'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 코스닥 등 투자 내세운 유사금융 극성 최근 금융기관의 저금리 등으로 투자자들이 마땅한 투자처를 못찾고 있는 가운데 ‘확정고금리 지급·원금 100% 보장’ 등을 내세우는 불법유사수신행위가 극성을 부리고 있다. 이에 따라 경찰청 수사국은 지난 1월부터 불법유사금융에 대한 집중단속을 펴 1008개 업체, 3507명을 검거했다고 7일 밝혔다. 경찰은 이 가운데 628명을 구속했으며 약 76만여명이 1조2415억원의 피해를 입었다. 경찰에 따르면 이들 불법유사수신 업체는 코스닥, 외국과의 무역, 인터넷 쇼핑몰, 영화·부동산 등에 투자하거나 관련 업체를 운영하는 것처럼 광고하는 고도의 홍보전략을 통해 회사 지명도를 높이는 등 수법이 지능화되고 있는 것으로 나타났다. 현행법상 수신행위는 재경부나 금감위 등으로부터 인·허가를 받아야 하지만 이들 업체들은 행정절차에 불과한 각종 등록증을 관계기관이 유사수신행위를 합법화해준 것처럼 허위선전, 불법영업을 해왔다. 경찰에 따르면 김모(48)씨 등 6명은 대구 중구 대봉동 모 빌딩 3층에 인터넷 회사를 설립한 뒤 ‘인터넷 쇼핑몰 분양’ 등의 명목으로 사업설명회를 갖고 2614명으로부터 29억여원을 끌어모은 혐의다. 경찰 관계자는 “고율 이자지급, 원금 보장 등을 제시하는 업체는 불법유사수신업체일 가능성이 높다”며 “투자하기 전에 반드시 금감원 등 관련기관에 문의할 것”을 당부했다. 2002-03-07
- 안양시의원, 평균 8450만원 감소 안양시의원들은 지난해 1년동안 평균 8450만원의 재산이 감소한 것으로 나타났다. 지난 28일 안양시 공직자윤리위원회가 공개한 시의원들의 2001년도 재산변동내역에 따르면 재산 공개대상자 28명 가운데 12명이 감소하고 10명이 증가한 것으로 나타났으며 6명은 변동이 없다고 신고했다. 이 가운데 이양우 의장은 가장 많은 액수인 15억4613만원의 재산이 감소했다고 신고했다. 그러나 이 의장은 자신이 경영하는 W건설 사업자금으로 15억원을 일시 출원해 재산이 감 소한 것으로 나타났다. 반면 최경태 의원은 2억3826만원이 증가해 가장 많은 증가율을 보였다. 최 의원은 부동산 매입으로 1억8000만원이 증가했다. 하지만 재산변동이 없다고 신고한 의원들이 5명이나 돼 불성실 신고에 대한 의혹도 제기됐 다. 특히, 시의원들의 재산 공개는 당선된 해에 전체 재산을 최초 등록하고 그 이후로는 1년간 의 재산변동내역만 신고하도록 돼 있어 전체 재산규모를 알려면 매년 시보에 게재된 의원 개개인의 재산변동내역을 계산해야 한다. 대부분 시의회나 재산공개업무를 담당하는 감사부서 직원들은 시의원들의 재산신고내역을 해마다 관리해 공개할 수 없다는 입장이어서 실질적인 재산공개는 이뤄지지 않고 있다. 이에 대해 시 관계자는 “30명이나 되는 시의원들의 재산공개내역을 일일이 관리하기는 어 렵다”며 “이런 문제를 해결하기 위해 새로운 재산등록 프로그램을 개발하고 있는 것으로 알고 있다”고 말했다. 곽태영 기자 tykwak@naeil.com 2002-03-02
- 고위공직자 재산공개 국무위원 15명 중 14명 재산 늘어 27일 공개된 행정부 1급 이상 고위공직자들의 지난해 재산이 국내경기가 침체되고 있는 상황에서도 늘었다. 재산변동내역을 보면 ‘주식투자’와 저축예금’이 재테크 수단의 주류를 이뤘던 예전과 비교해 공직자들의 재테크 방식이 다양화됐음을 보여주고 있다. 하지만 일부 공직자들에게는 여전히 주식투자와 부동산 거래가 주요 수입원인 것으로 분석됐다. ◇ 주식투자 부동산 수입 = 재산공개 대상 고위공직자중 증가액 1위를 차지한 구천서 산업인력공단 이사장은 신천개발의 유·무상 증자로 받은 주식 327만8000여주의 평가익 등을 합쳐 25억3078만원의 재산이 불었다. 복성해 생명공학연구원장도 벤처기업인 바이오뉴트리젠의 무상증자로 보유주식수가 7만2894주 늘어나면서 총 4억1999만원의 재산이 증가했다. 고인석 한국전력공사 부사장은 2억2715만원의 수익증권 평가차액과 이자소득에 힘입어 총 변동가액이 3억3215만원을 기록했다. 부동산 부문에서는 신언용 전 의정부지청장이 보유중이던 광주의 건물을 매각해 6억원 이상이 늘어나면서 증가액 상위 3위를 차지했다. 이어 주덕영 한국생산기술연구원장과 백성운 국민고충처리위원회 상임위원도 각각 부동산 매각과정에서 같은 사유로 억대의 증가액을 기록했다. 채영복 과학기술부 장관은 상가임대 수입으로 2억1000만원 등 총 2억5000만원이 늘었다. ◇ 공사·공단 소속 공직자 증가 = 공사·공단의 공직자들은 재산증가 20위내에서 5명이나 차지했다. 재산증가 1위를 기록한 구천서 산업인력공단 이사장을 비롯해 6위인 고인석 한국전력공사 부사장, 유인학 한국조폐공사 사장(7위), 이왕우 한국도로공사 감사(12위), 강동연 한국방송광고공사 사장(20위) 등이다. 또한 국무위원들은 15명의 장관 가운데 임인택 건설교통부 장관이 1982만원이 줄어든 것을 제외하고는 모두 2989만원∼5254만원 가량 증가했다. 반면 홍석조 사법연수원 부원장은 삼성전자 등 주식양도 소득세 7억8200만원과 자녀유학비 6900만원이 지출돼 8억5173만원의 재산이 감소, 재산 감소 1위를 기록했다. 또 지난해 국제올림픽위원회 총재에 출마했던 김운용 대한체육회장은 생활비 및 대외활동비로 3억433만원을 지출, 재삼감소 4위에 올랐다. 2002-02-28
- 테마폴리스 정상화 전기 마련 지난 14일, 삼성중공업, 기술신용보증기금(기신보), 한국부동산신탁(주), 한국감정원, 재경부,테마폴리스상가운영협의회, 건설교통부 등 관계자는 야탑동 테마폴리스 정상화를 위해 7시간의 마라톤협의를 통해 채무의 배분 등을 합의함에 따라 새로운 전기를 맞이하고 있다. 이날 건교부 관계자는 테마폴리스 사업과 관련, 삼성중공업과 기술신용보증기금이 각각 채권액의 70%를 확보하는 선에서 채무를 조정하고, 테마폴리스가 용도 변경될 경우 한국감정원과 한국부동산신탁에도 채권액 중 일부를 배분키로 합의했다고 15일 밝혔다. 합의안에 따르면 삼성중공원 1368억원과 기신보 922억원의 채권에 대한 지분으로 테마폴리스의 분양대금과 미분양 물건을 각각 65대 35의 비율로 나눠 갖기로 했다. 이에 따라 삼성중공업은 분양대금 370억원과 미분양물건 483억9000만원을, 기신보는 분양대금 156억6000만원과 미분양물건 459억8000만원 상당을 갖게 됐다. 또 테마폴리스가 용도가 변경될 경우 발생하는 예상 추가 소득분 1139억1000만원중 각종 비용 충당을 위해 576억원은 유보하고 나머지는 삼성중공업(103억7000만원)과 기신보(185억6000만원), 감정원(184억원), 한부신(89억8000만원)에 각각 배분된다. 그리고 용도변경 관련 공사비는 삼성중공업이 27.8%, 기신보가 18.7%, 감정원이 29.6%, 한부신이 14.5%를 분담키로 했다. 그러나 감정원과 한부신은 용도변경 관련 공사비 분담률은 삼성중공업, 기신보와 비슷한 반면 테마폴리스가 용도변경이 될 경우에만 채권액중 일부를 변제 받게된다며 반발하고 있어 최종 합의여부가 주목된다. 잠정합의가 이루어지자 테마폴리스상가운영협의회(회장 조기성) 500여명은 15일 테마폴리스 7층에서 임시총회를 갖고 채무조정관련 실무협의 사항을 공개하고, 삼성중공업이 법원에 요청한 출입금지가처분신청을 취하토록 하기 위해 채권자들에게 1차 분양대금인 현금 345억9000만원을 우선 지불키로 했다. 이에 중도금과 잔금을 납부하지 않은 상인들에게 내주까지 완납(총 34억여원)해 줄 것을 촉구했다. 한편 삼성중공업과 기신보 등 채권자들은 성남시에 박차장으로 설계된 지하 2~4층과 업무시설인 지상 6~7층 등 총 1만여평을 용도변경해 줄 것을 요구하고 있으며, 성남시는 지상에 차고지를 확보하고 테마폴리스의 기본 기능인 터미널 기능을 유지할 수 있다면 검토해 볼 수 있다고 밝혔다. /백왕순 기자 wspaik@naeil.com 2002-02-20
- 부동산칼럼 - 올해부터 양도소득세 대폭 인하 부동산 단기거래 기준 시점이 2년에서 1년으로 단축되고 세율도 종합소득세 수준으로 낮춰진다. 새 양도세제에 따르면 1년 이상 보유한 부동산을 팔아 얻은 차익에서 각종 공제금을 뺀 과세표준이 △1000만원 이하 9% △1000만원∼4000만원 18% △4000만원∼8000만원 27% △8000만원 초과 36% 등의 세율이 적용된다. 부동산 보유기간이 1년 미만이면 양도차익의 36%만큼을 양도세로 낸다. 미등기 부동산에 적용돼온 65%의 세율도 60%로 낮아진다. 현행 양도세율은 과세표준에 따라 20~40%에 달한다. 특히 2년 미만 단기거래 때 매기는 세율이 40%에 이른다. 정부는 새 양도소득세제가 도입되면 기존 세제보다 평균 25% 정도 세금이 줄어드는 효과가 생길 것으로 보고 있다. 부동산 매매에 가장 큰 걸림돌이던 양도세가 줄어듦에 따라 집을 파는 사람들의 부담이 크게 줄어들게 됐다. 부동산 단기거래의 대표격인 분양권 투자자에게 특히 호재다. 개편 세제가 적용되는 내년에 분양권을 매입한 사람이 1년 뒤 되팔면 세금혜택을 누릴 수 있다. 예를 들어 내년 1월 아파트 분양권을 사 이듬해 1월 4250만원의 웃돈을 얹어 되팔 경우 종전엔 1600만원의 세금을 내야 했다. 하지만 새 세제가 실시되면 세금 납부액이 630만원으로 뚝 떨어진다. 세금납부액이 종전보다 60% 줄어드는 셈이다. 단 분양권 거래 당사자는 분양권 전매에 대한 세무조사가 본격화하면 양도소득 신고가 사실상 의무제 성격으로 바뀐다는 점을 염두에 둬야 한다. 세율 인하에 따라 기존 주택거래가 활기를 띨 것이란 전망이 있다. 양도세 부담으로 집을 팔거나 사지 못하는 계층의 거래가 늘어날 것이란 설명이다. 반면 양도차익이 큰 부동산은 세율 인하 혜택이 크지 않다. 과표 3억원대 주택 보유자의 양도소득세는 1억1100만원에서 9630만원으로 줄어든다. 경감 효과가 13.2%에 그친다. 구미부동산컨설팅(주) 전진한 2002-02-19
- 가계대출에 조기경보체제 도입 금융감독원은 가계대출 부문에도 조기경보시스템을 도입토록 하는 등 가계대출 부실화에 대비한 종합대책을 마련했다고 13일 밝혔다. 금감원에 따르면 부동산 가격의 급락으로 가계대출이 부실화할 것에?대비해 쌓은 대손충당금 규모가 평균 예상손실액보다 낮을 경우 이를 상향 조정토록 각은행의 지도에 나섰다. 또 기업대출에만 적용해왔던 조기경보시스템을 가계대출에도 적용, 부동산값 하락에 따라 부실 조짐이 보일 경우 미리 위험을 파악할 수 있는 체제를 갖추도록했다. 이와함께 은행권의 가계대출 추이와 함께 부동산 가격의 추세를 모니터링하도록 했으며 유동성 비율 확보에도 나서도록 할 계획이다. 금감원 관계자는 “아직은?부실조짐이 보이지 않지만 부동산 거품이 빠질 경우 주택담보에 의존하고 있는 가계여신이 부실화할 것에 대비토록 했다”고 말했다. /신창훈 기자 chunsim@naeil.com 2002-02-14
- 20대 딸, 어머니 인터넷 청부살해 인터넷을 매개로 한 범죄 양상이 급기야 ‘살인’까지 이르게 됐다. 더구나 이번 사건은 ‘지나친 낭비’를 나무라는 어머니를 대상으로 한데다, 청부살인자를 고용하는 과정이 국내 유명 인터넷포털사이트를 통해 이뤄져 충격을 주고 있다. 경기도 안양경찰서는 13일 인터넷을 통해 ‘살인 해결사’를 고용한 뒤 어머니를 살해하도록 청부한 박 모(23·여·안양시 동안구)씨를 존속살해교사 혐의로, 임 모(28·충남 아산시)씨와 박 모(18·고교 2년·충남 아산시)군을 살인미수와 살인 혐의로 각각 구속했다. ◇인터넷 통해 살인청부= 경찰에 따르면 박씨는 지난해 12월 중순 유명 인터넷포털사이트인 ㄷ사이트의 해결사 관련 인터넷 까페에 ‘어머니를 죽여주면 아파트를 팔아 9000만원을 주겠다’는 글을 올려 이 까페 운영자인 임 모씨를 알게 됐다. 임씨는 두차례 박씨를 만나 살인청부 의뢰와 함께 착수금 100여만원을 받았다. 임씨는 10여일간 박씨의 어머니 김씨 주변에서 기회를 노리다 실패하자 같은 인터넷사이트를 통해 알게된 박군에게 ‘김씨를 죽이면 2000만원을 주겠다’며 다시 살인을 청부했다. 결국 박군은 지난달 18일 김씨의 아파트에 택배 배달원을 가장해 들어가 김씨를 목졸라 살해했다. 딸 박씨는 지난해 6월 중순부터 쇼핑을 하면서 신용카드로 5000여만원, 사채까지 빌어 3000여만원을 쓴 사실이 알려져 어머니 김씨가 심하게 나무라고 정신병원에 입원시키려 하자 이같은 범행을 계획한 것으로 경찰조사 결과 밝혀졌다. 경찰은 숨진 김씨가 2채의 집과 부동산 등 30억원대의 재산을 보유하고 있어 딸 박씨가 재산을 노리고 계획적인 범행을 저질렀을 가능성에 대해서도 수사를 계속하고 있다. ◇온라인 범죄 급기야 살인까지= 지난해 인터넷 관련 범죄는 ‘살인·폭탄제조·음란 사이트’에 대한 검찰과 경찰의 대대적 단속으로 다소 주춤했으나 명절 연휴에 날아든 인터넷 사이트를 매개로 한 ‘어머니 청부살인 사건’으로 큰 충격을 주고 있다. 그동안 자살·청부살인 사이트가 적발되거나 미수에 그친 경우는 몇 차례 있었지만 인터넷을 통해 실제 살인으로까지 이어진 사건은 이번이 처음이기 때문이다. 뿐만 아니라 최근 모 포털사이트에 ‘청부살인 까페’가 등장했다가 경찰의 요청으로 폐쇄된 적도 있어 모방범죄의 가능성도 우려되고 있다. 서울경찰청 사이버범죄수사대에 따르면 지난해 11월 이후 이 사이트에 청부살인을 알선하는 3개의 ‘인터넷까페’가 개설돼 최근까지 각각 30여명의 회원이 가입해 운영돼 왔다는 것. 이들 까페에는 ‘1500만∼3000만원을 주면 의뢰 상대를 죽여주겠다·비밀은 100% 보장한다’는 등의 내용이 공공연히 게재됐다. 2002-02-14
- <클릭! 이사람> 한국투자신탁 PB센터 여의도지점 신경애 과장 “PB(Private Banker)는 무엇보다 고객에게 인간적인 친밀감, 신뢰감을 줄 수 있어야 합니다.” 한국투자신탁 PB센터 여의도지점의 신경애(34) 과장의 지론이다. 지난해 9월 문을 연 한국투자신탁의 PB(Private Bank)센터 여의도 지점의 자산관리자들 중 유일한 여성인 신 과장은 ‘마케팅 엘리트’라는 평가를 받고 있는 유망 자산관리사. 여상을 졸업하고 입사해 투신업무 경력 14년 차인 신 과장이 지금의 커리어를 쌓기까지는 남들과는 ‘다른 무엇’이 있었다. 우선 회사 내에서 정평이 날 정도로 성실할 뿐더러 열정 또한 남달랐던 것. 회사를 다니면서 대학교와 대학원에서 기업교육을 전공한 그는 이제 회사 내 사원들의 교육까지 담당하고 있을 정도로 해박한 금융지식을 자랑한다. 이러한 신과장의 장점은 PB센터로 옮겨온 후 더욱 돋보인다. PB는 ‘금융비서’라고 할만큼 고객의 금융 요구에 대해 일일이 응해야 하는 것이 주업무이기 때문. “PB업무는 고객의 재무상태를 분석하고 자산을 관리하고 증대시키는 경제적 업무 외에도 생활 문화 경기동향 등 많은 부분의 지식과 관심을 필요로 하지요. 고객이 맡긴 자금이 여유자금인지 아닌지 등의 투자성향은 물론이고 베스트셀러나 공연 등을 추천하는 등 고객의 문화적 성향도 꼼꼼히 챙깁니다.” 때론 주식시장의 불황으로 예기치 못한 낭패를 볼 수도 있다. 다행히 여의도 지점 개설이후 주식시장이 그리 나빴던 적이 없었다고는 하지만 앞으로 그런 일이 생기지 말란 법도 없지 않은가. “주식은 무엇보다도 우량주 위주로 종목을 구성하지요. 한 달에 2번 정도 매매를 해보면 손익에 대한 느낌이 옵니다. 안정성과 일정 수입확보의 원칙을 지킵니다.” 게다가 자산운용의 범위 역시 단순히 주식이나 수익증권의 투자 뿐 아니라 세금 보험 연금 포트폴리오 구성 및 부동산까지 폭넓기 때문에 주식시장 하나에 의해 좌우되진 않는다는 설명이다. 또 신과장은 고객관리에 있어 ‘신뢰’를 가장 중시한다. 그래서 고객에게 모든 경과과정을 이메일과 우편으로 알리는 레포팅 서비스에 큰 신경을 쓴다. “업무의 경과를 설명하고 이해시키는 일인 동시에 고객의 생각을 읽을 수 있는 일입니다. 그러면서 신뢰를 쌓아가는 거죠.” 지난 30년간 한국투신이 쌓아온 투자노하우에 자신의 성실함과 세심함으로 승부하겠다는 신과장은 지난 99년에는 금융분야의 ‘신지식인’에 선정되기도 했다. / 박은주 기자 winepark@naeil.com 2002-02-07
- 포커스-경제토론회서 통화정책 원칙 밝힌 박 승 한은총재 "앞으로 통화신용정책을 추진함에 있어 시장 친화적인 정책을 쓰겠습니다" 박 승 한국은행 총재는 16일 국회의원 연구모임인 ''경제비전21''에 참석해 향후 통화신용정책의 ''원칙''에 대해 밝혔다. 그가 밝힌 통화정책의 대원칙이란 합리적이고 순리적인 정책수단을 선택하고, 예측가능한 정책을 추진하며, 사전예시적인 정책을 써 시장이 준비할 수 있도록 하겠다는 것. 박 총재는 또 수출 및 설비투자 자산시장, 시장금리동향, 물가동향, 세계경기 등을 고려해 금리를 결정하겠다고 밝혔다. 그는 특히 "시장이 예상하는 시기와 3개월의 오차를 벗어나지 않는 범위에서 금리를 인상하겠다"고 말해 금리인상이 임박했음을 강력 시사했다. 총재 취임 이후 첫 외부강연이었던 이날 토론회에서 박 총재는 통화정책방향 뿐 아니라 최근 경제상황에 대해서도 분명한 어조로 자신의 견해를 밝혔다. 박 총재는 현재 경기상황에 대해 과열이라고 볼 수 없으나 부동산과 주식시장에서 일부 ''마찰현상''이 있으며, 하반기 들어 수출과 설비투자가 본격 회복할 경우 과열 가능성이 있는 것은 사실이라고 진단했다. 특히 올 4분기부터 물가상승률이 높아져 적절한 대책을 강구하지 않을 경우 내년에는 4%를 넘어설 가능성이 있다고 말했다. 대개 중앙은행 총재가 증시에 대한 언급을 하지 않는 것과 달리 박 총채는 종합주가기준으로 1500포인트까지 가야한다고 주장, 관심을 끌기도 했다. 한편, 최근 경기회복세에 대해 단순한 경기불황에서 탈피하는 것이라기 보다는 외환위기 이후 기업부실이 금융부실로 연결되는 악순환의 고리를 끊고 선진경제로 진입하는 의미가 있다며 희망적인 견해를 피력하기도 했다. 2002-04-17
- 경제토론회서 통화정책 원칙 밝힌 박 승 한은총재 "앞으로 통화신용정책을 추진함에 있어 시장 친화적인 정책을 쓰겠습니다" 박 승 한국은행 총재는 16일 국회의원 연구모임인 ''경제비전21''에 참석해 향후 통화신용정책의 ''원칙''에 대해 밝혔다. 그가 밝힌 통화정책의 대원칙이란 합리적이고 순리적인 정책수단을 선택하고, 예측가능한 정책을 추진하며, 사전예시적인 정책을 써 시장이 준비할 수 있도록 하겠다는 것. 박 총재는 또 수출 및 설비투자 자산시장, 시장금리동향, 물가동향, 세계경기 등을 고려해 금리를 결정하겠다고 밝혔다. 그는 특히 "시장이 예상하는 시기와 3개월의 오차를 벗어나지 않는 범위에서 금리를 인상하겠다"고 말해 금리인상이 임박했음을 강력 시사했다. 총재 취임 이후 첫 외부강연이었던 이날 토론회에서 박 총재는 통화정책방향 뿐 아니라 최근 경제상황에 대해서도 분명한 어조로 자신의 견해를 밝혔다. 박 총재는 현재 경기상황에 대해 과열이라고 볼 수 없으나 부동산과 주식시장에서 일부 ''마찰현상''이 있으며, 하반기 들어 수출과 설비투자가 본격 회복할 경우 과열 가능성이 있는 것은 사실이라고 진단했다. 특히 올 4분기부터 물가상승률이 높아져 적절한 대책을 강구하지 않을 경우 내년에는 4%를 넘어설 가능성이 있다고 말했다. 또 대개 중앙은행 총재가 증시에 대한 언급을 하지 않는 것과 달리 박 총채는 종합주가기준으로 1500포인트까지 가야한다고 주장, 관심을 끌었다. 한편, 최근 경기회복세에 대해 단순한 경기불황에서 탈피하는 것이라기 보다는 외환위기 이후 기업부실이 금융부실로 연결되는 악순환의 고리를 끊고 선진경제로 진입하는 의미가 있다며 희망적인 견해를 피력하기도 했다. 2002-04-17
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