'아파트' 검색결과 총 25,949개의 기사가 있습니다.
- 지방 민간주택 전매제한 6월부터 폐지 지방 민간택지에 건설되는 주택의 전매제한이 6월부터 없어진다. 19일 국회는 본회의를 열고 한나라당 박승환 의원 등이 지난해 말 제출한 주택법 개정안을 일부 수정해 통과시켰다. 박 의원이 애초 제출된 개정안은 지방 투기과열지구 이외지역의 경우 택지 유형에 상관없이 전매제한을 없애는 내용이었지만 국회 논의과정에서 공공택지의 경우 폐지가 이르다는 건교부의 의견이 받아들여져 민간택지에 대해서만 전매제한을 없애도록 수정됐다. 이에 따라 법률이 시행되는 6월 이후 분양승인신청하는 지방의 공동주택은 전매제한이 적용되지 않아 분양권 전매를 포함해매매하는 데 제한을 받지 않는다. 현재 지방 공공주택에 대한 전매제한은 전용면적 85㎡이하는 5년, 85㎡초과는 3년으로 돼 있다. 수도권 공동주택의 전매제한 기간 폐지나 완화는 이번에 전혀 고려되지 않아 공공주택은 10년(중소형)-7년(대형), 민간주택은 7년-5년이 그대로 유지된다. 이와 함께 국회는 오는 6월부터 임대아파트의 임대기간 종료 후 분양전환을 의무화하는 한편 임대 의무기간 종료나 부도·파산 발생 후 1년 이내에 사업자가 분양 신청을 하지 않을 경우 임차인들이 지자체에 직접 분양승인 신청을 할 수 있는 내용의 임대주택법 개정안도 의결했다. 허신열 기자 연합뉴스 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-20
- 현대캐피탈, 전세자금대출 상품 출시 (서울=연합뉴스) 박용주 기자 = 현대캐피탈은 아파트 전세보증금을 담보로 생활자금 등을 대출받을 수 있는 ''프라임모기지 전세자금대출'' 상품을 출시한다고 19일 밝혔다.전세보증금의 80% 범위에서 5억원까지 대출이 가능하고 대출금리는 7%대 고정금리다.아파트에 전세로 거주하거나 거주할 예정인 만 20세 이상, 65세 이하의 개인으로 소득 증빙이 가능해야 신청할 수 있다. speed@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-20
- 미분양 급증 속 3월 5만가구 분양 전국 미분양 아파트가 12만가구를 넘어선 가운데 3월 분양시장에는 5만가구가 넘는 물량이 공급될 것으로 예상된다. 반면 수요심리가 크게 위축돼 있는데다 고분양가와 공급과잉 논란까지 일 것으로 보여 분양시장의 전망이 밝지 않다는 게 전문가들의 지적이다. 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 오는 3월 전국에서 분양예정인 아파트(주상복합 포함)는 104곳 5만2740가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간의 3만8691가구에 비해 36.3%가 증가한 수치다. 지역별로는 수도권이 58곳 2만3337가구로 전체 물량의 44.2%를 차지했으며 지방 광역시 22곳 1만6321가구(30.9%), 지방 중소도시 24곳 1만3082가구(24.8%) 순이다. 특히 3월 분양시장의 태풍은 ‘사상 최고 분양가’ 기록을 갈아치운 서울 성수동1가 뚝섬상업용지의 ‘한숲 이편한세상’이다. 3.3㎡ 당 평균 분양가는 4259만원, 펜트하우스의 분양가는 4594만원에 달해 분양승인 단계부터 ‘고분양가 논란’의 대상이 됐던 곳이다. 최근 물량이 쏟아지고 있는 용인도 3월 분양시장의 핵심 지역 중 하나다. 현대건설(645가구)과 고려개발(476가구), 동부건설(172가구) 등이 1293가구를 공급할 예정. 현대건설은 1·2·3차에 걸쳐 모두 2157가구를 분양할 계획이다. 하지만 분양시장의 상황이 좋지 않은 만큼 건설사들도 고전을 면치 못할 것으로 보인다. 더구나 지난해 12월 이후 미분양이 급증하고 있는 상황이어서 3월 분양물량 대부분도 미분양으로 편입될 가능성이 높다는 지적이 나오고 있다. 한국건설산업연구원 두성규 연구위원은 “수요심리가 크게 위축된 상황이고 수요자들 대부분도 분양가상한제 물량 기다리고 있다”며 “미분양이 지속적으로 증가하면서 일부 중견건설업체들의 자금압박이 심화되고 있다”고 말했다. 허신열 기자 syheo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-20
- 금융권, 건설사 `자금난'' 지원 나선다 이달말 협약시행..유동화채권ㆍ대출 만기연장.신규대출 연합뉴스 이준서 기자 금융권이 이르면 이달 말부터 일시적으로 자금난을 겪는 건설업체에 대해 자율적인 금융지원에 나선다. 주채권 금융기관 주도로 유동화채권과 대출의 만기가 1년까지 연장되고 건설업체에 대한 신규 자금지원도 이뤄지게 된다. 전국적으로 미분양 아파트가 사상 최대 규모인 12만 가구를 넘어서는 등 미분양사태가 갈수록 심화하는 상황에서 건설업계에 ''단비''가 될 것으로 보인다. 20일 금융권에 따르면 은행연합회와 6개 시중은행 등이 참여한 태스크포스(TF)는 최근 이같은 내용을 담은 자율협약을 확정하고 은행과 보험사, 증권사, 저축은행등 300여 개 금융기관에 협약 가입 여부를 묻는 ''가입확인서''를 보냈다. 은행연합회는 25일까지 답변을 받아 29일 협약을 시행할 예정이지만, 금융기관들의 답변이 지연될 경우 시행일이 늦추질 가능성도 있다. 지원대상은 재무구조가 양호하지만 일시적 자금난을 겪는 건설사 및 관련 시행사로, 신용등급은 되도록 ''BBB-'' 이상이어야 하며 이 경우 중견 건설업체까지 지원범위가 크게 확대될 것으로 보인다. 협약에 따르면 건설업체의 대출 및 업체가 발행한 자산유동화증권(ABS).자산유동화기업어음(ABCP) 등 유동화채권에 대해 주채권 금융기관이 만기 연장을 결정하면다른 채권 금융기관도 연장해야 한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 뿐만 아니라 모든 대출이 대상이 되며, 만기연장은 1년 이내에서 1회로 제한된다. 또 신규 자금지원을 위해 주채권 금융기관 주도로 동의하는 금융기관이 대출에 참여하게 된다. 만기 연장에는 주채권 금융기관이 내린 결정에 따르도록 해 강제성을 부여했지만 신규 대출은 각 기관의 자율적인 판단에 맡긴 것이다. 그밖에 기타 의결사항은 채권 금융기관의 4분의 3 이상(채권액 기준)이 찬성해야 한다. 건설협회 관계자는 "PF대출 뿐만 아니라 일반 대출로 지원대상을 넓히고 시행사도 포함돼 현 건설업계의 자금난을 줄이는데 상당한 효과가 있을 것으로 본다"며 "다만 PF대출은 상당수 저축은행과 연관된 경우가 많기 때문에 제2금융권의 적극적인참여가 관건이 될 것"이라고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-20
- 경기농림진흥재단, 자투리공간을 녹지로 경기농림진흥재단, 자투리공간을 녹지로 건물옥상 담장 벽면 45곳 경기농림진흥재단이 도심 녹지공간 확충을 위해 건물 옥상과 공터 벽면 담장 등 자투리 공간 45곳을 푸른 녹지로 바꾼다. 고양성사고등학교 과천시민회관별관 시흥작은자리종합사회복지관 오산로뎀어린이집 등 19곳은 건물 옥상(8211㎡)에 녹색정원을 조성, 휴식과 자연체험이 가능하도록 한다. 부천 중동과 파주 금능동 교통섬, 과천 관문사거리 유휴지 등 자투리땅 16곳(2만7985㎡)에는 풀꽃과 나무를 심어 화단이나 쉼터로 만든다. 수원 탑동의 일반주택과 용인 상현동 금호아파트, 고양 풍동 성원아파트는 담장을 허물어 작은 공원으로 조성하고 경기도과학교육원(수원)과 의정부 용현동 현대아파트 등 6곳은 벽면에 덩굴식물을 심어 녹색옷을 입힌다. 재단은 17억원을 들여 자투리공간 녹지조성 지원대상지에 대해 민간 공용시설은 50%, 시군 등 공공기관에는 30%를 지원한다. 표영범 대표는 “부족한 녹지를 확보하기 위해 생활주변 녹화는 빼놓을 수 없는 사업”이라고 말했다. 문의 031-250-2751 수원 선상원 기자 won@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-20
- “논현주공 임대아파트 부실시공 의혹” 주민대책위 결로현상 등 피해 호소 주공, “결로현상 대처방안 마련 중” 사진 : 행정-누전차단기화재(전), (후) 2장 인천 논현2지구 주공 임대아파트 주민들이 극심한 결로현상으로 생활의 불편을 겪고 있다며 부실시공 의혹을 제기하고 있다. ‘살기 좋은 임대아파트 만들기 논현지구대책위원회(이하 대책위)’는 최근 기자회견을 갖고 “결로현상이 5, 7, 14단지 등 3개 단지에 걸쳐 발생한 것은 부실공사를 했다고 밖에 볼 수 없다”며 “대한주택공사는 부실공사 의혹을 철저히 규명하라”고 촉구했다. 대책위는 “지난해 5월 논현2지구 주공 임대아파트에 입주한 4000여 가구의 주민들은 결로현상으로 물이 벽을 타고 흘러내려 누전차단기 화재까지 발생하는 등 불편을 겪고 있는데도 주공은 임시방편의 조치로 일관하고 있다”고 주장했다. 실제 5단지에 사는 최 모씨는 지난달 21일 누전차단기 화재사고를 경험했다. 결로로 생긴 물이 벽을 타고 누전차단기 내부로 들어간 것이 원인이었다. 다행히 큰 화재로 번지지는 않았지만 아찔한 순간이었다. 또 다수의 주민들이 현관문 결로현상으로 피해를 보고 있다. 전자키 설치도 못하는 세대가 있는가 하면 현관을 타고 복도로 흘러내린 물이 얼어 미끄러지는 사고도 발생했다. 대책위는 “주민들이 하자를 요구해도 하자가 아니라며 땜질식 처방만 해왔다”며 “전 가구에 대한 실태조사와 원인규명을 통해 대책을 마련해야 한다”고 밝혔다. 또 “주공측이 ‘임대아파트 주민은 상식이 떨어지고 생활습관이 잘못돼 그렇다’는 등 주민비하발언도 서슴지 않고 있다”며 주민비하발언을 한 관계자 문책과 사과도 요구했다. 기자회견에 참석한 민주노동당 남동구갑 신창현 국회의원 예비후보는 “임대아파트를 국가공공재로 바라보지 않고 집주인처럼 임차인 위에 군림하거나 주민을 무시하는 행위는 정당한 임대료를 내면서 불편을 겪고 있는 임차인들의 가슴을 두 번 울리는 일”이라고 지적했다. 이에 대해 대한주택공사 인천본부 관계자는 “누전차단기 관련된 문제는 성실히 보수를 마쳤고, 현관문쪽 결로현상 등에 대해 단연재 시공 등의 대처방안을 검토중”이라고 말했다. 이 관계자는 또 “복도식아파트에 좁은 평형의 경우 환기를 자주 시켜야 한다는 등의 협조를 구하는 말을 오해했을 수는 있겠지만 주민비하발언 주장은 사실과 다르다”고 덧붙였다. 인천 곽태영 기자 tykwak@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-19
- 부산, 사회지표 끝없는 추락 부산의 인구, 취업자수, 미분양 아파트 수 등 각종 사회지표가 끝없이 추락하면서 부산경제의 활력이 크게 떨어지고 있다. 20일 부산지방통계청이 발표한 ‘고용동향’에 따르면 부산지역 1월 취업자 수는 158만4000명으로 지난해 같은 기간 160만2000명에 비해 1만8000명(1.1%)이 감소했다. 이 같은 감소율은 지난해 7월 -0.6%를 기록한 이후 연속 7개월째로, 부산의 고용사정이 갈수록 악화되고 있음을 보여준다. 부산의 미분양 아파트도 5개월 연속 1만 가구를 넘어서 주택경기 침체가 장기화되고 있다. 부산시에 따르면 1월말 현재 미분양 아파트는 1만 904가구로 지난해 9월 이후 5개월째 1만가구를 넘어섰다. 특히 준공이 됐지만 분양되지 못한 ‘악성 미분양’ 물량이 4375가구로 전체의 40%를 차지해 심각한 주택경기 침체를 보여주고 있다. 지역내 총생산(GRDP)의 경우 제조업의 위축과 성장 동력산업의 부재로 최근 10년간 연평균 5.3% 성장에 그쳤다. 같은 기간 전국 평균 성장률 6.6%에 비해 크게 밑돌았다. 전국에서 차지하는 부산 GRDP 비중도 1996년 6.3%에서 2005년 기준 5.7% 수준으로 떨어졌다. 부산시와 부산통계청에 따르면 부산의 인구는 1995년 389만 3000명으로 정점을 이룬 후 2000년 381만2000명, 2005년 365만 8000명, 2007년 361만 5000명으로 매년 2만~3만명씩 감소하고 있다. 지난 18일 열린 ‘부산시 인구, 도전과 미래’를 주제로 한 인구정책 세미나에서는 2023년 부산인구는 310만 5000명으로 경남(311만1000명)에 뒤처지고, 2032년에는 인천시에도 추월당한다는 연구결과가 나와 부산시의 인구문제는 ‘발등에 불’이다. 부산시 관계자는 “제조업을 비롯한 일자리 감소와 높은 실업률, 경제활동인구 감소, 낮은 출산율 등의 원인으로 인구감소가 부산경제 침체의 원인이 되고 있다”고 진단했다. 이에 따라 “각계 전문가로 구성된 ‘인구대책위원회’를 발족해 출산율 향상, 일자리창출, 교육환경 개선 등 중장기 대책을 마련해 사람이 모여드는 도시로 만들어나갈 계획”이라고 말했다. 부산 원종태 기자 jtwn@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-20
- 금호건설, 주거·호텔복합단지 ‘갤러리303’ 분양 금호건설(대표이사 이연구 사장)이 광주지역에서는 처음으로 비즈니스와 문화, 예술이 반영된 신감성 미래주거단지인 ‘갤러리 303’을 오는 3월 공급한다. 광주시 서구 치평동에 들어서는 ‘갤러리 303’은 주거공간과 호텔이 결합된 복합단지로 4만1941㎡의 대지에 지하 2층~지상 15층 아파트 8개동 364가구와 특급호텔 1개동으로 구성된다. 평균분양가는 3.3㎡당 930만원이다. ‘갤러리303’은 전문직에 종사하는 주부와 가정의 운영을 담당하는 전문 주부경영인인 ‘주부CEO’를 겨냥한 맞춤 아파트를 선보이기 위해 영국, 프랑스, 뉴욕의 감성을 채용했다. 이를 위해 브리티쉬 하우스, 프렌치 메종, 뉴욕 로프트 등 3가지 주거스타일에 의한 18가지 타입을 선보인다. 광주국제공항이 5분 거리에 위치해 있으며 제2순환도로와 호남고속도로가 가까워 비행기와 차량 접근성 등 교통 여건이 용이한 것도 장점. 이달 22일부터 사전예약자에 한해 상품설명회와 문화이벤트를 진행할 계획이며 3월 7일 모델하우스를 개관한다. 입주는 2010년 3월 예정이다. 문의 062-511-1711 허신열 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-19
- 말레이시아 아파트 투자설명회 부동산 서비스 회사 CBRE는 오는 23일부터 서울 리츠칼튼호텔에서 말레이시아 쿠알라룸프 도심 아파트 ‘엠버시뷰’에 대한 투자설명회를 개최한다. ‘엠버시뷰(Embassy View)’는 1만6265㎡ 부지에 들어서는 아파트 3개 동으로 펜트하우스 22채를 포함해 총 283가구 규모다. 단지 내에는 클럽하우스와 폭 50m의 대형 풀이 갖춰진다. 분양물량은 152~185㎡의 40가구로 3.3㎡당 가격은 800만원선. 완공은 2009년 말로 예정돼 있다. 허신열 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-19
- 밀어내기 아파트 분양 ‘부작용 속출’ 연말연초 전국 아파트 공급이 급증하면서 미분양과 고분양가 등 각종 부작용이 속출하고 있다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 주상복합으로 포함해 2007년 12월 1일부터 2008년 2월 18일까지 전국에서 분양된 아파트는 모두 8만159가구에 달한다. 지난해 같은 기간 분양물량 2만2789가구에 비해 251.7%나 늘어난 수치다. 건설업체의 계획 대비 실적 비율이 통상 30~50%대인데 비해 올 연말연초의 경우 예정돼 있던 물량 9만6795가구 중 82.8%가 실제로 시장에 공급된 것도 이례적인 현상이다. 특히 주택경기가 좋았던 2003년 12월~2004년 2월에도 주택공급 실적은 3만5834가구에 불과했다. 2004년 12월~2005년 2월, 2005년 12월~2006년 2월에는 이보다 더 적은 2만1579가구와 2만8466가구가 각각 공급됐을 뿐이다. ◆12월~2월에만 8만여 가구 공급 ‘겨울비수기 무색’ = 아파트 분양시장에서 12월부터 2월까지는 크리스마스와 연말연시, 설 연휴 등으로 수요자들의 관심이 줄어드는 ‘겨울 비수기’로 불린다. 청약률과 계약률이 모두 떨어지는 만큼 건설업체들도 이 기간 동안에는 아파트 공급을 피해 왔다. 통상적인 시장관행과 달리 지난해 12월부터 올해 2월까지 아파트 공급이 크게 늘어난 것은 건설업체들이 분양가상한제 회피 물량에 대한 밀어내기를 하고 있기 때문. 민간택지에 대한 분양가상한제가 적용된 시점인 지난해 12월 1일 이전 분양승인신청을 받은 물량이 시장으로 쏟아져 나오면서 공급확대로 이어졌다는 것이 전문가들의 분석이다. 지나친 공급확대는 미분양 증가 등의 부작용을 낳고 있다. 부동산정보업체 스피드뱅크가 집계한 2월 15일 현재 전국 미분양아파트(임대·오피스텔 제외)는 12만783가구로 전년동기(4만4641가구)에 비해 170.6%, 1월(11만3845가구)에 비해 6.1% 늘어났다. 지난해 12월부터 올 2월까지 3개월 동안 늘어난 미분양아파트(4만3174가구)는 지난해 3월부터 11월까지 9개월 동안의 미분양아파트 증가분(3만4484가구)에 비해 25.2%나 많았다. 연말연초 건설업체의 ‘밀어내기식 분양’이 미분양 증가에 직접적인 영향을 미쳤다는 점을 잘 보여주고 있다. ◆‘미래 시세’ 과다반영으로 분양가 들썩 = 두 번째 문제점은 분양가 급등이다. 분양가상한제 적용 시점 이전에 분양승인신청을 끝내려다 보니 건설업체 입장에서는 ‘당시 시세’가 아닌 실제 분양이 이뤄지는 ‘미래 시세’를 반영할 수밖에 없었다. 현재와 미래의 시세차가 과다하게 반영되면 분양가 급등뿐만 아니라 주변 아파트의 가격상승을 부채질하기도 한다는 것이다. 실제 지난 1월 해운대구 우동에서 분양한 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1100만원에서 4500만원 선이었지만 인근 시세는 1000만원을 넘지 못하고 있다. 부천시 중동에서 분양한 아파트 역시 3.3㎡당 분양가가 2000만원 전후로 정해졌지만 인근 시세는 1200만원 정도다. 닥터아파트 이영호 리서치센터장은 “올 1월 전국 평균분양가는 3.3㎡당 1627만원을 기록해 월별 분양가 조사를 시작한 2003년 1월 이후 최고치”라며 “지난해 12월부터 올해 2월까지 계획대비 공급된 실적은 높았지만 과잉공급에 따른 미분양 적체와 분양가 고공행진을 초래했다”고 지적했다. 허신열 기자 syheo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-19
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