'아파트' 검색결과 총 25,949개의 기사가 있습니다.
- 2월 아파트 7986가구 공급 지난 2월 전국에 걸쳐 7986가구의 아파트가 공급된 것으로 집계됐다. 또 3월에는 2만8676가구가 공급될 전망이다. 2일 국토해양부가 집계한 2008년 2월 공동주택 분양실적에 따르면 2월 한달동안 수도권 2385가구, 비수도권 5601가구 등 총 7986가구가 분양됐다. 이는 전년 동기(3262가구)보다 145% 증가한 규모다. 수도권에서는 경기도가 1947가구로 82%를 공급했다. 비수도권은 대전시 1406가구(26%), 충청남도 1028가구, 부산시 780가구, 울산시 741가구 등이다. 유형별로는 분양 7344가구, 조합(재건축·재개발) 642가구다. 한편 3월에는 2만8676가구가 공급될 전망이다. 수도권 1만1가구, 비수도권 1만8676가구다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-03
- 인터뷰 - 고분양가 인하 앞장선 서정석 용인시장 공급자·소비자 모두 인정하는 적정가 유도가 목표 서정석 용인시장(사진)은 강했다. ‘분양가’라는 단어가 언급되자마자 자신의 생각을 거침없이 쏟아냈다. 지난 3개월 동안의 ‘분양가 줄다리기’가 팽팽했던 만큼 격앙된 감정도 숨기지 않았다. 경기도 용인시는 올해 전국 주택시장에서 가장 주목받는 지역이다. 내년이면 서울-용인 고속화도로가 개통되고, 분당선·신분당선도 연결된다. 광교신도시도 호재다. 하지만 용인에서 사업을 준비하고 있는 시행사와 건설사들의 표정은 밝지만은 않다. 강력한 분양가 인하 정책을 펼치고 있는 용인시 때문이다. 시행사·건설사들의 고분양가 전략에 제동을 걸고 있는 핵심인물이 서정석 용인시장이다. 인터뷰 내내 그는 ‘합리적’이라는 단어를 가장 많이 사용했다. 현재의 주택시장이 왜곡돼 있다는 뜻이기도 했고, 주택건설 시행업체들의 이윤구조가 ‘비합리적’이라는 판단을 드러낸 것이기도 했다. - 분양가 문제로 줄다리기를 하고 있는데. 분양가, 아휴(한숨), 합리적으로 하자는 거다. 싸울 이유가 없다. 시행사, 건설사도 살아야 하고, 우리나라 주택정책에도 맞아야 하는 것 아닌가. 용인이 수도권 중심인데 여기서부터 부풀려져 아파트가격이 올라가면 전국적으로 올라간다. 누가 책임질 건가. 집값을 안정시켜야 한다. 물론 (고분양가 아파트) 주변에 사는 사람들은 자기 집값이 더불어 올라가니까 좋아할 수도 있지만 집 없는 사람들의 입장을 생각해 보라. - 시행사와 건설사들은 자신들이 책정한 분양가가 더 합리적이라고 주장한다. 분양가라는 것이 택지비와 건축비, 이윤으로 구성돼 있다. 현재 문제가 되고 있는 신봉·성복지구의 경우 3.3㎡당 땅값이 대체로 300만~500만원, 건축비가 300만~500만원정도 된다고 보면 된다. 원가가 3.3㎡당 600만~1000만원이라는 것이다. 부대비용 등을 포함해 1400만원 정도면 적정하다는 것이 내 판단이다. 1700만~1800만원까지 주장하는 것은 문제가 있다는 거다. 광교의 분양가가 800만~1200만원 정도 하는 것으로 알고 있는데, 1400만원대 이상을 요구하는 것은 무리가 있다. (그는 건설교통부 주택관리과장과 건설경제국장 등을 거치면서 주택건설 분야에서 전문성을 쌓아왔다) - 그렇다면 업체들이 과도한 폭리를 취하고 있다고 보는 것인가. 그렇다. 업체들이 분양가상한제를 피하려고 지난해 분양승인신청을 넣으면서 고분양가를 책정했다.(지난해 12월 1일 이후 분양승인신청을 한 아파트는 분양가상한제가 적용된다) 래미안 동천과 형평성이 맞지 않다고 이야기하는데 비교가 안 된다. 거기는 주변여건이 더 뛰어난데다, 기부채납 비율도 훨씬 높다. - 업체들의 불만도 만만찮다. 성복동에서 사업을 추진하는 DSD부림은 당초 1460만원으로 분양하겠다고 했다가 다른 업체에서 항의하니 서류를 회수해 갔다. 왜 1460만원으로 냈겠냐. 그것으로도 충분히 이윤을 확보할 수 있다는 뜻 아닌가. 시행사들이 서로 눈치만 보고 있는 상황인 것으로 알고 있다. - 분양가를 낮추지 않으면 승인신청을 반려하겠다는 초강수를 뒀는데. 반려하겠다, 안하겠다고 확정지어 말할 수는 없는 것 아니냐. 임의적으로 반려하겠다는 뜻이 아니라 공급자와 소비자가 인정하는 적정가로 가야 한다는 것으로 유도하겠다는 의미로 해석해 달라. - 지난해 ‘2020 용인도시기본계획’이 확정됐다. 사실 신봉·성복지구는 아파트가 들어설 곳이 아니다. 산을 깎아 만들면서 도시기반시설도 제대로 하지 않았다. 도로도 엉망이다. 내가 오기 전에 도시계획이 모두 통과되어 버려 어쩔 수 없이 진행하는 것일 뿐이다. 앞으로 추진하는 주거지역은 철조한 도시계획을 통해 진행해 나가겠다. 호텔과 골프장도 몇 개를 더 추진할 계획이다. 인구 100만명에 다가서는 용인에 호텔이 하나도 없다는 게 말이 되나. 용인=허신열 선상원 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-03
- 이웃사촌 대우건설 홍보팀 이덕규 대리 전국에는 약 6백만 세대의 아파트가 있다고 한다. 고급 아파트들이 밀집돼 있는 서울의 강남을 비롯, 지방의 소도시를 가더라도 아파트가 자리잡고 있다. 아파트는 좁은 국토의 효율적 활용과 서민 주거안정에 크게 기여해 왔으며, 우리나라의 대표적인 주거형태가 됐다. 최근에는 우리만의 독특한 아파트 문화도 만들어 지고 있기도 하다. 대형건설사들을 중심으로 아파트에 브랜드가 도입되었고, 헬스크럽, 독서실 등 커뮤니티 시설과 첨단 정보통신시설, 보안시설 등 보다 나은 주거문화를 위한 시설들과 서비스들이 앞 다투어 도입되고 있다. 부동산 투기의 대명사로 곱지않은 시선을 받기도 했지만, 아파트는 우리의 생활과 떼려야 뗄 수 없는 생활의 기본터전이 되고 있다. 지난해 가을. 필자도 결혼과 함께 새 아파트에 입주했다. 준공한지 얼마 안 돼 아직 주변 정돈이 덜되고, 편의시설들이 부족하긴 하지만, 새로운 출발을 하는 우리 부부에게는 더할라위 없는 보금자리다. 그러던 중 이웃과 얼굴을 붉히는 일이 생겼다. 윗집에서 들리는 아이들의 쿵쾅거리는 발소리 때문이다. 처음에는 아이들이니 그럴 수 있겠다 싶어 참았고, 내가 좀 예민한 것이 아닌가 해서 또 참았다. 그러다가 결국 자정까지 이어지는 아이들의 발소리에 윗집을 찾아가 아이들을 조용히 시켜달라고 부탁했고 서로의 감정이 상하게 됐다. 아파트 층간소음 문제는 겪어보지 않은 사람은 그 고통을 모른다고 한다. 얼마전에는 아파트 층간소음 문제로 아래층과 위층에 사는 이웃끼리 말싸움을 벌이다 결국 살인으로 까지 번지기도 했다. 정부에서도 아파트 층간 소음 문제의 심각성을 인식하고 이를 해결하기 위해 최근 아파트 바닥 두께를 210㎜로 강화했고 건설사들도 층간소음을 줄이기 위한 노력을 하고 있다. 그러나 법제정 이전에 지어진 아파트는 해당되지 않을 뿐 아니라 최근 기준에 맞춰 지어진 아파트도 층간소음을 원천적으로 막기에는 충분하지 않은 것으로 알려졌다. 결국 아파트 층간소음 문제는 아파트에 살고 있는 입주민들의 문제로 돌아온다. 외국에서는 아파트에서 큰 소음을 내거나 타인의 생활을 방해하면 벌금을 물리거나 제재를 가한다고 한다. 최근 우리나라의 아파트 단지들에서도 이런 제도를 도입하고 있는 곳이 있고, 심한 경우 경범죄로 고발하거나 환경분쟁조정 제도를 이용하고 있다. 그러나 먼 친척보다도 가깝다는 이웃사촌끼리 법을 들먹거리거나 제재를 가하는 것은 좀 과하다 싶다. 이웃끼리 서로 양보하고 이웃사촌이라는 인정과 상식을 바탕으로 서로 이해하며 살아가는 방법이 가장 좋을 듯 싶다. 그동안 서로 문을 걸어닫고 각박하게 살아왔던 내 자신부터 반성해 보며, 오늘 저녁에 과일이라도 사들고 이웃들을 방문해 봐야 겠다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-04
- 정책효과 체감은 내년부터나 가능(이명박 주택정책 일정) 어깨 이명박 정부 부동산정책 로드맵 ‘건설 대통령’으로 불리는 이명박 정부의 부동산(주택) 정책효과는 언제쯤 맞볼 수 있을까? “주택은 재테크 수단이 아니다”며 부동산 시장을 묶어 놨던 참여정부의 그림자가 짙은 만큼 부동산 경기 활성화를 외쳤던 이명박 정부에 대한 기대는 크다. 그러나 새 정부 부동산 정책의 효과를 느끼려면 1년 정도는 기다려야 할 듯하다. 물론 양도세 경감, 기반시설부담금 폐지같은 정책은 당장 3월부터 시행된다. 그러나 이 정도로는 피부로 느끼기에 역부족이다. 지분형 주택, 신혼부부 주택공급, 거래세 인하 등 굵직한 이명박 정부의 주택정책이 본격 시행되는 내년이 돼야 제대로 실감할 수 있을 것으로 보인다. ◆3월부터 양도세 부담 감소 = 주택 및 상가 분양가 상승요인으로 지적돼 온 기반시설부담금이 3월 중 폐지된다. 대신 9월부터 지자체장이 지정하는 기반시설부담구역에서만 기반시설설치비용이 부과된다. 기반시설부담금 폐지로 서울 강남구 600㎡ 상가의 경우 부담이 1억1600만원 줄게 됐다. 소득세법 개정안도 26일 국회를 통과했다. 3월 거래분부터 6억원이 넘는 집 한채를 3년 이상 보유한 사람은 양도소득세를 1년에 4%, 최대 80%까지 공제받는다. 이럴 경우 1세대 1주택자의 실효세부담률이 6.8%에 4.9%로 경감된다. 정부는 6억원 초과 1주택자중 3년 이상 보유자 23만명이 혜택을 볼 것으로 기대했다. ◆지분형 주택 9월 시범분양 거쳐 내년 시행 = 초기부담을 대폭 낮춰 서민의 내집 마련 희망을 실현하기 위한 ‘지분형 분양주택’은 내년부터 본격 시행된다. 6월까지 주택법 등 관련 법령을 개정하고, 9월에 첫 시범분양한다. 수도권, 광역시 공공택지내 소형분양아파트를 대상으로 기존 청약제도에 따라 분양한다. 관건이 되는 투자유치는 연기금이나 적립식펀드, 리츠 등을 통해 유치한다는 구상이다. 최초 분양가가 시가보다 30~50% 낮으므로 기초수익률 확보가 가능하고, 수익분석결과 수도권 과밀억제권역내 공공택지는 대부분 수익성이 있는 것으로 조사됐다. ‘연 50만호 주택공급’을 위한 다양한 정책도 올해 안에 법령개정 등을 완료하고 내년부터 본격 시행에 들어간다. △재건축·재개발 규제완화 △도시 과밀지역내 용적률 조정 △역세권 개발을 위한 도시재정비촉진지구제도 정비 등이 추진된다. 산지·구릉지·한계농지 활용방안도 마련된다. 참여정부에서 마련한 장기주택종합계획(2003~2012년)을 수정, 지역별 주택유형별 수요에 맞는 주택 및 택지공급계획도 수립한다. 연 50만호 주택공급이 계획대로 추진되면 주택보급률은 2006년 107.1%에서 2012년에는 110%로 높아질 전망이다. ‘택지조성원가 인하를 통한 분양가 인하’는 올해부터 단계적으로 추진해 2010년에나 제대로 된 효과를 나타낼 것으로 예상된다. 공영개발택지 조성시 토지공사와 민간업체가 모두 참여하는 자유경쟁을 통해 토지조성비를 인하하겠다는 계산인데, △공공기관간 경쟁 △공공·민간 컨소시엄간 경쟁 △공공과 민간의 완전경쟁 등 3단계로 추진한다. 특히 사업지구별 독립채산제를 실시하고, 조성원가중 간접비를 제한하는 등 택지조성원가 산정기준도 변경한다. 경쟁체제 도입과 조성원가 인하가 이뤄지면 택지비는 10% 이상 낮아질 것으로 기대된다. ◆신혼부부 주택공급은 수정 = 당초 알려진 것과는 달리 수정·보완되는 정책도 있다. ‘신혼부부 주택공급’은 신혼부부 기준의 적정성, 장기간 청약대기중인 일반 무주택자의 불만 등이 지적되면서 수정됐다. 매년 공급할 12만 가구중 저소득층용 4만8000가구는 특별공급하되, 나머지 7만2000가구는 융자지원으로 변경했다. 특별공급은 소형임대주택과 소형분양주택중 20%를 공급한다. 연소득 2000만원 이하인 신혼부부로, 혼인신고후 3년내에 자녀가 있는 경우 1순위가 된다. 특별공급 대상자가 아닌 경우에는 장기저리로 융자해 준다. 올 하반기 주택공급규칙 개정과 시범사업을 거쳐 내년부터 본격 시행한다. 취·등록세를 현행 2%에서 1%로 인하하는 ‘주택 거래세 인하’ 작업도 시간이 필요할 것으로 보인다. 거래세 인하시 초래될 세수결손(2008년 1조5100억원) 보전방안이 마땅치 않기 때문이다. 종부세나 교부세로 보전하는 방안은 곤란하다는 게 정부 판단이다. 현재 지방소비세를 신설하는 방안이 검토될 것으로 보인다. 취·등록세가 줄어들면 지자체 재정이 어려워질 수 있기 때문이다. 이를 위해 관련 중앙부처는 물론, 지자체와도 협의해야 하기 때문에 다소 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-28
- 연합)“양도세 완화혜택 ‘부자동네’에 집중” 1가구1주택자의 양도소득세를 최고 80%까지 공제해주는 소득세법 개정안이 이달 말 시행예정인 가운데 최고율의 양도세 감면 혜택은 강남 3개구 등 특정 ''부자동네''에만 집중된 것으로 나타나 논란이 예상된다. 특히 부산·경남지역 200여 가구를 제외한 모든 지방에서 양도세를 80%까지 공제받을 수 있는 아파트는 단 한 가구도 없는 것으로 나타났다. 이에 따라 지방 아파트 보유자들은 부동산시장 침체가 극심한 상황에서 양도세 감면 혜택도 수도권에 비해 덜 받게 돼, 상대적 박탈감이 더욱 심화할 것으로 보인다. 부동산정보업체 ‘부동산써브’는 2월말 현재 전국 아파트 596만2503가구를 대상으로 조사한 결과, 시가 6억원을 초과하고 준공 후 20년이 경과한 아파트는 전체의 2.7%인 16만1120가구로 나타났다고 3일 밝혔다. 1가구1주택이면서 20년 이상 이 아파트를 보유(서울, 과천, 5대 신도시는 2년 거주 충족)한 경우, 이달 말 새 양도소득세법 시행 이후 주택을 매도하면 양도세 장기보유특별공제율 80%를 적용받을 수 있다. 최고 수혜가 가능한 아파트를 지역별로 살펴보면 서울이 14만8875가구(전체 아파트의 2.49%)로 가장 많았고, 경기도가 1만2003가구(0.2%), 부산이 152가구(0.002%), 경남이 90가구(0.001%)로 각각 집계됐다. 반면 그 외 지역에서는 최고 수혜를 받을 수 있는 6억원 초과, 준공 후 20년경과 아파트가 단 1채도 없었다. 서울에서 최고 수혜가 가능한 아파트는 강남구 4만9945가구, 서초구 2만8286가구, 송파구 2만5780가구 등 강남 3구에 약 70%가 몰려 있었다. 이어 강동구 1만4899가구 양천구 1만3692가구 영등포구 7455가구 용산구 5463가구 광진구 1558가구 성동구 1263가구 동작구 260가구 구로구 137가구 동대문구 90가구 성북구 24가구 강서구 20가구 종로구 3가구 등 순이었다. 마포구 노원구 도봉구 관악구 중구 서대문구 중랑구 은평구 강북구 금천구 등 10개구에는 대상 가구가 없었다. 경기도에서는 과천시(8782가구) 의왕시(1058가구) 안양시(784가구) 군포시(653가구) 광명시(378가구) 성남시(348가구) 등 모두 6개 시의 1만2003가구가 최고폭의 양도세 감면 수혜대상에 포함됐다. 수도권을 제외한 지방에서는 부산광역시 152가구, 경남 90가구 등 242가구만이 최대 수혜를 받을 수 있는 아파트로 나타났다. 이에 대해 업계 관계자는 “대부분의 고가주택이 서울과 경기, 특히 강남권에 집중돼 있어 나타난 현상이긴 하지만 특정지역에만 혜택을 주는 것은 곤란하다”며 “부동산 가격 하락기에 맞춰 많은 국민이 혜택을 받을 수 있는 공감할 수 있는 부동산 대책이 나와야 한다”고 말했다. 연합뉴스 강영두 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-03
- 거제시 ‘옥포주공 재건축’ 본격추진 경남 거제지역 최초의 재건축인 ‘옥포주공 재건축사업’이 본격 추진된다. 거제시는 ‘주택재건축정비구역지정 및 정비계획(안)’이 최근 시의회를 통과함에 따라 옥포주공을 13~25층 규모 769세대의 아파트로 신축하는 재건축사업을 추진한다고 3일 밝혔다. 85년 완공된 옥포주공은 시설과 건물이 낡아 안전상 문제가 제기되자 지난 2006년 3월 재건축추진위원회(위원장 한형삼)를 구성, 재건축을 추진해왔다. 옥포주공은 지난 2006년 안전진단 결과 재건축 적합판정을 받았으며 재건축을 위한 공람공고도 완료됐다. 이 사업은 이달 중 경남도에 주택재건축정비구역 지정 신청을 거쳐 빠르면 올해 안으로 착공되며 2012년 말 준공예정이다. 옥포주공은 대우조선해양의 주거단지로 조성됐으며, 거제시 옥포2동 874-2번지 일원 4만7316㎡의 부지에 43㎡(13평)~62.8㎡(19평) 22개동 629세대 2000여명이 거주하고 있다. 거제 원종태 기자 jtwon@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-03
- 같은 지역이라도 아파트가격은 천차만별 같은 구라도 동네마다 아파트 가격은 크게 차이를 보이는 것으로 나타났다. 오히려 잘사는 지역일수록 최고가와 최저가의 차이는 더 컸다. 서울 강남구 개포동이나 압구정동처럼 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 훌쩍 넘는 곳이 있는가 하면 같은 강남구지만 수서동처럼 2000만원 초반대도 있다. 입지와 환경, 학군 등 가격 결정요인에서 차이가 나기 때문이다. ◆재건축 뜨는 동네일수록 가격차 커져 = 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 26일 현재 강북권의 노원구와 강북구는 해당 구 안에서 최고가 동과 최저가 동의 3.3㎡당 평균가격 차이가 200만원 안팎에 불과했다. 반면 강남구에서는 아파트 가격차이가 무려 10배가 넘는 2359만원이나 됐다. 송파구 역시 가장 비싼 동네인 잠실동과 가장 싼 동네인 마천동의 3.3㎡당 가격이 1916만원이나 차이났다. 동네별 아파트 가격 차이를 부르는 가장 큰 원인은 재건축이다. 강남구와 강동구, 송파구 등 최고가와 최저가 차이가 큰 지역 모두 재건축이라는 재료가 있다. 예를 들어 강남구 개포동은 3.3㎡당 평균 매매가가 4476만원으로 서울에서 가장 비싸다. 하지만 재건축 대상을 제외한 일반아파트 시세는 3.3㎡당 3237만원으로 압구정동, 대치동, 도곡동보다 더 낮았다. 강동구에서도 재건축의 영향으로 상일동이 가장 비싼 동네로 꼽혔다. 3.3㎡당 평균 1195만원인 천호동에 비해 무려 1643만원이나 비싸다. 반포동과 잠실동도 비슷한 경우다. 양천구의 경우에는 학군프리미엄이 가격 차이의 원인이 되고 있다. 국제중학교와 특목고등학교 입학률이 높은 초중등학교가 자리잡은 목동은 3.3㎡당 평균가가 2480만원에 달했지만 신월동의 경우엔 930만원에 불과해 1550만원이나 차이가 났다. 특히 학부모들에게 선호도가 높은 영도초등학교와 신목중학교에 배정될 가능성이 큰 목동신시가지 3단지와 4단지는 아파트 가격이 강세다. 3단지 115㎡의 경우 26일 현재 시세가 10억~11억5000만원으로 3.3㎡당 평균 3071만원이다. 신월동 평균가격의 3배를 웃도는 수준이다. ◆단지 규모 커지면 아파트 가격도 상승 = 단일 건설사의 아파트가 대규모 단지를 이룬 ‘브랜드타운’도 가격 차이의 요소다. 성동구 금호동4가의 3.3㎡ 당 평균가는 1862만원으로 용답동(807만원)에 비해 1055만원 높다. 최근 자리 잡고 있는 푸르지오 브랜드타운과 연관이 깊다는게 전문가들의 판단. 지난해 7월에 입주를 시작한 서울숲 푸르지오는 금호 11구역을 재개발한 단지로 총 888가구의 대단지다. 99㎡의 시세는 5억70000만~7억9500만원으로 3.3㎡당 평균 2275만원에 이른다. 구로구는 대림 e-편한세상 브랜드가 강세다. e-편한세상이 밀집된 신도림동은 3.3㎡당 시세가 1522만원으로 인근 오류동 958만원에 비해 564만원 비싸다. 개발호재가 있는 용산구도 가격차이가 컸다. 주상복합 단지인 시티파크가 입주한 용산동5가는 3.3㎡당 평균가가 3030만원으로 효창동보다 1699만원 높았다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-29
- 아파트 기본형 건축비 2.16% 인상 전용면적 85㎡인 공동주택의 기본형 건축비가 313만원 가량 오른다. 건설교통부는 공동주택에 대한 분양가상한제 시행시 적용되는 ‘기본형건축비’를 3월 1일부터 2.16% 인상한다고 26일 밝혔다. 기본형건축비는 물가변동 등을 고려해 6개월마다 조정한다. 현재 분양가상한액은 기본형 건축비와 택지비, 건축비 가산비을 합해 결정한다. 이번 인상으로 3월 1일 이후 입주자 모집공고 승인신청을 하는 공동주택(전용 85㎡, 공급면적 112㎡)의 건축비는 가구당 1억4523만원(지난해 9월 1일 기준)에서 1억4836만원으로 약 313만원 오르게 된다. 건교부는 전체 공사비중 가장 큰 비중을 차지하고 있는 노무비(2.65% 상승)와 철근(10.3% 상승) 등 원자재 가격이 상승해 기본형 건축비를 올리게 됐다고 설명했다. 그러나 건교부는 기본형건축비 상승에도 불구하고, 앞으로 공급되는 아파트의 실제 분양가는 택지비에 변동이 없다고 가정할 경우 약 1% 정도 오르는 데 그칠 것으로 분석했다. 김병국 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-27
- 경동나비엔 콘센싱 온수기 미국 진출 5000대 수출 계약 성사 .... 올해 목표 절반 달성 경동나비엔(대표 김철병)의 콘덴싱 온수기가 미국 시장 진출에 성공했다. 경동나비엔은 최근 미국에 수출 물량 5000대 계약을 마쳤다. 올해 미국 수출 목표 물량인 1만1000대의 절반에 이르는 대형 계약으로 270만 달러(약 25억 원) 규모다. 경동나비엔은 품질과 안전에 까다로운 미국 시장인 만큼 해외 경쟁업체와 차별화된 부품과 기능을 채용했다. 기존 미국과 일본 업체의 온수기는 핵심 부품인 열교환기에 내구성이 약한 동재질을 사용해, 백화현상 등 부식으로 인한 짧은 수명이 단점으로 지적됐다. 이번 수출한 나비엔 콘덴싱 온수기는 내구성이 강한 스테인레스 재질의 열교환기를 자체 개발해 기존 동열교환기 대비 제품 수명을 20배나 연장시켰다. 제품 안전도도 높였다. 온수기 제어장치인 마이콤을 업계 최초로 두 개를 장착해 하나의 마이콤에서 이상이 생겨도 다른 마이콤에서 문제없이 최고의 제어능력을 발휘하도록 했다. 또한 공기압력센서를 장착해 연소에 필요한 최적의 공기량을 감지, 공급해 바람이 심한 고층아파트나 공기가 희박한 고산지대에서도 안정적으로 연소된다. 한편 ‘나비엔 콘덴싱 온수기’는 지난달 뉴욕에서 열린 세계 최대 냉난방 전시회인 ‘AHR EXPO 2008’에서 현지 딜러 및 해외 난방기업들의 주목을 받았다. 김형수 기자 hskim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-29
- 강북 중소형아파트 강남보다 낫네 지난해부터 꾸준히 오름세를 지속하던 노원구와 강북구, 도봉구 등 강북지역 중소형아파트 가격 강세가 연초에도 지속되고 있다. 지난해 이후 상승세가 주춤한 강남과는 대조적이다. 부동산 정보업체 스피드뱅크에 따르면 서울지역 아파트 매매가의 연초대비 2월말까지의 상승률은 노원구가 2.47%로 가장 높았고 강북구 1.67%, 도봉구 1.64% 등으로 나타났다. 서울 평균 상승률 0.46% 뿐만 아니라 강남구 아파트 매매 상승률인 0.29%를 크게 넘어선 수치다. 강남지역에 비해 상대적으로 저평가됐던 데다 지난해 이후 중소형 아파트 공급이 줄어들면서 고가아파트에 대한 매수부담을 가진 수요자들이 대거 몰린 것이 이유. 2016년 완공예정인 경전철 건설, 상계3·4동 뉴타운 개발, 당현천 친환경하천 공사, 창동차량기지·도봉운전면허학원 이전, 서울외곽순환도로 개통(이상 노원구), 우이-신설간 경전철 착공, 미아뉴타운 개발 기대감, 드림랜드 조성(강북구), 북부법조타운 개발, 창동민자역사(도봉구) 등이 호재로 작용하고 있다. 특히 노원구는 ‘학군 프리미엄’까지 겹치면서 강북지역 가격상승을 주도하고 있다. ‘강북에서 가장 좋은 학군’을 가졌다는 노원구 중계동의 은행사거리 학원가 주변은 기본 수요가 탄탄한데다 생활 만족도도 높은 편이어서 학군 수요가 꾸준하다. 하지만 매매는 거의 이뤄지지 않는 편이다. 투자자와 실수요자들의 문의에 비해 지난해 말부터 매도자들이 매물을 거둬들인 것이 원인이다. 중계동의 한 중개업소 관계자는 “수요층은 두텁지만 매물의 거의 없는 편으로 가격상승세가 호가 위주로 형성돼 있다”고 설명했다. 강북지역 중소형아파트의 전망도 밝은 편이다. 스피드뱅크 양지영 팀장은 “양도세와 보유세 규제 완화 기대감이 커지면서 고가 아파트의 거래가 조금씩 살아나는 분위기지만 각종 대출규제는 지속될 전망이어서 강북지역의 소형 아파트 인기는 당분간 계속될 것으로 전망된다”고 밝혔다. 허신열 기자 syheo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-03-04
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