'아파트' 검색결과 총 25,949개의 기사가 있습니다.
- 무엇이 우리 자존심을 불태웠나 무엇이 우리 자존심을 불태웠나 유승삼 칼럼 “대한민국의 자존심이 무너졌다”는 시민의 탄식이 가슴을 친다. 불타는 숭례문을 보며 눈물을 흘리는 시민의 모습이 슬픔을 더 하게 한다. “역사에서 배우지 못하는 자는 비극을 되풀이한다”는 경구를 우리는 오늘 또다시 되씹어야 한다. 낙산사의 소실에 가슴 아파했던 게 얼마 전인가. 창경궁 문정전과 수원 화성 서장대 불로 가슴이 철렁했던 것도 바로 엊그제 아니던가. 그런데도 문화재 보존의 문제점은 변함없이 그대로였던 것이다. ‘안전대책이 허술했다’ ‘초동 단계에서 실수가 있었다’ ‘대처 방법이 주먹구구 식이었다’ ‘관계 당국 간에 책임 떠넘기기를 한다’ 등등의 주장에 ‘예산이 부족했다’는 결론식 주장 역시 지난날과 마찬가지이다. 물론 맞는 지적들이다. 다만 한 가지 남는 의문은 왜 그렇게 알면서도 같은 실수를 되풀이하는가 하는 것이다. 외눈박이 행정의 비극 지난 2002년 서울시장 선거에서 당시 이명박 후보는 “숭례문이 시민과 더욱 친숙하게 될 수 있도록 보행 공간을 넓히고 횡단보도를 설치해 세계적인 우리 유산을 시민의 품으로 돌려 놓겠다”고 공약했다. 문화재청의 안전 우려를 누르고 공사를 진행한 서울시는 2005년 5월 공약대로 숭례문에 대한 시민들의 자유로운 접근을 허용했다. 자서전에서 자랑하고 있듯이 이명박 시장이 으쓱해 했음은 물론이다. 어쨌든 여기까지는 좋았다. 문제는 대대적 공사를 하면서도 개방을 하면 사고의 위험이 증가할 것이라는 데는 까막눈이었다는 점이다. 화기감지기는커녕 아파트마다 있고 웬만한 건물마다 있는 화재경보기조차 국보1호에는 없었다. 가정집마다 있는 소화기 8대와 소화전, 그리고 저녁 8시 이후엔 무인 경비시스템 가동이 안전대책의 전부였다. 개방에만 급급한 외눈박이 행정의 결과였다. 누군들 우리 문화재를 사랑하지 않으랴. 문화재는 후손들에게 온전히 물려 주어야 할 것임을 누군들 모르랴. 그러나 그러려면 그만큼 노력을 기울여야 하며 보이지 않는 곳에도 돈을 들여야 한다는 데는 생각이 전혀 미치지 않는것이다. 여기에 비극의 근본 원인이 있다. 문제의 근본은 가시적 성과에만 매달리는 외형주의와 실적주의, 그저 돌격하기만 좋아 하는 개발주의, 그리고 인기영합주의에 있는 것이다. 2005년 낙산사 화재 이후 뒤늦게나마 전국 124개 주요 문화재에 대한 방재시스템 구축 계획을 수립했다. 그러나 현재까지 구축이 끝난 곳은 겨우 4곳뿐이다. 이런 속도라면 50년 이상이 걸릴 것이다. 이유는 예산 부족 때문이라고 한다. 물론 적지 않은 예산이 필요할 것이다. 그러나 한 해 정부 예산이 250조가 넘는 시절이다. 하려고 했다면 충분히 할 수 있었을 것이고 이번 숭례문의 비극도 없었을 것이다. 예산이 없는 게 아니라 문화재 보존의 중요성에 관한 인식이 부족해서 못 한 것이다. 조선의 문화는 ‘나무의 문화’라고 일컬어진다. 사찰 등 조선시대의 대표적인 문화재는 대부분 나무를 재료로 한 것이다. 해서 우리가 자랑하는 섬세하고 부드러운 예술품들이 많이 탄생했지만 화재 위험 등 보존에는 취약점이 많다. 이는 누구나 아는 사실이지만 정작 방재 책임을 진 행정 당국자들은 이에 둔감하다. 그동안의 행정에서는 물질적인 것보다 정신적인 것, 보이는 것보다 보이지 않는 것, 당장 성과가 나는 것보다 먼 내일에 성과가 나는 것을 중요시 한 적이 한 번도 없었기 때문이다. 개발주의의 부활 막아야 거듭 말하지만 저압축 성장시대의 실적주의, 속도주의, 외형주의, 어느 한쪽의 성과만을 추구하는 일면주의가 문제의 핵심이다. 그것을 체질화해서 출세해온 지난날의 삶과 그 의식이 모든 문제의 근본 원인이다. 시민이 이미 1년 전에 코앞에 들이대고 숭례문 방화 가능성을 경고했음에도 정작 보호책임이 있는 관리들은 눈길 한번 주지 않았던 것도 그 때문이다. 요즘 새삼스럽게 개발주의 신화가 부활하고 있다. 개발주의의 부활을 충동하는 데는 당연히 정치적, 경제적 목적이 있다. 이를 아는지 모르는지 일반 시민들 가운데도 자신들이 절대 빈곤에서 벗어나던 때의 달콤한 향수 때문에 그 부활을 반기기도 한다. 그러나 찬찬히 생각해 보면 개발주의야말로 환경보호나 문화재보호와는 상극이다. 불 탄 숭례문을 보며 눈물을 흐리면서 개발주의 토목공사에는 솔깃해 한다면 모순도 그런 모순이 없을 것이다. 문득 우리나라 최고 목조 건물의 하나인 영주 부석사 무량수전의 안위가 궁금해진다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-12
- 용인시-건설사 1만여 세대 분양가 신경전(표 있음) 경기도 용인시와 건설업체들이 아파트 분양가를 놓고 팽팽한 신경전을 벌이고 있다. 지난해 상현 힐스테이트와 성복 자이2차에 대해 3.3㎡당 평균 141만원과 212만원을 낮춰 각각 1549만원, 1468만원에 분양승인을 내준 용인시가 올해도 어김없이 26개 단지 1만여 세대의 고분양가를 조정하고 나섰다. 가장 치열한 힘겨루기가 펼쳐지고 있는 곳은 신봉·성복지구 12개 아파트 단지로 3.3㎡당 평균 1679만원에서 1935만원까지 분양승인을 신청했다. 지금까지 3차례에 걸친 시의 조정 권고를 받아들여 (주)동일토건은 1670만원, (주)일레븐건설은 1736만원까지 낮췄으나 추가적인 인하압력을 받고 있는 상태다. 시는 주변 시세와 부풀려진 택지비를 감안할 때 1400만원대를 초과하는 분양가는 안된다는 입장이다. 최근 입주한 신봉마을 1,2차 아파트는 호가가 3.3㎡당 1600만원을 넘지만 일반적인 아파트는 1300만원대에 거래되고 있다. 성복지구는 이보다 조금 더 싼 편이다. 업체들이 제시한 금액을 그대로 승인해주면 주변 시세보다 300만원 이상 높아 기존 아파트 시세가 들썩일 것은 불 보듯 뻔한 일이다. 신봉 성복동의 고분양가는 용인 수지구와 기흥구, 인근 판교와 광교 신도시의 부동산 시장에 기름을 끼얹는 격이다. 택지비도 문제다. 업체는 분양가를 산출할 때 3.3㎡당 신봉동 1800만원 성복동 1600~1800 만원의 토지 감정가를 근거로 했다. 그런데 실제 토지 매입비는 평균적으로 250만원 밖에 안된다. 가장 최근에 매입한 것이 900만원 수준이다. 인근의 상현 힐스테이트와 성복 자이2차의 택지비가 감정평가 기준으로 3.3㎡당 750만∼900만원인 것과 비교해서도 2배가 넘는 금액이다. 용인시 박명균 주택과장은 “10여년 전부터 추진해온 신봉 성복지구 특성상 토지 매입비가 아주 쌀 수밖에 없는데도 현재 시점을 적용해 평가한 것은 맞지 않다”며 “업체는 도시기반시설 및 금융비용, 품질고급화를 분양가 상승 이유로 꼽지만 아무리 검토해 봐도 1400만원선이면 충분하다”고 말했다. 그러나 건설업체들은 거액의 도시기반시설비용을 부담하는 조건에서 추가적인 분양가 인하는 어렵다는 반응을 보였다. 계획적인 개발이 이뤄지고 있는 신봉 성복지구의 경우에 도로나 공원, 경관녹지 등의 기반시설이 전체 대지 면적 중 38~51%나 차지해 시의 권고 분양가를 수용할 수 없는 구조라는 것이다. 금액으로 따지면 성복지구 일레븐건설이 투자하는 것만 5500억원에 달한다. 일레븐건설 송병완 이사는 “99만㎡의 택지를 개발하는데 민간 건설업체가 모든 기반시설을 하고 있다”며 “시의 4차 권고를 받아들여 탄력성을 발휘해도 몇 십만원 정도의 인하여력 밖에는 없다”고 말했다. 동일하이빌 서상열 홍보팀장은 “도시계획상 추가로 매입한 땅을 고려하고 사업권 양수도와 이자 등을 고려하면 3.3㎡당 1800만원 정도의 감정평가 금액이 나온다”며 “동천 래미안이 1726만원이고 상현 힐스테이트가 1549만원이라면 그 중간에 위치한 신봉지구 아파트는 3.3㎡당 1600만원선에서 결정되는 게 합리적”이라고 밝혔다. 한편, 고분양가 잡기에 나선 서정석 용인시장은 지난달 전 주택과장이 기흥구 상하동 임광아파트 분양가를 3.3㎡당 1577만원에 내주고 흥덕지구 아파트 분양가를 제대로 심의하지 않았다고 해 대기발령 내고 분양승인을 과장에서 시장 전결사항으로 바꿨다. 선상원 기자 won@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-12
- 이동통신사 무단 전기사용 여전 국내 유명 이동통신사들이 무선중계기 가동을 위해 아파트 전력을 무단으로 사용하는 사례가 여전히 사라지지 않고 있다. 최근 광주 북구 운암동 한 아파트에서 SKT와 LGT 등 두 이동통신사가 지난 2006년 2월부터 지난해 7월까지 17개월 동안 중계기용 전기를 무단 사용한 것이 확인됐다. 주민들 주장에 따르면 이 기간 동안 이들 업체가 사용한 전기료는 1600여만원. 이 같은 사실은 아파트 주민들이 공용전기요금이 터무니없이 많이 나오는 것을 이상히 여겨 확인하는 과정에서 밝혀졌다. 아파트 주민들은 “SKT는 11대의 중계기를 설치하면서 아예 전력사용계약서조차 작성하지 않았고, LGT는 3대의 중계기를 설치하면서 입주자 대표자의 직인이 안 찍힌 사용계약서를 작성했다”며 “이는 결국 전력을 몰래 사용한 이른바 ‘도전’ 행위에 해당하는 만큼 사용 요금의 3배를 내야 한다”고 주장하고 있다. 대전 서구청도 이동통신사에 지하주차장 중계기 전기료 납부를 요구했지만 몇 달째 해결되지 못하고 있다. 서구청 혁신정보팀 관계자는 “이통사들이 책임 있는 자세로 협의에 참여하지 않고 있다”며 불편한 심기를 드러냈다. ◆이통사따라 기준 달라 = 본지는 지난해 3월 12일부터 20일까지 이동통신사들의 아파트와 관공서 전기 무단사용 실태를 집중 보도한 바 있다. 보도 이후 KTF와 LGT는 “아파트 단지 내에 중계기를 설치할 경우 통신사가 전기료를 부담하는 것이 회사 방침”이라며 “일부 그렇지 않은 곳이 있다면 확인해 지불하도록 할 것”이라고 밝혔다. 특히 KTF는 “특정 건물주의 요청으로 설치하는 초소형(댁내형) 중계기의 경우 지금까지는 전기료 지불기준이 마련되지 않았으나 이번 기회에 이에 대한 기준도 마련하겠다”고 덧붙였다. 실제 KTF는 전기요금 부담에 적극적인 모습을 보였다. KTF 관계자는 “지난해 내일신문 보도 이후 전국 일제점검을 통해 새로 운영하는 모든 중계기의 전기료를 부담하는 체계를 정립했으며 기존 중계기도 아파트와 임대주 측의 요청사항 확인과 협의를 거쳐 전기료를 부담하고 있다”고 말했다. KTF 중계기는 소형·초소형을 포함해 전국에 12만6000여대 설치돼있다. LGT도 같은 입장이지만 중계기 설치 현황을 하나하나 확인하기가 어렵다는 이유로 미온적이다. LGT 관계자는 “아파트 측, 특히 관리사무소에서 적극적으로 확인해 요청하는 게 방법일 것 같다”며 “그렇게 들어온 요청은 100% 전기료를 부담하는 게 우리의 입장”이라고 말했다. 실제 본지 보도 이후 전국 아파트 수십곳이 중계기 전기료를 요청해 받았다. 대전시와 순천향대 부천병원 등 대형 건물도 전기료 혜택을 받고 있다. 특히 순천향대 병원은 연간 600만원인 전기료 이외에 중계기 임대료 문제도 협의를 진행 중이다. 하지만 여전히 이통사가 부담해야 할 중계기 전기료를 받지 못하는 아파트와 관공서, 대형건물 등이 적지 않다. 일부 이통사들이 문제를 해결하려는 적극적인 노력을 하지 않는데다 이해당사자들도 상황을 잘 몰라 전기료 요구를 하지 않고 있어서다. ◆SKT ‘나몰라라’ = 특히 SKT가 중계기 전기료 부담에 부정적인 모습이다. 통화품질을 위해 스스로 요청해 오는 경우에는 전기료 부담도 스스로 져야 한다는 입장 때문이다. SKT 관계자는 “외국의 경우에도 중계기 전기료는 설치를 요청하는 곳에서 부담하고 있다”며 “우리의 필요에 의해 설치한 곳은 전기료를 부담하겠지만 그렇지 않은 곳은 부담하기 어렵다”고 말했다. SKT측은 지난해 3월 내일신문 보도 이후 “고객가치 제고 차원에서 사내에 별도 검토기구를 설치, 사안별로 공공성과 개인요구를 구분해 필요시 적정한 수준의 전기료 보상을 하는 것을 원칙으로 정했다”고 전향적 입장을 보였다. 대전참여연대 금홍섭 사무처장은 “아파트의 요구는 입주민 전체라기보다는 해당 통신사 고객의 요구”라며 “고객의 요구에 대한 서비스를 하면서 입주민 전체에게 전기료를 부담시키는 것이 논리적인지 되묻고 싶다”고 일침을 가했다. 김신일 기자 전국종합 ddhn21@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-11
- 이동통신사 무단 전기사용 여전 광주 아파트서 또 말썽 … 이통사 스스로 해결노력 보여야 국내 유명 이동통신사들이 무선중계기 가동을 위해 아파트 전력을 무단으로 사용하는 사례가 여전히 사라지지 않고 있어 문제가 되고 있다. 최근 광주 북구 운암동 한 아파트에서 SKT와 LGT 등 두 이동통신사가 지난 2006년 2월부터 지난해 7월까지 17개월 동안 중계기용 전기를 무단 사용한 것이 확인됐다. 주민들 주장에 따르면 이 기간 동안 이들 업체가 사용한 전기료는 1600여만원. 이 같은 사실은 아파트 주민들이 공용전기요금이 터무니없이 많이 나오는 것을 이상히 여겨 확인하는 과정에서 밝혀졌다. 아파트 주민들은 “SKT는 11대의 중계기를 설치하면서 아예 전력사용계약서조차 작성하지 않았고, LGT는 3대의 중계기를 설치하면서 입주자 대표자의 직인이 안 찍힌 사용계약서를 작성했다”며 “이는 결국 전력을 몰래 사용한 이른바 ‘도전’ 행위에 해당하는 만큼 사용 요금의 3배를 내야 한다”고 주장하고 있다. 대전 서구청도 이동통신사에 지하주차장 중계기 전기료 납부를 요구했지만 몇 달째 해결되지 못하고 있다. 서구청 혁신정보팀 관계자는 “이통사들이 책임 있는 자세로 협의에 참여하지 않고 있다”며 불편한 심기를 드러냈다. 내일신문은 지난해 3월 12일부터 20일까지 이동통신사들의 아파트와 관공서 전기 무단사용 실태를 집중 보도한 바 있다. 보도 이후 KTF와 LGT는 “아파트 단지 내에 중계기를 설치할 경우 통신사가 전기료를 부담하는 것이 회사 방침”이라며 “일부 그렇지 않은 곳이 있다면 확인해 지불할 수 있도록 할 것”이라고 밝혔다. 특히 KTF는 “특정 건물주의 요청으로 설치하는 초소형(댁내형) 중계기의 경우 지금까지는 전기료 지불기준이 마련되지 않았으나 이번 기회에 이에 대한 기준도 마련하겠다”고 덧붙였다. 실제 KTF는 전기요금 부담에 적극적인 모습을 보였다. KTF 관계자는 “지난해 내일신문 보도 이후 전국적인 일제점검을 통해 새로 운영하는 모든 중계기의 전기료를 부담하는 프로세스를 정립해 운영 중이며 기존 중계기의 경우도 아파트와 임대주 측의 요청사항 확인과 협의를 거쳐 전기료를 부담하고 있다”고 말했다. KTF 중계기는 소형·초소형을 포함해 전국에 12만6000여대가 설치되어 있다. LGT도 같은 입장이지만 중계기 설치 현황을 하나하나 확인하기가 어렵다는 이유로 미온적 태도다. LGT 관계자는 “아파트 측, 특히 관리사무소에서 적극적으로 확인해 요청하는 게 방법일 것 같다”며 “그렇게 들어온 요청은 100% 전기료를 부담하는 게 우리의 입장”이라고 말했다. 실제 내일신문 보도 이후 전국에서 여러 아파트가 중계기 전기료를 요청해 받았다. 대전시와 순천향대 부천병원 등 대형 건물도 전기료 혜택을 받고 있다. 특히 순천향대 병원은 연간 600만원의 전기료 이외에 중계기 임대료 문제도 협의를 진행 중이다. 하지만 여전히 이통사가 부담해야 할 중계기 전기료를 받지 못하는 아파트와 관공서, 대형건물 등이 적지 않다. 일부 이통사들이 문제를 해결하려는 적극적인 노력을 하지 않는데다 이해당사자들도 상황을 잘 몰라 전기료 요구를 하지 않고 있어서다. 특히 SKT가 중계기 전기료 부담에 부정적인 모습이다. 통화품질을 위해 스스로 요청해 오는 경우에는 전기료 부담도 스스로 져야 한다는 입장 때문이다. SKT 관계자는 “외국의 경우에도 중계기 전기료는 설치를 요청하는 곳에서 부담하고 있다”며 “우리의 필요에 의해 설치한 곳은 전기료를 부담하겠지만 그렇지 않은 곳은 부담하기 어렵다”고 말했다. SKT측은 지난해 3월 내일신문 보도 이후 “고객가치 제고 차원에서 사내에 별도 검토기구를 설치, 사안별로 공공성과 개인요구를 구분해 필요시 적정한 수준의 전기료 보상을 하는 것을 원칙으로 정했다”고 전향적 입장을 보인 바 있다. 대전참여연대 금홍섭 사무처장은 “아파트의 요구는 입주민 전체의 요구라기보다는 해당 통신사에 가입한 고객의 요구로 봐야 한다”며 “고객의 요구에 대한 서비스를 하면서 아파트 입주민 전체에게 전기료를 부담시키는 것이 논리적인지 되묻고 싶다”고 일침을 가했다. 김신일 기자 전국종합 ddhn21@naeil.com 2008-02-11
- 대전 ‘학교 없는 신도시’ 현실로 6만5000명 사는데 학교는 없어 … 교육청·시 뒷짐만 대전 서남부택지개발지구를 비롯한 대전지역 개발지역 내 신규 학교 설립이 불투명해 학생들의 원거리 통학이 불가피할 전망이다. 하지만 정작 시교육청과 대전시 등 행정당국과 개발업체들은 각자의 입장만 내세울 뿐 해결책 마련에는 뒷짐만 지고 있어 비난을 받고 있다. 대전시교육청은 서남부 개발지구를 포함해 15개 지구에 41곳의 학교설립 예정지를 확보해 두고 있다. 개발로 인한 인구유입으로 학교가 필요할 것을 예상한 조치다. 하지만 실제 6만5000여명이 입주할 서남부지구의 아파트 분양이 한창 진행 중이지만 학교 신설은 아직도 감감무소식이다. 입주가 끝나는 2012년에는 모두 12곳(초 7, 중 5, 고 3, 기타 2)의 학교가 필요할 것으로 예상되지만 교육청은 ‘학교 신설은 불가능하다’는 입장만 되풀이하고 있다. 소요 재원이나 운영비 확보가 어렵다는 것이 이유다. 서남부지구를 제외한 14개 지구에서도 상황은 마찬가지다. 학교설립 예정지만 확보한 채 학교신설은커녕 부지 매입 계획도 세우지 못하고 있는 상황이다. 시교육청 관계자는 "학교설립 주체는 대전시교육감이지만 교육부와 대전시로부터 학교 설립에 필요한 재원을 지원받아야 학교를 설립할 수 있다"고 말했다. 하지만 대전시도 아무런 해결책을 내놓지 못한 채 뒷짐만 지고 있다. 교육부와 교육청이 해결할 일이라는 것이다. 대전시는 지난해까지 부담해야 할 학교용지 매입비인 408억원을 아직도 내놓지 않고 있다. 현행 학교용지 확보 등에 관한 특례법에 따르면 학교용지 매입비는 교육부와 대전시에서 절반씩 부담해야 하며 학교시설 건축비는 전액 교육부에서 부담해야 한다. 교육부 지침에도 자치단체의 학교용지 매입비 부담 일정을 고려해 학교설립 계획을 확정하도록 하고 있다. 그러나 현재 시교육청은 학교 설립에 필요한 재원 확보가 어렵고, 교원의 정원이나 학교 운영비 확보도 불투명하다고 보고 있다. 시교육청 세입예산 1조1000억여원 중 자체수입은 4%에 불과한데다 세출예산 중 인건비와 학교지원비, 학교시설 환경 개선비 등 경직성 경비가 총예산의 94.5%에 달해 교육청 자체 예산으로는 학교 신설을 위한 재정투자가 불가능하다는 것이다. 더구나 대전시가 2007년까지 부담해야 할 학교용지 매입비 603억원 중 미부담액이 408억원이나 되지만 앞으로도 이를 부담하기는 쉽지 않은 상황이다. 시교육청은 또 사업시행자와 입주자는 개발지역 내 학교 설립으로 수혜를 받게 되지만 교육청은 설립 재원뿐 아니라 운영비 부담까지 가중되기 때문에 자치단체와 개발사업자, 입주자 등 원인자와 수혜자가 학교 설립에 대한 부담을 더 가져야 한다는 입장이다. 이에 따라 시교육청은 교육부가 추진하고 있는 학교를 공공시설에 포함하도록 하는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 개정에 높은 관심을 보이고 있다. 시교육청 관계자는 “정부가 나서서 학교 설립에 따른 비용을 부담하기 전에는 수혜자의 적극적인 비용 부담이 필요하다”고 말했다. 대전 김신일 기자 ddhn21@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-19
- 30% 싼 아파트 선보인다 분양가상한제 적용 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 김포 한강신도시에서 주변시세보다 30% 가량 저렴한 아파트가 5월 선보일 예정이다. 우남건설은 김포 한강신도시 AC-14블럭에 공급면적 131~250㎡의 ‘우남 퍼스트빌’ 1203가구를 5월 중 공급한다고 17일 밝혔다. 한강신도시는 김포시 운양, 장기동과 양촌면 일대에 1000여만㎡ 대지에 5만여 가구가 입주하는 대규모 주택단지로 올림픽대로와 신도시를 연결하는 고속화도로가 2010년 완공될 예정. 신도시 내 ‘우남 퍼스트빌’은 프로그램풀장, 조깅트랙, 골프연습장, GX룸 등 다양한 커뮤니티시설과 함께 생태연못, 수생식물원 각종화원 자작나무숲 등 녹지면적을 51%까지 조성할 예정이다. 수도권 다른 신도시와 비교해도 손색없는 생활환경을 갖추고 있는 반면 분양가상한제 적용으로 아파트 분양가는 크게 떨어질 전망이다. 현재 예상되는 우남 퍼스트빌의 분양가는 소형의 경우 3.3㎡당 700만원대 후반, 중대형은 3.3㎡당 900만원선. 지난해 김포지역에서 공급된 아파트의 3.3㎡당 분양가가 1200만원대라는 점을 감안하면 최고 30% 가량 저렴하다. 수요자들의 치열한 경쟁이 예고되는 대목이다. 우남건설 관계자는 “분양가상한제 적용 아파트지만 입주민들에게는 보다 많은 혜택이 돌아갈 수 있는 여러 방안을 검토했다”며 “김포 한강신도시의 랜드마크가될 수 있을 것”이라고 말했다. 한편 한강신도시에는 우남건설에 이어 하반기 우미건설(1041가구)과 경기도시공사(743가구)가 잇따라 아파트를 공급할 예정이다. 허신열 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-18
- 김포 한강신도시 분양가상한제 첫선 아파트 고분양가에 대한 에 대한 논란이 분양가상한제 적용 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 김포 한강신도시에서 주변시세보다 30% 가량 저렴한 아파트가 5월 선보일 예정이다. 우남건설은 김포 한강신도시 AC-14블럭에 공급면적 131~250㎡의 ‘우남 퍼스트빌’ 1203가구를 5월 중 공급한다고 16일 밝혔다. 한강신도시는 김포시 운양, 장기동과 양촌면 일대에 1000여만㎡ 대지에 5만여 가구가 입주하는 대규모 주택단지로 올림픽대로와 신도시를 연결하는 고속화도로가 2010년 완공될 예정. 신도시 내 ‘우남 퍼스트빌’은 프로그램풀장, 조깅트랙, 골프연습장, GX룸 등 다양한 커뮤니티시설과 함께 생태연못, 수생식물원 각종화원, 자작나무숲 등 녹지면적을 51%까지 조성할 예정이다. 수도권 다른 신도시와 비교해도 손색없는 생활환경을 갖추고 있는 반면 분양가상한제 적용으로 아파트 분양가는 크게 떨어질 전망이다. 현재 예상되는 우남 퍼스트빌의 분양가는 소형의 경우 3.3㎡당 700만원대 후반, 중대형은 3.3㎡당 900만원선. 지난해 김포지역에서 공급된 아파트의 3.3㎡당 분양가가 1200만원대라는 점을 감안하면 최고 30% 가량 저렴하다. 수요자들의 치열한 경쟁이 예고되는 대목이다. 우남건설 관계자는 “분양가상한제 적용 아파트지만 입주민들에게는 보다 많은 혜택이 돌아갈 수 있는 여러 방안을 검토했다”며 “김포 한강신도시의 랜드마크가될 수 있을 것”이라고 말했다. 한편 한강신도시에는 우남건설에 이어 하반기 우미건설(1041가구)과 경기도시공사(743가구)가 잇따라 아파트를 공급할 예정이다. 허신열 기자 syheo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-18
- 수도권 중대형아파트 ‘인기 뚝’ 수도권 중대형아파트 ‘인기 뚝’ 경기·1기신도시 대형아파트 가격 하락세 뚜렷 산본·일산 198㎡(60평) 이상 올 들어서만 1% 하락 수도권 중대형아파트의 가격하락세가 뚜렷하다. 서울을 비롯해 수도권 전역에서 중소형아파트가 인기 상한가를 치고 있는 것과는 대조적이다. 신규분양 물량 역시 마찬가지. 인근지역 기존 아파트보다 분양가가 높은 대부분의 대형·고가 아파트에서 순위 내 미달사태가 잇따르고 있다. ◆부천 198㎡(60평) 이상 2.19% 떨어져 = 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 1월 4일부터 3월 13일까지 70여일 동안 경기지역과 1기신도시 소재 중소형 아파트는 상승세를, 대형은 하락세를 보인 것으로 나타났다. 1기 신도시 아파트가격의 경우 165~197㎡(50평대)가 -0.54%를 기록해 가장 크게 떨어졌으며 132~164㎡(40평대)는 -0.36%, 198㎡(60평) 이상도 -0.31% 하락했다. 반면 67~99㎡(20평대)와 66㎡(20평) 미만은 각각 0.39%와 1.65% 올랐다. 특히 산본(-2.09%)과 일산(-1.23%)의 198㎡ 이상은 하락률이 평균 1%를 넘어섰다. 일산 165~197㎡(-0.95%)도 1% 가까이 떨어졌다. 일산 주엽동 208㎡ 시세는 연초보다 5000만원 떨어진 평균 12억2500만원이며 산본 궁내동 솔거대림7단지 198㎡도 5000만원 하락한 8억5000만원 선으로 나타났다. 경기지역의 경우도 대형아파트를 중심으로 하락했다. 198㎡ 이상(-0.49%)은 가장 많이 떨어졌으며, 165~197㎡(-0.20%), 132~164㎡(-0.08%) 순으로 하락세를 기록했다. 반면 중소형인 67~99㎡(1.59%)와 100~131㎡(0.04%)는 올랐다. 198㎡ 이상에서 가장 떨어진 곳은 부천으로 하락폭이 2.19%에 달했다. 부천시 상동 쌍용스윗닷홈 198㎡의 경우엔 연초대비 4000만원 하락한 10억9000만원을 기록했다. 165~197㎡ 최대하락지역은 화성(-5.15%), 132~164㎡ 최대하락지역은 군포(-1.49%)였다. 화성시 반월동 165㎡는 6000만원 떨어진 4억7500만원으로 나타났다. 이영호 닥터아파트 리서치센터장은 “부동산 시장이 낙관적이지 않다 보니 수요가 끊어진 것이 가장 큰 이유”라며 “‘비싼 아파트일수록 더 오른다’는 그동안의 통념이 깨진 셈”이라고 분석했다. ◆고가 분양아파트도 덩달아 주춤 = 대형아파트 가격이 떨어지면서 고가아파트 수요까지 덩달아 줄어드는 추세다. 지난 2월부터 3월 14일까지 당첨자를 발표한 수도권 21개 분양단지 중 17개 단지가 순위 내에서 청약을 마치지 못했다. 이들 아파트는 대부분 인근 아파트 시세보다 분양가가 높았다. 지난 12일 당첨자를 발표한 성수동 한숲 e-편한세상은 196가구 공급에 29명만 청약을 신청했다. 330㎡의 분양가는 45억원으로 3.3㎡당 4500만원 선. 3월 현재 압구정동 아파트의 경우 3.3㎡당 4천만원선이었다. 같은 날 당첨자를 발표한 수원 영통 신창비바패밀리도 378가구가 공급됐지만 청약자는 19명에 그쳤다. 2단지 180㎡A형은 분양가 8억780만원(기준층)으로 3.3㎡당 1400만원대다. 인근 망포동에서 가장 대형인 늘푸른벽산(247㎡) 매매가가 7억2000만원으로 3.3㎡당 1000만원 미만이었고, 2002년 10월 입주한 현대2차 165㎡(평균 매매가 6억5000만원)와 비교해도 3.3㎡당 100만원 이상 분양가가 높은 것이 원인이라는 분석이다. 허신열 기자 syheo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-18
- 지방자치단체, 이명박 정부 따라하기 열풍 업무방식에서 주요 공약까지 새정부 눈높이 맞추기 정책 잇단 발표 지방공공기관들이 실용주의를 표방하는 이명박 정부가 출범하면서 새정부의 업무방식은 물론 주요 정책과 공약을 따라잡기 위해 발버둥을 치고 있다. 아침형 공무원 만들기, 현장 행정추진, 대운하 공약 호응하기 등 지방자치단체들이 잇따라 새정부와 호흡을 함께하기 위해 전력투구하는 모습이나 혈세낭비 등 부작용도 우려된다. ◇아침형 공무원, 지방도 예외없다 대구시는 매일 둘째주 월요일 열리는 확대간부회의 시간을 이달 10일부터 30분 앞당겨 오전 8시부터 열고 있다. 본청 실국장이 참석하는 시장주재 간부회의도 30분 앞당겼다. 부산시는 토요일 휴무도 없애고 회의를 연다. 실·국장 등 고위 공무원들은 토요일에도 정상출근해 오전 8시30분 허남식 시장 주재로 열리는 회의에 참석해 주간 현안사안을 논의한다. 부산시 중구와 진구도 매주 월요일 오전 8시40분 열리던 간부회의를 40분 앞당긴 데 이어 매주 금요일 오전 8시40분에 갖던 행정실적보고회를 오후 5시로 바꿔 지역현안 해결을 위한 난상토론 형식으로 진행하기로했다. 법정근무시간(오전 9시~오후 6시)은 무너진 지 오래다. ◇도시디자인열풍 지방으로 확산 이명박 대통령직 인수위가 ‘디자인 코리아 프로젝트’를 발표하고 최근 경관법이 국회본회의를 통과하면서 전국의 지방자치단체들이 앞다퉈 디자인 전담기구를 설치하며 디자인 전쟁에 돌입하고 있다. 오세훈 서울시장은 최근 유럽의 디자인 명품도시를 찾아 출국, 독일 베를린과 에슬링겐, 오스트리아 그라츠 등 세계적 도시에 대한 벤치마킹을 했으며 오는 10월 전세계 디자이너들의 축제인 ‘제1회 세계디자인올림픽’을 잠실운동장에서 개최할 예정이다. 또한 최근 서울시에 신청된 아파트 건설 계획이 ‘디자인 개념 부족’을 이유로 잇따라 불허되기도 했다. 서울시내 25개 자치구도 모두 공공디자인 전담부서 신설하기도 했다. 경기도는 최근 발표한 2008년 조직 개편안 속에 디자인 총괄추진단을 신설했고 대구시는 올해 도시경관팀과 도시디자인팀을 두고 전문가들로 구성된 도시경관자문위원회와 도시디자인위원회를 출범시켰다. 대구시는 최근 신설되는 교량에 경관조명을 반영해 시공할 것을 지시하기도 했다. 광주시는 올해 초 전국 지방자치단체로는 최초로 ‘공공디자인 조례’를 제정, 조례를 통해 광주만의 정체성을 확립하기로 했다. ‘빛고을’ 광주가 LED(발광다이오드) 조명도시로 거듭나기 위해 ‘LED 조명도시 사업계획’을 지난 5일 발표했다. 안양, 창원, 포항, 구미, 김해, 김천, 목포 등 중소도시들도 전문가들로 자문·추진 위원회를 구성하는 등 도시경관 및 디자인 전담팀을 설치하고 있다. ◇너도나도 현장기업민원 해결 앞장 대불 산단 전봇대 사건을 계기로 현장의 기업민원해결에 지방자치단체가 적극 나서고 있다. 경북도는 기업민원처리실태에 대한 자체 감사에 착수했으며 대구시는 김범일시장의 기업현장 방문에 박봉규 정무부시장도 가세해 기업의 사소한 현장 민원을 챙기고 있다. 경북도는 최근 모기업의 지역투자를 유치하기 위해 인허가에서 준공까지 과정을 6개월이내에 완료시켜주겠다는 약속까지 한 것으로 알려졌다. 대불공단 전봇대 뽑기가 공단의 근본적인 문제는 해결하지 않은 탁상행정이라는 지적이 일고 있는 가운데 울산시와 경남도, 창원시 등은 온산공단의 전봇대를 뽑거나 창원공단의 전봇대를 지중화하기로 하는 등 전봇대 행정은 계속되고 있다. 부산 중구청은 6급 공무원을 대상으로 매주 ''생활행정 아이템 발굴회의를 열기로 했고 부산 영도구는 기업체를 직접 방문해 어려움을 듣고 해결 방안을 모색하는 이명박 정부의 ‘현장 챙기기’를 도입하기로 했다. ◇논란공약도 무조건 따라하기 이명박 대통령의 대표적인 공약인 한반도 대운하건설사업은 정부와 집권여당인 한나라당간의 조율도 이뤄지지 않은 설익은 공약이지만 지방자치단체들은 일찌감치 앞서가고 있다. 낙동강권역인 경북도는 지난 1월 경부운하추진단을 전국 최초로 발족했으며 최근에는 낙동강 연안 일선 시군과 공동으로 8억여원 이상을 들여 연구용역을 발주하기로 했다. 대구시도 지난 2월 대구경북연구원 주관으로 낙동강운하포럼을 발족한데 이어 이달들어 낙동강 운하추진단을 출범시키고 연구용역을 발주했다. 부산시, 경남도, 경기도, 충북도 등도 대운하 관련 조직과 조례 등을 만들어 대운하 공약 추진에 대비하고 있다. 한반도 대운하 공약은 여권내부에서도 의견이 엇갈리고 있으며 시민사회단체와 종교단체 등이 강력히 반발하고 있는데도 지방자치단체들은 추진여부조차 불투명한 사업에 혈세를 퍼붓고 있는 꼴이다. 영남지역 모 지자체 관계자는 “실용주의를 표방하는 이명박정부가 최근 아침회의시간, 골프자제령, 물가잡기, 대운하공약 등에 강경한 입장을 공표한 것이 새정부 증후군으로 끝날 지 실제 장기적으로 실효성이 있을 지는 두고 볼 일”이라며 “이는 또 최근 문민정부 10여년 동안 보기 드물었던 일방통행식 권위주의로 비춰지고 있다”고 말했다. 대구 최세호 기자 전국종합 seho@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-18
- 교육연합 “세계 5위권 아니면 서울대가 낫다” 서울대 오세정 자연대학장, 관악사 콜로키움서 밝혀 연합뉴스 이세원 기자 오세정 서울대 자연대학장은 17일 “세계 5위권 대학에 갈 생각이 아니라면 굳이 서울대가 아닌 다른 곳으로 유학 갈 필요가 없다”고 말했다. 오 학장은 이날 오후 서울대 기숙사에서 열린 ‘관악사 콜로키움’에서 서울대의 국제 경쟁력을 묻는 학생의 질문에 “자연대에 임용된 교수들 가운데 하버드나 스탠퍼드 출신의 박사와 경쟁해 더 우수한 평가를 받은 서울대 출신 박사가 꽤 있다”며 이 같이 말했다. 그는 서울대가 2006년도 세계 주요대학별 논문 수 및 순위에서 32위를 차지했다는 자료를 제시하며 “아직 부족하기는 하지만 국가별 순위로 따지면 한국은 미국과 일본, 캐나다, 영국에 이어 세계 5위인 셈”이라며 “기계·항공 분야의 경우 논문 피인용 횟수 등에서 UC버클리에는 못 미치지만 카네기 멜론대 등은 이미 앞섰다”고 힘주어 말했다. 오 학장은 또 서울대에서 공부한 학자의 경우 외국에서 오래 공부한 사람들에 비해 한국 사회에서 겪는 정체성의 혼란이나 문화적인 갈등이 적고 자신이 최고가 되겠다는 자부심이 강하다는 장점도 있다고 소개했다. 그는 “서울대가 실제로 세계 최고 수준이라고 하기는 어렵지만 모든 분야에서 1위를 할 수 없기는 하버드도 마찬가지”라며 “인터넷을 비롯해 한국이 강한 분야를 특성화해야 한다”고 방향을 제시했다. 오 학장은 “지식 전달이 대학의 목적이라고 본다면 인터넷과 온라인 강의의 발달에 따라 대학의 존재 기반은 점점 좁아질 수밖에 없다”며 “대학에서 자신과 다른 유형의 사람과 대학에서 맺는 인연도 중요하다”고 대학의 사회적 기능을 강조했다. 관악사는 다음달 21일 민주노동당 심상정 의원을 초청, 두 번째 콜로키엄을 열 예정이다. 학원강사 문제집 제작시점 수사 경찰, 유출의혹 학력평가 문제 집중 분석 연합뉴스 양정우 기자 고3 전국연합학력평가 문제유출 의혹을 수사 중인 경찰은 17일 출제 문제 일부와 같은 내용이 담긴 수리영역 실전대비 문제집을 만든 서울 대치동 S학원 A강사를 다시 불러 문제집 제작 경위 등을 조사했다. 경찰은 이날 A강사가 직접 쓴 문제집 여러 권을 가져와 학력평가 출제문제가 오히려 자신이 만든 문제를 베꼈다고 주장함에 따라 A강사가 제출한 문제집 내용과 학력평가 출제문제 간의 유사성을 비교, 분석중이다. 경찰은 A강사가 제출한 여러 권의 문제집과 학력평가 문제 간 출제시점이 학력평가 문제유출 의혹을 풀 열쇠가 될 것으로 보고 학력평가 출제시점인 지난 1월 22일을 기준으로 A강사가 문제집 내용을 언제 작성됐는지 파악 중이다. 경찰은 서울시교육청으로부터 학력평가문제 원본과 A강사가 학원생들에게 나눠준 실전대비 문제집에 대한 시교육청의 분석 내용이 담긴 자료 등을 제출받아 문제의 유사성 정도를 면밀히 살펴보고 있다. 경찰은 앞서 유출된 문제들로 지목된 고3 수리영역 19문제를 출제위원 10명 중 위원장을 제외한 9명이 골고루 낸 사실을 파악했지만 출제위원들이 전원 공모해 문제를 출제한 뒤 유출했을 가능성은 사실상 낮은 것으로 보고 있다. 경찰 관계자는 “A강사가 출제한 문제가 학력평가 출제시점보다 앞섰는지가 문제유출 의혹의 핵심”이라며 “A강사에 대한 조사가 끝나는 대로 의혹의 실체가 어느 정도는 규명될 것으로 본다”고 말했다. 성남지역서도 고교 전국학력평가 문제 유출 A고교 시험시간 변경 … 타교 학생들과 정답 주고받아 연합뉴스 김광호 기자 지난 12일 서울시교육청 주관으로 실시한 고3 대상 전국연합학력평가 일부 문제가 서울지역에서 사전 유출됐다는 의혹이 제기돼 경찰이 수사를 벌이고 있는 가운데 경기도 성남지역 한 고교에서도 일부 문제가 유출된 것으로 확인돼 시험 관리에 또다시 허점을 드러냈다. 17일 성남 A고교와 경기도교육청에 따르면 A고교는 지난 12일 420여명의 고3 학생들을 대상으로 전국연합학력평가를 실시하면서 “수리영역 시험문제지에 착오가 생겼다”며 다른 학교들과 달리 임의로 2교시 수리영역 시험을 3교시에 치르고, 대신 3교시에 치를 예정이던 외국어영역 시험을 2교시에 실시했다. 이날 학력평가는 전국 1800여개 고교가 동일하게 1교시 언어영역, 2교시 수리영역, 3교시 외국어영역, 4교시 과학탐구·사회탐구영역 순으로 진행됐다. A고교 일부 학생들은 시험 시간이 변경되자 갖고 있던 휴대전화 문자서비스 등을 이용, 다른 학교 학생들에게 1시간 먼저 본 외국어영역 시험문제와 정답 등을 보내주고 대신 다른 학교 학생들로부터 수리영역 문제와 정답 등을 받은 것으로 알려졌다. A고교 측은 지난해 12월 경기도교육청이 전국연합학력평가 실시를 위해 운영하고 있는 인터넷 웹상에 시험문제지 유형을 신청하는 과정에서 담당 교사가 인문계반 학생(300여명)들이 볼 수리영역 ‘나’형 문제를 자연계반 학생들이 보는 ‘가’형 문제로 잘못 신청, 불가피하게 시험시간을 조정해 실시했다고 설명했다. 학교측은 본부용으로 온 수리영역 ‘나’형 문제지를 교내에서 임의로 복사, 인문계반 학생들의 시험을 치른 것으로 확인됐다. 이 과정에서 학교측은 시험 문제지를 받은 뒤 사전 확인하고 오류가 있을 경우 경기도교육청으로부터 추가 시험 문제지를 배포 받아 시험을 실시하도록 한 도 교육청의 지침을 따르지 않은 것으로 드러났다. 또 전국연합학력평가를 대입수학능력시험 시행 절차에 준해 실시하기로 하고 부정행위 방지 등을 위해 학생들의 시험장내 휴대전화 소지를 금지하도록 한 지침도 지키지 않는 등 시험 관리를 허술하게 한 것으로 나타났다. 전국연합학력평가는 학생들의 학력 수준을 평가하고 수능시험에 대한 적응력을 기르기 위해 전국 시·도교육청이 공동으로 1년에 4차례 시행하는 모의시험으로 대입전형이나 내신 성적에는 반영되지 않지만 서울지역의 시험문제 유출의혹과 함께 A고교의 시험문제 유출은 학교 당국의 시험관리 허점을 드러낸 것이라는 지적을 받고 있다. 경기도교육청 관계자는 “인쇄상태 불량 등으로 인한 학생들의 피해를 막기 위해 잘못이 있는 시험지는 도교육청이 보관하고 있는 여유분을 추가 지급받아 시험을 실시하도록 지침을 시달했는데 A고교가 임의로 시험지를 복사해 사용한 것은 잘못”이라고 밝혔다. 또 “휴대전화 소지를 금지시키지 않은 것도 잘못”이라며 “A학교를 대상으로 진상조사를 벌여 재발방지를 위한 적절한 조치를 할 것”이라고 말했다. A고교 관계자는 “정확하게 몇 명의 학생들이 어느 정도의 시험문제와 정답을 다른 학교 학생들과 주고받았는지 확인하지 않았다”며 “시험 관리를 잘못한 것을 인정한다”고 밝혔다. 울산과기대 첫 신입생 전원에 ‘장학금’ “우수 학생 유치 통한 명문대 정체성 확립위해” 연합뉴스 이상현 기자 울산과학기술대학교(총장 조무제)는 과학기술 특성화대학이라는 이름에 걸맞게 내년 첫 신입생 모두에게 전원 장학금 혜택을 주기로 했다고 17일 밝혔다. 울산과기대는 개교 첫 회에 우수 학생을 유치하는 것이 명문대학의 정체성 확립에 필수적인 요건이라고 판단하고 전국 최우수 인재를 뽑기 위해 첫 신입생 500명에게 모두 장학금을 주기로 했다. 울산과기대는 이와 함께 우수 교수진 확보를 위해 최근 조무제 총장이 미국 7개 유명 대학에서 현지 채용설명회를 가진데 이어 국내 저명한 교수들과 접촉을 시도해 현재 4∼5명의 유명 교수 영입이 구체화되고 있다. 특히 이달 말까지 모집 중인 교수진 응모에 현재 266명이나 지원한 상태여서 이 대학이 추진 중인 모든 강의를 영어로 할 수 있는 교수진 확보가 가능할 것으로 예상된다. 울산과기대는 그러나 본관과 자연과학관, 학술정보관, 교수아파트 2개동 등 모두 5개 건물을 일단 완공해 내년 3월에 개교하기로 했으나 교수아파트 2개동의 건립이 늦어지는 등 일부 건물 공사가 차질을 빚고 있다. 과기대 관계자는 “전국 처음 국립대학 법인 형태로 설립될 울산과학기술대가 명문 2008-03-18
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