'부동산' 검색결과 총 22,937개의 기사가 있습니다.
- 김윤옥 여사 서면조사 오늘 중 마무리 경호처 압수수색도 조만간 진행 … MB, 수사기간 연장 거부 분위기내곡동 사저 매입 의혹을 수사 중인 특검팀이 김윤옥 여사의 서면조사를 오늘 중으로 마무리하기로 했다. 특검팀은 청와대로부터 김여사의 답변서를 오늘 내로 전달받기로 했다고 12일 밝혔다.압수수색은 청와대 경호처와 조율만 되면 12일 오후 늦게라도 집행을 한다는 입장이다.특검팀(이광범 특별검사)은 청와대 경호처에 대한 압수수색 영장을 발부받아 집행 시기와 방법 등을 검토하고 있다고 12일 밝혔다. 또 김 여사에 대해 서면조사를 하기로 결정하고 서면질의서의 내용을 다듬고 있다.특검팀은 김 여사를 서면조사한다는 방침에 따라 압수수색 영장을 집행하러 간 사이에 별도로 면담을 하거나, 서면질의서를 건네는 방안을 검토하고 있다. 특검팀은 압수수색 대상지로 청와대 경호처를 특정했다. 시형씨의 차용증과 부지 매입 계약서 등을 모두 경호처에서 작성했을 것으로 보고 있다. 특검팀은 내곡동 사저 부지 매입 업무는 김인종 전 경호처장의 주도로 이뤄진 것으로 판단, 경호처에 대한 보강 수사에 들어간 것으로 전해졌다.특검팀은 이명박 대통령이 수사기간 연장 요청을 거부할 경우를 대비해 사법처리 대상자에 대한 법리 검토도 끝냈다. 범죄 혐의가 확인된 피의자들에 대해서는 지난 주말 공소장 작성에 들어간 것으로 알려졌다. 당초 민주당이 고발했던 7명 중 기소가 어려운 대상자를 선별, 불기소 결정서를 작성한 것으로 전해졌다.특검팀은 이번 사건이 대통령 일가의 배임과 부동산실명등기법 위반에 초점이 맞춰져 있는 만큼 이들에 대한 조사가 이뤄지지 않을 경우 수사가 마무리되지 않을 것으로 보고 있다. 이 대통령이 수사기간 연장 요청을 거부한다면 특검팀은 대통령 일가에 대한 미완성 수사를 검찰에 넘길 수밖에 없는 상황이다. 이럴 경우 내곡동 사저 부지 매입 의혹은 차기 정부에서 재수사할 가능성이 높아진다. 이번 특검팀에서 모든 수사가 마무리되기를 원하는 청와대로서는 가장 부담스러운 일이다. 하지만 청와대가 김 여사에 대한 특검팀의 조사를 받아들이고 압수수색 영장 집행에 대해서도 전향적인 입장을 보여 수사기간 연장을 거부할 가능성이 높아졌다. 청와대 고위관계자는 "특검이 할만큼 다하지 않았나는 기류가 있다"며 "수사 기간 연장 결정은 오늘 오후에는 나올 것"이라고 밝혔다. 정재철 기자김성배 기자 sbkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-12
- 내년 가계·기업부채 위기 오나 금감원, 금융권 파급 영향 분석 … 3가지 시나리오별 대응책 마련우리나라 가계·기업·정부 빚이 3000조원에 육박한 가운데 금융감독원이 부채실태와 파급효과에 대한 분석에 나섰다. 금융감독원 고위관계자는 12일 "경기침체에 따른 금융권 영향을 파악하기 위해 스트레스테스트를 실시하고 있다"며 "가계와 기업부채를 종합적으로 고려해서 진행하고 있다"고 밝혔다. 금감원이 가계부채와 기업부채를 종합적으로 고려해 스트레스테스트를 실시하는 것은 이번이 처음이다. 지금까지는 가계나 기업 한쪽과 관련해서만 테스트를 해왔다. 그만큼 가계부채와 기업부채 모두 심상치 않다는 판단에 따른 것이다. 1000조원이 넘는 가계부채는 우리경제를 위협하는 '시한폭탄'으로 분류된 지 오래됐고, 이제는 기업부채에 대한 경고음이 울리고 있다. 지난 2분기 말 비금융법인 부채는 1369조원으로 외환위기 이후 78%까지 떨어졌던 GDP대비 부채비율이 108.1%까지 올랐다. 가계나 정부에 비해 상대적으로 건전하다던 기업들도 이제 안심하기 어려워진 셈이다. 금감원 스트레스테스트의 목적은 가계부채와 기업부채가 경기상황변화에 따라 얼마나 더 악화될 것인지, 또 그에 따른 금융기관의 위험도는 어떻게 달라지는지 종합적으로 파악하는 데 있다. 정확한 분석을 위해 금감원은 가계부채를 주택담보대출·신용대출·신용카드로, 기업대출을 대기업과 중소기업으로 각각 나눠 금리 환율 주가 부동산가격 GDP 등 거시경제변수에 따른 영향들을 측정할 방침이다.시나리오는 1997년 IMF외환위기 때처럼 극단적인 위기 상황, 2008년 글로벌 금융위기와 같은 중간 정도의 위기 상황, 그리고 유럽발 재정위기 이후 경기침체가 장기화되는 지금 상황이 계속되는 경우 등이다. 3가지 시나리오별로 금융회사 수익성과 건전성이 어떤 영향을 받는지 파악하고 상황별 대응 방침을 마련할 계획이다. 또다른 금감원 관계자는 "스트레스테스트 결과는 이달말쯤 나올 것"이라며 "금융회사 배당정책과 자본확충 등 금융감독 업무의 기준으로 삼을 것"이라고 말했다.구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-12
- 광교역 초역세권 오피스텔, ‘스마트타워’ 1~2인 가구 폭발적 증가추세로 소형 오피스텔 투자 붐 UP! 저금리, 불경기가 지속되면서 4060세대들의 노후대비가 갈수록 어려워지고 있다.불패신화로 불리던 아파트 경기도 점점 하락세를 이어가고 은행이자는 제로 수준에 이를 만큼 낮아지고 있다. 100세 시대를 맞는 요즘, 노후대비를 위한 마땅한 수익모델이 없다는 것은 중ㆍ장년세대들의 고민을 그만큼 깊게 하고 있다. 이런 가운데 그린 신도시로 부상하고 있는 광교에 고민 해답의 열쇠를 주는 곳이 있어 반가움을 주고 있다. 요즘 부각되고 있는 초역세권 소형 오피스텔 ‘스마트타워’가 바로 그곳이다. 1인 가구 500만 시대, 소형 평수 오피스텔이 답이다통계에 의하면 2012년 현재, 전체 가구 중 ‘1인 가구’가 차지하는 비율이 가장 높은 것으로 나타났다. 이는 우리나라 전체 가구의 4분의 1수준. 지난해 가장 많은 비율을 차지했던 ‘2인 가구’ 수를 훌쩍 넘어선 수치로 그 비율은 해마다 가파른 증가세를 보이고 있다. 이에 따라 1인 가구에 맞는 라이프스타일의 변화가 요구되고 있으며 소형 주거공간에 대한 관심도 모아지고 있는 상황이다. 여기에 산업 구조의 다변화로 인해 서비스 산업과 재택근무, IT업계의 부상 등으로 소형 오피스텔에 대한 수요도 큰 증가세를 보이고 있다. 게다가 최근 정부의 규제완화로 주거 공간으로서의 매력이 더욱 커지고 있는 것 또한 오피스텔에 대한 관심을 증가시키고 있다. 하지만 폭발적으로 증가하는 수요에 비해 소형 주거시설은 여전히 부족해 2013년까지 수도권 내 약 44만 가구가 대기 수요층으로 존재하고 있는 실정이다. 중ㆍ대형 평수 아파트가 외면당하고 찬밥 신세를 면치 못하는 요즘의 분위기는 이를 잘 설명하고 있는 셈. 1인 가구 500만 시대에 소형 오피스텔이 새로운 투자처로 각광을 받는 이유다.수도권 신도시의 중심인 광교에 최근 사전 분양을 시작한 ‘스마트타워’ 오피스텔은 이런 시대적 흐름에 가장 핫(hot)한 투자처로 이목이 모아지고 있다.광교역(2014년 개통 예정)을 바로 옆에 둔 초역세권으로 48.57㎡~61.71㎡ (구14~18평)규모의 소형 오피스텔의 장점만을 모아놓은 이곳.지하 4층부터 지상 10층까지 총 181실을 갖춘 이곳은 4060세대들을 위한 안정적인 고수익 투자처로서의 요소를 모두 갖췄다. 환금성, 수익성, 접근성…오피스텔 성공 투자의 3박자 갖춰광교 스마트타워 오피스텔이 주목을 받는 것은 유동인구가 집중되는 초역세권에 위치해 접근성이 뛰어나다는 점이다. 광교지구 고정 인구 9만 여명과 법조타운 및 광교의 센트럴 파크(어뮤즈파크) 등을 이용하는 유동인구 10만 명이 동시다발적으로 이용하는 광교역. 용산과 강남, 판교와 광교를 잇는 서울 수도권의 핵심 지역을 관통하는 신분당선 골드라인이자 상시 유동인구로 북적되는 노른자 위치에 있다. 게다가 오피스텔 바로 앞에는 강남역과 서울역, 사당역과 잠실역 등으로 뻗어나가는 광역버스 정류장이 위치하고 있어 교통의 핵심 요지임은 두 말할 필요도 없다. 수익형 부동산으로서의 3대 불패 요소인 신도시와 초역세권, 대중교통의 입지를 고루 갖춘 스마트타워 오피스텔은 입지 조건만으로도 이미 완승한 게임. 여기에 센트럴파트와 법원검찰청 및 유관기관 입주로 인한 고소득 사무직이 폭발적으로 증가하고 있는 것은 오피스텔의 잠재 수요층이 탄탄하다는 반증이다. 수익률 극대화 및 안정성, 환금성을 가져오기 위한 필요충분조건인 인구의 집중이 광교역 을 중심으로 한 스마트타워 오피스텔의 매력을 더욱 돋보이게 한다. 1인 가구가 선호하는 깔끔하고 쾌적한 내부 인테리어에 풀 옵션을 장착한 주방 가전 및 마감재의 고급화는 소형 오피스텔을 찾는 사람들에게 최상의 주거공간을 확보해 주고 있다. 오피스텔의 가장 큰 단점인 내부기둥을 없애고 공간 활용의 다변화를 꾀했으며 북향이 없는 환한 일조권에 공원이 내려다보이는 외부 조망 등은 프리미엄 형성을 더해주고 있다.Two-Way 방식의 주차 진ㆍ출입로의 편의성에 3면이 개방된 랜드마크 오피스텔의 특징을 갖고 있는 곳. 오피스텔 옥상에는 전용 300평 규모의 하늘공원이 조성돼 입주민 커뮤니케이션 공간을 확보하는 등 안락하고 쾌적한 입주조건을 두루 갖췄다.1억 원 대 투자로 환금성과 안정적인 수익성을 원한다면, 스마트타워에서 명쾌한 답을 찾을 수 있다. <광교신도시, 스마트타워 오피스텔의 가치에 주목! >◈ 국내 신도시 2012-11-12
- “보험사, 상업용 부동산 투자 확대 필요” 보험사 자산운용 다각화에 제격저금리 기조로 인해 일부 상품에서 역마진을 겪고 있는 보험사들이 자산운용수익률 개선과 포트폴리오 다각화를 위해 부동산 자산에 눈을 돌려야 한다는 주장이 나왔다. 박선영 보험연구원 연구위원은 '국내 생명보험사의 부동산 투자현황과 시사점' 보고서에서, "가계대출 연체율 상승과 주택경기 침체에도 불구하고, 상업용 부동산 시장은 5∼7%의 안정적인 임대료 수익을 내고 있는데, 생보사의 부동산 투자이익률은 4%도 안된다"며 부동산 투자를 개선할 필요가 있다"고 밝혔다. 보험업법상 보험사는 일반계정은 총 자산의 100분의 25, 특별계정은 자산의 100분의 15까지 부동산에 투자할 수 있다. 영업장이나 연수시설 등의 업무용 부동산이나 주택사업과 부동산임대사업, 해외부동산업 등의 투자사업용 부동산에 투자하는 것이 모두 가능하다. 그런데 운용자산 중 부동산이 차지하는 비중은 지난해 기준으로 3.6% 밖에 안된다. 383조원 중 13조8000억원 정도다. 지난 2000년에 9.52%나 됐던 것이 시장환경 변화와 정부정책에 따라 지속적으로 감소해온 결과다.생보사들이 부동산 투자이익률도 그리 신통치가 않다. 지난해 상업용 부동산 오피스의 투자수익률이 6.97%에 달했는데, 생보사들의 부동산 투자이익률은 3.5%에 불과했다. 삼성생명이 4.08%로 최고였고. 그 뒤를 교보생명(3.45%)과 한화생명(2.79%)이 따랐다. 알리안츠생명과 미래에셋생명은 각각 2.79%, 2.24%였다.선상원 기자 won@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-08
- 내곡동 특검, 수사기간 연장 검토 배임·부동산실명등기법 위반 혐의 주범 찾기에 주력내곡동 사저 매입 의혹 사건을 수사중인 특검팀이 수사 기간 연장을 검토하는 것으로 알려졌다.특검팀(이광범 특별검사)은 내곡동 사건의 참고인인 김윤옥 여사에 대한 조사 방식을 놓고 청와대 측과 조율에 난항을 겪자 수사기간 연장까지 논의하는 것으로 7일 전해졌다.특검팀이 수사 기간 연장을 고심한 것은 배임과 부동산실명등기법 위반 혐의의 주범을 가려내는데 추가 조사가 필요하기 때문으로 분석된다. 배임의 경우 특검팀은 누가 사저부지 매입단가를 조정했는지를 아직 확정하지 못했다. 부동산실명등기법 위반 혐의도 마찬가지다. 이명박 대통령의 아들 시형씨가 주도적으로 부지를 매입했다고 주장했지만, 특검팀은 자금 유입 방식과 계약서 작성 등에서 실제 시형씨가 주도했다는 증거를 찾기 어려운 상황이다. 이에 따라 특검팀은 부동산실명등기법 위반 혐의를 밝히기 위해 김윤옥 여사에 대한 조사 방침을 결정했다. 특검팀은 김 여사에 대한 조사 방식이 결정되면 이 대통령에 대한 조사 가능성도 열어놓고 있다.하지만 특검팀이 1차 수사 기간 종료일인 14일까지 김 여사에 대한 의혹을 확인하기에는 역부족이다. 대통령 해외 순방 일정에 따라 11일 귀국하는 김 여사에 대한 조사는 12일과 13일 양일간 이뤄질 가능성이 높다. 청와대 측과 조사 방식 등에 대한 조율을 매끄럽게 끝낸다 하더라도 수사 결과를 내놓기는 촉박한 시간이다. 특검팀이 이같은 상황에서 1차 조사 기간 이내에 수사를 마무리할 경우 요란한 수사 과정에 비해 결과는 초라할 수 있다는 우려도 제기되고 있다. 청와대 측에서 제출받은 자료의 증거 능력에 대해서도 부정적인 것으로 알려졌다. 특검팀은 청와대 측에 두 차례에 걸쳐 시형씨의 대필 진술서와 차용증 원본파일, 예산회계 자료 등을 요청했지만 만족할 만한 수준의 자료를 입수하지는 못한 것으로 전해졌다. 특검팀 안팎에서 꾸준히 청와대 압수수색 가능성이 제기되는 것도 핵심 증거자료 확보에 비상이 걸렸기 때문으로 관측된다. 이에 따라 특검팀은 청와대 측에 추가 자료 제출을 요구하는 한편 재판에서 혐의를 입증할만한 증거자료를 확보하는 데 막바지 수사력을 모을 계획이다. 특검팀이 수사 기간 연장을 결정할 경우 11일쯤 연장 신청서를 제출할 것으로 보인다. 특검팀의 수사 기간은 15일 이내에서 대통령의 재가를 받아 연장할 수 있다. 하지만 청와대측이 특검팀의 수사 과정에 대해 불만을 드러내면서 실제 수사 기간 연장이 가능할지는 미지수다. 하지만 특검팀은 "할 수 있는 것은 모두 하겠다"고 밝히고 있어 청와대 측과의 긴장관계가 계속될 전망이다.김성배 기자 sbkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-07
- 서민 등친 악성 사기범들 무더기 검거 경찰 '사기꾼과의 전쟁' … "객관적 경제력 보고 거래해야" "문자 대출광고 조심"#지난 9월 서울 성북경찰서는 "아동용 의류물품을 공급해주면 대금을 지급해주겠다"며 의류업을 운영하는 피해자43명을 상대로 49억원 상당의 물품을 공급받고, 대금을 지급하지 않고 장기간 도주행각을 벌이던 피의자를 구속했다.#같은 달 서울 마포경찰서도 사업자금을 빌려주면 고수익을 얻어 바로 갚겠다며 5명에게서 13억원을 가로챈 뒤 속칭 대포폰 6대를 이용, 도피행각을 벌이던 사기범을 붙잡았다.#서울 종암경찰서는 최근 부동산 소유권을 이전해주면 이를 담보로 사채업자로부터 담보 설정을 받아 매수금을 지급하겠다고 속여 4명으로부터 1억6500만원 가로챈 전과 44범의 사기범을 주차장에서 검거, 구속했다.◆서울서만 사기 수배자 432명 검거 = 서울지방경찰청은 '사기범과의 전쟁'을 통해 4개월여간(6월18일~11월5일) '악성사기범 검거 전담팀'을 편성해 사기범죄 수배자 432명을 검거해 156명을 구속했다고 6일 밝혔다.2011년도 사기범죄는 5만5122건(전체범죄 중 15.3%)으로 2010년도 5만2094건(전체범죄 중 14.9%)보다 약 6% 증가하는 등 경기침체가 이어질수록 노인, 주부 등 사회·경제적 약자들을 대상으로 하는 사기범죄가 극성을 부리고 있다.경찰에 따르면 이번에 검거된 악성사기범 432명의 평균전과는 6.6범으로 최고 전과 44범도 있었다. 전과 20범 이상 사기범도 24명에 달하는 등 서민을 대상으로 사기를 저지른 것으로 드러났다.평균수배는 3건으로 최다 수배는 22건으로 나타났다. 수배사건 대부분은 사기로 비슷한 시기에 서로 다른 피해자들을 대상으로 동일한 수법으로 범행을 저지른 것으로 파악됐다.사기범 432명은 40~50대 중장년층이 대다수(269명·62%)를 차지했다. 남성이 345명(79%), 여성이 87명(21%)으로 분석됐다.피해규모는 피해자 3559명에 피해금액은 1521억4724만원으로 집계됐다.유형별로는 차용사기(138명·33%), 투자사기(84명·20%), 물품사기(54명·13%), 알선사기(46명·11.5%), 부동산사기(36명·8.6%) 등으로 나타났다. 서울경찰청 관계자는 "차용사기, 부동산사기, 계사기 등 전형적인 사기범죄 뿐만 아니라 납치를 빙자하거나 피싱사이트로 유인하는 전화금융사기(일명 보이스피싱), 서민들에게 대출알선 명목으로 돈을 편취하는 대출빙자사기, 전자거래상 물품거래를 가장하거나 허위 사이트를 이용한 인터넷사기 직접 얼굴을 보지 않고 온라인 상에서 사기 범죄가 증가하고 있다"고 말했다. 또 "저금리·저성장 기조와 청년실업 같은 사회 분위기에 편승해 장년층 주부 등의 퇴직금·쌈짓돈을 노린 투자사기, 취업을 명목으로 물품강매와 강제합숙을 하는 불법다단계 영업, 고의사고와 허위입원 및 살인 등을 통한 보험사기가 심각한 사회적 문제를 야기하고 있다"고 밝혔다. 서울경찰청 관계자는 사기예방에 대해 "학연이나 지연 등 친분이나 신용을 믿고 거래하지 말고 직업이나 담보 등 객관적인 경제력을 보고 거래해야 한다"며 "사채업자들조차 돈을 떼이는 경우가 비일비재하다는 점을 주의해야 할 것"이라고 말했다. ◆전화문자 대출사기도 극성 = 휴대전화문자(SMS)를 이용해 돈이 급한 서민의 등을 치는 대출사기도 무더기로 경찰에 적발됐다. 경찰청은 9월17일부터 10월31일까지 45일간 전국적으로 대출사기 특별단속을 벌인 결과 92건을 적발해 295명을 검거하고 이 중 60명을 구속했다고 6일 밝혔다. 구속율이 약 20%로 일반 사기범죄 구속율인 1%의 20배에 달한다. 관련 피해자는 1만769명, 피해금액은 160억원에 달했다. 사기행각은 다양했지만 주로 휴대전화를 매개로 이뤄졌다. 지난달 서울에서는 오피스텔을 차려놓고 불특정 다수에게 "OO론입니다. 직장인 소액대출 가능"이라는 문자를 보낸 후 문의한 피해자들에게 휴대전화 개통을 종용, 이를 담보로 대출을 해주겠다고 속여 전화기를 빼돌리던 일당 18명이 붙잡혔다. 피해자만 2100명, 피해액은 35억원에 달했다.강원·원주 지역에서는 중국에서 3000여명의 개인정보를 제공받은 후 이름난 금융사를 사칭해 대출을 빌미로 전산작업 비용, 공증료 등 각종 수수료만 챙기던 일당 13명이 검거되기도 했다. 대출을 약속하며 통장과 현금카드를 보내달라고 유인한 후 통장을 받아 대포통장으로 사용한 경우도 있었다. 경찰은 휴대전화 문자메시지를 통한 대출광고는 사기일 가능성이 매우 크다고 지적했다. 대출 이전에 수수료 명목 등 돈을 요구하거나, 신분증 등 개인정보 및 휴대전화·통장 등을 요구하는 경우는 모두 대출 사기이므로 절대 응해서는 안 된다고 강조했다. 대출사기 피해를 본 경우 112나 은행 콜센터로 즉시 연락해 범죄계좌에 대한 지급정지를 요청해야 한다고 조언했다. 이재걸 기자정석용 기자 syjung@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-07
- 서울지역 노년층, 주택연금 가입 급증 전체가입자 1/3, 올해 가입 … 노원구 482가구로 최다시세 하락폭 큰 지역 증가폭 커 … 강남구 80% 늘어주택시세가 점점 떨어지는 가운데 노년층을 대상으로 한 주택연금 가입건수가 급증하고 있다. 6일 한국주택금융공사에 따르면 올 9월까지 서울지역 주택연금 가입은 1282가구에 달한다. 이는 2007년부터 지난해 말까지 누적가입 2521가구의 절반에 해당하는 수치다.특히 강남구를 비롯한 버블세븐지역의 가입이 급격히 늘었다. 반대로 시세 하락폭이 제한적인 지역의 경우 가입자가 크게 늘지 않았다.주택연금은 60세 이상의 부부가 9억원 이하 1주택만을 소유하고 있을때 가입할 수 있다. 이들은 주택 소유를 공사에 맡기고 주택가격만큼 매달 연금을 받아 생활하게 된다. 별다른 수입이 없는 은퇴 고령자의 경우 주택을 담보로 안정적인 생활비를 받는 구조다. 부부 모두 사망한 후에나 주택을 처분하고, 연금수령액이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않는다는 점에서 큰 인기를 끌고 있다. 특히 주택가격이 점차 하락하자 60대 이상 노년층은 망설이지 않고 주택연금에 가입하는 추세다.주택연금은 도입 초기에는 주택가격 상승기였기 때문에 별 다른 관심을 얻지 못했다. 2007년 가입은 전국 515가구에 불과했다. 매달 용돈을 받는 것보다 주택을 팔아 생기는 시세 차익이 훨씬 많았기 때문이다.하지만 주택가격이 내려가면서 연금 가입이 늘고 있다. 주택연금은 가입 당시의 주택 시세를 잡고 연금을 정하기 때문에 연금에 가입하려는 사람이라면 가격이 더 떨어지기 전에 가입해야 한다. 가입 확대는 주택가격 하락폭이 큰 지역일수록 두드러진다. 강남구의 경우 지난해까지 누적 가입는 50가구에 불과했다. 그러나 올해만 9월 현재 40가구가 신규로 가입했다.가입자가 많이 몰린 곳은 노·도·강으로 불리는 강북 버블세븐 지역이다. 노원구는 현재까지 482가구가 가입했으며, 도봉구는 277가구를 기록했다. 강북구 역시 지난해 80가구에서 크게 늘어난 126가구가 가입했다.이남수 신한은행 부동산팀장은 "주택시세가 앞으로 하락하거나 오르지 않을 것이라는 분위기가 반영된 현상"이라며 "반대로 주택 가격이 오르고 있거나 안정된 지역의 주택소유주는 연금 가입 필요성을 못 느낄 것"이라고 말했다.김형선 오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-06
- 전철길 따라 원스톱 쇼핑 길 나선다 지난 6월말 개통한 수인선. 오는 10월 말 개통예정인 7호선 연장구간 인천지하철 환승시스템. 송도국제도시를 잇는 인천지하철 등 전철을 이용한 대중교통망이 넓어지면서 이어지는 쇼핑 환경도 달라지고 있다. 더 빠르고 더 커진 소비 트랜드를 살펴본다. < 체류형 복합 문화소비 공간 등장10월 초 연수구 동춘역 인근에 문을 연 스퀘어원. 한마디로 대형 복합 쇼핑몰이다. 크기만 해도 축구장 규격의 약 4배에 이르기 때문이다. 하나의 공간에서 보고, 먹고, 즐기고, 체험하는 복합 문화소비 공간이 탄생했다.이곳에는 다양한 SPA패션 브랜드 뿐 아니라 멀티플렉스 영화관 CGV(6개관), 국내 최초 누들푸드 테마파크 ‘누들로드(NOODLE ROAD)’, 대형마트(홈플러스), 피노키오 키즈테마파트, LG하우시스 전시장, 신개념 라이프스타일 편집샵 어바웃하우스 등이 입점했다.최신 쇼핑몰답게 이곳은 쇼핑과 문화, 엔터테인먼트를 한 자리에서 즐기는 새로운 라이프 스타일로 지역 상권에도 영향을 줄 전망이다. 스퀘어원 오창룡 본부장은 "인천 지역 최초로 문을 연 이곳은 쇼핑과 먹거리, 문화와 체험, 여가생활까지 한 번에 즐기고 싶어하는 최신 유행 장소가 될 것“이라고 말했다.특히 이곳에는 국내 토종 SPA 브랜드인 제일모직의 에잇세컨즈와 대학로와 명동에 이어 국내 3호점을 여는 탑텐이 인천지역 처음으로 상륙했다. 또 글로벌 SPA 브랜드 유니클로(UNIQLO)는 인천지역 내 최대 규모로, H&M은 인천 두 번째 매장을 오픈했다. < 편해진 교통망 즐기는 쇼핑족 탄생 스퀘어원은 인천지하철 동춘역에서 1분 거리에 자리한다. 특히 송도국제도시와 논현?한화 지구에서 10분 이내 거리에 위치한다. 스퀘어원 외에도 수인선 개통으로 남동구 논현지구 뉴코아아울렛, 송도국제도시 롯데타운이 개점하면 그동안 연수구와 남동구 소비지도에도 변화가 있을 전망이다.연수구 동춘2동에 사는 박현옥 주부는 “그동안 식품이나 기본 생필품은 동네 마트나 슈퍼를 이용했다. 또 백화점 쇼핑을 위해 구월동으로 나갔지만 신형 쇼핑몰들이 생기면서 전문상가를 찾게 된다”고 말했다.가령 한곳에서 국내외 최신 트랜드를 즐기고 복합몰을 활용하려면 동춘역 스퀘어원, 실용성과 알짜 상품을 쇼핑하려면 수인선 논현역 뉴코아아울렛, 백화점 입점 상품을 선호한다면 구월동 일대를 선택할 수 있다.스퀘어원 측은 “동춘역 반경 5km 이내 1차 상권에 송도국제도시와 논현·한화 지구 등이 인접해 있어 34만 명의 인구의 이용을 예상한다. 또 전철 외에도 제2·제3 경인고속도로 등을 이용하는 쇼핑객들의 이동도 늘고 있는 추세”라고 말했다. < 수인선, 인천메트로, 7호선 연장선 수인선 개통으로 인천 논현지구 상권 이용객도 늘어날 전망이다. 수원과 서울 접근성이 좋아져 역세권 주변 아파트에 대한 수요 증가로 배후세대 주변지역 상권들도 활성화될 기대 때문이다. 이밖에도 7호선 연장선이 개통하는 10월 말이면 또 다른 변화를 맞게 될 예정이다. 부동산업계와 부동산114에 따르면 7호선이 관통하는 부천지역 중동 및 상동 상권은 물론 환승구간인 인천지하철 부평구청역 일대도 변화를 맞을 것으로 내다보고 있다. 오는 10월 27일 온수역에서 부평구청역까지 이어지는 지하철 7호선 연장선이 개통하면 인천주민들은 인천지하철을 이용해 부천 중동과 상동지역 일대의 쇼핑타운 이동이 쉬워진다.또 7호선 연장선은 부천지역을 지나 논현과 청담 등 강남 주요권역으로 이어지기 때문에 서울로 원정 쇼핑 길도 예상된다. 다만 기존 쇼핑몰들의 경우는 서울 명동과 강남 등에서 인기를 끄는 국내외 브랜드들을 대부분 갖추고 있기 때문에 커다란 변화는 아직 이르다는 입장이다.김정미 리포터 jacall3@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-05
- 김윤옥 여사 형식적 조사에 그칠듯 특검, 순방후 조사 검토 … 12·13일 조사가능내곡동 사저 부지 헐값 매입 사건을 수사중인 특검팀이 김윤옥 여사가 해외 순방에서 돌아온 후 조사하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 특검팀(이광범 특별검사)은 아직 청와대와 조사 일정 등에 대해 협의하지 않고 있어, 김 여사를 조사할 수 있는 시간은 김 여사가 해외순방에서 돌아오는 11일 이후, 특검 수사 1차 만료일 이전인 12일과 13일밖에 없다. 특검팀 관계자는 "김 여사에 대한 조사 방침이 결정된 것이 없지만, 조사를 한다면 수사 결과 보고일 이전인 12일과 13일도 가능하다"고 5일 밝혔다. 하지만 수사기간을 연장하지 않고 김 여사를 조사할 경우 수사 마감일인 14일을 불과 하루 이틀 남겨 놓고 있어 보고서 작성과 법리검토 시간에 쫓겨 추가 진술 확인 등은 어려울 것으로 보인다. 따라서 김 여사에 대한 조사는 형식적인 수사에 그칠 것이라는 분석이 지배적이다. 하지만 김 여사에 대한 조사를 피해갈 수는 없을 것으로 보인다. '대통령의 일가가 이익의 귀속자이기 때문에 기소하지 못했다'는 검찰의 부실한 수사 결과가 특검의 출발점이기 때문이다. 김 여사는 자신의 논현동 땅을 담보로 제공해 시형씨가 농협에서 6억원을 대출받도록 알선했고, 실제 사저 부지 매입을 주도해 부동산실명등기법 위반 혐의를 받고 있다. 김 여사의 측근인 설 모씨가 시형씨와 돈 거래를 한 점이 확인된 것도 김 여사에 대한 조사 필요성을 높였다.특검팀은 지난주까지 주요 인물에 대한 소환조사를 마무리했다. 대통령의 아들과 친형 등 일가를 소환했고, 김인종 전 경호처장과 김백준 전 총무기획관 등 청와대 핵심 인물들도 모두 불러 청와대와 긴장감이 조성되기도 했다.특검팀은 이번주 사법처리 대상자를 가려낼 예정이다. 지금까지 피의자로 소환조사한 김인종 전 경호처장과 김태환 경호처 계약직 재무관 등이 사법처리 대상자에 이름을 올리고 있다. 시형씨는 부동산실명등기법 위반 혐의를 벗기 위해 주도적으로 사저 부지를 매입했다고 주장했지만, 부동산중개수수료를 청와대측이 대납했다는 점과 사저 부지의 건축물 철거 계약을 이 대통령 명의로 직접 했다는 점을 감안하면 기소를 피할 수 없을 것으로 보고 있다.특검팀 관계자는 "현재까지 수사 기간을 연장할 계획을 검토하고 있지 않다"고 밝혀 특검팀의 수사는 사실상 이번주 마감할 것으로 보인다. 사정당국에 따르면 아직 조사하지 못한 내곡동 사저 부지 전 주인 유 모(57)씨는 미국 비자 기간이 12일 만료돼 귀국할 것으로 예상되지만, 특검팀은 구체적인 소환날짜를 조율하지 못한 것으로 알려졌다.김성배 기자 sbkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-05
- 공정위, 증권사 채권금리 담합에 ‘솜방망이’ 처벌 과징금 20% 감면, 검찰 고발 증권사도 6개로 대폭 축소민병두 의원 "담합이익 4천억원, 과징금은 고작 192억원"공정거래위원회가 국내 20개 증권사의 소액채권금리 담합에 대해 솜방망이 처벌을 하는데 그쳐 논란이 일고 있다. 5일 공정거래위원회는 2004년 3월부터 2010년 12월까지 약7년간 채권 금리를 담합해온 증권사 20개에 과징금 192억 3300만원을 부과하고 6개사를 검찰고발 조치했다. 그러나 이는 당초 심사보고서(10월 24일 내일신문 1면 참조)에서 제시한 17개사 검찰고발, 250억원대 과징금보다 대폭 축소된 조치다. 게다가 담합이익은 4000억원대인데 과징금 규모는 수익의 약 5%에 불과해 '솜방망이 처벌' 논란은 커질 전망이다.◆대우 동양 삼성 우리 한국 현대증권 6개사만 검찰 고발 = 공정위는 4일 국민주택채권 등의 금리(수익률)을 담합해 온 삼성증권 등 20개 증권사에 시정명령과 함께 과징금 192억3300만원을 부과했다. 대우 동양 삼성 우리 한국 현대증권 등 6개 증권사는 검찰에 고발됐다. 증권사들의 담합대상은 국민주택채권 1·2종, 지역개발채권, 서울·지방도시철도채권 등이다. 이들 소액채권은 국민이 부동산이나 자동차를 구입하거나 또는 각종 인허가를 받을 때 의무적으로 사야 한다. 그러나 부동산 시가표준액의 최대 5%까지 사야 하는 등 구입비용이 부담스럽기 때문에 샀다가 곧바로 파는 게 일반적이다. 이 때 소액채권을 증권사가 사들이는데 매입가격은 한국거래소에서 고시하는 신고시장금리(매수전담 증권사 22개사가 매일 제출하는 금리를 산술평균한 금리)에 따라 결정된다.공정위 조사에 따르면 증권사들은 자신들이 써내는 금리에 따라 국민들에게서 소액채권을 사들이는 가격이 결정된다는 점을 악용, 가격이 최대한 싸게 책정될 수 있도록 금리를 담합했다. 증권사들 입장에서는 소액채권을 싸게 사야만 나중에 팔 때 더 큰 이익을 올릴 수 있기 때문이다. 결국 소액채권을 의무적으로 구입해야만 하는 국민들은 제가격보다 싸게 팔게 돼 피해를 봤고, 증권사들은 그만큼 추가수익을 올릴 수 있었다.금리 담합을 위해 증권사 채권 담당자들은 매일 오후 3시30분을 전후해 인터넷 메신저 대화방에 모여 그날 제출할 수익률을 논의했다. 담합 이탈을 막기 위해 다른 증권사가 거래소에 제출하는 수익률의 컴퓨터 입력 화면을 출력해 팩스로 확인하기도 했다.◆삼성증권 '이중플레이' = 특히 가장 많은 과징금을 받은 삼성증권은 메신저 대화에는 참여하되 다른 증권사들이 담합한 수익률과 약간 다르게 적어내는 '이중플레이'를 한 것으로 확인됐다. 이는 담합정보를 활용한 담합에 해당된다.삼성증권은 담합기간인 2004년부터 메신저회의 등에 참석했지만 2008년부터 11월 5일부터는 합의된 금리를 알면서도 이와 똑같은 수익률을 거래소에 제출하지 않았다. 삼성증권은 이를 이유로 과징금 30% 감경을 주장했지만 공정위는 받아들이지 않았다.◆담합기간, 과징금액수 등 대폭 줄여줘 = 이번 공정위 제재는 솜방망이 처벌이라는 비난을 면치 못할 것으로 보인다. 당초 공정위 심사보고서는 '17개 증권사 검찰고발, 과징금 250억원대 부과' 의견이었으나, 최종 제재 수위는 대폭 완화됐기 때문이다. 업계에 따르면 지난달 31일 열린 전원회의에서 증권사들이 검찰 고발이 신규 사업 진출을 가로막는다며 읍소한 점, 그리고 당초 증권사들의 금리 담합이 건설교통부의 행정지시로 인한 것이니 과징금을 감면해 달라는 주장이 받아들여진 것으로 알려졌다. 이에 따라 일부 증권사의 경우 20% 이상 과징금이 감면됐고, 검찰고발 증권사도 3분의1로 줄어들었다. 과징금 부과의 기준이 되는 담합기간도 축소해줬다. 애초에는 2011년 8월까지라는 게 공정위 의견이었지만최종적으로는 2010년 12월까지로 8개월 줄여줬다.이에 대해 민병두 민주통합당 의원은 5일 "증권사들은 4000억원의 담합 이익을 취한 반면, 과징금은 수익의 5% 수준에 불과하다"며 "만일 공정위에 담합행위가 걸리더라도 95% 이상의 담합 이익을 취하고 있는 현실의 모순은 온전히 남게 됐다"고 주장했다. 민 의원은 집단소송법 도입, 징벌적 손해배상 도입 등도 아울러 주장했다. 박준규 기자김형선 기자 egoh@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-05
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