'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- 상반기 건축허가 면적 작년대비 32% 감소 경기 침체로 주택, 상가, 공장 건설 위축 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 들어 경기가 회복 조짐을 보이고 있지만 올 상반기 건축허가 실적은 예년에 비해 크게 저조한 것으로 나타났다.올 상반기 경제 위기로 미분양이 쌓여 있는데다 민간택지 분양가 상한제 폐지가지연되면서 건설사들이 신규 사업을 사실상 중단했기 때문이다.12일 국토해양부에 따르면 올 상반기 건축허가를 받은 건축물의 연면적은 총 3천948만863㎡로 지난해 상반기 대비 32.3% 감소했다.이 가운데 아파트, 단독주택, 다세대 등 주거용 건축물의 건축 허가 면적은 1천70만9천163㎡로 전년 동기 대비 32.4% 감소했다. 이는 올 들어 주택경기 침체로 미분양이 쌓이면서 건설사들이 신규 주택사업을 연기하거나 사실상 포기한 곳이 많기 때문이다.특히 민간택지 분양가 상한제 폐지가 불투명해지면서 상당수 건설사가 공공택지나 조합원이 사업주체인 재개발ㆍ재건축을 제외한 자체 및 도급사업은 신규 사업추진을 중단하면서 건축허가 신청이 급감한 것으로 분석된다.실물경기 침체가 지속하면서 상가나 공장 등의 건축 수요는 더 많이 위축됐다. 올 상반기 상업용 건축 허가면적은 1천128만8천279㎡로 전년 동기 대비 38.8% 감소했고, 공장 등 공업용은 올 상반기 492만6천280㎡로 지난해 동기의 절반(48.1%) 수준으로 급감했다.건축 착공 실적도 저조하다. 올 상반기 전체 착공 면적은 2천959만3천89㎡로 지난해 상반기 대비 22.9% 감소했다. 용도별로는 주거용이 786만6천10㎡로 지난해 상반기 대비 1.5%, 상업용은 776만9천415㎡로 39%, 공업용은 444만7천334㎡로 48.3% 각각 줄었다. 전문가들은 주거용을 비롯한 건축 인허가 부진이 계속되면 주택 가격 상승 등의부작용을 가져올 수 있다고 우려하고 있다.국토해양부 관계자는 "주택을 비롯한 전반적인 건설경기가 위축되면서 건축허가실적도 예년보다 저조했다"며 "민간 건설사의 투자심리가 살아나지 않는다면 올 하반기에도 건축 실적이 크게 개선되기는 어려울 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-12
- 한남더힐, 17일부터 마지막 분양 한남더힐, 17일부터 마지막 분양 소형평형, 임대보증금만 5억2천만원 금호건설이 서울 한남동 옛 단국대부지에 공급하는 ‘한남더힐’의 마지막 공급이 17일부터 시작된다. 1차 임대분양에 이은 금번 공급세대는 전용면적 59㎡로 임대보증금만 5억2000만원, 월 임대료 65만원 수준이다. 지난 2월 공급한바 있는 ‘한남더힐’은 3~12층 짜리 아파트 32개동 600가구로 구성되어있다. 1차 임대분양은 215~332㎡ 대형으로 보증금 최고 25억원, 월 임대료 239만~429만원에 이르는 고가임에도 불구하고. 최고 51대1, 평균 4.3:1의 경쟁률을 기록한바 있다. 이번에 분양하는 59㎡는 바닥전체와 거실 복도 등 대부분의 벽을 고급 대리석과 무늬목으로 마감했고 수납공간을 극대화했다. 청약통장 없이도 신청 가능하며 청약신청금은 3000만원이다. 17일과 18일 양일간 청약접수를 받으며 당첨자 발표는 21일이다. 26일부터 28일까지 3일간 계약이 이뤄진다. 다만 이번 소형주택의 견본주택 관람은 당첨자 발표일 이후 가능하며, 당첨자에 한해서 공개할 예정이다 문의 02-525-9295Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 토공, 제주삼화 주거전용 단독주택지 공급 한국토지공사(사장 이종상,)는 제주삼화지구 내 주거전용 단독주택지를 3년 무이자 할부판매 조건으로 공급한다. 공급대상토지는 주거전용 단독주택지로서 총 213필지, 공급면적 (208㎡~545㎡), 공급금액은 (9662만원~2억5007만원)이다. 제주삼화택지개발사업지구는 생태환경 친화적인 주거지의 개념으로 설계돼 제주시 동부지역 최적의 주거지로 발전이 예상되는 곳이다. 분양신청은 인터넷 토지청약시스템(http://buy. lplus.or.kr)을 통해서 실시한다. 자세한 사항은 한국토지공사 제주지역본부(064-720-1035,1044)로 문의하면 된다. 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 금리 6개월 연속 동결 한국은행은 11일 기준금리를 6개월째 동결했다. 한은은 이날 오전 정례금융통화위원회를 열어 8월 기준금리를 현재의 연 2.00% 수준으로 유지한다고 발표했다. 한은의 금리동결은 경기가 회복될 것이라고 아직 확신할 수 없기 때문으로 보인다. 경기상황의 종합지표인 국내총생산(GDP)은 지난 2분기에 전기대비 2.3% 증가했으나 작년 같은 분기보다는 2.5% 감소한 상태다. 정부 부문을 제외한 민간부문의 투자, 소비 등 경제 자체의 자생력이 살아난 것인지 확실치 않다. 경제전문가들은 3분기에는 GDP가 전분기에 비해 0%대의 성장에 그치거나 마이너스로 돌아설 가능성도 배제하지 않고 있다. 물가가 상대적으로 안정돼 있는 것도 금리동결의 주요 요인이다. 7월 소비자물가는 지난해 같은 달에 비해 1.6% 올라 2000년 5월 1.1% 이래 9년2개월 만에 가장 낮았다. 서울 지역을 중심으로 부동산 가격이 계속 오름세를 보이고 주택담보대출이 지난달 금융당국의 담보인정비율(LTV) 규제 강화에도 증가세가 꺾이지 않는 등 단기부동자금의 자산시장 쏠림에 대한 우려도 있지만 이것만으로 기준금리를 인상하기에는 무리란 게 한은의 판단이다. 한은 관계자는 “경기회복세는 미약하고 물가는 안정돼 있는 만큼 금리동결은 충분히 예상됐던 결과”라면서 “일부지역의 부동산가격이 불안하지만 금리 인상보다는 금융규제 등 다른 방법으로 해결해야 한다”고 말했다. 경기회복이 조기에 가시화되면 연말쯤에는 기준금리 인상이 가능할 것이라는 전망이 나오고 있다. 김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 한은 기준금리 6개월 연속 동결 금통위, 현행 2.0% 유지 … 경기회복 확신 못해 한국은행은 11일 기준금리를 6개월째 동결했다. 한은은 이날 오전 정례금융통화위원회를 열어 8월 기준금리를 현재의 연 2.00% 수준으로 유지한다고 발표했다. 한은은 5.25%였던 기준금리를 작년 10월부터 매달 인하해 올해 2월에는 2.00%까지 낮췄고 이후 기준금리를 바꾸지 않았다. 한은의 금리동결은 경기가 회복될 것이라고 아직 확신할 수 없기 때문으로 보인다. 경기상황의 종합지표인 국내총생산(GDP)은 지난 2분기에 전기대비 2.3% 증가했으나 작년 같은 분기보다는 2.5% 감소한 상태다. 더구나 2분기의 성장은 자동차 세제혜택, 재정지출 확대 등에 따른 영향이 크게 작용했다. 정부 부문을 제외한 민간부문의 투자, 소비 등 경제 자체의 자생력이 살아난 것인지 확실치 않다. 경제전문가들은 3분기에는 GDP가 전분기에 비해 0%대의 성장에 그치거나 마이너스로 돌아설 가능성도 배제하지 않고 있다. 물가가 상대적으로 안정돼 있는 것도 금리동결의 주요 요인이다. 7월 소비자물가는 지난해 같은 달에 비해 1.6% 올라 2000년 5월 1.1% 이래 9년2개월 만에 가장 낮았다. 서울 지역을 중심으로 부동산 가격이 계속 오름세를 보이고 주택담보대출이 지난달 금융당국의 담보인정비율(LTV) 규제 강화에도 증가세가 꺾이지 않는 등 단기부동자금의 자산시장 쏠림에 대한 우려도 있지만 이것만으로 기준금리를 인상하기에는 무리란 게 한은의 판단이다. 한은 관계자는 “경기회복세는 미약하고 물가는 안정돼 있는 만큼 금리동결은 충분히 예상됐던 결과”라면서 “일부지역의 부동산가격이 불안하지만 금리 인상보다는 금융규제 등 다른 방법으로 해결해야 한다”고 말했다. 경기회복이 조기에 가시화되면 연말쯤에는 기준금리 인상이 가능할 것이라는 전망이 나오고 있다. 김상범 기자 claykim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- <추가> 그러나 이는 정부의 상황인식과 거리가 있어 보인다. 재정부는 지난 6일 ‘최근 경제동향’을 통해 “아파트 매매가격이 서울을 중심으로 상승세가 지속되고 있고 강남 뿐만 아니라 강북지역의 전세가격도 강세가 지속되고 있다”고 평가했다. 게다가 “6월 전국 아파트 거래량이 지난해 7월이후 최고치를 기록했고 최근 3년 평균수준으로 회복했다”면서 “토지가격과 거래량도 수도권을 중심으로 확대세”라고 진단했다. 정부가 의도적으로 부동산버블을 요인하려는 게 아니냐는 지적이 나오는 이유다. 정부는 “7월 건설투자는 상반기 재정조기집행으로 공공부문의 신규투자가 제약돼 6월에 비해 둔화될 것”을 우려했다. 부동산경기 활성화에 따른 건설투자 확산이 필요한 시점이라는 얘기다. 특히 금감원을 비롯한 금융당국이 시중은행들의 주택담보대출을 옥죄어 부동산으로의 자금이동을 막고 있는 상황에서 윤 장관이 이와 반대되는 얘기를 하는 것은 또다른 의중이 있다는 것으로 해석될 수 있는 대목이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 신영통 중앙센트럴하이츠 잔여물량 분양 신영통 중앙센트럴하이츠 잔여물량 분양 중앙건설은 수원시 영통구 망포동에 신영통 ‘센트럴하이츠’ 잔여가구를 특별분양한다. 지하2층, 지상13층~22층 9개동 규모로 164~182㎡ 주택형으로 구성돼 있다. 계약금은 분양가의 5%(164㎡ 3600만원)로 중도금 60% 무이자 융자를 받을 수 있다. 문의 031-245-1028Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 광교신도시, 하반기 2444가구 분양 올 상반기 인천 청라지구와 함께 청약열풍을 주도한 경기도 수원 광교신도시의 하반기 분양계획 구체화되고 있다. 하반기 광교신도시에 분양되는 아파트는 5곳 2444가구다. 10월에는 1512가구가, 11월에는 932가구가 공급될 예정이다. 광교신도시는 행정복합도시 및 자족형신도시로 개발되며 용인~서울 고속도로 외에 2014년 신분당선 개통도 예정돼 있다. 광교신도시 녹지율은 전체면적의 41.4%에 달한다. 특히 경기도시공사는 1400억원을 들여 신도시 녹지를 연결해 광교산과 연결할 계획이다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 “분양가와 입지, 미래가치 등에서 좋은 평가를 받고 있는 광교신도시에 예비 청약자들의 관심이 꾸준할 것”이라며 “지역 내에서도 블록과 입지여건에 따라 경쟁률이 달라질 수 있기 때문에 가점을 따져보고 청약에 나서야 한다”고 말했다. ◆상반기 1순위 마감 행진 = 지난 6월 광교신도시에 분양한 오드카운티는 평균 7.9대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 7월에는 한양수자인 청약결과 199가구에 3237명(평균 16대 1)이 몰려들기로 했다. 한양수자인 당첨자 평균 청약가점은 57~59점이었다. 이 때문에 부동산업계에서는 광교신도시의 안정권은 60점으로 내다보고 있다. 지난해 10월 분양한 울트라참누리도 중소형 주택의 평균 가점이 52~64점에 달했다. 한양수자인 108㎡의 경우 25대 1로 경쟁률이 가장 높았으며 청약가점 평균은 59.7점, 최고 69점, 최저 54점을 기록했다. 109㎡의 청약가점은 최고 74점으로 집계됐다. 광교신도시는 세제 혜택을 받을 수 있다. 분양가상한제 적용으로 분양가가 저렴한 데다 양도소득세를 5년간 60%까지 감면받을 수 있다. 전매제한도 입주 2년 후부터 전매가 가능하다. 주택 재당첨 제한도 2년간 한시 면제된다. 각종 규제완화 혜택을 받는 대표적인 지역이다. 광교신도시는 지역우선분양 원칙에 따라 수원ㆍ용인 거주자에게 30%, 수도권 거주자에게 70%가 배정된다. ◆중대형 주택형 대부분 = 삼성물산은 광교신도시 A9블록에서 ‘광교 래미안’ 629가구를 10월 공급할 계획이다. 공급면적은 126~ 215㎡ 중대형으로 구성되어 있다. 입주 후 바로 전매가 가능하다. 대한주택공사는 광교신도시 A4블록에 ‘휴먼시아’를 11월에 공급한다. 공급면적 98~112㎡ 466가구다. 한양은 광교신도시 A22블록에 ‘한양수자인’을 11월에 공급할 예정이다. 공급면적은 109㎡로 단일면적으로 구성되고 가구수는 466가구다. 호반건설은 A2블록과 B5블록에 883가구를 공급한다. 공급면적은 109~145㎡다. B5블록은 148㎡ 328가구의 타운하우스 단지다. 인근의 용인 판교 광주 지역의 중대형 타운하우스 미분양이 상당수 있기 때문에 광교 청약열기가 타운하우스까지 영향을 미칠지는 미지수다. 오승완 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 풍수해보험 신규가입 8월말 종료 농·어촌 주민들이 태풍이나 홍수 등 자연재해로 인한 피해를 입었을 때 보상금을 받을 수 있는 풍수해보험 신규가입이 8월말 종료된다. 소방방재청은 올해 상반기에 풍수해보험 가입률이 급증해 국비 68억원의 조기 소진이 예상됨에 따라 이달 말까지만 신규가입을 받기로 했다고 10일 밝혔다. 풍수해보험은 정부에서 주택·온실(비닐하우스 포함)·축사를 대상으로 보험료의 61~68%를 지원하고 자연재해로 인한 피해 시 90%까지 복구비를 지원받을 수 있는 정책보험이다. 지난해 4월부터 동부화재·삼성화재·현대해상 등 3개 보험사에서 전국으로 확대 판매하고 있으며, 현재까지 모두 44만684가구가 보험에 가입했다. 소방방재청 관계자는 “가입제한은 신규가입자에 해당되며 보험기간이 만료된 기존 가입자는 국고가 소진될 때까지 계속 재계약할 수 있다.”고 말했다. 홍범택 기자 durumi@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
- 멈추지 않는 집값 오름세 당국 LTV 규제 약효 안먹혀 … “1~2년 더 갈 것” 금융위기 대처를 위해 풀려나간 시중자금이 자산시장으로 몰리면서 서울과 수도권 일부지역의 부동산 가격이 상승세를 이어가고 있다. 11일 금융계에 따르면 정부가 아파트 대출 관련 규제를 강화하고 있지만 이미 탄력을 받은 집 값 오름세는 멈추지 않고 있다. 일부 재건축 아파트의 경우 이미 사상 최고가를 갈아치우는 현상도 나타난다. 저금리 기조가 계속되는 데다 경기회복 전망도 아직 불투명해 마땅한 투자처를 찾기 어려운 막대한 자금이 단기화하면서 부동산으로 쏠리고 있다. 때문에 당분간 부동산 시장의 열기는 가라앉지 않을 것이란 게 전문가들의 진단이다. ◆서울 가격 상승률 7월이 최고 = 서울 지역 아파트 값은 정부의 주택담보인정비율(LTV) 규제 강화에도 이미 작년 연말 수준에 도달했다. 국민은행의 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 서울의 아파트 매매가격 지수는 6월 29일 100.1로 작년 12월의 기준치 100을 돌파했다. 지난달 7일 금융당국의 LTV 규제 강화 조치가 나온 뒤에도 매매가격 지수는 매주 0.1포인트씩 올라 지난 3일 100.9까지 상승했다. 서울 매매가격 지수는 지난 3월 평균 99.0까지 내려간 적이 있다. 특히 과천시의 7월 아파트 매매지수는 작년 말 대비 14.0%나 오른 것으로 조사됐다. 서울에서는 강동구(4.4%), 양천구(2.7%), 강남구(2.7%), 용산구(2.1%) 순으로 상승했다. 부동산 정보업체 부동산114의 아파트 매매가 분석에서도 지난달 부동산 상승세는 우려할만한 수준이다. 서울 지역 아파트 매매가는 3월말 3.3㎡당 1739만2000원에서 지난달 말 1804만5000원으로 올랐다. 전월대비 상승률은 4월 0.70%, 5월 0.33%, 6월 0.68%, 7월 0.79%로 7월 상승률이 올 들어 가장 높았다. 강동구를 포함한 강남지역 4개구와 과천시의 전월대비 매매가 변동 추이를 보면 6월 말에 1.15%와 1.22%였던 상승률은 7월 말 1.18%와 1.87%로 상승폭이 커져 LTV 규제 강화 이후에도 상승세가 꺾이지 않았다. ◆실수요 위주로 주택담보대출 증가세 = 금융감독위원회에 따르면 지난달 말 금융권 주택담보대출 잔액은 337조2000억원으로 전월말보다 4조5000억원 증가했다. 그러나 신규분양 아파트 입주를 위한 집단대출과 무주택자 및 1주택자 등 실수요자 대상의 장기고정금리대출인 보금자리론을 제외하면 증가 폭은 줄어들었다. 지난달 개별 주택담보대출 증가액은 2조3858억원으로 전월의 2조8396억원보다 4538억원 감소했다. 집단대출을 포함한 주택담보대출은 신규 입주에 따른 수요 등으로 당분간 증가세가 이어질 것으로 보인다. 닥터아파트에 따르면 8월 이후 연말까지 전국 아파트 입주예정 물량은 14만1000호에 이른다. 신규 입주 물량이 11만1000호였던 지난 2월~7월 집단대출 증가규모가 4조6000억원 이었던 점을 고려하면 8월 이후 연말까지 집단대출 증가액은 6조원 가까이 될 것으로 추정된다. 하지만 이를 제외한 개별 주택담보대출은 LTV 강화 여파로 증가세가 꺾일 가능성이 있다. LTV 규제가 시행된 지난달 7일까지 주택담보대출 승인 잔액은 3조9000억원으로 전월 말보다 4000억원 늘었지만 7월말에는 3조2000억원으로 2주일 새 7000억원 급감했다. ◆저금리·유동성으로 오름세 지속 = 전문가들은 달아오르기 시작한 부동산 열기가 쉽게 가라앉지 않을 것으로 내다보고 있다. 저금리 속 투자처가 마땅치 않고 유동성이 늘어난 데다 규제완화가 겹쳐 부동산 가격이 오르고 있는 데 저금리와 유동성 요인은 여전한 때문이다. 우리은행 안명숙 PB사업단 차장은 “돈은 많이 풀렸고 안정적인 투자처에 대한 수요가 많은데 마침 주식시장이 상승하면서 경제 위기가 끝나간다는 생각을 갖게 했고, 부동산 투자에 대한 확신을 줬다”며 “부동산 상승 분위기가 1∼2년은 더 갈 것”이라고 말했다. 김상범 기자 claykim@naeil.com 연합뉴스 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-11
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