'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- [NGO 칼럼]수도권 전역 DTI 대출규제를 수도권 전역 DTI 대출규제를 김남근 (참여연대 민생희망본부장) 정부가 정책혼선을 거듭하다 이미 상당히 수도권 집값상승 현상이 고착화되는 시점에서야 비로소 투기억제, 집값 안정의 단초가 될 수 있는 정책을 내놓은 것은 만시지탄의 아쉬움이 있다. 그러나 기획재정부의 이러한 방향선회와 달리 국토해양부는 이번 정기국회에서 분양가상한제 폐지 주택법개정안을 밀어붙이기를 위해 벌써부터 움직이고 있어 정부의 이러한 엇박자 행정에 우려를 금할 수 없다. 세계적으로 2000년대 초반 과잉유동성에 의해 형성된 부동산 거품이 꺼지고 있다. 경제위기 국면을 지나면서 집값의 하향안정화 추세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 서브프라임 모기지론사태 이후 미국의 집값이 30% 정도 하락하였고 영국, 호주 등 집값상승 현상이 있었던 나라마다 집값이 하락하고 있다. 일본도 2008년 초 도심에서 시작된 집값하락 현상이 확산되어 20~30%의 집값하락이 있었다. 한국의 집값, 유엔 권고기준의 8~10배 우리의 경우도 2005년~2006년 최고점을 찍었던 집값은 버블이 가장 심했던 강남 분당 용인 등의 소위 버블세븐 지역을 중심으로 고점대비 30 % 정도까지 하락했다. 그러나 이명박정부의 부동산경기 활성화 정책과 한강르네상스, 재건축·재개발사업 등 각종 개발사업지역을 중심으로 다시 상승, 지금은 2006년의 최고점까지 다시 오른 상태이다. 유엔의 주거기구가 주거권이 침해되지 않는 수준의 적정 집값으로 권고하고 있는 기준은 소득대비 집값비율(PIR : Price to Income Ratio)이 3~4배 정도이어야 한다는 것이다. 도시가구근로자의 평균소득이 월 330만원 연 4000만원 정도이니 이러한 평균적인 도시가구근로자를 기준으로 보면 대략 1억2000만원에서 1억6000만원이 적정하다는 것이다. 현재 수도권의 집값은 그 8~10배에 달하는 3억~4억원 정도이다. 특히 분양가상한제의 본격적인 시행이 예견되었던 2007년부터 주거목적으로 집을 구입하려던 실수요자는 저렴한 분양주택과 집값하락에 대한 기대로 대기수요화하고 있었는데, 이러한 기대와 다른 집값상승 현상은 더욱 더 대기수요를 낳게 되었다. 물론 이러한 전세대란이 계속된다면 차라리 집을 사겠다는 수요가 발생하여 이러한 대기수요가 일시에 집을 구매하려는 수요로 나설 경우 집값상승의 촉매제가 될 우려도 크다. 2006년 하반기의 폭발적인 집값상승은 이러한 전세값 상승으로 인한 불안심리가 빚을 내서라도 집을 사겠다는 수요로 전변되어 발생한 측면도 있었다. 이명박정부는 부동산경기 활성화가 경기부양에 미치는 파급력이 큰 점을 염두에 두고 집값상승에 제동을 거는 정책전환시기를 계속 미루고 있다. 그러나 이미 집값상승, 부동산버블의 위험성이 목전에 다가오고 있으므로 시급히 부동산 정책을 규제완화, 투기조장의 정책에서 집값안정, 투기억제 방향으로 선회해야 한다. 시중유동자금이 800조원이 넘고 주택담보대출이 340조원을 넘어 과잉유동성이 부동산으로 방향을 잡고 계속 유입되면서 버블이 만들어지고 있다. 정부 관료들 사이에서 DTI 금융규제를 한다 만다 하며 정책 엇박자를 보일 때가 아니다. 집값 안정, 투기억제 방향 부동산 정책 펴야 전세값 급등에 놀란 서민들이 빚을 내서 주택구입에 나서게 될 경우 2005년~2006년과 같은 일시적 집값폭등 현상이 재현될 수 있다. 그 당시 빚을 내서 집을 샀던 서민들이 이자율 상승에 따른 부담가중으로 소비가 크게 위축되고 집값하락 시기에는 상투잡고 집을 산 것이 아닌가 하는 불안감에 시달리게 되었던 교훈을 잘 되새겨야 한다. 이제 더 이상 미루지 말고 적어도 소득주준, 즉 상환능력에 따라 대출규모를 제한하는 DTI(Debt To Income) 대출규제를 수도권 전역으로 확대하는 금융정책을 펴야 한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- 용산파크타워 공시가격 최고 올 들어 5월까지 신축된 공동주택 중 서울 용산구 용산동 용산파크타워 주상복합아파트 전용 244㎡의 공시가격이 26억8000만원으로 최고가를 기록했다. 2위는 올해 초 입주를 시작한 서울 서초구 반포 자이 전용 245㎡으로 공시가격이 23억2000만원이다. 4일 국토해양부에 따르면 올해 1월부터 5월 31일까지 신축, 증축된 공동주택 12만여 가구의 공시가격을 조사한 결과 이같이 나타났다. 용산파크타워 180.6㎡는 23억400만원으로 3위를 차지했다. 이번에 공시되는 가격은 양도소득세, 증여세 등 과세기준으로 활용된다. 올해분 재산세와 종합부동산세 등 보유세는 이미 해당 자치단체가 금액을 자체 산정해 부과했기 때문에 이번 공시가격과는 무관하다. 국토부는 5~25일까지 추가 공시가격에 대해 주택 소유자 등을 대상으로 열람 및 의견청취를 한다. 열람은 국토부 홈페이지(mltm.go.kr)를 통해 할 수 있다. 의견이 있는 경우 국토부나 시·군·구청 민원실, 한국감정원 등을 통해 25일까지 제출하면 된다. 국토부는 의견이 제출된 단지는 재조사를 실시한 후 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 9월 30일 최종 주택가격을 결정 공시할 계획이다. 국토부는 이와 함께 이 기간 내 올해 신축, 증축된 개별주택 약 3만가구의 추가 공시가격에 대해서도 주민열람과 의견청취를 한다. 개별주택 공시가격은 관할 시·군·구와 읍·면·동사무소에서 열람할 수 있다. 김병국 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- 재건축단지 거래 활성화될듯 재건축 조합원 지위양도 금지 조항을 완화한 도시 및 주거환경정비법 시행령이 국무회의를 통과해 조만간 시행될 것으로 예상된다. 이에 따라 서울 강남권 재건축단지 1만5000가구 가량이 혜택을 볼 것으로 전망된다. 서울 강남권 재건축단지는 투기과열지구로 묶여 조합설립인가~완공때까지 조합원 지위 양도가 어려웠다. 하지만 이번 규제 완화로 재건축 단지 거래가 활성화 될 것으로 보인다. 이번 시행령 개정으로 △조합설립인가일로부터 2년 이상 사업시행인가를 신청하지 않은 재건축 단지로 양도인이 해당 주택을 2년 이상 소유한 경우 △사업시행인가일로부터 2년 이내에 착공이 이뤄지지 않는 단지로 양도인이 2년 이상 소유한 경우 △착공일로부터 3년 이내에 준공하지 않고 양도인이 해당 주택을 소유한 경우 △공매·경매 등으로 소유권 이전이 되는 경우는 투기과열지구에서도 조합원 지위를 자유롭게 팔 수 있다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 규제 완화에 따른 강남권 수혜단지는 21곳 1만4593가구로 조사됐다. 우선 조합설립인가일로부터 2년 이상 사업시행인가를 받지 못한 9곳 9011가구와 사업시행인가일로부터 2년 이내 착공이 이뤄지지 못한 12곳 7782가구가 있는 것으로 집계됐다. 착공일로부터 3년 이내 준공되지 않은 단지는 없는 것으로 나타났다. 대표적인 단지로는 개포주공1단지와 압구정 한양7차, 청담동 삼익아파트 등이 있다. 2003년 10월 14일 조합설립인가를 받은 강남구 개포동 주공1단지는 5040가구의 대단지로 3호선 대치역 도보 7분 거리, 분당선 구룡역이 도보 5분 거리다. 2006년 3월 24일 관리처분인가를 받은 서초구 반포동 삼호가든 1,2차는 1034가구 규모로 9호선 사평역 도보 2분 거리의 초역세권 단지다. 888가구 규모의 청담동 삼익아파트는 2003년 10월 조합설립인가를 받았다. 일부 재건축 단지는 전매 허용이 1회로 묶여 사정이 어려워도 집을 팔 수 없는 경우가 종종 발생했다. 이번 규제 완화를 기다린 매도자들의 경우 앞 다퉈 아파트를 내놓을 가능성이 크다. 재건축 조합원의 지위 양도 금지가 풀리면 그동안 전매 제한에 묶여 집을 팔지 못했던 일부 조합원들이 매물을 내놓을 것으로 보고 있다. 결국 재건축 매물이 늘어나면서 강남 재건축단지의 아파트 가격이 당분간 약보합세를 보일 것으로 전망된다. 이영진 닥터아파트 소장은 “재건축 조합원 지위양도 허용으로 강남권 재건축 거래를 활성화시킴으로써 추가적인 가격 상승요인으로 작용할 가능성이 있다”면서 “다만 모든 재건축 아파트에 대해 조합원 지위양도를 허용한 것이 아니기 때문에 재건축사업에 대한 진행상황을 꼼꼼하게 확인한 후 매수여부를 결정하는 것이 바람직하다”고 말했다. 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- 부동자금, 고수익 따라 빠른 이동 시중자금이 단기자금 운용처인 은행 요구불예금과 자산운용사의 머니마켓펀드(MMF)에서 빠져나가고 있다. 1개월 사이 13조원 가량이 이탈해 부동산, 주식 시장과 정기예금 등 수익이 높은 자산을 찾아 옮겨가기 시작한 것으로 분석된다. ◆MMF, 4개월만에 2.5조 감소 = 5일 금융투자협회에 따르면 지난달 말 기준으로 MMF 설정 잔액은 101조5291억원으로 전월 말보다 2조4657억원이 줄었다. 사상 최고치를 기록했던 지난 3월 16일의 126조6242억원에 비해 4개월여만에 25조951억원이 감소했다. 월말 효과에 따른 유출입 규모가 평균 5조원 안팎인 점을 고려해도 20조원 가량이 MMF를 떠난 것이다. 이탈 자금 중 법인자금은 20조9350원이었고 개인자금은 4조1528억원이었다. 특히 개인자금은 최고치였던 지난 4월 29일(40조1650억원)에 비해 3개월여만에 4조5685억원이 빠져나갔다. ◆요구불예금 반년만에 최저 수준 = 시중은행의 예금도 줄어들고 있다. 한국은행에 따르면 예금은행의 실세 총예금은 지난달 30일 현재 661조1967억원으로 전월 말보다 4조4752억원 감소했다. 실세 총예금은 5월(8조4287억원)과 6월(5조2846억원) 증가했지만 지난달 감소세로 바뀌었다. 이는 수시로 입출금할 수 있는 단기금융상품인 요구불예금이 빠져나간 때문인 것으로 보인다. 국민 신한 우리 하나 기업 외환은행 농협 등 7개 시중은행의 요구불예금 잔액은 지난달 말 현재 163조9083억원으로 전월말보다 10조2260억원이 줄었다. 요구불예금은 입출금이 자유로운 대표적인 단기 부동자금이다. 이들 은행의 요구불예금은 지난 6월 8조6335억원 증가했지만 지난달 급감하면서 1월 말 155조4351억원 이후 반년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 반면 상대적으로 장기금융상품인 정기예금은 최근의 시중금리 상승 탓에 증가세를 보였다. 7개 은행의 정기예금 잔액은 지난달 말 현재 354조5344억원으로 전월 말보다 10조2720억원이 늘었다. 국민은행의 1년 만기 정기예금 최고금리는 5월말 3.35%에서 6월 말 3.5%, 7월 말 3.6%로 올랐고 이번 주부터는 3.7%로 인상돼 적용되고 있다. 우리은행의 키위정기예금 1년제 최고금리도 4일 현재 3.9%로 지난 5월 말보다 0.25%포인트 오른 수준이다. ◆주식거래대금·주택거래 상승세 = 요구불예금과 MMF 등 단기 상품에서 이탈한 자금은 금리가 상승중인 정기예금으로 이동하기도 했지만 증권과 부동산 시장 등 고수익 위험자산으로도 유입된 것으로 관측된다. 개인투자자들의 주식투자 대기자금인 고객예탁금은 지난달 말 현재 14조3861억원으로 전월말보다 1조6635억원 늘어나면서 증가세로 돌아섰다. 증시 주변자금이 풍부해지면서 증시 거래대금도 늘고 있다. 지난달 초 5조8000억원대였던 거래금액은 지난달 말 9조원대로 올라섰고 이달 4일에는 10조6000억원으로 10조원대에 진입했다. 주택거래도 크게 늘어났다. 국토해양부에 따르면 전국 아파트 실거래가 신고건수는 지난 6월 4만7638건으로 1월의 1만8074건에 비해 2.6배 증가했다. 수도권은6월 2만1568건으로 작년 11월의 3357건에 비해 6.4배 급증했다. 시중 자금이 몰리면서 주식과 부동산 가격도 상승세를 이어가고 있다. 코스피지수는 지난 4일 1566.37로, 연초보다 39.29% 올라 1600선 돌파가 멀지 않았다는 기대감이 생겨나고 있다. 부동산114의 아파트 매매가격 변동률 집계에 따르면 서울의 아파트 매매가는 3월 -0.03%에서 4월 0.70%로 전환한 뒤 5월 0.33%, 6월 0.68%, 7월 0.79% 등으로 올라가고 있다. 특히 강남 4개구(강남·송파·서초·강동)는 작년 3~12월 연속 마이너스를 기록했지만 올해 들어 1월 0.68%로 상승 반전해 7월(1.18%)까지 연속 플러스 행진을 하고 있다. 이에 따라 자산시장이 과열로 치닫는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있다. 김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- <인사> 국토해양부 ◇고위공무원 승진▲국토정보정책관 장성호◇부이사관 승진▲주택정책과장 이문기◇과장급 전보▲부산지방해양항만청 해양환경과장 최명범 ▲부산지방해양안전심판원 심판관 정대율 ▲인천지방해양안전심판원 심판관 오동연◇고위공무원 임용▲중앙해양안전심판원 심판관 김종성 (서울=연합뉴스)(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- “2020년엔 자전거 교통수송 분담률 20%” “2020년엔 자전거 교통수송 분담률 20%” 성동구 ‘첨단생태도시’ 만들기 나서 녹색생활 참여율 80%, 자전거 교통수송 분담률 20%, 생태지수·에너지효율 20% 향상, 이산화탄소 40% 절감…. 서울 성동구가 그리는 ‘녹색도시’ 모습이다. 성동구가 2020년을 목표로 미래형 첨단 생태도시를 선언했다. 구는 최첨단 유비쿼터스로 이산화탄소와 에너지를 통합 관리하는 첨단 생태도시를 조성하기 위한 중장기 계획 수립에 착수했다고 8일 밝혔다. 이승수 도시선진화추진단장에 따르면 중장기계획에는 지역 전체를 녹색도시로 바꾸기 위한 기초 조사와 실행가능성 등 종합대책을 담게 된다. 기후변화 대응을 위한 탄소 저감대책, 도시계획 조경 전기 물관리 에너지 교통 등이 모두 포함된다. 구는 이를 활용, 이후에 추진하는 모든 사업은 탄소 저감대책과 신재생에너지 사용, 일정한 녹지비율 의무화 등을 기본으로 할 방침이다. 이 가운데 특히 녹색 기반시설과 콘텐츠 구축, 녹색 교육사업이 핵심. 녹색기반시설은 물재생센터를 활용한 녹색체험공원과 옥상·벽면녹화 녹지산책로 자전거도로를 비롯해 유비쿼터스 기술을 활용한 이산화탄소 관리체계, 태양광 발전과 태양열 주택 보급 등이다. 녹색콘텐츠는 녹색체험공원과 녹색예술밸리 녹색시민인증제 등 녹색도시 운영을 위한 각종 프로그램. 녹색 교육사업은 녹색 시민을 양성을 위해 지역 내 각급 학교와 연계한 저탄소 녹색 특성화 교육, 녹색 대학과 직업 전문학교 구축 등이다. 이호조 성동구청장은 “중장기계호기은 녹색도시 구축을 위한 출발점”이라며 “성동구는 앞으로 미래형 친환경 그린도시로 거듭날 것”이라고 밝혔다. 김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- “2020년 자전거 교통수송분담률 20%” 녹색생활 참여율 80%, 자전거 교통수송 분담률 20%, 생태지수·에너지효율 20% 향상, 이산화탄소 40% 절감…. 서울 성동구가 그리는 ‘녹색도시’ 모습이다. 성동구가 2020년을 목표로 미래형 첨단 생태도시를 선언했다. 구는 최첨단 유비쿼터스로 이산화탄소와 에너지를 통합 관리하는 첨단 생태도시를 조성하기 위한 중장기 계획 수립에 착수했다고 8일 밝혔다. 이승수 도시선진화추진단장에 따르면 중장기계획에는 지역 전체를 녹색도시로 바꾸기 위한 기초 조사와 실행가능성 등 종합대책을 담게 된다. 기후변화 대응을 위한 탄소 저감대책, 도시계획 조경 전기 물관리 에너지 교통 등이 모두 포함된다. 구는 이를 활용, 이후에 추진하는 모든 사업은 탄소 저감대책과 신재생에너지 사용, 일정한 녹지비율 의무화 등을 기본으로 할 방침이다. 이 가운데 특히 녹색 기반시설과 콘텐츠 구축, 녹색 교육사업이 핵심. 녹색기반시설은 물재생센터를 활용한 녹색체험공원과 옥상·벽면녹화 녹지산책로 자전거도로를 비롯해 유비쿼터스 기술을 활용한 이산화탄소 관리체계, 태양광 발전과 태양열 주택 보급 등이다. 녹색콘텐츠는 녹색체험공원과 녹색예술밸리 녹색시민인증제 등 녹색도시 운영을 위한 각종 프로그램. 녹색 교육사업은 녹색 시민을 양성을 위해 지역 내 각급 학교와 연계한 저탄소 녹색 특성화 교육, 녹색 대학과 직업 전문학교 구축 등이다. 이호조 성동구청장은 “중장기계호기은 녹색도시 구축을 위한 출발점”이라며 “성동구는 앞으로 미래형 친환경 그린도시로 거듭날 것”이라고 밝혔다. 김진명 기자 jmkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- 0908엔지오칼럼 수도권 전역으로 DTI 대출규제 확산 늦었지만, 지금이라도 적극 추진해야 참여연대 민생희망본부장 김남근 정부 내에서 여러 차례 발표를 검토하다 미루는 등 정책혼선을 거듭하다 이미 상당히 수도권 집값상승현상이 고착화되는 시점에서야 비로소 투기억제, 집값안정정책의 단초가 될 수 있는 정책을 내놓은 것은 만시지탄의 아쉬움이 있다. 그러나 기획재정부의 이러한 방향선회와 달리 국토해양부는 이번 정기국회에서 분양가상한제 폐지 주택법개정안을 밀어붙이기를 위해 벌써부터 움직이고 있어 정부의 이러한 엇박자 행정에 우려를 금할 수 없다. 세계적으로 2000년대 초반에 과잉유동성에 의하여 형성된 부동산 거품이 꺼지고 경제위기 국면을 지나면서 집값의 하향안정화 추세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 미국의 서브프라임 모기지론사태에서 알 수 있듯이 미국의 집값이 30% 정도 하락하였고 영국, 호주 등 집값상승현상이 있었던 나라마다 집값이 하락하고 있고, 일본도 2008년 초 도심에서 시작된 집값 하락 현상이 확산되어 20-30%의 집값하락이 있었다. 우리의 경우도 예외는 될 수 없어 2005년-2006년 최고점을 찍었던 집값은 버블이 가장 심했던 강남, 분당, 용인 등의 소위 버블세븐 지역을 중심으로 고점대비 30 % 정도까지 하락하였으나 이명박 정부의 부동산경기활성화 정책과 한강르네상스, 재건축. 재개발사업 등 각종 개발사업지역을 중심으로 다시 상승하여 2006년의 최고점까지 오른 상태이다. (중제1)집값, 유엔 권고기준의 8-10배에 달해 유엔의 주거기구가 주거권이 침해되지 않는 수준의 적정 집값으로 권고하고 있는 기준은 소득대비 집값비율(PIR : Price to Income Ratio)이 3-4배 정도이어야 한다는 것이다. 도시가구근로자의 평균소득이 월330만원 연 4,000만원 정도이니 이러한 평균적인 도시가구근로자를 기준으로 보면 대략 1억2천만원에서 1억6천만원이 적정하다는 것이나 수도권의 집값은 그 8-10배에 달하는 3-4억원 정도이다. 특히, 분양가상한제의 본격적인 시행이 예견되었던 2007년부터 주거목적으로 집을 구입하려던 실수요자는 저렴한 분양주택과 집값하락에 대한 기대로 대기수요화하고 있었는데, 이러한 기대와 다른 집값상승 현상은 더욱 더 대기수요를 낳게 되었다. 물론, 이러한 전세대란이 계속된다면 차라리 집을 사겠다는 수요가 발생하여 이러한 대기수요가 일시에 집을 구매하려는 수요로 나설 경우 집값상승의 촉매제가 될 우려도 크다. 2006년 하반기의 폭발적인 집값상승은 이러한 전세값 상승으로 인한 불안심리가 빚을 내서라도 집을 사겠다는 수요로 전변되어 발생한 측면도 있었다. (중제2)집값 안정, 투기억제 방향 부동산 정책 펴야 이명박 정부는 부동산경기 활성화가 경기부양에 미치는 파급력이 큰 점을 염두에 두고 집값상승에 제동을 거는 정책전환시기를 계속 미루고 있으나 이미 집값상승, 부동산버블의 위험성이 목전에 다가오고 있으므로 시급히 부동산 정책을 규제완화, 투기조장의 정책에서 집값안정, 투기억제의 방향으로 선회해야 한다. 시중유동자금이 800조원이 넘고 주택담보대출이 340조원을 넘어 과잉유동성이 부동산으로 방향을 잡고 계속 유입되면서 버블이 만들어지고 있는데, 정부 관료들 내부에서도 DTI 금융규제를 한다 만다 하며 정책을 엇박자를 보일 때가 아닌 것이다. 전세값 급등에 놀란 서민들이 빚을 내서 주택구입에 나서게 될 경우 2005년-2006년 시기와 같은 일시적 집값폭등 현상도 재현될 수 있다. 그 당시 빚을 내서 집을 샀던 서민들이 이자율 상승에 따른 부담가중으로 소비가 크게 위축되고 집값하락시기에는 상투잡고 집을 산 것이 아닌가 하는 불안감에 시달리게 되었던 교훈을 잘 되새겨야 한다. 이제, 더 이상 미루지 말고 적어도 소득주준, 즉 상환능력에 따라 대출규모를 제한하는 DTI(Debt To Income) 대출규제를 수도권으로 확대하는 금융정책 이외에도, 임대소득세. 종부세 등 주택보유세 강화하는 세제정책, 분양가상한제를 유지하고, 전매제한 강화 등 주택공급정책의 각 방면에서 집값안정과 투기억제의 방향으로 주택정책을 선회하여야 한다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- “2금융권 주택대출 확대 자제하라” 금감원, 농협·신협 등 주시 … 9월말 규제강화 여부 결정 금융당국이 제2금융권에 대해 주택담보대출 영업확대 자제를 주문하고 나섰다. 이는 은행권 주택담보대출에 대한 규제강화로 대출수요가 제2금융권으로 쏠릴 가능성이 크다는 판단에 따른 것이다. 금융당국은 이같은 구두지도에도 대출 증가세가 지속하면 제2금융권의 대출규제 수위도 높일 계획이다. 금융감독원 관계자는 8일 “최근 보험사의 여신담당 임원 회의를 소집해 주택담보대출에 대한 리스크(위험) 관리 강화를 당부했다”고 밝혔다. 이 관계자는 “보험사가 무리하게 대출을 확대하지 말도록 했다”며 “또한 대출 모집인의 광고 전단을 통한 대출경쟁이 일어나지 않도록 철저한 관리를 주문했다”고 말했다. 금감원은 특히 농협 단위조합과 신협을 중심으로 주택담보대출이 급증하는데 우려를 표시하고 9월 말까지 지켜보고 규제강화 여부를 결정할 방침이다. 금감원의 다른 관계자는 “대출 금리가 연 10% 안팎인 저축은행이나 여신전문회사보다는 은행보다 금리가 1~2%포인트 높은 농협 단위조합과 신협의 대출이 많이 늘어나고 있다”며 “은행권의 총부채상환비율(DTI) 규제 확대로 이들 회사로 대출수요가 몰릴 가능성이 있다”고 말했다. 이 관계자는 “대출 동향을 면밀히 살펴보고 나서 필요하면 대책을 내놓을 것”이라며 “하지만 제2금융권의 대출은 서민이나 자영업자의 생계용이 많은 만큼 주택담보인정비율(LTV)이나 DTI 규제를 강화해도 은행보다는 낮은 수준이 될 것”이라고 설명했다. 금감원은 수도권지역에서 은행의 LTV를 지난 7월 60%에서 50% 낮춘 데 이어 지난 7일부터는 강남 3구에만 적용되던 DTI(채무상환 능력을 반영한 대출금액 결정) 규제를 서울·경기·인천 전역으로 확대했다. 현재 제2금융권 주택담보대출은 강남 3구를 제외하고는 DTI 규제를 받지 않으며 LTV(비투기지역 기준)도 보험사 60%, 나머지 금융회사 70%로 은행보다 높아 이들 금융회사의 대출 급증이 우려되고 있다. 제2금융권의 월별 주택담보대출 증가액은 지난 4월 1000억원에서 5월 6000억원, 6월 7000억원, 7월 8000억원, 8월 1조원으로 불어났다. 연합뉴스 김문성 김호준 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
- 신동아건설, 이요원과 전속계약 연장 신동아건설, 이요원과 전속계약 연장 신동아건설은 탤런트 이요원씨와 전속계약을 1년 연장한다고 8일 밝혔다. 이씨는 최근 드라마 ‘선덕여왕’ 주인공으로 활동하면서 높은 인기를 누리고 있다. 신동아건설의 주택브랜드 ‘파밀리에’도 이씨가 주인공으로 출연한 ‘선덕여왕’의 인기 덕분에 브랜드 인지도가 상승하고 있다. 이로써 신동아건설과 이씨와의 전속계약은 3년째 이어지고 있다. 신동아건설은 앞으로 광고 및 프로모션, 이벤트 등에 이씨를 적극 활용할 계획이다. 신동아건설 관계자는 “이용원씨가 선덕여왕에서 보여준 따뜻함과 포용력, 창의성이 파밀리에 브랜드 컨셉과 잘 맞아떨어졌다”고 계약연장 배경을 설명했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-09-08
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