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- 오산세교3지구에 주택 2만3천가구 공급 오산세교3 택지지구에 주택 2만3000가구가 공급된다. 특히 기존 오산세교2지구와 공동개발키로 함에 따라 주택 3만6000가구, 인구 10만2000명의 신도시급으로 개발된다. 국토해양부는 경기도 오산시 금암동 일대 오산세교3지구를 택지개발예정지구로 지정하고, 개발계획을 확정했다고 17일 밝혔다. 이 곳에는 공동주택 2만1000여가구, 단독주택 1000여가구 등 총 2만3000여가구가 들어선다. 이 가운데 1만가구가 보금자리주택으로 공급된다. 서울 도심에서 남쪽으로 50km, 수원 도심에서 13km 떨어져 있는 오산세교3지구는 지난해 8월 기존 세교2지구를 확대개발하기로 결정되면서 추진됐다. 세교2·3지구를 이미 개발 중인 세교1지구(1만6000가구)와 합하면 주택 5만2000가구가 조성된다. 이는 화성 동탄1신도시(4만1000가구)보다 큰 규모다. 오산세교3지구 주택은 2012년 최초 분양되고, 2014년부터 단계적으로 입주가 시작된다. 세교3지구는 세교2지구 광역교통개선대책을 보완해 통합 광역교통개선대책을 마련할 계획이다. 서부우회도로(수원~평택), 오산대역과 지방도 317호선 연결도로가 신설된다. 지방도 310호선과 국지도 82호선 확장공사도 진행된다. 광역교통계획은 내년 중 대도시권 광역교통개선대책위원회 심의를 거쳐 확정된다. 국토부는 오산세교지구 개발이 완료되면 인근에 들어서는 화성동탄신도시, 평택고덕지구와 함께 ‘트라이앵글’ 생활권역을 형성해 수도권 남부의 새로운 자족생활권으로 발전하게 될 것이라고 전망했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-18
- 위장전입·부동산투기 논란 이명박 대통령이 의욕적으로 발탁한 장관 후보자들이 위장전입 논란에 이어 부동산투기 논란에 잇따라 휩싸이고 있다. 자칫 제2의 ‘강부자내각’으로 전락하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 민주노동당 곽정숙 의원은 18일 “백희영 여성부장관 후보자가 재개발 또는 재건축예상지역 부동산을 집중적으로 사고파는 투기를 한 것으로 나타났다”고 주장했다. 곽 의원에 따르면 백 후보자는 △96년 3월 재건축이 예상되는 용산구 이촌동 복지아파트(72.16㎡) 를 구입, 이 아파트는 2001년 ㄷ아파트로 재건축돼 현재 거주 △2000년 12월1일 목동 9단지에 있는 아파트(142.5㎡) 매입한 뒤 46일만에 매도 △2001년 재개발이 예상되는 상도동 다세대주택(39.6㎡)을 사 2003년 ㅅ아파트(84.7㎡)로 재개발된 뒤 2006년 4억5000만원에 매도 △2005년 12월 22일 봉천동 오피스텔 매입 뒤 임대 △2006년 제주 삼도이동 수익형 호텔 분양권 구입, 2년 뒤 매도 등 전국적으로 부동산을 매매했다. 곽 의원은 “96년 매입한 복지아파트와 2001년 매입한 상도동 다세대주택 등은 재개발되면서 상당한 시세차익을 누린 것으로 보인다”고 지적했다. 96년 매입한 복지아파트는 현재 12억원 상당의 아파트로 바뀌었다. 2001년 매입한 상도동 다세대주택은 아파트로 개발돼 4억5000만원에 팔렸다. 또 곽 의원은 “2000년 매입한 목동 아파트는 취득 46일만에 매도하면서 매입가를 1억8400만원으로 신고했으나 당시 실거래가는 4억7200만원으로 매입가를 낮춰서 탈세한 의혹이 크다”고 주장했다. 민주당 김상희 의원도 다운계약서 의혹을 제기했다. 김 의원은 “백 후보자는 목동 아파트를 실거래가나 기준시가가 아닌 검인계약서 거래가로 신고하므로서 취득세 208만원 가량을 탈루한 것으로 보인다”고 주장했다. 전날 실시된 이귀남 법무부장관 후보자 청문회에서도 부동산투기 의혹이 쏟아졌다. 민주당 박영선 의원 등은 이 후보자의 배우자 서 모씨가 △93년 처남의 인천 구월동 아파트 △2002년 이 내정자 동생의 서울 이촌동 아파트에 ‘매매예약 가등기’를 했다며 이는 차명투기 가능성을 보여주는 증거라고 지적했다. ‘매매예약 가등기’란 집주인이 임의로 처분하지 못하도록 하는 효과가 있어 차명으로 부동산을 관리하는데 악용되곤한다. 이 후보자는 “두 곳 모두 장모가 돈을 빌려주고 아내 이름으로 가등기한 것이다. 처가 일이라 전혀 알지 못했고, 명의만 빌려준 것”이라고 해명했다. 앞서 정운찬 총리 내정자와 이귀남 법무부장관 및 임태희 노동부장관 후보자는 위장전입 사실이 드러나 논란을 빚었다. 민주당 박지원 의원은 “이명박정부에선 ‘위장전입 클럽’에 가입해야 고위 공직자로 추천된다”고 비판한 뒤 “법무장관이 이렇게 법을 안 지킨다면 국민이 지키겠느냐”고 말했다. 엄경용 기자 rabbit@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-18
- 부동산 투기 세무조사 7월에 급증 상반기는 대폭 감소..126명 (서울=연합뉴스) 박상돈 기자 = 지난해부터 올 상반기까지는 부동산 투기에 대한 세무조사가 크게 줄었지만 최근 부동산 시장이 과열 조짐을 보이면서 7월부터 대대적인 세무조사가 시작된 것으로 나타났다. 2일 국세청이 한나라당 차명진 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난해 부동산 투기 문제로 세무조사를 받은 대상자는 941명으로 전년도(1천310명)의 72% 수준에 그쳤다. 추징한 세금은 2천386억원으로 2007년(1천987억원)보다 많았다. 올 상반기에는 부동산 투기 관련 세무조사가 더욱 큰 폭으로 줄어 세무조사를 받은 투기 혐의자는 126명으로 지난해 같은 기간(411명)의 31% 수준이었다. 올 상반기 추징금은 415억원으로 전년 동기대비(848억원) 49%에 불과했다. 최근 수년간 부동산 투기 관련 세무조사는 계속 감소세를 보였다.참여정부 시절 `부동산투기와의 전쟁''을 선포한 2005년에는 조사 대상자가 3천94명에 달했고 2006년 1천336명, 2007년 1천310명이었으나 지난해 1천명 이하로 떨어졌다. 국민은행이 발표한 `2008년 전국주택가격동향조사결과''에 따르면 지난해 전국의집값 상승률은 3.1%로 2007년과 같았다. 이처럼 지난해부터 올 상반기까지 부동산 투기 혐의자에 대한 세무조사가 크게 감소한 것은 경기침체에 따른 부동산 가격 하락과 6개월간의 `수장 공백''이 영향을 미친 것으로 분석된다. 지난해 리먼 브러더스 파산에 따른 경기침체로 국세청의 세무조사가 부동산 투기보다 서민경제에 영향을 미치는 불법대부업자, 고소득 전문직 과세 등에 집중된 것으로 알려졌다. 그러나 올 하반기 들어 부동산 시장이 지난해 닥친 금융위기가 무색할 정도로 뜨겁게 달아오르고 있어 국세청이 7월 이후 부동산 투기 단속에 나선 것으로 전해졌다. 조사 대상자는 총 129명으로 이는 올 상반기 부동산 문제로 세무조사를 받은 대상자보다 많은 숫자다. 국세청은 최근 강남 3구(강남.서초.송파)의 재건축 아파트 취득자에 대한 자금출처 조사에 나서기도 했다. 국세청은 정상적인 실수요 부동산거래에 대해서는 최대한 세무간섭을 배제하는 등 선의의 실수요자들이 안심하고 부동산거래를 할 수 있도록 하지만 투기에 대해서는 세무조사 등으로 엄정 대처한다는 방침을 밝혀왔다. kaka@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-02
- 광화문광장 개장 한달 광화문광장 개장 한달 ‘국가상징가로’에 없는 것 … 소통 그늘 안전 221만명 방문 … 광장도 공원도 아닌 ‘교통섬’ 세종로 중앙분리대를 없애 만든 광화문광장이 모습을 드러낸 지 한달이 지났다. 개장 직후부터 한달여동안 221만명에 달하는 시민들이 방문, 새로운 광장에 대한 호기심을 드러냈다. 서울시 일각에서는 이를 두고 ‘오세훈의 청계천=광화문’으로 해석하려는 움직임도 있다. 그러나 광화문광장을 찾은 시민·전문가들은 이곳이 서울시에서 명명한 ‘국가 상징가로’가 되기에는, 453억원이라는 엄청난 예산을 들인 공간이라기에는 부족한 점이 너무 많은 한낱 교통섬에 불과할 뿐이라고 입을 모은다. 광화문광장은 눈으로만 즐겨라? 이명박 대통령이 서울시장 재직시절 주요 ‘치적’으로 꼽는 것 중 하나가 청계천 복원이다. 때문에 서울시도 광화문광장의 의미를 그에 비견해 해석하려고 한다. 그러나 광화문광장은 그 정체성부터 문화 환경 등 모든 분야에서 청계천에 떨어진다는 지적이다. 광장 개장 이전부터 가장 많이 지적돼왔던 문제는 ‘소통’이다. 광장에서 시위를 허용하느냐의 문제는 차지하고라도 공간 자체와 시민과의 소통이 없다는 얘기다. 청계천만 해도 시민들이 물길에 가까이 접근할 수 있는 여유가 있다. 실제 어린이들이 충무공탄신일을 맞아 거북선 띄우기를 하는 등 시민참여가 가능하다. 청계광장 역시 주말이면 각종 문화공연이 열리는 것을 비롯해 각 지역농특산물 판매장 등 시민들이 직접 참여·이용할 수 있는 공간으로 활용되고 있다. 반면 광화문광장은 그저 바라볼 수 있을 뿐이다. 전체 광장 1만8840㎡ 가운데 시민들이 빌려쓸 수 있는 공간은 1/10도 안되는 1751㎡에 불과하다. 나머지 공간은 서울시 해치마당 플라워카펫 역사물길 이순신동상 세종대왕동상(예정) 등이 차지하고 있다. 서울시는 당초 시민들 바람대로 문화공연 등을 열 계획이라고 했지만 이마저도 사실상 불가능하다. 서울시설공단과 서울시에 따르면 광화문광장은 여건상 공연이 어렵다. 도로를 주행하는 차량 소음이 주 원인이다. 서울시 관계자는 “광장에서 문화공연은 어렵고 전시만 가능하다”며 “집회도 차량으로 인한 소란 때문에 사실상 불가능할 것”이라고 말했다. 6일까지는 관광사진축제를, 14일까지는 서울드라마워즈 2009 세트장을, 19일부터는 2012 여수세계박람회 스파사진전시회를, 10월에는 세계지식포럼 10주년 사진전을 볼 수 있다. 광화문광장 새빛들이에 참여했다는 김 모(36·서울 금천구)씨는 “경복궁-북악산-북한산으로 이어지는 전경은 좋지만 공무원들이 친절하게 보여주는 광장만 즐겨야 한다는 사실이 유쾌하지는 않다”고 말했다. 안전 건강 쉼터는 태부족 광장 이용자나 운전자 광장 내 쉼터 문제는 개장 초부터 줄기차게 지적돼왔다. 왕복 8차선 도로 한가운데 위치해있으면서 안전대책은 마련하지 않아 개장 이틀째인 2일 경복궁에서 시청 방향으로 달리던 차량이 광장 안으로 20여m나 돌진하는 사고가 나기도 했다. 시는 임시대책으로 폭 25㎝, 높이 25㎝, 길이 1m인 직육면체 석재 울타리 660개를 광장과 도로 경계지점에 설치한 상태다. 이 시설물은 이달 말까지 보다 큰 석재 안전방호 울타리로 대체된다. 시 관계자는 “방호 울타리는 개당 폭 55㎝, 높이 60㎝, 길이 1.8ｍ 크기로 윗부분에는 꽃을 심어 화단으로도 활용할 수 있다”고 설명했다. 시는 쉼터와 그늘막이 부족하다는 지적에 따라 버섯구름 모양을 한 화단을 260여개 배치했다. 이또한 보다 앉기 편하고 해가림도 잘 되는 새로운 디자인으로 바꿀 계획이다. 그러나 시민들 불안은 줄어들지 않는다. 아이들과 함께 광화문광장을 찾았던 심정민(39·서울 도봉구)씨는 “물길 옆이 바로 도로라 아이들이 물길 곁에는 가지를 못하게 했다”며 “대충 둘러본 뒤 얼른 나와서 보다 안전한 청계천에서 아이들과 놀았다”고 말했다. 구로구에 사는 문영애(36)씨는 “아이들이 뛰어나오는 것은 순간인데 광장과 차도에 아무런 안전조치가 없어 광장을 지나쳐 운전할 때마다 두려웠다”고 지적했다. 도로에 갇힌 교통섬 형태이다 보니 자동차 매연 등으로 인한 건강문제도 제기된다. 염형철 서울환경연합 운영위원장은 “광장 안에서는 생태적으로 민감한 집단이 스트레스를 받을 가능성이 크다”고 우려했다. 양쪽으로 편도 4차선 도로에 쌓인 광장 내 대기질은 주변부보다 불량할 수밖에 없고 강한 햇볕은 오존과 이산화질소 농도를 가중시킨다는 것. 염 운영위원장은 “광장변에 키작은 나무로 테두리를 두르거나 키 큰 나무로 그늘을 만드는 등 방법을 고민했어야 한다”고 지적했다. “1년 넘게 불편 감수한 결과” 염형철 운영위원장 분석에 따르면 광화문광장은 85% 이상을 콘크리트로 포장, 녹색과 지속가능성을 강조해온 서울시 정책과 상반되는 공간이다. 시는 지침에 따라 주택재개발을 하더라도 자연지반율을 20% 이상, 생태면적율을 40% 이상 확보하도록 하고 있다. 30여개의 분수를 하루 13시간 가동하거나 260여개 화분에 주 2회 조경수를 공급하면서 사용하는 에너지를 감당할 신재생에너지 시설 등은 전무하다. 시간이 갈수록 부족함만 드러나는 광장에 시민들 원성도 높다. 광화문을 매일 지나다닌다는 박예슬(23·국민대)씨는 “미관상으로 그리 나빠보이지 않는다”면서도 “이만한 광장을 만들기 위해 무려 1년이 넘는 기간동안 지하철과 도로를 폐쇄하고 위험하기 짝이 없는 도로 한복판을 가로질러 다녀야 했는지 모르겠다”고 말했다. 광화문 근처 직장에 다니는 정 모(33·서울 중랑구)씨는 “광화문광장은 촛불집회때 시민들이 청와대쪽으로 진입하지 못하도록 구상한 것 아니냐”며 “기획의도가 그대로 드러나는 공간”이라고 일침을 가했다. 서울시 관계자는 “광화문광장에 대해 외국의 경우처럼 텅빈 광장을 원하는 경우와 공원 같은 광장을 원하는 두가지 요구가 있다”며 “초기에 많은 사람들이 관심을 갖도록 볼거리 즐길거리를 많이 만들었지만 점차 광장의 기능을 가질 수 있도록 적절한 조화점을 찾아갈 것"이라고 말했다. 김선일 김진명 기자 sikim@naeil.com 2009-09-01
- 보금자리주택 청약 어떻게 사전예약 중도포기하면 1~2년 청약제한최초생애 주택구입자에게 20% 특별공급보금자리주택 공급이 가까워지면서 청약방식에 대한 관심이 높아지고 있다. ㄴ보금자리주택은 주변 아파트 분양가보다 최고 50% 저렴하게 공급될 계획이다. 게다가 정부는 8.27대책을 통해 보금자리주택 조기공급 방침을 밝혔다. 특히 4개 시범단지 공급이 한달 앞으로 다가왔다. 이에 따라 많은 무주택 서민들이 보금자리주택 청약에 촉각을 곤두세우고 있다. 보금자리주택은 지금까지와는 청약절차가 사뭇 다르다. ‘사전예약제’를 도입했다. 생애최초 주택구입자 특별공급제도 시행된다. 보금자리주택 공급규모, 청약자격, 청약절차 등을 알아본다.◇얼마나 공급되나 = 보금자리주택은 무주택서민을 위해 공급하는 전용면적 85㎡이하 중소형주택을 말한다. 공공분양, 공공임대, 국민임대, 영구임대 아파트를 아우르는 말이다. 당초 정부는 2018년까지 10년간 150만가구(공공임대 80만가구, 공공분양 70만가구)를 공급할 계획이었다. 지역별로는 수도권과 지방에 각각 100만가구, 50만가구였다. 그러나 정부는 8월 27일 비상경제회의를 통해 보금자리주택 일부를 2012년까지 앞당겨 공급하기로 결정했다. 수도권 청약대기자의 관심이 높은 그린벨트 개발을 6년 앞당긴 것이다. 이에 따라 2012년까지 수도권 그린벨트내에 공급될 보금자리주택이 당초 12만가구에서 32만가구로 20만가구 늘었다. 도심 재개발(8만호), 신도시(20만가구) 등에 공급하기로 했던 물량은 원래 계획대로 추진된다. 2012년까지 수도권에 공급되는 보금자리주택은 40만가구에서 60만가구로 증가했다. 이에 앞서 정부는 5월 4곳의 보금자리주택 시범지구를 발표했다. 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사가 그곳이다. 이 지역에는 총 5만5000가구가 공급될 예정이다. 이 중 보금자리주택이 4만가구. 나머지 1만5000가구는 민간분양 아파트다. 세곡, 우면지구는 100% 서울지역 거주자에게 우선 공급된다. 원흥, 미사지구는 30%만 해당거주자에게 우선공급되고, 나머지는 수도권 거주자에게 공급된다. 정부는 또 이르면 10월쯤 그린벨트내에 추가로 보금자리주택단지 5~6곳을 개발할 계획이다. ◇사전예약제란 = 보금자리주택은 청약저축과, 주택청약종합저축에 가입한 무주택 세대주만이 청약할 수 있다. 청약예·부금 가입자는 기회가 없다. 보금자리주택 청약은 ‘사전예약제’로 이뤄지는 것이 특징이다. 사전예약제란 현재의 청약방식보다 1년여 전에 미리 예약하는 방식을 말한다. 예약당첨자는 예약포기 등의 특별한 사유가 없는 한 본 청약 당첨자 자격이 인정된다. 사전예약자는 입주시기, 분양가, 입지 등을 비교해 복수의 단지를 비교·선택할 수 있는 장점이 있다. 사전예약은 대한주택공사에서 관리하는 인터넷 홈페이지를 통해 3지망까지 예약신청을 접수할 수 있다. 주공은 접수된 예약신청에 대해 ‘지역우선&rarr지망&rarr순위’를 기준으로 예약당첨자를 선정한다. 먼저 지역우선을 기준으로 각 지역별로 물량을 배정한다. 다음으로 각 지망에 따라 순차적으로 현행 청약저축 입주자 선정기준을 적용한다. 즉 무주택기간, 납입횟수, 저축액에 따라 순차적으로 선정한다. 사전예약에 당첨됐으나 이를 중도에 포기하면 과밀억제권역은 2년, 그 외 지역은 1년간 예약참여를 배제할 방침이다. 다만 생업 등의 사정으로 이주하는 자, 상속받은 주택으로 이주하는 경우 등 부득이한 사정으로 인한 예약포기자는 예약참여를 제한하지 않을 계획이다. ◇언제 청약할 수 있나 = 사전예약은 빠르면 10월 15일쯤 접수가 가능할 것으로 예상된다. 정부는 주택법시행령, 주택공급규칙 등을 조속히 개정한 뒤 9월 30일 입주자 모집공고를 낼 예정이다. 입주자 모집공고가 나가면 10월 초순쯤 장애인, 국가유공자 등 기관추천 특별공급을 접수할 계획이다. 일반인들의 인터넷 사전예약은 약 2주간(9월 30일~10월 14일)의 모집공고를 거친 뒤 실시할 방침이다. ◇생애최초 주택구입자 특별공급이란 = 정부는 8.27대책을 통해 ‘생애최초 주택구입자 특별공급제도’를 도입한다고 밝혔다. 글자 그대로 근로자로서 생애 최초로 주택을 구입하는 사람을 위한 특별공급이다. 수도권 보금자리주택 분양물량의 20%(5만가구)가 이 방식으로 공급된다. 근로자 생애최초 공급은 △청약저축에 가입(2년 이상) △근로자·자영업자(5년이상 소득세 납부) △기혼자(이혼 시에는 자녀가 있는 경우) △도시근로자 평균소득의 80%이하(2008년 약 312만원) △주택구입 사실이 없는 사람 중에서 ‘추첨’으로 선정한다. 그러나 장기가입자와의 형평성 차원에서 600만원(월 10만원, 60회 불입한 금액)을 청약금으로 납부해야 한다. ◇청약예·부금 가입자에 대한 배려는 = 청약예·부금 가입자는 보금자리주택에는 청약할 수 없다. 그러나 보금자리주택단지내에 건설되는 민영 분양주택에는 청약할 수 있다. 이들 아파트도 보금자리주택만큼은 아니지만 일반 분양아파트에 비해 15% 정도 저렴할 것으로 예상된다. 2012년까지 수도권 그린벨트내 보금자리주택단지에 공급될 물량의 약 40%(12만6000가구)가 민영아파트다. 청약예·부금자에 대한 배려도 필요하기 때문이다. 현재 청약예·부금가입자는 각각 188만, 73만명 정도다. 청약예금가입자 중 47만명과 부금가입자는 85㎡에는 청약할 수 없다. 120만명이 청약할 수 있는 중대형 아파트도 필요한 것이다. 그러나 아직 구체적으로 공급물량이 정해진 것은 아니다. 도태호 국토부 주택정책관은 “보금자리주택단지에 입주를 원하면서 민영주택을 기대하는 사람들도 많을 것”이라며 “택지공급 시점에서 시장상황을 봐가며 개별지구별에 맞게 평형별 공급규모를 조절하게 될 것”이라고 말했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-01
- [''지방자치단체 우리가 최고'']서울시 구로구 공단에서 첨단산업단지로 이미지 변신 … 기술 융합으로 행정 효율화27일 오후 서울 구로구청. 김한수(행정7급) 부동산정보팀 주임과 백수진(통신7급) 정보통신팀 주임이 화상대화를 하고 있다. 부동산 관련 민원상담을 화상으로 할 수 있는 시스템을 시험 가동하는 중이다. 새 시스템을 활용, 화상으로 업무 담당자 얼굴을 확인하는 동시에 각종 서류를 컴퓨터 화면에서 공유하며 업무처리를 한다. 9월 1일부터는 주민들이 집안에서 실시간으로 부동산 관련 업무를 볼 수 있게 됐다. 지적·토지관리 건축물새주소 지가조사 부동산정보 등 부동산 관련 민원은 모두 해당된다. 백경태 정보통신팀장은 “전화상담에 비해 의사소통이 명확한데다 내용이 복잡한 업무라도 주민들이 직접 구청까지 찾아올 필요가 없다”고 말했다. 구는 앞으로 전체 민원업무를 대상으로 화상상담 서비스를 확대할 계획이다. 만성질환 관리도 온라인으로서울 구로구가 공단에서 첨단산업단지로 이미지를 바꾼데 이어 첨단기술을 행정 각 분야에 접목한 디지털행정으로 서비스 수준을 높이고 있다. 1일 선보이는 부동산 화상상담 서비스처럼 구로에서 전자정보 기술을 결합해 처음 시도한 민원서비스는 다양하다. 병원이나 보건소를 방문하지 않고도 만성질환 진료와 관리를 체계적으로 하도록 한 U-건강관리시스템이 대표적. 15개 동 주민센터에 보건소 간호사가 상주하며 당뇨 고혈압 비만 등 만성질환자 건강상태를 살피면 구 보건소와 고려대 구로병원 의사들이 이를 원격 검진·관리한다. 고려대 U-헬스 미래도시사업단이 축적된 자료를 함께 관리한다.지역 내 도서관도 온라인으로 통합, 효과를 극대화했다. 구립도서관을 비롯해 동 주민센터에 있는 작은 도서관까지 하나로 연결한 ‘지혜의 등대’다. 주민들은 원하는 책이 어느 도서관에 있든지와 무관하게 집에서 가장 가까운 도서관에서 빌려보고 반납할 수 있다. 인터넷 홈페이지에서 책을 찾아 대출신청을 하면 동 주민센터 행정차량을 이용, 주민이 지정한 도서관으로 24시간 내에 책을 배달한다. 구 관계자는 “도서대출량은 대폭 늘었지만 책 구입비는 오히려 줄어 일석이조 효과를 거두고 있다”고 밝혔다. 구로의 이 시스템은 서울시를 비롯한 상당수 서울 자치구에서 차용하기도 했다.이밖에 지리정보시스템을 이용한 방역시스템을 구축해 모기가 집중적으로 발생하는 지역을 선택적으로 방역하는 한편 모기서식지나 취약지점을 체계적으로 관리하고 있다. 구청을 비롯한 구로아트밸리예술극장 등 주민들이 자주 이용하는 지역 내 곳곳을 무선인터넷존으로 꾸며 디지털 도시를 실감케 하고 있다.지역 기업에도 차별화된 서비스 디지털 도시는 기업지원시스템도 남다르다. 사단법인 벤처협회와 함께 기업지원포털시스템을 구축해 지역 내 기업을 경영활동 전반에 걸쳐 지원하는 사업이 대표적이다. 인터넷에서 기업 제품을 판매할 수 있는 온라인 상설판매 종합쇼핑물인 구로e-몰(www.guromall.com)이 그 중 하나. 제품 전시가 가능한 비즈니스센터를 운영하는 한편 글로벌 비즈니스 연계망(INKE)을 통해 기업 해외진출도 지원한다. 구로디지털단지 33개 빌딩과 구청 각 부서가 자매결연을 맺고 맞춤형 행정서비스도 지원한다. 매달 한차례는 각 빌딩 대표자회의에 구청 부서장이 참여해 기업의 어려움과 건의사항을 듣는다. 디지털단지 배후지원시설도 눈에 띄게 달라질 참이다. 양대웅 구청장이 “더 큰 변화는 이제 시작”이라고 자신하는 미래상의 일면이다. 구는 단지 인근 노후주택 밀집지역인 가리봉동지역을 도시재생사업으로 개발, U-시티로 조성하는 중이다. 2013년이면 호텔 컨벤션 등 산업지원시설과 주거 상업 업무 문화시설이 조화된 첨단 복합기능도시가 태어난다. 서울시 창업지원센터와 디자인지원 클러스터도 구로에 둥지를 튼다. 최근 문을 연 창업지원센터는 벤처업체를 위한 공간과 각종 상담 마케팅을 지원한다. 중소기업 디자인지원 클러스터도 이르면 이달 중 입주, 중소기업에 디자인 관련 정보와 맞춤형 상담을 제공한다.‘문화+디지털’ 새로운 도전구로에 가면 문화도 디지털 옷을 입고 있다. 넥타이를 맨 직장인들이 구로디지털단지를 뛰는 넥타이마라톤대회는 벌써 6회째다. 공단에서 디지털단지로 변모한 지역을 알리면서 주민들이 하나되는 장을 제공하기 위해 시작한 것이 이제는 대표적인 지역축제로 자리잡았다. 스포츠 문화 등 이색적이고 뛰어난 사업을 개최한 도시를 선정, 수상하는 세계적 대회인 프랑스 에빌망시엘대회에서 국제도시상을 받기도 했다. 이달 말에는 또하나의 디지털 문화 만들기에 나선다. 제1회 서울 국제 초단편 영상제로 아시아에서도 첫 도전이다. 인터넷 모바일 DMB 등을 통해 세계인들이 시공간을 초월해 공유·참여할 수 있다. 양대웅 구청장은 “디지털과 문화를 결합, 산업경쟁력을 높이는 한편 지역을 특성화하고 있다”며 “행정 전 분야에 걸쳐 디지털을 접목, 명실상부한 디지털 도시로 자리잡고 있다”고 말했다.김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-01
- 원주시의회 “성사된다면 50만 도시 성장의 원동력 될 것” 원주시의회가 ‘한국토지주택공사’강원지역본부 원주 유치를 건의하고 나섰다. 한국토지주택공사는 한국토지공사와 대한주택공사가 통합된 조직으로 10월 1일부터 통합공사로 출범한다. 원주시의회는 정종환 국토해양부장관, 이지송 한국토지주택공사 사장, 이계진 국회의원, 한국토지공사 설립위원회 위원장 앞으로 발송한 건의서에서 “강원도 최대 도시이자 교통 중심지이며 혁신도시와 군 지사 이전, 남원주 역세권 등 무려 12개에 이르는 대단위 사업 추진 지구가 있는 원주에 한국토지주택공사 강원지역본부가 당연히 이전되어야 한다”고 주장했다. 원주시의회는 “한국토지주택공사 강원지역본부가 유치된다면 이로 인해 각종 분야에 파급 효과가 클 것으로 예상되며 원주시가 인구 50만의 중부내륙 성장 거점도시로 성장하는 원동력이 될 것”이라고 말했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-17
- “어디 중소형용 아파트 부지 없나요”(삽화) “어디 중소형용 아파트 부지 없나요” 건설사, 신규사업지 물색 … 가격차로 실제 계약까지는 미지수 최근 수도권 아파트 분양에서 높은 계약률을 이끌어낸 중견 건설사 H사 주택개발팀 K 차장은 전국을 누비느라 쉴틈이 없다. 신규 사업부지를 찾기 위해서다. 하지만 그는 매번 굳은 얼굴로 돌아온다. 마땅한 부지가 없기 때문이다. K차장은 “수도권에 좋은 부지가 있더라도 중대형 주택형만 짓기로 인허가 난 것이 대부분이라 매입을 해도 사업성이 없다”며 “중소형 주택형을 짓는 아파트 부지를 찾는 것이 모래사장에서 바늘찾기”라고 토로했다. 최근 주택난 심화가 우려되는 가운데 중소형 아파트가 시장에서 관심을 얻자 건설사들도 중대형이 아닌 중소형 위주로 인허가를 받은 택지나 공동주택(아파트) 부지 매입에 적극적으로 나서고 있다. 하지만 거래는 활발한 편이 아니다. 건설사들은 분양가상한제 등의 정책 때문에 2006~2008년 택지를 분양받거나 주택부지 개발사업을 통해 조성된 땅 대부분이 중대형 주택을 중심으로 허가가 난 곳들이다. 워크아웃 중인 A사 관계자는 “자구노력의 일환으로 보유토지 매각에 적극적으로 나서고 있지만 대부분이 중대형 아파트 부지라서 다른 건설사들이 크게 관심을 보이지 않는다”면서 “매입을 원하는 곳은 인허가를 변경하기를 원하지만 현재 경영여건상 쉽지 않은 일이라 매각하기 어렵다”고 말했다. 대형건설사인 H사는 당초 중견건설사인 J사와 인천경제자유구역 중 인기지역의 택지를 매입하거나 도급을 받는 방식으로 분양사업을 준비했으나 원점에서 재검토키로 했다. J사가 높은 가격을 제시했다는 이유에서다. 또 다른 W사가 H사에 경기 동부권 사업을 제안했으나 진전을 보지 못하고 있다. H사는 단독사업을, W사는 공동사업을 주장해 이해차가 크기 때문이다. H사 관계자는 “워크아웃 건설사 외에도 지방 미분양이 많은 건설사들의 토지매입 제안이 쇄도하고 있다”면서 “그러나 실제 실사를 나가면 수익성을 담보하기 힘들어 계약이 이뤄진 경우는 없다”고 말했다. 그는 이어 “입지도 문제지만 중대형 위주의 부지 같은 경우 최근 흐름상 미분양으로 남을 가능성이 높다”며 “절차도 문제지만 주거안정을 위해 중대형에서 중소형주택 공급을 하기 위한 인허가에는 관련 관청의 협조가 절실하다”고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-17
- 오늘 이귀남 법무 인사청문회 국회는 17일 이귀남 법무부 장관 후보자에 대한 인사청문회를 열고 위장전입과 다운계약서 의혹 등 도덕성과 자질을 집중 추궁했다. 민주당은 부동산 형성과정, 다운계약서 작성을 통한 탈세의혹, 위장전입 등의 도덕성 등을 따지며 “용퇴하라”고 요구했다. ▶관련기사 21면 인사청문회에서 이 후보자의 위장전입은 집중적인 검증대상이 됐다. 이 후보자의 배우자와 장남은 1997년 9월 1일 거주지인 용산구 이촌동의 아파트에서 화가인 배우자의 화실(청파동 주택)로 전입했다가 이듬해 3월 18일 이촌동으로 복귀했다. 장남이 희망하는 고교를 배정받기 위해 위장전입했다는 것이 이 후보자의 설명. 그는 지난 12일 “같은 학군이지만 이는 잘못된 판단이며 국민께 사과드린다”고 밝한 바 있다. 다운계약서 작성도 거론됐다. 이 후보자가 1998년 10월 매입한 용산구 이촌동 삼익아파트(161㎡)는 실거래가가 3억8250만원이었지만 검인계약서상 매입금액은 8750만원 낮은 2억9500만원으로 돼 있다. 한국사회여론연구소의 14일 조사결과 ‘도덕성이 중요하기 때문에 위장전입은 중대한 결격사유라고 본다’는 응답이 46.0%에 달해 ‘아니다’는 응답 35.9%보다 10.1%포인트 높았다. 허신열 기자 syheo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-17
- 한여름 원주 부동산 거래 활발 지난 8월 원주시 부동산 거래량이 최근 4년 중의 부동산 거래량과 비교하여 최고 거래량을 보였다고 원주시가 밝혔다. 올해 최고 거래량을 보인 7월에 비해 770필지가 감소하였으나 주택·토지 투기 지역으로 묶여있던 2007년에 비해 50% 이상이 증가한 것으로 나타났다. 부동산 거래가 침체를 보이는 한여름 기간임에도 불구하고 활발한 거래를 보인 것이 특징이다. 전체 거래 중 토지 규모가 330㎡ 이하인 소규모 필지가 거래량의 75%(1465필지)를 차지했으며 건축물의 경우 아파트 거래가 59%(1153필지)를 차지한 것으로 나타났다. 거래가 제일 활발한 곳은 원주에서 가장 인구가 많은 단구동 지역으로, 아파트 거래량의 대부분을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 이 지역은 858필지가 거래되어 2개월 연속 가장 많은 거래량을 보였다. 박기준 원주시 지적과장은 부동산 시장이 위축되는 한여름임에도 불구하고 거래가 활발한 것은, 도시 성장에 따라 유입되는 세대가 많아 주거용 소형 필지 중심으로 부동산 시장이 형성되고 있기 때문”이라고 분석했다. 박 과장은“부동산 거래가 활발해지면서 큰 폭의 지가 상승으로 이어지지 않도록 부동산중개업 종사자에 대한 지도 감독과 부동산 실거래 가격 신고를 바탕으로 한 정밀조사를 강화하여 지가의 안정화에 주력하겠다”고 말했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-17
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