'재건축' 검색결과 총 6,135개의 기사가 있습니다.
- 주택시장 거래, 개점 휴업상태 주택시장 거래, 개점 휴업상태 매수·매도자 관망 … 일제히 하락세 본격적인 휴가철까지 겹치면서 아파트 매매시장은 사실상 개점 휴업상태다. 매수, 매도자 모두 관망세로 돌아서며 부동산시장에 대해 관심을 보이지 않고 있다. 6일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 8월 첫째 주 전국 아파트가격은 -0.04%로 지난주보다 0.07%p 낙폭을 줄였다. 서울이 -0.08%의 변동률을 나타냈고, 경기도와 인천은 각각 -0.06%, -0.03%씩 약세장을 보였다. 이번주 신도시 지역은 변동이 없었다. 강남권과 비강남권은 각각 -0.15%, -0.05%의 변동률을 기록했고, 재건축 아파트값은 송파구(-0.74%), 관악구(-0.71%), 강동구(-0.13%), 강남구(-0.13%) 등의 지역이 일제히 하락하면서 지난주보다 하락폭을 키워 -0.20%의 변동률을 나타냈다. 구별로는 송파구(-0.24%), 서대문구(-0.23%), 양천구(-0.21%), 성북구(-0.18%), 마포구 등 대부분 지역은 거래부진을 면치 못했다. 경기도는 외곽지역을 중심으로 하락세가 두드러졌다. 소형 아파트 수요가 이어지고 있는 포천시가 0.13% 소폭 오르면서 경기도 31개 구 중 홀로 상승장을 연출했지만 김포시(-0.21%), 안산시(-0.20%), 안양시(-0.16%), 군포시(-0.12%), 고양시(-0.11%) 등의 지역은 일제히 내리막길을 걸었다. 신도시는 대부분의 단지들이 거래없이 보합세를 기록한 가운데, 성남시와 고양시가 -0.02%, -0.06%로 소폭 약세를 보였다. 인천은 연수구가 0.03% 상승세를 보인 반면, 서구(-0.15%), 중구(-0.07%), 남구(-0.07%), 부평구(-0.02%) 등의 지역은 불황을 면치 못했다. 개별아파트로는 재건축 지역에서는 송파구 신천동 장미1차 109㎡가 8억 2500만 원에서 8억 500만 원으로 매매가가 하락했다. 분당에서는 대형면적의 약세가 두드러졌다. 이매동 이매청구 228㎡가 2500만 원이 하락한 11억2500만 원에, 구미동 무지개건영 125㎡가 1000만원이 하락한 5억7500만 원으로 가격이 내렸다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-06
- ‘당백전’이 보여준 탐욕의 최후 악화의 진실/박준수/밀리언하우스/1만3000원 ‘돈’과 ‘탐욕’은 동일선상에 있다. 돈이 부족할 때는 아껴 쓰다가도 돈이 생기기 시작하면 ‘절약’이란 단어를 금세 잊어버리고는 ‘더 많이’를 외쳐댄다. 탐욕 앞에서는 의리도, 친구도 심지어 국가도 없다. 박준수씨는 소설 ‘악화의 진실’에서 조선말기에 돈맛에 놀아난 군상들을 끄집어 냈다. 대원군이 경복궁 재건을 위해 당백전을 발행하기 직전부터 당백전이 소멸된 이듬해까지 일어난 조정과 한양 시전에서 벌어진 일들이 주요 줄거리다. 상인들간의 세력다툼, 화폐위조범과 이들을 잡으려는 관리의 추격전은 긴장감을 주면서 시대상을 절묘하게 현실화시킨다. 대원군이 바닥난 국가재정을 상평통보(엽전)의 백배 액면가를 가진 당백전으로 메우려는 시도는 행정부가 통화량 관리를 하는 것이 갖는 폐단을 그대로 보여준다. 사전에 충분히 문제점이 제기되지만 ‘경복궁을 재건해 왕권을 강화하려는’ 의도 앞에서는 힘을 발휘하지 못했다. 당백전은 통화량을 급속도로 늘려 결국 물가를 천정부지로 뛰게 만들었다. 화폐에 대한 신뢰가 무너졌고 정부에 대한 신용도 땅바닥에 떨어졌다. 상인세력간의 다툼을 그린 대목에서는 ‘무더기 빚 투자’ ‘사재기’ ‘담합’ 등의 과정과 결과를 자세하게 읽을 수 있다. 특히 미래의 이익을 현재에 소비하는 빚잔치의 결과는 오늘날의 국가, 지방정부, 기업, 개인들에게 시사하는 바가 크다. 상인들이 당백전 발행에 대응하는 모습은 가치이동경로를 쉽게 이해할 수 있게 해준다. 통화량 급증이 인플레이션으로 이어지고 이는 가치가 화폐에서 실물로 옮겨가는 이치를 보여준다. 화폐위조사건에서는 인간의 탐심을 드러내면서도 한편으로는 정부가 조장한 때문이라는 질책도 곁들여놨다. 정부가 상평통보 100개의 가치를 가진 당백전을 상평통보 3개를 녹여 만들 수 있도록 무게와 배합을 조절했기 때문이다. 악화가 양화를 구축한다는 경제학 이론이 현실에서 어떻게 나타나는 지를 보여준다. 화폐위조범을 잡을 때는 ‘죄수의 딜레마’라는 게임이론이 쓰이기도 한다. 공병호경영연구소의 공병호 소장은 추천사를 통해 “행정부는 통화량 과다공급, 저금리같은 부양책에 대한 유혹에서 자유로울 수 없다”면서 “북한의 화폐개혁 실패, 남유럽의 국가부도위기, 월가발 글로벌 금융위기, 일본 미국 유럽의 재정건전성 문제가 ‘화폐의 타락’과 연결돼 있다”고 평가했다. 저자 박준수씨는 “화폐란 신용을 자양분으로 하는 아주 민감한 유기체”라며 “유기체가 난폭하지 않도록 잘 다뤄야하는 것이 그것을 탄생시킨 업보”라고 말했다. 박 씨는 자신을 경제학을 전공하며 무역과 해외투자관련 일을 했다고 소개했다. 67년생으로 현재는 국제투자주식회사에서 일하고 있다. 개인신상 공개를 꺼렸다. 글로 평가해 달라는 얘기만 간접적으로 들었다. 박준규 기자 jkpark@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-05
- 소득·재산 많으면 장기전세 입주 못한다 소득·재산 많으면 장기전세 입주 못한다 서울시 규칙 마련…4인가구 연봉 9천132만원 넘으면 불가 부동산 2억1천500만원 기준…초과 소득 땐 강제 퇴거도 일정 수준 이상의 소득이나 재산이 있으면 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)에 입주할 수 없게 된다. 서울시는 4일 장기전세주택의 공공성을 강화하기 위해 이런 내용을 골자로 한 ''서울특별시 장기전세주택 공급 및 관리 규칙'' 개정안을 마련, 5일 입법예고한다고 밝혔다. 개정안에 따르면 전용면적 60㎡ 이하 장기전세주택 중 재개발, 재건축 단지의 임대주택을 서울시가 사들여 공급하는 매입형은 도시근로자 가구의 평균 소득 이하여야만 입주할 수 있다. 올해 60㎡ 이하 매입형에 신청하려면 지난해 연간 소득이 3인 가구는 4천668만원, 4인 가구는 5천76만원, 5인 이상 가구는 5천640만원 이하여야 한다. 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 도시근로자 평균 소득의 150%, 85㎡ 초과는 180%로 제한돼, 4인 가구 기준으로 지난해 연 소득이 60∼85㎡는 7천620만원, 85㎡ 초과는 9천132만원을 넘으면 신청할 수 없다. 다만, 60㎡ 이하 중 SH공사 등이 직접 짓는 건설형은 기존과 동일한 소득기준(도시근로자 평균의 70%)이 적용돼 지난해 4인 가구 연 소득이 3천552만원 이하여야 입주할 수 있다. 종전에는 60㎡ 이하 건설형에만 국민임대주택과 동일하게 소득기준 70% 이하를 적용했고 60㎡ 이하 매입형과 60㎡ 초과분에는 별도의 소득제한이 없어 형평성 논란이 제기돼 왔다. 개정안은 장기전세주택 입주자격에 자산 기준도 새로 적용해 60㎡ 이하는 부동산 자산 1억2천600만원 이하, 60㎡ 초과는 2억1천500만원 이하여야 입주할 수 있게 했다. 서울시 관계자는 "6월30일 국토해양부가 개정한 ''주택공급에 관한 규칙''에서 위임한 범위에서 소득과 자산기준을 정했다"며 "금융자산은 파악이 어렵기 때문에 기준에 넣지 못했다"고 말했다. 국토부는 60㎡ 이하는 도시근로자 평균의 70∼120%, 60∼85㎡는 100∼150%를 제안했고 85㎡ 초과는 사업주체에 위임했다. 개정안은 또 장기전세주택 재계약시 가구당 소득이 기준보다 많으면 임대료를 할증하고, 50%를 초과할 경우 6개월 내에 퇴거 조치를 할 수 있게 했다. 저출산 문제 해결을 위해 민법상 미성년 자녀를 3명 이상 둔 무주택 세대주에게60∼85㎡ 주택을 우선공급하는 규모를 10%에서 20%로 확대하고, 미성년 자녀 4명 이상인 무주택 세대주는 소득과 자산 기준만 갖춘 경우 85㎡ 초과 주택을 10% 우선공급하기로 했다. 서울시는 입법절차를 거쳐 소득기준을 전면 도입하기 위해 8월과 11월 예정된 장기전세주택 공급 계획을 다소 연기할 예정이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-05
- 서울시, 장기전세주택 입주자격 제한 일정 수준 이상의 소득이나 재산이 있으면 서울시가 공급하는 장기전세주택(시프트)에 입주할 수 없게 된다. 서울시는 4일 장기전세주택의 공공성을 강화하기 위해 이런 내용을 골자로 한 ‘서울특별시 장기전세주택 공급 및 관리 규칙’ 개정안을 마련, 5일 입법예고한다고 밝혔다. 개정안에 따르면 전용면적 60㎡ 이하 장기전세주택 중 재개발, 재건축 단지의 임대주택을 서울시가 사들여 공급하는 매입형은 도시근로자 가구의 평균 소득 이하여야만 입주할 수 있다. 올해 60㎡ 이하 매입형에 신청하려면 지난해 연간 소득이 3인 가구는 4668만원, 4인 가구는 5076만원, 5인 이상 가구는 5640만원 이하여야 한다. 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 도시근로자 평균 소득의 150%, 85㎡ 초과는 180%로 제한돼, 4인 가구 기준으로 지난해 연 소득이 60∼85㎡는 7620만원, 85㎡ 초과는 9132만원을 넘으면 신청할 수 없다. 다만, 60㎡ 이하 중 SH공사 등이 직접 짓는 건설형은 기존과 동일한 소득기준(도시근로자 평균의 70%)이 적용돼 지난해 4인 가구 연 소득이 3552만원 이하여야 입주할 수 있다. 종전에는 60㎡ 이하 건설형에만 국민임대주택과 동일하게 소득기준 70% 이하를 적용했고 60㎡ 이하 매입형과 60㎡ 초과분에는 별도의 소득제한이 없어 형평성 논란이 제기돼 왔다. 개정안은 장기전세주택 입주자격에 자산 기준도 새로 적용해 60㎡ 이하는 부동산 자산 1억2600만원 이하, 60㎡ 초과는 2억1500만원 이하여야 입주할 수 있게 했다. 서울시 관계자는 “6월 30일 국토해양부가 개정한 ‘주택공급에 관한 규칙’에서 위임한 범위에서 소득과 자산기준을 정했다”며 “금융자산은 파악이 어렵기 때문에 기준에 넣지 못했다”고 말했다. 서울시는 입법절차를 거쳐 소득기준을 전면 도입하기 위해 8월과 11월 예정된 장기전세주택 공급 계획을 다소 연기할 예정이다. 김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-05
- 나사풀린 경찰 걱정스런 민생 인사비리에 성추행 폭력 도박, 아파트분양 개입까지(어깨) 나사풀린 경찰 걱정스런 민생 지휘고하 없이 기강해이 … “제식구도 단속 못하는데 치안 어찌 맡기나” 경찰들의 ‘기강해이’사건이 잇따르고 있다. 전국 곳곳 지위고하가 따로 없다. 부산에선 총경급 간부가 인사청탁 대가로 돈을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다. 대구에선 성추행에 폭행, 도박 등 ‘잡범’들이나 할 짓을 경찰들이 저질렀다. 서울 한 경찰서 직원은 본분을 잊고 아파트분양에 개입해 돈을 가로챘다. 경찰 수뇌부가 외치고 있는 조직 개혁과 쇄신을 무색케 할 정도다. 경찰조직 전반에 도덕적해이 현상이 만연된 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 경찰 수뇌부는 그러나 개인문제로 치부하는 모습이다. 강희락 경찰청장은 19일 기자간담회에서 지휘부 의도가 밑바닥까지 전파가 되지 않고 있는것 아니냐는 질문에 “아무리 제도적 장치를 강구해서 사람을 뽑아도 사고 칠 사람을 가릴 수는 없다”면서 “신원조회를 강화하는 등 여러 방법을 써보고 있지만 멀쩡하게 가정도 있고 법대까지 나온 친구가 채팅을 통해 만난 여자를 성폭행하는 이해 안가는 경우가 많다”고 말했다. 경찰 인력이 10만명에 달하니 어쩔 수 없다는 논리다. 반면 시민들은 ‘경찰이 제 식구 단속도 제대로 못하면서 시민의 안녕과 질서를 어떻게 지키겠느냐’며 우려의 목소리를 내고 있다. ◆부산경찰청 간부 인사비리로 해임 위기 = 경찰청은 지난주말 인사비리와 관련해 최근 징계위원회를열어 부산경찰청 이 모(56)총경의 해임을 의결했다. 이 총경은 지난해 부산의 한 경찰서 서장으로 근무하면서 부하 경찰관으로부터 2∼3차례에 걸쳐 수백만원의 금품과 전별금을 받은 사실과 관련 경찰청 감찰을 받았다. 경찰청은 이 총경에게 돈을 건넨 경찰관이 오락실 단속 업무를 맡았던 점으로 미뤄 이 총경도 이와 연관성이 있을 것으로 보고 감찰을 벌여 왔다. 이 총경의 해임은 다음 주 중 임명권자인 이명박 대통령이 최종 결정한다. 그러나 이 총경은 경찰청의 해임 의결에 반발하며 소청과 행정소송 등으로 대응에 나설 계획이다. 이 총경은 인사와 관련해 어떤 불미스러운 일도 없고 사회적 도의에 어긋나는 일도 없었다고 항변하고 있는 것으로 알려졌다. ◆대구선 부적절 처신 경찰 잇단 징계 = 대구지방경찰청은 19일 징계위원회를 열고 다른 사람의 인터넷 ID를 도용, 인터넷 채팅을 하면서 만난 여성을 여관에서 강제로 성추행한 혐의(성추행 등)로 입건된 기동대 소속 김 모(35)경사에 대해 중징계에 해당하는 해임을 의결했다. 앞서 대구 달성경찰서는 지난 12일 징계위원회를 열고 동거녀를 폭행, 국가공무원법상 품위 유지의 의무를 위반한 모 파출소 소속 박 모(38)경위에 대해서도 해임을 의결했다. 박 경위는 지난달 27일 오후 5시쯤 대구시 달서구 대천동 한 아파트에서 만취 상태로 동거녀 A(33)씨와 말다툼을 벌이던 중 A씨의 얼굴을 주먹 등으로 때린 혐의(상해)로 당시 인근 경찰서에 입건됐다. 또 지난달 29일에는 대구 동부경찰서 강 모(55)경위와 북부경찰서 김 모(54)경위도 징계위원회에 회부, 각각 해임을 의결한 바 있다. 강 경위 등은 지난 2월 대구시 북구 침산동 한 부동산 사무실에서 평소 알고 지내던 민간인 3명과 함께 수시간 동안 포커 도박을 벌인 것으로 자체 감찰조사 결과 드러났다. 특히 대구지방경찰청은 지난달 23일 발생한 대구 여대생 납치살해사건 범인 검거 등을 위해 납치피해자 이 모(26)씨의 집에서 대기하던 중 술을 마시고 코를 골면서 자는 등 부적절한 처신을 해 물의를 빚은 수성경찰서 최 모(48)경위를 전보 조치했다. ◆경찰이 변호사법 위반도 몰라? = 서울의 한 경장은 분양대행사 선정을 미끼로 돈을 가로챘다. 서울북부지검 형사2부는 19일 주상복합아파트 분양대행사로 선정되도록 돕겠다며 분양대행업자에게서 돈을 받은 혐의(변호사법 위반)로 서울 남대문경찰서 소속 천 모(43) 경장을 구속했다. 검찰에 따르면 천 경장은 지난해 11월19일 서울 강남구 역삼동의 한 커피숍에서 분양대행업자 정 모씨를 만나 “재건축조합장을 통해 아파트 분양대행사로 선정될 수 있도록 해 주겠다”며 1억5000만원을 받는 등 로비자금 명목으로 두 차례에 걸쳐 2억5000만을 받아 그 중 9000만원을 개인적으로 챙긴 혐의를 받고 있다. 천 경장은 받은 돈의 일부인 7000만원만 경비 명목으로 쓰고 나머지 1억8000만원을 공범인 장 모씨와 절반씩 나눠 가진 것으로 드러났다. 천 경장은 그러나 검찰 조사에서 “돈을 받기는 했지만 사람을 소개해 주는 것이 변호사법 위반인지는 몰랐다”고 진술한 것으로 알려졌다. 남대문서는 천 경장의 비위 사실을 확인하고 22일 징계위원회를 열어 해임이나 파면 등 중징계할 방침이다. 고병수 기자 byng8@naeil.com 전국연합 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-07-20
- 부동산 침체, 집 잘파는 것도 재테크 부동산 침체, 집 잘파는 것도 재테크 세금 대출이자만 지출 … 과감한 매도도 방법 부동산 침체가 장기화 국면에 접어들면서 비인기 지역에 아파트를 사둔 사람들의 우려가 커지고 있다. 그동안 은행으로부터 받은 융자로 인해 대출이자는 계속 나가는데 시세는 떨어지거나 안팔리기 때문이다. 19일 관련업계에 따르면 주택시장을 들여다보면 주택보유자들이 매도시점보다 낮은 가격에 내놓지 않으려고 매수자들과 ‘기싸움’을 벌이는 일이 허다하다. 대표적인 예가 강남권 재건축이다. 은마, 잠실주공5단지 안전진단 통과 등 굵직한 호재들이 터져 나와도 거래가 이뤄지지 않는다. 정부가 각종 거래활성화 대책을 내놓는다고 해도 가계 부채나 거시경제 관점에서 개인들이 이를 극복할 가능성은 크지 않다. 전문가들도 전문가들은 시장성 없는 상품은 손해를 최소화하고 파는 것이 오히려 낫다고 말한다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지영팀장은 “부동산 시장이 좋지 않을 때에 주택이 비인기 지역에 있다면 어떻게든 매도를 하는 것이 좋다”면서 “앞으로 시장이 좋아졌을 때 시세가 오를 수 있는 곳으로 빨리 갈아타는 것이 현명하다”고 말했다. 우선 부동산 투자에서는 잘 팔아서 현금화를 최대화 시키는 것도 중요한 방법이다. 우선 몸값을 키우는게 좋다. 아파트나 주택은 일단 수리를 해두는게 좋다. 가격도 문제지만 원하는 시점에 판매하는데 도움이 되고 흥정에서도 집주인이 유리해진다. 하지만 세입자가 있는 상태에서는 주택을 제때 매도하기가 어렵다. 비인기 지역의 매수자는 실제 거주가 목적인 경우가 많다. 집을 팔려고 마음을 먹었다면 세입자를 들이지 않는 것이 빨리 매도하는 방법 중 하나다. 내키지 않지만 시세 대비 가격을 낮추는 것이 좋다. 앞으로 큰 시세차익이 기대되지 않는 비인기 지역일수록 시세이익을 포기하는게 좋다. 최대한 빨리 매도를 하고 대출을 해소한 뒤 남은 자산으로 인기지역 주택을 매입하는 게 훨씬 이득이 될 수 있다. 세제개편안을 검토한 뒤 매도 여부를 결정하는게 좋다. 다주택자들의 경우 정부가 양도세 중과를 연말까지 유예했기 때문에 이 기간을 넘기지 않는 것이 좋다. 다만 정책 변화는 눈여겨봐야 한다. 중개업소 수수료를 조금 더 쳐주거나 본인이 직접 매도에 나서는 것도 방법이다. 인터넷 포털 등을 이용하거나 믿음직한 부동산정보업체 직거래 서비스를 이용해도 된다. 시세차익이 기대되는 부동산인 경우 은퇴자들이 증여를 통해 세금을 줄일 수 있다. 예를 들어 10억원 상당의 부동산을 성인 자녀 1명에게 증여를 하면 증여세는 2억3100만원 가량 된다. 하지만 자녀 2명에게 50%씩 증여할 경우 증여세는 1억6800만원으로 6300만원 가량 절세효과를 볼 수 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-07-19
- 연내 전국 역세권서 2만4천여가구 분양 닥터아파트 집계..수도권 1만8천여가구 (서울=연합뉴스) 홍지인 기자 = 부동산 경기가 침체한 상황에서도 편리한 교통으로 인기가 높은 전국의 지하철 역 주변에선 연내에 총 2만4천여 가구의 분양물량이 쏟아진다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 올해 안으로 전국 역세권에서 분양될 예정인 아파트와 주상복합 주택 물량을 조사한 결과 총 65곳에서 2만4천83가구로 집계됐다고 3일 밝혔다. 지역별로는 서울 35곳 7천887가구, 경기 14곳 8천407가구, 인천 3곳 2천126가구를 포함해 수도권이 총 52곳에 1만8천420가구로 파악됐다. 지방은 13곳에 5천663가구로 조사됐다. 닥터아파트 관계자는 "역세권 아파트는 두터운 수요층에 따른 환금성과 주거 편의성으로 실수요자와 투자자 모두에게 인기"라며 경기침체의 영향을 비교적 덜 받는장점도 있다고 밝혔다. 서울지역의 주요 분양단지를 보면 8월 중 동아건설이 경부선 전철 남영역 근처에서 53~338㎡형 559가구를 분양한다. 또 두산건설은 7호선 남성역 인근의 사당동 영아아파트를 재건축해 79~156㎡형 122가구를 일반분양할 예정이다. GS건설은 9월에 마포구 아현4구역 재개발 아파트 1천150가구 중 85~152㎡형 124가구를 일반분양하고, 삼성물산과 대우건설은 10월께 아현3구역에서 110~315㎡형 244가구를 일반분양할 계획이다.경기권에선 대우건설이 8호선 남한산성입구역 부근의 성남시 단대구역 재개발지구에서 85~164㎡형 252가구를 분양하고, 인천에선 동부건설이 귤현역 근처에 짓는 109~175㎡ 형 1천425가구를 내놓는다. 이밖에 지방에서는 8월 중 동원개발이 부산지하철 2호선 동의대역 근처에서 295가구를 분양하고, 대구에서는 한라주택이 수성구 수성2가 롬바드아파트를 재건축해 113~173㎡형 52가구를 분양한다. ljungberg@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-04
- 지하철 9호선, 역세권 중 상승률 최고 서울지역 지하철 역세권 아파트 가격은 1년전과 비교해 보합 또는 하락을 기록했지만 9호선만 5.23%(2173만&rarr2287만원) 상승한 것으로 나타났다.부동산정보업체 부동산뱅크가 9호선이 개통된 지난해 7월부터 1년간 수도권 9개 역세권 단지의 매매가 변동률을 조사한 결과 9호선의 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다고 1일 밝혔다.지난해 수도권 역세권 단지의 3.3㎡당 평균 매매가는 1439만원에서 2만원(0.15%) 떨어진 1437만원으로 집계됐다. 각 호선별로는 9호선 다음으로 7호선이 뒤를 이었다. 7호선은 1478만원에서 1500만원으로 1.46% 올랐지만 9호선과의 격차는 컸다. 다음으로는 2호선 0.96%(1777만&rarr1794만원), 6호선 0.96%(1343만&rarr1356만원), 5호선 0.84%(1701만&rarr1716만원), 3호선 0.40%(1829만&rarr1836만원) 순으로 나타났다. 부동산 시장 침체는 역세권 아파트 가격 하락으로도 이어졌다. 1호선의 경우 990만원에서 989만원으로 0.10% 떨어졌다. 4호선도 0.66%(1272만&rarr1264만원), 8호선 4.22%(2157만&rarr2066만원) 하락세를 보였다.9호선이 통과하는 6개 구 중에서는 서초구가 가장 수혜를 많이 받은 것으로 조사됐다. 서초구는 9 호선 신반포역, 고속터미널역 주변 재건축 단지들을 비롯해 1년간 8.98%(3550만&rarr3869만원)가 올랐다. 여의도 및 강남과의 접근성이 좋아진 영등포구(7.97%, 1963만&rarr2119만원)와 동작구(0.87%, 1494만&rarr1507만원)도 각각 상승세를 보였다. 최고 수혜지역으로 꼽혔던 강서구의 경우 개통 3개월 만에 하락세로 돌아서면서 0.71%(1,324만&rarr1,334만 원)가 오르는데 그쳤다. 부동산뱅크 관계자는 “9호선의 경우 현재 개통된 구간 외에 2·3단계 개통을 앞두고 있어 이들 노선의 아파트 가격에 많은 영향을 미칠 것으로 보인다”고 말했다.오승완 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-02
- <한전, 본사 재개발 길은 열렸지만..> 지경부 "매각대상으로 지정돼 어렵다"전국 보유 막대한 부동산 재개발은 가능 (서울=연합뉴스) 김경희 기자 = 서울 삼성동의 노른자위 땅인 한국전력 본사가 초고층 빌딩으로 재개발될 수 있는 길이 열렸다. 지식경제부는 2일 한전의 보유 부동산 활용사업 요건과 세부절차 등을 규정한 한국전력공사법 시행령 개정안을 입법예고했다. 개정안은 한전 변전소, 사옥 등의 이전과 통합, 옥내화, 지하화 또는 노후화에 따라 재건축 개발이 필요한 경우와 전력사업 부지가 도시계획에 편입 또는 연접되는경우 한전의 부동산 사업을 허용했다. 부동산 개발 목적과 관련해 특별한 제한 사항은 두지 않았다.사옥 이전이 부동산 개발 요건에 포함됨에 따라, 오는 2012년 나주 이전을 앞둔한전이 `금싸라기'' 삼성동 본사 부지를 재개발할 수 있는 길이 열린 셈이다. 물론 `뜻''을 이루기엔 아직 갈 길이 멀다.당장 본사 부지가 혁신도시특별법상 매각 대상으로 지정돼 있는 만큼, 이 문제부터 풀어야 한다.지경부 관계자는 "혁신도시특별법상 한전 본사 부지는 매각 대상으로 지정돼 있고, 인수자가 나타나지 않을 경우 LH공사에서 인수하도록 돼 있다"며 "시행령 개정으로 사옥 이전이 부동산 개발 요건에 해당하게 됐지만, 삼성동 본사 부지는 이미 특별법에 묶여 있기 때문에 개발이 어려울 것"이라고 말했다. 한전이 숙원대로 삼성동 본사 부지를 초고층 빌딩으로 개발하기 위해선, 국토해양부와 본사 부지 매각 문제부터 해결해야 하는 셈이다.이 때문에 일각에서는 전력산업 구조조정 문제로 마음이 상할대로 상한 한전을 달래기 위해, 지경부가 `눈가리고 아웅'' 식으로 부동산 개발을 허용해 준 것 아니냐는 지적도 나온다. 그간 한전이 한국수력원자력을 비롯한 6개 발전자회사 재통합을 주장한 만큼, 통폐합이 수포가 된 상황에서 대신 제시한 `당근''이라는 것이다. 한전은 김쌍수 사장 취임 이후 `투자재원 마련''을 이유로 본사를 비롯해 전국의막대한 부동산을 개발할 수 있는 공사법 개정을 추진한 반면, 지경부는 부동산 개발은 전력사업자로서 사업 목적을 벗어나지 않는 범위로 한정해야 한다는 부정적 입장을 취해왔다. 어찌됐든 포괄적인 내용으로 시행령이 최종 방향을 잡으면서, 한전 입장에서는 본사 부지는 안 되더라도 전국에 보유하고 있는 막대한 부동산을 개발할 수 있는 길이 트인 셈이다. 한전으로선 어떤 경우도 나쁠 게 없다.한편 개정안은 한전의 부동산 사업 승인을 위해 사업의 목적과 규모, 시행기간과 재원조달 방안 등을 담은 승인신청서를 지경부 장관에게 제출하도록 의무화하고,지경부 장관이 한전의 부동산 사업 승인 여부를 결정하기 위해 전문가로 구성된 자문위원회를 운영할 수 있도록 명시했다. kyunghee@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-02
- 지하철 9호선, 역세권 중 최고(그래프) 지하철 9호선, 역세권 중 최고 아파트가격 지난 1년간 최고 5% 올라 서울지역 지하철 역세권 아파트 가격은 1년전과 비교해 보합 또는 하락을 기록했지만 9호선만 5.23%(2173만→2287만원) 상승한 것으로 나타났다. 부동산정보업체 부동산뱅크가 9호선이 개통된 지난해 7월부터 1년간 수도권 9개 역세권 단지의 매매가 변동률을 조사한 결과 9호선의 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다고 1일 밝혔다. 지난해 수도권 역세권 단지의 3.3㎡당 평균 매매가는 1439만원에서 2만원(0.15%) 떨어진 1437만원으로 집계됐다. 각 호선별로는 9호선 다음으로 7호선이 뒤를 이었다. 7호선은 1478만원에서 1500만원으로 1.46% 올랐지만 9호선과의 격차는 컸다. 다음으로는 2호선 0.96%(1777만→1794만원), 6호선 0.96%(1343만→1356만원), 5호선 0.84%(1701만→1716만원), 3호선 0.40%(1829만→1836만원) 순으로 나타났다. 부동산 시장 침체는 역세권 아파트 가격 하락으로도 이어졌다. 1호선의 경우 990만원에서 989만원으로 0.10% 떨어졌다. 4호선도 0.66%(1272만→1264만원), 8호선 -4.22%(2157만→2066만원) 하락세를 보였다. 9호선이 통과하는 6개 구 중에서는 서초구가 가장 수혜를 많이 받은 것으로 조사됐다. 서초구는 9호선 신반포역, 고속터미널역 주변 재건축 단지들을 비롯해 1년간 8.98%(3550만→3869만원)가 올랐다. 여의도 및 강남과의 접근성이 좋아진 영등포구(7.97%, 1963만→2119만원)와 동작구(0.87%, 1494만→1507만원)도 각각 상승세를 보였다. 최고 수혜지역으로 꼽혔던 강서구의 경우 개통 3개월 만에 하락세로 돌아서면서 0.71%(1,324만→1,334만 원)가 오르는데 그쳤다. 부동산뱅크 관계자는 “9호선의 경우 현재 개통된 구간 외에 2`3단계 개통을 앞두고 있어 이들 노선의 아파트 가격에 많은 영향을 미칠 것으로 보인다”고 말했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-08-02
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