'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 유니에셋, 부동산금융전문가 양성과정 개설 부동산금융전문기업인 유니에셋(대표 정도현www.uniasset.com)이 리츠(부동산금융) 및 부실채권(NPL)전문가 양성과정을 개설한다.23일 유니에셋에 따르면 내달 4일부터 열리는 이 과정은 이론 및 현장실무 사례중심으로 운영되며, 각 팀별로 분석보고서를 작성할 계획이다. 특히 이 보고서는 대학교수 및 최고 실무전문가인 강사들의 평가에 따라 책자로도 발행할 예정이며, 온라인 교육은 무료로 제공된다. 이 회사 관계자는 부동산과 금융업 종사자뿐 아니라 부동산 관련 컨설팅 등 창업 준비자도 도움을 얻을 수 있을 것 으로 전망했다.이 강좌수강료는 각 96만원으로 재직근로자는 교육비의 약23%를 환급 받을 수 있다.(02-541-4315~6) 2001-05-24
- <인터뷰> 이군현 한국교총 회장 '교육의 미래는 교사 역할에 달렸다.' 이 말에 이견을 제시할 사람은 많지 않을 것이다. 지난 12일 취임식을 갖고 우리 나라 최대 교원단체인 한국교총을 이끄는 이군현 회장을 만나 우리 교육의 과거와 미래에 대한 이야기를 들어봤다. 교총회장 당선 직후 (기자회견과 취임식에서) 제일먼저 강조한 것이 '교육정책실명제' 도입이었다. 이에 대통령도 긍정적인 입장을 밝힌 바 있는데 도입 필요성은 무엇이고, 현재 어떻게 추진되고 있는지 설명해달라.최근의 교육실정은 무분별한 정책 남발과 그에 따른 혼선에 기인한 것이다. 하지만 누구하나 책임지는 사람이 없다. 교육정책실명제는 바로 이런 정부의 무책임한 자세를 바로 잡고, 책임 있는 교육을 실현하자는 것이다. 대통령과의 면담에서도 정책실명제 도입을 건의하자 바로 민주당 4역회의에 구체적 검토를 지시하셨다.엊그제 김중권 민주당 대표와 이규택 국회 교육위원장도 만나 정책도입에 따른 후속조치 마련을 요구, 추진중이다. 한완상 부총리도 긍정적 평가하고, 적극 도입하겠다고 말했다.정책실명제를 실시할 경우 공무원들은 책임지기를 두려워해 창의성 발휘보다 복지부동이 우려된다는 지적도 있는데.그런 우려가 전혀 없는 것은 아니다. 하지만 책임을 부여하면 양질의 교육효과를 더 많이 볼 수 있다고 생각한다. 법 또는 대통령령을 제정하거나, 교육정책의 기본틀을 바꿀 수 있는 사안, 예산 규모가 큰 사업에 대해서는 반드시 실행해야 한다. 교총은 성명을 통해 현 정부의 교육정책이 실패했다고 규정했다. 구체적 사례는 뭔가.한시적 지위의 위정자들이 학생담임선택제, 무시험 대학입학전형, 급격한 정년단축, 참스승인증제, 촌지거부교사 우대책 등 교단경시 정책을 남발했다. 결국 교원의 자긍심은 사라졌고, 학생은 방임속에서 학력이 심각히 저하됐다. 또 학부모는 과중한 사교육비 부담에 시달리고 있다. '유엔 경제·사회·문화적 권리에 관한 위원회'가 공교육 강화와 사교육비 경감 대책 마련을 권고할 정도까지 이르렀다. 최근 제기되는 공교육 위기론은 현 정부 탓이라 보는건가. 공교육불신의 문제는 무분별한 정책의 남발, 입시위주의 교육, 획일화된 교육제도, 열악한 교육환경, 교사의 사기 및 열정 저하를 꼽을 수 있다.교육정책실명제를 통해 책임 있는 행정을 구현해야 한다는 얘기다. 또 교원들이 긍지와 보람을 가질 수 있도록 우수교원 확보책 마련과 학급당 학생수 감축 및 교원 증원, 다양한 학교의 장려, 평준화교육의 재검토 등 전반적인 공교육의 내실화 방안이 수립, 시행돼야 한다. 평준화 교육의 재검토란 무엇을 뜻하는가. 또 영재교육의 필요성에 대해서는 어떻게 생각하는가.산업사회와 정보화사회의 차이는 한가지다. 산업사회는 자본이 가치창출의 전부고, 인간이 매개변수였다면 정보화사회는 그 반대다.때문에 창조적 두뇌를 가진 사람이 얼마나 육성되느냐에 따라 그 나라의 운명이 바뀔 수 있다. 한 예로 빌게이츠의 개인 재산은 100조원에 이른다. 우리나라 1년 예산과 맘먹는 돈이다.즉 앞으로는 우수한 한 명이 4000만명 이상을 먹여 살릴 수도 있다. 그런 측면에서 영재교육이 필요하며, 일괄적인 평준화교육은 문제가 있다.하지만 점진적인 변화를 유도해야지, 단번에 모든 것을 바꾸려하면 또 다른 혼란이 온다. 대학의 기여입학제 도입 여부를 놓고 논란이 많다. 이에 대한 견해는.교육재정이 열악한 상황에서 정부의 대학 지원금은 한계가 있다. 그렇다고 등록금 인상에만 의존할 수도 없다. 따라서 예산확충을 통해 대학발전을 이루려면 기여입학제 시행은 좋은 대안 중 하나다. 다만 정원 외 선발, 졸업정원제 정착, 기부금에 대한 저소득층 자녀 지원 등 선행조건이 마련돼야 한다. 부의 재분배를 얼마나 슬기롭게 하느냐는 중요한 문제다.선거공약 가운데 교육 부도 회생대책을 위한 '공적자금 조성' 추진이 포함돼 있었다. 하지만 공적자금 투입은 곧 국민부담으로 떠넘겨지지 않나.정부는 경제회생을 위해 130조원 이상의 공적자금을 쏟아 부었다. 그러나 공교육 정상화를 위한 노력에는 너무 인색하다. 국가를 살리는 일은 결국 사람이 하는 일이고, 그렇다면 우수한 인적자원의 양성이 절실하다. 이런 측면에서 학급당 학생수 감축과 선진국 수준의 교육여건 개선을 위해 교육재정을 확충하자는 얘기다. 국민들도 공교육의 선진화를 통해 막대한 사교육비를 경감할 수 있어야 한다. 교육부 1년 예산이 23조원인데, 사교육 시장이 더 크지 않나.취임사에서 밝힌 '내년 실시될 지방선거와 대선에서 특정정당 또는 후보자에 대해 지지·반대 운동을 전개하겠다'는 발언은 사회적으로 큰 파장을 몰고 왔다. 교원도 시민으로서의 정치적 권리를 보장받아야 한다. 노동단체와 대학교원의 정치활동은 보장하면서 교원단체의 정치활동을 제한하는 것은 형평성과 법리에 맞지 않는다. 외국 대부분의 국가에서 교원은 의사표현 수준을 넘어 상당한 정치적 권리를 누리고 있다. 학계에서도 교원들의 정치활동을 일방적으로 금지하는 것은 문제가 있다는데 공감하고 있다. 교총은 우선 학계, 정계 등 '정치활동위원회'를 구성해 관련법 개정 운동과 국민여론을 환기시켜 나갈 방침이다. 시민이 걱정하는 것은 교단의 정치장화다. 이는 학교내의 정치활동을 엄격히 규제, 편향된 수업을 하지 못하도록 법으로 금지함으로써 해결할 수 있다. 교원정년 문제 역시 뜨거운 감자로 불리울 정도로 주 관심사다. 교원정년 환원에 대한 당위성을 설명해달라. 또 교원정년에 대한 특정정당의 입장에 따라 그 정당을 공개적으로 지지할 의향이 있나.'고령교원은 곧 무능'이라는 논리의 정년단축은 교원수 부족 사태, 중등자격소지자 초등임용, 퇴직교원의 기간제 채용 등 파행적 인사 운용, 교원의 사기저하, 집단 대량퇴직 사태를 유발했다. 수급계획 없이 일시에 단축하면서 나이든 교사를 무능교사로 호도 해, 교원의 권위와 교권을 경시하는 풍조가 급격히 확산됐다. 당시 정부는 정년을 단축해 신규교원을 확대하고 남는 예산 8000억원을 교육환경 개선에 쓰겠다고 공언했으나, 지키지 못했다. 교원의 권위와 자존심 회복뿐만 아니라 원만한 교원수급 등을 위해서 교원정년은 환원되어야 한다. 특정정당지지 여부는 교원정년뿐만 아니라 교육·교원정책 전반에 걸쳐 평가 한 후 결정할 사항이다. 교총이 진정한 교원단체로 성장하기 위해서는 일선 교사가 대표를 맡아야 한다는 내부 목소리도 있는 것으로 알고 있다. 이에 대한 견해는.교총은 명실상부한 유·초·중·고·대학교원을 아우르는 최대 통합 조직이다. 통합조직에서 특정계층이 회장을 해야 한다고 정해진 것은 없다. 교총을 누가 선도하고 리드해 나갈 것인가는 전적으로 회원들이 결정할 몫이다. 교원노조 출범 후 한국교총의 회세가 줄어든다는 지적과 교총의 보수화 경향을 우려하는 사람들도 있다. 어떻게 생각하는가.최근 회원이 감소한 것은 사실이다. 그러나 이는 정년단축과 명예퇴직에 따른 자연감소가 대부분이다. 회원수는 지난해를 기점으로 다시 회복되고 있다. 신규교사의 회원유치, 예비교사를 대상으로 하는 지원프로그램을 만들어 실천에 옮기겠다. 회원들이 교총의 필요성을 피부로 느낄 수 있는 수혜사업 등 차별적 서비스를 실현해 나갈 것이다.교총은 어떤 특정이념에 의해 움직이는 단체가 아니며, 진·보논쟁과 교육본질과는 무관하다. 교총은 교육자 입장에서 우리 교육을 2001-05-24
- 미 상원, 부시 감세안 확정 조지 부시 미국대통령이 미국경제를 살리기 위한 핵심처방이라며 내세운 대규모 감세안이 23일 상원에서 최종 승인, 사실상 확정됐다. 상원은 이날 올해와 내년 1000억달러의 이른바 감세보너스를 포함, 앞으로 11년동안 1조 3500억 달러에 달하는 세금감면을 단행할 세부 감세안을 찬성 68 반대 32의 압도적인 표 차로 통과시켰다. 공화당 상원의원 50명 전원에 민주당 상원의원 12명이 가세했다. 상원에서 최종 승인된 감세안은 당초 부시 대통령이 내놓은 10년간 1조6000억달러짜리 감세안보다 2500억 달러(22%)가 삭감된 규모이기는 하지만 소득세 일괄 감면, 부양자녀 세액공제액의 2배 확대, 결혼벌금세금과 부동산 상속세의 단계적 폐지 등 핵심내용은 그대로 유지됐다. 상원안은 이미 최종 승인돼 있는 하원안과 비교할 때 감세규모는 물론 최고 부유층의 소득세율을 현행 39.6%에서 36%로 내리는 대신 저소득층 감세혜택으로 돌리도록 하고 있는 점 등이 다르다.오는 28일 메모리얼 데이(현충일)까지 상·하원 조정을 마치고 대통령 서명을 마친 후 7월 중순부터 시행에 들어갈 예정인 부시 행정부의 이번 감세조치는 지난 81년 로널드 레이건 대통령 이후 최대 규모이며 올해 1월 1일부터 소급적용하고 감세보너스를 제공하도록 하고 있어 미국경기회복에 기여할 것으로 백악관과 공화당은 기대하고 있다./ 워싱턴=한면택 특파원 HAN5907@aol.com 2001-05-24
- 안 장관, 농지 투기 의혹 ‘충성메모’건으로 물의를 빚고 있는 가운데 안동수 법무장관의 부동산 구입과정에도 석연치 않은 점들이 지적되고 있다. 특히 통작거리 4㎞ 제한규정이 적용되던 89년 이전에 일부 농지를 소유하고 있어 투기의혹이 일고 있다. 이는 안 장관이 농지소유의 대원칙인 경자유전(경작하는 자가 농지를 소유한다)의 원칙을 지키지 않은 것이어서 법과 정의를 수호하는 수장인 법무장관으로서의 자질시비가 예상된다.지난해 4·13 총선 출마를 앞두고 선거관리위원회에 신고한 본인과 직계가족의 재산내역에 따르면 당시 안 장관의 명의로 경기도 일대와 대구 등지에 부동산을 소유하고 있는 것으로 되어 있다.이중 경기도 군포시 논 350평, 시흥시 밭 1800평의 부동산은 안 장관의 연고가 뚜렷하지 않다. 안 장관의 고향은 충남 서천군이고 현재 주소지는 서울시 서초구이기 때문. 이들 농지는 거주지로부터 4㎞이상 떨어져 있어 통작거리 4㎞규정을 어긴 것으로 드러나 투기의혹이 일고 있다.이외에도 안 장관은 수만평의 부동산을 소유하고 있다. 경기도 안성시 일대 8곳 임야 3만6000평, 대구시 잡종지 9백50평, 경기도 시흥시 대지 590평 등이 신고되어 있다. 군포시 당동의 논과 대구시 잡종지(밭)는 각각 10억600만원과 3억8400만원으로 재산가치가 높다. 안 장관은 서울 서초동 56평형 아파트를 비롯 건물도 3채를 소유하고 있는데 약9억원으로 신고했다.재산에 대한 의혹에 대해 안 장관은 “등기를 떼보면 알겠지만 내 재산의 3분의2가 장인에게서 아내가 물려받은 것”이라고 해명했다. 2001-05-23
- 정부안 재벌개혁 원칙 훼손 우려 정부와 여당이 재계의 요구에 따른 기업규제완화 대책의 일환으로 일부 업종의 부채비율 200% 규정 예외 인정, 법인세 등 조세 인하, 수출환 어음(D/A) 한도확대 등 일부 규정을 무차별 풀어줄 움직임이어서 경제개혁의 원칙 훼손이 우려된다는 지적이 일고 있다.특히 과도한 차입과 방만한 경영으로 IMF 외환위기를 불러온 주범으로 지적돼온 건설·종합상사 등도 부채비율 200% 예외적용의 대상으로 분류할 움직임이어서재벌 규제의 본질이 흐려질 우려가 높다. 정부와 여당은 크게 위축돼 있는 기업의 투자의욕을 북돋우는 유인책으로 ▷ 업종별 부채비율 탄력 적용 ▷ 출자총액한도 규제 예외 인정 범위 확대 등 정책 전환을 꾀하고 있다. 이에 따라 당초 재정경제부에서는 업종의 특성상 외화 차입이 많은 해운·조선 업종과 항공업종에 대해서만 부채비율 200%를 탄력적으로 적용할 계획이었으나 뒤늦게 건설과 종합 상사까지 끼워 넣어 사실상 규제의 원칙을 훼손하고 있다는 지적이다.경제전문가들에 따르면 “우리나라 건설의 평균 부채비율은 1000%를 넘기고 있으며 이는 대부분 차입을 통해 과다한 부동산을 보유하는 과정에서 빚어졌으며, 종합상사의 경우도 대우그룹처럼 D/A 수출 과정에서 빚이 늘어났다”고 지적했다. D/A 수출의 경우 밀어내기식 외상수출을 통해 국내 재고를 덜고 수출을 높이는 것처럼 보일 수 있으나 해외 현지 법인들의 금융 부실을 늘려 97년 IMF 외환 위기와 같은 사태를 초래하는 요인으로 작용 할 가능성이 높다.이에 따라 경제전문가들은 “정부와 여당이 추진하고 있는 건설·종합상사의 부채비율 완화는 대부분 건설과 종합상사를 보유하고 있는 30대 재벌그룹에 대한 규제를 사실상 풀어주는 결과를 가져올 것으로 보여 과거 97년 IMF 직전과 같은 모럴 해저드(도덕적 해이)의 시작이 될 수 있다”고 경고했다. 정부가 추진하고 있는 법인세 인하 등 조세 부담 완화정책도 문제제기가 잇따르고 있다. 23일 산업계 한 전문가는 “법인세 인하는 기업 활성화를 위해 반드시 필요하지만 수혜 대상자를 30대 재벌 그룹을 재외한 중소기업으로 한정해야한다”며 “재벌그룹에 대한 법인세 인하조치는 부의 편중을 심화시키고 재벌개혁 원칙에도 벗어난다”고 말했다.이에대해 강운태 민주당 제2정조위원장은 “건설업종의 부채비율 완화는 이자보상배율이 1을 넘은 기업에만 해당되며 이럴 경우 약 15개 기업이 혜택을 받는다”며 “건실한 건설업과 조선업 등을 가진 기업만 구제하겠다는 취지다”고 설명했다. 2001-05-23
- 신축주택 구입시 양도소득세 내년말까지 면제 정부여당이 본격적인 건설경기부양에 나섰다. 정부여당은 신축주택을 거래할 경우 수도권을 포함한 전국에 걸쳐 양도소득세를 내년말까지 감면해 주기로 했다. 또 주택거래에 따른 취득세와 등록세 감면범위를 지금보다 크게 넓혔다. 정부여당은 23일 오전 시내 한 호텔에서 민주당과 재경부, 건교부, 행자부가 참석하는 당정회의에서 이같은 내용을 골자로 하는‘건설투자 및 구조조정 적정화 방안’을 확정했다.이날 당정회의에서는 △주택산업촉진을 위한 세제지원 △안정적인 주택공급 △건설산업구조조정촉진 △해외건설지원 등 건설업 활성화를 위한 전반적인 논의가 이뤄졌다. ◇세제지원 = 세제지원과 관련, 2002년말까지 고급주택을 제외한 신축주택을 구입하는 경우해당 주택의 매도 때 양도소득세가 면제된다. 지금까지는 비수도권지역에서 연말까지 한시적으로 25.7평 이하의 신축주택을 매입한 뒤 5년 이내에 팔면 양도소득세를 면제해주고 있다. 이번 조치로 고급주택(건물 연면적이 80평 이상이거나 토지 연면적이 150평 이상으로 주택과 부수 토지의 기준시가가 6억원을 넘는 집, 아파트 등 공동주택의 경우 전용면적이 50평 이상이고 기준시가가 6억원을 넘는 집)을 제외한 전국의 모든 신축주택에 대한 양도소득세 면제혜택이 주어지게 됐다.또 주택사업자와 입주자가 함께 부담하는 취득세 등록세와 관련, 지금까지 18평 이하에 한해 면제되던 주택업자의 경우 면제대상 평형이 25.7평으로 확대된다. 입주자는 현행대로 12평이하는 면제, 12∼18평은 50% 감면키로 했으며 2002년말까지 18∼25.7평 신축주택을 구입해 이전등기하는 경우 취득세와 등록세를 25% 감면한다.이외에도 부동산투자회사(REITs), 기업구조조정부동산투자회사 등에 대해서는 부동산 취득시 취득세와 등록세를 감면해주고 대도시 법인설립 또는 부동산 취득 때 등록세 중과세를 배제한다. 또 보유부동산 매각때 특별부가세를 50% 감면하고 종합토지세를 분리과세한다.당정은 이와함께 국민주택기금 대출금리를 대폭 인하해 18평 이하 주택을 처음으로 마련하는 무주택자는 국민주택기금에서 집값의 70%까지를 연리 6%로 지원키로 했다. ◇건설업 구조조정 = 건설산업 구조조정을 촉진하기 위한 방안도 논의됐다. 우선 건설업체의 등록기준을 강화, 건설업 등록 때 사무실을 확보하고 보증능력확인서 제출을 의무화하는 한편 기술자보유요건도 강화키로 했다. 또 부실건설업체의 상시퇴출을 제도화하고 연간 공사실적 기준금액을 상향조정해 이에 미달하면 영업정지처분하고 일정기간 실적이 없는 경우에는 등록을 말소키로 했다.이와 함께 시공실적이 없어도 입찰에 참여할 수 있는 소규모 공사규모를 현행 10억원에서 3억원 미만으로 낮춰 신규업체의 난립을 억제키로 했으며 50억원 미만 공사낙찰자 결정 때 기술자 보유현황을 확인, 등록기준에 미달하는 업체는 낙찰대상에서 배제키로 했다. 이날 당정회의에서는 이외에도 해외공사와 관련, 수익성 있는 공사에 대해서만 보증을 지원키로 했다. 건교부 관계자는 “이번 대책마련으로 주택거래 활성화, 건설산업의 경쟁력 강화와 함께 서민들의 내집마련 기회가 넓어지기를 기대한다”고 말했다. 2001-05-22
- 정부 기업규제완화 방침 재벌개혁 본질 훼손 우려 정부와 여당이 재계의 요구에 따른 기업규제완화 대책의 일환으로 일부 업종의 부채비율 200% 규정 예외 인정, 법인세 등 조세 인하, 수출환 어음(D/A) 한도확대 등 일부 규정을 무차별 풀어줄 움직임이어서 경제개혁의 원칙 훼손이 우려된다는 지적이 일고 있다. ▶ 관련기사 9면, 15면특히 과도한 차입과 방만한 경영으로 IMF 외환위기를 불러온 주범으로 지적돼온 건설·종합상사 등도 부채비율 200% 예외적용의 대상으로 분류할 움직임이어서 선단식 경영을 하고 있는 재벌 규제의 본질이 흐려질 우려가 높다. 정부와 여당은 크게 위축돼 있는 기업의 투자의욕을 북돋기는 유인책으로 ▷ 업종별 부채비율 탄력 적용 ▷ 출자총액한도 규제 예외 인정 범위 확대 등 정책 전환을 꾀하고 있다. 이에 따라 당초 재정경제부에서는 업종의 특성상 외화 차입이 많은 해운·조선 업종과 항공업종에 대해서만 부채비율 200%를 탄력적으로 적용할 계획이었으나 뒤늦게 조선과 종합 상사까지 끼워 넣어 사실상 규제의 원칙을 훼손하고 있다는 지적이다.경제전문가들에 따르면 “우리나라 건설의 평균 부채비율은 1000%를 넘기고 있으며 이는 대부분 차입을 통해 과다한 부동산을 보유하는 과정에서 빚어졌으며 상사의 경우 D/A 수출을 통해 부도난 대우그룹의 재판이 될 가능성이 높다”고 지적했다. D/A 수출의 경우 밀어내기식 외상수출을 통해 국내 재고를 덜고 수출을 높이는 것처럼 보일 수 있으나 해외 현지 법인들의 금융 부실을 늘려 97년 IMF 외환 위기와 같은 사태를 초래하는 요인으로 작용 할 가능성이 높다.이에 따라 경제전문가들은 “정부와 여당이 추진하고 있는 건설·종합상사의 부채비율 완화는 대부분 건설과 종합상사를 보유하고 있는 30대 재벌그룹에 대한 규제를 사실상 풀어주는 결과를 가져올 것으로 보여 과거 97년 IMF 직전과 같은 모럴 해저드(도덕적 해이)의 시작되 될 수 있다”고 경고했다. 정부가 추진하고 있는 법인세 인하 등 조세 부담 완화정책도 문제제기가 잇따르고 있다. 23일 산업계 한 전문가는 “법인세 인하는 기업 활성화를 위해 반드시 필요하지만 수혜 대상자를 30대 재벌 그룹을 재외한 중소기업으로 한정해야한다”며 “재벌그룹에 대한 법인세 인하조치는 부의 편중을 심화시키고 재벌개혁 원칙에도 벗어난다”고 말했다.강운태 민주당 제2정조위원장은 “건설업종의 부채비율 완화는 이자보상배율이 1을 넘은 기업에만 해당되며 약 15개 기업이 혜택을 받는다”며 “건실한 건설업과 조선업 등을 가진 기업만 구제하겠다는 취지다”고 설명했다. 2001-05-23
- 화정역앞 '동양 트레벨ll' 분양 저금리시대에 새로운 부동산 투자가치를 내세운 오피스텔 분양이 고양시에 한창이다. 실제 입주하려는 실수요자도 있지만 대부분이 임대사업으로 여유자금을 굴리려는 수요자들의 발길이 잦다. 특히 오피스텔은 주택이 아닌 업무시설로 인정돼 1가구 2주택 요건과 상관없이 양도소득세가 비과세되며 임대사업자로 오피스텔을 구입하는 경우 부가가치세도 환급받을 수 있어 위치좋은 오피스텔은 일찍부터 마감되기도 한다. 5월17일 화정역앞 모델하우스를 오픈한 '동양 트레벨ll'는 최고급 호텔식 오피스텔이라는 슬로건을 앞세우고 쾌적성과 편의성, 근접성을 고루 갖춘 '화정지구'의 강점을 내세우고 있다. 첫 번째 입지조건상 인근 행신지구를 포함해 약 14만 세대의 넉넉한 배후세대를 확보하고 있는 대규모 택지지구의 핵심인 만큼 공공시설 상업시설 녹지시설이 골고루 갖추어진 지역이라는 점, 일산보다 서울로 진입하는데 74번 국도로 신촌이나 광화문까지 20-30분정도로 시간 절약이 된다는 점, 둘째로 주거공간으로 전문직종사자가 대부분인 입주자의 수요에 따라 다양하게 특화된 내부시설을 눈 여겨 볼만하다. 헬스장 에어로빅 조깅트랙 사우나시설과 독서실 비즈니스룸까지 갖추어 놓고 있으며 자연채광을 극대화한 중정, 골프그린퍼팅이 있는 하늘공원이 돋보인다. 선진국형 빌트인 가구는 물론 냉장고 에어컨 세탁기에 이르기까지 붙박이형태로 분양가격에 포함되어 제공된다. 또한 위성방송 CATV 초고속인터넷 전 평형 온돌마루와 패널 히팅이 공급되며 세대별 청소 집진 시스템도 운영된다.셋째 평당 300만원대의 저렴한 분양가로 임대수익률을 극대화하여 인근 아파트나 원룸시세보다 훨씬 저렴한 분양가를 선보이고 있다. 인근 은빛·옥빛마을의 평당 매매가는 420-530만원대, 일산지역의 대표적 오피스텔 K, S, H오피스텔의 대부분 분양가가 450-500만원대로 가격경쟁력도 높다. 또 하나 평형대별로 층과 호별로 분양가 차등을 두어 합리적인 분양가산정을 눈여겨 볼만하다.넷째 고기능 차별화전력으로 관리시스템의 다양화. 모닝콜 이브닝콜 심부름 세탁 민원서비스 로비에서 행해지는 프론트 예약서비스이 일환으로 콘도 비행기 철도예약 등을 제공해주기도 한다. 개인프라이버시를 최대한 존중해주는 통합 키시스템과 가스 전기 등 원격검침시스템도 도입된다. 최첨단공법으로 다양한 서비스가 속속 개발되기 때문에 분양이 나중에 되는 오피스텔일수록 돋보이는 것은 당연한 일, 옥의 티를 찾자면 생활의 편리성이 많은 입지조건인 만큼 쾌적성과 전망은 떨어지는 편이라 볼 수 있고 최근 복층구조나 다락방 등을 제공하는 같은 평형대의 오피스텔에 비해 전용면적이 다소 답답해 보인다는 것과 공용시설의 최 첨단화에 비해 실내구조는 눈에 띄는 것이 없이 평범하다는 것을 들 수 있겠다.이난숙 리포터 success62@hanmail.net 2001-05-23
- “미국 3분기 고용 전망도 여전히 어두워” 미국의 고용 전망이 오는 3분기에도 산업 전 분야에 걸쳐 둔화세를 보일 것이라고 고용회사인 맨파워의 설문조사를 인용, 가 21일 보도했다.고용회사인 맨파워는 최근 기업들에 대한 설문조사를 통해 3분기 고용전망을 조사했다. 이에 따르면 제조업 분야가 지난 80년대 초반 경기침체가 시작되는 시기만큼 고용 사정이 악화되고 있는 것으로 나타났다. 맨파워는 지난 25년간 분기마다 고용 전망 서베이를 제공하고 있다.회사는 전국 486개 사업장에서 1만6000여 명의 고용주들을 대상으로 전화 인터뷰를 시행한 결과 전체 고용주들의 59%가 오는 7∼9월 기간에 고용 수준을 변화시키지 않을 것이라고 밝힌 것으로 나타났다. 또 9%는 감원을 5%는 아직 아무런 계획이 없는 것으로 조사됐다.이번 조사에서 4월 실업률이 4.5%에 달하는 등 전반적인 실업이 증가하고 있는 것으로 나타났다. 지난해 가을까지만 해도 실업률은 30년간 최저치인 3.9%를 기록했었다. 이 같은 실업률 증가는 기술 기업을 중심으로 기업들이 최근 감원을 늘리고 있다는 것을 반영하고 있다. 대부분의 감원이 악화된 기업 실적과 미 경제 성장률의 급격한 둔화에 기인하고 있지만 일부 실업 사태는 기업들이 경기침체가 완연한 기미를 보이기 전에 예방적인 조치로서 감원을 택하고 있기 때문이다.한 재취업 알선회사에 따르면 올 들어서만 기업들은 총 57만 여명을 감원한 것으로 나타났다. 4월에는 16만5천명의 감원 발표가 있었고 이 가운데 7만 여명은 기술 분야에서 이뤄진 것이다.취업 알선회사의 CEO인 존 챌린저는 “이 같은 추세를 이끌고 있는 것은 기술분야다”고 말했다. 그는 또 “기술분야의 경우 직업의 변동이 매우 심했는데 이것이 이제는 다른 분야에까지 퍼졌다”고 말했다.미 노동부는 3월달 5만3000개에 이어 4월에 22만3000개의 일자리가 줄어들었다고 밝혔다. 또 일자리를 찾고 있는 실업자는 지난해 10월 이후 87만 여명이 증가 650만 명을 기록한 것으로 나타났다.맨파워는 또 가장 고용 전망이 악화될 것으로 전망되는 지역이 미 중서부 지방으로 제조업 분야에 종사하는 노동자들이 많은 시카고, 디트로이트 등을 지적했다. 계절변동치를 적용했을 때 고용 전망치는 모든 산업 분야에서 지난해 보다 감소세를 보이고 있고 6개월전 보고서와 비교했을 때 절반 수준에 머물고 있다.산업부문별로 비교했을 때 비내구 제조업체의 뒤를 이어 내구 제조업체가 가장 큰 타격을 입고 있다고 맨파워는 밝혔다. 서비스 분야도 고용 전망에 대해 극히 조심스런 태도를 내비쳤다. 금융, 보헙, 부동산 분야의 경우 고용주의 72%가 3분기에 추가 고용 계획을 갖고 있지 않았고 8%는 감원 계획을 갖고 있다고 말한 것으로 나타났다. 도매와 소매 분야 60%의 고용주들이 고용 계획이 없고 8%는 감원할 것이라고 밝혔다./ edaily 정현종 기자 2001-05-21
- 군포, 이달말까지 체납세 일제정리 군포시는 이달말까지를 2001년 상반기 체납액 일제정리기간으로 정해 체납세 징수에 총력을 기울이기로 했다.시는 세무관련 공무원 27명으로 ‘체납액 일제정리 추진반’을 구성해 불성실 체납자에 대해 형사고발, 신용거래불량자 등록, 부동산 공매처분, 급여압류 등 강력한 체납징수활동을 전개할 방침이다.또한 체납세에서 높은 비중을 차지하는 자동차세 체납징수를 위해 6개반 18명으로 편성된 상설반도 운영, 번호판 영치 및 봉인압류에 나서기로 했다.시는 이와 함께 주민들의 조세부담 완화를 위해 18개월까지 신용카드 분할납부를 허용하고 약속어음, 당좌가계수표를 제출할 경우 형사고발과 공매처분을 유보키로 하는 한편, 행불 사망 국회 이주자 등의 체납액도 일제 정리할 방침이다.군포 곽태영 기자 tykwak@naeil.com 2001-05-22
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