'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 오장섭 장관, (구)농지개량조합 발주사업 특혜의혹 도내 도급 1위 기업 8배 규모 … 오 장관 “경영 관여 안했다” 미 연방항공청(FAA)의 항공안전등급 하향 판정과 관련해 문책론이 불거지고 있는 오장섭 건교부장관과 관련, 새로운 비리의혹이 불거지고 있다. 오 장관이 국회 농림해양수산위원 시절, 대표이사를 역임했고 대주주로 있던 대산건설이 농업기반공사의 충남지역 발주 공사 가운데 25.5%를 수주한 것으로 드러나 특혜 의혹이 일고 있는 것이다. 농림부 산하 농업기반공사 공사에 대한 대산건설의 이같은 실적은 대전·충남지역 도급순위 1위인 계룡건설의 수주액 51억원을 8배나 능가하는 금액이어서, 3월 장관 취임 이후 부동산 위장거래와 변칙 재산증여 의혹에 이어 새로운 의혹을 불러일으키고 있다. 특히 95년부터 3년간 대산건설은 오 장관의 지역구인 예산지역 공사 396억원 가운데 80%인 317억원을 ‘싹쓸이’했다. 이에 대해 농업기반공사 예당지부 관계자는 20일 “당시 대부분 국고보조금 사업이었다”면서 “실적있는 기업을 찾다보니까 그렇게 된 것 같다”고 해명했다. 이같은 사실은 농업기반공사(농어촌진흥공사와 농지개량조합 등이 합병)가 한나라당 주진우 의원에게 제출한 자료를 통해 밝혀졌다. 이에 대해 오 장관은 21일 “10% 대주주이긴 했으나 정치입문 이후 일체 대산건설의 경영에 관여하지 않았다”며 특혜 의혹을 부인했다. 오 장관의 공사수주의혹은 국회 농림해양수산위 소속 의원(94년 6월∼98년 8월)으로 있던 3년 동안 관련 건설회사가 12건의 454억원을 수주한 반면, 그 이후부터 현재까지 3년간 수주액은 단 2건의 16억원에 불과해 국회 상임위를 이용한 특혜의혹을 사고 있다. 이는 대산건설의 건설업 부문을 양도받은 디에스건설의 수주액을 포함한 비교이다. 농업기반공사가 국회에 제출한 자료에 따르면 대산건설은 97년 12월 부도나기까지 3년간 11건을 수주, 전체 공사의 25.5%에 이르는 390억원의 실적을 올렸다. 여기에 디에스건설 수주액 64억원까지 포함하면 454억원으로 30%에 이른다. 이같은 실적은 대전·충남지역 도급순위 1위(97년 기준)인 계룡건설이 51억원, 2위인 대아건설이 14억원, 3위인 범양건영이 0원이었던 것에 비하면 파격적인 것이다. 대산건설 97년 도급액은 계룡건설의 50% 수준에 머물렀다. 또한 95년부터 97년까지 대산건설은 건수로는 11건에 불과했지만 모두 20억원 이상의 대규모 공사를 수주했다. 2001-08-21
- 무차입경영기업을 가다(1) (주)태평양 올해 10% 이상 성장을 기록하며 창사이래 최고 매출이 기대되는 태평양은 지난해 차입금 950억원을 상환했다. 현재 300억원 정도 차입금을 가지고 있어 사실상 무차입경영을 하는 셈이다. 이에 힘입어 올초 2만원대이던 주가가 무려 4배나 뛰어 현재 8만원을 넘는 우량 가치주로 투자자의 주목을 받고 있다. ◇외길 56년, 2세 체제 정착으로 안정성장 = 태평양은 45년 창업한 해방동이다. 창업주 서성환 회장은 ‘신용과 성실이 제일 큰 자산’이라는 경영이념으로 태평양을 국내 화장품 1위 업체로 키웠다. 황해도 평산 출신인 서 회장이 화장품 사업을 시작한 것은 부친이 운영하던 가내수공업회사 ‘창성상회’였다. ‘구리무’를 만들어 팔던 서 회장은 48년 서울로 올라와 ‘넓은 태평양처럼 사업을 키워보자’는 뜻을 담아 (주)태평양 전신인 태평양화학을 설립했다. 97년 대표이사에 취임한 서경배(38) 사장은 서 회장의 차남으로 태평양제약 사장 재직시절 신상품 ‘케토톱’을 개발해 주목을 받기도 했다. 서 회장에 이은 2세 경영체제 안정과 함께 태평양은 세계가 인정하는 명품 개발을 꿈꾸는 제2의 창업을 맞고 있다. ◇37년간 고객으로부터 사랑 받은 대표 제품 ‘아모레’ = 태평양은 창업 초기에 불모지나 다름없던 국내 화장품시장에 ‘ABC포마드’‘나이롱크림’‘오스카로션’ 등 독자브랜드를 개발해 크게 주목 받았다. 64년 공모를 통해 이름 지은 ‘아모레(영원한 사랑이라는 뜻의 이탈리아어)’는 37년간 소비자의 사랑을 받고 있는 태평양 대표 브랜드다. 73년 타미나를 시작으로 미보라(75년)·리바이탈(83년)·탐스핀(86년)·순정(88년)·미로(89년)·마몽드(91년)·라네즈(94년)로 이어지는 히트 화장품은 수를 헤아릴 수 없을 정도다. 또 태평양은 지난 97년 프랑스 화장품 업계 전문경영인 카트린 도팽, 유명 패션 디자이너 롤리타 렘피카와 손잡고 전액 출자 현지법인 ‘태평양 유럽’을 세우고 향수 브랜드 롤리타 렘피카를 시장에 내놓고 돌풍을 일으키기도 했다. 롤리타 성공으로 태평양은 세계가 인정하는 명품을 만들겠다는 자신감을 얻게 됐다. ◇올 매출목표 8700억원 = 태평양은 지난해 매출 7929억원을 기록했으며, 올해는 8700억원 정도를 기대하고 있다. 하반기 들어 경기침체 국면에 들어서 소비경기가 다소 위축되고 있지만 태평양이 비교적 양호한 실적을 올리게 된 것은 IMF 이전부터 시작한 구조조정과 경영혁신 작업으로 매출원가율이 크게 개선됐기 때문이다. LG증권 윤효진 연구원은 “시장 점유율이 30%를 넘는 태평양이 구조조정을 성공리에 끝내고 영업이익율이 크게 증가해 기대되는 우량주로 주목받는다”고 말했다.또 지분법평가이익과 차입금 상환에 따른 이자비용이 감소한 것도 수익성을 높이는데 한몫하고 있다. 지난해 당기순이익은 847억원. 99년 409억원보다 107% 증가했다.태평양이 이처럼 화장품으로 56년동안 부동 1위를 지킬 수 있었던 것은 “라네즈 마몽드 헤라 아이오페 설화수를 비롯한 다수 브랜드가 고객들로부터 그 가치를 인정받고 있기 때문”이다. 또 태평양이 다양한 유통경로를 확보해 제품 판매에 나서고 있는 것도 큰 장점중 하나로 꼽힌다. 태평양 한 관계자는 “2만명에 달하는 화장품 판매원들이 직접 고객을 관리하고 있는 인적판매 경로에서는 단연 업계 1위”라고 말했다. 오랜 역사와 전통으로 고객층이 두터운 점과 신원료 개발·제품 혁신을 위해 연구인력 500여명을 보유하고 있는 점 또한 주목할 만하다. ◇기능성화장품을 앞세운 화장품시장 더욱 넓어질 것으로 전망 = 업계 관계자는 화장품산업이 앞으로 2∼3배 성장할 것이라고 전망했다. 화장품공업협회 관계자는 “완제화장품 수입개방과 도소매업 개방이 지난 83년부터 10여년에 걸쳐 진행됐지만 현재 외국제품 시장점유율은 30%”라며 “비교적 시장을 잘 선방하고 있다”고 말했다. 또 “고가 기능성화장품 등으로 시장은 앞으로 더욱 커질 것”이라며 “ 외국브랜드와 품질 경쟁에서 우수성이 입증되면 화장품업계는 크게 성장할 것”이라고 업계는 기대했다. 이에 따라 태평양은 세계 10대 화장품회사로 성장하겠다는 21세기 비전도 제시했다. 태평양은 “한국에서도 제대로 된 명품 브랜드를 만들 때가 됐다고 생각한다”며 이를 태평양이 해낼 것이라고 말했다. 2001-08-20
- 상장사 주가 청산가치 밑돌아 상장사들의 주가가 여전히 청산가치에 못치는 낮은 수준인 것으로 나타났다. 증권거래소는 20일 상반기실적을 제출한 12월 결산상장사중 금융업, 관리종목을 제외한 408개사의 상반기말 기준 주당순자산과 주가를 비교한 결과 상장사들의 1주당 순자산은 2만5029원인 반면 평균 주가는 1만9350원으로 주가순자산비율(PBR)이 0.77배에 그쳤다고 밝혔다. 또 기업별로도 주당 순자산이 주가를 넘는 회사가 354개로 86.76%인 반면, 주가가 주당 순자산을 능가한 기업은 54개사에 머물렀다. 기업의 총자산중 부채를 제외한 순자산을 발행주식수로 나눈 주가순자산비율은 주가수익비율(PER), 주당매출액성장률(PSR) 등의 지표에 비해 주가의 저평가여부를 가리는 가장 보수적인 지표로 꼽히고 있다. 업종별로는 올 상반기 부진한 실적을 거뒀으나 부동산 등 자산가치가 큰 운수창고업종과 종이목재업종이 각각 0.23배,0.25로 특히 저조했으며 주가수익비율이 1을 넘은 업종은 통신(2.13배),전기전자(1.12배), 서비스업(1.0배) 등 3개에 불과했다. 종목별로는 대한화섬(0.07배), 동부제강(0.08배), 금호산업(0.09배), 경방(0.09배),신풍제지(0.1배) 등 0.1이하의 극심한 저평가상태인 회사가 5개사에 달했다. 반면 아이케이엔터프라이즈가 무려 20.22배에 달한 것을 비롯, 세기상사(7.29배), 로케트전기(6.71배),라미화장품(6.44배) 등 재무구조 등 안정성이 상대적으로 떨어지는 업체들이 높은 주가수익비율을 기록했다. 한편 10대 재벌계열사 가운데는 삼성그룹의 계열사들이 1.36배, SK그룹 계열사들이 1.59배 수준이었을 뿐, 나머지 8개 그룹의 주가는 모두 주가 순자산비율 1미만이었으며 특히 금호그룹 계열사들은 겨우 0.1 수준이었다. 증권거래소는 안정성, 수익성 등 여타지표와 주식수급 등 여러 요소들이 주가를 결정하기 때문에 PBR가 1미만이라도 저평가라고 단언할 수는 없지만 PBR가 1미만이라는 것은 기업을 당장 청산해도 주가보다는 더 받을 수 있다는 것을 의미하는 만큼 증시전반이 심각한 저평가상태로 볼수 있다고 풀이했다. 2001-08-20
- 공인회계사 적정보수는 얼마 최근 변호사에 대한 성공보수금 판결에 이어 공인회계사의 보수는 어느 정도가 적정한지에 대한 판결이 나왔다. 서울고법 민사7부(재판장 장경삼 부장판사)는 19일 ㅅ회계법인이 “15억원의 세금을 돌려받게 해준 대가로 10만원의 보수금을 받는 것은 부당하다”며 중소기업진흥공단을 상대로 낸 보수금 청구 소송에서 “피고는 원고에게 4250만원을 지급하라”며 원고 일부승소 판결을 내렸다. 재판부는 판결문에서 “피고는 세금 부과처분에 대한 심사청구를 위임한 적이 없다고 주장하지만 위임장을 교부한 점 등으로 미뤄 위임계약이 체결된 것으로 봐야한다”며 “심사청구 가액, 사건 경과 및 난이도, 수임경위 등을 고려할 때 보수금액은 4250만원이 적절하다”고 밝혔다. ㅅ회계법인은 99년 12월 중소기업진흥공단 출자회사가 중소기업 전문백화점을 신축하는 과정에서 15억여원의 세금이 부과되자 부과처분 심사청구를 대리, ‘중소기업 협동화사업용 부동산’이라는 이유로 세금 대부분이 환급됐는데도 공단측이 “보수금 10만원에 서류제출 업무만 맡겼다”고 주장하자 소송을 냈다. 2001-08-19
- <신문로 칼럼>세제개혁 통한 소득재분배를(김영호 2001.08.13) 세제개혁 통한 소득재분배를(김영호 2001.08.13) 김영호 / 시사평론가 정부-여당이 경기부양책의 일환으로 부분적인 세제개편을 추진하는 모양이다. 수출부진으로 인해 침체된 경기를 내수진작을 통해서라도 부양하겠다고 판단한 것 같다. 그 수단으로서 금리인하, 재정확대와 함께 감세정책이 거론되고 있다. 그런데 논의방향을 보면 문제가 있다. 세제개편의 의미는 없고 경기부양을 위한 임시방편에 지나지 않은데 기대효과마저 의문스럽다는 점이다. 김대중 정부의 지지기반은 중산층을 중심으로 하는 서민대중에 뿌리를 두고 있다. 그런데 IMF 사태이후 중산층이 급속히 붕괴되면서 사회구조가 빈-부계층으로 양극화되고 있다. IMF 관리체제란 경제적 비상사태에 상당한 원인이 있기는 하다. 하지만 사회계층의 양극화는 경제난국을 극복하는 과정에서 채택한 경제-사회정책의 실패에 근본적인 원인이 있다. 노동시장의 유연성을 너무 맹신했다. 기업의 구조조정을 촉진하고 외국인투자를 유치하기 위해서는 해고-고용의 용이성이 중요하다. 그렇지만 고용안정은 사회-정치-경제안정의 필수적 전제조건이라는 사실을 간과했다. 금융산업-재벌기업의 구조조정 과정에서 대량실업이 발생했는데 능력보다 연령을 해고기준으로 삼았다. 결과적 연령차별 정책이었다. 연봉제도 일부 극소수를 제외하고는 임금삭감 수단으로 이용되고 있다. 비정규직은 노동자의 존엄성을 훼손하는 임금착취 수단으로 오용되고 있다. 소비자 부담인 부가가치세율 인하해야 저금리 정책의 부작용이 계층간에 심각한 소득이동을 촉발하고 있다. 1억원의 이자소득이 세금을 빼면 40만원도 안 된다. 3년 사이 절반으로 줄었다. 그 파급영향이 주택시장을 강타하여 전세가 월세로 급속히 전환되고 있다. 1억원 짜리 전세라면 월세로 100만원은 내야 한다. 저금리가 세입자와 퇴직자의 구매력을 잠식하고 저축여력마저 박탈하고 있다. 결국 소득감소→수요감퇴→내수부진으로 이어지면서 경기침체를 가속화시킨다. 반면에 사회 일각에서는 이러한 경제상황과는 무관하게 돈잔치로 흥청거린다. 부의 편재가 얼마나 심각한지를 말해준다. 조세정책이 지닌 소득재분배의 기능을 강화함으로써 소득편재를 시정하도록 해야 한다. 그런데 현행 세제는 응능부담(應能負擔)의 원칙을 중시하지 않은 측면이 강하다. 세정당국이 세수확보에만 집착한 나머지 징세편의주의에 의존하여 세금을 내는 사람이 더 내는 것이 현실이다. 시대가 바뀌어 사회전반에서 개혁의 목소리가 높고 심지어 언론개혁도 말한다. 그런데 김대중 정부가 왜 세제개혁은 외면하는지 모르겠다. 탈세의 여지를 허용하는 세제가 있다면 그것은 조세원칙에 위배된다. 부가가치세제가 그것에 해당한다. 1977년 이 세제를 도입하면서 세율을 10%로 높게 책정했다. 자영업자의 세원포착이 어려워 세금탈루가 많을 것이란 점을 그 때 감안했던 것이다. 이제 신용카드 사용이 확대되고 세무자료로 전산화됨에 따라 숨겨져 왔던 세원이 노출되고 있다. 자영업자들이 벌거벗는 느낌이 들자 조세불만이 많다고 한다. 부가가치세율을 현실에 맞게 낮추어야 한다. 간접세는 소득수준에 상관없이 무차별적으로 부과된다. 부자나 빈자나 같은 세율로 부담해야 하는 역진성으로 인해 가난한 사람을 더 가난하게 만든다. 그런데 지난 수년간 간접세의 비중이 계속 높아지고 있다. 부가가치세는 자영업자의 소득에서 내는 것이 아니라 소비자가 부담하는 세금이다. 저소득층의 세금부담을 덜어주고 소비를 촉진하기 위해서도 부가가치세율의 인하가 중요하다. 같은 취지에서 특별소비세제도 뜯어 고쳐야 한다. 생필품에도 특소세가 부과되고 고가-사치품에 대한 세율이 생필품의 그것과 같거나 비슷하다. 그냥 두기에는 본래의 취지가 모순될 만큼 너무 변질됐다. DJ정권 민심이탈 심각성 깨닫기를 감세정책의 초점을 경기부양에만 맞추어 소득공제를 확대하면 부자에게 혜택이 커져 불공평성을 심화시킨다. 따라서 소득세 개편은 공제확대보다는 세율인하를 원칙으로 삼아야 한다. 재산세도 보유세는 부담을 늘리되 양도세는 세율을 낮추는 방향으로 고쳐야 한다. 그래야 부동산경기 활성화에도 효과를 기대할 수 있다. 각종 비과세감면제를 폐지하면 세율인하에 따른 세수감소의 충당이 가능하다. 대표적인 예가 유가증권 양도차익에 대한 비과세다. 이런 불공평한 세제를 계속 존치하면서 조세정의를 말할 수 없다. 김대중 정부는 왜 지지기반이 동요의 단계를 넘어 이탈의 단계로 접어들었는지 심각하게 고민할 필요가 있다. 많은 국민들이 고통으로 신음하고 있다는 사실을 직시해야 한다. 정부-여당이 현재 추진하는 개편방향은 세금체계만 더 왜곡시킬 우려가 있다. 조세제도의 생명인 공정성-공평성을 확보하는 차원에서 세제개혁을 단행해야 한다. 그것이 소득재분배의 길이다. 또 경기진작에도 효과를 발휘할 수 있다. 김영호 / 시사평론가 2001-08-18
- “주민반대 법익침해로 볼수없다” 주택가에 변전시설건립을 추진해온 건축주가 변전소 건립을 반대하는 주민들로 인해 사업이 지체되면서 손해를 입었다며 주민대표를 상대로 낸 손해배상청구소송에서 패소했다. 15일 안양시 만안구 박달2동 주민들과 법원에 따르면 (주)삼희산업(대표이사 박영호)은 지난 96년 3월말 한국전력과 협의해 박달2동 137-5일대 2381㎡에 연면적 8842㎡, 전력용량 154㎸ 규모의 주상복합건물 내 지하변전소(서안양변전소)건립을 추진하고 있다. 그러나 주민들은 변전소 설치 가동시 인체에 유해한 전자파 피해와 부동산가격 하락, 타지역 전력공급을 목적으로한 변전시설을 주택밀집지역에 건립하는 것은 부당하며 한전이 건축주에게 특혜를 주고있다는 내용의 탄원서를 시에 제출하는 등 강력히 반발해왔다. 이에 (주)삼희산업은 주민들의 억지주장과 불법행위로 공사가 지연되면서 상당한 손해를 입었다며 주민대표 이종천, 현운선, 김대호 등 3명을 상대로 건축허가를 신청해 허가 받기까지 걸린 약 1년여간의 토지매수대금 은행대출금리상당액과 행정심판, 소송비용을 배상하라며 지난해 6월 법원에 손해배상청구소송을 제기했다. 그러나 재판부는 지난달 20일 열린 서울지방법원 남부지원 제2민사부(재판장 황경남 판사) 판결에서 원고의 청구를 모두 기각했다. 재판부는 판결문에서 “주민들의 탄원서 제출이나 민원이 건축허가신청 반려처분에 결정적 영향을 미쳤다고 해도 주민들이 건축허가에 대한 반대의사를 표명한 것 자체가 건축허가 신청자의 권리나 법익을 침해한 행위로 볼 수 없다”고 밝혔다. 또 법원은 주민대표들이 한전이나 안양시에 변전소설치 반대의사를 표명한 사실만 인정할 수 있을 뿐 (주)삼희산업 주장대로 오로지 회사에 손해를 가할 목적으로 주민들을 선동해 집단의사를 형성하고 불법적인 방법으로 압력을 행사했다고 볼 수 없다고 덧붙였다. 한편, 이번 법원 판결내용은 주민들의 변전소건립 반대주장을 정당방위차원에서 이해하고 있는 만큼, 향후 주민들의 변전소건립 반대운동에 적지 않은 힘을 실어줄 것으로 보인다. 곽태영 기자 tykwak@naeil.com 2001-08-18
- 건설 부양 불구 고용창출 제자리 [edaily] 정부가 건설경기 활성화를 위해 각종 대책을 내 놓으면서 부동산 가격은 쉼 없이 오르고 있지만, 기대했던 신규건설 증가나, 고용창출로는 이어지지 않고 있는 것으로 나타났다. 고용시장 전반적으로도 양적으로는 안정된 모습을 이어가고 있으나, 질적으로는 날로 악화되는 모습을 보이고 있다. 고용사정의 질적 악화는 소득 감소로 이어져 소비진작을 통한 경기안정도 기대하기 어렵다는 의미다. ◇건설부문 취업자 수 작년보다 줄어 = 16일 통계청 발표에 따르면 7월중 건설업 부문에서 취업해 있는 사람은 모두 162만5000명으로 작년 같은 달보다 오히려 1.9% 줄었다. 전체 취업자 수가 1.2% 늘어난 것과는 대조적이다. 7월중 건설업 취업자 수는 전달보다도 0.4% 줄었다. 연초에 비해서는 많이 늘어난 수준이지만 지난해 월별 추이와 비교해 볼 때 계절적 요인 외에 다른 증가요인을 발견하기 어렵다. 6월에는 건설업 취업자 수가 한 달새 1만7000명 증가, 통계청이 `건설경기의 이상과열 현상 때문`으로 분석했으나, 6월 한달뿐이었다. 건설 부양책이 실제 현장에서 먹혀들지 않고 있다는 점은 실물지표에서도 나타나고 있다. 통계청이 지난달 말 발표한 `6월 산업활동 동향`에 따르면 건설 기성액은 작년 같은 달보다 5.6% 줄었고, 건설 수주는 8.3% 급감했다. 특히 주택부문 건설 수주액은 1년전보다 15.5% 줄었다. 건설수주가 5월중 반짝 증가세를 보이긴 했지만, 전체적으로는 작년 9월 이후의 감소추세를 면치 못하고 있는 실정이다. ◇집세는 거침 없이 상승 = 건설 부양책의 흔적은 집세상승에서만 찾아볼 수 있다. 통계청에 따르면 집세는 지난해 2월부터 지난달까지 무려 18개월 동안 한 차례도 쉬지 않고 오름세를 타고 있다. 18개월동안의 평균 상승률도 5.4%에 달하고 있다. 작년 하반기 이후의 경기침체에도 불구하고 집세가 거침 없이 오름세를 보이는 것은 저금리가 지속되면서 자금이 부동산 시장으로 크게 유입되고 있는데다, 주택경기 부양책이 겹치면서 투기바람까지 일고 있기 때문으로 분석되고 있다. ◇고용 질적악화로 소비진작에 한계 = 가장 안정적인 고용을 제공하는 제조업 부문이 실물경기 침체로 흔들리고 있다. 7월중 제조업 취업자 수는 지난해 같은 달보다 2.0%, 전달보다 0.4% 줄었다. 제조업 부문에 새로 들어간 취업자들도 상당수는 상용근로자가 아닌 임시채용된 사람이라는 게 통계청의 분석이다. 반면 상대적으로 고용이 불안정한 도소매·음식·숙박업 취업자 수는 작년 같은 달보다 1.5% 늘었고, 공공근로가 포함된 사업·개인·공공서비스 취업자 수는 6.7% 급증했다. 작년에 비해 크게 호전된 양적 고용지표는 서비스업 주도로 작성됐다는 의미다. 특히 1주일에 36시간 미만만을 일하는 취업자 수는 작년 같은 달보다 무려 33.1% 급증했고, 36시간 이상 일하는 사람은 2.1% 줄었다. 통계상으로는 취업자로 돼 있지만, 실제로는 일 하지 않는 `일시휴직자` 수는 7월중 27만7000명으로 전달보다 10만8000명(63.9%) 급증했다. 이에 따라 주당 평균 취업시간도 49.4시간으로 작년 같은 달에 비해 1.8시간, 전달에 비해 2.2시간 적었다. 일하는 사람 수는 늘었다지만, 수입과 관련있는 일하는 시간은 줄었다는 의미다. /안근모 기자 2001-08-17
- 어느보험사가 신용대출 유리한가 보험사들이 자금운용처로 신용대출 시장을 활용하고 있다. 이로 인해 고객들은 선택의 폭이 넓어져 손쉽게 신용대출을 이용할 수 있다. 기존 주택담보대출시장이 경쟁으로 한계에 다다른 데다 신용대출이 담보대출보다 평균 4%포인트 정도 금리가 높아 보험사들의 발길을 끌어당기고 있다는 지적이다. 중소형 보험사의 경우 그동안 취급하지 않던 신용대출을 개시했으며, 대형사는 우량계약자에 대한 대출금리 우대를 통해 신용대출 고객 잡기에 주력하고 있다. 16일 생보업계에 따르면 저금리 추세가 지속되면서 보험업계가 자금운용이 애로를 겪고 있는 가운데 신용대출을 본격화하는 생보사들이 늘고 있다. 삼성생명(www.samsunglife.com)은 지난해 5월부터 일반고객을 대상으로 신용정도에 따라 최고 3000만원까지 신용대출이 가능한 ‘Speed신용대출’ 상품을 판매하고 있다. 금리는 10.4~13.9%(6개월 단위 변동금리)를 적용하고 있다. 대상은 일반근로소득자 및 전문직 사업소득자이며, 대출기간은 1~5년(원리금 균등분할상환 또는 1~2년 일시상환 가능)이다. 교보생명(www.kyobo.co.kr)은 ‘직장인신용대출’ 상품으로 300만~3000만원까지 신용대출해 주고 있다. 대출금리는 9.9~13.7%이며, 자사의 퇴직보험 거래기업의 임직원(법인제휴 직장인신용대출)에게 최저금리인 9.9%를 적용하고 있다. 대한생명(www.korealife.com)도 보험가입과 관계없이 최고 3000만원까지 신용대출해 준다. ‘63바로바로신용대출’ 상품은 금리가 9.6~13.9%(변동금리)이다. 이는 대출고객의 신용정보인 연체실적, 신용불량, 연봉 등 10여가지에 이르는 신용평가 내용을 판단해 1~10등급으로 구분해서 적용하고 있다. 흥국생명(www.hungkuk.co.kr)도 지난달 25일부터 우수 보험계약자를 대상으로 연 12.9%의 금리가 적용되는 신용대출을 실시하고 있다. 이 대출의 만기는 1년이며 만기가 되면 원금과 이자를 한꺼번에 갚아야 한다. 흥국생명 관계자는 “대출받을 수 있는 대상은 흥국생명 보험에 가입해 2년 이상을 유지중인 고객중 보험료를 자동이체로 납부하면서 연 소득 1500만원 이상 또는 연간 재산세납부액이 7만원 이상이어야 한다”고 설명했다. 금호생명(www.kumholife.co.kr)은 지난 1일부터 연봉 1500만원이상 1년 이상 보험계약을 유지한 우량계약자를 대상으로 본인과 배우자를 합산해 가입한 보험의 해약환급금 2배 범위내에서 최고 2000만원까지 무담보 무보증으로 대출해주는 ‘우량계약자 신용대출’을 실시하고 있다. 대출금리는 연 12.5%이다. 건당 2만원의 대출 수수료가 부과된다. 거래실적 및 신용도에 따라 최고 10년까지 연장이 가능하다. 알리안츠제일생명(www.allianzfirst life.co.kr)은 지난 13일 계약자 신용대출 대상범위를 급여소득자에서 자영업자로 확대했다. 대출금리도 인하해 1년만기 변동금리형의 경우 11.9%로, 2년만기 확정금리형은 11.0%로 내렸다. 생보사의 한 관계자는 “올해들어 보험사들이 주택담보대출 금리를 최저 7%대까지 낮추는 등 대출세일에 나섰지만 부동산담보대출 수요 자체가 줄어 대출 증가에 어려움을 겪고 있다”며 “신용대출로 방향을 전환할 수 밖에 없는 상황”이라고 설명했다. 실제로 지난 3월말 현재 생보업계의 부동산담보대출금액은 7조4000억원으로 1년 동안 10.7% 증가했지만 신용대출은 4조9000억원으로 지난해 3월말 대비 122.7% 증가했다. 손해보험사들도 신용대출에 나서고 있는 추세다. 삼성화재(www.samsungfire.com)는 가계자금으로 최대 1000만원, 자동차구입자금으로 최대 2000만원까지 신용대출하는 ‘으뜸고객신용대출’ 상품을 판매하고 있다. 가입대상은 자동차보험 3년이상 무사고 가입 및 월 3만원 이상의 장기보험에 13개월 이상 납입한 가입자이다. 대출금리는 가계자금이 10.5~14.5%, 자동차구입자금이 9.5~13.5%이며, 대출기간은 1~3년이다. LG화재(www.lginsure.com)는 30대 그룹 종사자를 대상으로 300만원까지 대출해주는 ‘스피드론’ 상품을 시판하고 있다. 대출금리가 13.5%이며 기간은 1년이다. 현대해상(www.hdinsurance.co.kr)은 우수고객에 대해 지난달 30일부터 최고 1000만원까지 신용대출을 실시하고 있다. 대출 금리는 연 11.3~11.5%이며 상환방법은 1년만기(만기시 원금 전액 상환), 3년만기(매월 원금 균등분할상환)중 선택이 가능하다. 신용대출 대상은 현대해상의 장기보험상품에 2년이상 가입한 고객중 근로소득이 1200만원이상, 재산세 10만원 이상이면 된다. 현대해상은 “신청 당일에 대출금을 수령할 수 있기 때문에 긴급자금이 필요한 고객에게 유용하다”고 설명했다. 동부화재(www.dongbuins.co.kr)는 대출 우량고객과 보험가입자, 개인택시사업자, 결혼예정자 등을 대상으로 300만~1000만원까지 신용대출하고 있다. 대출금리는 10.5~12.5%(변동금리)이며, 대출기간은 1~2년(1년단위로 3~4회 연장)이다. 2001-08-16
- 화장품업계 시장방어 선전중 수출은 줄고 수입은 늘어나는 무역역조가 심화되고 있는 가운데 국내 화장품업계가 수입제 품보다 소비자들로부터 좋은 반응을 얻고 있는 것으로 나타났다. 업계에 따르면 “일본의 경우만 보아도 외국 제품 시장점유율이 50%대에 이르는 실정”이 라며 “국내 생산제품의 시장점유율이 70%대를 유지할 수 있는 것은 품질이 좋아지고 있기 때문”이라고 말했다. 이렇게 국내 화장품제품이 소비자들에게 좋은 반응을 얻고 있는 것은 태평양 한국화장품 등 IMF를 겪으면서 재정의 어려움을 겪었던 화장품 대표기업들의 재무구조가 크게 개선된 것도 한 요인으로 작용하고 있는 것으로 풀이된다. LG투자증권 윤효진 연구원은 “태평양 코리아나 LG생활건강이 올 초부터 성장가치주로 주 목받았다”며 “태평양이 시장점유율 30%를 넘는 등 내수시장에서 부동 1위를 지키고 있으 며 국내 생산 화장품 브랜드들 가치가 높아지고 있다”고 말했다. 코리아나 한 관계자는 “수입제품들이 고기능성 제품과 브랜드 인지도를 가지고 국내 시장 에서 빠른 속도로 선장했다”며 “올해부터 시행된 기능성화장품법 등으로 국내 생산제품들 이 품질면에서 소비자 신뢰가 커지고 있다”고 말했다. 이 관계자는 “기업들이 연구소를 가지고 있는 등 새로운 제품 개발과 품질 향상을 위해 노 력을 다하고 있다”고 덧붙였다. 태평양 관계자도 “다양한 제품 출시로 소비자가 구미에 맞는 제품을 선택할 수 있는 폭이 넓어지고 있다”고 말했다. 특히 올 가을은 화장품시장 성수기를 맞아 더욱 다양한 제품들 이 출시됐거나 출시를 앞두고 있다고 업계는 말했다. 그러나 이러한 시장점유율에 안주할 수만은 없다고 업계 한 관계자는 지적했다. 이 관계자 는 수입제품 시장점유율이 30%대에서 더 확대되지 않는 것은 우리나라 화장품 유통시장이 다양하고 복잡해 이에 대한 적절한 대응방안을 찾지 못하고 있기 때문이라고 말했다. 유통시장이 대형 할인점, 편의점, 슈퍼체인점 등을 통해 재편중이며, 그동안 백화점을 중심 으로 시장공략에 나섰던 외국 수입제품들이 대형할인점 등을 통한 유통을 시작한 점으로 볼 때 수입제품 시장점유율은 급속도로 높아질 가능성이 있다고 지적했다. 이 관계자는 지금과 같은 화장품업계 좋은 조건이 형성될 때 경쟁력을 더욱 키워야 할 것이 라고 지적했다. 또 “업계가 원료와 제품 개발을 위한 노력에 투자를 아끼지 않고, 내수시장뿐 아니라 동남 아 중국 미국 등 수출을 겨냥한 제품 출시와 시장공략에 심혈을 기울여야 할 때”라고 덧붙 였다. 2001-08-16
- <집중분석> 유동성장, 기대감으로 끝나나 유동성장세 기대감이 높다. 금리가 워낙 낮기 때문이다. 시중에 떠도는 뭉칫돈들이 저금리에 못 이겨 증시로 올 수밖에 없다는 얘기다. 특히 은행 증권 등 금융주들이 최근 동반 강세여서 유동성장세 초입국면을 점치게 한다. 종합주가지수도 16일 580선까지 올라섰다. 상승세가 나흘째 이어졌다. 그러나 유동성장세는 기대감만으로 끝날 수 있다는 지적도 만만찮다. 지난 1월과 4월의 반짝 유동성장세 때와 비교하면 더욱 그렇다. 그 때나 지금이나 저금리 기조가 더 이어질 것이란 전망은 같지만 결정적으로 경기전망이 다른 탓이다. 당시엔 연말쯤 경기가 회복될 수 있다는 전망이 우세했다. 그러나 상황은 급반전됐고 이제 경기회복을 점치는 전문가는 찾아보기 힘들다. 당장 3분기 마이너스 성장을 우려해야 할 상황이다. 때문에 최근 상승 장이 1월과 4월장보다 훨씬 더 짧을 수밖에 없고 장을 떠받쳐주던 유동성장세에 대한 기대감도 오래가지 못할 것이라는 얘기다. 같은 맥락에서 피데스증권 정동휘 팀장은 16일 장중 기관투자가들에게 “증시가 마지막 불꽃 단계며 이 불꽃이 꺼지기 시작하면 시장은 급락할 것으로 예상된다”는 긴급 메시지를 보냈다. 사실상 ‘강력 매도’의견을 낸 셈이다. 정 팀장은 앞서 지난 1월 22일(종합주가지수 620)과 5월 29일 (종합주가지수 630선)에도 기관투자자들에게 장중에 매도 또는 비중축소의 긴급메시지를 보냈다. 공교롭게도 그당시 지수가 고점인 것으로 판명됐다. 정 팀장은”시장이 기본적으로 펀더멘털과 관계없이 미쳐 있는 상황이며 9월 중에 지수는 500∼520선이 심각하게 도전 받을 것”이라고 내다봤다. ◇재료는 저금리뿐이다=유동성장세가 나타나기 위해선 저금리는 기본이고 경기회복에 대한 징후가 확실해야 한다. 때문에 불투명해진 경기를 배제한 유동성장세 기대감은 섣부르다는 게 전문가들의 설명이다. 금리자체는 계속 하향 안정이 점쳐지지만 미국이든 우리나라든 경기회복 조짐이 전혀 보이지 않고 있어 지금의 상승세는 단발성에 그칠 것이라는 얘기다. 여기에 금융시장이 다시 불안해지는 점도 고려해야 할 대목. 특히 최근 환율이 급락세라는 점은 경기회복은 물론 증시에도 큰 부담이다. 달러약세가 지속된다면 미국 소비둔화세가 이어지고 미국 경기는 침체의 늪에 빠질 가능성이 높다. 미국 경기침체가 오래간다면 우리나라를 포함 세계경제는 공황을 걱정해야할 판이다. 대우차 매각이 다시 지연되고 하이닉스 등 부실기업에 대한 처리가 겉돌고 있는 점도 유동성장세 가능성을 더욱 낮게 한다. 조만간 해결될 것으로 알려진 현대투신 처리문제도 재료로서 더 이상 큰 의미가 없다는 지적이다. 금융주 특히 은행주 정도가 수혜를 입을 수 있지만 증시를 상승세로 돌려놓기엔 너무 늦었다. ◇뭉칫돈 눈치보기 여전=경기회복 지연이나 금융시장 불안 등의 악재를 배제하더라도 실제 증시로 돈이 유입되고 있다는 징후는 없다. 단적으로 고객예탁금이 8조원대로 다소 늘긴 했지만 속내를 들여다보면 신규자금 유입은 없다. 코스닥 공모가 많았고 주가가 잠시 오르자 개인투자자들이 주식을 판 덕분이다. 신규자금보다는 기존 자금이 대기하고 있는 정도다. 주식형 수익증권은 거의 늘지 않고 있다. 혼합형 수익증권의 주식형 역시 거의 늘지 않았다. 지난 10일 현재 한국은행의 금융시장 동향자료를 보면 이점은 명백해진다. 금리가 낮아 시중 부동자금이 증시로 유입될 것이라는 기대감은 섣부르다. 경기회복이 불투명하고 증시 역시 위험부담이 크다는 생각을 투자자들은 아직 떨쳐버리지 못하고 있다는 반증이다. 돈은 금융기관을 들락날락하는 정도며 채권시장이 저금리로 랠리가 이어지고 있을 뿐이다. ◇미 금리인하 시점이 고비=전문가들은 미국 연방준비제도이사회가 금리인하를 단행할 21일(미국시간)을 고비로 보고 있다. 그동안 저금리로 한껏 부풀려졌던 유동성장세 기대감이 마무리될 것이라는 지적이다. 주가 상승세가 하락세로 돌변하지 않더라도 적어도 상승탄력이 급격히 둔화될 가능성이 높다. 교보증권 임노중 책임연구원은 “지수상으로도 매물벽이 집중돼 있는 580∼600선에 접근했고 미국내 뮤추얼펀드의 자금이탈이 이어지고 있는 상황”이라고 밝혔다. 임 연구원은 특히 미 금리인하가 단행되면 그나마 남아있던 금리인하 기대감도 소멸될 가능성이 높다고 덧붙였다. 2001-08-16
보내기