'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- <익산1면> 영등동이 수상하다? 시내 최대 상권으로 자리잡은 영등동의 움직임이 심상치 않다. 대형 아파트단지가 속속 들어서면서 부동산 시장 수요의 중심지로 부상했던 영등동 일대가 롯데마그넷 개장을 전후로 또 한번 꿈틀거리고 있다. 유동인구가 늘면서 음식점과 술집을 찾는 손님도 덩달아 증가했다. 대형상가의 입점효과를 보는 이른바 '궁합업종'이 상종가를 올리고 있다. 부동산 시장도 마찬가지. 대형상가의 입점이 부동산 시장의 변화를 가져오는 것은 이미 예견됐던 일이나 영등동의 경우 그 상승폭이 너무 크다는 점에서 주목을 받고 있다. 부동산 가격, 1년새 100% 상승 영등동 일대 부동산중개소에 따르면 상업지역의 부동산 가격은 지난해에 비해 100% 이상 상승한 것으로 나타났다. D부동산 관계자는 "평당 400~450만원에 거래됐던 상업지역 부동산이 최근 800만원을 혹가하고 있다"면서 "그나마 사자요구만 있지 매물이 거의 없는 상태"라고 말했다. 상업부지의 이러한 가격 상승은 아파트 가격 상승을 동반하고 있다. 롯데마그넷을 중심으로 주변에 위치해 있는 아파트의 경우 4000만원(23평형) 선이던 가격이 마그넷 개점을 전후로 700~800만원이 상승한 것으로 나타났다. 그나마 거래가 성사되는 가격은 1000만원 이상 오른 가격이다. S 모(36 부동산중개업)씨는 "가격이 오르면서 매물이 급격히 줄어들었다"며서 "특히 주거조건이 좋은 '로얄층'을 중심으로 가격만 문의하는 고객이 많아졌다"고 말했다. 부동산 가격이 상승하면서 거래가격의 추이를 확인하기 위해 매물로 내 놓는 경우가 종종 나타난다고. 부동산을 찾는 발걸음이 잦아지면서 매매가가 며칠 사이에 3억~4억원 이상 상승하는 경우도 나타나고 있다. W건물의 경우 당초 15억원이던 매매가를 문의가 쇄도하자 18억원으로 올렸다. 부동산 업계 관계자는 "상승기의 상권에서 매매가의 급등은 흔히 있는 일"이라고 말했다. "부동산 거품, 최소 6개월은 간다" 영등동 일대의 부동산 시장이 과열 양상을 염려해야 하는 반면 기존 상권의 노른자위로 통했던 지역의 상가는 서서히 매력을 잃어가고 있다. 손꼽히는 상권으로 꼽혔던 부송동 D 상가에 입점한 한 미용실. 20여평의 소규모이지만 좋은 입지조건을 갖췄음에도 프리미엄은 고사하고 공시가인 1억5000만원에 내놨다가 다시 3000만원을 내려야 했다. 공시가 이하 거래는 전통적 상권으로 통했던 지역에서 흔히 나타나고 있다. 그나마 매물을 찾는 수요가 거의 없는 상태다. 한쪽은 팔 물건이 없어 못 팔고 다른 한쪽은 사는 사람이 없어 못팔고 있는 형국이다. 부동산 전문가들은 영등동의 부동산이 실가치에 비해 잔뜩 부풀려진 상태로 시장에 나온다는데 입을 모으고 있다. 벌써부터 '거품이 언제 빠질까'에 관심이 모아지고 있다. S 중개사무소의 관계자는 "마그넷을 중심으로 인근 상권의 실거래를 평가하는 시기까지 거품은 계속될 것"이라며 "거품양상은 6~12개월은 지속될 것"으로 전망했다. 이 관계자는 "시내 다른 지역에 대단위 상권이 형성되기 전까지는 지속적인 상승세를 유지할 것"으로 평가했다. 이와함께 (구)원광고 부지 주변이 신흥상권으로 등장할 경우 영등동 일대의 거품양상이 수그러들 것이라고 조심스럽게 전망했다. '막차 파산' 경계해야 한창 주가를 올리고 있는 영등동 일대의 상권은 인근 지역과의 원활한 접근성과 대기업의 자금력을 갖춘 대형마트가 들어선 '성장기'에 있다는 것이 중론이다. 그러나 장미빛 전망만 있는 것은 아니다. 기존 재래시장과 전통적 상권의 슬럼화가 제기된 것은 이미 오래전 일이며 신흥 상권의 경우도 하락세로 접어든 시점에 상권에 편입하는 '막차 파산'을 경계하는 목소리도 높은 상태다. 최근 전주에서 '막차'를 탔다가 실패하고 최근 영등동에서 음식점을 연 C 모(43 영등동)씨는 "시작은 괜찮은 편이지만 언제까지 계속될지는 의문"이라며 매일 가게를 찾는 손님의 수를 확인하고 있다. 이명환 기자 mhan@naeil.com 2001-09-06
- 한통 자회사 구조조정 연내 마무리 한국통신(사장 이상철)은 비핵심분야 사업 구조조정방침에 따라 SI전문회사인 한국통신기술과 사옥관리 전문회사인 한국통신산업개발에 대하여 오는 10월 12일 경영권을 포함한 81%의 지분을 재매각하기로 결정했다고 6일 밝혔다. 두 자회사의 매각일정은 오는 13일 주간사인 굿머닝증권사에서 사업설명회를 시작으로, 26일까지 입찰참가자격 심사 신청을 받아 적격자를 대상으로 최종적으로 입찰을 실시할 예정이다. 두 회사는 지난 상반기 공개입찰방식을 통해 매각을 추진했으나 유찰됐다. 한국통신기술의 경우 3년간 순매출 기준 총 975억원 규모의 사업보장 및 IDC, B2B 등 5개 주요 사업에 대한 우선적 사업협력 기회부여 등이 매각조건으로 제시됐다. 한국통신산업개발의 경우도 3년간 사옥관리, 경비, 청소 3개분야 위탁 및 수수료 현실화 등을 통한 사업규모 확대 등의 조건이 붙어 있다. 한통은 이와 같이 매각조건을 대폭 개선함에 따라 투자메리트가 높아져, 많은 투자자들의 관심을 불러일으킬 것으로 내다봤다. 한통 관계자는 “통신진흥 및 파워텔도 연내에 매각을 추진해 자회사 구조조정을 마무리할 계획”이라며 “자회사 매각을 통해 유입된 자금은 핵심역량사업에 집중 투자해 사업구조를 고도화해 나갈 계획”이라고 말했다. 한국통신기술은 자본금 193억으로 지난해 매출액 1171억원 당기순이익 41억원을 올린 정보통신 엔지어링 시스템통합(SI) 전문기업이고, 한국통신산업개발은 자본금 40억원, 매출액 441억원 당기순이익 14억을 낸, 건물관리 및 부동산개발 전문기업이다. 2001-09-06
- 안 건교 ‘땅투기’ 의혹 증폭 국세청 재직시절 땅투기 의혹을 받고 있는 안정남 건설교통부 장관의 해명내용이 또 다른 의혹을 불러일으키고 있다. 26일 건설교통부 국감에서 안 장관은 야당의원들이 제기한 부동산 투기의혹과 관련 “1980년 보유하고 있던 1억5000만원을 재형저축에 가입했는데 당시의 재형저축 이율이 33%여서 6년 후에는 네배로 재산이 증가했다”고 해명했다. 안 장관은 국세청 부가가치세과장으로 재직하던 89년 서울 대치동 소재 땅 125평을 6억2500만원에 구입했는데, 이 땅은 현재 20억원을 호가한다. 이에 대해 은행관계자들은 이의를 제기했다. 당시 재형저축은 1억5000만원이라는 거액을 한꺼번에 맡길 수 있는 상품이 아니라는 것이다. 재형저축은 저소득층의 목돈마련을 위한 상품으로 매월 일정금액을 적립하는 상품이다. 80년 당시 월 소득이 60만원 미만인 저소득 근로자만이 가입이 가능했으며 가입한도가 12만원이었다. 그후 가입한도가 상향 조정됐더라도 1억5000만원을 한꺼번에 맡길 수는 없다는 게 은행관계자의 말이다. 안 장관의 말이 사실이라면 안 장관은 수백 개의 가·차명계좌를 동원하는 편법을 사용했을 가능성이 있다. 은행관계자는 “당시 많은 사람들이 무자격자임에도 불구하고 가·차명계좌로 재형저축에 가입했다”고 말했다. 안 장관은 오전 국감에서 해명한 내용이 의문만 증폭시키자 오후 국감에서 말을 바꾸었다. 안 장관은 “재형저축이란 표현은 근로자가 매월 불입하는 저축상품이 아니고 1억5000만원을 연리 25~30%의고금리 금융상품과 주식 등에 예치해 3년후 배가 되었다는 것을 의미한다”고 해명했다. 안 장관이 재형저축이 아닌 저축상품에 가입했더라도 여전히 의문이 남는다. 당시 1년 만기 정기예금 금리는 24%였다. 더구나 83년 이후에는 정기예금 금리가 10%이하로 떨어졌다. 더구나 종잣돈 1억5000만원의 형성과정도 투명하지 못하다. 80년 당시 일선 세무서장이던 안 장관이 모으기에는 너무 큰돈이다. 80년 무렵 강남지역 35평대 아파트 가격이 3500만∼4000만원 수준이었다. 강남지역의 아파트는 82년이후 급등하기 시작했다. 당시 1억5000만원이면 35평대 아파트 4채를 살 수 있는 거금이다. 2001-09-27
- “아파트 가격 거품있다” 올들어 급격한 상승세를 보였던 아파트 매매가에 거품이 포함돼 있다고 생각하는 사람이 많은 것으로 조사됐다. 부동산정보 서비스업체 닥터아파트(www.drapt.com)는 최근 회원 1763명을 대상으로 아파트 가격상승에 대한 인터넷 설문조사를 실시한 결과 거품이 있다고 대답한 사람이 전체 응답자의 77.5%로 나타났다고 26일 밝혔다. 거품이 없다고 응답한 사람은 전체의 11.1%였으며 11.4%는 거품논쟁 자체가 무의미하다는 반응을 보였다. 이를 반영, 추석이후 아파트값 전망에 대해서도 강세를 지속할 것이라는 응답은36.0%에 불과했으며 43.8%는 보합세로 전환, 17.7%는 약세로 전환, 2.5%는 잘 모르겠다는 반응을 보였다. 이는 닥터아파트가 지난 6월 실시한 하반기 아파트값 전망조사에서 오른다는 응답이 90.1%(76.2%는 약간 오른다, 13.9%는 급등한다)에 달했던 것과 대조적인 것이다. 한편 미 테러사태가 주택가격에 미칠 영향에 대해 54.9%가 별다른 영향이 없을 것이라고 응답했으며 30.3%는 가격하락, 8.3%는 가격상승으로 이어질 것이라고 내다봤다. 내집마련 시기와 관련, 조금더 지켜보는 것이 좋다(46.1%)는 응답이 서두르는 것이 좋다(27.2%)는 응답보다 많았으며 23.0%는 구입시기보다 개인여건이 중요하다는 의견을 개진했다. 2001-09-26
- 세계 항공업계도 구조조정 중 미국 태러여파로 위기에 빠진 세계 항공업계가 충격에서 벗어나기 위한 대대적인 구조조정을 벌이고 있다. 항공업계의 위기는 테러충격으로 인한 항공수요 감소와 보험사들의 보험료 인상 움직임 그리고 주가 폭락 때문이다. 특히 세계항공업계는 지난해 이미 고유가와 수요감소로 사상 최악의 경영실적을 보였다. 항공업계는 현재 상황이 자구 노력만으로 벗어나기 힘들다고 판단, 정부차원의 지원도 요청하고 있다. 현재 항공업계가 펼치고 있는 자구노력은 수익성이 떨어지는 노선 운항중단, 운항횟수 축소 그리고 자산 매각 등이다. 영국 최대 항공사인 브리티쉬 에어라인은 운항횟수를 10% 감축하고 항공기 10대를 매각할 계획이다. 또 전체 직원의 20%에 해당하는 7000명을 감축할 방침이다. 특히 신축한 본사건물을 포함, 부동산 등 자산매각을 통해 20억파운드(약 3조8000억원 상당)의 작금을 확보하기로 했다. 미국 항공사들은 대대적인 감원을 추진하고 있다. 물론 운항횟수를 줄이고 자산을 매각하는 노력도 기울이고 있다. 아메리칸항공과 유나이티드항공은 각각 2만명을 감원하기로 했다. 또 유에스항공은 1만1000명, 노스웨스트는 1만명, 버진 애틸랜틱은 1200명을 감원한다. 또한 아시아항공사들도 앞다퉈 운항횟수를 줄이고 감원을 추진하고 있다. 테러사건으로 약 680만달러 규모의 손해가 예상되고 있는 일본 전일공(ANA)는 이미 일본 정부에 지원을 요청했다. 이외에도 필리핀항공, 싱가포르항공 등도 대대적인 구조조정을 추진하고 있다. 2001-09-26
- 경제약자 상대 갈취범 2000명 검거 부산지방경찰청이 지난 100일간 실시한 ‘경제적 약자 상대 갈취폭력배’ 소탕작전에서 2020명의 갈취폭력사범을 검거하는 개가를 올렸다. 6일 부산지방경찰청 폭력계에 따르면 지난 5월26일부터 지난 2일까지 실시된 소탕작전에 신흥폭력조직 성남파, 연장파 갈취사건 등 1065건에 2020명을 검거, 이중 748명을 구속한 것으로 집계됐다. 범죄유형별로는 △영세주점을 상대로한 갈취사범이 762명 △여성 대상 갈취 314명 △사채업 관련 139명 △노점상 상대 갈취 112명 △청부 갈취폭력 91명 △도박통한 갈취 64명 △부동산 갈취 20명으로 나타났다. 연령별로 30대 갈취사범이 676명으로 가장 많았고, 20대 603명, 40대 505명, 50대 이상 163명이었으며, 10대 갈취사범도 73명이나 검거됐다. 한편 갈취폭력의 대상은 남성보다 여성이 많아 피해자 1696명중 남성이 683명, 여성이 1013명으로 나타났다. 2001-09-06
- 일사람 상담실(231)·건강보험 보험료 안냈다고 임금압류 할 수 있나요 직장으로 며칠 전 임금압류예정통보서가 송달됐습니다. 제가 직장을 다니지 않았을 때의 지역보험료가 일부 체납됐다고 해서 보낸 것인데 보험료를 납부하지 않았다고 임금압류를 할 수 있나요. 국민건강보험료 납부의무는 법제화돼 있습니다. 국민들이 납부하는 건강보험료(의료보험료)는 건강보험사업의 중요한 재원이 됩니다 또한 보험료의 체납은 보험재정에 나쁜 영향을 미치게 돼 성실히 보험료를 납부하는 선의의 보험료 성실납부자의 보험료가 인상되는 악순환이 계속되기 때문에 체납된 보험료의 징수는 국세체납의 예에 준해 제70조(보험료의 독촉 및 체납처분)에 따라 징수하게 됩니다. 따라서 보험료 체납으로 인한 재산이나 임금 등의 압류가 가능합니다. 부동산·자동차 매각에 따른 보험료 조정방법은 자동차에 대한 보험료가 매달 8800원씩 부과되었는데, 며칠 전에 자동차를 매각하고 지금은 자동차가 없는 상태인데 보험료를 조정 받으려면 공단에 직접 가서 해야 되는지, 또한 지금 소유하고 있는 집도 조만간 처분할 예정인데 이런 경우 보험료를 조정 받기 위해서 필요한 서류는 무엇인지요. 자동차를 처분하셨다면 해당 시·군·구청에서 발행하는 자동차등록원부를 발급 받아 가까운 건강보험공단 지사로 조정신청을 하시면 보험료를 조정 받을 수 있습니다. 또한 부동산을 매각한 경우에는 등기소에서 등기부등본(토지, 건물)을 발급 받아 전·월세계약서(부동산이 매각한 것 이외 다른 부동산을 소유하는 경우에는 제외)를 첨부해 신청하시면 됩니다. 아울러 보험료 조정처리 시점은 자동차는 자동차등록원부상 등록일을 기준해 익월(단 등록일이 매월1일인 경우에는 당월부터 조정가능)부터 조정되며, 부동산의 경우는 등기부등본상의 재산변동일(등기원인일) 익월부터 조정이 가능합니다. ● 일사람 상담실은 매주 월∼금요일까지 노동관계법 산재보험 건강보험 국민연금 고용보험 등과 관련한 문의를 전문가가 답변해 드립니다. 문의사항은 이메일 lkyym@naeil.com 또는 FAX 02-725-6742로 보내주시면 됩니다. 2001-09-26
- SK증권의 자부심 ‘Priden.com’ 인터넷 금융포털 사이트인 ‘Priden.com’은 개인과 법인에게 제공하는 정보가 다르다. 개인과 법인이 필요로 하는 투자정보가 다른 탓이다. 다른 금융포털과 확실한 차이가 있다. 개인 대상의 인디비듀얼 사이트는 주식 수익증권 자산관리 은행 보험 카드 부동산 등 금융투자와 관련정보는 물론 거래도 가능하다. 금융상품간 비교도 할 수 있다. 여기에 학자금 노후자금 부동산관리 등 개인의 상황에 맞는 재무설계도 해준다. 법인대상의 코퍼레이트 사이트는 채권 기업금융 M&A 벤처 국제 등으로 크게 나뉘어져 있다. 기본적인 뉴스와 자료들이 제공된다. 또 기업의 가치평가와 코스닥등록요건, 발행가 추정, 회사채 발행비용 등을 시뮬레이션 프로그램을 이용해 확인할 수 있다. ‘Priden.com’은 웹오에스(Web OS) 서비스도 한다. 웹티브이는 물론 게시판 채팅 동호회 등을 구성할수 있다. 2001-09-26
- 시정질의 성의 없는 답변…시의원 참여도 저조 제93회 성남시의회 임시회 제2차본회의 시정질문이 21일 오전 성남시의회 본회의장에서 열렸다. 그러나 의원들의 질의에 답변하는 성남시 집행부의 안일한 자세와 동료 의원들의 참여 저조로 본회의 질의답변장이 너무 형식적이 아니냐는 지적이 제기됐다. 이날 시정질의에서 이계남 의원, 홍방희 의원을 비롯한 5명의 시의원들이 나서 부족한 성남시의 주차장 확보방침과 가로등 안전사고 방지대책 등 총 17건에 대한 질의 응답이 진행됐다. 의원별 시정질의 질문건수는 홍방희 의원이 5건으로 가장 많았으며, 김미희 의원 4건, 나운채 의원, 이계남 의원이 각3건, 이완구 의원이 2건이다. ◇ 부족한 주차장, 가로등 안전사고 대책 등 질의답변 = 이계남 의원은 현재 성남시의 자동차 등록 현황과 주차장 확보율 및 부족한 주차장 확보대책이 무엇인지 질의했다. 이에 대해 성남시는 2001년 8월 현재 23만여대의 차량이 등록돼 있으며 이 가운데 18만대 정도를 수용할 수 있는 주차공간이 확보돼 있어 약 78%의 주차율을 보이고 있다고 답변했다. 시는 건축물의 부설주차장 설치기준을 강화하고 부설주차장과 학교운동장을 야간에 이용할 수 있게 하는 것으로 부족한 주차시설에 대한 대책을 마련중이라고 답했다. 홍방희 의원은 지난 7월 내린 수도권 지역의 집중호우로 가로등이 침수돼 21명이 감전되는 등 사고가 발생한 것과 관련해 시의 대책상황을 물었다. 이에 시는 “한국전력 점검결과 현재 시내 가로등에 사용하고 있는 배선용 차단기가 바람직하지 않다는 지적을 받았다”며 “앞으로 전체 가로등 1만 3381주 각각에 누전차단기를 설치할 예정”이라고 밝혔다. ◇ 성남시, 성의없는 답변 일관 = 한편 이날 시정질의에서 성남시의 안일한 답변 자세와 복지부동에 대한 의원들의 지적이 잇따랐다. 김미희 의원과 나운채 의원은 보충질의 시간에 “시정질의에 응하는 시집행부의 자세가 너무 안일하다”며 “의원들의 질문 핵심을 비껴가고 2~3번 질의를 반복하게 하는 답변을 하지 말라”고 입을 모았다. 이에 앞서 홍방희 의원은 “시정질문을 통해 드러난 문제점을 시 정책에 반영할 수 있도록 시 집행부가 노력해야 함에도 불구하고 충분한 검토분석 없이 시간낭비만 하고 있다”고 꼬집었다. ◇ 의원들도 참여 저조 = 그러나 시정질의에 나선 의원들 역시 참여도가 적어 마찬가지의 비난을 받을 만 했다. 시정질의 시작 때 자리를 지켰던 35명의 의원들은 곧이어 한 두 명씩 빠져나가 중반이후부터 끝까지 남아 있는 의원은 모두 14명에 불과했다. 그러나 시의원 출결명부에는 35명이 참석한 것으로 기재됐다. /김은광 기자 powerttp@naeil.com 2001-09-26
- 공장 명의변경 김포 최고 김포지역의 공장 신·증설 건축 승인을 받은 뒤 명의를 변경하는 사례가 급증해 제도보완이 시급한 것으로 드러났다. 특히 공장 신·증설 물량을 매년 일정한도로 묶는 ‘공장총량제’가 시행중인 김포지역에서 공장 건축 승인을 받은 뒤 명의를 변경하는 사례는 수도권 과밀 억제를 위해 만들어진 이 제도가 투기 목적으로 악용되고 있다는 지적을 낳고 있다. 국회 건설교통위원회 이희규(민주당·경기이천) 의원이 밝힌 국감자료에 따르면 1994∼2000년 공장총량제에 의해 공장건축 승인을 받은 후 명의를 변경한 건수는 모두 1525건으로 이중 김포시 변경건이 530건으로 경기도내 자치단체중 가장 높은 수치를 기록했다. 이중 895건은 1년 안에 명의가 변경됐고, 특히 3개월 이내에 명의를 변경한 건수도 무려 258건에 달한 것으로 나타났다. 나머지 대부분도 2년 안에 명의 변경을 한 것으로 나타났다. 이에 따라 물량을 배정받은 사람들이 공장 설립보다는 토지 매매를 통한 시세 차익을 바라고 땅 투기를 하는 것 아니냐는 의혹을 사고 있다. 지역별 명의변경 건수는 김포시가 530건으로 가장 많고 화성시 450건, 양주군 128건, 파주시 105건, 평택시 62건, 시흥시 59건, 광주시 36건 등 순으로 개발이 한창인 지역에서 명의 변경이 두드러졌다. 경기도 관계자는 “부동산 개발업자 등이 타인의 명의로 공장총량을 미리 배정받아 필요한 기업에 비싼 가격으로 되파는 부동산 투기 행위가 일부 있을 것으로 추정된다”며 “정확한 실태조사를 통해 공장총량제의 악용 소지를 방지하겠다”고 밝혔다. 수도권 공장총량제는 수도권에 허용되는 공장건축 면적을 정부가 제한하는 제도로 수도권 과밀 억제와 비수도권 지역 발전 등을 위해 지난 94년 도입됐으며 올해 배정된 물량은 경기 260만㎡, 인천 27만㎡, 서울 7만㎡ 등이다. 김성배 기자 sbkim@naeil.com 2001-09-26
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