'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 어깨 : 이성태 한은 총재 “기준금리 올려도 금융긴축 아니다” 부동산가격 상승 기대심리에 경고 “주택시장에 거품” 금리인상 시사 … 연내냐 내년초냐 엇갈린 관측 “지금은 금융완화의 정도가 상당히 강하고, 기준금리의 방향만 가지고 완화다 긴축이다 말할 수는 없다”는 이성태 한국은행 총재의 10일 발언이 시장에 큰 반향을 불러 일으켰다. 이날 국고채 금리는 급등했고 양도성예금(CD)금리도 들썩였다. 금융시장 일각에서 7개월째 묶여있는 기준금리 2.0%가 연내에 인상 단계를 밟을 것이고 출구전략이 생각보다 앞당겨지지 않겠냐는 관측이 생겨난 때문이다. 전문가들의 전망은 엇갈린다. 이르면 11월이나 연말쯤부터 기준금리가 오를 것이란 의견과 내년 1분기일 것이란 견해가 맞서고 있다. 기준금리 인상국면이 닥쳐올 것은 분명한 데 출발시점이 언제냐가 쟁점의 핵이 된 셈이다. 이런 점에서 이 총재의 발언은 향후 금리인상기를 앞두고 금융시장과 여론이 ‘마음의 준비’를 하도록 하는 사전정지 작업이 시작됐다는 의미가 있다. ◆“주택대출 너무 큰 규모 증가” = 이 총재는 이날 부동산시장 움직임에 대한 그간의 우려를 경고 수준으로 끌어올렸다. 그는 “주택담보대출이 감독당국의 억제노력에도 불구하고 최근까지 상당히 큰 규모로 증가하고 있고 이것이 최근 몇 달 동안 계속되는 주택가격 상승과 맞물려 있다”면서 “주식과 부동산 등 자산쪽에 경제논리로 설명하기 어려운 거품이 발생하고 있는 지를 균형있게 봐야 한다”고 했다. 집값이 계속 오르지 않으면 감당할 수 없는 빚을 계속 끌어가면서 주택을 사들이는 현상이 번지면 금융완화 정책의 기조를 바꿀 수밖에 없다는 것으로 주택시장쪽에서 금리인상의 필요성을 키우는 요인이 커지고 있다는 뜻이다. 이전보다 한은의 경기전망이 한층 나아진 점과 물가의 상대적 안정세도 금리인상에 따른 부담을 줄이는 요인이다. 이 총재는 한달전 “실물경제 활동이 개선되는 움직임을 보이고 있다”던 데서 “개선추세가 이어지고 있다”로 표현을 바꿨다. “하반기 정부의 재정정책 효과가 조금씩 감소하더라도 민간쪽의 수요가 회복되면서 플러스 성장을 이어갈 수 있을 것”이라며 “지난 몇 달 동안 정보를 보면 올해 성장률이 지난 7월 경제전망을 낼 당시의 전망치 -1.6%보다 높은 쪽으로 올라갈 가능성이 높다”고 했다. ◆“지금도 금융완화 정도 크다” = 이 총재는 “현재 금융완화의 정도가 상당히 크다”는 말을 여러 번 되풀이하면서 “경우에 따라서는 금리를 일부 인상하더라도 그 상태가 여전히 금융완화 상태라고 판단할 수도 있다”, “출구전략과 관련한 통화정책의 판단과 결정은 결국 한은의 몫이다”라고 해 주택시장 움직임에 따라 저금리 기조가 머지않아 방향을 틀수도 있음을 시사했다. 물론, 물가와 가계 및 기업의 자금사정 등 각종 지표들이 원활해 당분간은 금융완화 기조를 이어갈 것이란 점도 빼놓지 않았다. 금융권의 반응은 금리인상 시행 시기로 모아졌다. 양진모 SK증권 연구원은 “금융완화 상태가 강하고 통화정책의 최종 결정은 한은의 몫”이란 이 총재의 발언 내용에 초점을 둬 “11월 0.25%p~0.5%p의 기준금리 인상을 단행할 것”이라고 내다봤다. 반면, 박형중 우리투자증권 선임연구원은 “이 총재의 언급은 부동산가격 상승에 대한 경고성 발언으로 시장 참가자의 부동산가격 기대심리를 억제하는 데 초점을 둔 것”이라며 기준금리 인상이 내년 1분기에나 가능할 것으로 전망했다. 김상범 기자 claykim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-11
- 청약열풍 진원지 청라, 2차 동시분양 올 상반기 청약열풍의 시발점으로 꼽히는 인천 청라지구의 마지막 동시분양이 16일 시작된다. 제일건설, 동문건설, 반도건설 등 3개 업체는 청라지구에 2559가구를 공급한다. 청라지구는 최고 청약률 297대 1을 기록하면서 대부분의 건설사들이 1순위 마감이라는 실적을 거뒀다. 이번에 선보이는 동시분양 물량은 △제일건설 A11블록 ‘제일 풍경채’ 101~134㎡ 1071가구 △동문건설 A36블록 ‘동문 굿모닝힐’ 114 ~125㎡ 734가구 △반도건설 A37블록 ‘반도 유보라 2.0’ 101~121㎡ 754가구 등이다. 같은 날 동시분양을 개시하는 영종하늘도시와 달리 중대형 면적 위주로 지어질 예정이다. 제일건설이 청라지구 A-11블록에 공급할 제일풍경채는 하반기 청라지구에 공급 되는 아파트 중 단지규모가 가장 크다. 단지내 수영장과 유아풀장, 고급 사우나 등 특화시설이 도입될 예정이다. 남향위주의 단지배치와 단지 내 2km 산책로 겸 자전거도로 조성, 지상에 차가 없는 아파트로 설계했다. 가구별로 넓은 면적을 활용해 벽과 사각지역을 줄이고 넉넉한 수납공간을 마련했다. A36블럭에 들어서는 ‘인천 청라지구 동문굿모닝힐’은 지하2층 지상 26~30층 7개동으로 구성된다. 최대 5베이를 적용해 조망권을 극대화했다. 대부분의 최상층에는 다락방이 설계되어 있어 넓은 공간을 이용할 수 있으며, 하늘정원을 만들어 옥상에서도 휴식을 취할 수 있는 공간을 조성한다. 지난 6월 서청라 동시분양에서 A33블록 청라 반도유보라를 최고 76.11대1의 경쟁률로 100% 조기분양한 반도건설이 A37블록에서 2차 ‘청라 반도유보라2.0’ 754가구를 분양한다. A37블록은 청라1차 단지와 인접해 928가구의 서청라 최대 단지를 형성할 전망이다. 5m 이상의 초광폭 거실, 2.4m 천정고 등을 적용해 1차 분양때보다 설계가 개선됐다. 단지 내 축구장 2배 크기의 초대 형 중앙광장과 800m 이상의 단지순환 조깅트랙도 눈여겨볼만 하다. 청라지구는 향후 5년간 주택 수에 상관없이 양도소득세를 100% 감면 받을 수 있고, 전매규제 제한이 1년(전용 85㎡ 이상)으로 단축된다. 이밖에 주택 재당첨 제한 2년간 한시 적용 배제 등 부동산 정책수혜를 모두 적용 받을 수 있다. 이번 동시분양 물량은 최근 청라에서 분양했던 아파트와 비슷한 3.3㎡당 1100만원 이하로 책정될 것으로 예상된다. 전체 공급물량의 30%는 1년 이상 인천거주자, 나머지 70%는 지역 우선공급 탈락자와 인천 이외 서울·수도권 거주자 몫이다. 해당지역 무주택자는 배정 물량의 50%를 가점 순서대로 당첨여부를 가리게 된다. 오승완 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-16
- 멀쩡한 집도 부수고 재개발 서울시내 주택재개발사업이 주택이 오래되거나 안전에 심각한 위협이 없는 멀쩡한 건물을 부수며 진행되고 있는 것으로 나타났다. 이용섭(민주) 국회의원에 따르면 서울시 주택재개발사업지구의 노후불량건축물 비율을 보면 60% 미만인 사업지구 수가 뉴타운사업 내에서는 31개, 뉴타운사업 밖에서는 13개에 이르는 것으로 조사됐다. 전체 뉴타운사업지구의 40%가 멀쩡한 건물을 허물고 있다는 이야기다. 심지어 영등포구 신길16구역, 서대문구 홍제2구역 등 3곳은 노후불량건축물 비율이 30%도 안 되는 곳임에도 재개발이 진행되고 있다. 주택재개발사업지구로 지정되기 위해서는 ‘기반시설정비가 열악하고, 노후불량건축물이 밀집한 지역’(도시및주거환경정비법 제2조)이어야 한다. 특히 노후불량건축물 밀집지역으로 판정 받기 위해서는 노후·불량건축물의 수가 대상구역안의 건축물 총수의 60% 이상(서울특별시 도시및주거환경정비조례 제4조 제1항 1호 가목)이어야 한다. 그럼에도 불구, 새 건물이 대부분인 지역에서 재개발사업이 진행될 수 있는 요인은 뭘까. 이용섭 의원은 성과 올리기에 급급한 자치단체장이 제도의 허점을 교묘하게 이용하고 있는 점을 들었다. 현행 ‘도시및주거환경정비법’이 재개발가능 구역 요건을 비교적 엄격히 정하고 있으나 그 시행령에서는 법의 위임 범위를 넘어서서 넓게 규정해 놓아 지자체가 이를 이용하고 있다는 것이다. 현재 주택재개발 구역지정은 자치구청장이 신청한 뒤 서울시장이 이를 결정하도록 돼 있다. 시행령 제10조에서는 주택재개발사업구역 지정요건에서 기반시설정비 열악 요건과 노후불량건축물 밀집요건 중 하나만 해당되면 주택재개발사업이 시행되도록 규정해 놓았다. 노후 불량률이 떨어지더라도 기반시설 정비를 목적으로 재개발사업이 얼마든지 가능하도록 길을 열어 놓은 셈이다. 이용섭 의원은 “정비지역을 ‘정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집하는 지역’으로 대폭 강화하는 방향으로 관련 법 개정을 추진하겠다”고 밝혔다. 이명환 기자 mhan@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-16
- 곰국 끓이다 아파트 태울라 곰국 끓이다 아파트 태울라 고층건물 화재원인 1위 ‘부주의’ … 소화기 사용하면 진압시간 단축 11층 이상 고층건물 화재 원인 1위는 부주의인 것으로 나타났다. 또 층수가 높은 건물일수록 화재진압에 시간이 더 걸리는 것으로 서울시소방재난본부가 최근 3년간 11층 이상에서 불이 난 고층건물 화재발생현황을 분석한 결과를 15일 발표했다. 총 452건 가운데 부주의로 화재가 발생한 경우가 가장 많았다. 265건으로 절반이 넘었다(58.6%). 그 중에서도 곰국 등 음식물을 가스레인지에 올려놓고 외출하는 등 음식물 조리가 105건으로 가장 많았다. 담뱃불 43건, 불장난과 촛불에 의한 화재도 각각 18건과 15건이었다. 전기에 의한 화재가 88건(19.5%), 방화나 방화가 의심되는 화재가 41건(9.1%) 층이 높아질수록 불을 잡는데 시간이 많이 걸렸다. 전체 화재진압시간은 4분27초지만 11층 이상에서 불이 날 경우 이보다 1분 10초가 더 걸리는 5분 37초였다. 초고층건축물 25층 이상에서는 평균 7분 1초가 소요됐다. 거주자 등이 소화기로 초기소화활동을 시도한 경우 화재진압시간이 총 3분 37초로 평균 2분 정도 줄었다. 양동이 물을 활용해 불끄기를 시도한 경우는 화재진압까지 총 4분 22초가 걸렸다. 한편 최근 3년간 고층건물 화재로 4명이 사망하고 22명이 부상을 입었다. 화재가 발생한 고층건물 중 대부분(86.3%)은 공동주택이었다. 김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-15
- 서울 1억이하 전세아파트 1만9천가구 감소 뉴타운·재개발·재건축사업이 동시에 진행되면서 저가주택이 감소하고, 이주수요 증가로 전셋집의 몸값이 상승하고 있다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올 4월 129만가구였던 수도권 1억 이하 전세아파트는 10월 들어 118만가구로 줄었다. 서울은 같은 기간 15만7000가구에서 13만8000가구로 1만9000가구 감소했다. ◆내년 중소형 아파트 1만가구 입주에 그쳐 = 뉴타운사업으로 저가 아파트와 주택이 감소하고 있어 전세난은 더욱 심화될 것으로 예상된다. 더욱이 내년에 입주를 시작하는 중소형 아파트의 경우 1만가구를 겨우 넘어서 전세대란을 막는데 턱없이 부족한 상황이다. 부동산정보업체 스피드뱅크가 2010년 서울지역 입주예정 가구수를 분석한 결과를 보면 아파트 3만6845가구 중 서민들이 입주할 수 있는 중소형(85㎡) 물량은 31.7%인 1만1709가구에 불과하다. 중소형 아파트는 강남권 4개 구 즉 강남 서초 송파 강동에만 1365가구 공급될 예정이다. 양천구를 비롯해 중산층과 서민이 주로 살고 있는 강서 구로 광진 금천 노원 중랑구 등에는 새로 공급되는 물량이 단 한가구도 없다. 이들 아파트는 대부분 뉴타운 및 재개발 재건축 물량이기 때문에 조합원 외에 입주할 수 있는 물량은 극히 일부분이다. 이마저도 하반기에 주로 입주하기 때문에 상반기 전세난은 심화될 것으로 예상된다. ◆다세대 다가구 거주자들 어쩌라고 = 그동안 뉴타운 지역의 가옥주나 세입자들은 대부분 다가구나 다세대 서민주택에 거주해왔기 때문에 분양가와 전세 문제로 중대형 아파트 입주가 쉽지 않다. 결국 중소형 아파트 공급이 적다보니 서민들은 올라가는 전세값을 감당하지 못하고 수도권 외곽으로 나갈 수밖에 없다. 이에 반해 중대형 아파트 공갑량은 중소형의 2배에 달한다. 2003년부터 본격적으로 시작한 뉴타운 사업이 서민 주거난 해소와 동떨어져 있음을 시사하는 단면이다. 조민이 스피드뱅크 리서치팀장은 “2010년 입주물량은 예년에 비해 적은편이라 전세난이 예상된다”며 “특히 분양시장이 호조를 보임에 따라 재건축이나 재개발을 추진하는 각 사업장에서 속도를 낼 가능성이 크고 이는 더 심각한 전세대란으로 이어질 우려가 있다”고 분석했다. 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-16
- “싹쓸이식 재개발 중단해야” ‘주민 바꿔치기식’ 뉴타운정책 전환 시급 “서울 전역에 걸쳐 진행되는 뉴타운은 ‘싹쓸이 재개발’이어서 강남북 균형개발이라는 애초 취지는 퇴색한데 반해 시장교란과 부동산 거품만 확대 재생산하고 있다.” 오랜 기간 서민 주거복지를 문제를 전문적으로 연구해 온 남상오 주거복지연대 사무총장은 “뉴타운사업은 즉각 중단하거나 전면 재고해야 한다”고 주장했다. 남 사무총장은 “현행 뉴타운방식은 해당지역에 거주하는 1∼2인 가구가 전체의 40%를 넘는데 고급주거지를 지향하고 있다”며 “이는 원주민을 퇴출시키고 새로운 중산층을 유입하는 ‘사람바꿔치기식’ 개발사업에 불과하다”고 말했다. 그는 이어 “재정착을 돕는 근본적인 세입자대책마저 없이 뉴타운지역 원주민 대부분을 원래 주거지 바깥으로 내쫓고 있다”고 지적했다. 남 총장은 공공기금제도 도입 등 공공지원 강화와 원주민의 집과 일자리 확보 등 최소한의 거주민 보호 정책 없이 추진하는 지금같은 뉴타운사업은 전면 재검토해야 한다고 강조했다. - 뉴타운 개발의 가장 큰 문제점은 서민들도 ‘함께 살 수 있는 동네’를 만드는 개발방식이 아니라는 점이다. 뉴타운 이후 전세가 4000만원 미만 주택비율은 83%에서 0%로, 전용면적 60㎡이하 주택비율도 63%에서 30%로 줄어든다. 중대형 비율만 높아져서 당초 전용 18평 이하 5000만원 미만의 가격으로 살던 대부분의 사람들에게는 ‘그림의 떡’이 된다는 얘기다. 특히 대부분 주민들이 외곽으로 이주하게 됐다. 서민들 주거 불안만 키우고 있다. - 세입자·원주민 불만이 크다 중대형 40%를 공급하는 현행 뉴타운방식은 해당지역에 거주하는 1∼2인가구가 전체의 40%를 넘어서고 있는데 고급주거지를 지향하기 때문에 결과적으로 원주민을 퇴출시키고 새로운 중산층을 유입하는 ‘사람바꿔치기식’ 개발사업이라는 점에서 그렇다. - 세입자 보상대책을 강화한다면 누군가 거주하고 있다는 사실을 중심으로 세입자대책의 기본골격을 만들고 동일하게 보장하는 것을 원칙으로 삼아 보상을 해야 한다. 또 상가세입자들의 영업손실 보상금은 당장 현실화해야 한다. 상가세입자들은 비공개로 이뤄지고 있는 영업손실 보상금을 신뢰하지 않는다. 권리금 상권 등 감정평가에서 제외된 유무형의 자산까지 평가하고 임시상가 설치를 제도화해 생존권을 보호해주는 것이 우선이다. - 개발이익은 누가 챙기고 있나 ‘도시 및 주거환경 정비법’에 근거할 경우 발생하는 입주시점의 개발이익 총량 중 상당부분(60% 이상)을 주택피분양자들이 차지하고 그 다음이 토지소유주, 개발업체 순이고 지자체는 장기적으로 세수확보로 개발이익을 보는 것으로 추정된다. 그러나 ‘도시 재정비 촉진을 위한 특별법’에서는 피분양자와 개발업체의 개발이익은 큰 변화가 없지만 토지소유주의 경우 현저히 줄어드는 등 상당부분 이익이 환수된다. 반면 기반시설부담금을 통한 공공의 이익이 크게 발생하고 추후 조세의 형태로 계속 늘어나게 되어 장기적으로는 피분양자 개발이익 이상의 이익이 돌아가는 것으로 추정할 수 있다. - 개발이익 환수는 어떻게 가능할까 도촉법을 적용한 뉴타운사업땐 토지소유자 개발이익의 상당부분은 환수되는 반면 주택피분양자의 개발이익은 환수되지 않는다. 따라서 종합부동산세의 부활과 양도소득세 강화, 재산세 등 지방세제 개편을 통해 주택 피분양자에 대한 불로소득 환수를 위한 정책적인 보완이 필요하다. - 뉴타운사업 이대로 추진해야 하나 서울 전역에 걸쳐 진행되는 뉴타운 사업의 애초 취지는 퇴색했고 시장교란과 함께 부동산 거품만 확대 재생산하고 있다. 지구 규모도 너무 커서 사업추진이 부진하고 이는 주민의 동의를 어렵게 하는 원인이 되기도 한다. 따라서 뉴타운 사업은 즉각 중단하거나 전면 재고돼야 한다. 주택 수요공급계획을 구 단위와 생활권단위로 다시 수립하고 그에 근거해 뉴타운의 개발면적을 현재 구역보다 더 작게 쪼개 소형단위로 순환개발해야 한다. 공공기금제도 도입 등 공공지원 강화 노력이 필요하다. 원주민의 집과 일자리라는 최소한의 존립 명분마저 없는 지금의 뉴타운사업을 계속 추진하는 것은 옳지 않다. 고병수 기자 byng8@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-16
- [서민 내쫓는 뉴타운, 이대론 안된다]“뉴타운때문에 월세방서도 쫓겨날 판” 2010년 6월 지방선거를 앞두고 열기가 고조되고 있다. 전국 230개 기초단체장과 16개 광역단체장을 뽑는 선거에서 이명박 대통령을 당선시킨 일등 공신이었던 ‘뉴타운’이 또다시 핵심 이슈로 떠오를 전망이다. ‘뉴타운’은 여전히 현재 진행형이다. 그러나 저간의 상황은 역전됐다. 2003년 당시 개발이익에 대한 기대감에 부풀었던 주민들은 그 실체를 몸으로 체득하면서 반대 목소리를 높이고 있다. 생활근거지에 재정착하기 어려워 외곽으로 밀려나기 일쑤고 거주지에 대한 대책도 없이 무작정 쫓겨나는 이들이 태반이라 그렇다. 그러나 ‘뉴타운=엄청난 개발이익’이라는 망령은 생생하고 뉴타운사업은 서울과 수도권을 넘어 지방으로까지 확산되고 있다. 내일신문은 ‘뉴타운’의 실체를 집중 분석, 도시재생사업을 친환경적 리모델링으로 전환하는 계기를 마련하고자 한다. 대다수 주민들이 떠나간 서울 성동구 왕십리1구역. 거리에는 철거물을 옮기는 덤프트럭만 오가며 먼지를 일으키고 있다. 남은 건물은 창문이 다 깨지고 쓰레기에 둘러싸여 을씨년스러운 분위기를 더한다. 사진 이의종서울시가 노후도가 낮은 지역에서도 무차별 재개발하면서 2006년부터 2012년까지 서울지역에서 6만여가구가 쫓겨날 전망이다. 가구당 평균 3명을 기준으로 할 경우 18만명의 원주민들이 쫓겨나야 한다. 서울시에 따르면 시내 재개발구역 가운데 44곳의 노후·불량건축물 비율이 60% 미만인 것으로 나타났다. 노후도는 해당구역 내 지은 지 20년 이상 된 건물 비율을 뜻한다.노후도가 40% 미만인 지역 역시 11곳에 달했다. 이 가운데 신길16-2구역의 노후도는 19.2%인 것으로 나타났다. 5채 중 4채가 노후주택이 아닌 멀쩡한 집인데도 재개발사업이 진행되고, 그만큼 쫓겨나는 서민들이 많다는 얘기다.◆“여기서도 뉴타운사업 시작되면 어떡하나…” = 특히 서민을 위한 소형·저렴한 주택 공급이 부족해 그렇지 않아도 원주민 중 20% 가량만 재정착하는 뉴타운 지역(23만 가구 거주)에서 아예 쫓겨나는 주민들은 훨씬 늘어난다. 왕십리뉴타운 주거세입자 김 모(51)씨는 “방2칸짜리 전세 5000만원에 살다가 지난달 보증금 500만원에 28만원짜리 월세인 단칸방으로 옮겼다”며 “월세방도 힘들게 구했는데 여기서도 뉴타운사업이 시작되면 더 변두리로 이사가거나 아예 연고도 없는 시골로 떠나야할지 모른다”고 하소연했다.서울시에 따르면 연도별 누적 주택 부족분은 2006~2009년 8639가구에서 2010년 7795가구로 소폭 감소했다가 2011년 4만5142가구, 2012년 6만152가구로 급격히 증가할 것으로 예상된다. 뉴타운 지역에서 본격적인 철거가 예상되는 시점이기 때문이다.수요공급을 단순 비교하더라도 공급이 6만가구 부족한 상황이다. 여기에 택지개발 이후에는 집값과 전세값이 대폭 상승한다는 점을 감안하면 서민들이 원래 살던 지역에 다시 정착하기 어렵다는 점은 불을 보듯 환하다. 특히 올해와 내년에 주택 공급량이 멸실량보다 적은 자치구는 성동구로 8716가구가 부족하다. 다음으로는 양천구(5087가구 부족) 영등포구(3574가구) 서대문구(2742가구) 노원구(1975가구) 마포구(1353가구) 순이었다.(그래프 참조)◆1~8월 서울시내 전세값 5.4% 상승 = 노원구와 인접한 도봉구, 서대문구와 접한 마포구의 경우 인접 지역도 공급물량이 부족해 전세대란이 어느 지역보다 심각할 전망이다.이미 올초부터 멸실량 과다로 전세값이 상승한 것으로 나타났다. 국민은행 자료를 분석한 결과 1~8월 서울시내 전세값은 평균 5.4% 상승했다. 정부가 지난달 23일 ‘전세시장 안정대책’을 발표한 이후에도 전세가격은 계속 오름세를 유지하고 있다. 조정식 국회 국토해양위 의원 조사에 따르면 지난 1월 2일 양천구 신월동 73㎡ 주택 전세가격이 6000만원에서 8월 14일 8500만원으로 42%(2500만원)나 급등했다. 이 지역에 살던 세입자는 전세값 상향요구로 서울을 떠나 경기도로 이사했다. 지난해 7월 1억2000만원이던 영등포구 문래동 26평 아파트 전세값은 올 9월 1억6000만원으로 33%(4000만원) 올랐다. ◆중·대형 아파트 위주 개발이 문제 = 뉴타운 지역에는 저렴하고 규모가 작은 아파트보다 중·대형아파트 위주로 개발하기 때문에 원주민 입주가 더 어렵다. 서울시 자료에 따르면 관리처분계획 인가가 난 22개 뉴타운 지구에 거주하는 세입자는 2만7236세대인데 반해 새로 공급되는 임대주택은 5397호에 불과하다.이은정 왕십리뉴타운 세입자대책위원장은 “3000만~4000만원 수준이던 전세값이 1억원을 넘어섰다”며 “주거이전비 1000만원 정도 받아도 소형주택이 줄어들었기 때문에 방을 구할 수가 없다”고 말했다.뉴타운으로 대표되는 서울시 주거정책이 서민들을 보금자리에서 내쫓는 정책이 되고 있다는 주장이 힘을 얻어가고 있다. 이명박 대통령을 당선시켰던 뉴타운이 내년 지방선거에서는 어떤 역할을 할 지 주목된다.김선일 오승완 박소원 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-16
- [서민 내쫓는 뉴타운 이대론 안된다]“옥탑방에라도 살 수만 있다면” 빨리 내보내려고 집주인이 단전·단수15일 오후 서울 성동구 왕십리뉴타운 1구역에는 사람이 거의 보이지 않았다. 이 지역 한 쪽 큰 길에 문을 연 금속공업사 몇 곳만이 이곳에 사람이 살고 있다는 사실을 알려 주고 있다.지금은 중랑구 면목동에 살고 있는 한동수(54)씨가 왕십리로 이사를 간 건 7년 전이었다. 형편이 어려워지면서 왕십리에 살고 있던 누님께 기대기 위해서였다. 한씨는 “돈이 부족해 세 가족이 지낼 수 있는 곳을 찾다보니 왕십리 옥탑방을 구해 들어가게 됐다”고 말했다. 한씨가 구한 옥탑방은 보증금 100만원에 다달이 25만원씩 내는 월세방이었다.▶관련기사 4면왕십리1구역은 2002년 10월 23일 이명박 대통령이 서울시장이던 시절 1차 뉴타운 시범지역으로 지정된 곳이다. 뉴타운 지역으로 지정되면서 한씨는 그곳에서 떠나야 했다. 이곳에 거주하던 가구가 1775가구였지만 새로 공급되는 주택은 1702세대로 단순 계산해도 73가구가 쫓겨나야 한다. 한씨 가족처럼 보금자리에서 쫓겨나야 하는 가구가 2012년까지 6만가구가 넘는다. 뉴타운 사업이 본격화되면서 멸실가구보다 새로 공급되는 세대가 적기 때문이다. 이들 지역에서 새로 짓는 집에 들어간다고 해도 최소한 2~3년은 더 걸려야 한다. 서울시내 집값과 전세값 상승의 원인이다. 주민들이 하나 둘 떠나버리고 난 뒤 밤이 되면 가로등이 켜지지 않아 동네가 컴컴했다. 아들은 군대에 가 있고 한씨가 밤에 택시운전을 하러 나가면 부인 혼자 집에 남아있어야 했다. 밤새 혼자 집을 지키던 부인은 무섭다고 하소연했다. 집주인은 남아 있던 한씨 가족을 빨리 내보내려고 전기도 끊어버리고 수도도 막아버렸다. 한씨 가족은 비록 옥탑방이었지만 정든 보금자리를 떠날 수밖에 없었다. 한씨는 “다들 떠나버린 동네에 우리 가족만 남아있자니 노숙자가 된 것 같은 기분이 들었다”고 회고했다. 결국 한씨는 지난 5월 면목동의 옥탑방으로 이사를 했다. 이주비는 한 푼도 받지 못했다. 한씨는 “구청에 가서 알아봤더니 집주인이 물탱크가 있던 자리를 불법개조한 것이어서 이주비를 줄 수 없다고 했다”고 말했다. 한씨는 “다들 정든 곳이라 멀리 떠나려 하지 않지만 늦게 나갈수록 주변 집값이 더 올라간다”면서 “나처럼 늦게까지 버티다 나온 사람은 더 갈 데가 없다”고 말했다. 힘들게 이사 온 면목동에도 뉴타운 바람이 불었다. 그러나 한씨는 “다행히 우리가 사는 집은 뉴타운 구역에 포함되지 않는다”며 안도의 한숨을 내쉬었다.박소원 김선일 기자 hopepark@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-16
- 쌍용건설, 아파트 계약하면 마티즈 증정 쌍용건설(대표이사 김병호)이 오는 18일 창립 32주년을 맞아 이달 말까지 부산 금정구 ‘구서동 예가’와 동래구 ‘사직 2차 예가’를 계약하는 고객 중 선착순 50명에게 900만원 상당의 소형차(마티즈) 증정 행사를 진행한다. 계약이 완료된 주택형을 제외한 모든 계약 고객에게 마티즈를 증정하고, 발코니 확장과 새시, 천장 매립형 에어컨, 빌트인 냉장고, 식기세척기, 초음파 과일세척기, 음식물 쓰레기 건조기 등도 무상 제공된다. 거실도 온돌마루와 고급 타일중 무료로 선택할 수 있다. 문의 080 - 037 0777 오승완 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-15
- 미, 경제회복 기대감 증폭 미 다우존스지수가 1년여만에 1만선을 회복하면서 미국경제 회복 기대감이 증폭되고 있다. 다만 월스트리트(금융시장)의 열기에 비해 메인스트리트(일반경제)의 회복이 상당히 더뎌 불안감이 남아 있는 것으로 지적되고 있다. 다우지수 1만선 돌파는 미 언론들이 일제히 톱뉴스로 보도할 정도로 희소식으로 간주됐다 미국이 1년만에 금융위기에서 벗어났음을 보여주는 명백한 지표라는 점에서 월가는 물론 미국경제 회복에 대한 기대감을 크게 높여주고 있는 것으로 관측되고 있다 이날 다우지수의 1만선 회복은 인텔 등 컴퓨터 관련 기업들의 실적이 양호한 것으로 나타난데다가 미국 2위 은행인 JP 모건 체이스가 3분기에 36억달러의 순익을 냈다는 소식이 주요인으로 작용했다 하지만 월스트리트의 분위기 보다 메인 스트리트의 우려는 아직도 불식되지 못하고 있다. 뉴욕 증시의 상승세는 투자자들, 미국기업, 미국경제 전반에 분명 긍정적인 효과를 미치고 있으나 보통 미국민들, 일반 경제에는 관련이 별로 없거나 즉각적인 파장을 미치지 못할 것이기 때문이다. 특히 미국의 불경기가 이미 3분기에 종료됐고 플러스 3%안팎의 성장세로 돌아선 것으로 확실시되고 있으나 미국의 실업사태와 주택차압사태 등이 여전히 악화되고 있고 소비위축도 완연하게 풀리지 못하고 있다 미국의 9월 실업률이 9.8%로 26년만의 최고치를 기록했고 올연말이나 내년초에는 10.5% 안팎까지 계속 올라갈 것으로 경고되고 있다. 차압주택들도 올상반기 150만가구에 이어 올하반기에는 230만가구가 추가될것으로 예측돼 두가지 사태에 따른 소비 위축 우려는 여전한 상황이다. 미국의 월스트리트와 메인스트리트가 쌍끌이 활황세를 보일지, 아니면 격차를 심화시킬지 주시되고 있다 워싱턴 한면택 특파원Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-10-15
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