'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 교보생명, 재무설계사시험 106명 합격 교보생명은 한국FP협회가 주관한 재무설계사(AFPK:Associated Financial Planner Korea) 자격획득 시험에서 106명의 합격자를 배출했다고 9일 밝혔다. 미국 국제 재무설계사인 CFP(Certified Financial Planner)의 입문자격시험인 AFPK 자격시험은 고객과의 상담과 자료수집, 고객의 재무상태 분석 및 평가업무를 수행할 수 있는 자격을 평가하는 것이라고 교보생명측은 설명했다. CFP란 보험 투자 부동산 세금 상속설계의 5대 금융영역을 종합적으로 관리해주는 금융전문가를 말한다. 교보생명 관계자는 “500명의 직원이 사내 사이버연수원에서 온라인 AFPK교육을 받으며 오는 12월 치뤄질 제4회 AFPK자격시험을 준비중”이라고 밝혔다. 한편 한국FP협회에 따르면 이번 시험에 1630명이 응시해 518명(31.8%)이 합격했다고 밝혔다. 2001-10-09
- 해설 ◇배경과 의미= 98년 1월 폐지됐다 3년 9개월만에 부활한 15∼25%의 소형주택의무비율제는 서민주거안정과 건설경기의 부양이라는 두마리 토끼를 잡으려는 정부의 고뇌가 배어있다. 건설교통부의 최재덕 주택도시국장은 “이번 조치는 조합원의 권리를 보장하면서 동시에 소형평형의 공급을 늘리고자하는 타협점으로 이해해 달라”고 주문했다. 이번 조치는 수도권의 소형주택공급이 크게 줄어들면서 주택가격 상승의 한 원인으로 작용, 서민들의 주거부담을 가중시킨데 따른 것이다. 실제 서울시의 소형주택 공급비율이 97년 35.9%에서 98년 34.9%, 99년 17.9%, 작년 7.5%로 크게 줄어들었다. 그러나 이번 조치로 지난해 2368가구였던 소형주택이 3400가구 가량이 더 늘어나게 될 것으로 보인다. 또 서울을 제외한 수도권 과밀억제권역 도시의 소형주택 건설비율도 현행보다 높아져 소형주택 공급난은 다소 해소될 전망이다. 이와 함께 건교부는 장기간의 침체에서 벗어나지 못하고 있는 건설경기를 더욱 악화시키지 않으려는 배려도 마련했다. 소형주택 의무비율제 적용지역을 수도권 과밀억제권역으로 제한하고 적용대상도 300가구 이상 아파트로 한정하는 한편, 시·도지사가 일정기간 의무비율 적용을 중단할 수 있도록 했다. 또 재건축의 경우 해당 조합원에게 최소 기존주택의 규모까지 건설할 수 있도록 배려했고 주택건설업체에게 국민주택기금 지원폭과 금리혜택을 주었다. 여기에 표준건축비도 전년도 생산자 물가지수에 연동되도록 해 분양가를 현실화하도록 했다. ◇파장과 문제점 = 이번 조치로 1대 1재건축을 포함, 전용면적 18평 이상으로 구성된 중층이상 재건축아파트가 가장 큰 타격을 받을 것으로 보인다. 용적률이 하락하고 있는 상황에서 이번 조치로 수익성 악화 뿐 아니라 재건축시 입주평형이 기존아파트보다 작아져야 하는 처지에 놓이기 때문이다. 현재 이런 단지는 강남권아파트를 주축으로 서울 시내에만 15∼20개 단지, 가구수로는 1만5000∼2만 가구에 달할 것으로 추정되고 있다. 한편 이번 조치로 향후 재건축을 포기하거나 리모델링으로 선회하는 단지들이 속출할 전망이다. 최근 노원구 월계동 동신아파트의 경우 관할구청에 재건축조합 설립인가를 반려한데 이어 강남지역에서도 반포2동 신반포3차 아파트 등이 재건축을 포기하고 리모델링을 추진하는 방안을 마련하고 있는 것으로 알려졌다. 이번 조치는 건설업체들의 수익성도 악화시킬 것으로 보인다. 주택업계는 수익성 악화를 우려, 소형의무비율 부활방침 이후 △용적률 인센티브 △취득·등록세 감면지원 확대 △공공 임대주택 공급확충 등을 건의했지만 실제 이번 조치에서는 전혀 반영되지 않았다. 다만 의무비율이 당초 30%에서 15∼25% 수준으로 줄어들고 국민주택기금 지원한도 상향조정 및 금리인하 등의 혜택을 받아냈다. 그러나 이 역시 기대에 크게 못 미치는 것이라는 평가다. 대한주택협회 관계자는 최근 건설업계는 소형주택의 공급을 늘리는 추세라며 “공급평형은 수급과 지역 등 시장상황에 따라 자율적으로 해결해야지 일률적 제한을 두는 것은 옳지 못하다”고 주장했다. 한편 이번 조치는 서민주거안정을 위한 주택가격 억제에는 ‘사후약방문’이라는 지적이 제기되고 있다. 이미 소형주택 부족으로 인해 집값, 전셋값은 오를 대로 올랐다는 것. 부동산 정보제공업체인 ‘부동산114(www.r114.co.kr)’에 따르면 서울과 신도시는 지난 7월 27일 소형주택 의무비율제부활 방침 발표에도 불구하고 아파트 매매값은 그 이후에도 각각 2.82%, 3.52%가 상승했고 수도권 역시 4.05%가 추가 상승했다. 주택은행의 조사결과 전셋값 역시 서울지역의 경우 7월대비 8월의 전셋값 상승률이 2.5%에 달했으며 9월말에 그 상승세가 꺾였다. 다만 가파른 상승을 보이던 강남지역의 재건축 아파트의 가격은 소형아파트 의무공급제 부활방침 발표 이후 상승률은 강남구가 －1.4%, 송파구가 0.24%, 서초구가 5.35%로 급랭한 것으로 조사됐다. 이와 함께 지난해 서울과 경기지역의 소형공급비율이 각각 24.0%, 29.2%이었고 올 들어 업체들이 소형공급을 더욱 늘렸다는 점을 고려할 때 실제로 이번 의무비율부활이 재건축 이외의 시장에서 실효성을 갖기 힘들다는 지적도 제기되고 있다. 2001-10-09
- 금감원 불법자금 모집업체 적발 고수익 보장을 미끼로 자금을 불법 모집해온 가짜 부동산투자회사(REITs) 등 유사 수신업체들이 활개를 치고 있다. 금융감독원은 8일 “지난 한달 동안 저금리기조를 틈타 고수익을 보장하겠다며 자금을 모집해온 유사수신업체 43개를 적발, 경찰 등 관계기관에 통보했다”고 밝혔다. 올해 1∼9월중 유사수신 혐의로 사법당국에 통보된 업체는 모두 115개로 지난해 같은 기간 30개의 3.8배로 급증했다. 특히 이번에 통보된 업체 중 건설교통부 인가도 받지 않은 채 리츠 상호를 내걸고 부동산투자를 통해 매월 2∼20%의 확정수익 지급을 보장한다며 자금을 모집해온 S리츠 등 가짜 리츠사가 3개나 포함된 것으로 나타났다. 이들 유사 리츠사는 자금모집이 리츠 정식인가에 필요한 법정자본금(500억원) 마련을 위한 것이고 정식 리츠사로 출범할 경우 이미 보장한 확정수익 외에 추가로 수익을 얻을 수 있다고 선전해왔다. 또 산업자원부에 구조조정전문회사(CRC)로 등록하거나 지방자치단체에 다단계업체로 등록해 합법을 가장, 자금을 모집해오던 3개사와 수상자전거 개발사업, 이스라엘 다이아몬드 수입판매 등 특이한 사업을 내세워 투자자들을 끌어들인 19개사도 경찰 등에 통보됐다. 금감원은 투자액에 훨씬 못미치는 물품을 주거나 서류상으로만 물품을 판매한 것으로 가장해놓고 투자자가 매일 사무실에 찾아와 원리금을 수령해가도록 하는 일수형 유사수신업체 12개도 적발했다. 2001-10-08
- 정부, 추가 국채발행없이 2조원 규모 추경 편성 정부와 재계 및 민간경제단체들은 미국의 보복공격에 따른 경제위기에 대응하기 위해 추가 국채발행 없이 예산 불용액 등을 활용해 2조원 규모의 추가경정예산을 편성키로 의견을 모았다. 정부와 재계 등은 또 증권시장의 안정적 수요기반을 확충하기 위해 중장기 주식투자 상품의 도입을 추진키로 합의했다. 이와함께 투자심리 안정을 위해 대기업집단 규제관련 제도개선 방안을 이번주중 마무리짓기로 했다. 정부와 재계 등은 8일 오후 서울 명동 은행회관에서 진념 부총리 겸 재정경제부장관 주재로 민관합동 비상경제대책회의를 열고 이같이 합의했다. 정 재계는 "이번 보복전쟁은 이미 예고된 전쟁인 만큼 전쟁의 불확실성이 제거되고 있다는 점에서 시장이 안정된 모습을 보이고 있는 것으로 판단한다"고 밝혔다. 정 재계는 추경예산의 사용처로 ▲예산집행이 즉시 가능한 사회간접자본시설 (SOC)사업 ▲중소기업 및 수출지원 분야 ▲임대주택과 소형주택을 포함한 주택공사 활성화 사업 ▲테러방지 관련 사업 등을 제시했다. 또 소비심리 안정을 위해 증시안정과 겨울철 고용안정대책 및 부동산 양도세의 탄력적 운용 등의 방안을 적극 강구키로 했다. 진 부총리는 "내일 영수회담을 계기로 추경예산 편성이나 내년 예산 수정과 관련 여야간 긴밀한 토론이 이뤄질 것"이라며 "여야와 정부가 참여하는 여 야 정 포럼을 조속히 개최하겠다"고 말했다. 진 부총리는 또 "2조원 규모의 추경안은 이달 중에 국회에서 통과돼야 효과를 거둘 수 있다"면서 "출자총액 제한 완화 등 대기업 규제개선 방안과 내수진작 방안 등도 이번 주중 확정 발표하겠다"고 밝혔다. 2001-10-08
- <신문로 칼럼>사회복지의 정치경제학(장상환 2001.09.20) 사회복지의 정치경제학(장상환 2001.09.20) 장 상 환/ 경상대학교 교수 경제학 IMF 외환위기 이후 심화된 경제위기의 결과 실업자와 빈곤층이 많아짐으로써 사회복지 확충의 필요성이 대두되었다. 실업자와 빈민들을 사회 안전망 없이 방치하면 가정이 파괴되거나 범죄자가 될 수밖에 없고 이것은 국민들의 기본 인권을 침해하는 것이다. 김대중 정부도 생산적 복지라는 구호 아래 복지를 중시하였다. 그러나 현재 사회복지의 현실을 보면 너무나 미흡하다. 우선 건강보험 문제를 보면 의료보험 운영의 적자 확대에도 불구하고 의료복지의 질(質)은 오히려 저하하고 있는 형편이다. 의사들의 파업 등을 무마하기 위해 여러 차례 수가인상을 해준 결과 올해 상반기 진료급여비 지급이 작년 같은 기간에 비해 무려 55%나 증가하였다. 의료보험료 인상은 하기 어렵고 정부에서도 50% 지원 약속을 제대로 지키지 않아 건강보험 적자는 올해 4조원 이상에 달할 것으로 전망된다. 심사평가원의 급여심사가 극히 허술한 것도 급여비 급증을 부추긴 원인이다. 의약 분업 후에도 의료의 질은 개선되지 않고 있다. 예컨대 항생제 남용을 보면 의원의 투약일당 항생제 처방일수는 0.31(100일분 처방 중 31일분에 항생제처방 포함 의미)로 대학병원(0.08)의 3.88배, 종합병원(0.14)의 2.21배, 병원(0.16)의 1.94배나 됐다. 항생제 처방이 불필요한 감기 등 경미한 환자가 의원을 많이 찾고, 항생제 의존도가 높은 중질환자가 대학병원에 많다는 점을 감안할 때 의약분업 이후에 동네 의원에서 항생제 오남용이 무절제하게 벌어지고 있는 것을 말해준다. 사회복지 예산 부족함에도 국회 443억 삭감 다음으로 국민기초생활보장법에 따른 수혜가 너무 미흡하다. 우선 급여액 규모인데 4인가구 최고급여액을 72만9천원으로, 1인 가구의 경우 26만원으로 결정한 것은 시민단체들의 비판대로 기만적 행정이라 할 만하다. 법률 제정 당시에는 ‘가구당 100만원 지급’이라고 선전해놓고서는 다른 지원액을 핑계로 72만원만 지급하는 것이다. 최저생계비 계측 자료에 의하면 병원을 이용하지 않고 중고생이 없는 가구도 85만원이 있어야 최저생활을 할 수 있는 것으로 나타났는데 72만원으로는 태부족이다. 게다가 수혜자도 무리한 근거로 축소하여 보건복지부 산하 보건사회연구원 추정 빈곤인구 370만 중 150여만 명만 수혜자로 선정되었다. 사회복지 예산도 크게 부족하다. 예컨대 2001년도 기초생활보장제도와 관련하여 시민단체들은 4조8000억원의 예산을 요구했고, 보건복지부에서도 5조4000억원을 요구했으나 기획예산처는 2000년도 예산인 2조4430억원과 거의 같은 규모인 2조4760억원만을 책정하였다. 여기에다 국회의 최종결정에서는 443억원이 삭감되기조차 했다. 왜 사회복지가 빈약한가. 기득권 세력들이 사유재산 절대주의에 집착하고 사회복지 확충을 위한 부담을 지지 않으려 하기 때문이다. 건강보험 적자 확대와 의료의 질 저하 사태가 나타나는 것은 공공적인 성격의 의료 서비스를 제공하는 병원이 사적 개인이나 자본의 지배 하에 있어서 수익 극대화라는 사적 자본의 논리가 관철되기 때문이다. 또한 자산가 층의 이익을 옹호하는 경제 관료들은 공적자금 투입에 의한 구조조정이나 경기침체 회복을 우선시하고 사회복지를 경시한다. 심지어 한나라당 김만제 정책위 의장은 건강보험 통합을 두고 획일화, 하향평준화라며 ‘사회주의식’이라고 비난했고 국민기초생활보장법도 ‘사회주의적인 것’이라고 비판하였다. 김 의장은 이외에 부채비율 200% 및 국제결제은행 기준 자기자본비율 8% 적용, 언론사 세무조사 및 정간법 개정, 사립학교법 개정 등도 ‘사회주의적인 것’이라고 억지 비판을 했다. 사회복지의 빈곤이 현재의 경제상황에 미치는 영향은 무엇인가. 사회복지는 사회적 소비에 대한 지원이라고 할 수 있다. 사회복지가 빈곤하면 결국 노동자들은 임금을 받아 대비할 수밖에 없는 것이고 결국 임금인상요인으로 나타난다. 이것은 기업의 비용부담 증가로 작용하게 된다. 또한 경기침체기에 소득 재분배를 하지 않으면 부동산 투기를 자극해 성장잠재력을 갉아먹고, 소비 위축으로 경기 침체를 더욱 심화시킨다. 복지확충이 한국 경제의 딜레마 극복의 길 전세계적인 불황에다 미국에 대한 테러로 경제위기가 심화되고 있는 현재 상황에서 사회복지를 확충하는 것은 사회적 약자를 보호할 뿐만 아니라 한국경제가 처한 이중의 딜레마, 즉 경기침체 심화와 중국으로부터의 추월위협에서 벗어날 수 있는 유력한 방안이라고 할 수 있다. 부유층에 대한 과세 강화로 재원을 확충하여 정부의 복지지출을 늘리는 것은 소비수요를 증가시켜 불황을 완화하는 효과가 있는 것이다. 사회복지를 획기적으로 향상시킬 수 있는 방안은 무엇인가. 개혁과 사회복지는 투쟁의 산물이다. 과거의 역사를 볼 때 구질서의 개혁과 약자들에 대한 사회복지의 확충은 대중의 정치투쟁이 활발할 경우에만 이루어졌다. 한국에서도 노동자와 민중들이 주체가 되어 대중을 대변하는 정당을 키워가는 것이 한국을 사유재산 절대주의에서 벗어나 민주적인 복지국가로 발전시키는 길일 것이다. 장 상 환/ 경상대학교 교수 경제학 2001-10-05
- <내일시론>국정쇄신의 마지막 기회(주섭일 2001.08. 28) 국정쇄신의 마지막 기회(주섭일 2001.08. 28) 주섭일 주필·고문 김대중정권이 국가관리 무능으로 정치 경제 사회 그리고 남북관계마저 파탄조짐을 보이고 있어 국민은 불안하다. 안팎으로 변화의 파고는 높지만 내치는 정치권의 영일 없는 권력싸움으로 엉망진창이고 외치마저 제대로 가동되지 않아 앞날이 불투명하다. 빈부의 격차가 날로 늘어나고 있으나 처방이 보이지 않고 모든 사회계층이 정치권에 등을 돌린 지 오래다. 재벌은 구조조정에 불만이고 중산층은 정리해고에 의한 서민추락으로 불안에 떨고 노동자도 불황에 의한 실직으로 정부에 우호적이지 않다. 의사와 약사들은 의약분업의 후유증으로, 교육계도 대책 없는 정년의 하향조정으로, 노조는 군사정권식 강경진압 등으로 화가 나있다. 8·15 방북단은 ‘돌출행동’을 했다는 7명을 국보법위반으로 구속해 어리둥절한 표정이다. 내외치 모두 위기의 사면초가인 절망적 상황이다 방북단원의 구속은 DJ정부의 유일한 업적인 남북화해에 어두운 그림자를 던진다. 북한을 자극함으로써 김정일에게 서울답방 거부의 구실을 줄 수도 있기 때문이다. 정부는 사전에 돌출사건을 예방할 능력이 없었고, 방북 후에는 통제불능으로 속수무책이었다. 이들이 돌아온 후에는 우파의 광란적 공격에 밀려 돌출인사에게 구속이라는 낡은 칼을 썼다. 이것은 정부의 무능을 일부 방북단원에게 전가한 무책임한 행동이나 다름없다. 이 문제는 정부 스스로 책임을 져야 함에도 야당의 통일원장관 해임결의안 공세에 자민련의 눈치만 보는 가련한 신세로 전락했다. 북은 김정일의 모스크바방문과 9월 3일 장쩌민 중국 국가주석의 평양방문으로 체제와 국제적 입지를 강화하고 있다. 그럼에도 정부는 햇볕정책에 대한 실효성여부를 점검하는 자세에 소극적이다. 외치도 절망적 상황이다. 미국과 일본이 ‘강경우파 모험’에 나서는 위험한 시대를 예고했다. 부시행정부는 냉전체제붕괴 이후 새로운 전략으로 미사일방어(MD)체제를 가동시키고 있다. 고이즈미 일본총리는 왜곡교과서의 승인과 야스쿠니신사 참배를 통해 군사대국화 전략을 노골화했다. 워싱턴과 도쿄에 강경 우파정부의 등장은 국익을 우선하는 약육강식적 무한경쟁이라는 새로운 기류를 형성한다. 고이즈미는 2차 세계대전의 전범들을 신사참배 등을 통해 정당화함으로써 ‘군국주의의 영광’을 급속히 부활하려는 야망을 숨기지 않았다. 이미 교통법 등 유사법제를 정비하고 전쟁금지를 규정한 평화헌법까지도 개정하는 작업을 재촉하고 있다. 한반도를 둘러싼 이상기류는 구체적으로 변하고 있지만 정부와 집권여당의 시대인식은 구태의연하다. 국제사회는 디지털시대인데 한국정치는 초가지붕에 촛불시대를 맴돌고 있는 것이다. 내외치를 안정시키고 효율적으로 대응하기 위한 특효약은 국정쇄신인데 이도 행방불명이다. 통일원장관 해임문제는 오장섭 건교와 동시에 해결됐어야 할 사안이었다. 마치 임동원씨가 없으면 햇볕정책이 끝장난다는 집권민주당의 전근대적 사고로 여야 힘겨루기에 휘말린 것이다. 포용정책이 DJ정권 이후에도 계속되어야 한다면 장관감이 많이 있어야 한다. 그런데 이 정책을 주도한 정부에서 누가 없으면 안 된다는 발상은 인적자원의 부재를 고백한 것이나 다름없다. 강경우파인 자민련이 설사 해임결의안에 반대한들 DJ정권의 정체성만 상실될 뿐이지 햇볕정책을 살리고 정국안정을 가져올 수 없다. 불행하게도 한국은 안팎으로 왕따의 신세가 됐다. 북으로 중국-러시아-북한의 3국 공조가 가동했으나 한미일 3국 공조는 붕괴된 듯 하다. 그럼에도 정치 경제 사회 모든 분야가 위기에 빠졌고 정치권은 추악한 싸움에 여념이 없다. 그 이유는 다른데 있지 않다. 집권민주당의 봉건적 구조와 정부관료들의 복지부동 그리고 인사편중정책으로 인한 지역갈등의 악화에 있다. 정치개혁과 경제 최우선하는 쇄신시한 소멸 중 여야 영수회담을 깨고 민주당대표와 청와대간 구로구 출마를 둘러싼 분쟁양상은 정부와 민주당이 갈등을 조장한 격이며 문제를 풀 능력을 완전히 상실한 패거리 집단임을 증명한 것이나 다름없다. 일인보스 독재의 정당 구조, 전문가와 두뇌집단으로 가득 차야 할 참모그룹이 동교동계라는 봉건적 충성집단에 불과하고 이것이 권력과 인사를 독점한다는 사실에서 DJ정권에 대한 신뢰는 추락한 지 오래다. 권력싸움은 집권말기의 레임덕과 집권시스템의 봉건성으로 ‘한국호’라는 배를 침몰시킬 위험마저 배제할 수 없다. 이제 마지막으로 실종된 국정쇄신정책을 찾아야 한다. 실패가 뚜렷한 개혁을 연명시키기 위해서도 DJ가 약속한 국정쇄신은 단행돼야 한다. 지역편중인사를 지양하고 자본주의의 인사원리인 능력에 따라 적재적소에 인재를 배치하는 인사쇄신으로부터 국정쇄신을 시작해야 한다. 이제 시행착오는 용납되지 않는다. 10월 재선거와 내년 봄 지방선거 그리고 12월 대선으로 권력이동기가 다가오고 있다. 국정쇄신의 방향은 햇볕정책보다는 정치개혁과 경제를 최우선 순위로 삼는 것이어야 한다. 국정쇄신을 위한 유효시한은 이제 소멸하고 있다. 주섭일 주필·고문 2001-10-05
- 10·25 재선거 기피·선호인사 갈려 민주당 지도부와 차기주자들은 10·25 재·보선에 대해 어느때보다 의욕적인 지원의사를 밝히고 있다. 두가지 포석이 깔려있다. 선거결과가 하반기 정국의 주요분수령이 될 것이라는 점과, 차기경선을 위한 대의원 표 확보라는 두가지 의미가 깔려있다. 한 최고위원은 4일 선거결과에따라 “묻혀졌던 쇄신요구가 다시 불거지는 계기가 될 수 있을 것”으로 전망했다. 선거지원이 재·보선 이후 정국주도권을 놓치지않기 위한 필요조건으로 보고 있는 것이다. 지도부가 총출동하겠지만 몇몇 인사들은 선거구별로 선거운동에 직접 영향을 미칠 이해관계가 형성돼있다. 한광옥 대표는 선거를 책임지는 위치지만, 서울 구로을선거구는 멀리해야할 것으로 보인다. 김한길 전문화관광부장관을 공천함으로써 ‘철새논쟁’이 선거쟁점이 됐기 때문이다. 1999년 3월 보선에서 한 대표는 여당 후보로 나서서 당선됐다. 당시 한 대표는 ‘낙하산 공천’이라는 야당의 공세에 맞서 ‘지역에 뿌리를 박겠다’고 큰소리를 쳤다. 그러나 불과 8개월여만에 대통령비서실장에 임명돼 지역을 떠났다. 당시 지역연고를 강조하기 위해 심었다는 나무가 아직 어린이 키에도 못미친다는 이야기가 퍼지고 있다. 철새논쟁의 원조인 셈이다. 이 때문에 “한 대표의 지원이 꼭 도움이 될 것 같지않다”고 당 관계자는 분석했다. 자신의 정치운명에 결정적 영향을 미칠 선거를 멀리서 지켜봐야하는 처지다. 구로을 선거구에는 정동영 최고위원을 비롯 ‘바른정치모임’의 재선의원들이 총력지원할 것으로 예상된다. 김 전장관이 원내에 있을 때 모임 소속이었다. 동대문을 선거구에는 한화갑·이인제 최고위원이 승부에 직접 영향을 미칠 위치를 점하고 있다. 한화갑 최고위원은 한나라당 후보인 홍준표 전의원의 저격수로 나섰다. 상대후보의 이미지를 좌우해 부동층에 영향을 줄 것으로 보인다. 홍 전의원은 이용호게이트와 관련 여운환씨를 직접 수사한 ‘특별수사검사’라는 상표를 내걸고 있다. 여기에 한 최고위원이 ‘거짓말 정치인’이라는 꼬리표를 붙이고 있다. 한 최고위원은 오는 8일 검찰의 고소인 조사에도 본인이 직접 검찰에 출석하겠다는 뜻을 밝혔다. 허인회 위원장측 관계자는 “홍 전의원의 이미지가 형성되는 단계여서 큰 타격을 줄 것”이라고 말했다. 이인제 최고위원은 충청권 출신 유권자 공략의 중심역할을 맡게된다. DJP공조 붕괴에따라 효용성이 더욱 커졌다. 허 위원장측은 이미 이 최고위원측에 적극적인 지원을 요청해 놓았다. 전체 유권자의 16%에 달하는 충청출신들이 당락을 좌우할 것이라는 계산에서다. 2001-10-05
- 초저금리시대 재테크 금리가 끝없이 추락하고 있다. 지난달 19일 한국은행이 콜금리를 0.5%포인트 인하한지 채 한 달도 되지 않아 또다시 추가금리인하 가능성이 점쳐지고 있다. 미 테러사태 이후 세계 경제의 부진이 거듭되면서 미국 연방준비제도이사회가 단기금리를 또다시 0.5%포인트 인하했기 때문이다. 이에 따라 시중은행들도 잇따라 금리를 내리고 있다. 현재 시중은행의 1년제 정기예금 고시금리는 최저 4%대까지 추락한 상태다. 16.5%의 이자소득세와 3∼4%대의 물가상승률을 고려하면 실제 고객들 손에 쥐어지는 것은 거의 제로에 가까운 수준이다. 게다가 경기침체가 장기화되면서 저금리추세는 좀처럼 반등할 기미를 보이지 않고 있다. 이에 따라 이자생활자 등 은행고객들의 고민도 커지고 있다. 마땅히 돈을 운용할만한 곳이 없기 때문이다. 안전한 은행을 고집하자니 수익률이 형편없고, 주식이나 부동산은 여전히 위험부담이 큰 상황이다. 초저금리시대가 낳은 이런 상황을 돌파할 재테크 요령은 무엇일까. ◇“0.1%라도 아껴라”=재테크 전문가들은 우선 단 0.1%의 금리를 중요시하는 자세가 필요하다고 강조한다. 연 10%대의 고금리시절만 그리워하다가는 저금리시대의 재테크에 실패하기 쉽다는 얘기다. 요즘 같은 초저금리 시대에는 작은 혜택이라도 하나씩 챙기는 것이 재테크의 기본이기 때문이다. 사실 금융기관이 제공하는 다양한 금리혜택을 잘 활용하면 똑같이 거래를 하면서도 1∼2%이상 금리우대 효과를 볼 수 있다. 우선 금융기관의 비과세상품을 활용하는 것이 좋다. 근로자우대저축, 장기주택마련저축 등 목적에 따라 비과세상품에 가입하면 1%의 금리상승 효과를 볼 수 있다. 특히 현재 비과세수익증권이나 청약부금 등 기존 고금리 상품에 가입해 있다면 최대한 가입기한을 연장해야 한다. 또 대부분 시중은행들이 인터넷뱅킹과 주거래고객제도를 통해 금리혜택을 제공하고 있는 점을 활용하는 것도 좋은 방법이다. 현재 시중은행들은 인터넷뱅킹을 이용하는 고객들에게 업무비 절감분을 0.1∼0.5%의 금리우대 형식으로 돌려주고 있다. 최근 들어 인터넷 전용상품을 판매하는 은행도 생겨나고 있다. 기업은행의 ‘Fine e-저축예금’이 대표적인 예다. 개인만을 가입대상으로 하는 이 상품에 가입하면 일반저축예금보다 0.2% 우대를 받을 수 있다. 이밖에 은행의 단골고객으로 지정되면 0.1∼1%의 금리우대 혜택을 받을 수 있는 등 은행이 제공하는 금리혜택만 모아 놓아도 적지않은 이자수익을 얻을 수 있는 셈이다. ◇수익높은 실적배당형 상품 고려해볼만=재테크 전문가들은 무턱대고 안정만 추구하는 것은 초저금리 시대의 올바른 재테크 방법이 아니라고 충고하고 있다. 정기예금 위주의 안전투자만으로는 물가상승률을 넘는 수익을 기대하기 어렵기 때문이다. 따라서 적당히 위험을 감수하면서 수익성을 고려해야 할 필요가 있다. 특히 최근 등장하고 있는 실적배당형 상품은 정기예금보다 수익은 높으면서 비교적 위험도는 낮은 편이기 때문에 안전위주의 투자자들에게 적합하다. 부동산신탁이나 신노후생활연금신탁 등은 안정성도 높은데다 수익도 일반 정기예금금리보다 3∼5% 이상 올릴 수 있기 때문에 인기가 좋다. 또 지난 8월부터 판매한 비과세고수익펀드도 투기등급채권에 투자하기 때문에 원금손실의 위험이 있긴 하지만 판매초기라 상대적으로 우량채권 위주로 운용되고 있다. 최근에는 원금보장형 실적배당상품도 선보이고 있어 이를 적극 활용하는 것도 고려할만 하다. ◇현금 유동성을 높여라=금융시장이 불안할 때에는 유동성을 확보하는 것도 전략이다. 향후 금리변동에 따라 수익성이 높은 곳으로 재빨리 자금을 이동시킬 필요가 있기 때문이다. 은행권 상품 중 유동성을 확보하기 위해서는 시장금리부 수시입출금식 예금(MMDA)을 활용하는 것이 좋다. 일반예금보다 낮긴 하지만 워낙 장단기 금리차가 작기 때문에 금리면에서 큰 손해는 없는 편이다. 최근 들어서는 유동성 확보를 원하는 고객들을 위해 시중은행들이 중도해지시 손해가 적은 정기예금을 판매하고 있다. 신한은행의 프리미엄실속정기예금, 제일은행의 회전예금 등은 중도해지시 일반예금에 비해 거의 손실이 없는 편이다. 조흥은행의 CHB옵션정기예금도 중도 해지할 때 약정금리를 받을 수 있어 손해가 없는 상품이다. 9월로 판매가 끝난 이 상품에는 1조원이 넘는 시중 자금이 몰리기도 했다. 이밖에 유동성과 수익률을 동시에 겨냥한 상품으로 단기금전신탁이 있다. 단기금전신탁은 안전 채권과 A3 등급 이상에 기업어음에 투자해 정기예금보다 0.5%포인트 정도 높은 편이다. 이같은 상품에 가입해 두었다가 시장상황에 따라 안전하고 수익성이 높은 곳이 생기면 자금을 신속하게 옮기는 것도 초저금리 시대 재테크 요령이다. 2001-10-04
- 투신상품 이렇게 투자하라- 단기형상품 초저금리 시대 추가수익 기대 지난 2일 미국 연방준비제도이사회(FRB)가 연방기금 금리를 0.5% 추가 인하해 연초 6.5%에서 2.5%까지 낮아졌다. 국내 콜금리 또한 추가 인하할 가능성이 커지면서 금리가 연일 사상 최저치를 경신하고 있다. 실질적인 마이너스 금리시대 시중 부동자금은 단기상품으로 몰리고 있다. 투신상품도 예외는 아니다. 이에 투신권의 단기상품을 소개함으로써 투자자의 이해를 돕고자 한다. 환금성 높은 MMF 투신권의 대표적인 단기상품으로는 머니마켓펀드(MMF)와 단기채권형펀드가 있다. MMF는 고객이 맡긴 신탁재산을 채권 유동성자산 및 기업어음 등에 투자해 실적 배당하는 채권형상품으로 거래금액의 제한이 없고 환금성이 높다. 또 시중 실세금리 수준의 수익을 얻을 수 있어 단기 대기성 자금운용에 적합한 상품이다. MMF는 1일 이상에 유리한 신종 MMF와 30일 이상에 유리한 클린 MMF로 구분된다. 또 중도환매 시 수수료 여부 및 편입채권의 신용평가 등급 차이가 난다.신종 MMF는 수수료 부담 없이 언제든지 인출할 수 있다. 편입채권은 잔존만기가 1년 이하이고 신용평가등급이 BBB-이상이다. 클린 MMF는 30일이내에 환매할 경우 환매수수료로 부담해야 하지만 투자대상에 대한 제한을 강화해 잔존만기 1년이하 A-이상의 채권으로 운용해야 한다. 신종 MMF의 수익률은 연4.0~4.2% 수준이며 클린 MMF는 연 4.3~4.5% 정도다. 또한 MMF는 당일 입·출금되는 장부가형 펀드로 실세금리의 변동에 따라 수익률이 변동하지는 않지만 신탁재산의 시가가 장부가의 0.75%(2002년부터는 0.5%) 밑으로 내려가면 채권시가 평가가 적용된다는 사실에 유의해야 한다. 채권시가평가로 실적배당 채권투자신탁이란 신탁재산의 60%이상을 국공채, 회사채 등의 채권 및 채권관련 파생상품에 투자하고, 나머지를 유동성자산 및 기업어음 등에 투자, 운용해 성과를 고객에게 실적 배당하는 시가평가형 상품이다. 단기채권형펀드는 일반적으로 90일이상 180일 미만의 단기자금운용에 유리한 상품으로 거래금액에 대한 제한이 없으며 언제든지 인출이 가능하지만 90일미만에 중도해약 시에는 이익금의 70%이상을 환매수수료로 부담해야 한다. 현재 연 5.0~5.8% 수준의 수익을 예상할 수 있으며 안정적 수익달성을 위한 리스크 관리에도 주력하고 있다. 최근 대형 법인들의 자금운용 담당자들이 선호하고 있는 대표적인 채권상품이다. 원금손실 위험 고려해야 MMF을 포함한 채권시가평가형 상품들은 원금손실에 대한 투자위험, 시장위험 및 개별위험 등의 리스크도 있다. 하지만 투자자들이 해당 상품에 가입할 때 투신사들이 제공하는 약관, 설명서, 운용계획서, 채권의 편입내용 등을 참조하면 상당부분 리스크를 줄일 수 있다. 또 금리가 계속 하락할 경우 추가수익도 노릴 수 있다, / 김규대 대한투신증권 PB센터 부지점장 2001-10-04
- 새 건교장관에 임인택 전 교통장관 김대중 대통령은 지난달 30일 건강상의 이유로 사임한 안정남 전 건설교통장관 후임에 임인택 전 교통부장관을 임명했다. 오홍근 청와대 대변인은 “신임 임 장관은 상공부 차관과 교통부 장관을 지내고 한국항공우주산업(주) 사장에 재임중인 정통 행정관료 출신”이라면서 “교통행정에 대한 식견이 풍부하고 업무추진력과 포용력을 겸비한 인물로 건설교통행정을 원만하게 이끌 적임자”라고 임명 배경을 설명했다. 신임 임 장관은 전남 순천 출신으로 서울대 법대를 졸업한뒤 고시 행정과(13회)에 합격, 관계에 입문했다. 그 후 상공부 기획관리실장, 공업진흥청장, 상공부 차관을 거쳐 지난 90년 교통부장관을 지냈다. 김 대통령이 29일 안정남 장관의 사표를 수리한데 이어 30일 후임에 임인택 전 교통부장관을 임명한 것은 안 전장관을 둘러싼 각종 의혹이 확산되는 것을 차단하고 건교행정을 조속히 정상화하겠다는 의지의 표현으로 풀이된다. 올들어 4번째 장관을 맞는 건설교통부는 신임 임 장관이 정통 관료 출신인데다 교통부 장관을 역임하는 등 건교행정에도 밝다는 평이어서 그동안 잦은 장관 교체로 직원들의 저하된 사기를 진작시키고 흐트러진 분위기를 쇄신할 수 있을 것으로 기대하는 분위기다. 이에 앞서 부동산투기의혹과 관련 국정감사에서 곤욕을 치룬 안 전장관은 지난 27일 오전 출근준비중 쓰러져 삼성서울병원에서 입원, 장기치료를 요함에 따라 29일 사표를 제출했다. 2001-10-03
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