'아파트' 검색결과 총 25,949개의 기사가 있습니다.
- 동문건설, 2008년 6220세대 공급 동문건설은 2008년도에 ‘동문굿모닝힐’ 브랜드로 6220가구를 공급한다고 14일 밝혔다. 동문건설은 2008년 2월 파주교하신도시에 맞춤형 주문식 설계의 단독형 타운하우스 98세대를 시작으로 수원 율전동 699세대, 수원 인계동 1·2차 218세대, 광진구 구의동(주상복합) 178세대, 파주 선유리 1210세대를 공급한다. 평택 칠원동에서는 3769세대 규모의 대규모 단지 아파트를 공개한다. 회사 관계자는 “소비자의 인정을 받는 철저한 기능성 아파트를 구현하여 시장에서 경쟁력 있는 제품을 공급해 나갈 계획”이라고 말했다. 허신열 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-14
- 일산대교 개통 수혜단지 주목 경기도가 최초 민자사업으로 추진한 일산대교가 10일 개통됨에 따라 수도권 서북부 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 주목된다. 다리개통으로 김포-일산 이동거리가 20분 이상 단축되면서 이 일대 부동산 시장에 대한 관심도 높아질 것으로 예상된다. 일산대교가 개통되면 10㎞ 떨어진 김포대교를 거치지 않고도 곧바로 고양·파주-김포·강화 방면이 서로 연결된다. 김포지역 주민들은 일산의 풍부한 기반시설과 파주 관광지 접근이 수월해진다. 고양시, 파주시 주민도 마니산 등 강화도·김포 일대 관광지를 보다 쉽게 이용할 수 있다. 특히 일산대교는 기존 행주대교, 김포대교 및 자유로에 몰리는 교통량을 분산시킬 것으로 예상돼 출·퇴근시 교통난 해소에도 일조할 것으로 예상된다. 이에 따라 이 일대에서 분양 중이거나 계획하고 있는 사업자들은 일산대교 개통에 많은 기대를 하고 있다. 현재 김포, 고양시 일대에는 이미 많은 물량이 분양 중이다. GS건설이 김포시 풍무동에서 분양하는 ‘풍무자이’는 818가구 가운데 738가구가 일반분양 중이다. 단지 40%가 공원으로 꾸며지고 있다. 일산대교 초입에 위치한 김포시 걸포동 ‘오스타·파라곤’은 전체 1636가구중 중대형(45~58평형)을 분양중이다. 이미 중소형은 지난해 11월 대부분 마감됐다. 분양권 전매제한 규정을 적용받지 않는다. 김포시 고촌면에서는 월드건설이 ‘고촌 월드메르디앙’ 560가구를, 청구건설이 ‘김포 청구지벤’ 347가구를 분양 중이다. 고양시 일대에서는 덕이지구 내 ‘하이파크시티’에서 신동아건설과 동문건설이 4872세대를 분양 중이다. 덕이지구는 경의선 탄현역과 지하철 3호선 대화역이 인접해 있다. 분양을 준비중인 아파트도 많다. 신안건설산업은 김포 감정동에서 ‘신안실크밸리’ 3차 아파트 1009가구를 상반기쯤 분양할 예정이다. 감정동은 이미 1, 2차가 들어서 있으며 향후 4000여 가구의 대단지가 형성될 전망이다. 일산대교 남단에 건설되는 김포 양촌신도시에 총 5만2812가구가 들어선다. 분양은 6월 3000여 가구를 시작으로 2009년 말까지 진행된다. 올해 1만1000가구, 2009년 3만7000가구를 분양한다. 파주시 문산읍에서는 벽산건설이 오는 5월 ‘벽산블루밍’ 1021가구를 분양한다. 동문건설도 10월 1210가구의 ‘동문굿모닝힐’ 분양을 준비 중이다. 그러나 수도권 서북부 일대에는 이미 많은 물량의 미분양 아파트가 대기중이어서 일산대교 개통이 이 지역 분양에 숨통을 트기는 역부족이라는 지적이 우세하다. 김병국 기자 bgim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-14
- 열악한 소방장비 … 줄어드는 국가지원 소방관 1인당 주민수 1950명 … 차량 노후화율 30% 내외 교부세·국가보조금 늘려야 … 치안, 교육만큼 지원 절실 사례 1〉 지난 11일 경기도 이천 냉동창고 화재 진압에 나섰던 안성소방서 소속 이수호(55) 진압대장이 뇌출혈로 쓰러졌다. 이씨는 6일에 24시간 근무를 한 탓에 7일은 근무조가 아니었지만 비상상황으로 인해 7일 화재 현장에 투입됐고 8일 새벽 2시까지 화재 진압을 지휘했다. 사흘 내리 근무한 이씨는 결국 과로와 화재 현장에서 흡입한 유독가스 등으로 인해 9일 오전 뇌출혈로 쓰러져 단국대 병원으로 옮겨졌으나 의식이 없는 상태다. 사례 2〉 2006년 10월 28일 양주시 백석읍 고층 아파트에서 화재가 발생해 일가족 4명 가운데 3명이 숨졌다. 조씨 일가족 4명은 아파트 베란다에서 살려달라며 버티다 치솟는 불길로 인해 차례로 뛰어내렸다. 15㎞ 떨어진 의정부 소방서에서 인명구조용 고가 사다리차와 에어매트가 도착했으나 이미 늦은 뒤였다. 이 두 가지 사례에서 우리나라 소방 현실을 볼 수 있다. 최근 10년간 소방 수요가 두 배 가까이 늘었는데 소방인력과 장비는 이를 따라가지 못하고 있다. 그동안 전국 구조·구급 건수가 150% 내외로 증가하고 소방대상물이 65% 이상 늘었다. 개발 압력이 거셌던 경기도 는 평균 증가율보다 15% 이상 더 높았다. ◆화재 진압 장비 노후화율 50% 넘어 = 소방공무원 1인당 주민수가 미국 208명, 프랑스 247명인데 반해 우리는 1950명이다. 경기도는 이보다 많은 2074명이나 된다. 경찰관 1인당 주민수 509명과 비교해서도 3.8배나 많다. 소방관이 부족하다보니 아직도 소방서가 없는 곳이 적지 않다. 비교적 여건이 좋다는 서울에도 강북과 성동, 금천구에 소방서가 없고 경기도는 화성 양주 가평 연천 등 4곳이 없다. 경찰에서 이미 시행중인 3교대 근무는 엄두도 내기 힘든 여건이다. 소방서는 24시간 근무하고 하루 쉬는 2교대가 일반적이다. 사망하거나 다치는 소방관이 많아 지난 5년간 사상자수가 1587명에 달했다. 최소한 3교대 근무를 실시하고 소방수요에 제대로 대처하기 위해서는 지금보다 30% 정도의 인력이 더 필요하다. 경기도는 현 인원 5158명보다 2000여명이 더 있어야 한다. 2006년 기준으로 전국 소방차량 6957대 중 내구연한을 넘은 차량이 2040대에 달해 노후화율이 29%나 된다. 특히 화재 현장에 필수적으로 출동해야 하는 펌프차, 물탱크차, 화학차 노후화율이 50%를 넘어 당장 화재 진압을 걱정해야 할 처지다. 부산이나 대전 광주 강원 등은 더 심각하다. 화학차 같은 경우는 노후화율이 100%인 지자체도 있었다. 강효주 경기도소방재난본부 기획단장은 “제대로 된 장비를 가지고 5분 내에 도착해야 생명과 재산을 보호할 수 있는데 현실은 그렇지 못하다”며 “치안과 교육 분야에 대한 정부의 지원처럼 소방에 대한 국가 차원의 관심이 절실하다”고 말했다. ◆경기도는 57% 늘었는데 국가는 1%로 줄여 = 소방인력과 장비를 확충할 수 있는 재원마련이 쉽지 않다. 경기도 소방예산은 2003년 2678억원에서 2007년 4210억 원으로 57% 늘어 더 이상의 부담은 도 재정운용에 걸림돌로 작용할 수 있는 상황이다. 국가 지원을 늘릴 수밖에 없다. 같은 기간 동안 국고보조비는 69억원에서 44억원으로 줄었다. 2007년 경기도 소방예산의 1%에 불과한 수준이다. 소방장비 확충 등에 한정해 쓰였던 특별교부세가 2004년 없어지면서 열악한 소방현실이 더 악화됐다는 것이 공통된 지적이다. 이 때문에 소방인력이나 장비 확충에 한정해서 쓸 수 있는 특별교부세를 다시 신설하고 119 구조·구급 장비로 제한한 국고보조를 화재 진압 장비까지 확대하는 한편, 보조율을 현재의 1/3에서 2/3까지 확대해야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있다. 김상묵 서울산업대 교수는 “소방서비스에 대한 공공재적 성격을 감안할 때 중앙정부의 재정지원을 강화해야 한다”며 “미국과 일본은 소방재난 기능 수행은 지방정부에서 하고 재원지원은 국가가 하고 있다”고 설명했다. 선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-14
- 서울시 임대주택단지에 중.대형아파트도 분양 (서울=연합뉴스) 김인철 기자 = 앞으로 서울시내에 들어서는 국민임대주택단지에 공급면적 40평형대 의 중.대형 아파트도 분양된다. 14일 서울시와 SH공사에 따르면 SH공사는 그린벨트를 해제해 국민임대주택 등을짓는 시내 국민임대주택단지 예정지구 9곳에 전용면적 114㎡(34.5평) 규모의 중.대형 아파트도 공공분양할 계획이다. 시가 최근 사업계획을 승인한 중랑구 신내동 96-1번지 일대 신내3 국민임대주택단지 예정지구의 경우 2012년까지 총 5천134가구중 공공분양분 1천706가구 가운데 전용 59㎡ 이하 114가구와 84㎡ 이하 827가구에 114㎡짜리 중.대형도 765가구나 분양된다. 국민임대는 59㎡ 이하가 1천657가구이며, 장기전세주택(Shift)도 59㎡ 이하 1천208가구와 84㎡ 이하 563가구가 들어선다. 또 서초구 우면동 우면2 지구(총 3천137가구)에는 2010년 3월까지 공공분양분 1천11가구 가운데 59㎡ 이하 107가구, 84㎡ 이하 506가구와 함께 114㎡ 규모가 398가구 분양된다. 특히 우면2 지구에는 국민임대 1천175가구(39㎡ 이하 187가구, 49㎡ 이하 733가구, 59㎡ 이하 255가구)와 장기전세주택의 경우에도 951가구중 59㎡ 이하 529가구, 84㎡ 이하 394가구와 함께 114㎡짜리 28가구도 공급된다. 양천구 신정동과 신월동 일대의 신정3 국민임대주택단지 예정지구에도 2011년 5월까지 장기전세주택 1천257가구(59㎡ 753가구, 84㎡ 504가구) 및 국민임대 819가구(49㎡ 이하 701가구, 59㎡ 이하 118가구)와 함께 공공분양 아파트 59㎡ 이하 119가구, 84㎡ 이하 484가구, 114㎡짜리 390가구가 분양된다. 이 밖에 구로구 천왕동 12번지 일대 천왕2 지구에는 2012년 3월까지 장기전세주택 530가구(59㎡ 이하 376가구, 84㎡ 이하 154가구)와 국민임대 560가구(39㎡ 이하 113가구, 49㎡ 이하 391가구, 59㎡ 이하 56가구), 그리고 공공분양분 499가구중 59㎡ 이하 52가구, 84㎡ 이하 251가구, 114㎡ 196가구가 공급된다. SH공사 관계자는 "국민임대주택단지 예정지구가 국민임대주택 위주로 건설되면서 공공분양분도 규모가 적을 것으로 생각하는 경우가 많다"며 "그러나 이들 단지에도 중.대형 수요를 감안해 40평형대 아파트도 분양할 계획"이라고 말했다. aupfe@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-14
- 일산대교 수혜단지 주목 경기도가 최초 민자사업으로 추진한 일산대교가 10일 개통됨에 따라 수도권 서북부 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 주목된다. 다리개통으로 김포-일산 이동거리가 20분 이상 단축되면서 이 일대 부동산 시장에 대한 관심도 높아질 것으로 예상된다. 일산대교가 개통되면 10㎞ 떨어진 김포대교를 거치지 않고도 곧바로 고양·파주-김포·강화 방면이 서로 연결된다. 김포지역 주민들은 일산의 풍부한 기반시설과 파주 관광지 접근이 수월해진다. 고양시, 파주시 주민도 마니산 등 강화도·김포 일대 관광지를 보다 쉽게 이용할 수 있다. 특히 일산대교는 기존 행주대교, 김포대교 및 자유로에 몰리는 교통량을 분산시킬 것으로 예상돼 출·퇴근시 교통난 해소에도 일조할 것으로 예상된다. 이에 따라 이 일대에서 분양 중이거나 계획하고 있는 사업자들은 일산대교 개통에 많은 기대를 하고 있다. 현재 김포, 고양시 일대에는 이미 많은 물량이 분양 중이다. GS건설이 김포시 풍무동에서 분양하는 ‘풍무자이’는 818가구 가운데 738가구가 일반분양 중이다. 단지 40%가 공원으로 꾸며지고 있다. 일산대교의 초입에 위치한 김포시 걸포동 ‘오스타·파라곤’은 전체 1636가구중 중대형(45~58평형)을 분양중이다. 이미 중소형은 지난해 11월 대부분 마감됐다. 분양권 전매제한 규정을 적용받지 않는다. 김포시 고촌면에서는 월드건설이 ‘고촌 월드메르디앙’ 560가구를, 청구건설이 ‘김포 청구지벤’ 347가구를 분양 중이다. 고양시 일대에서는 덕이지구 내 ‘하이파크시티’에서 신동아건설과 동문건설이 4872세대를 분양 중이다. 덕이지구는 경의선 탄현역과 지하철 3호선 대화역이 인접해 있다. 분양을 준비중인 아파트도 많다. 신안건설산업은 김포 감정동에서 ‘신안실크밸리’ 3차 아파트 1009가구를 상반기쯤 분양할 예정이다. 감정동은 이미 1, 2차가 들어서 있으며 향후 4000여 가구의 대단지가 형성될 전망이다. 일산대교 남단에 건설되는 김포 양촌신도시에 총 5만2812가구가 들어선다. 분양은 6월 3000여 가구를 시작으로 2009년 말까지 진행된다. 올해 1만1000가구, 2009년 3만7000가구를 분양한다. 파주시 문산읍에서는 벽산건설이 오는 5월 ‘벽산블루밍’ 1021가구를 분양한다. 동문건설도 10월 1210가구의 ‘동문굿모닝힐’ 분양을 준비 중이다. 그러나 수도권 서북부 일대에는 이미 많은 물량의 미분양 아파트가 대기중이어서 일산대교 개통이 이 지역 분양에 숨통을 트기는 역부족이라는 지적이 우세하다. 김병국 기자 bgim@naeil.com 2008-01-14
- 열악한 소방현실에 줄어드는 국가지원(표 있음) 사례 1〉 지난 11일 경기도 이천 냉동창고 화재 진압에 나섰던 안성소방서 소속 이수호(55) 진압대장이 뇌출혈로 쓰러졌다. 이씨는 6일에 24시간 근무를 한 탓에 7일은 근무조가 아니었지만 비상상황으로 인해 7일 화재 현장에 투입됐고 8일 새벽 2시까지 화재 진압을 지휘했다. 사흘 내리 근무한 이씨는 결국 과로와 화재 현장에서 흡입한 유독가스 등으로 인해 9일 오전 뇌출혈로 쓰러져 단국대 병원으로 옮겨졌으나 의식이 없는 상태다. 사례 2〉 2006년 10월 28일 양주시 백석읍 고층 아파트에서 화재가 발생해 일가족 4명 가운데 3명이 숨졌다. 조씨 일가족 4명은 아파트 베란다에서 살려달라며 버티다 치솟는 불길로 인해 차례로 뛰어내렸다. 15㎞ 떨어진 의정부 소방서에서 인명구조용 고가 사다리차와 에어매트가 도착했으나 이미 늦은 뒤였다. 우리나라의 소방 현실을 그대로 보여주는 단적인 사례다. 최근 10년간 소방 수요가 두 배 가까이 늘어났는데 소방인력과 장비는 이를 따라가지 못하고 있다. 그동안 전국 구조·구급 건수가 150% 내외로 증가하고 소방대상물이 65% 이상 늘었다. 개발 압력이 거셌던 경기도 는 평균 증가율보다 15% 이상 더 높았다. ◆화재 진압 장비 노후화율 50% 넘어 = 소방인력과 장비는 열악한 형편이다. 소방공무원 1인당 주민수가 미국 208명, 프랑스 247명인데 반해 우리는 1950명이다. 경기도는 이보다 많은 2074명이나 된다. 경찰관 1인당 주민수 509명과 비교해서도 3.8배나 많다. 소방관이 부족하다보니 아직도 소방서가 없는 곳이 적지 않다. 비교적 여건이 좋다는 서울에도 강북과 성동, 금천구에 소방서가 없고 경기도도 화성 양주 가평 연천 등 4곳이 없다. 경찰에서 이미 시행중인 3교대 근무는 엄두도 내기 힘든 여건이다. 소방서는 24시간 근무하고 하루 쉬는 2교대가 일반적이다. 그런데 쉬는 날에도 검사나 훈련 등으로 출근하는 경우가 많아 실제 5일 정도를 더 근무하는 것이 대부분이다. 당연히 사망하거나 다치는 소방관이 많아 지난 5년간 사상자수가 1587명에 달했다. 최소한 3교대 근무를 실시하고 소방수요에 제대로 대처하기 위해서는 지금보다 30% 정도의 인력이 더 필요하다. 경기도는 현 인원 5158명보다 2000여명이 더 있어야 한다. 소방장비 확충도 시급하다. 바로 주민들의 생명과 재산에 직결되기 때문이다. 2006년 기준으로 전국 소방차량 6957대 중 내구연한을 넘은 차량이 2040대에 달해 노후화율이 무려 29%나 된다. 특히 화재 현장에 필수적으로 출동해야 하는 펌프차, 물탱크차, 화학차 노후화율이 50%를 넘어 당장 화재 진압을 걱정해야 할 처지다. 부산이나 대전 광주 강원 등이 더 심했다. 화학차 같은 경우는 노후화율이 100%인 지자체도 있었다. 강효주 경기도소방재난본부 기획단장은 “소방은 제대로 된 장비를 가지고 5분 내에 도착해야 주민들의 생명과 재산을 보호할 수 있는데 현실은 그렇지 못하다”며 “치안과 교육 분야에 대한 정부의 지원처럼 소방에 대한 국가 차원의 관심이 절실하다”고 말했다. ◆도는 57% 늘었는데 국가는 1%로 줄여 = 소방인력과 장비를 확충할 수 있는 재원마련이 쉽지 않다는 것이다. 경기도만 하더라도 소방예산이 2003년 2678억원에서 2007년 4210억 원으로 57% 늘어 더 이상의 부담은 도 재정운용에 걸림돌로 작용할 수 있는 상황이다. 방법은 국가 지원을 늘리는 길이다. 같은 기간 동안 국고보조비는 69억원에서 44억원으로 줄었다. 이는 2007년 경기도 소방예산의 1%에 불과한 수준이다. 치안과 교육에 정부가 각각 100%, 70%를 지원한 것과 비교하면 현격한 차이다. 전국적으로도 2006년에 352억원 밖에 안된다. 소방장비 확충 등에 한정해 쓰였던 특별교부세가 2004년 없어지면서 열악한 소방현실이 더 악화됐다는 것이 공통된 지적이다. 현재 지자체에 교부되는 보통교부세에 소방재원으로 사용할 수 있는 수천억원의 예산이 포함돼 있다고 하지만 현실에서는 다른 데로 전용되고 있는 실정이다. 이 때문에 소방인력이나 장비 확충에 한정해서 쓸 수 있는 특별교부세를 다시 신설하고 119 구조·구급 장비로 제한한 국고보조를 화재 진압 장비까지 확대하는 한편, 보조율을 현재의 1/3에서 2/3까지 확대해야 한다는 주장이 설득력을 얻고 있다. 김상묵 서울산업대 교수는 “소방서비스에 대한 공공재적 성격을 감안할 때 중앙정부의 재정지원을 강화해야 한다”며 “미국과 일본은 소방재난 기능 수행은 지방정부에서 하고 재원지원은 국가가 하고 있다”고 설명했다. 선상원 기자 won@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-14
- 우미건설 ‘세번 째 집’ 새 TV 광고 ‘멀리보는 집, 린’이라는 브랜드 슬로건으로 알려진 우미건설이 탤런트 박신양씨를 전속모델로 한 새로운 TV광고를 선보인다. 우미건설은 TV를 켜면 쏟아져 나오는 아파트 광고들 속에서 화려함이나 과장보다는 소비자에게 신뢰감을 줄 수 있는 ‘세 번째 아파트’로 광고 컨셉을 잡았다고 31일 밝혔다. 집을 두 번 정도 옮기고서야 자신이 살고 싶은 집을 만난다는 것에 착안해 소비자들의 공감을 얻는다는 전략이다. 광고에는 지난해 SBS 연기대상 수상자이면서 4년 째 우미건설 전속모델로 활동 중인 박신양씨가 출연한다. 이번 광고는 이사를 하며 ‘우미 린’을 만나게 되는 가족 이야기 형식으로 “첫 번째 집, 겉만 보고 골랐다. 두 번째 집, 남들 따라 움직였다. 두 번 집을 옮기고 나니 평생 살고 싶은 집을 만났다”는 카피가 등장한다. 우미건설 관계자는 “새로운 광고인 ‘세 번째 아파트’ 편을 통해 우미 린의 ‘살수록 가치가 올라가는 집’이라는 주거철학을 소비자가 느낄 수 있도록 했다”고 말했다. 한편 우미건설은 올해 5개 사업장에서 모두 5173세대를 공급한다는 계획이다. 허신열 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-02-01
- [김진동 칼럼]부동산 섣불리 건드리면 탈난다 부동산 섣불리 건드리면 탈난다 김진동 (본지 객원 논설위원) 부동산 시장에도 경칩이 오는가. 꽁꽁 얼어붙었던 부동산 시장이 꿈틀대기 시작했다. 아직 정중동 수준이라고는 하지만 새 정부 부동산 정책의 윤곽이 드러나면서 시장이 기지개를 켜는 모습이 눈에 띈다. 새 정부 부동산정책의 가장 큰 수혜지역으로 예상되는 강남과 과천 등 일부 지역의 아파트는 벌써부터 호가가 오르고 매물이 회수되기도 한다는 것이다. 새 정부 부동산 정책의 골자는 주택공급 확대와 가격안정으로 요약될 수 있다. 구체적인 방안은 아직 오락가락하여 틀이 분명치는 않으나 등록세 취득세 등 거래세 인하와 규제완화로 가닥이 잡힌다. 종합부동산세와 양도소득세는 시장동향을 봐가면서 단계적으로 조정될 모양이다. 방향은 대체로 짐작했던 대로다. 그러나 이제까지 드러난 정책을 보면 잠자던 시장을 자극할만한 변수들이 많이 담겨 있다. 문제는 시장의 심리다. 시장은 작은 정책 하나에도 민감하게 반응한다. 재개발이나 용적률 같은 규제완화 기미만 보여도 기회의 신호탄으로 받아들여 투자심리가 급속히 살아나고 시장은 요동치기 쉽다. 부동산 불패신화 여전해 그동안 고강도 규제에 갇혀 있던 시장이 새 정부에 대한 기대감이 부풀대로 부풀어 있는 터에 인수위에서 쏟아져 나온 정책에 자극받아 분출할 조짐을 나타내고 있는 것만 봐도 시장의 민감성을 넉넉히 짐작할만 하다. 부동산은 섣불리 건드리면 탈이 나는 특징이 있다. 부동산 가격은 한번 오르면 결코 떨어지지 않는 속성도 있다. 투기는 요원의 불길처럼 번지기도 한다. 노무현 정부 5년 동안 10여 차례의 규제책이 쏟아져 나왔으나 광풍은 날로 드세졌다. 그 때문에 부동산에 투자한 사람들은 매우 짭짤한 재미를 봤다. 서울 아파트값이 평균 80% 가까이 올랐고 강남과 과천은 배가 넘게 뛰었다. 부동산 불패 신화는 여전히 살아 있는 신화다. 새 정부 들어서도 오르리라는 믿음은 사라지지 않고 있다. 그 믿음의 싹이 다시 움트고 있다. 그 믿음을 되살릴만한 요인들이 여기저기 도사리고 있기 때문이다. 참여정부의 유산이기는 하지만 분양가 상한제 이후 주택공급이 크게 위축되었다. 이는 공급부족으로 이어져 시장이 불안해질 가능성이 높다. 공급이 달리면 값은 오르지 않을 수 없다. 한반도 대운하를 비롯하여 새 정부가 벌일 개발사업도 부동산 값을 부추길 공산이 크다. 대운하 예정지역 주변의 땅값이 이미 춤추고 있다고 한다. 참여정부에서 익히 보았듯이 개발은 곧 부동산 가격 상승으로 이어지는 등식이 굳어졌다. 올 하반기에 선보일 지분형 분양주택제도 적어도 금리 이상의 가격상승을 전제로 하지 않으면 성공할 수 없는 제도다. 지분 투자자들의 수익을 보장하려면 아파트 값이 올라야 한다. 수익이 보장되지 않으면 투자할 자본이 나서지 않을 것이기 때문이다. 주식시장의 이상 기류도 부동산 안정에는 악재가 될 수 있다. 부동산 가격에 가장 큰 영향력을 가진 또 다른 변수는 유동성이다. 뭉터기 돈은 고수익을 찾아 거침없이 시장을 떠돌아다닌다. 부동산 시장이 별 볼 일 없게 되면 증시로 옮겨 간다. 주식시장이 나빠지면 다시 부동산으로 쏠린다. 돈이 넘치면 값이 부글거리고 투기도 일게 된다. 집값이 떨어지는데 좋아할 사람은 없다. 자산이 줄어드는데 좋아할 리가 없다. 얼마간은 올라야 손해를 보지 않았다는 기분을 갖게 된다. 그렇다고 너무 올라 생활에 거품이 끼는 것도 곤란하다. 문제는 서민들이다. 올라도 좋지 않고 내리면 더욱 기분 상한다. 부자는 더욱 부자가 되고 집없는 사람은 더 힘들어지기 때문이다. 박탈감이 더 커지고 양극화는 심화된다. 주택담보 대출을 받은 서민들은 금리마저 올라 이중고를 겪게 된다. 그래서 주택정책은 이원화 할 필요가 있다. 서민들은 정부가 맡아 임대주택과 값싼 소형주택을 많이 공급해야 한다. 부자들은 시장에 맡겨두면 될 것이다. 서민주택은 정부가 해결해야 신혼부부나 서민들의 엔트리하우스(생애 첫 구입 주택)인 20평형대의 소형 아파트가 자취를 감췄다고 한다. 이는 무주택 서민들의 내집 마련 기회가 사라졌다는 것을 의미한다. 그렇다고 민간 주택업자를 탓할 일이 아니다. 소형은 투자가치가 적고 이윤도 적기 때문에 민간업자에게 강요할 수는 없다. 정부가 나서서 해결해야 할 몫이다. 신중한 사람은 돌다리도 두드려보고 건너지만, 현명한 사람은 돌다리를 두드려보고도 건너지 않는다고 한다. 현명한 부동산 정책을 기다린다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-31
- 두산중, 주상복합 ‘호평 두산위브파크’ 분양 두산중공업은 경기도 남양주시 호평동에 타워형 설계의 주상복합 아파트 ‘호평 두산위브파크’를 분양한다. 물량은 141~181㎡ 중대형 119가구. 남양주의 강남으로 불리는 호평은 자연 생활 행정 문화 시설을 편리하게 누릴 수 있다. 경춘선 복선전철인 평내 호평역(2009년 예정), 서울-춘천간 고속도로(2008년 말 예정), 호평-수석간 자동차전용도로(2010년 예정) 등의 교통망을 갖추고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1080만~1200만원선. 등기 후 매매가 가능하다. 청약 접수는 2월1일까지며, 인터넷 청약으로 진행된다. 문의 031)592-4008Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-31
- “반값아파트 보완 후 시행해야” 지난해 11월 경기도 군포 부곡지구에 첫 공급됐으나 대량 미분양됐던 소위 ‘반값아파트(토지임대부 및 환매조건부 주택)’를 보완해 다시 시행해야 한다는 연구결과가 나왔다. 건설교통부 의뢰로 평가작업을 진행해 온 반값아파트 시범사업평가단(단장 허재완 중앙대학교 교수)은10일 토론회를 개최, “반값 아파트는 제도 자체의 한계와 함께 임대료나 비용면에서 장점이 크지 않고 인센티브가 없었다”며 이같이 주문했다. 평가단은 반값 아파트가 정책취지와는 달리 △국공유지 등 저렴한 택지부족 △분양가 상한제 전면실시에 따른 상대적인 가격인하 장점 감소 △청약가점제상의 무주택기간 상실 등의 한계로 인해 사업이 부진했다고 평가했다. 군포 부곡지구에서 공급된 첫 반값아파트는 804가구중 60가구만 계약이 이뤄져 계약률이 7.5%에 불과했다. 평가단은 설문조사, 해외사례조사, 국내 다른 주택공급 프로그램과의 비교 결과 현재의 공급조건에서는 반값아파트를 계속 공급하기 어렵다고 결론 내렸다. 그러나 △공급대상을 소득 3~4분위로 낮추고 △분양가격 및 토지임대료를 인하하고 △청약가점상의 인센티브를 제공하고 △의무환매기간을 단축하는 등의 제도적 인센티브를 부여해 계속 시행하는 것이 바람직하다고 제안했다. 여론조사 결과도 반값아파트를 계속 유지해야 한다는 의견이 많았다. 일반인의 경우 반값아파트가 ‘필요하다’는 의견이 34.8%(토지임대부주택), 34.0%(환매조건부주택)인 반면, ‘필요없다’는 응답은 30.1%, 29.0%였다. 전문가들도 ‘보완후 시행(67%, 79%)’이 ‘중단(29%, 20%)’보다 많았다. 그러나 직접 입주하는 것에 대해서는 부정적인 반응이 많았다. ‘입주하겠다’는 응답은 32.8%, 31.3%인 반면, ‘입주하지 않겠다’는 응답은 67.2%, 68.7%였다. 입주를 꺼리는 이유로는 토지임대부주택의 경우 ‘토지에 대한 재산권 행사 곤란(31.3%)’이, 환매조건부주택은 ‘20년의 의무환매기간이 너무 길어서(32.5%)’가 가장 높았다. 허재완 교수는 “토론회에서는 여러 가지 문제가 많이 지적됐으나 반값아파트를 유지하는 것이 필요하다는 의견이 대부분이었다”며 “인센티브만 주어진다면 충분한 수요가 있다고 판단된다”고 말했다. 평가단은 2월말~3월초에 최종적인 결과를 보고할 예정이다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2008-01-11
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