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- 미분양시대 ‘분양가 상한제의 힘’ 분양가상한제 아파트 경기도 용인 흥덕힐스테이트가 청약경쟁률 ‘28대 1’로 인기를 끌면서 주택건설업계의 상한제 폐지 요구를 무색하게 만들고 있다. 498가구를 모집한 1순위 청약에서만 1만 4151명이 신청했고 88가구를 모집한 116.45㎡형은 2012명이 몰려 44대 1의 경쟁률을 기록했다. 12만가구에 이르는 미분양으로 건설업계가 경영난에 직면한 상황에서도 저가 분양 아파트가 폭발적인 인기를 끌고있는 것이다. 흥덕힐스테이트의 흥행은 이미 예견됐다. 인근 아파트가격이 3.3㎡당 1200만~1300만원인 데 비해 흥덕힐스테이트는 20% 이상 저렴한 980만원선이었다. 좋은 입지여건을 갖췄으면서도 주변시세보다 저렴한 판교신도시 아파트가 ‘로또’라고 불리며 인기를 끌었던 것도 같은 맥락이다. 10년 간 전매제한도 제약조건이 되지 않았다. 실수요자들은 아파트를 되파는 것보다 저렴한 고품질 아파트에 ‘사는’ 것을 중요한 판단기준으로 삼았다. “민간아파트 분양가상한제 이후 업계가 매우 어려운 상황에 직면해 있다”(3월 26일 정종환 국토해양부장관 초청간담회)는 고담회 대한주택건설협회장의 진단과는 정반대다. 분양가상한제를 두고 실수요자와 주택건설업계가 서로 다른 꿈을 꾸고 있는 셈이다. 업계 내부에서 나오는 자성의 목소리도 날카롭다. 분양가상한제를 주택시장 침체의 유일무이한 원인이라고 볼 수 없는 만큼 ‘원가절감’과 ‘품질향상’이 선행되어야 한다는 지적이다. ㅇ건설사 관계자는 “자본회전기간이 상대적으로 긴 업계 특성 때문에 그동안 매 사업마다 고수익을 추구해 온 것이 사실”이라며 “수익을 조금 낮게 잡더라도 실수요자들이 움직인다면 자연스럽게 불황을 이겨나갈 수 있을 것”이라고 말했다. 분양가상한제가 기존 아파트 가격을 안정시키는 효과까지 발휘하고 있다는 점도 주목받고 있다. 부동산 정보업체 닥터아파트 조사에 따르면 김포·교하신도시에 포함된 기존 아파트 15개 단지의 지난 1년간 매매가 변동률은 -0.35%였다. 풍부한 인프라가 조성되면서 가격상승이 기대됐지만 분양가상한제가 적용된 새 아파트 공급으로 집값이 잡힌 것이다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- 한나라, 민주와 두배이상 격차 선거 이틀을 앞두고 막판 총선판세가 한나라당 대세론으로 흐르고 있다는 분석이 지배적이다. 투표일 전 마지막 주말의 유권자 동향을 지켜본 여론조사 전문가들의 공통된 의견이다. 이들은 한나라당이 최소 170석 이상을 얻고 통합민주당이 80석을 채우기 버거운 ‘한나라당의 두배 이상 압승’을 점치고 있다. 안부근 디오피니언 소장은 6일 “지금 추세로는 한나라당이 170석+α를 확보할 것”이라고 진단했고 홍형식 한길리서치 소장도 “안정과반 의석인 170석 이상이 한나라당으로 갈 것”으로 진단했다. 여야 격차가 더 벌어질 가능성이 있다는 예측도 나온다. 한귀영 한국사회여론연구소(KSOI) 연구실장은 “적극투표 의사층만 놓고 봐도 당장 177석 수준도 가능한 상황”이라며 “민주당은 75석 수준이 간단치 않아 보인다”고 전망했다. 정치컨설팅업체 포스의 이경헌 대표는 “투표율이 50% 초반이 되면 민주당이 수도권 30석에 못 미치면서 한나라당이 180석을 돌파할 수도 있다”고 내다봤다. 지난 달부터 이명박정부와 한나라당의 실책이 부동층 증가로 이어지고 현역의원 후보자가 많은 민주당이 인물 경쟁력을 발휘했지만 이를 확고한 지지층으로 끌어들이는 데 실패한 게 원인으로 꼽힌다. 홍형식 소장은 “곳곳의 접전지에서 한나라당 후보가 앞선 곳은 격차가 더 커지고 뒤졌던 곳은 야당 후보를 따라붙는 추세”라며 “민주당 후보들이 인물선거 구도를 유지하지 못해 정당선거로 되돌아가기 때문”이라고 분석했다. 이런 가운데 이명박 대통령에 대한 기대감이 다시 부각된 것도 또다른 배경으로 지목된다. 안부근 소장은 “지난 정부에 대한 불신과 이명박정부에 대한 기대가 교차하고 있다”면서 “유권자들이 야당의 현역의원 후보들을 과거의 연장선상에서 바라보는 현상이 나타난 게 배경”이라고 설명했다. 대운하 공약을 빼는 등 한나라당의 ‘쟁점 안만들기’ 전략이 먹히고 민주당이 한나라당과 차별화된 정책을 부각시키지 못한 점도 원인이란 게 전문가들의 지적이다. 안 소장은 “여야 후보간 정책이 비슷한 곳은 대체로 한나라당 지지로 돌아서고 있다”고 분위기를 전했다. 지난주 중반까지 언론매체의 보도로 부각된 수도권의 야당 선전이 대구·경북(TK) 한나라당 지지층을 자극한 것도 여당에 유리한 여건을 만들었다. 한귀영 실장은 “친박연대와 한나라당 사이에서 고민하던 이 지역 유권자층이 한나라당으로 돌아오고 있다”며 “부산·경남에서는 친박 열풍에 한나라당이 몇곳을 빼앗기는 분위기지만 대구·경북과 수도권에서는 의석 수를 벌고 있다”고 말했다. 전문가들의 선거판세 진단은 1월 초 한나라당 200석 안팎→3월 중순 155석~165석 안팎으로 내려갔다가 4월 초들어 170석 근접→막판 170석+α로 다시 상향하는 움직임을 보였다. 김상범·백왕순 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- '분양가상한제의 힘' 분양가상한제 아파트 경기도 용인 흥덕힐스테이트가 청약경쟁률 ‘28대 1’로 인기를 끌면서 주택건설업계의 상한제 폐지 요구를 무색하게 만들고 있다. 498가구를 모집한 1순위 청약에서만 1만4151명이 신청했고 88가구를 모집한 116.45㎡형은 2012명이 몰려 44대 1의 경쟁률을 기록했다. 12만가구에 이르는 미분양으로 건설업계가 경영난에 직면한 상황에서도 저가 분양가의 아파트가 폭발적인 인기를 끌고있는 것이다. 하지만 흥덕힐스테이트의 흥행은 예견됐다는 것이 정확하다. 인근 아파트가격이 3.3㎡당 1200만~1300만원인데 비해 흥덕힐스테이트는 20% 이상 저렴한 980만원선이었다. 좋은 입지여건을 갖췄으면서도 주변시세보다 저렴한 판교신도시 아파트가 ‘로또’라고 불리며 인기를 끌었던 것도 같은 맥락이다. 10년간 전매제한도 제약조건이 되지 않았다. 실수요자들에게는 아파트를 되파는 것보다 저렴한 고품질 아파트에 ‘사는’ 것이 중요한 판단기준이 됐다. “민간아파트 분양가상한제 이후 업계가 매우 어려운 상황에 직면해 있다”(3월 26일 정종환 국토해양부장관 초청간담회)는 고담회 대한주택건설협회장의 진단과는 정반대다. 분양가상한제를 두고 실수요자와 주택건설업계가 서로 다른 꿈을 꾸고 있는 셈이다. 업계 내부에서 나오는 자성의 목소리도 날카롭다. 분양가상한제를 주택시장 침체의 유일무이한 원인이라고 볼 수 없는 만큼 ‘원가절감’과 ‘품질향상’이 선행되어야 한다는 지적이다. ㅇ건설사 관계자는 “자본회전기간이 상대적으로 긴 업계 특성 때문에 그동안 매 사업마다 고수익을 추구해 온 것이 사실”이라며 “수익을 조금 낮게 잡더라도 실수요자들이 움직인다면 자연스럽게 불황을 이겨나갈 수 있을 것”이라고 말했다. 분양가상한제가 기존 아파트 가격을 안정시키는 효과까지 발휘하고 있다는 점도 고려해야 한다. 부동산 정보업체 닥터아파트 조사에 따르면 김포·교하신도시에 포함된 기존 아파트 15개 단지의 지난 1년간 매매가 변동률은 -0.35%였다. 풍부한 인프라가 조성되면서 가격상승이 기대됐지만 분양가상한제가 적용된 새 아파트 공급으로 집값이 잡힌 것이다. 허신열 기자 syheo@naeil.com 2008-04-07
- 교섭단체 구성 쉽지 않을 듯 어깨제목 : 자유선진당 국회교섭단체 가능할까 제목 : 교섭단체 구성 쉽지 않을 듯 부제 : 정당득표율이 관건 … 실패할 경우 무소속 영입 추진 자유선진당이 국회교섭단체 구성 요건인 20석을 넘는 게 쉽지 않을 전망이다. 말 그대로 살얼음을 걷는 분위기다. 현재 자유선진당이 지역구에서 얻을 수 있는 최대 의석은 12석이다. 일단 2일까지 조사된 여론조사상 우세를 보인 지역구는 7개로 대전 서구을과 유성구, 충남에서 홍성·예산 보령·서천 아산 당진 공주·연기다. 접전을 펼치고 있는 지역은 대전 동구와 중구, 충남의 천안을과 서산·태안, 충북 보은·옥천·영동 등 5개 지역구다. 선진당이 접전을 보이고 있는 지역에서 완승한다 해도 남는 문제는 정당득표다. 정당득표에서 지난 대선 때 득표율인 15%를 득표한다면 8명이 예상된다. 정확하게 교섭단체 구성 요건인 20석에 정확히 맞아떨어진다. 하지만 이 중 하나라도 어긋난다면 교섭단체 구성은 물거품이 되고 만다. 문제는 그럴 가능성이 점차 커지고 있다는 점이다. 접전 지역 5곳 중 어느 한 곳 유리한 곳이 없다. 모두 추격하는 입장이다. 부동층 속에 숨어있는 선진당 지지층에 기대하는 정도다. 막판 선진당 바람에 기대는 모습이다. 지역구는 그래도 정당득표에 비해 나은 편이다. 대선 때 정당득표율인 15%을 다시 얻을 수 있느냐는 질문에 당 안에서조차 선뜻 “그렇다”라고 답하는 사람이 없다. 충청지역은 비슷하거나 그 이상으로 나올 가능성이 있지만 다른 지역에서는 만만치 않다. 더구나 친박연대 등이 등장하면서 한나라당에 실망한 보수표가 분산될 가능성마저 점쳐지고 있다. 이 때문에 당 안팎에서는 자유선진당의 지지율을 많아야 10% 내외로 보고 있다. 이럴 경우 의석수는 5~6석에 불과하다. 결국 접전 지역구를 모두 휩쓴다는 전제 아래 교섭단체 구성 요건인 20석에 2~3석이 부족하게 된다. 최악의 경우에는 15석 이하가 될 가능성도 있다. ‘도로 자민련’이라는 말까지 들린다. 이 때문에 벌써부터 당 주변에서는 선진당이 총선 이후 친박연대나 무소속 중 일부를 영입해 교섭단체를 구성할 것이라는 관측이 나오고 있다. 한나라당이 안정적으로 과반수를 넘길 경우 굳이 친 한나라 야당 당선자를 끌어들일 필요가 없고 이들은 결국 자유선진당으로 갈 가능성이 크다는 것이다. 하지만 자유선진당은 이런 예측을 일축하고 있다. 자력으로 교섭단체 구성이 얼마든지 가능하다는 것이다. 박현하 자유선진당 부대변인은 “선거 막바지 충청 접전지역에 이회창 총재 등 당 지도부가 모두 투입될 것”이라며 “정당투표도 당과 이 총재가 연결만 된다면 가능성이 높다”고 주장했다. 윤여운 기자 yuyoon@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- 올들어 3억원대 아파트 크게 늘었다 (서울=연합뉴스) 강영두 기자 = 올해 들어 중소형 아파트값 강세에 힘입어 서울에서 3억원대 아파트의 가구수가 가장 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 7일 부동산정보업체 ''부동산뱅크''가 올들어 3월말까지 서울지역 가격대별 아파트 가구수를 조사한 결과, 3억원대 아파트가 연초 17만2천853가구에서 18만7천63가구로 1만4천210가구(8.22%) 증가한 것으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간 증가수치인 8천299가구를 크게 웃도는 것이다. 3억원대 아파트는 노원구 6천168가구를 비롯, ▲도봉구 4천543가구 ▲구로구 1천882가구 ▲금천구 1천135가구 등 대체로 저가아파트 밀집지역을 중심으로 크게 늘었다. 가격대별로는 3억원대에 이어 ▲5억원대가 6천39가구(9만8천887가구→10만4천926가구) ▲4억원대가 5천891가구(13만8천514가구→14만4천45가구) ▲6억원대가 2천791가구(7만7천738가구→8만529가구) ▲7억원대가 2천136가구(4만8천769가구→5만904가구) ▲10억원이상이 982가구(12만4천978가구→12만5천960가구)씩 늘어났다. 강남권에서는 올해 초 재건축 단지의 약진으로 7억원대 아파트가 2천620가구 늘어났고, 4억원대와 5억원대 아파트도 각각 590가구와 216가구씩 증가했다. 반면 강북권 집값 상승의 여파로 1억원대 아파트와 1억원 미만 아파트는 각각 3만6천766가구(13만2천323가구→9만5천557가구)와 3천491가구(5천162가구→1천671가구)씩 감소해 서민들의 내 집 마련이 더욱 어렵게 됐다. k0279@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- 여야 총선막판 ‘묻지마 공약’ 남발 재원 실현가능성 부작용 등 고려 없어 4.9 총선 선거전이 막바지로 치달으면서 부동층의 표심을 잡기 위한 여야의 선심성 공약이 봇물 터지듯 쏟아지고 있다. 선거일이 코 앞에 닥쳐왔지만 승패를 점치기 힘든 혼전지역이 늘어나고 있어 아직 표심을 정하지 못한 유권자들을 끌어들이기 위한 각 정당의 과열경쟁이 정책공약 남발로 나타나고 있는 것. 여야가 최근 앞다퉈 내놓은 정책공약들은 외관만 보면 신선하고 그럴듯해 보이지만 한꺼풀만 벗겨보면 재원 마련 대책이나 실현 가능성, 부작용 등에 대한 진지한 검토없이 나온 ‘묻지마 공약’이라는 지적을 받고 있다. 주로 총선의 최대 승부처인 수도권을 겨냥한 대표적인 선심성 공약으로는 ▲뉴타운 추가 지정과 건강문화클러스터 40개 건설(한나라당) ▲수도권 30평형(99㎡) 아파트 2억원 이하 공급과 유류세 10% 추가인하(민주당) ▲한학기 등록금 150만원 실현(민주노동당) ▲반의 반값 아파트 100만가구 건설(창조한국당) 등이 꼽힌다. 우선 한나라당의 경우 기존 뉴타운 지역에서 개발범위를 확대하거나 용적률을 높이겠다는 동작, 관악구의 공약이나 뉴타운 후보지로 거명되는 중랑 성북 도봉에서 뉴타운을 추가 지정하겠다는 등의 공약은 실현 가능성에 의문이 제기된다.이는 시행권한을 쥐고 있는 서울시측이 “추가 뉴타운 개발보다는 부동산 안정이 우선”이라는 입장을 고수하고 있기 때문이다. 또 서울과 수도권 출마자를 중심으로 빠지지 않는 공약 가운데 하나인 자사고와 특목고 유치의 경우 특목고 신설에 제한이 있는 데다 해당 지역에 사교육비 급등을 불러 올 수 있어 학부모들의 교육열에 기댄 공약(空約)으로 그칠 가능성이 적지 않다. 한나라당은 또 부동산 대책으로 분양가의 절반 정도면 내 집 마련이 가능한 지분형 주택분양제와 함께 연간 5만 가구 규모의 신혼부부용 아파트 등을 추진하고 있지만 재원마련 여부가 미지수다. 민주당의 경우 수도권 30평형대(99㎡) 아파트를 2억원 이하로 공급하고 장기 전세주택을 매년 2만호 규모로 공급하는 방안, 저소득 근로자에 대한 정부지급 근로장려금을 현행 80만원에서 120만원으로 인상하는 공약 등을 내놓았으나, 재원 마련 대책에 대한 언급은 없다. 민노당은 대학가 최대 현안인 등록금 문제를 겨냥, 등록금 상한법 제정을 통해 한학기 등록금 150만원을 실현한다고 공약했지만 획기적인 재정 대책없이는 한해 1000만원 수준인 등록금을 낮출 묘안으로 보기 어렵고, 오랫동안 고수중인 부유세 공약도 실현 가능성이 매우 낮은데다 현실적으로 입법화할 방법이 없다. 창조한국당은 반의 반값 아파트 100만 가구 건설, 신도시 공영개발, 후분양제 전면도입, 토공과 주공 통합, 서민층을 대상으로 한 주택금융공사의 모기지론을 평생 한차례 연 3%로 대출해준다는 공약 등을 내놓았지만 실현 가능성은 높지 않다는 평가를 받고 있다. 연합뉴스 맹찬형 안용수 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- [4·9총선 민심 확대경]경기 수원영통을(2차탐방) 투표함 열어봐야 승부 알듯… 후보실적 선택 기준으로 총선을 이틀 앞둔 수원 영통 선거구는 여전히 안개속이다. 통합민주당 김진표 의원과 한나라당 박찬숙 의원이 한 치의 물러섬도 없이 초박빙의 승부를 이어가고 있다. 최근에는 금품, 향응 공방까지 벌어지면서 혼탁 선거 양상으로 빠져들고 있다. 지난 27일 1차 탐방에 이어 10일이 지난 6일(일요일) 영통에서 만난 주민들은 네거티브 공방에는 관심 없이 안정론과 견제론, 인물론 사이에서 표심을 정하기에 바빴다. 영통구청 옆 상가에서 만난 40대 중반의 조 모씨는 “정권 초에는 새정부를 지켜보고 밀어주는 것이 맞다”고 한나라당의 안정론을 옹호했다. 다시 찾은 피카소 안경점의 조 모씨는 “집권당의 독주를 막기 위해서는 견제세력이 있어야 한다”며 김진표 의원의 손을 들어줬다. 화장품 가게를 운영하는 50대 중반의 김모씨는 “균형을 잡으려면 민주당을 찍어야 하는데 한 표를 주고 싶은 후보는 박찬숙 의원”이라며 갈등하고 있는 속내를 털어놨다. 이슈가 사라진 선거가 선택에 어려움을 주고 있다는 것. 매탄 주공그린빌 1단지에서 만난 허 준(38)씨는 “대선 때는 이명박 대통령을 찍었지만 대운 하나 영어몰입교육 정책 등으로 실망감이 커 민주당 후보에게 투표할 생각”이라고 말했다. 또 찾은 매탄4동 삼성아파트 단지의 정명숙(44)씨는 “새정부의 부동산 정책에 대한 기대감 때문에 박 의원을 찍을 계획이지만 남편이 김 의원을 찍겠다고 해 아직 확실히 정해지는 못했다”고 유보적 입장을 보였다. 백자아파트에 거주하는 40대 초반의 전 모씨는 “줄곧 지지해온 한나라당에 한 표를 행사할 것”이라고 밝혔다. 영통1동 황골마을 쌍용아파트에 거주하는 김모 주부는 “김진표 의원의 팬”이라며 강한 지지의사를 표했다. 주공 1단지 입구에서 박찬숙 의원의 거리유세를 지켜보던 김남진(38)씨는 “아직 누구를 찍을지 정하지 못했다고 하면서도 한나라당이 절대 과반의석을 차지하는 것”에 경계감을 드러냈다. 그러나 대형 아파트가 밀집한 7단지 정서는 달랐다. 40대 중반의 이모씨는 “김 의원보다는 박 의원이 낫지 않겠느냐”며 한나라당을 찍겠다고 말했다. 정당과 인물을 벗어나 후보의 실적과 지역 사람인지를 기준 삼아 투표하겠다는 흐름도 엿보였다. 김진표 후보의 삼성 홈플러스 유세장에서 만난 박동대(39)씨는 “대선 때 이명박 대통령을 찍었지만 김 의원이 4년 동안 지역을 위해 일해 온 실적이 만만치 않아 김 후보에 후보에게 투표하기로 했다”고 밝혔다. 할인점에서 일하는 이재옥(37)씨는 “수원과 영통을 위해 일할 사람을 판단해 찍을 것”이라며 “박 의원이 수원에서 초중고를 나왔다고 해도 서울 사람 아니냐”고 되물었다. 남은 선거기간 동안 한나라당과 민주당은 영통 선거구에 당력을 집중한다는 계획이다. 투표 결과, 3% 내외의 차이로 승부가 갈릴 것이라는 것이 일반적인 관측이다. 결국 부동층의 향배와 30~40대 유권자들의 표심, 적극적 지지층의 투표 참여율이 승자를 결정지을 것으로 보인다. 수원 = 선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- [4·9총선 민심 확대경]서울 동작을(2차탐방) “야당찍어야” 견제심리 강해져 … 중장년층 ‘경제기대감’ 강조 “도덕적으로는 정몽준이 잘못한거야. 지도자 하려는 사람이 그런 짓을 하면 되나. 근데 그렇다고 그 사람 찍으려던 사람들이 마음을 바꿨을까. 일단 먹고사는 문제가 급해서…” (60대 상인 최 모씨) “이번에 무조건 야당 찍어야죠. 지금 모든 것이 한나라당쪽으로 편중돼 있어요. 국민 의견 제대로 전달하려면 야당을 밀어줘서 균형을 맞춰야해요.” (40대 주부 이 모씨) 6일 서울 동작을 바닥 민심은 크게 3가지 측면에서 뚜렷하게 드러났다. 먼저 지난달 19일 1차 민심탐방에 비해 변수가 될 수 있는 부분에 대해 물었다. 최근 논란이 된 한나라당 정몽준 후보의 ‘여기자 성희롱’ 논란 사건과 뉴타운 관련 발언 부분이다. 이에 대해 주민 대다수는 “도덕적으로 분명 잘못한 것”이라면서도 “하지만 이번 선거에 크게 영향을 미치지는 않을 것 같다”고 전망했다. 통합민주당 정동영 후보 지지자들조차도 “정몽준 후보 정치경력에 큰 오점이 될 것”이라면서 “그런데 선거 며칠 전에 사건이 일어났고 쟁점이 오래가지 않아 큰 파괴력이 있을지는 의문”이라고 말했다. 2차 민심탐방에서 드러난 두 번째 특징은 지지성향이 뚜렷해졌다는 점이다. “거물급이 왔으니 무언가 잘 될 것”이라는 막연한 대답이 “이러이러해서 누구를 지지한다”로 바뀌고 있었다. 특이한점은 정동영 후보 지지자들은 ‘야당역할론’을, 정몽준 후보 지지자들은 ‘여권실세론’ 즉 인물의 특징을 강조하는 점이었다. 취재에 응하는 방식도 달랐다. 정동영 후보 지지층은 견제론의 필요성을 논리적 측면에서 강하게 주장했다. 취재에 적극 응했으며 고민한 흔적도 드러났다. 남성역 부근 아파트에서 만난 30대 주부의 말이다. “여론조사 보니까 한나라당이 너무 앞서는데 이러면 안되겠다는 생각이 들어요. 지금 국정운영이 한쪽으로 흐르고 있으니까 야당을 찍어서 자신들과 다른 의견을 가진 국민들도 많다는 것을 보여줘야죠.” 호남출신 자영업자들은 ‘이명박 정부의 경제살리기’에 대해 비판했다. 전라도 광주 출신이라고 밝힌 상인 김 모(68)씨는 “이명박이 대통령 됐지만 경제는 더 엉망”이라며 “이대로 가다가는 나라 전체가 큰일날 것 같아서 주변에서 말이 많다”고 말했다. 반면 정몽준 후보 지지층은 ‘여권실세론’에 대한 기대감을 나타냈다. 여야 역할론이나 국정 안정론보다는 ‘정몽준=성공한 기업인’이라는 점에 초점을 맞췄다. 상인 박 모(65)씨는 “옛날부터 이 동네는 야당 사람들 찍어줬지만 잘된게 없다”며 “힘있는 사람을 찍어줘서 경제를 살려야 한다”고 주장했다. 회사원 조 모(39)씨도 “한나라당이 정치를 잘하는 것 같지 않다”며 “하지만 정몽준은 성공한 기업인이니까 우리 동네 국회의원 찍어주려는 것”이라고 말했다. 한편 마지막 변수가 있을지에 대해 동작을 지역 주민들은 ‘정몽준 후보의 실수’ 라고 말했다. 주민들 대다수는 “짧은 기간에 여야가 새로운 것을 내놓기는 어려울 것”이라며 “다만 정몽준 후보의 최근 실수에 대해서는 아직까지 야당에서 공격하기에는 부담스럽지만 또 다른 실수가 불거지면 최근 상황이 모두 종합돼 부동층은 흔들릴 것”이라고 말했다. 전예현 기자 newslove@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- 민심확대경-서울 동작을 “정몽준 실수, 이미지 추락시켰지만 선거 영향은 잘 모르겠다” 중장년층 ‘경제기대감’ 더 강조 … “되든 안되든 야당찍어야” 견제심리도 강해져 “도덕적으로는 정몽준이 잘못한거야. 지도자 하려는 사람이 그런 짓을 하면 되나. 근데 그렇다고 그 사람 찍으려던 사람들이 마음을 바꿨을까. 일단 먹고사는 문제가 급해서…” (60대 상인 최 모씨) “이번에 무조건 야당 찍어야죠. 지금 모든 것이 한나라당으로 편중돼 있어요. 국민 의견 제대로 전달하려면 야당을 밀어줘서 균형을 맞춰야해요.” (40대 주부 이 모씨) 총선을 3일 앞둔 6일. 서울 동작을 바닥 민심은 크게 3가지 측면에서 뚜렷하게 드러났다. 먼저 지난달 19일 1차 민심탐방에 비해 변수가 될 수 있는 부분에 대해 물었다. 최근 논란이 된 한나라당 정몽준 후보의 ‘여기자 성희롱’ 논란 사건과 뉴타운 관련 발언 부분이다. 이에 대해 주민 대다수는 “도덕적으로 분명 잘못한 것”이라면서도 “하지만 이번 선거에 크게 영향을 미치지는 않을 것 같다”고 전망했다. 통합민주당 정동영 후보 지지자들조차도 “이번 사건이 정몽준 후보 정치경력에 큰 오점이 될 것”이라면서 “그런데 선거 며칠 전에 사건이 일어났고 쟁점이 오래가지 않아 큰 파괴력이 있을지는 의문”이라고 말했다. 2차 민심탐방에서 드러난 두 번째 특징은 지지성향이 뚜렷해졌다는 점이다. “거물급이 왔으니 무언가 잘 될 것”이라는 막연한 대답이 “이러이러해서 누구를 지지한다”로 바뀌고 있었다. 특이한점은 정동영 후보 지지자들은 ‘야당역할론’을, 정몽준 후보 지지자들은 ‘여권실세론’ 즉 인물의 특징을 강조하는 점이었다. 취재에 응하는 방식도 달랐다. 정동영 후보 지지층은 견제론의 필요성을 논리적 측면에서 강하게 주장했다. 취재에 적극 응했으며 오랜기간 고민한 흔적도 드러났다. 남성역 부근 아파트에서 만난 30대 주부의 말이다. “여론조사 보니까 한나라당이 너무 앞서는데 이러면 안되겠다는 생각이 들어요. 지금 국정운영이 한쪽으로 흐르고 있으니까 야당을 찍어서 자신들과 다른 의견을 가진 국민들도 많다는 것을 보여줘야죠.” 호남출신 자영업자들은 ‘이명박 정부의 경제살리기’에 대해 비판했다. 전라도 광주 출신이라고 밝힌 상인 김 모(68)씨는 “이명박이 대통령 됐지만 경제는 더 엉망”이라며 “이대로 가다가는 나라 전체가 큰일날 것 같아서 주변에서 말이 많다”고 말했다. 반면 정몽준 후보 지지층은 ‘여권실세론’에 대한 기대감을 나타냈다. 이들은 여야 역할론이나 국정 안정론보다는 ‘정몽준=성공한 기업인’이라는 점을 강조했다. 상인 박 모(65)씨는 “옛날부터 이 동네는 야당 사람들 찍어줬지만 잘된게 없다”며 “힘있는 사람을 찍어줘서 경제를 살려야 한다”고 주장했다. 회사원 조 모(39)씨도 “한나라당이 정치를 잘하는 것 같지 않고 권력싸움을 하고 있어 마음에 안든다”며 “하지만 정몽준은 성공한 기업인이니까 우리 동네 국회의원 찍어주려는 것”이라고 말했다. 한편 마지막 변수가 있을지 여부에 대해 동작을 지역 주민들은 ‘정몽준 후보의 실수’ 라고 말했다. 주민들 대다수는 “짧은 기간에 통합민주당이나 한나라당이 무언가 새로운 것을 내놓기는 어려울 것”이라고 말했다. 이어 “정몽준 후보의 최근 몇가지 실수에 대해서는 아직까지 야당에서 공격하기에는 부담스러울 것”이라며 “하지만 또 다른 실수가 불거지면 최근 상황이 모두 종합돼 부동층은 흔들릴 것”이라고 말했다. 전예현 기자 newslove@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
- <강북발(發) 집값 상승 ''후폭풍'' 심상찮다> 중형.수도권 외곽까지 상승세 확산..해약 요구도 속출 (서울=연합뉴스) 박성제 서미숙 기자 = 최근 서울 강북지역 아파트값이 큰 폭으로 뛰면서 이 일대를 중심으로 전형적인 집값 상승기의 ''이상 징후''들이 감지되고 있다. 집값이 하루가 멀다하고 뜀박질하자 매도자들이 해약을 요구하는가 하면, 계약 직전 갑작스레 가격을 올려 계약이 무산되는 등 매도-매수자간의 갈등이 속출하고 있다. 또 강북의 소형 위주 상승세는 이달 들어 중형 아파트까지 번지고, 상승 지역도수도권 외곽 등지로 확산되는 분위기다. 얼마 전 강북 일부지역의 가격 담합 움직임과 중개업소의 시세 제공 포기, 정부단속 등도 집값 상승기에 나타나는 모습이다.7일 부동산 전문가들은 "최근 강북발(發) 집값 상승세는 2006년 하반기 서울, 수도권 집값 상승기때와 많이 닮았다"며 "총선 이후 새 정부의 부동산 정책 변화에 영향을 끼칠 만한 중대 변수로 떠올랐다"고 말했다. ◇ ''해약해달라, 집 안판다'' 갈등 속출 = 2006년에는 9월 파주신도시와 은평뉴타운의 고분양가 논란, 10월 인천 검단신도시 발표 등을 계기로 서울, 수도권 아파트값이 큰 폭으로 뛰었다.이 때문에 곳곳에서 집값 추가 상승을 기대한 매도자들의 해약 요구가 빗발쳤고,계약 직전에 거래가 취소되는 등 부작용이 많았다.당시 그 모습이 최근 서울 강북권과 수도권 일부 지역에 나타나고 있다. 지난 2-3월 집값이 단기에 급등하면서 해약 문의나 요구가 빗발치고 있다. 강북구 상계동의 A씨는 지난 1월말 3억2천만원에 아파트를 매매했으나 잔금일인지난 달 말 이 아파트가 4억원까지 8천만원이 치솟자 해약을 요구했다. 앞으로 집값이 더 오를 것 같고 이 아파트를 다른 사람에게 4억원 이상에 판다면 계약금의 2배인 6천400만원(배액배상)을 물어줘도 돈이 남기 때문이다.하지만 이미 중도금을 받아 매수자 동의없이는 해약이 불가능한 상태였고, 결국매수자가 1천만원을 더 부담하는 선에서 계약을 마무리했다.상계동의 한 중개업소 사장은 "계약부터 잔금까지 통상 두 달을 잡는데 집값이 자고나면 올라 있다보니 실제 계약이 파기되기도 한다"며 "이 때문에 매도자와 매수자간에 얼굴 붉히는 일이 많아졌다"고 전했다. 최근 집값이 급등하고 있는 수도권도 마찬가지다. 의정부시 민락동의 한 중개업소 대표는 "잔금받을 때쯤 되면 처음 매매했던 금액보다 수천만원씩 올라 있으니 매도자들의 불만이 이만저만이 아니다"며 "매수자와가격 협의가 잘 안된 경우에는 매도자가 중개수수료를 못내겠다고 버텨 불똥이 중개업소로 튀기도 한다"고 말했다. 계약 당일에 매도자가 일방적으로 가격을 올려 계약이 무산되거나 신경전을 벌이는 일은 비일비재하다.지난달 하순 동작구 흑석동 M아파트를 6억3천만원에 사기로 한 강모(36)씨는 당일날 계약 장소로 가는 길에 중개업소로부터 "매도자가 1천만원을 더 올려주지 않으면 안팔겠다고 한다"는 연락을 받고 기가 막혔다. 강씨는 "상호 협의하에 거래 가격을 정해놓고 계약 당일에 일방적으로 1천만원을 올려달라니 황당했다"며 "일주일을 고민하다가 다른 대안이 없어 결국 계약을 했지만 매우 기분이 나빴다"고 말했다. ◇ ''소형→중형, 강북→수도권'' 상승세 확산 = 올들어 노원구에서 시작된 집값 상승세는 도봉구, 성북구, 중랑구, 동대문구 등지로 번진데 이어 이달 들어 주택형도 소형에서 중형으로 상승세가 확산되고 있다.노원구의 경우 지난 달까지 56-79㎡만 강세였으나 물건이 없다보니 이달부터는 92-109㎡의 중형까지 오름세다. 상계동 보람아파트 109㎡는 지난달 말까지 3억9천만원이었으나 열흘이 못돼 4억2천만-4억3천만원으로 3천만-4천만원 뛰었다.상계동 88공인 김경숙 대표는 "2-3월에 소형 주택형이 한참 거래될 때는 임대사업 등을 목적으로 한 투자수요가 많더니 최근에 팔리는 중형에는 실수요자까지 가세했다"며 "소형은 매물도 없지만 가격 상승폭이 커 중형으로 발길을 돌리고 있다"고 말했다. 중계동 역시 지난달 까지 59㎡가 가장 인기였으나 이달 들어 중형에 수요자가 몰리며 경남.롯데.상아 102㎡는 지난 달 말보다 2천만원 정도 올라 현재 4억6천만-4억7천만원을 호가한다.강북 아파트값 상승세는 경기 북부지역 아파트값까지 끌어올리고 있다. 부동산114 조사에 따르면 지난 주 아파트값은 의정부시가 0.72%로 뛰었고, 양주(0.25%), 동두천(0.14%), 남양주시(0.11%) 등 강북 인근 아파트값이 상대적으로 많이 올랐다.지난해 집값이 많이 올랐던 의정부시는 연초에 상승세가 잠시 주춤하더니 지난달 말부터 다시 상승폭이 커지기 시작했다.지난해 집값 상승세가 경전철, 변전소 이전 등 개발 재료에 의한 것이었다면 올해 상승세는 ''강북발(發) 후폭풍''이라는 게 현지 중개업소의 설명이다.용현동 신도타운공인 김미경 사장은 "최근 이 지역 아파트 매수자들은 서울 상계동 등지에 매물이 없어 건너온 사람이 대부분"이라며 "신한.길훈.현대 아파트는 1천830가구 대단지에 매물이 단 2개밖에 없을 정도로 서울 사람들이 거래를 싹쓸이했다"고 말했다. 전문가들은 이런 현상이 언제까지 지속될 지 예의주시하고 있다.부동산114 김규정 차장은 "강북과 수도권 외곽지역 집값 상승세는 대출이나 세금 규제가 적은 6억원 이하가 중심이 된 일종의 ''소외주의 반란''"이라며 "시장 영향력이 큰 강남 등 ''버블세븐'' 지역은 아직 잠잠하지만 강북의 상승세가 오래 지속된다면 강남 등도 전혀 무관하진 못할 것"이라고 말했다. ◇ 정부 "이주 시기 관리로 수급 조절" = 국토부는 강북권의 집값 불안을 이사철이라는 계절적 요인과 각종 개발호재가 어우러진 결과로 보고 모니터링을 강화하는 등 예의주시하고 있다. 특히 올해 강북권에서는 새로 입주하는 주택보다 이주 수요가 많을 것으로 전망됨에 따라 이주 시기를 분산시키는 방안을 서울시와 협의해 나갈 계획이다. 올해 강북권의 이주 수요를 정확하게 예측하기 힘들지만 작년의 2만1천가구보다는 많을 것으로 전망돼 이 지역의 신규 입주 아파트 1만6천가구보다 많다. 즉 공급보다 수요가 많다. 이는 작년 말에 분양가 상한제를 피하기 위해 재건축.재개발 단지가 서둘러 관리처분인가신청을 한 영향으로 통상 6개월-1년 사이에 관리처분인가가 나는 것을 고려하면 올해 안에 이주가 시작되는 단지가 많을 것으로 전망된다. 국토부는 강북권 이주수요를 흡수할 수 있는 경기 북부지역까지 포함하면 올해 입주 물량이 3만1천가구를 넘을 것으로 추산하며 집값 상승이 확산되지는 않을 것으로 전망하고 있다. 국토부는 그러나 수요가 한꺼번에 몰리면서 공급이 부족해지는 문제를 막기 위해 재건축.재개발단지의 이주를 분산시켜 나갈 방침이다. 한편 국토부는 강남권에서는 올해 3만8천가구의 신규 아파트 입주가 예정돼 있어 강남권은 대체적인 안정세가 계속될 것으로 보고 있다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-07
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