'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 경영위기 어떻게 극복했나 금리 역마진을 극복하기 위해 미국 생보사들이 택한 방법은 예정이율 인하였다. 85년 이후 시중 실세금리가 지속적으로 하락하자 생보사들은 확정금리형 상품인 개인보험의 예정이율을 87년 94년 95년 세 차래 0.5%씩 인하했다. 현재 미국 개인연금보험의 예정이율은 4.5%다. ◇금리연동형으로 주력상품 교체=단체연금 보험(GIC)에 대해서는 확정금리형 상품 판매를 중지하고 우량등급 회사채에 집중적으로 투자하는 특별계정의 GIC를 개발했다. 개인보험에 대해서는 90년 이후부터 회사 대신 고객이 리스크를 부담하는 투자실적 상품(VL, VUL)을 주력상품으로 개발했다. ◇자산 포트폴리오 재구축=채권투자는 우량등급 채권 위주로 하고 회사채보다 국채 투자비중을 크게 늘렸다. 또 유동성이 낮은 부동산 저당대출을 줄이고 담보로 소유하게 된 부동산을 부동산투자신탁(REIT)을 통해 매각했다. 90년대 이후 미국 생보사의 포트폴리오 특징은 국공채, 회사채 비중이 늘고 대출이나 부동산이 감소한 점이다. 또 주식투자비율이 증가한 것으로 중요한 변화였다. ◇대규모 리엔지니어링=또 하나 특징은 조직혁신이다. 에트나의 경우 91년부터 회사조직을 15개 전략사업단위로 재편하고 독립채산제를 강화했다. 또 91년에 3000명 92년에 4800명의 관리직 인원을 정리했다. 트래블러스는 91년 이후 3500명 가량 인원 삭감을 단행하고 채산성이 낮은 사업부문을 청산했다. 트래블러스는 당시 138억 달러에 달하는 부동산 담보대출 가운데 53억 달러가 부실화한 상태였다. 푸르덴셜은 92년에 판매조직 개혁을 단행했다. 고객을 소득계층별로 중소득 고소득 개인사업층 등으로 세분화해 작 계층별로 전속모집인이나 브로커를 배치했다. 채산성이 없는 부문은 DM발송 등 저비용 채널을 활용했다. 또 목표자본 및 수익관리(ROE)를 통제하는 사업단위별 ROE시스템을 도입했다. 사업부문도 개인보험 자금관리 증권수수료 건강 고소득층용 자산괸리 국제보험 복합상품 등 7가지로 축소했다. 미국 생보사는 또 채산성이 없는 사업부문을 매각하거나 흡수 합병 등을 통해 정리해 나갔다. 94년에 푸르덴셜은 부동산 관련 자회사를 매각했고 매트로폴리탄은 건강보험회사와 부동산 자회사는 매각했다. 트래블러스는 단체연금과 비건강보험 부문을 매각했다. 또 흡수·합병이 계속 이루어졌으며 해외진출을 강화했다. 2001-06-21
- 일산구, '부드러운 세무행정' 효과 톡톡 체납세 납부 호소문·처분예고로 징수액 크게 늘어 고양시 일산구 체납세가 눈에 띠게 줄고 있다. 일산구 세무과는 16일 올해 들어 체납세 37억원, 10.6%를 징수해 지난해 같은 기간 대비 정리액 17.6억원보다 배 이상인 19.4억원을 더 징수했다고 밝혔다. 이에 따라 일산구의 체납세는 343억원에서 313억원으로 줄었다. 이렇게 체납세 납부가 급증한 배경에는 납세를 독려하는 호소문이 큰 효과를 발휘했다는 것이 구의 평가다. 구는 지난 4월 체납자 3만5000명에게 일제히 구청장 명의의 호소문을 보낸데 이어 5월에는 3500여명의 고질 체납자에게 압류예고를 하는 등 처분예고를 해 4월 12억원, 5월 7억5000만원을 징수했다. 이는 처분예고를 하지 않았던 기간 월 평균 징수액 2억원을 4-6배 가량 상회하는 금액이다. 세무과 엄진섭씨는 “부동산이나 월급을 압류하는 것은 당사자의 경제활동이나 신용에 막대한 영향을 미치기 때문에 가능하면 납세자 스스로 납부할 기회를 제공하자는 취지에서 도입하게 됐다”면서 “효과가 높아 압류의 경우도 압류예고서를 보내는 등 앞으로도 강제적 처분보다 납세 독려에 비중을 둘 계획”이라 전했다. 최근 100만원 이상, 3년 이상 납세를 피하고 있는 고질 체납자 27명을 형사고발한 구는 계획중인 대형사업을 추진하기 위해 자체 재원인 지방세에 관심을 가지고 체납자의 부동산 및 차량압류, 체납차량 번호판 영치 등 다양한 징수활동을 펴고 있다. 손정미 기자 jmshon@naeil.com 2001-06-21
- 7월부터 달라지는 부동산·교통·건설 관련 제도 올 하반기부터 내년 말까지 전국에서 구입하는 전용면적 50평이상, 시가 6억원을 초과하는 고급주택을 제외한 신축주택에 대해 양도소득세가 면제된다. 지금까지는 비수도권지역에서 구입하는 25.7평 이하의 신축주택에만 올해까지 세제혜택이 주어졌다. 또 생애 처음으로 18평 이하의 주택을 장만한 경우 내년말까지 연 6%의 금리로 집값의 70%까지 주택구입자금이 대출된다. 내달 1일부터 달라지는 부동산·교통·건설업 관련 제도를 살펴본다. ◇취득 등록세 감면= 주택사업자가 보존등기시 18~25.7평 신축주택의 경우 취득세와 등록세가 각각 50%, 이주자 이전등기때 같은 평수의 신축주택은 취득세와 등록세가 각각 25% 감면된다. ◇부동산투자회사 제도도입= 일반인들로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 그 수익을 되돌려 주는 간접 투자제도가 신설된다. 이에 따라 부동산을 주식화해 상장 또는 등록토록함으로써 언제든지 매매가 가능하게 됐다. 양도소득세 면제, 취득·등록세 감면, 주택구입자금 대출은 이 제도가 발표된 지난 5월23일부터 소급 적용된다. ◇셔틀버스 운행금지= 6월 30일부터 시내버스 운송사업자와 중소유통업체의 권익보호를 위해 학원, 호텔, 병원 등 법률에서 정한 경우 이외에 현재 운행중인 백화점 등의 셔틀버스 운행이 금지된다. ◇범칙금 통고처분 제도 도입= 정비업종별로 작업범위를 경미하게 위반하거나 자동차를 무단으로 방치한 행위에 대해 범칙금을 부과하는 통고처분제도가 시행된다. ◇교통영향평가 강화= 교통영향평가 대상이 종전 주거시설(아파트) 9만5000㎡, 예식장 2500㎡, 백화점 8000㎡이상에서 주거시설 6만㎡, 예식장 1300㎡, 백화점 6000㎡로 강화된다. 다만 주거시설 6만~9만5000㎡, 예식장 1300~2500㎡, 백화점 6000~8000㎡의 건물은 이달 30일까지 관할 관청에 인허가 신청서를 접수하면 교통영향평가 대상에서 제외된다. ◇도시첨단산업제도 도입= 산업단지 종류에 도시첨단산업단지가 추가되며 지식.정보통신 산업육성을 위해 도시계획 구역내 상업지역, 준주거지역에 도시첨단단지를지정, 개발할 수 있게 된다. ◇산업단지 지정제한 제도도입= 국토의 효율적인 사용을 위해 미분양이 과다한지역에 산업단지 추가 지정이 제한된다. 국가단지는 미분양비율이 5% 이상인 경우, 지방단지는 미분양비율이 10% 이상, 도시첨단단지는 미분양비율이 10% 또는 지정면적 330만㎡ 이상, 농공단지는 미분양비율이 10% 또는 지정면적이 100만㎡ 이상인 경우가 해당된다. ◇건설업 등록강화= 8월부터 건설업등록때 일정한 자본금을 갖추는 외에 건설교통부 장관이 지정하는 기관으로부터 보증능력 확인서를 받아야 한다. 또 업종별로 토목건축. 산업설비공사업은 50㎡, 토목.건축.조경공사업 33㎡, 전문공사업 12~20㎡의 사무실을 갖춰야 한다. 이와함께 토목공사업은 5명이상, 건축공사업은 4명 이상의 기술자를 보유해야 한다. ◇중고건설기계 수출시 등록말소 의무화= 7월 17일부터 불법수출을 예방하기 위해 건설기계를 수출하기전에 건설기계 등록말소가 의무화된다. 한편 건설기계소유자는 건설기계검사증을 건설기계에 항상 비치해야 하는 규정은 7월 17일부터 폐지된다. 2001-06-21
- 위기의 보험산업③ 미국 생보사 경영위기 사례 저금리 시대 금리 역마진으로 ‘생보사들의 경영위기’를 경험했던 대표적인 나라는 미국과 일본이다. 특히 미국 생보사들의 위기극복 과정은 국내 생보사에 많은 교훈을 준다. 최근 삼성 교보생명 등이 미국 생보사들의 경영위기 대응전략을 새롭게 연구하는 것도 바로 이 때문이다. 미국 생보사들은 금리 역마진으로 발생한 경영위기를 어떻게 극복했을까. ◇80년대 대량 파산 급증=80년초 금리자유화 이후 금리경쟁에서 밀린 미국 생보사들은 유동성 위기를 피하기 위해 CP(기업어음)를 발행하거나 은행차입을 늘렸고 금리변동형 상품(UL, VL)과 확정금리형 단체상품 판매를 늘리기 시작했다. 미국 생보사들의 위기가 본격적으로 닥치기 시작한 것은 80년대 후반부터다. 당시 미국의 경제상황은 부동산과 채권시장이 붕괴하면서 금융기관 도산이 증가하던 때였다. 80년대 후반 중·소형 생보사들이 무너졌다. 90년에는 자산순위 33위인 퍼스트 이그재큐티브(First Executive)와 뮤추얼 배니핏(Mutual Benefit)이 파산했고 91년에는 4위인 이쿼터블(Equitable), 10위인 트래블러스(Travelors), 15위인 모니(MONY) 등 대형 생보사들이 경영위기에 직면했다. 결국 80년부터 90년까지 10년동안 455개사가 파산했다. ◇위기의 원인=미국 생보사들이 이렇듯 경영위기에 봉착한 것은 다름 아닌 80년초부터 판매한 단체연금 확정금리형상품(GIC) 때문이었다. 다른 금융기관과 금리경쟁에서 이기기 위해서는 금리확정형 단체보험 상품을 팔 수밖에 없었다. 이 상품은 최초 계약일 기준으로 3∼15년간 확정 이율을 보장했기 때문에 저금리가 지속되면 어떤 생보사라도 버틸 수가 없는 구조를 갖고 있었다. 금리역마진 현상은 이렇게 해서 미국 생보업계를 강타했다. 이쿼터블(Equitable) 트래블러스(Travelors), 에트나(Aetna)는 푸르덴셜과 경쟁하기 위해 총자산의 20% 이상을 GIC에 집중했다. 특히 이쿼터블은 금리확정형 GIC의 과다판매가 자산운용 실패와 맞물려 83년 이후 2조6000억원 이상 손실을 봤다. ◇이쿼터블은 왜 실패했나=이쿼터블은 79년부터 고금리 시대 대응상품으로 GIC를 본격적으로 판매하기 시작, 86년에는 이 상품이 준비금의 40%를 차지할 정도로 판매비중을 높였다. 특히 이쿼터블은 최초 계약일의 확정이율을 최고 15%까지 보장했다. 게다가 GIC의 높은 이율을 충당하기 위해 부동산이나 정크본드 등 고위험 자산에 투자했다가 자산운용에 실패했고 영업부분의 강력한 판매압력으로 리스크 관리에 실패했다. 반면 푸르덴셜은 리스크가 높은 확정금리형 상품은 취급하지 않고 국채와 연동하는 금리연동형 GIC 판매에 주력했다. 자산운용 부문 역시 국공채 회사채 등 장기적인 안정자산에 집중 투자, 현금흐름과 투자자산을 일치시켰다. 한편 트래블러스(Travelors) 모니(MONY) 에트나(Aetna)는 리스크가 적은 금리 연동형 GIC를 판매했지만 정크본드에 투자하는 등 자산운용에 실패해 경영위기를 초래했다. ◇자산운용 실패=당시 생보사들은 S&P 신용등급 BB이하인 정크본드를 가장 많이 보유한 금융기관이었다. 89년말 기준 정크본드 발행잔고의 3분의 1을 생보사가 보유하고 있었다. 89년부터 중소기업을 중심으로 채권발생회사의 파산이 늘어나 정크본드 가격이 폭락했다. 이렇게 되자 생보사 상품인 GIC 해약이 쇄도했다. 부동산 투자실패 역시 경영위기 원인 가운데 하나였다. 81년 이후 미국에서는 오피스빌딩 건설 붐으로 부동산가격이 상승, 상업저당 대출수익률이 국채수익률을 웃돌았다. 상업용 부동산담보 대출은 고금리가 보장되고 부도위험도 없었기 때문에 생보사들은 부동산 저당대출과 부동산 개발 프로젝트에 집중적으로 투자했다. 87년 이후 부동산 버블이 사라지자 과잉건설과 경제침체가 맞물려 채무불이행 채권이 급증했다. 이로써 GIC의 대응자산으로 원금 만기시 일괄상환 저당대출을 많이 보유하고 있던 생보사들은 경영위기에 봉착하게 된 것이다. 2001-06-21
- '땅값 떨어지면 돈 돌려줍니다' 토지공사의 토지를 구입한 뒤 구입대금을 납부하기 전에 가격이 하락하거나 수익성이 떨어질 경우 대금을 되돌려 주는 '토지리턴제'가 시행된다. 21일 한국토지공사전북지사(지사장 변동원)는 전주서신지구 단독주택지에 대해 토지리턴제를 시행한다고 밝혔다. 이는 토지를 구매하는 소비자들의 위험부담을 매도자가 책임지는 새로운 패턴으로 부동산거래에 큰 영향을 미칠 전망이다. 토공전북지부에 따르면 토지매매 계약 체결후 토지구입 자금을 납부하는 2년동안 토지의 가격이 하락하거나 수익성이 떨어질 경우 매입자가 그간 납부한 토지대금 전액을 환불 청구할 권리를 부여하는 것이다. 전북지사 관계자는 "토지가격 하락의 위험부담을 공사가 책임지면서 구매자들의 수익을 보장하는 제도"라고 설명했다. 한편, 토지리턴제를 요청하기 위해서는 최종 할부금 납부 약정일 3개월전부터 토지공사에 신청하고 할부금을 연체한 구매자에게는 자격이 주어지지 않는다. 전주 이명환 기자 mhan@naeil.com 2001-06-21
- 하반기 소형아파트 쏟아진다 하반기에 서울지역의 재건축·재개발지역에서 전용면적 18평 이하 소형아파트가 쏟아진다. 업계에 따르면 소형아파트 공급물량은 18개 지역에서 2360여가구나 된다. 대림산업이 마포 용강동 등지에서 713가구를 공급하며 삼성물산 주택부문 역시 동대문구 이 문동 등 3곳에서 579가구를 공급한다. 대우건설은 서울지역에 총 281가구의 소형아파트를 분양한다. 대림건설 관계자는 “중소형에 대한 수요가 증가하면서 업체들은 기존의 대형평형 공급위주 에서 중소형 평형으로 공급계획을 수정하고 있는 추세”라고 말해 중소형 아파트의 공급은 한동안 지속될 것으로 보인다. 특히 정부는 최근 주택경기활성화를 위해 전용면적 18평 이하의 신축아파트를 처음으로 구입 하는 무주택자에게는 집값의 70%까지 연 6%로 국민주택기금을 대출받을 수 있도록 해 소 형주택의 수요를 더욱 촉진시킬 것으로 보인다. ◇ 이문동 2차 삼성래미안= 총 642세대 중 25평형 264세대가 공급되며 이중 255세대가 일 반분양될 예정이다. 국철 외대앞역이 도보로 5분거리며 동부간선도로를 이용, 강변북로와 올 림픽대로의 연결이 용이하다. 용적률은 248%이며 2004년 6월 입주예정이다. ◇길음동 대림아파트= 성북구 길음 4구역을 재개발하는 아파트로 총 1888가구의 대단지다. 25평형이 526가구며 이중 221가구가 일반분양된다. 대지면적 2만7000여평에 조경면적만 7000여평으로 녹지율이 31%를 넘는다. 지하철 4호선 길음역에서 도보로 10분거리다. 하반기 전용면적 18평 이하 아파트 분양계획 건설사 위치 평형 일반분양분양시기 문의 유형 쌍용 동작구 상도동 24 110 2001.7 3433-7847 재개발 신영 서초구 양재동 13-23 175 2001.7 561-2000 원룸아파트 삼호 마포구 망원동 24 32 2001.9 2170-5072 재건축 양천구 신정동 26 12 2001.9 2170-5072 재건축 대림산업 서대문구 충정로 14-19 258 2001.9 368-6808 재건축 경남기업 중랑구 면목동 25 38 2001.9 768-4925 재건축 동부건설 강서구 방화동 20 4 2001.9 663-8131 재건축 우림건설 강서구 방화동 22 11 2001.9 3488-6775 재건축 대우건설 구로구 오류동 24 81 2001.10 228-3264 재건축 성북구 길음동 23 200 2001.10 981-6512 재개발 한신공영 동작구 동작본동 23 20 2001.10 3393-3339 재개발 성동구 금호동 23 100 2001.10 3393-3339 재개발 풍림산업 성동구 하왕십리 25 170 2001.10 528-6449 재개발 한일건설 노원구 상계동 25 100 2001.11 527-7266 재개발 삼성물산 동대문구 이문동 25 255 2001.11 2235-6845 재개발 동대문구 장안2동23 94 2001.12 2235-6845 재건축 마포구 공덕동 24 230 2001.12 711-0841 재개발 자료제공 : 부동산 뱅크(www.neonet.co.kr) 2001-06-20
- 인천시, 공공시설용지 매각 97% 달성 인천시 도시개발본부는 택지개발사업을 통해 조성한 관내 토지 매각이 활성화되는 등 부동산 경기가 살아나고 있다고 20일 밝혔다. 인천시에 따르면 인천시가 조성한 계산·만수3·선학택지개발사업지구의 매각대상용지 97%가 분양완료, 올해 상반기 목표 대비 139%를 초과달성했으며 자동차정류장부지, 문화시설용지 등 공공시설용지만이 미분양됐다. 도시개발본부는 가격할인, 장기무이자 할부, 소유권이전조건 등의 완화로 택지 매각이 활기를 띠었다고 설명했다. 특히 계산지구의 경우 서울외곽순화도로 개통과 신공항고속도로 진입로와의 근접성, 경찰서, 구청, 등기소 등 관공서 밀집, 대형할인매장의 입주로 중심상권으로 부각되고 있으며 터미널과 종합병원 입주도 예정, 부동산매매가 더욱 활기를 띨 것으로 예상된다. 토지개발본부 관계자는 "인천북부 지역의 투자 여건이 좋아짐에 따라 다각적인 판촉전략을 구상해 잔여 택지들도 모두 매각하겠다"고 말했다. 인천 오승완 기자 osw@naeil.com 2001-06-20
- 어깨; 중앙 언론사 소득탈루 어떻게 이루어졌나 국세청은 소득탈루혐의가 있는 중앙 신문 방송 통신사 등 언론사 23곳에 대해 모두 5056억원의 세금을 추징키로 했다고 20일 밝혔다. 다음은 국세청이 밝힌 언론사들의 소득탈루 사례. ◇무가지 20%이상을 비용으로 처리 = 공정거래위원회는 지난 97년 1월 1일 신문사 유가지중 20%를 무가지로 인정, 비용으로 처리토록 고시했다. 그러나 상당수 신문사가 유가지 중 20%이상을 무가지로 해 비용으로 처리함으로써 소득을 탈루한 것으로 국세청은 파악하고 있다. 이에 따라 국세청은 해당 신문사들이 지난 95년부터 99년까지 모두 2199억원을 탈루한 것으로 보고 688억원의 세금을 추징키로 했다. ◇광고료, 인쇄용역 및 신문판매 수입 등을 누락해 법인세 탈루 = A신문사는 지난 96년부터 99년까지 영수증이 필요하지 않은 면세사업자가 광고를 의뢰할 경우 세금계산서를 발행하지 않고 수입금액을 누락, 법인세를 탈루한 것으로 국세청 조사결과 확인됐다. B신문사는 ××동문회와 도서출판 ×× 등 비영리 면세법인으로부터 회보 및 월간지 인쇄대금으로 현금이나 가계수표를 받았으면서도 회계장부에 누락시켰다. C신문사는 95∼98사업연도 중 회계장부상 외상매출금 계정을 신문판매분과 광고수입분으로 혼합해 기장하지 않아도 되는 점을 악용, 연도말 외상매출금 잔액을 임의로 조작해 법인세를 탈루 했다. ◇부실 증빙서류 첨부해 비용 허위 계상 = 일부 언론사들은 96∼99사업연도에 걸쳐 폐업자와 미등록사업자 명의의 간이세금계산서와 가짜 신용카드 영수증을 신문운반비 및 판매보급비의 증빙서류로 첨부해 허위로 비용을 계상했다. 이와 함께 실제로 지급되지 않은 신문용지 원재료비 및 판매확장요원 수당을 비용으로 계상했다. ◇특수관계자와의 부당거래 통해 법인세 탈루 = D신문사는 사주가 전액 출자한 (주)××회사에 다른 인쇄업체에 비해 20∼50% 비싼 인쇄용역비를 지급하고 파지비율도 통상보다 약 2배이상 허용함으로써 대금을 과다하게 지급했다. E언론사는 96∼99년 중 출자법인인 ××여행사와 ××미디어, 사주와 특수관계에 있는 사업자의 광고를 무료 게재해줌으로써 광고수입금액을 부당하게 누락시켰다. ◇변칙회계처리를 통한 세금탈루 = F언론사는 임직원과 관계회사에 법인자금을 장기간 빌려줬다. 이 언론사는 이 채권금액을 돌려 받지 않았으면서도 변제 받았다가 다시 대여해준 것처럼 허위전표를 작성해 법인세를 탈루했다. G언론사는 96사업연도에 결손이 발생하자 비용계상이 가능한 지국지원비를 당기비용으로 처리하지 않고 신기술 연구비로 변칙 대체했다. 이 금액을 97∼99사업연도중 상각함으로써 결손금액을 과대 계상했다. ◇대주주 등 개인제세 적출 유형 = H언론사 대주주는 언론사법인과 계열기업 주식을 판 것처럼 가장한 뒤 2·3세 등에게 증여했다. 이 언론사 대주주의 2·3세는 형식상으로 주식대금을 지급했거나 배당금을 수령한 것처럼 위장했다. I언론사의 주주인 관계회사들은 해당 언론사에 광고를 의뢰하고 일반 광고주가 지급하는 광고단가보다 훨씬 높은 금액을 지불했다. J언론사는 임직원 등의 이름으로 개설된 차명예금 계좌를 이용, 돈을 세탁한 것으로 조사결과 드러났다. 이와함께 K언론사 대주주는 부동산을 다른 사람 명의로 매입했다가 양도한 뒤 이 대금을 자녀에게 증여함으로써 양도소득세와 증여세를 탈루했다. 도표 언론사 세무조사 주요 탈루 유형별 실적 ◆언론사 및 계열기업 (억원) ┌─────────┬──────┬───┬──────────┐ │ 탈 루 유 형 │탈루소득금액│ 세액 │ 비 고 │ ├─────────┼──────┼───┼──────────┤ │ 계 │ 10,197 │3,229 │ │ ├─────────┼──────┼───┼──────────┤ │무가지 접대비 부인│ 2,199 │ 688 │유가지의 20% 초과분 │ │수입누락 │ 746 │ 296 │광고료,인쇄수입등 │ │가공.업무무관경비 │ 1,125 │ 503 │타사경비 부담등 │ │계열사간 부당행위 │ 784 │ 275 │인쇄비 과다지급등 │ │기타 │ 5,343 │1,467 │비업무용 부동산등 │ └─────────┴──────┴───┴──────────┘ ◆대주주 등 (억원) ┌─ ───────── ─┬─ ─ ───┬───┬─────────┐ │ 탈 루 유 형 │탈루소득금액│ 세액 │ 비 고 │ ├────────────┼──────┼───┼────── ─ ─┤ │ 계 │ 3,397 │ 1,827│ │ ├────────────┼──────┼───┼─────────┤ │주식우회증여및 명의신탁 │ 1,246 │ 681│매매형식 가장 │ │부당행위계산 부인 │ 690 │ 251│광고료 과다지급등 │ │현금.금융자산증여등 │ 640 │ 460│증자대금 등에 사용│ │기타 │ 821 │ 435│양도소득세 탈루등 │ └────────────┴──────┴───┴─────────┘ 2001-06-20
- 현대석유화학 매각 다음주 매듭 현대석유화학의 처리를 놓고 유화업계의 관심이 고조되고 있다.30일 관련업계에 따르면 현대석유화학은 조만간 해외매각 또는 국내업체에 M&A(기업인수합병)되는 쪽으로 가닥이 잡혀져 가고 있는 것으로 확인됐다. 업계 관계자는 “독자생존이 사실상 힘든 현대석유화학의 처리가 늦어도 다음주 판가름난다”면서 “그러나 채권단의 추가지원은 불가능 할 것”을 밝혔다.◇매각협상 추진=현대석유화학은 자체 매각을 서두르고 있다. 유럽 2위의 석유화학사이자 플라스틱 제조사인 덴마크의 보리알리스(Borialis)사와 현재 매각협상을 벌이고 있으며 이번주말쯤 상대측 협상담당자들이 방한, 구체적인 실무작업에 들어간다. 보리알리스사는 최신식 설비를 구축한 충남 대산의 현대석유화학 시설에 만족해 하는 것으로 알려져 협상이 순조로울 것으로 관측되고 있다. 매각대금으로 1조9000억원 정도를 요구하고 있으나 보리알리스사는 당초 주장한 1조2000억원을 제시하고 있는 것으로 알려졌다.롯데 계열사인 호남석유화학도 군침을 삼키고 있다. 그동안 호남석유쪽에서도 입질을 해왔으나 신격호 회장의 승인이 떨어지지 않아 구체적인 협상이 이뤄지지 않고 있다.롯데그룹 한 간부는 “실무자들간에 구체적인 협의를 한 것은 사실이나 그룹총수의 승인여부가 결정되지 않아 지연되고 있는 것으로 안다”고 말했다. 롯데가 당장 인수의사를 밝히지 못하고 있는 것은 시장상황이 아직 불안한데다 설비나 매출규모가 호남석유화학의 두배가량에 달해 부담으로 작용하고 있다.롯데를 비롯한 일부 업체는 인수조건으로 채권단의 출자전환과 금리감면 등을 요구하고 있어 이 문제가 협상의 걸림돌로 작용하고 있다. ◇채권단 입장=주채권은행인 한빛은행도 아무런 반응을 보이지 않고 있다. 현대의 자구노력이나 외자유치 또는 매각협상 추진실태를 봐가며 결정하겠다는 것이다.채권단은 지난 3월 은행장 회의에서 공장 및 부동산을 담보로 1150억원을 신규 지원했고 기존 여신 2500억원에 대해 만기를 연장했다.◇경영실태=유화업체들의 공급과잉과 중국 동남아 지역의 주문감소까지 겹친데다 원료인 에틸렌가격이 뛰어 지난해 약 2000억원의 적자를 기록한 것으로 추정된다. 올해 역시 얼어붙은 시장이 좀처럼 풀릴 기미가 없어 대규모 적자는 불보듯 뻔하다. 자본금 7500억원으로 지난해 1조7000억원의 매출을 기록했었다. ◇자구계획=지난해 LG화학에 일부 시설을 매각한데 이어 스틸렌모노머(SM)공장의 매각도 추진중이다. 현대는 국내외 매각이 무산되고 현재의 상황보다 더 악화될 경우 법정관리 신청 등을 강구키로 했다. 그러나 자구노력을 통해 정상화를 달성한다는 전략아래 뼈를 깎는 구조조정, 원가절감 등 할 수 있는 모든 방법을 총 동원하고 있다. 2001-05-29
- <지역풍향계> “인사원칙 무너졌다” 경기도가 18일 이규웅 현감사관을 동두천 부시장으로 발령하고 이진호 공보과장을 감사관으로 발령하는 등 소폭 인사를 단행하면서 여론의 집중포화를 맞고 있다. 도가 후임 공보과장으로 홍 모 서울사무소장을 내정한 것으로 알려지면서 겉으로 표출하지 못하는 내부 반발이 심각한 수준에 이르고 있다는 것. 홍 소장은 지난해 10월경 선임자 수 십여명을 제치고 서울사무소장 직무대리로 발령받은 이래 또 다시 공보과장으로 화려하게 복귀함으로써 세간의 부러움과 함께 승승장구하는 배경을 둘러싸고 설왕설래가 한창이다. 일부에서는 95년 사무관이 92년 사무관을 제치고 복귀하는 사실을 두고 인사원칙이 무너지고 있다며 한숨을 내쉬고 있다. 특히 일각에서는 임 지사의 정치적 배려에 따른 인사로 해석하고 ‘복지부동만이 살길’이라거나 일보다 ‘실세를 잡아야 출세한다’는 한탄을 토하는 등 보이지 않는 내부반발이 수위를 높여가고 있다. 경기도청 A공무원은 “공무원으로 임용될 때부터 신념 청렴 봉사 등의 덕목보다 처세술을 가르쳐야 되는 것 아니냐”며 “이것이 공직 내부의 일반적인 분위기”라고 전했다. /수원 정흥모 기자 hmchung@naeil.com 2001-06-19
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