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- 정부, 투기지역 추가 해제 29일 발표 투기과열지구도 대폭 해제될 듯 (서울=연합뉴스) 박성제 김준억 기자 = 지방의 투기지역과 투기과열지구를 추가로 해제하는 방안이 29일 발표된다. 28일 재정경제부와 건설교통부 등에 따르면 정부는 29일 투기지역 해제를 심의하는 부동산가격안정심의위원회와 투기과열지구 해제를 결정하는 주택정책심의위원회를 열어 추가 해제 지역을 결정하기로 했다. 두 심의위원회의 결정은 29일 오전 11시에 예정된 재경부 정례브리핑에서 정부의 부동산대책반장인 김석동 재경부 제1차관이 발표할 예정이다. 정부 관계자는 "두 심의위원회 모두 서면으로 의결할 예정"이라며 "이번에 투기지역과 투기과열지구에서 추가로 해제되는 지역이 아직 결정되지 않았지만 많은 지역이 풀릴 것"이라고 말했다. 다만 수도권은 해제되지 않을 가능성이 높으며 울산과 창원은 부동산 가격 불안문제가 있고 공주와 연기는 행정복합도시 때문에 추가 해제 지역에 포함되지 않을 가능성도 있다는 분석이 나오고 있다. 주택투기지역 해제의 규모는 그동안 투기과열지구 해제의 절반 정도였다는 점을고려하면 이번 부동산가격안정심의위에서 해제되는 지역이 상대적으로 적을 수 있다는 전망도 제기됐다. 정부는 지방 부동산 경기가 침체하자 19일과 20일 이틀에 거쳐 재경부와 건교부등으로 실사단을 꾸려 부산과 대구, 울산, 창원, 대전, 광주, 충남 등 투기과열지구가 남아있는 지방자치단체를 조사했다. 이용섭 건교부 장관도 23일 연찬회에서 "투기재연 우려가 없는 지역에 대해서는해제하는 방안을 적극 검토중"이라고 밝혔으며 투기지역에 대해서도 "관계부처에서 검토중"이라고 말해 투기지역과 투기과열지구 모두 추가로 해제할 것임을 시사한 바있다. 주택투기지역에서 해제되면 6억원 초과 아파트 등에 대한 담보인정비율(LTV)이 40%에서 60%로 높아지고 총부채상환비율(DTI) 규제(40%)와 금융기관이 자율적으로 운영하는 모범규준(DTI 40~60%) 적용이 배제된다. 투기과열지구에서 해제된 지역에서는 전매제한기간이 없어지며 1가구2주택자, 5년 이내 당첨자 등에 청약1순위 자격 제한 등도 없어진다. 다만 분양가 상한제가 전면도입됨에 따라 6개월간 전매제한은 이뤄진다. 한편 정부는 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 투기과열지구를 해제했으며 아직 투기과열지구가 남아있는 지역은 대전 유성구와 충남 공주시.연기군, 부산 해운대구.수영구, 대구 수성구, 경남 창원시, 광주 남구, 울산 전 지역 등이다. 주택투기지역은 9월 대전 서구와 대구 동구 등 12곳이 해제됐으나 전국 250개 행정구역 가운데 81개(32.4%)가 남아있고 토기투기지역은 안산 단원구가 신규 지정되면서 100개(40%)로 늘었다. justdust@yna.co.kr(끝) Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-28
- 광주 ‘상무힐스테이트’ 336가구 사진명 : 광주상무힐스테이트 현대건설은 내달 광주광역시 서구 쌍촌동 상무지구에서 ‘상무힐스테이트’ 336가구를 분양한다고 28일 밝혔다. 상무힐스테이트는 현대건설이 새 브랜드를 선보인 뒤 호남지역에서는 처음 분양하는 단지다. 광주지역의 새로운 주거중심지역인 상무지구에 선보이는 이 아파트는 지상 15층 규모로 공급면적기준 △158㎡ 148가구 △193㎡ 143가구 △226㎡ 45가구 등 중대형으로 구성된다. 단지 인근에 상무로, 무진로, 제2순환도로 등이 지나며, 광주지하철 상무역과 호남대입구역을 걸어서 이용할 수 있다. 외관 디자인은 홍콩의 세계적 디자인회사인 LWK사가 맡아 유럽형의 아트단지 구축을 컨셉으로 빛고을 문화예술단지를 조성할 계획이다. 전 가구가 남향으로 배치되며, 더블정원 시스템과 휘트니스센터, 선큰가든, 데크 주차장 등이 갖춰진다. 조림주방과 차림주방으로 양분한 ‘쿡인쿡아웃(Cook-in Cook-out) 주방’을 비롯해 손빨래와 세탁, 건조 등 세탁을 한 공간에서 가능하게 한 ‘원스톱 세탁시스템’ 등이 도입된다. 견본주택은 다음달 7일 사업지 부근에서 개관한다. 문의 062)225-3115. 성홍식 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- 평택 현화 우림필유 ‘골드 154’ 사진명 : 우림필유 조감도 우림건설(대표 심영섭)은 경기도 평택시 안중읍 현화리에 중대형 고품격 아파트 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’를 분양한다고 28일 밝혔다. 견본주택은 29일 개관한다. 지상 20층 2개동에 △155㎡(46평형) 150가구 △190㎡(58평형) 4가구 등 총 154가구를 공급한다. 평택 현화지구는 서해안 국제화 중심도시 개발지구로 향후 뛰어난 개발가치가 예상된다고 회사측은 밝혔다. 서해대교를 비롯 서해안고속도로, 경부고속도로, 7개 노선의 국도, 수도권전철 등을 끼고 있어 교통이 편리하다. 현화지구 내에 현일, 현화, 안일초교 등 3개의 초등학교와 현화중학교, 안중고등학교가 들어서 있다. 또 중소형 위주의 기존 평택지역 아파트와 달리 이번에 공급되는 단지는 중대형평형 중심이어서 집을 넓혀가려는 실수요자들도 관심을 가질 만하다. 등기 후 전매가 가능하며 입주는 2010년 3월 말 예정이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 760만원선. 계약금은 분양가의 5%선이며 중도금 50%를 이자후불제로 대출받을 수 있다. 문의 031)686-7755. 성홍식 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- 수원 화서역 동문굿모닝힐 293가구 동문건설은 경기도 수원시 팔달구 화서동에 ‘수원 화서역 동문굿모닝힐’ 293가구를 다음달 초 분양할 예정이라고 27일 밝혔다. 지상 27~28층 3개동 규모로 △109.87㎡ 79가구 △110.21㎡ 54가구 △110.34㎡ 106가구 △143.19㎡ 54가구 4가지로 구성된다. 아파트 단지 옆으로 숙지공원이 접해있으며, 인근에 서호와 서호공원이 있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 화양초등학교가 아파트 부지와 접해 있으며, 인근에 초·중·고 시설이 위치해 있다. 국철 1호선 화서역이 도보로 이용 가능한 거리에 있고, 과천 봉담간 고속화도로 월암나들목을 통해 과천·양재·사당방면으로 이동할 수 있다. 영동고속도로 동수원나들목과 북수원나들목도 가까이 있다. 동문건설은 주차장을 전부 지하화해 지상에는 테마파크형 녹지를 설계했다. 또 휘트니트센터 유아놀이방 등이 들어가는 커뮤니티시설도 설치할 예정이다. 독자적인 홈네트워크시스템인 ‘르네트’도 선보인다. 다음달 1일 견본주택을 개관할 예정이고 입주는 2010년 6월 예정이다. 중도금 50%에 대해선 이자후불제를 실시한다. 문의 031)226-6663 고성수 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- <주요 대선 후보 재산 포트폴리오 분석>역시 부동산! 이명박 보유재산 98% 부동산에 이회창 토지 보유 비중 상위권 정동영 장기상품인 보험 비중 높아 문국현 주식 위주 재산 구성 ‘서구형’ 이인제 유동성 거의 없는 ‘배짱형’ 17대 대선에 나선 주요 후보들의 재산은 역시 부동산이 대부분이었다. 반면 펀드 설정액이 100조원대에 이르고 1가구 당 1개 이상의 주식형 펀드에 가입하고 있을 정도로 일반 국민들의 자산 포트폴리오에서 펀드가 차지하는 비중이 늘어가는 데도 대선 후보들의 재산 신고 목록에서 펀드는 문국현 후보를 제외하고는 없었다. 재산신고액 1위인 한나라당 이명박 후보는 작년 말 현재 353억 8천여만원의 재산을 신고했는데 2005년말 178억 9천여만원보다 175억원 가까이 늘어난 것이다. 이 후보는 전체 재산의 98%인 348억6천여만원을 토지나 건물 등 부동산으로 보유하고 있는 것으로 나타났다. ◆ 이명박, 부인 명의 보석도 목록에 올라= 부동산으로는 부인 김윤옥씨 명의의 논현동 토지(11억5천여만원)와 본인 명의의 논현동 주택(51억2천여만원), 서초동 영포빌딩(118억8천여만원), 서초동 상가(90억4천여만원), 양재동 영일빌딩(68억9천여만원) 등이 주된 재산목록에 올랐다. 반면 예금 및 보험은 본인과 부인, 자녀 명의로 1억 6천여만원에 불과한 것으로 나타났다. LKe뱅크 출자지분 30억원도 재산신고 대상에 올렸으며, 골프장 헬스클럽 회원권은 3억9천여만원이었다. 다이아몬드 보석과 김창열 이상범 화백의 그림이 배우자의 재산목록에 올라와 눈길을 끌었다. 이 후보의 채무액은 건물 임차보증금과 은행 대출금 등 31억8천만원이었다. ◆ 정동영, 채무도 4억 4천만원= 정동영 후보는 11억3천만원의 재산을 신고했다. 부동산으로는 전북 순창군과 임실군 일대 임야 및 전답이 6천여만원이었고, 도곡동 아파트(6억8천만원), 서초동 아파트 전세보증금(3억원), 서대문구 빌라 전세보증금(2억원), 배우자인 민혜경씨 명의의 일산 상가(1억원) 등 모두 13억5천여만원 수준이었다. 또 예금과 보험은 1억5천여만원이었지만 은행대출금, 전세보증금 등 4억4천만원의 채무를 지고 있다고 신고했다. 정 후보의 금융성 자산의 절반 이상은 대한생명, 삼성생명, 교보생명, 알리안츠 생명 등의 보험상품이 차지해 여타 후보와 구별됐다. 권영길 후보는 토지 및 건물(6억9천여만원), 예금 보험(3억9천여만원), 채무(1억9천여만원) 등 모두 9억1천여만원의 재산을 신고했고, 이인제 후보는 자곡동 주택(13억3천만원), 유가증권(3천만원), 채무(1억7천만원) 등 11억9천여만원의 재산을 갖고 있다고 밝혔다.그러나 단 한 건의 예금이나 보험이 없는 것으로 신고돼 특이한 자산 포트폴리오를 가지고 있다. ◆ 문국현, 스톡옵션 빠져= 문국현 후보는 토지(9천여만원), 건물(19억7천여만원), 예금 신탁(8억6천여만원), 유가증권(26억7천여만원) 등 56억5천여만원의 재산을 신고했는데 부동산 비중이 큰 다른 후보들과 달리 유가증권과 예금의 보유비율이 높다는 게 특징이다. 자산포트폴리오로 따지자면 주식 현금 펀드 스톡옵션 등을 골고루 갖춰 가장 진화된 형태를 선보였다. 특히 삼성전자 주식을 본인 및 배우자 자녀들 명의로 골고루 분산 보유하고 있다. 문 후보의 신고액은 지난달 자체 검증청문회 때 137억7천여만원의 재산을 보유했다고 말한 것과 큰 차이가 나는데 선관위 재산신고는 작년 말 기준이어서 올해 새로이 늘어난 킴벌리클락크 퇴직금(42억8천여만원), 스톡옵션(17억5천만원) 등이 반영되지 않았기 때문이라는 게 캠프측 설명이다. 문 후보는 현금성 자산의 상당부분을 본인과 배우자 자녀 명의로 상호저축은행에 분산 예치해 눈길을 끌었다. 5천만원까지 보장해주는 예금자보호법에 따라 만약 금융기관이 부실해지더라도 원금 및 이자를 돌려받을 수 있도록 4천7백여만원 한도로 예치하는 등 소위 ‘강남 부자’식 예?적금관리법을 선보였다. 이회창 후보는 43억 5천여만원의 재산 중 토지(12억 2천만원), 본인 및 배우자 자녀 명의의 건물(29억 6천만원) 등 부동산 비중이 높았고 예금은 5억 1천만원, 골프 및 헬스 콘도 등 각종 회원권 3억 2천만원을 신고했다. 채무액으로는 본인 및 자녀들의 은행 대출금 등 9억4천여만원을 신고했다. ◆ 재테크 전문가, “포트폴리오 잘못”= 대선 주요 후보들의 자산 포트폴리오를 분석한 한상언 신한 재테크팀장은 “전반적으로 보수적으로 투자하고 있다고 봐야 한다”고 말했고, 모 시중은행 강남지점장도 “자산 포트폴리오가 매우 잘못돼 있다”며 “부동산도 수익률은 높겠지만 세금을 고려한 실질수익률은 그리 높지 않을 것”이라고 말했다. 안찬수 박준규 기자 khaein@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- 수원 화서역 동문굿모닝힐 293가구(사진있음) *사진제목 : 수원화서역동문굿모닝힐조감도 동문건설은 경기도 수원시 팔달구 화서동에 ‘수원 화서역 동문굿모닝힐’ 293가구를 다음달 초 분양할 예정이라고 27일 밝혔다. 지상 27~28층 3개동 규모로 △109.87㎡ 79가구 △110.21㎡ 54가구 △110.34㎡ 106가구 △143.19㎡ 54가구 4가지로 구성된다. 아파트 단지 옆으로 숙지공원이 접해있으며, 인근에 서호와 서호공원이 있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 화양초등학교가 아파트 부지와 접해 있으며, 인근에 초·중·고 시설이 위치해 있다. 국철 1호선 화서역이 도보로 이용 가능한 거리에 있고, 과천 봉담간 고속화도로 월암나들목을 통해 과천·양재·사당방면으로 이동할 수 있다. 영동고속도로 동수원나들목과 북수원나들목도 가까이 있다. 동문건설은 주차장을 전부 지하화해 지상에는 테마파크형 녹지를 설계했다. 또 휘트니트센터 유아놀이방 등이 들어가는 커뮤니티시설도 설치할 예정이다. 독자적인 홈네트워크시스템인 ‘르네트’도 선보인다. 다음달 1일 견본주택을 개관할 예정이고 입주는 2010년 6월 예정이다. 중도금 50%에 대해선 이자후불제를 실시한다. 문의 031)226-6663 고성수 기자 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-27
- 대전 덕명지구 하우스토리 474가구 남광토건(대표 이동철)과 운암건설(대표 정기연)은 대전시 유성구 덕명지구51-1 블럭에 아파트 474가구 규모로 건립되는 ‘유성 덕명지구 하우스토리·네오미아’ 를 분양한다. 128㎡(38평형)～181㎡(54평형)으로 구성되어 있고, 분양가는 3.3㎡(1평당) 980만원 선이다. 견본주택은 유성구 도룡동 인근에 있으며, 30일 개관한다. 대전지역에서는 처음으로 골프장 조망권을 확보하고 있으며, 관음산, 갑하산 등과 인접해 천혜의 자연환경을 갖췄다. 주변에는 유성생태하천과 자전거 전용도로(28㎞)가 개발될 예정이다. 이 지역은 둔산, 유성, 노은과 더불어 새롭게 주거 지역으로 개발되고 있는 곳으로 유성IC(호남고속도로), 계룡로(32번국도), 대전지하철 1호선 한밭대역과 인접해 교통여건이 좋은 편이다. 행정중심복합도시 공주ㆍ연기가 차량 20분 거리에 있다. 전세대 남동, 남서향으로 배치해 채광과 통풍이 뛰어나며 탑상형 및 판상형 조합으로 하여 단지를 변화감 있게 계획했다. 입주는 2010년 5월이다. 문의 042)862-1400. 성홍식 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-26
- 아파트 공용안테나로 위성방송 시청 이제 아파트에 설치된 공용 안테나로 지상파방송은 물론, 위성방송도 시청할 수 있게 됐다. 정보통신부는 공동주택 입주자가 방송공동수신설비(MATV)를 통해 디지털지상파TV, 위성방송은 물론 FM라디오방송까지 수신할 수 있도록 ‘텔레비전공동시청안테나시설등의설치기준에관한규칙’을 개정, 26일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 이에 앞서 정통부는 지난 해 11월부터 관련 사업자 및 전문가로 ‘MATV전문협의회’를 구성, 위성방송공동수신설비 정책방안을 준비해 왔으며, 지난 9월 관련 규칙을 개정할 계획이라고 밝힌 바 있다. 지금까지 MATV를 통해서는 아날로그 지상파TV만이 시청할 수 있었다. 이에 따라 공동주택 입주자가 위성방송을 시청할 경우, 건물외벽에 가구별로 위성 안테나를 설치함으로써 건물미관이 훼손되거나 안전상 문제가 있었다. 또 주상복합 건물과 같이 베란다가 없는 경우에는 아예 위성방송 안테나 설치가 어려워 위성방송을 시청하고 싶어도 시청할 수 없는 경우가 많았다. 그러나 이번 규칙개정으로 공동주택 입주자들이 무료·보편적 디지털 지상파TV를 별도의 유료방송에 가입하지 않고도 방송공동수신설비를 통해 시청할 수 있게 됐다. 또 원하는 경우 위성방송이나 종합유선방송중에서 자유로이 골라 볼 수 있어 시청자의 매체선택권을 보장받게 됐다. 이번 규칙개정에는 또 광케이블 설치방법과 성능기준도 마련해 방송통신융합 환경에 맞춰 MATV망을 고도화할 수 있게 했다. 규칙개정에 따라 향후 신축되는 건물에는 새로운 기술기준에 맞게 방송 공동수신 설비를 설치해야 한다. 다만 이미 건축됐거나 건축허가를 신청 중인 건물은 입주자 또는 건축주가 자유로이 설치여부를 결정할 수 있다. 김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-26
- 주공, 대구매천 국민임대 1937세대 사진명 : (조감도)대구매천 대한주택공사(사장 박세흠)는 대구매천 택지개발사업지구에서 국민임대아파트 1744가구를 공급한다고 26일 밝혔다. 전용면적 △39㎡ 492가구 △46㎡ 491가구 △51㎡ 471가구 △59㎡ 483가구로 구성된다. 임대보증금과 월임대료는 △전용면적 39㎡가 1450만원에 10만원 △46㎡가 2020만원(13만7000원) △51㎡ 2370만원(16만2000원) △59㎡ 2900만원(20만원)이다. 입주는 2008년 10월로 예정되어 있다. 접수는 대구시 북구 동아백화점 인근 국민은행 관음동 지점(회의실 5층)에서 28일터 사흘간 실시한다. 당첨자 발표는 다음달 12일, 계약체결은 내달 26일부터 3일간이다. 대구매천지구는 3300여 가구가 공급되는 택지개발지구로 도심으로부터 서북측 약 6㎞ 지점이다. 경부·중앙·88·구마·대구-포항간 고속도로 등 편리한 교통망을 갖추고 있다. 주변이 산림으로 둘러싸여 있어 자연환경과 조화되는 쾌적한 주거단지로 조성된다. 문의 1588-9082. 성홍식 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-26
- LIG건영, 당진 리가 593세대 분양 최근 아파트 브랜드인 리가(LIGA)를 선보인 LIG건영이 당진 철강단지의 배후주거지역인 충남 당진에서 593세대를 분양한다고 7일 밝혔다. △109㎡(33평형) 403세대 △135㎡(41평형) 92세대 △158㎡(47평형) 98세대 등이다. 충남 당진은 현대제철의 일관제철소 건설과 더불어 철강관련 산업단지로 발전하고 있다. 동부제강, 동국제강 등이 이전하면서 지난해 기업수가 500여개를 훨씬 넘어섰고 올해에만 200여개의 기업이 입주한다. 또 충남 당진은 인근의 평택항과 더불어 약 2000만평이 경제자유구역으로 추가 지정될 가능성이 커지면서 인구유입에 따른 주택수요는 꾸준히 늘어날 전망이라고 회사측은 밝혔다. ‘제2의 울산’을 꿈꾸는 이 지역의 교통망도 크게 개선된다. 현재도 서해안 고속도로를 이용하면 당진IC에서 서울까지 1시간대에 이동이 가능하며, 당진-상주간 고속도로의 청원-상주간 구간이 금년 12월에 개통되면 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 오는 9일 견본주택을 개관한다. 문의 041)358-0068. 성홍식 기자Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2007-11-07
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