'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 금융公 노사, 임금 5% 삭감 합의 (서울=연합뉴스) 최현석 기자 = 주택금융공사는 18일 노사가 전 직원의 임금을 5% 삭감하기로 합의했다고 밝혔다. 노사는 이와함께 노조원의 가입자격 범위를 합리적으로 축소 조정하고 인사권 침해소지가 있는 조항을 폐지하는 내용의 단체협약 개정안에 합의했다. 또 기본연봉 구성항목의 하나인 직급급을 직위급으로 전환해 업무 난이도에 따라 임금을 차등 지급하기로 하는 등 보수체계를 성과와 역량을 강화하는 내용으로 개편하기로 했다. 주택금융공사는 2004년 3월 설립 시부터 전 직원 연봉제를 시행하고 있다. 공사 노사는 앞서 지난 8일 연차 25% 의무사용, 안식.청원휴가 폐지, 시간외수당 감축, 임차사택 사용료 부과 등에 합의한 바 있다. harrison@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- 2013년 국채이자만 21조원 정부 “2011년부터 재정건전화 본격추진” 정부가 2013년에 국채이자만 21조원에 달하는 등 국가채무 증가에 따른 부작용이 심화될 것을 우려, 2011년부터 본격적으로 재정건전성 노력을 강화할 계획이다. 19일 정부가 국회 예결산특위에 제출한 ‘국가채무관리계획’에 따르면 2004년이후 5년간 국채 평균이자율 4.4%와 차입금 평균이자율 6.6%로 계산하면 2013년 국채이자는 21조원에 달한다. 국채규모가 472조원에 이르지만 차입금은 3조대로 줄기 때문이다. 이에 따라 정부는 국가채무수준관리계획을 세우고 “내년까지는 적극적 재정운용을 유지하되 2011년부터는 재정건전성 노력을 본격적으로 강화해 적자규모를 축소하고 국가채무를 억제하겠다”고 밝혔다. 또 적자성 채무와 금융성 채무를 구분해서 관리키로 했다. 민자사업 활성화와 기금여유재원활용 등으로 적자국채발행을 최소화해 적자성 채무를 적정수준으로 유지하겠다는 복안이다. 올해 109조원에서 2013년에 154조원으로 늘어날 외환시장안정용 국채관리는 쉽지 않을 전망이다. 서민주거 안정용 국채인 국민주택채권과 국고채는 올해 49조원에서 2013년엔 52조원으로 소폭 늘 것으로 보이며 정부는 “부동산시장 안정화를 통해 간접적으로 채권발행규모를 관리하겠다”고 제시했다. 박준규 기자 jkpark@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- 주택매매 주춤, 신규분양은 후끈 주택매매 주춤, 신규분양은 후끈 서울 아파트 매매시장 7개월만에 하락폭 최고 … 견본주택은 북새통 서울지역 아파트 가격이 7개월만에 하락세를 보였다. 강남 재건축 단지는 하락폭이 확대됐고 송파지역에서는 거래를 보기 힘들다. 비강남권은 보합을 유지했으나 강남 4개구는 하락세를 주도 했다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 10월 셋째주 서울지역 아파트 매매시장은 강남, 서초, 송파, 강동구 등 강남권 모두 시세(-0.1%)가 크게 떨어졌다. 하락폭은 7개월 만에 최고다. 강남권이 크게 하락하면서 수도권 매매가가 역시 7개월 만에 처음으로 -0.02%의 마이너스 상승률을 기록했다. 서울은 강남권 영향으로 -0.04% 하락세를 보였다. 지역별로는 강동구(-0.22%)로 가장 많이 떨어졌으며 다음으로는 송파구(-0.12%), 강남구(-0.09%), 서초구(-0.04%) 순으로 나타났다. 강동구는 DTI규제가 제2금융권으로 확대되자 매수세가 아예 끊겼고 매매가도 큰 폭으로 하락했다. 투자수요가 많아 대출 등 정책에 민감한 고덕동, 둔촌동 일대 재건축단지 하락세가 거셌다. 가락동 가락시영은 10월 초 사업시행인가 무효판결이 나자 매매가가 크게 하락했다. 수도권에서는 지역별로는 화성시(0.12%)가 지난주에 이어 많이 상승했으며 동두천시(0.10%), 안산시(0.05%)가 뒤를 이었다. 반대로 파주신도시(-0.04%)가 전주 대비 하락했으며 뒤를 의왕시(-0.01%), 의정부시(-0.01%) 역시 소폭 하락한 것으로 나타났다. 화성시는 최근 매매가가 강세를 보이고 있다. 이는 향남산업단지 등 화성시 인근에 산재한 산업단지 근로자들로 인해 전세가가 오르자 전세에서 중소형 매매로 선회한 세입자도 많기 때문이다. KB국민은행 연구소 부동산팀도 같은 기간 부동산 매매시장을 조사한 결과 서울지역 매매시장이 하락세로 변동하지 않았지만 22주만에 상승세를 접고 보합세로 전환됐다는 결과를 내놨다. 아파트 매매시장이 주춤하는 사이에 신규분양시장의 열기는 걷잡을 수 없이 퍼지고 있다. 서울과 수도권, 지방 할 것 없이 지난 주말에 문을 연 견본주택에는 발 디딜 틈 없이 높은 인기를 누리고 있다. 지난 16일 개관한 인천 청라지구 동시분양 견본주택에는 3일간 3만5000명의 인파가 몰려들었다. 개관 첫날인 금요일에만 1만명을 넘지 못하는 8000명이 다녀갔으며 17일과 18일에는 각각 1만명 이상이 몰렸다. 이는 청라지구 인근인 영종지구와 서울 광장동, 지방 등 동일한 모습이다. 현대건설이 공급하는 서울 광장동 힐스테이트의 경우 평균 분양가가 3.3㎡당 2500만원대로 인근지역 아파트 시세와 비슷한데도 수요자들의 큰 관심을 받았다. 주말동안 견본주택에 들어가기 위해 40분 이상 줄 서는 것이 당연할 정도다. 대우건설이 지난주 당진에 문을 연 ‘당진 푸르지오’의 견본주택에는 주말에 1만5000명 가까이 인파가 몰려들었다. 이는 DTI 규제 확대 이후 벌어진 현상이다. 이처럼 기존 매매시장보다 신규분양시장으로 돈이 서울에서 외곽으로 매매시장보다는 신규시장으로 움직이고 있다. DTI규제를 피할 수 있고 신규분양시장의 대출 조건이 기존 매매시장에서의 금융권 융자보다 좋기 때문이다. 이는 강남권 재건축을 중심으로 3분기까지 단기간 급등한 시세에 대한 부담감과 함께 DTI규제 및 CD금리 인상으로 매수세를 위축시켰기 때문으로 풀이된다. 닥터아파트 관계자는 “강남권 재건축을 중심으로 3분기까지 단기간 급등한 시세에 대한 부담 때문에 기존 매매시장의 위축세가 컸던 것 같다”며 “DTI 금융권 규제 강화 및 CD금리 인상이 신규시장으로 수요자들의 눈을 돌리게 한 것으로 보인다”고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- 효성, 건설부문 부회장에 이종수씨 영입 (서울=연합뉴스) 정천기 기자 = 효성그룹은 18일 현대건설 사장을 지낸 이종수(李鍾洙.60)씨를 건설부문 부회장 겸 진흥기업 대표이사로 영입한다고 밝혔다. 이 부회장은 서울고와 연세대 경영학과를 나와 1978년 현대건설에 입사한 이후 30여 년간 기획, 관리, 재무, 인사, 해외업무 등을 두루 거쳤으며, 경영지원본부장,대표이사 사장을 역임했다.대한건설협회 부회장, 한국건설경제협의회 부회장, 한국주택협회 이사 등을 지낸 국내 건설업계의 대표적 최고경영인(CEO) 가운데 한 사람이다.이 부회장은 형식이나 절차보다 내실을 중시하는 경영인으로 알려졌으며, 현대건설 사장 때 사상 최대규모의 순이익을 달성하고 해외수주 600여억 달러를 돌파함으로써 현대건설을 다시 업계 1위로 복귀시키는 등 탁월한 경영능력을 갖췄다는 평가를 받고 있다. ckchung@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-18
- 벽산, 부산장전에 수익형 평면 도입 벽산, 부산장전에 수익형 평면 도입 벽산건설이 부산 장전동에 공급하는 아파트에 수익평 평면을 도입한다. 수익형 평면이란 132㎡형 이상의 중대형 아파트에 원룸 형태를 배치하는 것으로 별도의 화장실과 간단한 조리공간 등을 추가 제공하고 평면에 따라 출입구도 달리하여 완전 다른 세대로 생활 할 수 있는 평면 디자인이다. 132㎡ 이상의 중대형 아파트에 적용하는 이번 평면 설계는 입주자 선택의 폭을 넓히고 임대사업의 기회까지 제공한다. 이 평번이 처음 적용되는 ‘장전 디자인 시티’는 부산 장전1-2구역 재개발 사업으로 1682가구 규모다. 이중 132㎡ 이상은 219 가구 규모다. 견본주택은 부산 교대앞역에 위치하며 23일 문을 열 예정이다. 문의 051-504-7733. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- 부동산캘린더 인천 청라·영종지구 동시분양 시작 이번 주는 청라·영종지구 동시분양 접수가 시작되면서 분양물량이 크게 늘어났다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 청약접수 20곳, 당첨자 발표 5곳, 견본주택 개관 8곳 등이 예정돼 있다. 19일 한국토지주택공사(LH)는 경기도 의왕시 포일지구 B-1·2블록 ‘휴먼시아’ 분양주택 청약을 받는다. 공급면적 97~110㎡ 876가구로 구성되며, 입주는 2011년 9, 11월 예정이다. 지하철4호선 인덕원역을 쉽게 이용할 수 있다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 7~10년간 전매가 금지된다. 20일 현대건설은 서울시 광진구 광장동 ‘힐스테이트’ 청약을 받는다. 82~161㎡ 453가구로 구성되며, 입주는 2012년 3월 예정. 민간 상한제 아파트로 전매제한을 받는다. 지하철5호선 광나루역을 도보로 이용할 수 있다. 21일엔 동보주택건설이 인천시 중구 영종하늘도시 A34블록 ‘동보노빌리티’ 청약을 받는다. 109~111㎡ 585가구로 구성된다. 입주는 2012년 7월 예정. 영종하늘도시에서는 동보주택건설 외에 신명종합건설, 현대건설, 우미건설, 한양 등도 ‘동시분양’ 접수에 들어간다. 같은 날 현대산업개발은 서울시 강동구 고덕동 ‘아이파크’ 견본주택을 개관한다. 85~215㎡ 1142가구 중 238가구를 일반분양한다. 후분양 아파트로 계약즉시 입주 가능하다. 23일 한양은 경기도 김포시 김포한강신도시 Ab-9블록 ‘한양수자인’의 견본주택을 개관한다. 전용면적 71, 84㎡ 1473가구로 구성된다. 2012년 초 입주예정이다. 김병국 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- 장칼럼091019 제목: 부채 공화국으로 공기업 부채 급증이 심각해지고 있다. 우리는 12년 전 외환위기 때 부채의 무서움을 잘 기억하고 있다. 당시 YS정부는 펀더멘털은 좋으니 걱정하지 말라고 했다. 많은 사람들은 한국 대기업의 부채비율이 400%가 넘어 위기가 닥치면 어려워질 것이라고 걱정들 했다. 수많은 기업이 무너졌고 실업자들이 거리를 헤매게 됐다. 외환보유고가 없었기 때문이다. 다행히도 정부재정이 건실해 정부가 빚을 내 공적자금을 투입하여 위기를 극복했다. 정부 빚이 많았다면 이른바 재정건전성이 나빴다면 정말 큰 일 날 뻔했다. 이번 금융위기도 정부 빚을 투입하여 빠르게 경제를 회복시키고 있다. 대신 정부 빚은 계속 늘어나고 있다. 2009년까지 중앙정부 부채는 366조원이고 내년에는 407조가 될 것으로 예측하고 있다. GDP 대비 36% 정도이다. 문제는 중앙정부의 부채만이 아니다. 공기업 부채가 더 심각하다. 숨겨져 왔기 때문이다. 주공과 토공이 통합된 한국토지주택공사 부채는 66.5조원이다. 부채 1위 기업이 되었다. 문제는 2012년이 되면 160조원의 부채를 안고 있는 위험한 공기업이 된다는 점이다. 무려 부채비율이 538%나 되고 2012년 지급해야할 이자만도 21.9조원이나 된다. 갚을 수 있을까. 한국전력은 21.6조원, 도로공사는 16.5조원, 철도시설공단 9.9조원, 가스공사 8.7조원 등 전체 공기업을 포함 공공기관의 부채는 국회예산정책처에 따르면 631조원이다. 지금 논란이 되고 있는 4대강 사업 중 6조원은 수자원공사가 떠맡으라 하여 말썽이 되고 있다. 늘어나는 중앙정부 부채를 숨기기 위해 공기업에 부채를 떠넘겨서는 문제가 해결되지 않는다. 2012년 중앙정부 부채는 474.7조원(GDP 대비 37.2%)이고 10대 주요 공기업 부채는 302조원에 이를 것으로 전망돼 두 부채를 합치면 776(GDP 대비 60.8%)조원이다. 정부는 국가재정법에 따라 좁은 의미의 개념을 써서 우리나라 국가부채가 GDP 대비 30%대로 OECD 국가에 비해 아직 건전하다고 주장하지만 지방정부와 지방공기업, 공공기관이나 공기업 빚까지 포함한 넒은 의미의 공공부채 개념으로 보면 이미 GDP의 60~80%대에 이른다. 나성린 의원에 따르면 2008년 정부부채는 OECD 기준으로는 258조원이지만 IMF 기준은 308조원, 여기에 공공부분 채무를 합하면 664조원이 된다. OECD 등 선진국과 우리의 정치 문화적 상황은 아주 다르다. 미국 유럽 등에서는 공기업이 거의 없다. 또 지방자치단체의 빚은 지방자치가 잘 돼있어 스스로 책임을 진다. 그러나 우리는 다르다. 공기업이건 지방자치단체건 결국 빚은 중앙정부 즉 국가가 지게 된다. 여기에 보증부채까지 합치면 한나라당 이한구 의원이 제시하는 1439조원의 부채를 우리 국민이 갚아야 한다. 이는 GDP 대비 140%를 차지한다. 정말 심각하다. 미래의 빚을 우리 젊은이들에게 왕창 떠 남기고 흥청망청 사는 기성세대의 자화상을 되돌아볼 필요가 있다. 우리 젊은이들이 무슨 죄가 있을까. 혹자는 경제성장률이 높으면 다 풀린다고 생각하고 있다. 7% 성장에 4만달러를 달성하면 이 국가부채는 해결할 수도 있을지 모른다. 공기업 등 정부 부채 뿐 아니라 가계부채도 심각하다. 가계부채 증가 속도 역시 너무 빠르다. 빚이 많으면 경제위기 때 파산할 수 있다. 특히 정권 교체기는 그렇다. 2012년에 경제위기가 닥칠 수 있다. 부동산과 금융이 결합한 미국의 서브프라임 모기지 사태와 세계적인 금융위기, 그리고 1990년대 일본의 부동산과 금융이 결합하여 만들어낸 ‘잃어버린 10년’의 불황 등이 바로 그것이다. 바로 미국의 금융위기로 오바마 민주당 정부가 등장했고 일본의 55년 자민당 정권이 붕괴되는 씨앗이 그것이다. 그리고 우리도 외환위기로 평화적으로 정권이 교체되었다. 권력은 예고된 파탄의 구렁텅이로 스스로 빠져드는 경향이 있다. 기업은 나름대로 건실하다. 그러나 정부 뿐 아니라 가계는 더 위험하다. 가계부채가 697.7조원이다. 그 중 부동산 가계부채는 266.4조원으로 38%가 넘는다. 버블은 언젠가 꺼진다. 특히 정치변동기에 꺼질 확률이 높다. 재정이 튼튼하면 이 위기를 극복할 수 있지만 그렇지 못하면 위기는 현실화되고 심화된다. 부채가 많으면 정책수단이 없게 된다. 지금부터 대비가 필요하다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- 서울소방본부, 범죄취약지역 가스배관에 보호설비 서울소방본부, 범죄취약지역 가스배관에 보호설비 ‘연립·빌라’ 160가구 대상 서울시 소방재난본부는 10월 중 연립·빌라 등 범죄 취약지역 125곳 160가구에 옥외 도시가스배관 보호설비를 시범 설치한다고 19일 밝혔다. 이는 최근 건물 외벽에 설치된 가스배관을 악용해 절도 등 각종 범죄가 잇따르고 배관의 안전관리에도 문제가 있다는 판단에 따른 것이다. 본부는 5개 도시가스 공급회사와 함께 방범창이 설치되지 않은 곳 등 시범설치 대상건물을 선정한다. 대상건물 각 가구의 가스배관 위에 가시형 또는 덮개형의 보호설비를 이달 말까지 장착해줄 계획이다. 본부는 가스배관이 창문·베란다·발코니 근처에 있고 방범 창살이 없거나 다세대 주택이면서 담과 가스배관이 가까운 곳에 설치된 경우, 주택 주변에 언덕 등이 있어 사람이 잘 다니지 않는 경우는 특히 주의해야 한다고 당부했다. 김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-19
- "3년간 아파트 입주 연 3만~7만가구 부족" 건설산업硏...분양가 상한제 폐지 주장 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 민간택지에 대한 분양가 상한제 시행 등의 여파로 2012년까지 수요 대비 아파트 입주 물량이 연간 3만~7만 가구가량 부족할 것이라는 연구결과가 나왔다. 18일 한국건설산업연구원 김현아 연구위원은 ''최근 주택공급 감소의 원인과 공급 정상화 방안''이라는 보고서에서 "분양가 상한제 시행으로 민간 건설사의 공급이 크게 위축됐다"며 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면 국토해양부 주택종합계획상 2009년부터 2012년까지 연간 주택 수요는 42만~44만 가구(연간 15만 가구의 멸실 수요 포함)에 이르며 이 가운데 수도권에서 연 24만~25만 가구의 공급이 필요할 것으로 예상했다.통상 주택 수요의 80%가 아파트인 것을 감안하면 전국적으로 33만~34만, 수도권은 19만~20만 가구의 아파트가 해마다 공급돼야 하는 셈이다. 이에 비해 주택 인허가 가구수는 올해 34만 가구, 내년과 2011년까지 연 35만~38만 가구, 2012년에는 37만~40만 가구로 수요 대비 연간 2만~9만 가구의 주택이 부족할 것으로 예상했다. 특히 아파트 입주물량은 올해 28만 가구에서 2010년은 30만 가구로 소폭 늘어나지만 2011년은 27만 가구, 2012년은 26만~28만 가구로 다시 감소하는 등 아파트 수요 대비 연 3만~7만 가구가 모자랄 것으로 분석됐다. 2010년 이후 3년간 입주물량이 부족한 것은 2008년 하반기에 닥친 경제위기와 민간택지에 대한 분양가 상한제 시행으로 올해까지 주택사업을 포기하거나 중단한 건설사들이 많기 때문이다. 보고서는 특히 향후 3년간 수도권 전체 인허가 물량의 절반 이상이 수도권 외곽의 택지지구(연간 10만~15만 가구)에 몰린 반면 도심은 실물경기나 뉴타운, 재건축 등의 제도 변화에 따라 공급속도가 지연돼 국지적, 규모별 수급 불안이 지속할 것으로 전망했다.김현아 연구위원은 "뉴타운 등 대규모 정비 사업이 집중된 서울 및 수도권은 멸실 가구수에 따라 주택 부족 상황은 더욱 악화할 수 있다"며 "정부가 보금자리주택을 공급하더라도 도심 외곽이 많고 그나마 2012년 이후 입주가 가능해 공급물량이 적은 도심, 특히 재건축이 중단된 강남권은 2012년까지 수급 불균형이 심화할 것"으로 내다봤다. 김 연구위원은 또 "건설사들이 수익성 위주로 주택을 공급하다 보니 고급 중형과 초대형 주택은 공급이 늘어난 반면 중소형 주택은 감소했다"며 "앞으로 뉴타운 등 주택 재정비 사업에 따른 멸실로 중저가의 중소형 주택 부족현상이 심화할 수 있다"고 덧붙였다.보고서는 주택시장 왜곡을 막기 위해 정부는 양보다는 질적으로 차별화된 공급 정책을 수립하고, 예측 가능한 일관성 있는 정책을 내놓을 것을 주문했다.특히 분양가 상한제를 존치하면 민간택지 내 주택 공급 부족이 심화할 것으로 보고 조속한 폐지를 촉구했다. 연구원은 분양가 상한제가 폐지되면 연간 2만~3만 가구의 주택 공급 확대 효과가 있을 것으로 보고 있다.김 연구위원은 "상한제 폐지가 지연될수록 규제가 풀릴 때까지 신규 주택 인허가를 늦춰 공급 부족 현상이 장기화할 것"이라며 "주택시장의 기능 회복을 위해 상한제 폐지가 절실하다"고 말했다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-18
- 용인, 녹색성장시대 선구도시 무계획적 개발 시행착오가 생태도시전환 공감대를 앞당겨 용인 시민은 용인의 도시이미지에 대해 입을 모은 듯 비슷한 반응을 보였다. 도시와 농촌이 공존하면서 자연환경과 도시의 편의성을 누릴 수 있다는 달콤함. 반면 계획도시에 비해 쾌적함이 떨어지고, 교육시설 등 도시 인프라가 아직 부족하다는 씁쓸함. 급속한 개발에 따른 부작용이 여전히 도시브랜드를 형성하는데 발목을 잡고 있다는 아쉬움이 배어났다. 부작용이 많은 만큼 여지가 많고 개선도 빠른 도시. 문제점이 해결된다면 얼마든지 도농이 어우러진 도시로서 훌륭히 성장할 것이라 기대된다. 성장 잠재력이 무한한 용인시 “우리나라에서 용인만큼 급성장한 도시도 없을 겁니다. 인구증가 속도가 가장 빠르고 변화도 많은 도시죠. 개발 압력도 어느 도시에 비해 많이 받는 곳입니다. 변화가 빠른 만큼 개발급부로 인한 문제도 많은 도시죠.” 서충원 강남대(부동산학과) 교수는 용인시 도시계획위원회에 참여하면서 용인지역에 관심을 갖게 됐다. 누구나 공감하듯 용인의 문제는 도시가 계획적으로 발전하지 못했다는 것이다. 도시가 급성장한 것에 비해 속도를 맞추지 못한 늑장 인프라 개발이 시민의 불편을 초래했다. “도시가 아메바처럼 산발적으로 발전하다 보니 도시 구심점도 약하고, 정리가 되지 않아 도시 전체가 어수선하고 도시정체성도 미약하죠. 하지만 이런 무계획적 개발의 시행착오가 오히려 좋은 교훈이 되고 있습니다. 친환경적이면서 지속가능한 개발에 대한 공감대가 어느 도시보다 빠르게 형성되고 있죠. 선진국의 도시도 다 마찬가지입니다. 처음부터 인간적 가치와 환경을 생각한 게 아니라 시행착오를 통해 반성하고 개선해가면서 이룬 것이죠.” 때문에 서 교수는 용인시가 난개발이라는 고질적 문제를 계획적으로 손질해가면서 녹색생태도시로의 변화를 추구하는 것이 다행스러운 일이라고 했다. 또 용인은 성장잠재력이 매우 크다는 강점을 가지고 있다고. 용인시는 도농 통합도시 “입지적인 측면에서 용인은 수도권 남부 개발축의 핵심도시입니다. 용인은 가용지가 풍부해 개발 여지가 많죠. 게다가 인구 유입이 급속히 증가하고 있어요. 너무 빨리 모여들어 문제도 많지만 인구는 도시발전의 기초이자 자원이기 때문에 인적자원을 잘 활용하면 도시브랜드 가치가 높아질 겁니다.” 용인시는 도농 통합도시다. 용인시민의 80%가 아파트에 거주하는데 그들은 용인의 서북부에 몰려 산다. 반면 용인의 동남부는 논밭과 산이 펼쳐진 농촌이다. 이런 현상을 불균형 발전이라 보고 균형발전을 내세우는데, 서 교수는 도시브랜드 가치를 높이기 위해서는 균형발전이 아니라 차별발전을 이뤄야 한다고 주장한다. “언뜻 들으면 균형발전이란 것이 보편타당한 것 같지만, 그렇다고 용인의 서북부처럼 동남부에 아파트를 세우는 것이 균형발전이 아닙니다. 전원도시의 가치를 차별화하면서 발전시켜야죠.” 이런 차원에서 서 교수는 용인의 동남부를 환경을 살리면서 품격 있는 고급 전원주택단지로 개발할 것을 제안했다. 이런 제안은 ‘2020용인도시기본계획’에 반영됐다. 용인의 브랜드 가치는 바로 이것 서 교수는 용인의 도시브랜드 가치를 높이는 특별한 자산을 세 가지 꼽았다. 우선 용인의 경전철이다. 서 교수는 경전철이 녹색성장시대에서 지역발전의 선구적 역할을 할 거라고 본다. “친환경 녹색교통수단인 용인 경전철이 개통되면 15개 역세권을 거점으로 도시가 짜임새 있게 발전할 겁니다. 개발과 녹색성장 두 마리 토끼를 잡는 셈이죠.” 다음은 용인이 수도권 어느 도시보다도 문화·예술·역사적 자산이 풍부한 도시라는 점이다. 용인 곳곳에는 각종 박물관과 미술관, 유적지가 산재해있다. 이런 역사적 자산을 어떻게 지역발전과 연결시킬지가 도시브랜드 가치를 높이는 중요한 요소라고 서 교수는 본다. 마지막으로 서 교수는 용인을 ‘Park & Resort’ 개념을 도입한 리조트시티로 발전시킬 것을 제안했다. 현재 용인에는 에버랜드, 지산·양지리조트를 비롯해 수많은 골프장이 있는데 앞으로 이런 복합리조트시설을 두세 개 유치하면 2500만 명에 이르는 수도권 시민의 문화생활을 지원하는 리조트도시로 브랜드 가치를 형성할 수 있을 걸로 그는 전망했다. 오은정 리포터 ohej0622@nate.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-17
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