'아파트' 검색결과 총 25,949개의 기사가 있습니다.
- 동일하이빌 ‘하월곡 뉴시티’ 402가구 동일하이빌은 서울시 성북구 하월곡동에 주상복합아파트 ‘하월곡 뉴시티’ 분양한다. 155㎡~297㎡ 440가구중 402가구를 일반분양한다. 계약금은 5%고 중도금 이자후불제를 실시한다. 입주는 2011년 3월 예정. 대부분의 주상복합이 자연환기가 안 되는 고질적인 문제점을 안고 있는 것과는 달리, ‘하월곡 뉴시티’는 자연환기가 가능하다는 것이 장점이다. 국내 최초로 주상복합에 면진(免震)구조 채택한 것도 눈에 띈다. 면진구조란 지진에 대비한 새로운 설계기술로, 건물과 지면사이에 면진고무 장치를 설치해 지반과 건물을 분리시키는 기술이다. 커뮤니티 시설을 특화한 것도 강점이다. 지상 7층에 최고급 호텔 수준의 시설을 제공된다. 동일하이빌 뉴시티는 지하철 4호선 길음역과 미아삼거리역, 6호선 월곡역이 근접해 있다. 또 내부순환로 및 북부간선도로 진입도 수월하며 향후 우이~신설동 경전철과 미아~도봉 버스전용차로도 추가될 예정이다. 문의 1577-1552 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-28
- SH공사 장지지구에 장기전세 339가구 공급 (서울=연합뉴스) 문성규 기자 = 서울시 산하 SH공사는 송파구 장지지구에 장기전세주택(시프트) 339가구를 공급할 방침이라고 27일 밝혔다. 이 장기전세주택은 다음달 6일부터 신청자 접수를 받으며 장지지구 6단지 59㎡(이하 전용면적) 143가구와 84㎡ 28가구, 8단지 59㎡ 168가구 등으로 나눠 공급된다. 전세 보증금은 장지 6.8단지 59㎡ 9천567만원, 장지6단지 84㎡ 1억5천549만원 등으로 주변 아파트 전세 시세의 60∼78% 수준으로 책정됐다고 SH공사 측은 설명했다. 공사 측은 339가구 중 131가구는 노부모 부양자, 장애인, 국가유공자 등에게 우선 공급하며 나머지 208가구는 청약저축 가입자들을 상대로 공급할 예정이다. 청약 자격은 서울시 거주자로서 본인과 가구원 전원이 무주택인 가구주여야 하며 특히 59㎡는 가구주의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%(257만2천780원) 이하여야 한다. 접수는 `시프트'' 홈페이지(www.shift.or.kr)를 통하거나 SH공사를 직접 방문해 청약하면 된다. 당첨자 발표는 6월 9일 시프트 홈페이지를 통해 할 예정이며 입주는6단지 9월 4일, 8단지 10월 30일로 예정돼 있다. 공사 측은 견본주택을 다음달 3∼9일 6단지 603동과 607동, 8단지 803동에서 공개할 예정이다.SH공사 관계자는 "지난 1∼4차 시프트 청약경쟁률이 평균 7.2대 1을 기록했는데장지지구도 역세권에 위치한데다 저렴한 가격으로 공급돼 높은 경쟁률이 예상된다"며 "이번 공급분 이외에 올해 추가로 3천여 가구의 시프트를 공급할 예정"이라고 말했다. moonsk@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-27
- 수도권도 파격분양 급증 미분양 아파트가 사상 최고치를 기록하고 있는 가운데 수도권에서도 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 파격적인 조건을 내거는 분양단지가 늘고 있다. 그동안 수도권은 계약금 분납, 중도금 이자후불제, 발코니 무료확장 등은 일반화됐지만 최근 미분양 적체가 심해지자 지방에서나 볼 수 있던 계약금 정액제와 중도금 무이자까지 등장하고 있는 것이다. 이에 따라 청약가점이 낮은 젊은 부부나 유주택자중 큰 평형으로 갈아타기를 원하는 사람들은 통장이 필요없는 미분양단지중 입지와 분양조건이 좋은 단지를 중심으로 내집마련에 나서볼만하다는 분석이다. GS건설은 25일부터 김포 ‘풍무자이’ 잔여물량에 대해 분양대금 납부조건을 변경해 분양한다고 밝혔다. 당초 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%에서 계약금을 5%로 낮췄다. 또 중도금 비중도 50%로 낮추면서 전액무이자로 제공한다. 계약금 5%만 납부하면 입주 때까지 자금부담이 없게 되는 셈이다. 이와 함께 거실마루를 온돌과 폴리싱 타일중 선택할 수 있도록 했다. 초기 낮은 청약률로 고전했던 양주 고읍지구도 중도금 무이자 조건을 내세우면서 미분양 물량이 점차 해소되고 있다. 서울에서도 분양조건을 바꿔 재분양에 나서는 단지가 늘고 있다. 업계에서는 정부규제로 중도금 대출이 어려워져 분양조건이 좋은 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 관측하고 있다. 그러나 중도금 무이자 분양단지의 경우 입주시점에 시장상황이 좋지 않으면 매물이 한꺼번에 쏟아질 수 있기 때문에 입주시점의 가치를 잘 따져 투자해야 한다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-25
- 기반시설 갖추면 공장신축 쉬워진다 어깨 국토부, 토지이용제도 개선방안 마련 앞으로 기반시설이 확보된 곳에서는 공장신설이 쉬워진다. 또 골프장 부지로 활용할 수 있는 땅도 많아진다. 국토해양부는 이런 내용을 골자로 하는 ‘토지이용제도 개선방안’을 마련해 24일 청와대에서 열린 제1차 국정과제 보고회에서 보고했다. 국토부는 기반시설부담구역에서는 연접개발규제를 폐지하기로 했다. 연접개발규제는 3만㎡ 이상 규모의 공장건축에 적용되는 지구단위계획수립 의무를 피하기 위해 부지면적을 2만9000㎡씩 나눠 개발하는 것을 막기 위한 제도다. 연접개발규제가 폐지되면 지구단위계획을 수립하지 않아도 돼 공장짓는 비용이나 시간, 절차가 간소화된다. 또 도시지역이 확대되면서 당초 계획관리지역이 자연녹지로 바뀌는 바람에 건폐율이 40%에서 20%로 줄었던 공장이 동일한 부지 내에서 증설하고자 할 경우 건폐율이 30% 정도로 완화된다. 박무익 도시정책과장은 “건폐율이 완화되더라도 수도권 공장총량제는 유지되기 때문에 수도권 규제를 완화하는 것은 아니다”고 설명했다. 서비스산업 경쟁력 강화를 위해 골프장과 관광단지를 지을 수 있는 지역도 확대된다. 현재 이 시설들은 계획관리지역내에서만 개발이 가능하다. 그러나 앞으로는 전체 부지의 50% 정도만 계획관리지역이면 나머지 부지가 보전관리지역이나 생산관리지역이더라도 개발을 허용하기로 했다. 일반주거지역내 층수규제도 탄력적으로 운용된다. 지금은 2종 일반주거지역의 경우 ‘15층’으로 층고가 제한돼 있지만 이를 ‘평균 15층’으로 변경, 개별 건물의 높이를 다양하게 조절할 수 있게 할 방침이다. 이럴 경우 획일화된 아파트에서 탈피해 다양한 스카이라인을 형성할 수 있을 것으로 기대된다. 국토부는 또 현재 국토부 장관이 갖고 있는 같은 도에 있는 시군의 광역도시계획과 특별시·광역시의 도시기본계획 승인권을 시도지사에게 넘길 계획이다. 50만명 이하인 시·군의 도시관리계획도 지자체 준비여건에 따라 이양한다. 이영근 도시정책관은 “토지규제 단순화, 이용절차 간소화, 과정의 투명화를 전략으로 수요자 관점에서 기존 규제를 전면 재검토했다”고 말했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-25
- 복지서비스 일자리 OECD 평균 25% 서비스 수요는 급증, 시장 미형성 … 복지부, 올해 요양보호사 등 일자리 8만개 창출 사회복지·보건의료 등 보건복지서비스분야 고용비중이 OECD(경제협력개발기구) 국가 평균의 25% 수준에 불과한 것으로 나타났다. 간병 보육·문화·안전 등 우리나라 사회서비스분야 고용비중은 OECD 국가 평균의 절반 수준이었다. 24일 보건복지가족부에 따르면 2003년 현재 우리나라 사회서비스분야 고용비중은 12.7%로 OECD 국가 평균 21.7%의 절반 수준이었다. 특히 보건복지서비스분야 고용비중은 2.4%에 불과해 OECD 국가 평균 9.4%의 4분의 1 수준에 머물렀다. ◆90만개 일자리 부족 = 사회서비스는 개인 또는 사회전체 복지 증진이나 삶의 질 향상을 위해 제공되는 서비스를 말한다. 사회복지, 보건의료, 방과후 활동, 문화, 안전 등이 이에 포함된다. 복지부 관계자는 “우리나라는 급속한 고령화와 여성의 경제활동 증가 등으로 복지서비스 수요는 급증하고 있다”며 “그러나 시장이 형성되지 않아 공급이 부족하다”고 말했다. 기획예산처는 2006년 현재 간병 보육 등 서비스 분야에서 약 90만개 일자리가 부족하다고 추정한 바 있다. 사회서비스 분야 일자리 창출은 성장과 복지를 한꺼번에 해결할 수 있다는 대안으로 제시되고 있다. 또한 사회서비스가 제대로 갖추어지면 여성들의 가사와 보육 부담이 덜어지게 돼 근로능력이 있는 여성들의 경제활동 참여가 높아지게 된다. 이와 같은 이유로 참여정부는 사회적일자리 창출에 적극 나섰다. 지난해말 사회공헌형 노인일자리 11만개를 지원했다. 하지만 노인 장애인 등 취약계층 대상으로 월 20만원 수준이었다. 이는 일회적·단기적 일자리 제공에 머물러 정부재정 투입대비 일자리 창출 효과가 미흡했다는 지적이 나왔다. ◆시장참여형 일자리 2만개 확대 = 김성이 복지부 장관은 24일 오후 청와대에서 열린 국정과제 보고회에서 능동적 복지 실천 방안의 하나로 보건복지서비스분야에서 일자리 8만개를 창출하겠다고 밝혔다. 복지부는 노인장기요양보험이 7월 시행됨에 따라 노인요양보호사 일자리 5만개와 영유아·부모 등 수요자 욕구에 맞는 보육지원 확대를 통해 새 보육교사 일자리 1만8000개를 새로 창출한다는 계획이다. 올 보육예산은 지난해 1조435억원에서 3743억원 늘어난 1조4178억원이다. 또한 문화재 지킴이나 어린이 보호와 같은 사회참여형 일자리는 지난해 수준이 11만7000개를 유지한다. 주유원이나 경비원, 아파트택배 등 민간분야 시장참여형 일자리는 새로 올해 2만개를 창출한다는 계획이다. 시장참여형은 기업이나 수요처에서 노인에게 인건비를 지급하는 일자리로 일정 수준 소득이 보장되면서 지속적으로 일을 할 수 있는 장점을 가지고 있다. 또한 노인 장애인 산모 등에 대한 돌봄서비스 등 사회서비스 일자리를 지난해 6만7000개에서 2000개 늘어난 6만9000개로 확대한다. 복지서비스 시장 형성을 위해 각종 서비스 이용권을 카드로 결제하는 전자바우처 지원방식을 확대한다는 계획이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-25
- 신한은행 ''전세보증대출'' (서울=연합뉴스) 조재영 기자 = 신한은행은 임차 주택 규모와 상관없이 2억원까지 대출이 가능한 ''신한전세보증대출''을 판매한다고 24일 밝혔다. 이 상품은 만 20세 이상 60세 이하 세대주로 전세 입주 시점에 전세보증금이 부족할 경우 대출이 가능하며 전세로 거주하고 있으면서 생활자금이 부족할 경우에도 1억원까지 대출이 가능하다. 대출 한도는 임대차계약서 금액의 약 60% 이내이며 대상 주택은 서울, 경기, 인천 지역의 아파트이다. 단 채무자의 소득대비 대출이자 비용이 40% 이하인 임차인만 대출을 받을 수 있다. 대출 기간은 최장 2년까지이며 금리는 변동주기별로 3개월, 6개월, 1년, 2년으로 선택이 가능하며 금융채 6개월 대출금리 기준시 최저 7.10% (24일 현재) 수준이다. 대출을 받기 위해서는 보증보험 등에 가입해야 하지만 보험료는 은행이 전액부담하고 대출취급 수수료는 없다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- “뉴타운, 원주민 입주 어렵다” 뉴타운 사업에 대한 논란이 높아지는 가운데 시민단체가 문제를 제기하고 나섰다. 참여연대는 23일 ‘뉴타운사업 이대로 좋은가’라는 토론회를 개최했다. 이 토론회에서 조명래 단국대 교수는 “뉴타운 사업은 ‘강북의 강남화’현상으로 저소득층의 주거복지 실현과 개발이익의 사회적 환수를 통한 분배정의 실현을 어렵게 한다”며 “뉴타운 지구로 지정되면 주택가격이 세 배 오르고, 집주인에게만 엄청난 개발이익을 가져다 준다”고 말했다. 이주원 ‘나눔과 미래’ 지역사업국장은 “장위 뉴타운 조합원의 경우 추가 분담금을 부담할 여력이 없어 입주권 전매를 목적으로 사업에 참여하는 것으로 나타났다”며 “‘조합설립인가’단계부터 ‘관리처분계획인가’ 때까지 절반에 달하는 가구주가 입주권을 전매한다”며 “입주할 때는 25% 정도만 입주권을 보유하고 있다”고 지적했다. 실제로 뉴타운사업지구 대부분은 용적률 증가에도 불구하고 기존 거주가구수에 비해 총 공급주택수가 적다. 여기에 기존 주택규모(가구당 평균 19.4평)에 비해 큰 주택이 공급되기 때문에 대다수 주민의 부담능력을 뛰어넘어 추가분담금 부담이 크다 세입자 문제도 지적됐다. 변창흠 세종대 교수는 “대부분의 뉴타운 지구는 세입자 비율이 60%가 넘는다”며 “하지만 이들을 수용할 수 있는 제도적 기반은 갖춰져 있지 않다”고 밝혔다. 변 교수는 “정비사업을 통해 공급되는 임대주택은 전체 세입자의 30% 이상을 수용하기 어렵다”며 “ 결국 세입자는 저렴한 임대주택을 찾아 다른 지역으로 이사를 갈 수밖에 없다”고 말했다. 뉴타운 사업이 저소득층 주거안정과 원주민의 재정착률을 높이는 게 아니라 주민 대부분인 세입자를 몰아내는 결과를 초래한다는 주장이다. 이주대책 문제도 제기됐다. 홍인옥 한국도시연구소 연구원은 “서울의 한 뉴타운지구에서는 개별 사업구역이 서로 시기조정을 하지 않고 거의 동시에 사업을 추진하면서 주택부족현상이 발생했다”며 “이 지역 근처 아파트와 다세대주택 임대료가 급증하는 현상이 일어났다”고 밝혔다. 이날 토론회에서는 영세주택 소유자와 세입자 등 원주민의 재정착을 높이기 위한 방안도 제기됐다. 김남근 변호사는 “임대주택과 국민주택규모 이하 서민용 주택에 대한 의무건설 비율이 지켜져야 한다”며 “철저한 원가분석을 통해 원주민의 소득수준으로 감당할 수 있는 분양가격을 정해야 한다”고 말했다. 김 변호사는 “세입자를 위한 임대주택도 현재 시흥에서 실시하는 소득수준에 따른 임대료 차등부과제를 확대 실시해야 한다”며 “저소득층이 임대아파트에 정착할 수 있는 길이 마련돼야 한다”고 밝혔다. 이상선 기자 sslee@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 극동건설, 베트남 주거복합단지 조성 극동건설(대표이사 안인식)이 웅진그룹 계열사 편입 후 첫 해외사업으로 베트남 하노이 인근 하떠이성에 1억 5000만달러 규모의 주거복합단지를 조성한다고 23일 밝혔다. 이번 프로젝트는 하떠이성이 추진하는 신행정타운 부지 인근에 주거복합단지를 조성하는 것으로 25만4346㎡ 부지에 현대식 고층아파트와 고급빌라, 복합상업빌딩을 건립하는 사업이다. 지상 31층 5개동 889세대로 구성된 아파트와 지상 3층 99세대 단독형 고급 빌라, 쇼핑센터와 극장이 들어설 상업시설 1개동으로 구성되는 주거복합단지는 이번 달 착공해 2011년 완공될 예정이다. 주거복합단지가 들어서는 하떠이성은 하노이 중심에서 15분 거리이며 최근 베트남 정부가 하노이로 편입할 것이라는 정책을 밝힌 바 있다. 안인식 극동건설 사장은 “이번 프로젝트는 베트남 경제성장을 이끌 주요 국책사업”이라며 “하노이 제일의 고품격 주거복합단지로 조성할 것은 물론 베트남 주거문화를 업그레이드하는데 기여할 것”이라고 밝혔다. 한편 극동건설은 베트남 사업을 계기로 캄보디아를 비롯한 동남아시아와 두바이를 중심으로 한 중동지역에서 활발한 사업을 펼칠 계획이라고 덧붙였다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 신규입주 많으면 전세값 하락 수도권 입주물량 송파>동탄>화성>수원 순 송파·화성·수원 전세값 2% 이상 하락 신규 아파트 입주가 많은 지역일수록 전세값이 크게 떨어지는 것으로 나타났다. 특히 올해 입주물량이 많은 서울 송파구와 경기 화성시·수원시는 1년 새 전세값이 2% 이상 하락했다. 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 아파트 신규입주는 △서울 송파구(2만 1267가구) △동탄신도시(1만 3773가구) △화성시(1만 577가구) △수원시(8565가구) △용인시(7977가구) 순으로 집계됐다. 이들 지역의 경우 지난해 4월 이후 동탄신도시가 11.53% 오른 것으로 제외하고는 모두 전셋값이 하락했다. 수원은 -2.92%로 가장 큰 폭으로 하락했고 뒤를 이어 화성시(-2.63%), 송파구(-2.14%), 용인시(-1.74%) 순으로 전셋값이 떨어졌다. 2005년과 2006년 청약시장에 뛰어든 투자자들이 양도소득세 보유기간을 충족하는 대신 잔금을 맞추기 위해 전세물량을 대거 내놓고 있기 때문이다. 수원시의 경우엔 신매탄주공2단지를 재건축한 신매탄위브하늘채(3391가구)와 천천주공을 재건축한 천천동 푸르지오(2571가구) 입주가 각각 5월과 12월로 계획돼 있어 인근 전셋값이 약세다. 5월 중순으로 입주가 코앞에 다가온 신매탄위브하늘채 인근은 전세물건이 넘치고 있다. 화성시는 인근 동탄신도시 입주 여파로 전셋값이 약세다. 새 아파트면서 편의시설이 확충된 동탄신도시 시범단지에 관심이 쏠리면서 동탄신도시 전세값은 상승한 반면 인근 병점동 일대는 전세물건이 많아 하락을 기록하고 있다. 여기에 화성 향남지구(5889가구)와 봉담지구(1630가구) 입주도 하반기부터 본격화될 예정이어서 화성시 전체에 전세물량이 풍부하다. 서울 송파구도 잠실저밀도지구 주공2단지(5563가구), 시영(6864가구), 주공1단지(5678가구) 입주가 7월부터 시작될 예정이어서 전세값이 약세다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
- 실내 냉·난방온도 제한(관련기사 금방 올리겠음) 2011년까지 모든 건물에 적용 … 어기면 과태료 부과 정부, 에너지절약대책 발표 … 연비 1등급차 요금 할인 2011년까지 모든 건물의 여름철 냉방 하한온도와 겨울철 난방 상한온도가 각각 26℃, 20℃로 설정돼 이를 지키지 않으면 과태료가 부과된다.또 에너지효율이 높은 100세대 이상 민간 아파트는 높은 용적률을 적용받고, 연비 1등급 차량에 대해 고속도로 통행료·공영주차장 요금을 깎아준다. 정부는 24일 서울 광화문 정부청사에서 한승수 국무총리 주재로 ‘국가에너지절약추진위원회’를 열고, 이같은 내용의 신고유가시대 에너지절약대책을 확정했다.이날 발표된 에너지절약대책에 따르면 냉·난방 온도제한의 경우 병원·양로원 등 특수시설을 제외한 모든 건물이 대상이다. 적용시기와 대상은 2009년 대형 공공시설과 교육·위락시설, 2010년 대형 민간업무용 시설, 2011년 주택·판매시설로 확대한다는 것.주택공사 등 공공기관이 지은 아파트에만 적용돼온 건물 에너지효율등급 표시제도 올 9월부터 신축 민간 아파트를 시작으로, 2011년에는 기존 건물로까지 확대 시행된다. 공공기관 건설 아파트는 에너지효율 2등급 이상이 내달부터 의무화되며 100세대 이상 민간 아파트는 에너지효율등급이 높으면 그만큼 높은 용적률을 적용받을 수 있다.정부는 이와 함께 현 전기·가스요금 체계가 선진국에 비해 싸다고 보고 가격체계를 고쳐 에너지절약을 유도하는 방안도 강구한다는 방침이다. 수송분야에서는 연비 1등급 차량의 고속도로 통행료와 공영주차장 주차료를 50% 깎아주고, 자동차 생산단계에서 기준 평균연비 상향, 승용차 자율요일제의 전국 확대유도 등을 시행키로 했다.산업부문에서는 2010년부터 500여개의 에너지 다소비 대기업에게 의무적 에너지 절감목표를 이행토록 하되 목표를 달성하면 인센티브를 제공키로 했다. 중소기업에게는 에너지 진단비용 지원을 확대한다. 아울러 2010년까지 모든 가전제품의 대기전력(작동하지 않는 상태에서의 소비전력)을 1W로 제한하는 방안도 시행된다. 이재호 기자 jhlee@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-04-24
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