'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- ‘광산·통화선물 투자’ 피해 주의보 매월 5~16%의 고수익을 보장한다며 투자금을 불법 모집하고 있는 유사수신 업체가 67개나 새로 적발됐다. 최근 적발된 사례는 해외통화선물거래를 통해 고수익을 내줄 수 있다고 현혹하거나 호텔·펜션 등 부동산 개발 투자사업이 가장 많은 것으로 나타났다. 해외통화선물거래(FX마진거래)는 거래액의 2% 증거금으로 증거금의 50배에 해당하는 외국환선물거래를 할 수 있기 때문에 수익비율이 높지만 반대로 투자 실패시에는 증거금조차 찾지 못한다. 2005년 1월 이전에는 개인거래를 허용하지 않았을 정도로 전문성도 필요한 분야다. 서울소재 L사는 ‘외국환선물거래를 통해 1개월 투자시 월 3%, 6개월 투자시 월 6% 수익을 보장한다’며 전국에 걸쳐 투자자를 유치했다. 경남에 사는 주부 K씨도 이 말을 믿고 3000만원을 투자했으나 한 달이 지나도록 수익금은커녕 투자 원금조차 돌려받지 못하고 있다. 유사수신행위란 당국에 인·허가 또는 등록·신고를 하지 않은 상태에서 불특정다수인으로부터 자금을 조달하는 것으로 불법행위다. 대개 원금과 함께 동시에 고액의 수익을 보장하지만 사실상 지켜지기 어려운 비현실적인 경우가 대부분이다. 매달 5%의 수익률로만 따져도 연리 5% 안팎에 불과한 은행 정기금리의 10배 이상에 해당한다. 지난해까지 해마다 130~190건의 유사수신행위가 적발되고 있으며 올해 4월 28일까지 적발된 업체만 67개에 이른다. 금감원 관계자는 “유사수신 혐의업체는 사업성이 불투명하고 수익성이 없는데도 시중그리보다 훨씬 높은 수익을 지급한다며 투자자를 현혹하고 있다”며 “불법 자금모집업체로 의심되는 경우 금감원 홈페이지(fss.or.kr)에서 제도권금융기관조회와 유사금융회사 식별요령을 확인해달라”고 당부했다. 한편 금감원은 유사수신행위 제보자에 대한 포상제도(최고 100만원)을 운영하고 있으며 금감원(02-3786-8157)이나 경찰청 신고센터(국번없이 1379)로 접수할 수 있다. 이 제도를 통해 2001년 이후 총 338명이 유사수신행위 포상금을 수령했다. 조숭호 기자 shcho@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- 청와대 비서관 재산등록 살펴보니 박영준 재개발지역 12억 주택 매입 추부길 무주택이면서 월세만 750만원 내 … 이명박정부가 내각과 청와대 수석급 재산을 공개하면서 ‘강부자’(강남땅부자)라는 비난을 산 가운데 비서관급도 부동산과 주식 등에서 상당한 재력을 과시해 주목된다. 일부 비서관은 서민들의 수준을 뛰어넘는 재테크를 하거나 막대한 부동산을 보유한 것으로 나타났다. 대선 당시 선대위 네트워크팀장으로 전국조직을 이끌었고 이상득 부의장 보좌관을 10년 넘게 지낸 경력 때문에 ‘왕비서관’으로 불리는 박영준 기획조정비서관은 11억2753만원의 재산을 신고했다. 박 비서관은 지난해 5월 용산구 신계동에 대지 182㎡인 단독주택을 12억1202만원에 매입해 현재 7억3536만원을 지불했다. 이 지역은 지난 2004년 재개발지구 지정이 된 뒤 현재 재개발이 진행 중이며, 박 비서관이 산 집도 재개발을 위해 허문 상태라고 박 비서관은 전했다. 박 비서관은 재개발이 끝나면 아파트 분양권을 받게되면서 시세차익을 노릴 수 있을 전망이다. 박 비서관은 일산 집을 판 자금으로 용산 주택을 매입했으며 현재는 서초구 서초동 아파트에 5억3000만원을 주고 전세를 살고있다. 박 비서관은 7일 오전 내일신문과의 통화에서 “용산구 신계동은 처갓집이 35년간 살았던 곳으로 이전에 살던 일산 집을 팔고 처갓집 근처로 이사가려고 샀다”며 “이 지역은 이미 2004년 재개발지구지정 절차가 끝난 곳으로 (가격이) 오를만큼 오른 상태에서 산 것”이라고 설명했다. 박 비서관은 주택구입 과정에서 부족한 3억원은 둘째 형한테 빌렸다고 덧붙였다. 박 비서관이 용산 주택을 매입했던 지난해 5월은 당시 이명박-박근혜 후보가 한나라당 대선후보 자리를 놓고 치열하게 맞붙었던 상황이다. 박 비서관은 경선 최전선에서 싸우면서 전 재산이나 다름없는 12억원 짜리 주택매매를 성사시킨 셈이다. 한반도대운하 건설을 이끌고있는 추부길 홍보기획비서관은 수백만원대 월세를 지불하면서 대형아파트와 사무실을 사용해 눈길을 끈다. 추 비서관은 전 재산이 3억1223만원에 불과하지만 종로구 사직동 190㎡(57평형) 아파트에 보증금 1억원, 월세 250만원을 주고 살고 있다. 부인은 종로구 누하동(보증금 5000만원, 월세 250만원)과 내수동(보증금 2000만원, 월세 200만원)에 사무실을 운영 중이다. 부부가 본인 명의의 집은 없는 상황에서 아파트와 사무실 월세로만 매달 700만원을 지출하고 있는 셈이다. 배용수 부대변인은 본인 명의의 아파트 한 채와 배우자 명의의 상가 두 채, 건물 한 채를 보유하고 있다. 상가 한 채와 건물은 지분 절반을 갖고 있다. 이영호 고용노사비서관은 송파구에 본인 명의 아파트를 갖고있으면서 송파구와 동작구에 건물과 상가 분양권을 3개 보유한 것으로 집계됐다. 성홍식·엄경용 기자 rabbit@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- "소득세부담 줄이되 납세자 늘려야"<조세硏>(종합) >재정부 "소득세 완화 바람직한지 고민해야" (서울=연합뉴스) 김준억 박대한 기자 = 정부가 법인세와 소득세 등 감세방안을 마련하고 있는 가운데 조세연구원이 소득세 부담을 낮추되 납세자 비중을 늘려야 한다고 주장했다. 조세연구원은 또 법인세는 비과세와 감면 혜택을 줄이는 대신 세율을 낮춰야 하며 부가가치세와 부동산 및 에너지 관련 세제의 세율변화는 지양해야 한다고 밝혔다. 조세연구원 전병목 연구위원은 7일 서울 명동 은행회관에서 열린 조세정책방향에 관한 정책토론회에서 주제 발표를 통해 이같이 밝혔다. 연구원은 감세 정책은 정부의 활동영역을 효율적인 민간부문으로 대체함으로써 경제 전체의 활력을 증가시키기 때문에 정부지출 축소를 통한 감세정책의 추진이 필요하다고 주장했다. 그러나 토론자로 나선 김낙회 기획재정부 조세기획관은 "주제 발표의 상당 부분은 고려해야 하지만 소득세는 달리해야 한다"고 밝혔다. 김낙회 조세기획관은 "우리 소득세 수준은 다른 나라에 비해 높지 않다"며 "GDP대비 개인소득과세 비중은 3.5~5%로 다른 나라 8~9%의 절반수준인데 과연 완화가 바람직한지 고민해봐야 한다"고 말했다. ◇ 성장친화적 조세구조 필요조세연구원은 국가경쟁력 향상을 위해 ''단순하고 낮은 세부담''이라는 성장 친화적 조세구조를 갖춰야 하며 먼저 전반적인 세부담 수준을 낮출 필요가 있다고 밝혔다. 연구원은 국내총생산(GDP)에서 세금이 차지하는 비중인 조세부담률은 2000년대 들어 20% 안팎에서 안정적인 추세를 유지했으나 2006년 이후 증가해 2007년 22.7% 수준까지 증가했다고 지적했다. 연구원은 또 조세부담률에 사회보장부담률을 합한 국민부담률도 20004년 24.6%였으나 2007년에는 28.6% 수준으로 급증했으며 이는 경제협력개발기구(OECD) 국가의평균(2005년 36.2%)보다는 낮지만 미국(27.3%), 일본(27.4%)에 비해 높다고 밝혔다. 조세부담률을 현재 수준(21~22%)으로 유지하면 앞으로 국가채무비율을 소폭 낮출 수 있지만 최근의 높은 세수증가세를 감안하면 부담률이 소폭 상승할 가능성이 크다고 내다봤다. 따라서 연구원은 최근 2년 간 나타난 초과세수 중 일시적 요인이 아닌 부분은 감세정책을 통해 민간으로 환류하는 게 성장에 바람직하다고 제언했다. 연구원은 감세를 보완할 재원 확보 정책으로 정부지출의 축소, 비과세.감면 축소, 효율성에 기초한 세원의 역할 조정 등을 제시했다. ◇ 소득세 부담 덜되 납세자 비중 늘려야연구원은 법인세 인하에 따른 과세 균형 등의 목적으로 소득세 부담 인하를 추진해야 하며 절반 수준에 머문 납세자 비중을 늘려야 한다고 밝혔다. 연구원은 "법인세율이 소득세율보다 크게 낮으면 고소득층의 경우 저축을 법인 내부에 유보해 세부담을 회피할 수 있다"고 설명했다. 우리나라 중앙정부의 소득세 최고세율(35%)과 법인세율(25%)의 차이는 10%포인트로 OECD 국가 평균인 9.6%포인트와 비슷하지만 앞으로 법인세율 인하가 큰 폭으로이뤄지면 균형을 맞출 필요가 있다고 연구원은 주장했다. 연구원은 "소득세 부담 증가는 상대적으로 좁은 납세자 계층의 세부담 증가에 기인한 것이므로 이 계층의 한계세율 증가를 완화할 필요가 있다"고 밝혔다. 또 연구원은 소득세 면세자 비중이 47.4%로 세부담이 편중된 가운데 2007년 세수가 20조3천억원으로 전년 대비 18.7% 증가했는데 이처럼 낮은 납세자 비율은 감세정책의 효과를 반감시키고 편중된 세부담을 초래해 노동시장의 왜곡을 심화시키며 소득재분배 측면에서도 좁은 과세기반으로 인해 효과가 낮다고 지적했다. 전 연구위원은 "선진국 중에서 납세자 비중이 높은 국가는 70% 수준인데 그 정도는 어렵고 60% 수준이 바람직하다"고 말했다. 이밖에 연구원은 배당소득 세율이 48.7%(2007년 기준)로 OECD 평균인 42.9%보다높다며 창업 등 신규 기업활동을 촉진하기 위해서는 배당소득에 대한 세부담을 낮출필요가 있다고 밝혔다. ◇ 법인세, 세율 인하해야연구원은 법인세의 경우 기업 경쟁력 향상과 고용 증대를 위해 부담을 낮춰야 한다고 제시했다. 우리나라 중앙정부 법인소득세율은 25%로 OECD 국가 평균인 26.2%와 유사한 수준이지만 아시아의 경쟁국가인 대만(25%), 홍콩(17.5%), 싱가포르(20%)와 비교하면 높은 수준이다.특히 대만은 2010년까지 홍콩 수준인 17.5%로 낮출 예정이며 싱가포르 역시 2007년 법인세율을 18%로 낮추는 법안이 통과됐다. 홍콩도 법인세율 1%포인트 인하안이입법위원회 승인을 앞두고 있다. 하지만 법인세 부담은 각종 공제 및 감면제도, 감가상각제도 등에 따라 영향을 받는데 우리나라의 법인세 공제 및 감면규모는 상대적으로 작아 효율적인 것으로 분석됐다. 연구원은 "법인세 부담 인하는 각종 비과세.감면 등의 확대보다 법인세율 인하를 통해 추진하는 것이 효율적"이라며 "세율 인하는 다른 국가와의 세율 격차를 일정 수준 이내로 유지해야 조세경쟁 측면에서도 바람직하다"고 지적했다. 연구원은 이어 "법인세율 인하가 기업투자 증대로 연결될 수 있도록 각종 규제완화, 노사관계 안정화 등의 노력도 중요하다"고 밝혔다. ◇ 부동산세.부가세 완화 신중해야부가가치세, 부동산 및 에너지 관련 세제의 경우 세율 변화는 지양해야 한다고 연구원은 주장했다. 부동산세의 경우 우리나라의 전체 세수입에서 차지하는 비중이 2.4%에 불과해 미국(10.5%), 일본(7.4%) 등보다 낮고 국내총생산(GDP) 대비 과세 수준 역시 일본(2.0%), 영국(3.3%), 미국(2.9%) 등이 우리나라보다 높다. 부가세의 경우에도 세율변화에 따른 파급효과가 크고 세율 인상에 대한 국민적 수용도가 낮아 세율 변화는 지양해야 한다는 입장이다. 부가세율을 유지할 경우 안정적 세수입 확보의 관점에서 소득세, 법인세 등 다른 세목의 세부담을 크게 인하하는 데 한계가 있을 것으로 연구원은 내다봤다. 에너지 관련 세제는 환경적 기능을 강화하고 지속가능 발전을 위한 전략 및 목표와 조화를 이뤄야 하며, 취약계층 지원을 위해서는 세율 인하보다는 에너지복지 등 직접지원정책을 활용하는 게 바람직하다고 연구원은 덧붙였다. justdust@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-08
- 서울 강북지역 집값 상승세 주춤 4월 18일 주택거래 신고지역 지정 이후 천정부지로 치솟던 서울 강북지역 집값이 진정국면에 접어들었다. 여전히 오르고 있긴 하지만 매매가 상승률이 최고 1%p 이상 떨어졌다. 특히 상승폭이 컸던 도봉구와 노원구의 감소폭이 큰 것으로 조사됐다. 전문가들은 주택거래 신고지역 지정 보다는 집값이 꼭지점을 찍었다는 시장심리가 크게 작용한 것으로 보고 있다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 정부가 주택거래 신고지역을 지정한 4월 18일 이후 2주간 매매가 상승률은 △강북구 0.14% △노원구 0.65% △도봉구 0.68% △중랑구 0.44% △동대문구 0.28% △성북구 0.43% △금천구 0.12% 등으로 조사됐다. 4월 18일 이전 2주 동안 매매가 상승률에 비해 도봉구의 경우 1.27%p, 중랑구는 1%p 줄어들었다. 강북 집값 급등의 진원지였던 노원구의 상승률도 0.79%p 낮아지는 등 주택거래신고지역 전체 매매시장이 위축된 것으로 나타났다. 특히 주택거래신고지역 지정 이전 도봉구는 창동민자역사와 북부법조타운 등 개발호재로 투자자들이 몰리면서 하루가 다르게 매매가가 올랐다. 창동 일대는 시세 담합현상까지 보이면서 과열양상을 보였다. 4월 18일 이전 2주 동안 창동 금호어울림(181㎡) 매매가는 무려 2500만원 오른 7억2000만~8억원에 이르렀다. 하지만 신고지역 지정 이후 2주 동안 매수문의가 줄어들면서 1000여만원 정도 오르는데 그쳤다. 입주 20년차인 창동 주공18단지(85㎡)도 재건축에 대한 막연한 기대감으로 지정전 2주 동안 2000만원 올랐지만 지정후 2주 동안 1000만원만 올랐다. 매도호가와 매수호가 사이의 차이가 커지면서 실제 거래는 찾아보기 힘든 상황이 됐다. 중랑구도 상봉터미널 부지 복합단지 조성 등 상봉재정지촉진지구 개발에 힘입어 매수세가 부쩍 늘었으나 급등한 가격에 보다 저렴한 의정부나, 구리쪽으로 투자자들의 관심 대상이 바뀌면서 조용해진 상황이다. 지정전 2주 동안 3500만원 정도 올랐던 신내동 동성7차(82㎡)는 최근 2주 동안 500만원 정도만 상승해 2억2000만~2억6000만원 선이다. 노원구도 학군수요와 도봉차량기지 이전, 당현천 복원 등의 호재로 소형아파트를 중심으로 매매가가 급등했지만 언론에 집중 조명을 받으며 다소 주춤한 분위기다. 중계동 양지대림2차(138㎡)는 지정전 2주 동안 3000만원 올랐던 것이 지정후 2주 동안은 가격 변동없이 6억~7억2000만원선에서 매매가가 결정되고 있다. 이영호 닥터아파트 리서치센터장은 “주택거래 신고지역 지정 효과라기보다는 그동안 너무 올라 꼭지점을 찍었다는 분위기가 확산되면서 매수세가 크게 줄었기 때문”이라며 “그동안 활발한 매매로 매물이 줄면서 거래가 끊긴 것도 한몫했다”고 분석했다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- 이성구 공정위단장, 배우자 명의 건물 30억대 이성구 공정거래위원회 규제개혁추진단장이 신고한 재산은 62억5000만원에 달한다. 이 가운데 40억원은 부동산이며 나머지 22억원은 예금 주식 등 유가증권이다. 부동산 대부분은 건물인데 의사인 배우자가 오래전부터 소유하고 있던 것이라는 게 이 단장측 설명이다. 배우자 소유건물은 경기도 성남시 수정구 병원건물을 비롯 서울과 충청남도 등에 모두 9개로 모두 합쳐 30억원대가 넘는다. 이 단장은 농협 국민은행 대신증권 삼성화재 등 17개 금융기관에 3억8000만원의 예금을 하고 있으며 현재 보유하고 있는 상장주식만 5억원이 넘는다. 특히 상장주식의 경우 GS LG SKC KT&G LG전자 국민은행 기업은행 금호산업 대우건설 등 우량 대형주 36가지를 50~100주안팎에서 골고루 보유하고 있다. 고병수 기자 byng8@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- 청와대 비서관 73% 종부세 (수정) 청와대 비서관 34명 가운데 종합부동산세 대상이 25명(73.5%)인 것으로 나타났다. 이른바 버블세븐(강남 서초 송파 목동 분당 용인 평촌)에 본인 또는 가족명의로 주택을 보유한 비서관도 21명(61.7%)으로 집계됐다. 이들 비서관의 평균재산은 17억6567만원이다. 7일 정부공직자윤리위원회가 공개한 3월 이후 신규임용 고위공직자 재산등록 현황을 보면 청와대 비서관급 34명은 주택과 주식을 중심으로 평균 17억원이 넘는 재산을 신고했다. 본인과 배우자가 보유한 재산은 다소 적은 16억1147만원인 것으로 나타났다. 지난달 청와대 수석급은 평균 35억원의 재산을 신고했다. 이 대통령의 집사격인 김백준 총무비서관은 경기도 용인시 수지에 아파트 두 채와 서초구 서초동에 오피스텔을 보유하고 있다. 교수 출신인 김태효 대외전략비서관은 서울시내에 상가 3개와 사무실 1개, 아파트 1채를 각각 보유한 것으로 신고했다. 대부분 조부 또는 부친으로부터 받은 증여나 상속재산으로 매입했다고 밝혔다. 기자출신의 김은혜 부대변인은 배우자 명의로 강남구 대치동에 87억원 상당의 빌딩 지분을 보유 중이다. 전체 재산은 97억3155만원을 신고해 비서관 중 1위에 올랐다. 가장 재산이 적은 비서관은 노연홍 보건복지비서관이었다. 신고액은 1억8426만원에 불과하다. 인사비서관인 김명식 비서관도 1억8973만원을 신고해 뒤에서 2위를 차지했다. 이들 비서관들 가운데 김백준 김강욱 박영준 김두우 배용수 등 23명은 신고액 기준으로 종부세 대상인 것으로 나타났다. 종부세는 건물의 경우 6억원 이상, 토지는 3억원 이상 보유했을 경우 부과된다. 이들 비서관의 평균 재산은 16억원을 훌쩍 넘었다. 청와대 수석급(35억5652만원)에 비하면 절반 수준이지만 2006년 기준 국내가구의 평균자산(2억8112만원)의 5배를 넘는 액수다. 평균 자산을 보유한 5가구가 재산을 전부 합쳐도 청와대 비서관 한 가구에 못미친다는 얘기다. 직계가족의 재산보유 현황 신고를 거부한 사례도 많았다. 13명의 비서관이 부모나 자녀의 재산신고를 회피했다. 윤리위원회는 8월말까지 이번 신고내역을 심사해 불성실 신고사실이 드러나면 경고, 해임, 징계 요구 등의 조치를 취하게 된다. 홍범택·성홍식·엄경용 기자 rabbit@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- 재산공개)공정위 이성구 규제개혁추진단장 배우자 명의 건물 30억대 … 본인은 주식으로 재테크 이성구 공정거래위원회 규제개혁추진단장이 신고한 재산은 62억5000만원에 달한다. 이 가운데 40억원은 부동산이며 나머지 22억원은 예금 주식 등 유가증권이다. 부동산 대부분은 건물인데 의사인 배우자가 오래전부터 소유하고 있던 것이라는 게 이 단장측 설명이다. 배우자 소유건물은 경기도 성남시 수정구 병원건물을 비롯 서울과 충청남도 등에 모두 9개로 모두 합쳐 30억원대가 넘는다. 이 단장 본인 명의 부동산은 선친으로부터 물려받은 충남아산 권곡동 땅으로 1억원이 조금 넘는다. 이 단장은 농협 국민은행 대신증권 삼성화재 등 17개 금융기관에 3억8000만원의 예금을 하고 있으며 현재 보유하고 있는 상장주식만 5억원이 넘는다. 특히 상장주식의 경우 GS LG SKC KT&G LG전자 국민은행 기업은행 금호산업 대우건설 등 우량 대형주 36가지를 50~100주안팎에서 골고루 보유하고 있다. 또 모친 역시 현대산업개발 현대엘리베인터 두산건설 등 우량 대형주 13종류 3억9000만원어치를 보유하고 있다. 재테크를 주식으로 하되 철저하게 분산투자를 하고 있는 것으로 풀이된다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- “광산·통화선물 투자하세요” 주의보 “광산·통화선물 투자하세요” 주의보 금감원, 유사수신 혐의 67개사 적발 (표 있음 : 유형별 유사수신 혐의업체 적발현황) 매월 5~16%의 고수익을 보장한다며 투자금을 불법 모집하고 있는 유사수신 업체가 67개나 새로 적발됐다. 최근 적발된 사례는 해외통화선물거래를 통해 고수익을 내줄 수 있다고 현혹하거나 호텔·펜션 등 부동산 개발 투자사업이 가장 많은 것으로 나타났다. 해외통화선물거래(FX마진거래)는 거래액의 2% 증거금으로 증거금의 50배에 해당하는 외국환선물거래를 할 수 있기 때문에 수익비율이 높지만 반대로 투자 실패시에는 증거금조차 찾지 못한다. 2005년 1월 이전에는 개인거래를 허용하지 않았을 정도로 전문성도 필요한 분야다. 서울소재 L사는 ‘외국환선물거래를 통해 1개월 투자시 월 3%, 6개월 투자시 월 6% 수익을 보장한다’며 전국에 걸쳐 투자자를 유치했다. 경남에 사는 주부 K씨도 이 말을 믿고 3000만원을 투자했으나 한 달이 지나도록 수익금은커녕 투자 원금조차 돌려받지 못하고 있다. 유사수신행위란 당국에 인·허가 또는 등록·신고를 하지 않은 상태에서 불특정다수인으로부터 자금을 조달하는 것으로 불법행위다. 대개 원금과 함께 동시에 고액의 수익을 보장하지만 사실상 지켜지기 어려운 비현실적인 경우가 대부분이다. 매달 5%의 수익률로만 따져도 연리 5% 안팎에 불과한 은행 정기금리의 10배 이상에 해당한다. 지난해까지 해마다 130~190건의 유사수신행위가 적발되고 있으며 올해 4월 28일까지 적발된 업체만 67개에 이른다. 금감원 관계자는 “유사수신 혐의업체는 사업성이 불투명하고 수익성이 없는데도 시중그리보다 훨씬 높은 수익을 지급한다며 투자자를 현혹하고 있다”며 “불법 자금모집업체로 의심되는 경우 금감원 홈페이지(fss.or.kr)에서 제도권금융기관조회와 유사금융회사 식별요령을 확인해달라”고 당부했다. 한편 금감원은 유사수신행위 제보자에 대한 포상제도(최고 100만원)을 운영하고 있으며 금감원(02-3786-8157)이나 경찰청 신고센터(국번없이 1379)로 접수할 수 있다. 이 제도를 통해 2001년 이후 총 338명이 유사수신행위 포상금을 수령했다. 조숭호 기자 shcho@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- 서울 아파트 3억원대 가장 많아져 (서울=연합뉴스) 강영두 기자 = 작년말부터 노원, 도봉 등 강북권 집값이 크게 오르면서 서울 아파트의 가격 중심이 2억원대에서 3억원대로 이동한 것으로 나타났다.7일 부동산정보업체 ''부동산써브''에 따르면 서울 아파트 115만9천180가구 가운데 3억원대 아파트는 21만5천565가구로 2억원대(21만4천895가구)를 넘어선 것으로 조사됐다. 강북권 상승세가 시작된 지난해 10월에는 2억원대와 3억원대가 각각 24만8천256가구와 15만5천252가구로, 2억원대가 3억원대보다 10만가구 가까이 많았다. 그러나 지난 6개월동안 2억원대는 3만3천여가구가 줄어든 반면 3억원대는 6만가구가 늘어나 서울 아파트의 가격 중심이 2억원대에서 3억원대로 이동했다. 최근 6개월동안 3억원대 아파트가 가장 많이 늘어난 지역은 노원구로 1만351가구에서 2만7천104가구로 1만6천753가구 늘었다. 이어 도봉구(1만3천241가구), 구로구(7천791가구), 중랑구(6천60가구), 강북구(4천876가구), 금천구(4천101가구) 등 순이었다. 반면 같은 기간 1억원 미만 아파트는 4만6천421가구에서 1천259가구로 97% 급감했으며, 1억원대도 60%(22만1천137→8만8천937가구) 감소했다. 이에 따라 전반적인 부동산 시장 안정세에도 불구하고 상대적으로 낮은 가격이었던 아파트들이 크게 상승함에 따라 서민의 내집마련 부담은 더욱 커지게 됐다. k0279@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
- 지방 아파트 분양가 주택형별 ''역전현상'' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지방 분양 아파트를 중심으로 중대형 주택형의 3.3㎡ 분양가가 중소형과 비슷하거나 싼 ''역전현상''이 나타나고 있다.통상 아파트 분양가는 주택형이 클수록 마감재와 설계를 고급화하고 층.향이 좋다는 이유로 작은 주택형에 비해 3.3㎡당 분양가가 높은 것이 보통이었다.여기에는 건설회사들이 중소형 분양가를 낮추는 대신 중대형 분양가를 높여 수익을 보전하려는 의도도 숨어있었다.하지만 최근 지방 분양경기 침체가 심각해지고 특히 중대형 수요층이 얇아지면서 중소형과 중대형 분양가의 격차가 점점 허물어지고 있다는 게 업계의 설명이다. 7일 GS건설에 따르면 올들어 지방과 수도권에 분양한 아파트의 주택형별 3.3㎡당 분양가 차이가 거의 없거나 오히려 작은 것이 큰 것보다 더 비싼 것으로 나타났다. 경남 진주 남강 자이의 경우 147㎡(44평형) 분양가는 3.3㎡당 1천5만원으로 198㎡(59평형)의 1천만원보다 5만원 비싸다.용인 구성 자이3차도 113㎡(34평형)의 3.3㎡ 분양가가 1천375만원인데 비해 161㎡(48평형)는 1천371만원으로 더 싸다.지난 3월 분양한 광주광역시 첨단 자이는 110㎡(33평형) 분양가가 3.3㎡당 757만8천원으로 165㎡(49평형)의 761만8천원과 비슷하고, 지난달 내놓은 천안 파크자이역시 110㎡(33평형)부터 펜트하우스인 333㎡(100평형)까지 분양가가 3.3㎡당 최저 739만원에서 최고 752만원으로 13만원 차이에 불과하다.다른 회사도 지방 사업의 분양가가 주택형별로 비슷하거나 역전현상이 발생하긴마찬가지다.현대산업개발이 울산 중구 성남동에 분양한 태화강 아이파크는 175-316㎡(53-95평형)의 분양가가 3.3㎡당 1천260만-1천274만원으로 거의 같다. 이중 202㎡(61평형)은 12-45층이 3.3㎡당 1천274만9천원인 반면 316㎡는 최상층의 펜트하우스지만 1천274만6천원으로 3천원 싸다.이 회사가 올해 서울 강서구 화곡동에 분양한 그랜드 아이파크의 경우 139㎡(42평형)가 2천41만원, 224㎡(67평형)가 2천316만원으로 3.3㎡당 275만원이나 차이나는것과 대조적이다.현대건설의 경우도 최근 분양한 울산 양정힐스테이트의 109-112㎡(32-33평형) 분양가가 3.3㎡당 7천79만원인데 비해 155㎡(46평형)은 799만원에 책정해 20만원밖에 차이나지 않는다. 이에 비해 비교적 분양성이 양호한 인천 검단 힐스테이트는 주택형별로 1차의 경우 3.3㎡당 최고 113만원, 2차는 최고 117만원이 비쌌다.대림산업이 충남 당진에 분양한 송악 e-편한세상도 111㎡(33평형)-157㎡(47평형)의 분양가 차이가 3.3㎡당 최고 23만원에 불과했다.이처럼 건설사들이 과거에 비해 중대형 단가를 낮추고 있는 것은 미분양을 줄이기 위한 전략이자 고육책이다.GS건설 관계자는 "주택형이 클수록 고급 마감재를 사용해 3.3㎡당 단가가 높아지는 게 보통이지만 지방 분양시장이 침체되면서 중대형 가격을 낮게 책정할 수밖에없다"며 "중대형과 중소형 가격 격차가 줄면서 광주 등 일부 지방에서는 중대형 미분양이 중소형보다 오히려 빨리 해소되고 있다"고 말했다.현대건설 관계자는 "최근 주택형별 가격 역전 현상은종합부동산세나 대출 규제 강화 등으로 중대형 인기가 시들해진 것이 가장 큰 원인"이라며 "지방 주택시장이 살아나지 않는 한 이런 현상은 당분간 계속될 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-05-07
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