 있지만 아직 중장기적인 추세전환은 아니다”고 못박았다. 박준규 기자 jkpark@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 인터뷰- 안상수 한나라당 원내대표 인터뷰- 안상수 한나라당 원내대표 “17대 국회 한미FTA 통과, 정치인의 도리” 처리할 문제 많은 18대로 미뤄서는 안돼 … 국익 위한 여야협조 당부 17대 국회가 마무리되면서 미국산 쇠고기 개방 문제와 한미FTA 비준안 처리가 초미의 관심사로 떠올랐다. 여당이 된 한나라당은 새 정부와 호흡을 맞춰 4월 임시국회에서 이 문제를 처리해야할 과제를 안고 있다. 그러나 외부 상황이 만만치 않다. 18대 개원전까지는 다수당인 통합민주당이 정부방침에 반대하고 있고, 한나라당 내부에서 농촌 출신 의원들이 쇠고기 개방 문제에 반발하고 있다. 이로 인해 한나라당 원내사령탑인 안상수 대표는 빠른 시일내에 당 내외 협조를 이끌어내야할 어려운 과제를 맡게 됐다. 대통령선거와 총선을 승리로 이끌었지만 17대 국회 막바지에 다시 중책을 맡게 된 안상수 원내대표를 만나 향후 계획을 들어봤다. -통합민주당이 쇠고기 문제를 임시국회에서 쟁점화 시킬 것으로 보이는데 이럴 경우 한미FTA비준안 처리 문제는 더 지연될 것으로 보인다. 한나라당은 어떻게 대응할 계획인가. =쇠고기 수입 개방 문제는 한미FTA와 관계없이 처리했어야 할 문제다. 김대중 정부때 이미 수입자율화를 한 적 있고 전세계 96개국이 한국보다 더 완화된 조건으로 미국산 쇠고기를 수입하고 있다. 조공외교라는 민주당 주장은 말이 안된다. 국내 소비자들에게 값싼 쇠고기를 공급할 수 있는 측면도 고려해야 한다. 다만 축산농가 피해를 최소화하는 정책을 마련해야 한다. 한나라당은 정책위원회를 통해 대책을 검토하면서 정부에도 추가 보완대책을 요구하고 있다. 나아가 당과 정부, 청와대가 쇠고기 개방에 반대하는 단체들을 다방면으로 만나 설득하고 피해를 최소화하면서 협조할 수 있는 방안을 마련해야 한다. 원내대표로서 이런 상황을 해결해야 한다는 점에서 걱정이 많다. -만약 이번 임시국회에서 한미FTA 처리가 안되면 다음 국회로 넘겨야 한다. 18대 국회에서는 한나라당이 다수당이니 통과될 가능성이 높아지는데 그 이후 시기를 예측할 수 있지 않을까. =한미FTA는 지난 노무현 정권때 처리했어야 할 문제고 당시 집권당은 열린우리당이었다. 열린우리당이 해결했어야 할 문제를 한나라당에 떠 넘겨서는 안된다. 통합민주당을 비롯한 야당이 국익을 생각해 17대 국회에서 FTA문제를 처리하는데 협조해주길 바란다. 이번 국회에서 마무리해야 할 일을 18대로 넘기는 것은 정치인으로서의 도리가 아니다. 남은 시간 야당을 설득하는데 저도 최선을 다할 것이다. -중요한 사안 처리를 앞두고 당청간 불협화음이 나오고 있다. 또 청와대 정무기능이 약하다는 비판도 나오는데 해결책이 무엇이라고 보나. =정권초기 청와대와 정부 모두 시스템을 제대로 갖추지 못해 일어난 일이라고 본다. 이런 문제를 보완하기 위해 정부가 정책을 입안하고 발표하기에 앞서 당과 실무단계에서부터 충분히 협의해야 한다. 청와대 정무기능의 경우 현역국회의원이든 아니는 3선 이상 경력을 가진 인물을 정무장관으로 임명해 대야관계, 당과의 협조관계를 풀도록 해야 한다. 필요할 경우 대통령 특별보좌역을 임명하는 방법도 있다. -친박연대와 무소속 당선자들의 한나라당 복당을 주장하고 있다. 안 원내대표의 입장은 무엇인가. =당을 나가 한나라당 후보를 떨어뜨린 것은 어쨌든 해당 행위다. 지도부가 총선에서도 복당 반대 주장을 펼쳤고 총선이 끝났다고 해서 당장 그들의 복당을 허용하기는 어렵다. 당장 복당을 허용할 경우 현재의 당협위원장들이 피해를 볼 수도 있다. 출마를 했지만 피해를 봤던 당협위원장들 입장도 생각해야 한다. 지도부 입장에서는 복당반대라는 기존 입장을 취할 수 밖에 없다. 그러나 7월 전당대회에서 새로운 당 대표, 새로운 원내대표로 당 지도부가 구성되고 최고위원들도 바뀐다. 상황이란 언제든 바뀌게 마련인데 그때가면 그분들이 다시 논의는 할 수 있다고 본다. 시간이 필요한 문제다. -총선 결과에 대한 평가는 어떤가. =153석은 과반수에서 딱 3석이 넘는 의석이다. 이명박 대통령을 뽑은 이상 안정적으로 국정을 운영하면서 경제를 살리라는 국민 요구다. 그러나 160석, 170석 이상의 의석을 안 준 것은 이명박 정부의 독주는 허용하지 않으며 야당과 타협하고 서로 설득하면서 정치해가라는 국민의 명령이라고 생각한다. 한나라당의 수도권 승리는 앞으로 개혁을 이뤄내면서 계속 발전할 수 있는 기반이 될 것으로 본다. -뉴타운 공약을 둘러싸고 서울지역 당선자와 오세훈 시장간 입장차이가 있는데. =재건축 재개발을 통해 서울이 달라지는 것은 옳은 방향이라고 본다. 그런데 공약은 비전을 제시하는 것이므로 단기적으로 해결할 수 있는 것과 장기적으로 시간이 필요한 것 두가지가 있다. 후보들 입장에서는 장단기 계획을 포함해 공약을 냈을 것이고 주민들은 단기간에 해결책이 나길 바라는 것 같다. 하지만 오세훈 시장 입장에서는 부동산 시장을 자극하는 것을 우려할 수 밖에 없다. 영원히 뉴타운을 (추가 지정) 안한다는것은 아니다. 다만 시기가 단기냐 장기적으로 시장을 봐야하는냐의 차이다. 서로 점차 풀어가야할 문제라고 본다. -행복도시 문제는 어떻게 풀릴 것 같나. =지역 문제를 떠나 행정 효율성 문제를 봐야 한다고 생각한다. 현재 국민들은 국회도 상시국회를 열어야 한다고 요구하고 있는데, 행정업무를 서울과 충청도를 오가면 한다는 것이 얼마나 효율성이 있을지 우려된다. -한나라당 7월 전망대회 전망과 안 원내대표의 향후 역할을 듣고 싶다. =대표는 누가 되든 당을 잘 화합시키고 정권을 재창출 할 수 있는 인물이 되야 한다고 본다. 내게 맡겨질 역할이 무엇인지에 대해서는 개인적으로 능력에 대해 성찰해보고 선후배들과도 충분히 협의를 해봐야 한다. -17대 국회에서는 충돌이 많았다. 국회의원들의 단상 점거 사태도 있었다. 17대 국회 한나라당 원내사령탑을 지냈는데, 18대 국회가 신뢰를 얻으려면 어떻게 해야 할지 의견을 듣고 싶다. =최근 국민의 정치혐오증이 극에 달했고 투표율도 낮아졌다. 18대 국회 열리면 국회개혁특위와 정치개혁특위를 꼭 만들어야 한다. 연구하고 새로운 제도를 만들어 정치개혁에 속도를 붙여야 한다. 비례대표 공천 문제도 지탄받고 있는데 이 역시 여야를 떠나 국회에서 심도있게 논의해야 할 문제다. 특위에는 외부전문가들도 참여시켜 국회의 문제를 초당적으로 연구해야 한다. 정치인이 국민의 목소리를 겸허히 듣고 자기 반성과 성찰을 해야 할 시기라고 생각한다. 백왕순 엄경용 전예현 기자 newslove@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
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