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- 어깨 2001년 부동산 시장 결산, 저금리·증시침체로 부동산 시장 최고의 호황 올 한해 대부분의 업종이 경기침체로 울상을 지은 반면 부동산 시장은 과열을 우려할 정도로 활기를 띄었다. 아파트는 물론이고 주상복합, 오피스텔 등의 분양현장에는 청약행렬이 장사진을 이뤘다. 초저금리와 증시의 침체 등으로 갈 곳을 잃은 시중의 부동자금이 부동산으로 몰린 때문이다. 이와 함께 올해도 여지없이 전세대란은 몰려와 집없는 서민들의 어깨를 짓눌렀다. 특히 올해는 저금리로 인해 전세의 월세전환이 급격히 늘어남에 따라 외환위기 이후 최대의 혹독한 전세대란을 겪었다. 그나마 소형평형의무제의 시행이 서민들의 시름을 덜게 하는 소식이었다. 올 한해 부동산 시장의 주요한 내용을 정리했다. ◇아파트 청약열기= 올들어 11차 동시분양까지 공급된 물량은 2만4309가구며 12차 동시분양에서 공급될 것으로 보이는 2600여 가구를 더하면 올해 총 공급물량은 2만6909가구다. 외환위기이후 가장 많은 물량이 공급됐던 99년의 2만1768가구보다 23.6%나 많은 것이다. 여기에 청약열기는 이보다 훨씬 뜨거웠는데 서울시 1순위를 기준으로 지난해 16만3220명이던 청약자는 올해 28만7874명으로 76%나 증가했다. 이에 따라 평균경쟁률 역시 지난해 6.6대 1에서 올해는 11.8대 1로 치솟았으며 9차 동시분양에서는 21.1대 1로 사상 최고의 경쟁률을 기록했다. 정부에서는 분양시장의 과열을 진정시키고자 분양권 거래에 대한 세무점검에 나서겠다고 발표하기도 했다. ◇소형주택 의무비율 부활= 중소형 아파트 공급부족과 서민들의 내집마련 기회가 감소하자 정부는 지난 98년 폐지했던 소형평형건축의무비율제를 다시 도입, 12월 1일부터 시행에 들어갔다. 이에 따라 서울시를 비롯, 수도권 과밀억제구역에서는 300가구 이상의 주택을 건설할 때 전용면적 18평 이하의 소형주택을 전체 가구수의 15∼25% 범위에서 의무적으로 지어야 한다. 시장을 왜곡시키고 재건축의 사업수익을 악화시켜 오히려 공급물량을 줄이는 악영향이 우려되지만 과열된 재건축시장을 안정시키고 3∼4년후 소형아파트 공급이 크게 증가해 전세난 해소에 크게 기여할 것이라는 평가를 받고 있다. ◇ 주상복합, 오피스텔 열풍= 정부의 임대사업 활성화조치로 임대사업자가 증가하면서 주상복합과 오피스텔 분양열풍이 불었다. 대우건설이 공급한 역삼동의 디오빌플러스는 137대 1의 청약경쟁률을 기록하기도 했다. 이에 따라 건설업체들도 임대사업에 적합한 소형평형 물량을 대폭 늘리고 복층형 등 다양한 상품을 선보였다. 특히 서울시가 내년 2월부터 오피스텔 용적률을 낮추는 등 규제를 강화할 방침을 밝히자 업체들이 조기분양에 나서 하반기들어 공급물량이 대폭 증가했다. 현재 수도권에만 지난해의 3배 이상인 3만 가구가 공급된 것으로 알려졌다. ◇전셋값 폭등 및 전세의 월세전환= 전문가들의 연초 예상과는 달리 전셋값이 사상 최고치를 기록하며 비수기에도 전세매물이 극심한 품귀를 보이는 등 올해도 혹독한 전세난이 재현됐다. 5개 신도시의 경우 지난해보다 20%이상 올랐고 서울도 15%이상 올랐다. 특히 저금리에 따른 전세의 월세전환이 전셋값 상승의 가장 큰 원인이었는데 월세 전환률이 높아지면서 정부에서는 월세이율상한제를 도입하기에 이르렀다. ◇재건축아파트 가격폭등= 올들어 서울시 재건축 아파트들의 매매가 상승률은 30.1%로 일반아파트 상승률을 훨씬 상회했다. 특히 5대 저밀도 지구와 강남지역 재건축아파트의 가격상승이 두드러졌는데 강남의 한 재건축대상 아파트는 연초대비 시세차익이 1억원이 넘을 정도로 폭등했다. 도곡동 주공 1차 아파트는 평당가격이 3000만원이 넘어서기도 했다. 그러나 소형평형 의무비율 부활이 부활되면서 과열된 재건축시장이 진정될 기미를 보이고 있다. ◇부동산 리츠시대 개막= 지난 7월 1일부터 부동산투자회사(리츠)법이 시행됨에 따라 본격적인 간접투자 시대의 막이 올랐다. 이에 따라 일반인들도 수십만원대의 소액으로도 거액의 부동산에 투자할 수 있게 됐으며 부동산 임대 및 관리가 보다 전문화·기업화될 것으로 보인다. 그러나 당초 시중 부동자금유입의 기폭제가 될 것이라는 예상과는 달리 아직 큰 인기를 끌지 못하고 있다. 현재 ‘교보-메리츠 퍼스트 구조조정리츠’가 처음으로 일반공모에 들어간데 이어 일반리츠 1호인 에이팩리츠도 17일 공모를 시작했다. 2001-12-17
- 성년연령 만19세로 낮춘다 우리 민법이 40년만에 개정된다. 민법 가운데 재산편 분야를 대폭 개정, 그동안 현실과 동떨어진 규정을 손질한다. 민법상 성년연령을 20세에서 19세로 한살 낮췄다. 불법행위를 한 미성년자가 자력이 있는 경우 손해배상책임을 미성년자에게 물을 수 있도록 했다. 금융기관 대출이나 기업 입사시 이용되는 보증인 제도도 개선된다. 법무부는 25일 이같은 내용을 골자로 한 민법개정안을 마련, 다음달 13∼14일 공청회를 열 어 의견을 수렴한 뒤 법안을 확정해 내년 5월 국회에 제출키로 했다고 밝혔다. ◇개정배경= 58년 제정된 민법은 그동안 7차례의 개정에도 불구하고 재산편 분야에 대해 단 한차례 부분 개정만 한 채 존속돼 급변하는 현실을 따라잡지 못하고 뒤처진다는 지적이 일어 왔다. 법무부는 이에 따라 법조계와 학계 전문가 13명으로 민법개정특별분과위원회(위원장 이시윤 전 감사원장)를 구성, 3년 동안 각계의견을 수렴해 개정안을 내놓았다. 민법개정 작업에 참여한 김용호 검사는 “민법이 제정된 지 40년이 지나 현실과 맞지 않은 부분이 많으며 하급 판례가 서로 엇갈리는 등 문제가 많았다”며 “또한 국제적으로도 민사법을 통일시키려는 움직임이 있다”며 개정 배경을 설명했다. ◇성년연령 낮춰= 이번 개정안에서 가장 주목되는 것은 성년 연령을 한 살 낮춘 점이다. 성년 연령이 만19세로 조정되면 만19세가 된 사람은 누구나 부모의 동의 없이 타인과 계약을 하거나 자신의 재산을 처분할 수 있으며 본인 의사대로 결혼도 할 수 있게 된다. 민법상 성년연령이 낮춰짐에 따라 현재 만20세 이상 성인에게 선거권을 부여한 선거법 개정 을 놓고 논란이 일 전망이다. 미성년자 불법행위에 대한 감독자의 면책규정도 신설했다. 지금까지는 집단수용시설을 이용 하는 미성년자가 불법행위를 한 경우 학교 교사 등 감독자가 연대책임을 져야 했지만, 앞으 로는 책임능력이 있고 상속 등으로 자력이 있으면 감독자는 책임을 지지 않는다. ◇보증제도 개선= 현재나 미래의 채무를 기간제한 없이 보증하는 ‘근보증’을 폐지하지 않고 대신 제한조항을 신설, 보증인의 권리보호에 힘썼다. 근보증 약정기간을 3년으로 제한 하고 근보증인의 동의가 있을 경우 2년 연장할 수 있도록 했다. 보증은 반드시 서면을 이용하고 서명과 보증금액을 명기하지 않으면 인정하지 않는 것으로 했다. 채권자가 채무자의 채무불이행상황을 보증인에게 알려주는 통지의무를 부과해 채권자 가 이를 이행하지 않으면 보증인의 책임을 면책하는 조항도 신설했다. 근저당권도 손질했다. 피담보채권의 범위를 한정해 포괄근저당권을 금지해 채무자를 보호했 고 대신 근저당권 양도를 허용, 유동성을 강화했다. ◇건설업자 책임 강화= 또 도급계약으로 완성된 건물에 하자가 있을 경우 보수를 건설업자 에 요구할 수 있지만 하자가 심각할 때는 건축계약 자체를 해제할 수 있게 했다. 건설업자 의 과실책임을 강화해 부실건축 예방효과가 기대된다. 이외에도 이웃간의 ‘담장분쟁’의 경우 건축물이 경계선을 침범한 지 1년이내에 이의를 제 기하지 않으면 현행 철거청구권을 인정하지 않고 적적 가격에 팔 수 있는 매수청구권을 신 설했다. 사망 가능성이 높은 선박 침몰과 항공기 추락에 의한 실종기간을 1년에서 6개월로 줄여 상 속 등 권리관계 확정을 앞당길 수 있도록 했다. 최근 여행객이 급증하는 데도 일반적 약관에 의존해 다툼이 잦은 여행계약에서 여행자 피해 를 줄이기 위해 계약관계를 명확히 규정하고, 현재 행정규제 위주인 부동산중개업법에 규정 된 부동산 중개계약도 민법에 별도로 반영했다. 2001-11-26
- 변협, 세무사법 개정안에 반대의견 최근 변호사의 부동산 중개행위가 가능하다는 해석으로 부동산중개업자와 마찰을 빚은 대한 변호사협회가 이번에는 세무사들의 소송권한을 확대한 세무사법에 반대의견을 제시해 논란 이 예상된다. 변협은 15일 개발부담금에 국한됐던 세무사들의 행정심판 청구 대리권을 환경개선부담금, 교통유발부담금 등 7개 부담금으로 확대하는 것을 골자로 재정경제부가 입법예고한 세무사 법 개정안에 대해 반대 의견을 제시했다. 변협은 의견서에서 “‘부담금’은 행정법상 공과금의 일종으로 이에 대한 행정심판청구는 행정법과 소송법 등에 전문지식을 갖고 있는 변호사가 아니면 대리할 수 없다”며 “이를 세무사에게 맡기는 것은 국민의 재판청구권 침해이자 비자격자에 의한 자격자의 권익 침 해”라고 주장했다. 변협은 “세무사들은 소송법에 대해서는 문외한이기 때문에 이들이 일반 법률분야에 관한 고차원적 지식이 필요한 직무를 하는 것은 세무사제도의 근본취지를 망각한 것”이라고 비 판했다. 이에 대해 한국세무사협회 관계자는 “이들 부담금은 준조세의 성격을 갖고 있기 때문에 부 당한 청구에 불복하기 위한 행정심판 청구를 세무사도 대리할 수 있다”며 ”납세자인 국민 의 입장에서 보다 저렴한 양질의 서비스를 받을 있는 기회를 선택할 수 있게 해야 한다”고 반박했다. 한편 변협은 최근 변호사들이 부동산 중개업을 할 수 있다는 유권해석으로 부동산 중개업자 들의 반발을 샀다. 변협은 당시 “변호사는 일반 법률사무를 할 수 있다는 변호사법에 따라 유권해석을 내렸을 뿐”이라고 밝혔다. 그러나 전국부동산중개업협회는 일간지 광고 등을 통해 “변호사 자격증은 만능자격증이 냐”며 “부동산 중개업은 우리 고유업무이고 변협의 유권해석은 이기주의적 발상”이라고 반박했다. 2001-12-17
- 전국 월세이율 연 12.7% 수준 월세이자율 제한하는 주택임대차보호법개정안의 국회통과로 월세 상한선에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 전국의 월세이율은 연 12.7% 수준인 것으로 나타났다. 이는 지난 6개월전보다 1.22% 하락한 것이다. 17일 부동산뱅크(www.neonet.co.kr) 리서치센터가 최근 전국의 6210개 아파트 단지를 대상으로 조사한 결과에 따르면 서울 12.9%, 신도시 10.8%, 경기도 12.9%, 광역시 13.4% 등 전국적으로 월세이율이 12.7% 수준으로 집계됐다. 이는 지난 9월 조사결과보다 서울 0.3%포인트, 신도시 0.2%포인트, 경기도 0.5%포인트, 광역시 0.6%포인트가 각각 하락한 것이다. 평형별로는 10평 이하의 월세이율이 16.0%, 11∼20평형 13.7%, 21∼30평형 12.9%, 31∼40평형 12.4%, 41∼50평형 12.1%, 51평형 이상 11.8%로 조사돼 작은 평형의 월세이율이 훨씬 높은 것으로 나타났다. 한편 월세 보증금은 1000만∼3000만원이 전체의 50.8%로 가장 많았고 이어 3000만∼5000만원 31.2%, 5000만∼7000만원 8.4%, 7000만원 초과 7.3%, 1000만원 이하 2.3%로 집계됐다. 월세금은 20만∼40만원이 46.6%, 40만∼60만원 28.4%, 60만∼80만원 9.9%, 80만원 이상 9.4%, 20만원 미만 5.7%순이었다. 부동산 뱅크는 “전국의 월세이율은 하향추세를 나타내고 있다”며 “자칫 정부의 월세상한이율제한이 시장의 자율기능을 왜곡시킬 우려가 있다”고 말했다. 2001-12-17
- 대한항공, 5천억원 규모 ABS발행 대한항공이 신용카드 매출채권을 담보로 13일 5000억원 규모의 자산유동화증권(ABS)을 발행했다. 대한항공은 이날 한국산업은행과 현대증권, 메리츠증권의 주간아래 한국산업은행과 농협중앙회로부터 각각 2000억원씩 신용보증을 받는 등 총 5000억원 규모로 AAA신용등급의 ABS를 발행했다고 밝혔다. 회사측은 ABS발행이 회사채를 발행하는 것보다 상환기간 및 조건이 유리해 창사이래 처음으로 발행하게 됐다고 덧붙였다. ABS의 담보는 향후 5년간 국내에서 발생할 여객운송 신용카드 매출채권이며 발행기간은 5년, 분기별 원금 균등분할 상환조건으로 금리는 연 6.6%이다. 지난 10월 8일 회사채 3000억원을 차환발행한데 이어 연말까지 부동산 및 항공기 매각 등 감량경영으로 2000억원의 자금조달을 추진중인 대한항공은 이번 5000억원의 ABS발행으로 총 7000억원의 유동성 자금을 연말까지 확보할 수 있게 됐다. 대한항공 관계자는 “유동성이 확보됨에 따라 원가구조개선과 수익성 증대효과를 얻게 돼 내년 상반기까지 유동성 자금의 조달은 무난할 것으로 기대한다”고 말했다. 확보되는 자금은 내년도 운영자금으로 활용될 예정이다. 한편 대한항공은 내년에도 수익성 위주의 노선운영 및 항공기 처분 등으로 1700억원 상당의 원가를 절감, 자금 확보에 만전을 기할 방침이다. 2001-12-14
- [포커스] 말 바꾸기로 신뢰성 잃은 신광옥 법무차관 ‘진승현 게이트’와 관련, 1억원 수뢰의혹을 받고 있는 신광옥 법무부 차관이 최근 수시로 말바꾸기를 일삼아 신뢰성을 잃어가고 있다. 엄정한 법 집행의 상징인 법무부 수뇌부가 언론의 의문이 제기될 때마다 자신의 말을 뒤집으며 위기 모면에 급급한 모습을 보인 것이다. 신 차관의 말바꾸기는 지난달 이뤄진 본지와의 인터뷰에서 시작됐다. 기자가 신 차관에게 1억원을 건넸다는 의혹을 받고 있는 최택곤씨와 인터뷰를 마친지 3시간이 되지 않아 신 차관은 기자에게 먼저 전화를 걸어 “(최씨를) 정권교체 이후 만난적이 없다”고 말했다. 기자가 “신 차관을 여러차례 만났다”는 최씨의 증언을 확보했음을 환기시켰음에도 신 차관은 요지부동이었다. 그러나 신 차관은 한달도 안돼 말을 바꿨다. 12일 최씨가 ‘뇌물 전달자’로 언론에 본격 거론되자 마지못한 듯 “민정수석 시절 4∼5차례 만났다”고 밝힌 것이다. 진씨와의 접촉 여부에 대한 진술도 마찬가지. 신 차관은 같은 인터뷰에서 “진씨와 만난 일도 전화한 일도 없다. 모른다”고 말했다. 그러나 12일에는 “본적이 없는 것 같다”며 한발 후퇴했다. 부인의 수위를 현격히 낮춘 셈이다. 신 차관의 말바꾸기 처신은 결국 본인의 사퇴 문제로 귀결될 전망이다. 신 차관은 본인의 거취와 관련, 자진사퇴는 잘못을 인정하는 꼴이 되고 임면권자에 대한 도리도 아니라는 이유로 이를 사실상 거부한 것으로 알려졌다. 이에 여권 관계자들은 불편한 심기를 감추지 않고 있다. 신 차관이 지난 9월 민정수석직을 떠날 때 청와대의 법제처장직 제안을 거부, 주위를 난감하게 한 사실에 비춰 신 차관의 사퇴거부 이유는 ‘말장난’에 불과하다는 것이다. 2001-12-14
- 업계소식 추가 벽산건설,17일까지 사옥매각대금 700억원 입금예정 벽산건설이 외국계 부동산업체에 서울 본사사옥을 700억원에 매각, 대금이 오는 17일까지 입금완료될 예정이다. 벽산건설 채권단 관계자는 13일 벽산건설이 본사 사옥을 프루덴셜이 출자한 부동산 투자회사인 DREA에 700억여원에 매각했으며 대금이 오는 17일까지 입금되기로 예정돼있다고 밝혔다. 채권단 관계자는 사옥매각대금으로 차입금을 상환하면 재무구조가 개선되고 워크아웃조기졸업 논의가 재개될 수도 있을 것이라고 덧붙였다. 한편 벽산건설은 본사사옥 매각을 추진 중인 것은 사실이라며 최종적인 사항은 공시를 통해 밝히겠다고 말했다. 2001-12-13
- 판교일대 토지거래허가제 시행 판교신도시 예정지 및 그 주변지역이 토지거래계약허가구역으로 지정된다. 또 수도권과 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등 5개광역권 개발제한구역(그린벨트)이 토지거래 허가구역으로 재지정, 2년간 연장된다. 건설교통부는 지난달 24일로 토지거래허가구역에서 해제된 수도권과 부산(마산, 창원, 진해권 포함), 대구, 대전, 광주, 울산 등 5개 광역권의 그린벨트를 토지거래허가구역으로 재지정 2년간 연장한다고 25일 밝혔다. 건교부는 수도권과 5개 광역권의 경우 개발제한구역 조정계획에 대한 기대심리로 땅값 급등과 투기발생의 우려가 있어 이같은 조치를 취했다고 설명했다. 실제로 그린벨트가 해제될 예정으로 있는 많은 지역에 저금리로 투자처를 찾지못한 시중 부동자금이 몰리면서 이들 지역의 토지가격이 상당히 오른 것으로 알려졌다. 그러나 투기우려가 없는 춘천, 청주, 전주, 진주, 여수, 충무, 제주권 등 7개 중소도시권의 개발제한구역은 지난 25일자로 토지거래계약 허가구역에서 제외시켰다. 토지거래계약 허가구역으로 지정되면 도시계획구역의 경우 주거지역은 270㎡, 상업지역은 330㎡, 공업지역은 990㎡, 녹지지역은 330㎡, 도시계획구역 이외는 농지는 1㎢, 임야는 2㎢를 초과하는 토지를 거래할 때 사전에 시장, 군수, 구청장으로부터 토지거래계약 허가를 받아야 한다. 허가를 받지 못하면 계약이 무효가 돼 등기가 불가능해진다. 건교부 관계자는 “이번 조치로 부동산 과열조짐이 보이고 있는 이들 지역의 부동산 가격을 진정시키는 효과가 있을 것”이라며 “이번 조치에도 불구하고 토지투기가 발생할 경우 해당지역을 계속 토지투기거래허가지역으로 지정할 방침”이라고 밝혔다. 2001-11-26
- 부동산 단신 아파트 층간 소음기준 58데시벨로 정해야 아파트 상, 하층간 바닥충격음에 대한 소음기준을 58데시벨(㏈)로 정해야 한다는 주장이 제기됐다. 대한주택공사 김흥식 주택도시연구원은 ‘공동주택 바닥충격음 차단성능 기준안’보고서를 발표, 이런 주장을 내놨다. 아파트 상, 하층간 충격소음은 거주자들의 불만대상이 돼 왔지만 우리 나라에서는 아직까지 이에 대한 기준이 없는 상태다. 김 연구원은 이 보고서에서 아파트(침실 거실) 상, 하층간 바닥충격음 소음기준을 장난감, 골프공 등을 굴리는 소리를 비롯한 경량충격음은 58데시벨, 어린이가 뛰는 소리 등 중량충격음은 50데시벨로 정해 이 기준이하를 유지토록 했다. 주공은 80년대말부터 자체적으로 경량충격음을 60데시벨, 중량충격음은 45데시벨로 정해 아파트 건축에 참고토록 하고 있다. 일본은 작년 6월부터 주택품질확보촉진법에 아파트 바닥충격음 차음(遮音) 성능기준을 5등급을 나눠 관리해오고 있으며 미국도 차음기준을 3등급으로 분류, 공동주택 건설에 적용하고 있다. 또 호주는 소음기준을 주간에는 일반건물 45데시벨, 공동주택 40데시벨, 야간에는 일반건물 35데시벨, 공동주택 30데시벨로 정하고 있다. 고려산업개발 회생 기회 마련 고려산업개발이 지난 22일 법원으로부터 정리계획안인가를 받음으로써 회생의 전기를 마련했다. 고려산업개발은 그동안 정리담보권자 중의 하나인 외국계 투자기관이 반대하는 바람에 파산 판정을 받을 상황에 처하기도 했었다. 그러나 이날 법원은 인가에 반대하던 담보채권자들에 대해 권리보호조항을 부여하면서 정리계획안을 최종 인가했다. 외환위기 직후였던 98년에도 국내 신용평가기관으로부터 회사채 AA등급을 받기도 했던 고려산업개발은 계속된 부동산 경기침체와 현대알루미늄, 현대리바트 등 당시 현대그룹의 퇴출대상업체를 반강제적으로 인수하면서 재무상태가 악화됐다. 결국 지난해 현대그룹 유동성 위기의 직격탄을 맞으면서 지난 3월 최종부도 처리됐다. 부도이후 자구노력과 함께 영업력 강화했으며 현재 공사가 중단됐던 사업장도 대부분 공사를 재개, 강서구 가양동 2차 아파트, 신영통A 아파트, 인천 산곡동 2차 아파트 등 3곳은 이미 입주를 마쳤거나 진행중이다. 2001-11-25
- 11차 동시분양 ‘내집마련 절호의 기회’ 12월초 분양되는 서울시 11차 동시분양에는 28개 사업장에서 1만2827가구가 공급된다. 이중 6754가구가 일반분양이다. 지난 10차 때의 3987가구보다 64%나 많은 물량으로 올들어 최대 규모다. 평형(전용면적 기준)대별 공급물량은 △18평 이하 1143가구 △18∼25.7평 2749가구 △25.7∼30.8평 591가구 △30.8∼40.8평 1798가구 △40.8평 초과 257가구로 18평 이하 소형비율은 18%로 지난 10차(23%)보다 다소 낮아졌다. 이번 11차에는 강북지역의 대규모 단지가 눈길을 끈다. 도봉구 창동 옛 삼풍제지 공장터에 현대산업개발이 2061가구를 모두 일반분양한다. 성북구 길음동에는 대우건설과 대림산업이 각각 2278가구, 1881가구를 분양한다. 장안동 삼성래미안도 1786가구의 대단지다. 부동산 전문가들은 내년부터 200만명이 넘는 청약자에게 1순위 자격이 주어지기 때문에 이번 분양이 내집마련의 마지막 기회라며 최대한 청약에 참여할 것을 권했다. 입주자 모집 공고는 오는 28일, 청약접수는 다음달 4일 시작된다. ◇창동‘북한산 I-PARK’= 옛 삼풍제지 공장터에 들어서는 총 2061가구의 대단지다. 전 가구가 일반분양되며 33평형이 890가구에 달한다. 인근에 이미 분양된 I-파크 1000여 가구와 쌍용, 동아 청솔아파트 4000여 가구 등 대단지가 조성될 예정이다. 지하철 1호선과 4호선 환승역인 창동역이 도보로 5분 거리에 위치해 있다. ◇길음동 ‘대우드림월드’= 길음2구역 재개발사업지로 총 2278가구가 들어선다. 이 가운데 조합원분을 제외한 994가구가 일반분양된다. 북한산 국립공원를 뒤편에 끼고있어 조망권이 양호하다. 지하철 4호선 길음역을 도보로 이용할 수 있고 강북지역주요 간선도로인 삼양로, 내부순환로, 미아로 등의 교통여건을 갖추고 있다. ◇길음동 대림‘e-편한 세상’= 길음4구역 재개발사업지에 1881가구가 들어서며 일반분양물량은 823가구다. 길음동 재개발사업으로 주변이 대규모 아파트 단지화된다. 2만7000여평의 사업면적에 조경면적만 7000여평에 달할 정도로 자연친화형 단지로 조성된다. 지하철 4호선 길음역이 도보로 10분거리에 있다. ◇개포동 ‘LG빌리지 스위트’= 공급되는 212가구 모두 일반분양 물량이다. 단지 규모는 크지않지만 개포동과 일원동 인근에서 지난 93년 수서지구 분양 이후 8년만에 처음 동시분양되는 아파트여서 관심이 높다. 주변에 대단위 아파트 단지가 조성돼 있기 때문에 기반시설이 잘 갖춰져 있고 지하철 3호선 대청역이 도보로 5분 거리에 있다. ◇역삼동 ‘금호베스트빌’= 강남구 역삼동 835-1번지 일대 럭키 반도빌라를 재건축하는 곳이다. 입주는 2003년 10월. 단지규모는 18층 3개동 30, 47평형 183가구. 이 중 91가구가 일반분양된다. 3개동의 1층 전체를 피로티 공간으로 설계했으며 분양가는 평당 1000만원 선이 될 것으로 보인다. 단지는 지하철 2호선 강남역과, 3호선 양재역의 중간 지점에 위치해 있어 모두 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. ◇방배동 ‘삼성래미안’= 서초·강남구에서 유일한 재개발사업지인 방배2구역에 들어서는 래미안아파트는 10층 9개동 303가구로 구성되며 이 가운데 107가구가 일반분양 물량이다. 단지 뒤쪽으로 우면산이 자리해 쾌적한 주거환경을 제공하고 지하철 2호선과 4호선 환승역인 사당역이 도보 5분 거리다. 2001-11-25
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