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- [인터뷰│온실가스종합정보센터 유승직 센터장] EU, 경쟁력 약화없이 온실가스 감축 GDP 40% 성장, 온실가스는 16% 줄어 … 철저한 사후관리와 배출권거래제 통해 실현"유럽연합(EU)의 경우 1990년 대비 국내총생산(GDP)은 40% 성장한 반면 온실가스는 16% 감축해 저탄소 녹색경제로의 체질변화에 성공했습니다. 온실가스 감축에 소극적이던 미국과 중국도 적극적인 대응 체계로 바뀌었어요. 우리나라도 더 이상 온실가스 감축을 생산비용이 높아진다는 소극적이고 단기적인 입장에서 바라보면 안 됩니다. 적극적이고 기술개발을 통한 경쟁력 강화와 신규 시장 창출의 관점에서 접근해야 합니다." 유승직(52) 온실가스종합정보센터장의 얘기다. 그는 "2020년 이후 온실가스 감축은 전 세계적인 의무사항"이라며 "우리나라가 이러한 추세에 발맞추기 위해서는 2015년부터 실시되는 배출권거래제가 잘 자리 잡아야 한다"고 말했다.국가 온실가스 감축 실무를 총괄하고 있는 온실가스종합정보센터 유승직 센터장을 만나 우리나라 온실가스 감축 현황에 대해 물었다. 인터뷰는 2월1일 광화문 센터 사무실에서 했다.■ 정부가 2020년까지 온실가스를 배출전망치(BAU) 대비 30% 감축 목표를 내세웠다. 감축 진행 상황은 어떠한가.국가 온실가스 감축목표는 2009년 11월 17일 국무회의에서 의결했고, 12월 덴마크 코펜하겐 기후변화협약 당사국총회에서 발표했다. 이를 실현하기 위해 2010년 6월 온실가스종합정보센터가 만들어 졌다. 연도별, 부문별 온실가스 감축 목표 등을 온실가스종합정보센터에서 만든 뒤 2011년 7월 국무회의에서 다시 의결했다. 현재는 당시 의결된 계획에 따라 온실가스 감축을 하고 있다. 실질적인 감축은 2012년 1월 목표관리제가 시행되면서 진행됐다. 기업들이 주어진 목표를 달성했는지 여부는 올해 3월말 알게 된다. 해당 기업의 온실가스 배출량이 얼마인지, 어떻게 감축을 달성했는지 등을 보고하도록 했다. 그 결과를 보면 구체적인 성과를 알 수 있다.■ 우리나라의 온실가스 배출량은 얼마나 되나, 또 전부를 관리하나.2009년 우리나라 온실가스 배출량은 6억900만톤 CO₂다. 이중 관리업체의 총 배출량은 3억9000만톤 CO₂로 국가 총량의 64%를 차지한다.■ 온실가스 배출량 신고를 하면 어떻게 확인하나.온실가스 배출량은 측정이 아닌 산정을 한다. 산정은 활동자료와 배출계수로 계산한다. 활동자료는 에너지 소비량, 제품 생산량 등 온실가스 배출 유발 활동량을 말한다. 각 활동 한단위 마다의 온실가스 배출량이 배출계수다.기업들이 사용하는 에너지별로 온실가스 배출량이 얼마라는 식의 배출계수가 있다. 에너지 사용량에 온실가스 배출계수를 곱하는 식으로 온실가스 배출 총량을 산정한다.일정 규모 이상의 사업장은 자신의 상황에 맞는 배출계수를 실험 등을 통해서 준비를 하게 돼 있다. 규모가 작은 업체의 경우 국가에서 지정한 배출계수를 사용하도록 했다.센터는 국가온실가스통계의 산정을 위해 매년 '국가 온실가스 통계 산정·보고·검증 지침'을 마련, 각 기관들에게 제공한다. 이것대로 산정 했는지, 배출계수는 적정했는지를 점검한다. ■ 2012년부터 목표관리제를 운영하고, 2015년부터 배출권거래제가 도입된다. 이 두 제도가 어떻게 함께 운영이 되는 건가.쉽게 말해서 이원체계로 운영한다고 보면 된다. 한 기업이 두 가지 제도의 규제를 받는 게 아니라는 소리다. 사업장이나 업체 규모 등에 따라서 배출권거래제로 운영할지 여부를 결정한다. 2012년부터 목표관리제를 운영, 국가 온실가스 배출량의 약 60%를 관리 중이다. 가정이나 건물, 소규모의 폐기물, 가축 배출량 등은 목표관리제 범위에 속하지 않는다. 대형운송회사나 항공사, 대형마트, 백화점, 큰 규모의 학교 등은 이미 목표관리제 영역에 들어와 있다. 연간 12만5000톤의 이산화탄소를 배출하는 업체 480곳이 목표관리제에 해당된다. 사업장 단위로 보면 연간 이산화탄소 배출량이 2만5000톤이다. 2012년 현재 목표관리제로 지정, 관리해온 업체들은 2015년부터 시행되는 배출권거래제 대상이 되며 목표관리제 대상에서 제외된다.■ 배출권거래제와 목표관리제는 어떻게 다른가.목표를 정해 이를 관리한다는 점에서는 똑같다. 하지만 목표관리제에서는 온실가스배출 허용량 목표를 넘었을 때 초과 범위와 상관없이 최대 1000만원 부과금만 내면 됐다. 하지만 배출권거래제는 온실가스배출 허용량을 지키지 못하면 초과한 온실가스 1톤당 전년도 시장가격 3배의 부과금을 내야 한다.또한 배출권거래제는 목표관리제와 달리 인센티브 제도가 있다. 한 업체가 온실가스배출 허용량을 90%정도만 썼다고치자. 그러면 그 기업은 10%의 미사용량을 시장에 팔 수 있다. 반면 목표관리제는 그게 없다. 배출권거래제를 어길 경우 목표관리제보다 페널티가 크지만, 잘 지키기만 하면 그만큼 이점도 있다. ■ 온실가스 감축이 목표대로 이뤄지기 위해서는 무엇이 필요한가.지금 같은 목표관리제에서는 과태료 부과로 끝날 수도 있다. 이제는 단순히 과징금 부과의 수준에 머무는 게 아니라, 온실가스 감축목표를 왜 달성하지 못했는지, 어떤 한계가 있었는지 등을 분석해 대책을 마련할 필요가 있다. 이러한 질적 평가와 함께 각 부처에서는 온실가스감축 목표가 제대로 이행되기 위한 정책을 펼칠 필요가 있다. 한 예로 신규 건축물 허가 시 에너지 소요량이 일정수준 이하인 건축물만 허가하는 제도인 '에너지 소비총량제'가 있다. 국토해양부는 또한 올해 상반기부터 '에너비 소비증명제'를 시행할 예정이다. 건축물의 에너지 소비정보를 증명서로 발급, 부동산 거래 시 의무적으로 첨부하도록 하는 제도다. 이처럼 질적 평가와 그에 따른 정책이 톱니바퀴처럼 맞물려가야 온실가스감축이 가능하다. 온실가스종합정보센터가 아니더라도 이러한 일련의 과정을 체계적으로 수행할 누군가가 필요하다. 온실가스감축결과를 평가하고, 부족한 시스템을 보완하는 과정이 없다면 단순히 부과금을 내는 정도에 그칠 수 있다. 결국 사후관리가 제일 중요하다.■ 전 세계적으로 경기불황이 장기화하고 있다. 이런 상황에서 온실가스감축 이행이 쉽지 않을 텐데.경제적인 상황에 따라 탄력적으로 운영될 뿐, 기본 취지나 의도가 약해졌다고 볼 수 없다. 더반 합의문에 따라 2020년부터 모든 국가가 온실가스감축을 해야 한다. 교토의정서 체계에서는 선진국은 의무, 개도국은 선택사항이었다. 하지만 더반 합의문으로 상황이 바뀌었다. 우리나라도 2020년부터 감축의무를 지게 된다. 준비를 하지 않으면 큰 어려움이 닥칠 수 있다.■ 온실가스를 감축하는 국제적 동향은 어떤가.유럽 31개국과 뉴질랜드 호주 등 세계 33개국에서 배출권거래제를 시행중이다. 특히 유럽연합은 1990년 대비 GDP는 40% 성장했지만 온실가스는 16% 감축해 저탄소 녹색경제로의 체질변화에 성공했다. 배출권거래제가 성공적으로 정착한 것이다.그동안 온실가스 감축에 소극적이었던 미국과 중국도 적극적 대응으로 정책기조가 변하고 있다. 미국 오바마 대통령은 제2기 취임식에서 이례적으로 적극적 기후변화 대응노력을 강조했다. 기후대응 강경론자인 존 케리 상원의원을 국무장관에 지명하기도 했다.시진핑 중국 당 총서기도 첫 지방순시로 중국의 2013-02-07
- 인천 검단2 신도시개발 백지화 인천 검단2 신도시의 개발사업이 3년만에 무산됐다. 국토해양부는 인천 검단2 택지개발예정지구 지정 취소안이 7일 중앙도시계획위원회 심의를 통과했다고 밝혔다.검단2지구는 인천 서구 마전·불로·대곡동 일대 694만㎡에 사업비 4조4104억원을 투입해 주택 2만1200가구를 짓는 사업으로, 지난 2010년 5월 택지개발예정지구로 지정됐다. 그러나 부동산 경기침체와 수도권 서부권역 개발사업 집중으로 주택 공급과잉우려가 제기되고, 사업 시행자인 한국토지주택공사(LH) 자금난까지 겹치면서 그동안 사업이 지지부진했다. 이에 지역주민들이 지난해 12월 인천시에 사업취소를 요청했고, 국토부는 이들의 의견을 수용해 지구지정을 취소했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-08
- 귀농귀촌과 인생 2모작, 3모작 인생 2모작과 3모작이 일반화 되었다. 시골로 간 사람들, 전원생활 하는 사람들 중에는 이런 삶을 사는 사람들이 많다.도시서 은행 지점장으로 직장생활을 마친 사람이 시골로 내려와 펜션 사장으로 변신했다. 다시 몇 년 후에는 펜션의 규모를 키워 소규모 리조트로 발전했다. 도시생활을 접은 후 귀농해 배과수원을 하며 야생화를 기르기 시작한 대기업 출신도 있다. 몇 년 지난 다음에는 과수원은 접고 야생화농장을 꾸렸다. 그 경험을 바탕으로 지금은 야생화식물원을 준비 중이다. 외국인회사에서 직장생활을 하다 그만 두고 땅값이 싼 곳의 넓은 땅을 사 전원생활을 시작했다. 자신이 필요한 땅을 남겨두고 나머지는 개발해 한 필지씩 집을 지어 주변사람들에게 매매를 했다. 시골서 부동산 개발사업자로의 변신한 것이다. 그렇게 모은 자금으로 소규모 레저단지를 조성하고 있다. 잘 다니던 회사가 부도났다. 귀농해 사슴목장을 시작했다. 자리를 잡아가면서 돈도 모였다. 나이가 들면서 힘에 부치는 목장을 정리하고 도로변에 한우전문판매점을 열었다.도시생활은 팍팍해 지고 있다. 다니는 직장이 평생직장으로 믿음이 없어진지는 이미 오래 됐다. 언제 그만 두게 될지, 언제 쫓겨날지 모르는 생활이다. 최근의 경제상황은 직장생활을 점점 힘들게 하고 있다.고령화 시대다. 평균 수명은 늘고 있다. 정년퇴직은 했지만 일은 할 수 있을 정도로 활동적이다. 꼭 돈벌이가 목적이 아니라도 할 일을 찾게 된다. 무엇인가 새롭게 시작할 의욕은 있는데 도시에서는 만만치도, 마땅치도 않다. 오라는 곳도 없다. 새로 시작하려면 투자비도 많이 들어 엄두가 나지 않는다.퇴직금으로 엄한 곳에 투자했다 모두 날리는 경우도 본다. 오피스텔이나 상가 한 두 개 분양받아두고 월세라도 받겠다는 생각을 한다. 리스크가 크지 않은 가장 안전한 노후대책이라 여긴다. 그런 것도 준비가 안 되어 있다면 할 일없이 등산을 가거나 여차하면 공원으로 출근할 걱정을 한다.농촌에서 2모작을 시작한 사람들은 그런 사람들을 보면 딥답하다. 건강하게 2모작을 할 수 있는 곳이 농촌이고 시골이다. 능력에 따라서는 한 자리에서 큰 어려움 없이 3모작, 4모작도 할 수 있다.도시에서의 1모작을 끝냈다면 2모작은 시골에서 시작해보길 권한다. 도시에서 보다 훨씬 삶의 질을 높여 살 수 있는 기회를 잡을 것이다. 김경래 리포터 oksigol@oksigol.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- 강릉원주대 평생교육원 1학기 수강생 모집 강릉원주대 원주캠퍼스 평생교육원에서 1학기 수강생을 모집한다. 자격증 취득 과정은 물론 취미 활동으로 즐길 수 있는 다양한 음악활동 강좌까지 다양하게 준비돼 있다. 기본에만 충실해선 주목 받을 수 없는 시대. 융합의 시대, 소통의 시대에 걸맞게 자신을 업그레이드 하고자 하는 이들이 주목할 만한 강좌들로 구성된 강릉원주대 평생교육원 프로그램을 눈여겨보자. ●부동산 공·경매 상담사 과정현실적인 투자 및 재테크를 위해서는 실체법, 절차법 등의 고도의 부동산 지식이 필요하다. 우리나라 ‘자산유동화에 관한 법률’은 부실채권을 일반인에게 매각하는 것을 금지하고, 오로지 공개입찰을 통해서 매각하도록 하고 있다. 따라서 일반시민을 대상으로 한 재테크의 일환으로 각광을 받고 있다. 금융권의 개인 또는 법인부동산 담보 대출을 받은 후 채무자가 이자, 원금 등을 상환할 가능성이 없을 때 발행하는 채권을 부실채권(NPL)이라 한다. 보통은 담보가 됐던 부동산을 법원을 통해 경매로 처리해 손실을 막지만 시간이나 절차가 복잡하다. 이런 이유로 대출해줄 때 설정한 근저당권을 금융권으로부터 투자자가 직접 사들여 이익을 내는 것을 ‘부실채권투자’라고 한다. 부실채권(NPL)은 다른 금융상품에 비해 상대적으로 수익률이 높다는 장점이 있다. 수익성과 안정성이 확보된 틈새상품시장이긴 하나 부실채권(NPL)의 투자를 위해서는 금융 및 채권지식과 경·공매지식 등 법률지식이 수반되어야 한다. 서울경영법무연구소 및 한국지식재단과 제휴하여 부동산경매상담사의 양성과 일반인의 재산권보호 및 권리실현에 기여하고 법률적 이론과 실무교육을 통한 경매의 중심적인 지식을 제공하고자 개설된 과정이다. 경매절차에 대한 전반적인 지식과 법, 경매지 보는 법, 부실채권 투자 절차와 방법 등을 자세히 교육한다.강사 송순근, 45시간 15주 과정, 수강료 20만원 ● 뮤직스토리텔러 자격 과정뮤직스토리텔러(음악치료심리상담사)는 음악을 접목한 교육적인 스토리 개발을 통해 사회적 약자를 포함한 남녀노소에게 음악 활동을 지원하는 활동을 할 인재를 양성하는 과정이다. 일반적으로 알려져 있는 음악치료와는 조금 다른 개념으로 어린아이에서 노년에 이르기까지 각 과정에서 겪을 수 있는 정신적 심리적인 문제들과 가족 간의 문제 등을 음악 치료와 심리 상담을 통해서 자연스럽게 해결하는 과정에서 좀 더 행복하게 살아갈 수 있도록 돕는 역할을 한다. 음악치료의 역사와 이론적 배경, 심리검사를 통한 자기이해, 상담의 기본 면담 기법 이론 및 실제, 즉흥연주, 그룹 연주, 뮤직스토리텔링의 이해와 적용 등 이론과 실습을 체계적으로 교육하여 활동할 수 있도록 하는 과정이다.이론 45시간(12주)과 실습 45시간을 이수하면 자격증 시험에 응시할 수 있다.강사 김혜경, 90시간 12주 과정, 수강료 90만원 ●더블 오카리나 연주자 과정흙으로 만든 오카리나는 악기의 가격도 저렴하고 언제 어디서든 휴대가 간편해 연습하기도 용이하다. 운지법도 쉽고 불기만 하면 쉽게 소리가 나는 장점이 있어 특히 노년층에 인기가 많다. 오카리나 연주자 과정을 마치고 나면 평생교육원에서 수강한 회원들이 함께 하는 동아리 활동에도 참여할 수 있다. 함께 모여 연주할 수 있는 기회도 되고, 함께 수강하던 분들과의 친목도 다질 수 있는 좋은 계기를 만들 수 있는 과정이다.누구나 불기만 하면 소리가 나는 장점이 있기에 쉽게 도전할 수 있고 특히 노년층에게 사랑받는 악기다. 오카리나 연주를 하다보면 폐활량이 늘어나는 효과도 얻을 수 있다.강사 권오필, 30시간 15주 과정, 수강료 9만원 ● 커피바리스타 자격 과정주부와 직장인들이 취미 생활의 하나로 바리스타 자격증에 많이 도전하고 있다. 원두커피가 생활의 일부가 되면서 가정과 직장에서 원두를 직접 갈아 에스프레소를 추출할 수 있는 보급형 기계들이 늘어나고 있는 것 또한 그 이유다. 자신이 직접 내리는 원두의 맛을 즐기려는 사람 뿐 아니라 커피전문점 창업의 꿈을 가진 이들에게도 좋은 기회다. 원두커피의 기원, 드립커피와 원두커피의 차이, 커피 추출법, 우유 거품 만들기와 자격증 과정 실습 등으로 구성됐다.강사 송석원, 주·야간 각 45시간 15주 과정, 수강료 20만원 문의 : 760-8230 강릉원주대 원주캠퍼스 평생교육원최선미 리포터 ysbw@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- [내일시론] 중산층 복원은 경제살리기로부터(김진동) 박근혜 대통령이 약속한 중산층 70%복원이 첩첩 산중이다. 약속 실천의 첫 해부터 시련의 연속일 것으로 보인다. 박 대통령은 중산층을 복원하고 국민행복시대를 열겠다고 거듭 거듭 공약했다. 중산층 복원을 새 정부 경제정책의 제1과제로 삼을 것임을 분명히 했다. 중산층을 복원하려면 우선 경제를 살려야 한다. 그의 표현대로 경제부흥을 통해 좋은 일자리를 많이 창출하고 소득을 늘려 빚을 줄여나가도록 하는 복합적인 정책으로 접근해야 한다.허나 돌아가는 경제 사정은 중산층 복원에 우호적이지 못하다. 장기 불황국면에 접어든 데다 저성장 기조가 고착화되어 가면서 위기징후가 점점 두드러지게 나타나고 있다. 우리 경제를 강타한 불경기 한파가 당분간 지속될 전망이다. 지난해에 이어 올해도 투자와 소비가 살아날 기미가 보이지 않는 데 반해 서민물가는 뜀박질을 하고 성장률 전망치도 3%대로 낮아졌다. 기업 체감경기는 최악의 상황에 놓였다. 대한 상의가 조사한 '2013년 1분기 기업경기전망'을 보면 매우 비관적이다. 올 1분기 기업 경기전망은 지난해 4분기보다 5포인트 하락했다. 기업 경기전망이 70 아래로 내려가는 건 흔치 않은 일인데 외환위기 때와 비슷한 수준으로 하락했다. 한국은행 등이 예상한 올해 성장률 전망치는 3%대이나 기업들이 체감하는 성장률은 2%에 그쳐 냉랭한 경기 실상을 반영하고 있다.자영업, 가계부실과 중산층 붕괴의 뇌관실제로 대부분의 상장사들은 '어닝 쇼크'에 빠졌다. 혹심한 불경기 탓에 지난해 4분기 경영실적이 찌들어 영업이익과 순이익이 마이너스를 기록했다. 수출중심의 재벌기업만 그들만의 배당잔치를 벌이고 있을 뿐 일부 기업 특히 내수 중심의 중소기업은 기껏 장사하고도 이자도 갚지 못하는 상황을 맞은 것이다.글로벌 금융위기 이후 부동산 거품이 꺼지면서 위기가 지속되어 왔고 부실기업 퇴출과 구조조정을 통해 회생노력을 해왔지만 역부족이었다. 문제는 돌파구를 찾기가 쉽지 않다는 점이다. 이미 21개사가 워크아웃에 들어갔고 상장 건설사 3곳 중 1곳이 적자를 기록했다. 자본잠식 속도도 빨라지고 있다. 건설업의 잇단 도산은 금융부실로 이어져 일자리가 줄어들고 2·3차 협력업체의 피해 등 후유증이 적지 않다.더 큰 문제는 자영업의 몰락이다. 자영업의 몰락이 중산층 붕괴의 덫으로 떠오른지 오래다. 지난해까지만 해도 급증추세를 보이던 자영업자 수가 올 1월엔 2만1000명(작년 동월대비) 줄었다. 18개월 만에 감소세로 돌아선 것이다. 무급 가족종사자도 5만4000명이나 줄었다. 자영업이 일자리 창출과 퇴직자 노후대책의 돌파구가 아니라 가계부실과 중산층 붕괴의 뇌관이 되고 있는 셈이다.진입장벽이 비교적 낮은 자영업은 다산다사(多産多死)형태의 구조적 취약점을 보여왔다. 베이비 부머의 은퇴와 맞물려 너 나 없이 뛰어들어 과밀경쟁이 벌어졌고 불황이 겹쳐 빚만 떠안고 퇴출되는 경우가 속출하고 있다. 자영업 금융부채가 360조원에 이른다고 하니 이들의 급속한 몰락은 '중산층 사다리'를 타보지도 못하고 빈곤층으로 전락하는 꼴이다. 빈곤층 전락은 가계부실과 금융부실의 뇌관이 될 위험이 크다.일자리와 교육기회 확대가 무엇보다 시급저소득층과 중산층이 안고 있는 빚도 빈곤층 추락 방지와 중산층 복원을 위해 넘어야 할 높은 산이다. 작년 말 가계부채는 959조원에 이르렀다. 1000조원에 육박하는 가계부채도 위기 경제에 무거운 부담이지만 그 중 소득하위 40%가 진 빚이 140조원에 이른다. 이 가운데 생활비와 전월세 보증금 등 다른 빚을 갚기 위해 진 빚이 88조원이다. 2010년 75조원에서 2년 사이에 13조원이 증가했다. 먹고 살기 위해 진 빚이 가구당 181만원씩 늘어난 셈이다.소득 하위 20% 저소득층의 경우는 부채가 연 소득의 8배를 넘는다고 한다. 소득이 적어서 먹고 살기 위해 빚을 내고 그 빚을 갚기 위해 다시 빚을 내야 하는 슬픈 빚의 악순환에 빠지게 된 것이다. 중산층 복원에는 중산층 붕괴원인이 다양한 만큼 복합적인 처방이 필요하다. 청년층엔 중산층 진입을 위한 사다리를, 한계상황에 놓인 중장년층엔 연착륙 지원을 해야 한다. 여기엔 일자리와 교육기회의 확대가 필수적이다. 중산층 70% 복원공약만 실현해도 박 대통령은 성공한 대통령으로 기록될 수 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- 인천 숭의운동장 재개발 난항 도시공사 추가출자 거부 … 건설사들 "1000억 적자"인천도시공사가 숭의운동장 도시 재개발사업을 추진하고 있는 (주)에이파크개발에 더 이상 출자를 하지 않기로 했다. 사업에 참여하고 있는 건설사들이 예상되는 사업적자를 메우기 위해 요구한 추가출자를 거부한 것이다.6일 인천도시공사에 따르면 현대건설 등 건설사들은 부동산 경기침체 등으로 주상복합 건설사업이 어려움을 겪고 있어 추가출자가 필요하다는 입장이다. 현 시세대로 주상복합 건물을 분양할 경우 1000억원 이상 적자가 나기 때문에 지분율에 따라 이 돈을 증자해 메우자는 것이다. 하지만 인천도시공사의 입장은 단호하다. 도시공사 관계자는 "적자가 뻔히 예상되는 사업에 굳이 증자를 할 이유가 없다"고 말했다.숭의운동장 도시개발사업은 사업비 5949억원을 들여 남구 숭의동 종합운동장·도원야구장을 철거하고 그 자리에 축구전용경기장을 재건축해주는 조건으로 주상복합 건물 4개동 751가구를 건설하는 사업이다. 에이파크개발은 이 사업을 위해 건설사 6개사(62%)와 은행 2개사(18.1%), 인천도시공사(19.9%) 등이 출자해 만든 특수목적법인(SPC)이다.축구전용경기장은 지난해 8월 이미 문을 열었지만 지난해 10월로 예정됐던 주상복합 건물 착공은 오는 4월까지 미뤄진 상태다.한편 인천도시공사뿐만 아니라 은행들도 추가 출자를 꺼리고 있어 사업 자체가 무산될 수도 있는 상황이다.김신일 기자 ddhn21@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- 건설업계, 신규브랜드 속속 내세워 중견업체 위주 … 주택·상업시설 경쟁력 강화 노려부동산시장 침체가 지속되는 가운데 일부 건설사들이 신규 브랜드를 속속 내세우고 있다. 기존 브랜드 아이덴티티(BI, 브랜드이미지 통합작업)에 변화를 주는 곳도 있다.6일 건설업계에 따르면 효성과 진흥기업이 통합브랜드를, 중흥종합건설이 신규브랜드를 내놨다.효성(백년가약)과 진흥기업(더 루벤스)은 지난달 '해링턴 플레이스'를 선보였다.중흥종합건설은 기존 '중흥S-클래스'에서 발전된 '중흥S-클래스 프라디움'을 내놨다. 중흥종합건설은 관계사인 중흥건설의 브랜드 '중흥S-클래스'를 사용해 왔다. 하지만 주택사업을 강화하면서 차별화를 꾀하고 있다. 이 회사는 세종시에 공급되는 1459가구의 임대아파트를 시작으로 앞으로 분양하는 모든 사업장에 새 브랜드를 적용키로 했다.호반건설은 최근 주상복합 브랜드로 '써밋플레이스'를 상업시설 브랜드로는 '아브뉴프랑'을 사용할 예정이다. 써밋플레이스는 2010년 말 판교 주상복합아파트를 분양할 때 등장했다. 이 아파트의 상업시설 아브뉴프랑은 이달 중 정식개장할 계획이다. 호반건설은 올해 분양할 경기도 광교의 주상복합아파트에도 써밋플레잇와 아브뉴프랑을 적용하는 검토중이다.포스코A&C도 공업화주택 브랜드 '뮤토'를 지난해 발표한 바 있다. 대우건설도 주거 브랜드 '푸르지오' 발표 10주년을 맞아 신규 BI를 발표했다. 이번에 발표된 푸르지오 신규 BI 는 6월 입주 예정인 김포 한강신도시 푸르지오 현장부터 단지에 적용될 예정이다. 업계 관계자는 "신규브랜드는 건설사의 또 다른 투자방식"이라며 "건설시장이 전반적으로 위기상황이지만 이를 타개하려는 노력은 곳곳에서 벌어지고 있다"고 말했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- 동탄2신도시도 날개 꺾였다 올해 첫 대규모 분양, 대거 미달부동산시장 침체속에서 높은 청약률을 유지하던 동탄2신도시에 대규모 미달사태가 터졌다. 업계에서는 "동탄마저 날개가 꺾였다"며 여파를 우려하고 있다. 동탄2신도시의 경우 올해 전국 분양시장의 바로미터로 관심이 집중됐던 곳이다.7일 금융결제원과 관련업계에 따르면 동탄2신도시 3차 합동분양 1순위 경쟁률은 0.34대 1에 불과했다. 일반공급 5900가구 모집에 1979명만 신청했다. 6개 건설사 전체 34개 평면중 단 2개만 마감됐다. 업계에서는 "소비심리가 올 초부터 급격히 위축됐다"고 한숨을 내쉬었다. 가장 많은 물량이 공급된 롯데건설의 '동탄롯데캐슬 알바트로스'는 1410가구 모집에 258명만 신청했다. 1순위 경쟁률은 0.18대 1에 불과했다. '신안인스빌 리베라'는 전용면적 84~101㎡ 912가구를 모집했는데 1순위에서 단 69명이 지원했다.중소형으로만 구성된 대우건설의 '동탄2신도시 푸르지오'의 경우 1309가구 모집에 1순위에서 1056명이 지원해 0.83대 1의 경쟁률을 기록했다. 7개 평면중 74㎡A형만 1순위에서 마감됐다. 애초 이 아파트는 동탄2신도시 역대 분양가 중 가장 낮아 1순위 마감이 기대됐던 곳이다.1·2차 합동분양 때 100% 분양을 완료한 호반건설과 대원의 결과도 신통치 않다. '동탄 호반베르디움 2차'는 일반분양 917가구 모집에 1순위 494명이 지원하는데 그쳤다. '동탄2신도시 대원칸타빌 2차' 역시 1순위 청약률이 0.09대 1에 불과했다. 712가구 모집에 64명만 청약 신청했다. 또 이지건설의 '동탄2신도시 이지더원' 역시 640가구 모집에 38가구만 신청했다. 합동분양에 참가한 한 건설사 관계자는 "합동분양 직후 다른 건설사들이 잇달아 분양계획을 밝히면서 노이즈 마케팅이 극심했다"며 불편한 심기를 감추지 않았다.분양에 참여한 건설사들은 각각 조망과 설계, 입지 등에서 1·2차 합동분양보다 우월하다고 선전했으나 결과는 반대로 나왔다. 1·2차 합동분양의 경우 초·중·고교를 걸어서 통학할 수 있고, 동탄역과 가까운 시범단지였던 반면 3차 합동분양은 종전보다 입지조건이 좋지 않다는 지적이 일었다. 하지만 건설사들은 대부분 1·2차보다 높은 분양가를 책정했다. 결국 건설사들의 안일한 대처가 청약률 대거 미달로 이어진 것이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- 지난해 4분기 오피스시장 부진 지속 하나금융경영연구소, 매매가격지수 전분기 대비 3.6p 떨어져하나금융경영연구소는 지난해 4분기 오피스 매매가격지수(HNS-OPI)가 3분기 대비 1.2% 하락했다고 7일 밝혔다. 4분기 오피스 매매가격지수는 288.1로 지난 3분기(291.7) 대비 3.6p 하락했다. 전분기 대비 증감율로는 1.2% 하락한 것으로, 3분기의 -0.7%에 비해 하락폭이 다소 확대됐다. 지난해 전체적으로는 4분기 연속 하락한 것으로, 7.5% 하락했다. 2011년에는 20% 넘게 상승하며 세계 금융위기 이후 가장 뚜렷한 회복세를 보였으나, 경기침체에 따른 오피스 임차수요 둔화, 오피스 공급과잉 우려 등 불안 요인의 영향으로 가격 하락세가 지속된 것으로 보인다. 오피스 매매시장의 약세에도 임대료가 상승하고 시장참여자 심리가 다소 호전되면서 4분기 오피스 종합동향지수(HNS-OMI)는 46.9로 3분기(44.2)에 비해 소폭 상승했다. 다만, 연말 기준으로 최근 3년중 오피스 종합동향지수가 최저치를 나타내고 있어 오피스 시장의 전반적 여건은 여전히 불안정하다. 그래도 저금리 추세가 지속되면서 국내 주요 기관투자가의 대체투자 비중이 증가할 가능성이 높고 아직 오피스 이외 상업용부동산의 투자 물건이 부족하기 때문에 오피스 시장이 주택시장과 같은 부진을 보이지는 않을 것으로 보인다.선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
- 은행 집단대출 연체율 역대 최고 1.98% 기록 … 중소기업대출도 1.50%로 전월 대비 0.23%p 올라아파트 분양을 둘러싼 분쟁이 증가하면서 은행권 집단대출 연체율이 역대 최고치를 기록했다. 금융감독원은 지난달 집단대출 연체율이 1.98%로 전월 말보다 0.47%p 올랐다고 7일 밝혔다. 관련 통계를 집계한 2010년말 이후 가장 높은 수치다. 이 영향으로 주택담보대출 연체율도 한 달 전보다 0.20%p 올라 0.94%에 달했다. 역시 최고치다. 주택담보대출을 제외한 가계대출 연체율은 1.10%로 0.16%p 상승했다. 전체적인 가계대출 연체율도 0.99%로 전월에 비해 0.18%p 올랐다.또 기업대출 연체율은 1.34%로 전월보다 0.16%p 상승했다. 대기업대출 연체율이 0.88%로 0.02%p 내렸지만, 중소기업대출 연체율은 1.50%로 0.23%p 올랐기 때문이다. 건설업과 부동산·임대업, 선박건조업, 해상운송업 등 대부분의 업종이 올랐는데, 특히 부동산 PF대출과 해상운송업이 각각 5.19%, 0.72%로 전월 대비 0.31%p, 0.30%p 상승했다. 이에 따라 전체 원화대출 연체율도 1.17%로 전월보다 0.17%p 올랐다.신규 연체액은 지난 1월에 3조1000억원 발생했다. 한 달 전보다 8000억원 늘어난 금액이다. 부문별로는 가계대출이 7000억원에서 1조2000억원, 기업대출이 1조7000억원에서 1조9000억원으로 증가했다. 연체채권 정리규모는 5조8000억원에서 1조2000억원으로 급감했다. 또 지난 1월말 현재 국내은행의 원화대출채권 잔액은 1107조원으로 전월 대비 7000억원 증가했다. 대기업대출(158조4000억원)은 연말 부채비율 관리를 위해 상환된 부분이 재대출돼 1조7000억원, 중소기업대출(464조5000억원)은 은행의 중소기업대출 확대 노력으로 3조2000억원 늘었다. 반면 가계대출(461조원)은 취득세 감면혜택이 끝나면서 주택 구입자금 수요가 줄어 3조4000억원 감소했다.선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-03-07
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