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- 부동산 정책 ‘뭉개지 마라’ 노무현 대통령이 부동산 정책수립 과정에서 ‘당정간 이견’에 대한 불만을 노골적으로 드러냈다. 지난 6일 ‘우리 정치, 진지한 토론이 필요하다’는 제목의 서신에 이어 7일 언론사 편집·보도국장 간담회에서도 노 대통령은 여당에 대한 섭섭한 심정을 그대로 표출했다. 노 대통령은 7일 대통령의 경제정책이 시장에서 왜 의심 받는지 이렇게 설명했다. “‘경제가 잘 될까’라는 불신 중에는 당정협의에서 당의 발언이 어떻게 나올까, 대통령의 생각과 당의 발언이 다를 때 대통령의 의지가 관철될 수 있을까, 국회에 가면 과연 그대로 통과될 수 있을까 등 지금 우리가 부동산 정책을 준비하고 있지만 이에 대한 믿음이 있는지 여부에 따라 돈 가진 사람들의 행동이 달라진다.” 6일 국민들에게 보내는 서신에서는 당에 대한 불만이 더욱 직설적이었다. 노 대통령은 “정치가 잘 돼야 경제도 잘 될 수 있다”는 얘기를 꺼내면서 “부동산 정책만 봐도 당정협의에서 깎이고 다시 국회 논의과정에서 많이 무뎌져 버린다. 이것이 정책의 실효성에 대한 신뢰를 떨어뜨려 부동산 시장에 큰 영향을 주고 있다”고 지적했다. 이 말들을 종합해보면 대통령의 불만은 이런 것이다. 대통령이 부동산을 잡겠다는 의지로 아무리 강한 정책을 내놓아도 당정협의나 국회 논의과정에서 흐지부지되어 시장이 대통령의 말을 신뢰하지 않게 됐다는 것이다. ◆종부세 도입과정이 대통령 불만의 대표적인 사례 = 7월 1일부터 부터 시행된 종합부동산세의 도입과정을 보면 여당에 대한 대통령의 불만이 왜 튀어 나오는지 알 수 있다. 노무현 정권의 대표적인 부동산 정책인 종부세는 지난해 11월 여당의 당론채택 과정에서 논란을 겪었다. 경제상황을 감안, 종부세 도입시기를 늦춰야 한다는 의견이 제시되는가 하면 종부세 부과기준이 너무 높아 조세저항이 우려된다는 주장까지 나왔다. 결국 여당인 열린우리당은 정부안대로 올 7월부터 종부세를 부과하되 기준은 정부가 내놓은 기준시가 6억원에서 9억원으로 상향조정하고 세금도 전년보다 50%를 초과해 늘어나지 않도록 완화해 지난해말 국회를 통과시켰다. 국회통과 이후에도 여당 내에서는 종부세 부과기준을 높인 것에 대한 뒷얘기가 무성했다. 종부세 도입의 핵심역할을 한 일부 재정경제위원회 의원들이 자신들이 보유하고 있는 아파트가 종부세 부과대상이 되자 기준을 올려 과세를 피하거나 종부세 부과액을 낮추려 했다는 비판까지 있었다. 실제 여당 내에서 종부세 도입논의에 주도적으로 참여했던 의원들 일부는 강남에 기준시가 6억원 이상되는 아파트를 소유하고 있었다. 모 의원은 부과기준이 6억원에서 9억원으로 상향조정됨에 따라 종부세 부과대상에서 빠졌다. ◆“청와대가 모든 정책 주도해야 하나” = 현재 정부·여당은 오는 8월말까지 부동산 종합대책을 마련하겠다며 당정협의를 진행하고 있다. 이 안에는 종부세 부과기준을 변경하는 내용도 들어 있다. 우리당 정세균 원내대표는 7일 기자간담회에서 “미국의 경우 10억짜리 아파트가 3개 있을 경우 1년에 3000만원의 보유세를 내야 한다. 하지만 우리는 400만~500만원 정도”라면서 “현재 우리 세제로는 투기를 막을 방법이 없기 때문에 보유세를 올려야 한다”고 밝혔다. 정 대표는 “이 점에 대해서는 당정이 이의가 없다”면서 “다만 세금을 120원 내다가 하루아침에 1000원 내면 조세저항이 심각할 수 있기 때문에 어떻게 할 것인지 고민하고 있다”고 말했다. 지난해말 여당이 주도해 종부세 부과기준을 높였지만 당정협의 과정에 대한 대통령의 불만이 노골적으로 드러난 이상, 8월 이후 당론 채택과정에서 논란을 벌일 여유가 없어졌다. 대통령이 지난해 말과 같은 당내 혼란상황을 아예 차단해 버렸기 때문이다. 국회 논의과정에서 정부정책이 바뀌었다고 해서 불만을 터뜨린 대통령의 행위가 옳으냐 그르냐 따지는 것도 우스워졌다. 우리당 의원들이 최근 노 대통령의 말에 대해 속으로 불만을 삭이는 것도 이 때문일 것이다. 재경위 소속 우리당의 한 의원은 “청와대와 당의 생각이 반드시 일치하는 것은 아니다. 차이가 나는 것은 당연하다”면서 “청와대가 모든 정책을 주도해야 한다는 생각에서 벗어나지 못한 것 같아 아쉽다”고 지적했다. 그는 “지금까지 당에서도 정책의 방향이 옳다고 하면 청와대와 긴밀한 협의를 거쳐 같이 가야 하는데, 시장에 충실해야 한다는 명분으로 일부 가진 자들의 이익을 반영해온 점은 당 역시 반성해야 한다”고 말했다. /신창훈 기자 chunsim@naeil.com 2005-07-08
- [내일의 눈]‘부동산불패’ 이번엔 깨질까 요즘 재테크 시장 화두는 단연 부동산이다. 주가가 1000을 넘었어도 다들 주식엔 시큰둥하다. 부동산값 움직임에만 촉각이 곤두서있다. 은행예금이나 채권은 인기 없는 투자 상품으로 전락한지 오래다. 부동산은 언제부턴가 ‘묻어두면 손해 보지 않는다’는 믿음을 주게 됐다. 돌이켜 보면 IMF 환란 때를 빼곤 거의 틀리지 않는 말이다. 정부대책이 나와도 아랑곳 않고 짭짤한 수익률로 화답하는 게 부동산이었다. 물론 대다수 국민이 경험한 일은 아니다. 일부계층에 국한된 얘기다. 지금도 국민 절반은 자기 집이 없는 처지다. 하지만 ‘부동산 불패’를 부정하는 국민은 드물다. 부동산값이 오를 때마다 박탈감에 상처를 입지만 내심 부동산으로 한몫 챙기겠다며 이를 악문다. 이런 부동산에 대한 믿음과 기대는 역설적으로 정부정책에 대한 골 깊은 불신을 의미한다. 역대 정권치고 부동산값 안정을 국정목표로 내걸지 않은 곳이 없다. 집 없고 힘없는 국민들을 위해 집 값 만큼은 잡겠다며 호언장담했다. 그리고는 대책을 쏟아냈다. 다달이 하나 꼴로 대책이 나왔을 정도로 양적으론 넘쳐났지만 문제는 실천이었다. 소신껏 정책을 끝까지 밀고 나간 정권이 드물었다. 때론 정치적인 이유로, 때론 국민적 이해관계가 뒤엉켜 용두사미 대책이 되기 일쑤였다. 일관성도 없고 성의도 부족했다는 얘기다. 지도층들이 ‘부동산불패의 신화’인 강남에 눌러 사는데 집값을 잡을 수 있겠느냐며 근본적인 불신감을 드러내기도 했다. 참여정부 출범에 기대를 걸었던 것도 이런 불신을 해소시켜 줄 것이라는 믿음 때문이었다. 애석하게도 지금까진 다른 정권과 크게 다를 게 없다. 참여정부도 금융, 세제에 공급까지 망라된 ‘10.29 종합대책’을 내놓았지만 뛰는 부동산값을 잡지 못하고 있다. 분양가원가공개, 양도세 중과, 판교개발, 중대형공급 문제 등 부동산 핵심대책을 놓고 분열하는 모습만 보여줬다. 설익은 대안들로 시장에 혼선만 줬다. 오는 8월말까지 초강력 대책을 내놓겠다며 ‘당-정-청’이 다시 머리를 맞댔다. 국세청은 물론 검찰까지 동원하고 있다. 부동산값을 잡겠다는 강력한 의지만큼은 확인되는 대목이다. 시장원리에 바탕을 둔 일관된 정책이 그래서 지금 중요하다. 부동산정책에 실패한 역대 정권들을 반면교사로 삼아야 한다. 참여정부가 사활을 건 만큼 망국적 부동산불패는 깨어져야 한다. /재정금융팀 고병수 기자byng8@naeil.com 2005-07-08
- 참여정부 부동산정책, 방향 바꿔야 강남·분당, 특수한 상황 맞게 투기억제책 등 미세정책 필요 수도권 서민 주거 안정은 공영개발제 도입 등 제도 보완으로 서울 강남지역과 경기도 성남시 분당신도시 등 집값이 폭등한 지역의 집값 잡기에 치중한 참여정부의 부동산 대책에 대해 방향전환을 요구하는 목소리가 높다. 특구화한 지역의 투기억제책도 중요하지만 보다 근본적으로는 중산 서민층의 주거안정을 꾀하는 주택정책의 기본으로 돌아가라는 주장이다. 건교부 등 각종 주택 통계에 따르면 강남 집값이 과도하게 뛰는 것도 사실이지만 아직까지 전체 가구의 43%(615만 가구)가 전월세 형태로 주거 불안이 상존하며 전체가구의 23%(330만 가구)가 최저주거기준 이하의 주택에서 거주하고 있기 때문이다. ▶ 관련기사 9면 주택정책 전문가들은 “정부가 시행하는 주택정책의 근간은 어디까지나 국민들의 주거안정과 주거복지를 도모하기 위한 여건과 제도 마련에 중점을 둬야 한다”고 진단했다. 손재영 교수(건국대 부동산학과)는 최근 서강대 경제대학원이 주최한 ‘참여정부의 부동산 정책 평가’ 토론회에서 “정부의 부동산·주택 정책의 근간은 저소득층의 주거 안정과 주택보유 능력이 있는 중산 서민층에게 적은 비용으로도 손쉽게 주택을 보유할 수 있도록 지원하는 것이 기본인데 참여정부가 유독 강남 집값을 잡으려 온갖 정책을 집중해 쏟아 부은 것은 ‘정권적 속성’을 드러낸 것에 다름 아니다”고 지적했다. ◆청와대의 과잉대응 = 청와대는 이 같은 인식에 따라 2003년 강남 집값 잡기에 정권의 모든 역량을 동원하겠다며 20여개 정부 부처 장·차관 및 관련 인사들을 참석시켜 ‘경제민생점검회의’를 통해 직접 ‘10.29부동산종합대책’을 발표하는 등 시장 개입을 추진했다. 또 대통령에 대한 자문기구에 그쳐야할 국민경제자문회의를 통해 10.29 대책 후속으로 ‘2.17대책’과 ‘5.4부동산대책’, 종부세 도입, 과표현실화 등도 밀어붙였다. 청와대가 사실상 전면에 나서면서 정부 내 담당부처들은 뒷전으로 밀리고 정부의 부동산 및 주택 정책이 마치 ‘강남 부동산 투기 억제 대책’이 전부인 것처럼 오작동하는 결과를 낳았다는 분석이다. 최용식 21세기경제학연구소장은 “최근 부동산 문제의 핵심은 서울 강·남북간 지역별 격차, 아파트와 비아파트(연립주택 및 단독주택)간 격차, 수도권과 지방 중소도시간 격차, 아파트 내에서도 중대형과 소형간 가격차 등 양극화 현상”이라고 진단했다. 그런데도 강남에나 적용될 세금중과식 처방 등 규제책을 너무 일반화해 결과적으로 비강남 비 수도권 서민층에게 상대적으로 피해를 입히는 정책 오류를 낳았다는 것이다. 통계청의 소비자물가지수와 국민은행이 집계한 주택가격지수를 비교해보면 우리나라 물가는 1987년부터 2004년에 걸쳐 17년간 평균 2.3배 올랐지만 주택가격지수는 같은 기간 1.8배 오른데 불과해 전국적인 부동산 가격의 평균 상승률은 물가상승률에 미치지 못하는 것으로 나타났다. 대신경제연구소 권혁부 책임연구원에 따르면 IMF 환란 이후 상승기인 1999년부터 2003년까지 4년간은 강남이 126.3% 상승한데 비해 전국 67.1%, 서울 98.5%, 강북 57.1% 상승하는데 그쳤고 광주 지역의 경우 11.3% 상승하는데 그친 것으로 조사됐다. 연구소가 분석한 바에 따르면 경제적 여건 외에 교육 등 사회적 환경이 중요한 영향을 미치면서 전국적으로 집값 차별화가 진행되고 ‘강남’ 현상이 나타난 것이다. 따라서 자산시장의 논리에 따라 가격이 변동하는 부동산 시장에 대해 정부가 행정력을 총동원해가면서까지 개입할 필요가 없이 초과이득의 환수, 과다한 투기적 수요 억제 등 미세적인 정책으로 투기적 이익을 적절히 환수해 국민의 위화감을 줄이는 정책으로 충분한 효과를 거둘 수 있었다는 분석이다. ◆부동산 시장 양극화 따라 처방도 달라야 = 부동산 전문가들은 지금이라도 정부가 ‘강남 집값 잡기 집착’에서 벗어나 정상을 회복해야 한다고 주장한다. 부동산 시장의 양극화에 따라 강남 분당 등의 특수한 지역과 일반적인 부동산 시장을 분리해 대응해야 한다는 주문이다. 손재영 교수는 “투기를 잡는 것도 중요하지만 정상적으로 일하는 30대, 40대 일하는 사람들이 내집 마련의 희망을 가질 수 있도록 종합적인 지원 대책을 세우는 주택정책의 정상화가 시급하다”며 “정부는 양도소득세의 정상화를 통해 정해진 세법의 규정대로 자본이득을 환수하고 나머지는 시장원리에 맡기도록 해야 한다”고 말했다. 장영희 한국주택학회 회장은 “주택가격을 상승시키는 원인은 토지가격 상승과 건축비 상승을 들 수 있는데 행정중심도시, 2기 신도시, 기업도시, 혁신도시 등의 추진으로 전국에 걸쳐 개발붐 조성에 따른 토지가격 상승 여파가 주택가격에 미칠 영향이 우려되는 상황이다”며 “택지 신규 공급과 더불어 투기유발요소들을 근원적으로 해소시킬 방안을 찾아야 한다”고 말했다. /안찬수 기자 khaein@naeil.com 2005-06-14
- 대표기업 주가 강남 아파트보다 더 올라 올해 들어 서울 강남지역 아파트 가격이 급등했지만 국내 대표적인 기업들의 주가는 그보다 더 많이 오른 것으로 집계됐다. 13일 한국증권선물거래소와 부동산정보업체 부동산114에 따르면 거래소시장의 시가총액 상위 30개 종목의 주가는 올해 들어 이달 10일까지 평균 16.87% 올랐다. 개별 종목을 보면 시가총액 3위인 LG필립스LCD는 올해 들어 3만9000원에서 5만1400원으로 31.79% 올랐다. 또 △현대건설(시가총액 30위)은 72.35% △㈜LG(22위)는 52.96% △현대중공업(23위)은 69.52% △대우조선해양(25위)은 40.91%의 주가 상승률을 나타냈다. 주요 펀드도 높은 수익률을 보였다. 한국투신운용의 주식형 펀드 ‘탐스거꾸로주식A-1’은 올해 들어 이달 10일까지 25.99%, 미래에셋투신운용의 ‘3억 만들기 배당주식 1호’는 24.36%의 수익률을 올렸다. 반면 서울 강남구의 아파트 값은 이 기간 평균 12.16% 올랐다. 서울 전체 아파트의 평균 매매가 상승률은 7.81%였다. 서울 강남구 압구정동 현대아파트 35평형은 올해 초 6억6500만 원에서 9억2500만 원으로 39.1% 오른 것으로 나타났다. 강남구 대치동 개포우성1차 아파트 45평형도 13억2500만 원에서 17억원으로 28.3% 올랐다. 그러나 최근 폭등세를 보이고 있는 경기 성남시 분당구나 용인시의 아파트 가격은 같은 기간 각각 23.1%와 20.3% 올랐다. 2005-06-14
- “지방 토지가격은 올라도 된다” 박 승 총재는 최근에 일어나고 있는 지방 토지가격 상승에 대해 크게 염려할 바가 아니며 일부 지역의 부동산가격을 잡기위해 통화정책을 쓰는 것은 적절하지 않다는 입장을 명확히 했다. 박 총재는 “지방토지가격 상승은 강남지역의 가격상승과는 다르게 봐야 한다”면서 “지방에 기업도시를 만든다고 하면 토지의 분류가 달라지고 가격이 오르는 것은 당연하다”고 말했다. 이어 박 총재는 “지주와 국가는 땅값 상승에 대한 이익분을 나눠가져야 한다”면서 건설부 장관시절 100만호 건설사업을 추진하면서 일산지역을 개발했던 사례를 들었다. 일산아파트를 건설하면서 수익의 일부를 투자이익으로 국가가 환수해 자유로를 뚫고 지하철을 건설했다는 것. 박 총재는 88년 12월부터 다음해 7월까지 건설부장관으로 일했다. 또 박 총재는 “지방은 오랫동안 소외돼 왔기 때문에 보상차원에서라도 봐 줘야 한다”고 설명했다. 따라서 이들에게까지 악영향을 미칠 수 있는 거시정책을 쓰는 것은 곤란하다는 입장이다. 박 총재는 “올해 시중은행에서 받아간 주택담보대출의 43%가 강남 서초 송파 용인 분당 지역의 것”이라며 “이는 국가적인 문제이지만 전국적 파급효과가 있는 통화정책을 한국은행이 하는 것은 적절치 않다”고 말했다. 그러나 박 총재는 최근 부동산 상승 분위기가 확대되고 있는 점에 대해서는 우려의 목소리를 높였다. “현재 일부 지역의 부동산 급등현상이 전국적으로 확대되는 분위기”라며 “곧 내놓을 정부정책의 효과를 봐가면서 금리인상 등을 결정하겠다”는 것이다. /박준규 기자 jkpark@naeil.com 2005-07-08
- <동정> 고 정세영 현대산업개발 명예회장 지난 5월 21일 타계한 고 정세영 현대산업개발 명예회장의 49재가 오는 8일 오후 2시 서울 강남구 삼성동 봉은사 대웅전에서 열린다. 49재에는 고인의 외아들인 정몽규 현대산업개발 회장을 비롯 고인의 형제인 정상영 KCC 명예회장과 조카 정몽준 국회의원 등 유가족 및 정씨 일가 친인척과 현대산업개발 임직원들이 참석할 예정이다. 2005-07-07
- 여의도 주택거래신고지역 추가 지정 서울 영등포구 여의도동과 안양 동안구, 수원 영통구 등 3곳이 오는 8일부터 주택거래신고지역으로 지정된다. 건설교통부는 서울 여의도 등 이 지역 아파트 값이 월간 1.5%, 3개월간 3% 이상 상승률을 기록, 거래신고지역 요건에 해당됨에 따라 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 거래 신고지역으로 분류했다고 6일 밝혔다. 건교부에 따르면 강남, 분당 등의 집값 상승 영향으로 영등포구의 경우 월간상승률이 2.9%, 3개월간 4.7%가 급등했고 평촌이 위치한 안양 동안은 월간 및 3개월간 1.9%, 3.9%, 수원 영통은 1.3%, 3.9%가 각각 상승했다. 그러나 영등포구는 동별로 상승격차가 심하고 집값 상승세가 여의도동에 국한되는 것으로 나타나 이에 한정해 주택거래신고지역을 지정했다. 한편 성남 수정구와 천안 지역도 지정요건이 충족됐으나 지역내 아파트 비율이 낮고 집값 상승세가 지속적으로 둔화되고 있어 지정을 유보했다. 이에 따라 오는 8일부터 영등포구 여의도동 등 3개 지역에서 전용면적 18평(60㎡)이 넘는 아파트의 거래계약을 체결한 매도자와 매수자는 15일 이내에 실거래가 등 거래내역을 해당 시·구청에 신고해야 한다. 신고를 하지 않거나 허위신고하는 경우에는 매도. 매수자 모두 취득세액의 5배(주택가격의 10%)까지 과태료가 부과된다. 거래신고지역 지정으로 여의도, 안양 동안, 수원 영통 지역 아파트의 취·등록세는 현재보다 70~90%까지 증가할 것으로 예상된다. 여의도 롯데캐슬 63평의 경우 취·등록세는 현재 1948만원에서 3850만원으로 98% 늘어나며 안양 동안구 비산동 삼성래미안아파트 32평형의 취·등록세는 741만원에서 1292만원(74%↑)으로, 수원 영통동 신원아파트 49평형은 980만원에서 1715만원(75%↑)으로 올라간다. 이로써 주택거래신고지역은 서울의 강남, 서초, 송파, 강동구와 경기도 분당, 용산, 과천, 용인, 경남 창원 등 모두 12곳으로 늘어났다. /성홍식 기자 hssung@naeil.com 2005-07-06
- 대신 대신증권, 금고 무료 대여서비스 실시 전국 16개 영업점 1만개 금고 … 11일부터 다음달 말까지 50여일간 결혼 예물이나 돌 반지 같은 귀중품을 휴가기간 동안 금융기관 금고에 공짜로 안전하게 보관하고 휴가를 즐길 수 있는 서비스가 실시된다. 대신증권은 7일, 여름휴가철을 맞아 거래고객을 대상으로 11일부터 다음달 말까지 50여일 동안 자사보유 금고를 공짜로 빌려주는 “금고 무료대여 서비스”를 실시한다고 밝혔다. 이 서비스는 여름 휴가철 동안 고객의 귀중품 도난을 방지하고, 안전하게 보호해 주기 위해 실시되는 것으로 고객 1인당 1개씩 총 1만개의 금고를 빌려줄 예정이다. 대신증권이 무료로 빌려주는 금고는 5가지 종류로 제일 큰 것은 세로 26센치미터, 가로 27센치미터, 높이 60센치미터 크기로 웬만한 크기의 귀중품을 보관할 수 있다. 금고에 보관할 수 있는 물품은 반지.팔찌. 귀걸이. 목걸이 등 귀금속 종류, 예금증서, 주식. 채권 등 유가증권, 계약서.권리증서 등 서류, 기념화폐 등으로 금고에 들어갈만한 크기면 가능하다. 지역별로 이용 가능한 금고는 서울지역의 경우 여의도 본사 영업부와 강남.강북.명일동.대치동.대림동지점이며, 경기지역은 광명.송탄.부천지점, 충청지역은 서산.청주지점, 영남지역은 부산.대구서.울산지점, 호남지역은 광주 무등.전주지점 등 16개 영업점이다. 금고 무료대여서비스를 이용하려면 거래고객의 경우 금고가 있는 영업점에 방문하여 대여신청을 하면 되고, 고객이 아닌 경우 계좌 개설한 후 이용하면 된다. 홍대한 대신증권 마케팅팀장은 “ 이 서비스는 휴가철에 거래 고객들이 귀중품을 안전하게 보관하고 마음 편히 휴가를 다녀올 수 있도록 개발된 서비스”라고 말했다. 또, 홍팀장은 “종합지수 1천 포인트시대를 맞아 고객 수익증대 및 고객 자산관리를 위한 다양한 서비스를 개발해 나갈 예정”이라고 밝혔다. 2005-07-07
- <GS타워, `강남의 밤을 밝혀라''> 김범수기자 = GS타워가 스타타워를 제치고 화려한 강남의 밤을상징하는 건축물로 거듭난다. 6일 업계에 따르면 GS그룹은 사옥인 GS타워 옥탑에 심벌 및 로고를 설치하고 빌딩 상층부에는 야간에도 다양한 연출이 가능한 LED(Light Emitting Diode)조명 장치를 마련중이다. 다음달초까지 조명 설치작업이 완료되면 GS타워는 야간에 멀리서도 로고와 심벌이 환하게 드러나는 강남권의 대표적인 빌딩이 된다. 기존에 강남의 밤을 상징하는 건물로는 GS타워 맞은편에 위치해 상층부에서 `별''모양의 네온사인 로고를 번쩍거리던 45층짜리 스타타워가 있다. 그러나 싱가포르투자청(GIC)의 부동산 투자사업부인 GICRE(GIC Real Estate PteLtd.)가 계열사를 통해 스타타워를 매입하면서 강남 밤거리의 상징으로 통하던 별빛은 언제부턴가 사라져버렸다. GS홀딩스 관계자는 "그룹 출범과 더불어 CI홍보라는 측면도 있지만 강남을 대표하는 건축물로 거듭나자는 목표하에 작업을 진행중"이라고 말했다. GS그룹은 이와함께 고객 뿐 아니라 일반 시민들에게도 가까이 다가가기 위해 대대적인 사옥 리모델링 작업에 나섰다. 지하 1층과 지하철 2호선 역삼역의 연결통로에 시민 편의 공간인 GS타워홀을 마련하기 위한 공사에 들어갔다. GS타워홀은 방문 고객 뿐 아니라 일반 시민들을 위한 만남 및 휴게 공간으로 활용된다. 또 지상 1층의 썬큰가든, 가든코트와 연계해 소규모 공연장으로 문호를 개방함으로써 기존의 LG아트센터와 더불어 강남 도심의 주요 문화공간으로 자리잡게 된다. GS그룹은 이와함께 사옥을 들리는 고객들의 의견을 수렴해 주요 상가로 육성중이다. 이를 위해 지상 1층에 골프용품점, 편의점, 패션 브랜드, 전자제품 판매점, 화장품 판매점, 와이셔츠전문점, 와인숍 등이 들어선다. 또 지하1층에는 기존의 전문식당 4개점과 더불어 패밀리레스토랑, 생선횟집, 커피 전문점, 아이스크림 전문점 등이 대거 입점해 인근의 스타타워와 더불어 역삼역일대의 중심 상권을 형성할 것으로 GS그룹은 기대하고 있다. GS타워는 이와함께 입주사들의 보안을 위해 2층 로비에 시큐리티 게이트를 설치했다. bumsoo@yna.co.kr (끝) 2005-07-06
- “지방은행 대출제한 부당” 금융감독원이 은행권 주택담보대출을 제한키로 한 것에 대해 지방은행이 부당하다며 이의를 제기하고 나섰다. 5일 이화언 대구은행장은 취임 100일 기자간담회를 열고 “주택담보대출을 지방은행까지 일괄적으로 내리는 것은 적절하지 않다”면서 “특히 은행에 대해서는 담보인정비율을 40%까지 내리고 제2금융권인 저축은행은 그대로 두는 것은 형평성에서 어긋난다”고 지적했다. 이어 “강남은 30평 아파트가 10억원에 이르지만 대구는 가장 비싼 게 3억원이고 보통 1억2000억원이면 살 수 있다”면서 “투기적이지 않은 지역까지 같은 기준을 적용하게 돼 지역의 주택업자들이 크게 반발하고 있다”고 설명했다. 이에 따라 이 행장은 부산은행과 같이 금감원에 이의를 제기키로 했다. 또 이 행장은 부산은행과는 MOU(양해각서)를 맺고 공동으로 차세대 프로젝트에 투자하고 있으며 각종 시설 구입때에도 공동구매를 통해 비용을 크게 줄이고 있다고 말했다. 그러나 통합에 대해서는“검토는 했으나 시너지 효과가 없어 접었다”고 설명했다. 이어 이 행장은 전국 처음으로 연중무휴의 24시간 접수 가능한 론센터 개설을 추진하고 자산운용사와의 전력적 제휴를 통해 자금운용의 효율성을 높일 것이라는 계획도 내놓았다. 이는 대구와 경북지역에서 50%, 30%의 시장점유율을 확보하기 위한 방안 중 하나다. 각종 개혁내용도 소개했다. 이 행장은 “취임하자마자 전체인원의 6.4%인 131명을 희망퇴직시켰으며 본부부서장, 신임 부서장 중 절반을 공모제로 뽑고 지점장 99명을 교체했다”면서 “또 신성장거점을 확보하기 위해 경북지역의 2개 본부를 신설하고 자금담당 임원을 외부에서 수혈하는 등 체제를 정비했다”고 말했다. 또 “성과주의에 따라 본부장과 MOU를 체결하고 매주 월요일에는 CEO레터를 통해 직원들과 만나 직원만족을 높이려 하고 있다”고 덧붙였다. 관행개선을 위해 영업개시전에 집행임원 회의를 마치고 부서장 회의는 매주 8시에 시작하며 관행개선 공모를 통해 접수된 650여건 중 102건을 채택, 이중 34건은 지속추진키로 했다는 내용도 설명했다. 한편 이 행장은 “주가는 실적과 IR(기업설명회) 두 축으로 움직이며 외국인지분이 60%를 넘고 주가가 9000원대에 이르며 8년만에 최고치를 기록한 것은 이것이 제대로 이뤄졌기 때문”이라면서 “1분기에 이어 2분기에도 놀라운 실적이 나올 것이며 올해 예상순이익인 1510억원은 무난히 달성할 것”이라고 전망했다. /박준규 기자 jkpark@naeil.com 2005-07-06
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