'주택난' 검색결과 총 33,700개의 기사가 있습니다.
- [세계]호주 은행권, 금리인상 서두를 듯 호주 은행권이 대출금리 인상을 서두를 것으로 보인다. 은행권은 호주중앙은행(RBA)이 최근의 경기회복세에도 불구하고 지난 4월 이후 기준금리를 동결하는 등 통화정책에 변화를 주지 않자 이와는 무관하게 부동산담보대출(모기지) 금리 등을 손질하겠다는 의사를 내비치고 있다. 은행권은 자금조달 금리가 하락세를 나타내지 않는 한 변동금리부 모기지 금리 등 대출금리를 올릴 수밖에 없다는 입장을 강력히 시사하고 나섰다. 호주 4대 시중은행인 ANZ은행 최고경영자(CEO) 마이크 스미스는 "ANZ은행을 비롯해 웨스트팩은행, 커먼웰스은행, NAB은행 등 4대 시중은행들이 RBA가 기준금리를 인상하기 전에 모기지 금리 등을 올릴 수 있을 것"이라고 밝혔다고 언론들이 6일 전했다. 스미스는 "조달금리와 RBA의 기준금리가 균형을 이루지 못하고 있다고 생각한다"며 "조달금리가 현 수준을 유지하고 있는 한 은행권이 금리를 올리게 될 것"이라고말했다. 이코노미스트들은 RBA가 경기회복세를 감안해 올해말 또는 내년초 기준금리를 인상할 것으로 예상하고 있다. 이에 따라 시중은행들의 금리인상은 이르면 1~2개월내 이뤄질 것으로 예상된다. 정부는 시중은행의 이같은 움직임에 대해 못마땅한 표정이다. 대대적인 재정지출과 49년만에 최저수준인 기준금리로 경기가 회복세를 보이고 있는 마당에 은행권이 대출금리를 인상하게 되면 자칫 경기회복세가 멈칫할 수도 있다는 판단 때문이다. 이에 앞서 정부는 올해초 시중은행들이 RBA의 기준금리 인하에 동참하지 않은 채 대출금리 인하에 소극적인 태도를 보였다며 불만을 표했었다. 한편 시중은행들의 모기지 금리 인상 조짐에 따라 모처럼 회복세를 보이고 있는부동산시장이 냉각되는 것 아니냐는 전망이 제기되고 있다. 한 이코노미스트는 "정부의 생애 첫 주택구입자에 대한 지원확대에다 사상 최저 수준인 대출금리 등에 힘입어 주택시장이 활기를 띠고 있다"며 "하지만 대출금리가 오르게 되면 주택시장이 주춤할 것"이라고 말했다. 연합뉴스 이경욱 특파원Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-06
- 치솟는 전셋값, 임대아파트로 눈 돌리자 치솟는 전셋값, 임대아파트로 눈 돌리자 8월 서울서 1300가구 공급 … 일부 지역 경쟁 치열할 듯 아파트 전셋값이 천정부지로 뛰고 있다. 서민들은 내집 마련이나 넓은 아파트 전세를 구하는 것보다 기존 아파트 재계약으로 눈을 돌리고 있는 상황이다. 이는 서울지역의 주택공급이 예년에 비해 눈에 띄게 줄어드는데다가 신규공급 아파트의 분양가가 비싸기 때문에 전셋값도 더불어 오르는 것이다. 이 때문에 아파트 전세 수요자들은 장기전세주택 및 국민임대아파트로 눈을 돌리고 있다. 임대아파트의 부정적 인식이 과거에 비해 크게 줄어들었고, 저렴한 가격으로 장기가 거주할 수 있기 때문이다. 서울에서만 장기전세 10곳 1100가구 이상, 국민임대 2곳 203가구가 공급될 예정이다. 대한주택공사와 SH공사가 공급하는 임대아파트는 역세권에 위치해 있거나 주변에 대단지가 있는 경우 경쟁이 치열하다. 물론 청약자격은 까다롭다. 하지만 전셋값이 일반 아파트에 비해 저렴하고 향후 재계약시 임대료 인상이 제한된다. 입주 후에도 청약통장이 살아 있어 향후 내집 마련에도 수월한 장점이 있다. 내년 초까지 전셋값 오름세가 그치지 않을 것으로 전망됨에 따라 올해 공급되는 임대아파트는 서민들의 주목을 받고 있다. SH공사가 공급하는 장기전세주택 ‘시프트’는 건설형과 재건축형으로 나뉜다. 건설형 시프트는 청약저축 가입자의 경우 전용85㎡ 이하, 청약예금 가입자는 전용85㎡초과에 청약할 수 있다. 물론 무주택자여야 한다. 재건축형 시프트는 청약통장이 필요 없다. 다만 서울시 거주기간과 무주택기간, 세대주 나이, 부양가족 등의 가점제를 적용한다. 8월에 공급되는 시프트 중 은평뉴타운의 247가구가 단연 눈에 띈다. 최근 청약결과 중소형 인기가 높았기 때문에 은평뉴타운 시프트도 많은 청약자가 몰릴 것으로 예상된다. 중랑구 신내2지구에서는 시프트 866가구가, 마포구 도화동에는 7가구가 공급된다. 면적과 공급물량이 확정되지 않았지만 11월에는 6개 사업장에서 추가공급이 이뤄진다. 11월에는 신내지구와 은평뉴타운에서 주공이 공급하는 203가구의 국민임대주택의 청약이 실시된다. 국민임대는 전용50㎡미만은 청약통장이 필요 없는 대신 소득제한이 전년도 도시근로자 소득의 50% 등으로 엄격히 제한(50%자 미달 시 70%가 당첨)되고, 해당지역(구) 거주자 우선 등을 적용한다. 전용50㎡이상은 소득제한이 적용(전년도 도시근로자 소득의70%)되고, 청약저축 가입자가 청약할 수 있다. 이밖에 수도권에서는 올 하반기 경기도 남양주 광명 김포 포천 성남 파주 화성, 인천 남동구 등에서 1만1000가구의 국민임대주택이 공급될 예정이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-06
- 서울 성수구역 ''공공관리 재개발'' 심의 통과 서울시 도시건축공동위 ... 4개 구역별 사업시행 가능 ‘공공관리자 제도’가 처음 도입되는 성동구 성수구역의 재개발 사업이 법적 근거를 갖게 됐다. 서울시는 5일 제26차 도시·건축공동위원회를 열어 ‘성수전략정비구역 제1종 지구단위계획구역 변경 및 계획 결정안’을 원안대로 가결했다고 6일 밝혔다. 대상지인 성동구 성수1가1동 72-10번지 일대 65만9190㎡는 서울숲과 영동대교사이다. 이 구역은 지난달 1일 재개발 과정에서 공공 부문의 역할을 강화하는 공공관리자 제도의 시범시행 지역으로 선정돼 주목을 받았다. 이 안에 따라 이 구역은 도시 및 주거환경정비법상 재개발 기본계획에 포함되는 주택재개발 정비예정구역으로 지정돼 공공관리자 제도를 운용할 수 있는 법적 토대가 마련됐다. 또한 시는 구역 내 존치지역을 제외한 53만6391㎡를 4개의 특별계획구역으로 지정해 구역별로 사업을 시행할 수 있게 했다. 존치되는 지역은 강변건영, 한진타운, 두산위브, 대명루첸 아파트와 성수1지역 주택조합부지 등이다. ‘공공관리자’인 성동구청장은 정비업체를 직접 선정하는 등 조합설립추진위원회 승인 시까지 정비사업의 과정을 공정하게 관리하게 된다. 서울시는 8월중 공공관리자 제도 및 추진위원회 구성에 대한 주민설명회를 개최한다. 성동구청장 주도로 토지등소유자들이 직접 선거를 실시해 추진위원장 및 감사를 선출하게 된다. 시는 이 지역 재개발 사업이 본격화하면 성수구역 일대가 대규모 주거단지인 동시에 매력적인 수변공간으로 탈바꿈할 것이라고 기대했다. 김선일 기자 sikim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-06
- ‘피프틴’과 함께 여유로운 삶을 고양시 내년 2월 공공임대자전거 운영 … 국내 첫 민자사업 그림 - 공공임대자전거운영개요 2010년 2월 1일. 경기도 고양시 일산동구 백석동에 사는 A씨는 아파트단지 앞에 마련된 ‘피프틴(Fifteen)’ 스테이션에서 키오스크(단말기)에 스마트카드를 대고 자전거를 빌려 탔다. 얼마 전까지만 해도 마을버스를 이용했지만, 교통비도 아끼고 건강을 생각해 이달부터 운영되는 공공임대자전거를 이용하기로 했다. A씨는 15분 뒤 백석역에 도착, 거치대에 자전거를 끼우고 지하철 역사로 향했다. 내년 2월부터 고양에도 공공임대자전거가 운영된다. 프랑스 파리의 공공임대 자전거 ‘벨리브(Velib)’를 본 따 만든 이 자전거의 브랜드는 ‘피프틴’이다. 지자체나 공공기관이 아닌 민간이 운영하는 공공임대자전거는 ‘피프틴’이 국내 1호다. ‘피프틴’은 시내 자전거 평균속도인 시속 15㎞, 슬로 라이프(slow life), 여유로운 삶 등을 의미한다. ◆민간이 시설운영까지 책임 = ‘피프틴’은 한화S&C와 삼천리자전거, 이노디자인, 산업은행 등 각 분야별 전문기업들이 23억원을 공동출자해 만든 회사(가칭 에코바이크㈜)가 시설구축부터 운영까지 맡게 된다. 고양시도 대여소 등 각종 시설이 들어설 부지 점용료 등을 환산해 출자하는 형태로 사업에 참여한다. 시는 우선 오는 11월 일부 구간에 대여소를 설치해 시범운영할 예정이다. 회사가 설립되면 내년 2월부터 자전거 1600대(대여소 70곳)로 사업을 시작해 내년 9월까지 3000대(대여소 125곳)로 늘릴 계획이다. 사업자는 자전거와 대여소, 관제센터, 홈페이지 구축 등에 모두 98억을 투자해 10년간 운영한 뒤 고양시에 기부체납하게 된다. 고양시와 이들 4개 회사는 지난달 29일 이 같은 내용의 ‘생활밀착형 공공임대 자전거’ 사업을 추진하기로 협약을 맺었다. 시 관계자는 “민간이 시설구축부터 운영까지 책임지고, 국내에서 생산된 자전거가 처음 투입된다는 점 등이 ‘피프틴’의 특징”이라고 말했다. ‘피프틴’은 회원제 방식으로 운영된다. 시민들은 홈페이지 등을 통해 회원 가입한 후 시내 전역에 200∼300ｍ간격으로 배치된 대여소에서 스마트카드를 이용해 자전거를 빌려 탄 뒤 가까운 대여소에 반납하면 된다. 월회비 5000원을 내면 30분 이내는 무료로 탈 수 있고 그 이상은 추가요금이 붙는다. 하루요금(2000원)을 내고 이용할 수도 있다. ◆자전거, 첨단기술과 만나다 = 공공임대자전거의 가장 큰 문제는 자전거 분실이 많다는 점이다. 파리의 ‘벨리브’도 자전거 분실이 많아 관리비가 크게 증가한 것으로 알려졌다. 이러한 문제를 해결하기 위해 ‘피프틴’에는 첨단 IT기술이 적용된다. 자전거와 대여소에 RFID 및 지그비(Zigbee) 통신시스템이 부착돼 통합관제센터에서 사용자의 동선을 추적할 수 있다. 또 CCTV와 디지털 잠금장치 등을 통해 거치대의 이상 유무를 알 수 있고, 자전거의 수리정비이력 관리기능도 갖추게 된다. 고양시 관계자는 “국민성을 기본적으로 믿지만 CCTV와 지그비 등 첨단기능의 보안장치를 갖추고 있어 자전거 분실 등의 문제에 충분히 대비하고 있다”고 말했다. 고양시는 ‘피프틴’을 통해 시내 자전거 교통 분담률을 높이는데 목표를 두고 있다. 파리의 경우 ‘벨리브’ 운영 1년만에 자전거 교통 분담률이 1%에서 5%로 높아졌다. 시 관계자는 “‘피프틴’은 고양시내 전철 역사 19곳과 광역버스정류소를 주요 주택지역 3곳과 연결해 시내 자전거 교통 분담률을 높이는데 크게 기여할 것”이라고 말했다. 고양 곽태영 기자 tykwak@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- 김포 신안실크밸리 7월 계약자에 분양가 할인 김포 신안실크밸리 7월 계약자에 분양가 할인 신안건설산업은 김포 신안실크밸리 7월 계약자들에게 분양가 할인혜택을 제공한다. 김포 신안실크밸리를 7월 한달간 계약하는 계약자에 한해 84.80㎡ 기준층 기준 분양가를 3.3㎡당 940만원대에서 890만원대로 인하해준다. 이는 전체 분양가의 1700만원 가량 절감하는 효과다. 인근지역에서 다른 건설사가 공급하는 아파트보다 3.3㎡당 160만~170만원 저렴하다. 김포 신안실크밸리는 기존 1, 2차 신안실크밸리에 이어 금번 3차 1,074세대 공급을 통해, 이 일대 3,066세대의 대규모 신안실크밸리 브랜드 타운이 형성될 예정이다. 김포 신안실크밸리 계약기간은 22일부터 24일까지 사흘간이며, 입주는 2012년 3월이다. 견본주택은 김포 신사우 삼거리에 위치해 있다. 문의 1577-0034. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-07-20
- 행정도시건설청 “청원을 세종시 관문으로” 행정중심복합도시건설청은 행정도시(세종시) 주변지역으로 지정돼 있는 충북 청원군 부용면 지역을 ‘세종시 관문’으로 발전시켜 나가기로 했다. 건설청은 이를 위해 연말까지 청원군 등 세종시 주변지역(223.8㎢)에 대한 ‘도시관리계획’을 수립한 뒤 건축행위제한 등 각종 규제를 해제하기로 했다. 청원군 부용면과 강내면 일부 지역은 2005년 5월 세종시 주변지역으로 지정돼 시가화조정구역 수준의 규제를 받아 왔다. 하지만 각종 규제 해제 방침에 따라 계획관리지역으로 지정되면 건폐율 40%, 용적률 100%로 공장 신축 등 각종 개발행위가 가능해진다. 또 생산관리 및 보전관리지역에서도 건폐율 20%, 용적률 80%로 주택 및 근린생활시설 등 주민생활에 필요한 각종 시설의 건축이 가능하게 된다. 특히 건설청은 세종시 중심과 부용면을 잇는 왕복 4차로의 도로를 2015년까지 왕복 6차로로 넓히는 등 도로망을 확충하고 세종시 중심과 국철역인 부용면 부강역을 잇는 대중교통망을 구축해 접근성을 높일 계획이다. 연기 김신일 기자 ddhn21@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-07-17
- <진동수號 출범 6개월..향후 항로는> (서울=연합뉴스) 김문성 김호준 기자 = 진동수 금융위원장이 이명박 정부 2기 경제팀의 일원으로 금융당국의 수장 자리에 오른 지 오는 20일로 6개월이 된다. 지난 1월 20일 취임한 진 위원장(행시 17회)은 1기 경제팀과 달리 `모피아''(옛 재무부 관료) 선배인 윤증현 기획재정부 장관(행시 10회), 윤진식 청와대 경제수석(행시 12회)과 손발을 맞추며 국제 금융위기에 적절히 대처했다는 평가를 받고 있다. 2기 경제팀의 출범을 전후해 미국발 금융위기의 파고가 낮아진 것도 운이라면 운이었다.하지만 금융위는 국민 생활과 직결된 법률의 개정이나 정책 추진 과정에서 혼란을 일으키기도 했다.이제는 위기의 터널에서 벗어나고 그 이후를 대비할 수 있도록 금융산업의 체질을 강화해야 하는 더 큰 과제를 안고 있다.◇ "관치금융 부활" vs "강력한 리더십"정통 재무관료이자 금융 전문가로 꼽히는 진 위원장은 취임 일성으로 "금융위기극복을 위해 일상적인 대응을 넘어서는 정책이 필요하다"고 밝혔고 한 달도 지나지 않아 주말에 워크숍의 형식을 빌려 은행장 회의를 소집했다. 진 위원장은 이 자리에서 은행들로부터 올해 만기가 돌아오는 약 160조 원 규모의 중소기업 대출에 대한 만기 1년 연장과 은행자본확충펀드 이용 동의를 이끌어냈다. 이를 놓고 `관치 금융''이 부활했다는 목소리와 위기 국면에는 강력한 리더십이 필요하다는 의견이 엇갈렸다. 중소기업 지원을 계속 확대하는 동시에 금융.기업 부실을 처리하는 40조 원 규모의 구조조정기금과 정상적인 금융회사에도 투입할 수 있는 공적자금인 금융안정기금의 조성 계획을 내놓았다.건설.조선업종에 이어 대기업의 구조조정을 채찍질했다. 금융위는 채권단 주도의 자율적인 구조조정을 내세웠지만 실제로는 뒤에서 채권단의 팔을 비틀었다는 말도 들었다. 채권단이 9개 그룹과 재무구조개선 약정을 맺고 33개 대기업을 구조조정 대상으로 선정했지만 최근 경기 회복 조짐에 기댄 기업들의 저항도 있어 얼마나 결실을 거둘지는 지켜봐야 할 것으로 보인다. 수도권 지역의 집값이 오르고 주택담보대출이 급증하는 등 부동산시장의 과열 징후가 나타나자 이를 막으려고 이 지역의 은행 대출 규제를 강화했다.다만, 금융위는 서민 생활과 밀접한 대부업법의 개정 때 금융회사들의 이자율과대출수수료 규제 조항을 제대로 정비하지 못해 혼란을 일으켰다. 실손의료보험의 보장 한도 축소를 매끄럽게 처리하지 못해 손해보험업계와 갈등을 빚었고 소비자들의 불만도 샀다.삼성경제연구소 전효찬 수석연구원은 17일 "과잉유동성에 따른 자산가격 상승과경기침체가 끝나지 않은 상황 등을 고려할 때 금융위가 선택할 수 있는 수단은 적었다"며 "그럼에도 부분적인 주택담보대출 규제 강화 등 미세 조정으로 대응한 것은 적절했다"고 말했다. ◇ "금융체질 강화, 서민금융 주력"진 위원장은 최근 "정부의 신속한 정책 대응이 성과를 거두고 국제 금융시장의 불안이 완화되면서 국내 금융시장이 빠르게 안정되고 있다"고 자평했다. 그는 향후 금융정책 과제로 ▲풍부한 시중유동성의 실물부문 유입 ▲금융회사의수익성.건전성 제고와 부실 처리 ▲상시적인 기업구조조정 추진 ▲서민금융 활성화 ▲기업투자 촉진 등을 제시했다. 중소기업 정책은 전방위 지원에서 선별적 지원과 한계기업에 대한 적극적인 구조조정으로 선회하는 등 그동안 경기 진작에 초점을 맞췄던 정책에 변화를 주고 있다. 무담보 소액신용대출 확대와 가계 부채 경감 등 서민생활 안정 대책이 주요 과제의 하나다. 정부가 의욕적으로 추진하는 녹색성장을 뒷받침하는 녹색금융의 활성화도 화두다.또 산업자본이 금융산업에 진출할 수 있는 길을 넓혀주는 금산분리 완화, 기업 구조조정을 촉진할 자본시장법 개정안, 신용카드 가맹점의 수수료 부담을 덜어주는 여신전문업법 개정안 등 국회에서 표류 중인 금융 법안의 처리 문제와 부동산시장 불안 방지, 산업은행 민영화 등 현안이 쌓여 있다. 금융위기 재발를 막으려는 국제금융질서의 개편과 관련해 은행의 건전성 규제 방안 개선, 헤지펀드 .장외파생상품 감독과 신용평가사 규제 강화 등을 논의하고 있다. 한성대 김상조 교수는 "금융시장 상황이 좋아졌다고는 하지만 누구도 안심할 수없는 만큼 시장의 불안을 해소하는 감독 업무에 중점을 둬야 한다"며 "금산분리 완화나 산업은행 민영화 등 정책 이슈에 대해서는 서두를 필요가 없다"고 말했다. kms1234@yna.co.krhojun@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-07-17
- 통영, 동피랑 창작공간 입주자 선정 한국의 몽마르뜨, ''그림이 있는 언덕''으로 유명해진 통영시 ''동피랑'' 창작공간에 유명 예술인 3명이 입주, 창작활동에 전념한다. 통영시는 지난 7월24일 오전 총무사회국장실에서 동피랑 창작공간 입주자 선정을 위한 선정위원 9명 전원이 참석한 가운데 심의위원회를 개최, 입주자 3명을 선정했다고 밝혔다. 모두 13명의 신청자 중 입주가 결정된 사람은 현재 경주에 거주하고 있는 소설가 강석경, 경기도 양평에 거주하고 있는 서양화가 이제하, 서울예술종합대학교 명예교수인 극작가 윤대성 등이다. 이름만 들어도 쉽게 알 수 있는 가히 각 분야에서는 유명세를 치르고 있는 예술가들이다. 시는 리모델링 대상주택 6동 중 마을공동 구판장 1동, RCE 관리실 1동, 게스트룸 1동을 제외한 3동에 작가들을 입주시킬 예정이다. 선정된 작가들은 8월 초순께 통영시와 입주계약을 맺고 입주하게 되며 본격적인 창작활동에 돌입할 것으로 알려졌다. 특히 이들 작가들은 통영을 소재로 창작활동을 하겠다는 뜻을 밝혀 통영시를 홍보하는데 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- [수요기획]세계 달구는 중국 버블 논란 증시 연초대비 90% 상승 …“2007년 비하면 덜 회복” 반론도 지난달 29일. 중국 상하이 종합지수가 5% 하락한 것은 글로벌 증시에서 가장 큰 관심거리였다. 중국 은행감독위원회가 자산 버블이 우려된다며 은행권 대출 제한에 나설 것이라고 발표한 일이 악재로 작용했다. 세계 투자자들이 중국 정부의 유동성 회수 가능성이 높다고 봤기 때문이다. 다음날 중국증시는 상승세로 돌아서기는 했지만 중국 버블에 대한 우려가 얼마나 큰지 보여주는 사건이기도 했다. ◆신규주택가격 3월부터 상승세 전환 = 사실 버블 논란은 중국 경제를 항상 따라다니는 논쟁 중 하나였다. 2007년 10%대 경제성장률을 기록했을 때에도 버블 논란은 어김없이 나왔다. 당시 급증한 수출물량과 은행대출, 소득증가 등으로 인한 과잉 유동성 때문에 주식시장과 자산가격이 급등한 바 있다. 최근 제기되고 있는 버블 논란도 과잉유동성 때문에 제기되기는 했지만 이번엔 정부 주도의 부양책 때문이었다는 점이 다르다. 중국 정부는 경기부양을 위해 오는 2010년까지 총 4조 위안(5860억 달러) 투입할 예정이다. 대신경제연구소는 중국의 올해 상반기 금융사의 신규 대출 금액은 약 7조 3000억 위안으로 이미 2008년 연간 신규 대출 금액인 4조 2000억 위안을 넘어섰고, 정부 목표치인 5조 위안도 초과했다고 분석했다. 특히 6월 신규 대출금액은 무려 1조 5000억 위안에 달해 이 가운데 부실 대출도 상당 부분 포함되었을 것으로 판단했다. 대출이 급증하면서 시중 유동성도 급증하고 있다. 상반기 총유동성(M2) 증가 규모는 7조 2000억 위안, 증가율은 전년 동기간 대비 24.1%에 이른다. 시중에 유동성 급증할 경우, 경기회복 시그널로 인식될 수도 있지만 과도할 경우에는 버블 논란을 부른다. 실제 중국의 부동산 가격도 상승중이다. 국제금융센터에 따르면 중국 정부가 최근 발표한 36개 도시의 6월 신규주택가격은 전년 동월 대비 6.3% 상승했다. 중국의 주택 가격은 지난해 8월부터 7개월 연속 하락했지만 올해 3월부터 상승세로 전환했다. 중국 증시는 세계 어느 나라보다도 급등세를 자랑하고 있다. 상하이종합지수는 올해 들어 90% 올랐는데, 이는 블룸버그통신이 집계하는 세계 증시에서 페루를 제외하고 가장 높은 상승률이다. ◆경제전문가들 “차이나리스크에 대비해야” 한목소리 = 이러한 중국 경제를 놓고 세계 전문가들은 단기 급등 및 유동성 과잉에 대해 경고하고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 중국이 지금까지는 정부의 재정정책과 대출 확대를 통해 경제를 부양하는데 성공했지만 내수시장을 회복시키진 못했고, 주식과 부동산 등 자산시장의 버블을 키웠다고 분석했다. WSJ는 중국 정부가 추구하는 투자와 수출 중심의 경기확장이 자산 버블을 동반한다며 자산 버블이 꺼지면 중국 경제는 급격한 경기침체에 접어들 수 있다고 주장했다. 오펜하이머앤드컴퍼니의 애널리스트 카터 워스는 중국 증시가 앞으로 석달간 18% 하락할 수 있다고 전망하기도 했다. 워스는 지난주 상하이종합지수가 5% 급락한 것 같이 예외적으로 큰 규모로 하락이 일어날 수 있다며 지수가 하락하거나 횡보할 확률이 90%에 달한다고 말했다. 중국 내부에서도 경고음이 나온다. 베이징대 광화관리학원의 장웨이잉 원장은 “올 상반기에 늘어난 7조3700억위안의 신용대출은 중국경제에 심각한 영향을 미칠 수 있다”고 경고했다. ◆“실업률 때문에 버블 억제도 어려워” = 이렇듯 전문가들의 경고가 계속되고는 있지만 중국이 경기부양책을 포기하는 일은 조만간 일어나지 않으리라는 예상이 더 많다. 삼성증권 김학주 센터장은 “중국 정부가 버블 만들기를 중단할 경우 실업사태가 우려되는데 이는 중국인민들에게는 상상하기 어려운 일”이라면서 “중국 관료들은 지금 당장은 실업방지가 급선무라고 생각하는 모습”이라고 지적했다. 중국 현지의 경제전문가들도 버블 가능성을 인정하면서도 유동성회수 정책을 펴야 하느냐는 별개 문제로 보고 있다. 지난 6월 한국을 방문한 껑시아오 칭화-브루킹스 공공정책연구소장은 “중국의 실질금리가 마이너스 수준이어서 이는 주식과 부동산 시장으로 대규모 자금 유입을 촉진해 자산 버블을 만들었다”고 분석했다. 그러나 그는 “하지만 지속적인 투자와 소비를 촉진하는 것도 중요하므로 금리인상 등 급격한 긴축정책을 중국 정부가 취할 것으로 여겨지지는 않는다”고 내다봤다. ◆현지에선 버블 체감도 낮다 = 다만 중국 국민들의 실제 버블 체감도도 그리 높지 않다. 투자, 생산 관련 경제지표들이 2007년에 비하면 아직 덜 회복된 상태여서 체감도가 낮다는 것. 유진석 중국 삼성경제연구소 수석연구원은 “현지에서는 언론을 중심으로 거품 우려보다는 성장 기대감에 기울어 있는 상황”이라고 전했다. 유 연구원은 “북경, 상하이 등 주요 대도시의 주택값이 최근 많이 올랐다곤 하지만 2~3년 전과 비교하면 80~90% 수준”이라며 “사람들은 거품보다 ‘회복’에 무게를 두고 있다”고 풀이했다. 중국 70개 도시의 6월 말 집값은 지난해 동기대비 0.2% 올랐다. 김형선 이재걸 기자 egoh@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
- 부동자금 13조, 한달새 고수익 시장으로 MMF 4개월來 25조 이탈..부동산 등 유입 (서울=연합뉴스) 금융.증권팀 = 1개월 만에 단기 대기성 자금 13조원이 부동산,주식 등 고수익 위험자산과 금리가 상대적으로 높은 정기예금 등으로 이동했다. 5일 한국은행과 금융투자협회, 시중은행 등에 따르면 단기자금운용처인 머니마켓펀드(MMF) 설정 잔액은 지난달 말 101조5천291억원으로 전월말보다 2조4천657억원이 줄었다. 최고치였던 지난 3월 중순의 126조6천242억원 보다는 4개월여 만에 25조951억원이 감소했다. 국민.신한.우리.하나.기업.외환은행.농협 등 7개 시중은행의 요구불예금 잔액은지난달 말 현재 163조9천83억원으로 전월말보다 10조2천260억원이 줄었다. 요구불예금은 입출금이 자유로운 예금으로 대표적인 단기 부동자금이다. 이들 은행의 요구불예금은 지난 6월 8조6천335억원 증가했지만 지난달 급감하면서 1월 말 155조4천351억원 이후 반년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 요구불예금과 MMF 등 단기 상품에서 이탈한 자금은 금리가 상승중인 정기예금으로 이동하기도 했지만 증권과 부동산 시장 등 고수익 위험자산으로도 유입된 것으로관측된다.개인투자자들의 주식투자 대기자금인 고객예탁금은 지난달 말 현재 14조3천861억원으로 전월말보다 1조6천635억원 늘어나면서 증가세로 돌아섰다. 주택거래도 크게 늘어났다. 국토해양부에 따르면 전국 아파트 실거래가 신고건수는 지난 6월 4만7천638건으로 1월의 1만8천74건에 비해 2.6배 증가했다. 수도권은6월 2만1천568건으로 작년 11월의 3천357건에 비해 6.4배로 급증했다. 이에 따라 주식과 부동산의 가격도 상승세를 지속하고 있다. 코스피지수는 지난 4일 1,566.37로, 연초보다 39.29% 오르는 등 조만간 1,600선을 돌파할 것이라는 기대감이 형성되고 있다. 부동산114의 아파트 매매가격 변동률 집계에 따르면 서울의 아파트 매매가는 3월 -0.03%에서 4월 0.70%로 전환한 뒤 5월 0.33%, 6월 0.68%, 7월 0.79% 등으로 올라가고 있다. 특히 강남 4개구(강남.송파.서초.강동)는 작년 3~12월 연속 마이너스를 기록했지만 올해 들어 1월 0.68%로 상승 반전해 7월(1.18%)까지 연속 플러스 행진을 하고 있다. 이에 따라 자산시장이 과열로 치닫는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있다. 금융연구원의 이규복 연구위원은 "부동산시장의 경우 저금리와 풍부한 유동성 상황에서 규제 완화 등이 이뤄지면서 가격 불안의 여건이 성숙돼 있는 것이 사실"이라면서 "당국은 모니터링을 강화하고 필요할 경우 대책을 세워야 한다"고 말했다.(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2009-08-05
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