'부동산' 검색결과 총 22,937개의 기사가 있습니다.
- 대전·세종 전매제한 해제 아파트 쏟아져 대전과 세종시에서 연말까지 아파트 1만2500여세대에 대한 전매제한이 풀린다. 26일 국토해양부와 농림수산부를 시작으로 정부부처 이전이 본격화될 예정인 가운데 전매제한 아파트가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 뜨겁다. 세종시에서는 3일 대우푸르지오 2570가구의 전매제한이 풀렸다. 17일에는 웅진스타클래스 732가구에 대한 전매제한이 해제된다. 24일 포스코 더샵 레이크파크 1137가구까지 연말까지 모두 4439가구에 대한 전매가 가능해진다. 대전 도안신도시도 지난달부터 전매제한이 풀린 아파트들이 시장에 나오고 있다. 지난달 18일 7블록 금성백조 예미지 1102가구에 대한 전매제한이 풀렸다. 19일에는 2블록 호반베르디움 970가구가 해제됐다. 이달 들어서는 지난 2일 15블록 현대아이파크 1053가구, 17-1블록 계룡 리슈빌 1236가구, 18블록 우미린 1691가구에 대한 전매가 가능해졌다. 14일에는 17-2블록 호반베르디움 957가구도 전매제한이 풀렸다. 다음달 5일에는 5블록 트리풀시티 1220가구도 풀린다. 모두 8229가구다. 이처럼 전매제한이 풀린 아파트들이 시장에 나오면서 세종시에서는 일부 아파트를 중심으로 수천만원에서 최고 1억원에 달하는 프리미엄 호가가 형성돼 있을 정도로 관심이 높다. 도안신도시도 일부 아파트에서 최고 2000~3000만원의 프리미엄이 형성돼 있다. 세종시에서 분양중인 호반베르디움과 한림풀에버, 모아미래도 등과 맞물려 전매제한 해제 아파트까지 시장에 풀리면서 부동산 거래가 활발해지는 것 아니냐는 장밋빛 전망도 나온다. 하지만 실제 거래로 이어질지는 미지수다. 세종시는 투자목적이라기보다는 이주 공무원을 중심으로 실수요자들이 거래를 이끌고 있기 때문이다. 도안신도시 경우에도 2블록과 7블록 등이 주로 대전 원도심과 둔산지역 거주자들이 분양을 받았던 것으로 알려지면서 추가 수요는 별로 없을 것이란 전망도 있다.세종해냄공인중개사 양동철 대표는 “전매제한이 풀리면서 매매 문의가 많아지고 있는 건 사실”이라며 “매매거래 자체가 많은 건 아니지만 이주 공무원 등 실수요자들을 중심으로 꾸준히 거래가 늘어날 것으로 기대한다”고 전망했다.한편 지난주 대전과 세종의 아파트 매매가는 보합세를 유지했지만 세종시를 둘러싼 인근 지역의 전세가는 계속 강세를 나타냈다. 유성구는 0.5% 오르며 상승세를 이어갔다. 천안(0.5%)과 공주(0.4%)도 강세를 보였으며 청원(0.3%)도 만만치 않았다. 아산은 0.8% 오르며 초강세를 보였다. 아산은 인근 산업단지 수요층이 몰리면서 상승세를 이끌고 있는 것으로 보인다. 오히려 세종시는 전주보다 0.4%포인트 하락한 0.1%만 올라 안정세로 돌아섰다. 윤덕중 리포터 dayoon@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-19
- 아파트야? 빌라야? 오포 신현리 ‘아트리움’ 영장산에 안긴 아트리움, 분당생활권 그대로 누려 태재고개 넘어 위치한 오포! 특히 신현리는 오포의 장점들이 부각되면서 더욱 많은 빌라들이 생기고 있는 곳이다. 교육, 쇼핑, 병원까지 분당의 인프라를 그대로 이용할 수 있고, 경부고속도로·중부고속도로로의 교통의 편리성이 높아 젊은 신혼부부에서부터 나이든 은퇴자 까지 다양한 연령대의 사람들이 찾고 있다. 이중 요즘 가장 눈에 띄는 ‘아트리움’을 찾아가 보았다. 여전히 늦가을의 정취가 가득한 이곳은 산과 접해 있어 산속의 팬션 같은 느낌을 주는 곳. 고대 로마건축에 있어서 중정이나 오픈 스페이스 주위에 집이 세워 지면서 마련된 중앙정원(courtyard)을 뜻하는 아트리움이란 이름처럼 아늑한 느낌과 곳곳에 꾸며진 세심한 조경이 마음에 여유를 준다. 아트리움은 현재 한 동 8세대에서 11세대까지 총 63세대를 분양하고 있다. 28평(2룸), 33평(3룸), 40평형(4룸) 다양하게 구성되어 입맛대로 고를 수 있다. 빌라와 아파트의 장점을 모은 빌라트 개념 도입아트리움이 다른 빌라들과 차별성을 같은 것은 7개동으로 이루어진 대단지로 구성 되었다는 것이다. 이는 수요자들에게 의미하는 바가 크다. 그 동안 열악했던 빌라의 문제점들을 보완하고 아파트생활의 장점을 그대로 적용시켰기에 무엇보다 쾌적한 생활을 영위할 수 있기 때문. 아파트처럼 1년 AS기간을 두어 그동안 막막했던 빌라의 하자보수문제를 해결했고 단지 곳곳을 40여대의 cctv로 지키고 있어 보안상의 문제도 걱정이 없어 좋다. 또한 동간 거리가 길다는 장점이 있다. 단지가 넓어 보이고 한 마을처럼 이어져 있어 조용하고 깨끗하며 주차 공간이 많이 확보되어 주차로 인한 걱정을 줄였다. 입주자가 많기 때문에 입구자회의 같은 아트리움 모임을 결성하여 더욱 돈독한 이웃과의 관계를 유지할 수도 있다. 기본원칙에 충실한 잘 지은 집한번 살게 되면 최대 수십년을 함께 할 집. 잘 지은 집이라면 두고두고 감사할 집이다. 그러므로 집의 튼튼함이야말로 최고의 우선순위이다. 이곳 관계자는 가장 기본에 충실하게 집을 지었다고 밝혔다. 건축 10년 경력의 노하우를 총동원하여 무엇보다 단열, 방수에 최선을 다했다. 이미 공사 중에 큰비와 태풍도 겪었지만, 신기할 정도로 뽀송뽀송했던 실내. 습한 기운이 전혀 없어 관계자들도 놀랐다는 평이다. 또한 실내 구조와 마감재를 일반 아파트와 똑같이 했기 때문에 빌라생활의 불편함을 느낄 수 없는 것도 장점이다. 그리고 천편일률적으로 똑같은 집들이 아니라 평수, 동에 따라 다른 컨셉(클래식, 모던 등)으로 기본 인테리어를 하여 수요자의 기호에 맞게 선택할 수 있어 좋다. 특히 각동의 4층은 높은 천정을 그대로 살려 서까래처럼 편백나무로 고를 마감해 전통 기와집의 느낌을 냈다. 모든 벽지도 마른 꽃이 곳곳에 뿌려진 듯한 고급한지로 도배했으며, 바닥은 대청마루 느낌처럼 거칠게 표현하여, 차분하고 아늑한 한옥의 느낌을 그대로 느낄 수 있어 색다르다. 그 밖에 곳곳에 배어 있는 주부를 배려한 시공들, 수납센스도 자랑거리. 거실창에서 바라보는 풍광도 빼 놓을 수 없다. 뒤로는 영장산이 있고 앞으로는 저 멀리 보이는 산의 능선이 참 아름답다. 뒷산인 영장산은 곧바로 숲 한가운데로 인도한다. 영장산으로 등산을 할 수도 있고, 태재고개지나 율동공원 가는데 걸어서 12분 정도 걸리는 위치. 좌우로 운동기구들이 있어 운동하기에도 좋다. 발코니 확장형이어서 체감 평수가 훨씬 넓은 것도 눈에 띈다. 합리적인 가격, 불황을 이기는 제테크 수단아트리움을 찾는 실수요자 층을 다양한 연령대를 보인다. 갓 결혼한 신혼부부로부터 아이들이 있는 중장년, 은퇴를 한 노부부, 3대 가족까지 이다. 이는 워낙 평형수가 다양한데다 분당권의 인프라를 그대로 누릴 수 있기 때문. 요즘에는 불황을 이기는 제테크의 이유로도 이곳을 많이 찾는다고 한다. 분당에 거주하는 최민영(48·주부)는 “분당의 전세가격으로도 내집을 살 수 있고 남는 돈은 여유자금을 활용할 수 있어 관심을 갖게 되었다”고 말했다. 사실 2억 미만의 전제를 찾기 힘든 분당의 전세 시장에서는 슬슬 집에 큰돈을 투자하고 있는 것 보다 유동자금으로 확보하고 싶은 경제 심리가 작용하고 있다. 짐이 되는 집보다는 집이 되는 집에 눈을 돌리는 것. 아트리움은 1억 중반대에 분당권의 집을 장만한다는 점에서도 큰 메리트를 갖는다. 고미영(62·주부)씨의 경우도 이와 비슷하다. “분당에 있는 집을 전월세로 내놓고 여기로 이사와서 조용히 살고 싶네요. 매달 들어오는 월세로 여윳돈도 만들고, 공기 좋은 곳에서 생활하면 일석이조 아닌가요?” 고씨의 말을 들으니 “불황일수록 주거의 안정성과 유동자금의 확보하라”는 부동산경제전문가의 충고가 떠올랐다.문의 031-712-3386이세라 리포터 dhum2000@ha 2012-11-18
- [지방분권, 대한민국의 미래다] ‘가용예산 한푼 없는데…’ 이러고도 지방자치? 244곳 중 123곳 자체 예산으로 인건비도 못 줘복지비 부담 50% 훌쩍 … "재정분권 서둘러야"대통령선거를 앞두고 전국의 지자체와 시민단체·학계를 중심으로 분권운동이 본격화되고 있다. 이들은 '지방분권형 국가'를 새로운 국가비전으로 제시하며 개헌을 요구하고 있다. 이에 내일신문은 '지방분권개헌국민행동'과 함께 지방자치의 현실을 진단하고, 지방분권의 필요성과 실현방안 등을 집중조명하는 기획을 마련했다.지난 8일 홍미영 인천 부평구청장 집무실은 하루 종일 '돈 달라'는 민원인으로 득실거렸다. 오전에는 환경미화원노조가 자연 감소한 10명 중 새로 5명만 채용하겠다는 구 방침에 항의해 농성을 벌였다. 하지만 예산이 없어 5명 채용도 어려운 실정이다. 주민참여예산위원들의 불만도 들어야 했다. 다른 자치구에서는 5만~10만원씩 수당을 지급하고 있지만 부평구는 이들에게 아무런 지원도 하지 못한다. 오후에는 교육지원청으로부터 학교시설을 이용해 어린이돌봄센터를 운영할 테니 7000만원만 지원해달라는 요구를 받았다. 역시 예산이 부족해 어렵다는 말만 되풀이했다. 홍 구청장은 이날 일과를 지역 노인정에 전화를 거는 일로 마감했다. 마을 경로당 신·개축 사업에 3억원이 필요한데 이 예산을 세울 방법이 없어 노인회에 양해를 구하는 전화다. 국공립어린이집 수도 인천에서 제일 적다. 시에서 지을 돈을 주겠다는데도 맞편성할 예산이 없어 선뜻 받아들이지 못하고 있다.◆내년 사회복지비 비율 60% = 올해 부평구의 일반회계 예산은 3840억원. 이 가운데 자체로 벌어들인 재원은 지방세(재산세, 680억원)와 세외수입(각종 사용·수수·임대료 407억원)을 더한 1087억원 뿐이다. 전체예산의 27.6%(재정자립도)다. 부동산교부세(50억원)와 자치구 재원조정교부금(592억원)을 더한 재정자주도도 42.8%에 불과하다. 나머지 2211억원(56.11%)은 사회복지비 등 국·시비 보조금이다. 이것이 인구 56만명의 인천 최대 자치구의 재정 현실이다. 부평구는 예산의 87.2%(3437억원)를 인건비와 국·시비보조사업, 채무상환 등 의무적 경비로 사용한다. 공원과 도로, 교육사업 등에 들어가는 고정비용(경직성경비)도 397억원(10.1%)이나 된다. 구가 자체사업으로 편성 가능한 예산은 전체 예산의 2.7%인 106억원에 불과하다. 그것도 대부분 이미 쓸 데가 정해져 있는 예산이어서 사실상 자체 편성 사업은 엄두도 내지 못한다. 부평구의 재정상황을 어렵게 하는 요소 중 하나가 과다한 사회복지비용이다. 올해 예산에서 사회복지비가 차지하는 비중은 57.5%로 2010년 49.7%, 2011년 56%보다 증가했다. 내년은 이 비중이 59.9%까지 올라간다. 재정상황이 더 어려워진다는 얘기다.홍 구청장은 "지금의 재정상황에서는 구가 자체적으로 할 수 있는 사업은 아무것도 없다"며 "지방자치라고 할 수 없는 상황"이라고 말했다.이는 비단 부평구만의 문제가 아니다. 인천에서만 동구(29.2%)·남구(28.4%)·계양구(28.6%)의 재정자립도가 20%대다. 사회복지비 비율도 부평구에 이어 남구(54.2%), 계양구(52.2%)가 50%를 넘는다. 그나마 예산 상황이 괜찮다는 남동구도 전체 예산의 49.9%가 복지비다. ◆123개 기초지자체, 자체예산으로 인건비도 못줘 = 서울지역도 사정은 마찬가지다. 올해 당초예산 3112억 가운데 43.0%가 사회복지비인 구로구만 해도 내년에는 129억원 적자가 예상될 정도로 심각하다. 무상보육과 양육수당 노령연금 등 정부 복지사업에 맞편성하는 예산만 72억원이 늘어나는데다 공무원 임금 2.8% 상승에 따른 추가 인건비 30억원, 학교급식 단가 인상과 급식 대상 확대에 따른 10억원 등을 추가로 마련해야 하기 때문이다. 반면 서울시에서 주는 조정교부금은 올해보다 7억원 늘 뿐이다. 올해 가용예산이 30억원에 불과했다는 점을 고려하면 내핍으로도 살림이 어려운 셈이다.다른 자치구도 대부분 수입보다 지출이 훨씬 커 내년 예산안 짤 엄두를 내지 못하고 있다. 고육지책도 나온다. 동북권의 한 자치구는 '내년에 어떻게 되겠지'라는 막연한 기대감만 품고 두달치 인건비를 반영하지 않은 예산안을 짰다. 동남권의 한 자치구에서는 "어차피 수입 지출 맞추기가 불가능하니 차라리 준예산체제로 가다가 중앙정부나 서울시에서 해결책이 나온 이후에 예산안을 짜자"는 얘기도 나온다. 준예산은 올해 예산에 준해 집행하는 것을 말한다. 서울 구청장협의회에서 정부에 내년에 추가되는 보육 관련 예산을 부담하지 못하겠다고 선언한 것도 열악한 재정난 탓이다. 이 성 구로구청장은 "각종 수당과 경비는 올해 이미 줄일 수 있는 만큼 줄였고 내년에도 부서마다 10% 이상 규모를 줄여 예산을 짜라고 했지만 역부족"이라며 "구에 대기업 이름을 붙일 수 있도록 해줄 테니 살림할 돈을 기부해달라고 제안이라도 해야 할 판"이라고 어려움을 호소했다.지방의 상황은 더 심각하다. 전체 예산이 2500억원인 광주 남구의 경우 자체 재원이 300억원에 불과한 실정이다. 하지만 필요한 인건비만 400억원. 자체 재원으로는 3~4개월치 인건비가 부족하다는 얘기다. 전국 244개 기초지자체 가운데 이처럼 자체 예산으로 인건비조차 해결하지 못하는 지자체가 123곳이나 된다. 절반이 넘는 숫자다. 실제 군 단위 지자체의 평균 재정자립도는 17%. 10% 미만인 곳도 12곳이나 된다.김진명 김신일 기자 ddhn21@naeil.com[관련기사]- 1505건 지방이양 확정? 실제는 305건- "나라의 무게중심을 위에서 아래로"Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-16
- 서초구 소식 - 2012년 11월 3주 서초구, 야생동물 광견병 미끼예방약 살포서초구에서는 광견병의 매개체인 야생동물들로부터 광견병이 전파되는 것을 방지하기 위해 지난 5일 서초구 내 양재, 세곡천 주변에 야생동물 광견병 미끼예방약을 살포하기 시작했다. 광견병은 광견병 바이러스 감염에 의해 발병하며 사람을 비롯한 온혈동물에 공통으로 전염되는 인수공통 전염병이다. 감염될 경우 동물은 침을 심하게 흘리고 날뛰거나 발광하는 등의 신경증상이 나타나며 사람에게 감염되었을 시 거의 100% 사망에 이르게 되는 무서운 전염병 중의 하나이다. 올해 가을철을 맞이해 서초구에서는 야생동물(너구리, 오소리 등)이 주로 서식하는 양재, 세곡천 주변에 100m당 18~30개의 광견병 미끼예방약을 살포해 광견병 발생을 사전에 방지하고자 한다. 광견병 미끼예방약은 가로, 세로 각 3cm 크기의 갈색 고체 형태이며, 어묵이나 닭고기 반죽 안에 예방백신을 넣어 만든다. 야생동물이 이 약을 먹게 될 경우 광견병 항체가 생성되는 방식을 통해 광견병을 사전에 예방할 수 있으며 주민의 안전과 건강은 물론 생태계의 안전까지도 확보 할 수 있게 된다. 서초구에서는 미끼예방약 살포와 동시에 살포 주변 지역에 경고문을 부착해 주민들이 예방약을 만지지 않도록 안내했다. 또한 살포된 미끼예방약은 30일 간 서울대학교 수의학과에서 모니터링 할 예정이며 30일 후에는 살포 지점을 다시 방문해 야생동물이 먹지 않아 남아 있는 예방약을 모두 회수할 예정이다. 서초구, 부동산 허위 과장 광고 피해 방지 안내가을 이사철을 맞아 전세나 월세 등 부동산 거래가 증가할 것으로 예상되고 있는 가운데 서초구가 부동산 직거래 사이트나 등록되지 않은 부동산 중개업자들의 허위 과장 광고로 인해 피해를 보는 사례를 방지하기 위해 나섰다. 최근 중개수수료를 절약할 수 있고 빠른 계약이 가능하다는 장점 때문에 인터넷 부동산 직거래 사이트를 이용한 거래가 증가하고 있다. 그러나 직거래 사이트는 검증되지 않은 사람이라도 누구나 물건을 올릴 수 있기 때문에 허위매물을 올려놓고 소비자를 유인한 후 싼 값에 전월세를 계약하고 보증금을 가로채는 사례가 있다. 이런 피해를 예방하기 위해서는 가급적이면 등록된 중개업자를 통해 거래를 하는 것이 좋으며, 직거래가 불가피하다면 해당 인터넷 사이트의 평판과 이용후기를 집중적으로 살펴보고 임대인 등 소유자와 임차물건 상태를 보다 주의 깊게 살펴보는 것이 필요하다.또한 위조된 주민등록증에 의한 사기를 예방하기 위해 전화(국번 없이 1382로 전화를 걸어 안내멘트에 따라 진위 확인)나 인터넷(www.egov.go.kr 주민등록증진위확인 서비스)으로 주민등록증 진위여부를 확인하는 것이 좋다.방만 있는 원룸 또는 다세대 주택임에도 불구하고 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 고가의 시설을 다 갖추고 있는 것처럼 광고하거나 실제로 그렇지 않음에도 도시형생활주택, 오피스텔, 원룸 등 신규분양 시 매월 일정한 임대수입 보장, 도심에서 가까운 거리라고 광고하는 경우가 허위 과장 광고의 대표적인 사례다.이런 경우 광고내용이 실제로 맞는지 현장을 방문하거나 해당 시, 군 구청을 방문해 실제 개발계획 등을 확인하고 계약조건 특약사항 등을 꼼꼼히 확인해야만 허위 과장 광고로 인한 피해를 예방할 수 있다. 무엇보다 허가된 부동산중개업소, 부동산개발업체를 이용하는 것이 안전하다.부동산 중개업소의 경우 영업 중인 중개업소는 1억원 이하(중개법인은 2억원 이하)의 업무보증을 의무적으로 설정하도록 되어 있어 혹시 있을 수 있는 중개 사고에 대비할 수 있다. 또한 거래하고자 하는 부동산의 권리관계 등 일반인이 확인하기 힘든 부분까지도 꼼꼼히 확인 받을 수 있으므로 개인이 모든 사항을 일일이 확인해야하는 부담을 덜 수 있다. 만약 꼼꼼히 확인했음에도 불구하고 피해가 발생했을 경우엔 즉시 공정거래위원회(02-2023-4010)에 신고하고, 서울특별시 민생침해무료법률서비스(http://legal.seoul.go.kr)를 통해 도움을 받을 수 있다.부동산 중개업체를 통해 이루어진 계약의 하자 또는 부당한 중개행위가 있을 경우 서초구청 부동산정보과(02-2155-6901~6)로 신고하면 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률에 따라 시정조치 또는 경우에 따라 행정조치도 이루어진다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-15
- 재판 중에 재산매각이 가능한지 건물명도 소송을 진행하고 있던 건물주가 건물을 팔려고 부동산에 내 놓았다. 부동산에서 전화가 와서 매수할 사람이 있다고 했다. 건물을 둘러본 매수인은 마음에 든다고 하면서 건물을 매수하겠다고 하였다. 건물의 임차인을 상대로 건물 명도 소송을 진행하고 있는 매도인은 그 동안 자신이 진행한 재판을 그대로 매수인에게 넘기려고 했더니 매수인은 다음과 같이 요구하였다. “건물 명도는 책임지고 해 주시는 조건으로 매수하겠습니다.” 매도인의 건물명도 소송의 청구권원은 소유권이다. 건물명도 청구 소송에서 소유권을 상실한 경우에는 청구권원이 없기 때문에 청구기각을 당하게 된다. 이러한 경우에는 재판 중에 건물을 매수한 사람이 재판의 당사자가 되어야 승소할 수 있다. 즉, 원고가 매도인에서 매수인으로 변경되어야 하는데 매수인이 귀찮다고 이에 응하지 않으면 매도인이 대신 소송을 할 수는 없다. 이때는 어쩔 수 없이 재판을 끝내고 판결을 받은 다음 매도하는 수밖에 없다. 승소판결을 받고 매도하는 경우에는 집행을 매수인이 대신할 수 있는지 문제가 있다. 승소판결을 받은 판결의 원고는 기존의 매도인이기 때문에 매수인이 그 판결서를 가지고 집행할 수는 없다. 반대로 건물명도 판결을 받은 다음 건물의 점유를 넘겨받은 사람을 상대로 집행하는 경우데 마찬가지이다. 이때에는 권리승계 사실을 소명할 수 있는 등기부등본 등을 첨부하여 승계집행문을 받아야 한다. 권리승계 사실이 인정되면 매수인이 집행할 수 있다는 집행문을 부여해 준다. 판결 이전에 소유자가 변동되었다면 승계집행문을 부여받을 수 없고 판결 이후에 승계한 경우에만 부여받을 수 있다. 예외적으로 판결 전에 원고가 사망한 경우에는 판결이 선고된 후 승계집행문을 받아 집행할 수 있다. 원래 사망한 사람이 원고가 된 판결은 무효이지만 소유자가 없어진 것이 아니라 상속에 의하여 자식들이 재산을 상속한 상태이기 때문에 당연무효라고 하지 않고, 나중에 자식들이 판결을 그대로 인정하고 판결의 효과를 승계하려고 하면 이를 허용해 주는 것이다. 재판 중에 재산을 매각할 수 없다고 생각하는 사람들도 꽤 많은 것 같지만 재산의 처분과 재판은 아무 관련이 없다고 생각하면 된다. 재판도 그대로 승계 받을 수 있기 때문이다. 법무법인 대륙아주 이재구 변호사 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-16
- 도내 아파트 경매 낙찰률 전국 최고치 기록 부동산경매정보업체 지지옥션은 지난 10월 강원도내 아파트 경매 진행건수 127건에서 낙찰건수는 77건으로 낙찰률 60.6%로 조사돼 경매시장 평균 낙찰률이 전국 최고치를 기록했다고 밝혔다. 이는 전월 낙찰률 39.7%에 비해 20.9%포인트 상승한 것으로 전국에서 낙찰률이 가장 높았다. 낙찰가율도 88.9%로 전월 84.8% 보다 4.1%포인트 올랐으며 평균응찰자는 3.9명으로 조사됐다. 지난달 도내 아파트 경쟁률 1위는 춘천시 후평동 춘천더샵아파트의 감정가 1억5,500만원의 한 물건(53.4㎡)으로 17명이 응찰했다. 삼척시 정상동 영진아파트의 물건(49.9㎡)은 감정가 2,200만원의 151%인 3,311만원에 낙찰돼 낙찰가율 1위에 올랐다. 토지 경매시장의 낙찰률은 31.9%, 낙찰가율은 72.4% 등으로 전월에 비해 각각 2.0%포인트, 7.9%포인트씩 올랐다. 토지 경쟁률 1위는 양양군 손양면 동호리의 밭(126㎡)이 19대1을 기록했으며 횡성군 청일면 고시리 임야(3,307㎡)는 감정가 646만원의 464%인 3,000만원에 낙찰돼 낙찰가율이 가장 높았다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-16
- “실거래가 신고, 기한 내 꼭 하세요” 서구는 부동산 실거래 거짓·지연신고를 사전에 예방하고 투명한 부동산 거래질서가 확립될 수 있도록 부동산거래 신고 제도를 집중 홍보한다.구는 실거래신고 안내문을 홈페이지 및 구정소식지에 게재함은 물론 서구 관내 900여개 중개업소에 일괄 발송할 예정이다.부동산 실거래 신고대상은 주택 및 토지, 건축물, 아파트 분양권 및 입주권을 매매한 경우로 반드시 계약체결일로부터 60일 이내에 구청에 실거래가 신고를 해야 한다. 이를 지키지 않을 때에는 500만원 이하의 과태료를 부과한다.또한 중개업자가 거래계약서를 작성·교부한 경우에는 반드시 중개업자가 신고하고, 직거래 때에는 거래당사자가 신고해야 한다. 가격을 거짓으로 신고했을 경우 취득세의 1.5배 이하 과태료가 부과된다. 거래당사자가 중개업자에게 거짓신고를 하게 하거나 신고하지 않도록 요구해서는 안 되며, 이를 위반 시 400만원의 과태료가 부과된다.천미아 리포터Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-10-30
- 더 추워지기 전에 분양하자 기온이 뚝 떨어지면서 주택업체들도 바쁜 모습을 보이고 있다. 겨울 비수기가 오기 전에 각종 분양사업을 시작하기 위해서다.부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번주에 청약접수 15곳, 당첨자 발표 21곳, 당첨자 계약 15곳, 견본주택 개관 9곳 등이 예정돼 있다.내달 2일에는 대림산업이 서울 마포구 용강동 91-1번지 일대 용강3구역을 재개발한 'e편한세상 마포3차'의 청약접수를 진행한다. 지하 2층~지상 21층 9개 동, 전용면적 59~123㎡ 총 547가구 중 71가구가 일반분양 된다. 이와 함께 국제기구 유치로 관심을 받고 있는 송도에서도 분양이 이어진다. 대우건설이 인천시 연수구 송도동 190-2번지에 공급하는 '송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 1차'의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 전용면적 24~39㎡ 338실로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보 5분 내로 이용할 수 있다. 단지 인근에 켄벤시아, 쉐라톤호텔, 해돋이공원, 새아침공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 복합 쇼핑몰도 들어설 예정이다. 채드윅국제학교, 연세대 국제캠퍼스, 뉴욕주립대 등의 교육시설도 인접해 있다. 또 호반건설과 SK건설은 경기도 시흥 배곧신도시에서 합동분양을 시작한다. 이들은 2일 견본주택을 동시에 열 예정이다.또 부산에서는 아이에스동서가 강서구 명지국제신도시에서 '명지국제신도시 에일린의 뜰' 견본주택을 연다. 지하 1층~지상 20층 13개동, 전용면적 66~84㎡ 980가구로 구성된다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-10-29
- “불법 대부업체 난립, 등록요건 강화해야” 서울시, 국회에 법 개정 요구 … 점검결과 133개 폐업 조치#사례1직장인 김 모(40)씨는 올해 4월 서울 종로구 소재 한 개인대부업체로부터 300만원을 대출받았다. 원금 30만원과 이자 12만원을 합쳐 매월 42만원씩 갚는 조건이었다. 현행 '대부업법' 상 최고 이자율은 연 39%를 넘지 않아야 한다. 하지만 김씨는 원금이 줄어드는 것과 상관없이 매월 똑같이 42만원씩 갚아 연 이자율 70%를 넘게 부담해야 한다. 게다가 대부업자는 계약서상에 이용자가 자필로 기재해야 할 사항을 자신이 직접 써 넣었다. #사례2서울 중구에 소재한 한 개인대부업체는 서울시가 점검에 나섰지만 대부업자와 연락이 되지 않았다. 대부업법 상 등록취소할 수 있는 소재지 불명업체다. 이들 대부업자는 서울시와 금융감독원이 공동 실시한 정기점검에 적발돼 등록취소됐다. 서울시가 난립하고 있는 불법 대부업체 단속과 함께 '대부업법' 개정을 요구하고 나섰다. 대부업 등록요건 강화, 등록 대부업체 영업실태 상시보고 의무화, 법정 한도 이자율(현재 연 39%) 인하 등이다. 권혁소 서울시 경제진흥실장은 29일 "현행 대부업법은 등록요건이 너무 쉽게 돼 있어 대부업체가 난립하고 이로 인해 법규도 잘모르고 저지르는 위법행위도 늘고 있다"며 "자본금과 영업장 요건 등 등록요건 강화, 대부업자 교육 강화 등이 포함된 법령개정안을 준비해 금융위원회와 국회에 건의할 예정"이라고 밝혔다. 실제 서울시는 이날 시내에 난립한 대부업체 4730곳 중 196곳을 점검한 결과 133곳이 문을 닫았다고 밝혔다. 서울시는 지난 9월 13일부터 10월 18일까지 사행업소(경마·경륜·경정장, 카지노 등)와 전통시장 인근 업체와 영업실태보고서 미제출 업체 등 대부업체 196곳을 대상으로 지도·점검을 실시했다. 점검결과 등록취소 95곳, 폐업유도 5곳, 자진폐업 33곳 등 133곳이 문을 닫았다. 또 영업정지 8곳, 과태료 부과 9곳, 영업정비 및 과태료 부과 1곳, 시정권고 19곳 등 37곳도 추가로 행정조치했다. 이들 업체의 주요 위반 내용은 소재지 불명, 대부계약서 필수기재사항 및 자필기재사항 미기재, 대부계약서 및 계약관련서류 미보관 등이다. 전체 점검 대상 중 6곳은 현장점검 소식에 다른 지역으로 사업장을 옮겼다.이번 점검은 대부업·다단계 등 7대 민생침해 분야를 지정해 피해를 예방하는 '민생침해근절종합대책'의 하나로 시행됐다. 시는 11월 중 유흥업소 주변과 대학가 근처 등 대부 수요가 많은 지역을 중심으로 4차 현장점검을 할 예정이다.권 실장은 "올해 안에 전문검사인력을 채용해 상시점검체계를 구축, 난립하고 있는 대부업체들을 정리하고 이들의 불법행위를 근절해 나갈 것"이라고 말했다.한편 서울시는 지난 1월 7대 민생침해 행위를 근절하기 위한 종합대책을 발표하고 시민단체와 유관기관, 시·구 공무원 등으로 이루어진 '민생침해근절 민·관대책협의회'를 구성했다. 7대 민생침해 행위는 △불법 대부업 △다단계 방문판매업 △불법 전자상거래 △임금체불 △취업사기 △부동산 거래질서 △청소년 성매매 등이다.김선일 기자 sikim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-10-29
- [‘운명의 달 11월’ 앞두고 문재인·안철수 닮은듯 다른 행보]안, 단일화보다 민생·정책 행보 29일 새벽 인력시장 방문 … 투표시간연장 국민운동무소속 안철수 후보는 10월 마지막 주 일정을 정치쇄신, 단일화 이슈보다 민생현장 방문과 정책에 주력할 방침이다. 안 후보는 29일 새벽 4시50분 경기 성남시 태평동 '수진리 고개거리 인력시장' 방문을 이번주 첫 행보로 택했다. 안 후보는 인근의 한 식당에서 건설노동자들과 간담회를 갖고 "대통령이 되면 항상 현장 중심으로 (행정을) 하겠다"면서 "오히려 대통령이 되더라도 계속 현장을 다니면서 말씀을 듣고 지속적으로 정책에 반영할 수 있는 정치인이 되겠다"고 약속했다. 그는 간담회 후 "건설 부분의 불공정 거래, 불법하도급 문제, 특수고용에 따른 문제, 장시간 노동과 위험 노출, 산업재해를 포함한 4대 보험이 되지 않는 문제, 불법 취업자 및 차량 과잉 문제, 임금체불 및 저임금 문제 등에 대한 상황 인식을 제대로 할 수 있게 됐다"고 말했다.안 후보의 이번주 일정은 이처럼 민생현장과 정책에 방점이 찍혀 있다. 안 후보측 정연순 대변인은 "민생 경제를 중심으로 현장의 목소리를 듣고 그런 메시지를 전달할 것"이라고 밝혔다. 안 후보의 민생경제 행보는 지난주부터 집중적으로 진행됐다. 지난 22일 서울 동작구의 노인행복포럼, 23일 인천 차이나타운, 24일 청년 알바 간담회에 이어 같은 날 서울 대한문 앞의 쌍용자동차 분향소를 찾았고 25일엔 현대자동차 울산 공장을 방문해 고공농성을 벌이고 있는 비정규직 노동자들과 대화를 나눴다. 안 후보측은 28일 출범시킨 '투표시간연장국민행동'의 활동도 본격적으로 펼쳐나간다. 송호창 공동선대본부장은 "투표시간 2시간 연장을 요구하는 국민입법청원운동을 진행하고, 선거일을 유급휴일로 지정할 것을 촉구하는 두가지 방향으로 유권자 운동을 전개하겠다"고 말했다. 오는 10일 정책공약 발표를 앞두고 외교·안보·통일, 부동산, 교육, 정보기술(IT) 등 10여개 분야의 공약도 잇따라 내놓을 방침이다. 이달 초부터 진행했던 1차 전국 순회방문은 이번주 후반 제주도를 끝으로 마무리한다. 하지만 후보단일화와 정치개혁 의제는 여전히 관심을 모을 전망이다. 29일 오후 민주화를 위한 변호사모임과 청년 유니온 등이 주최하는 정치제도개혁 토론회에 문 후보 캠프의 이인영 공동선거대책위원장과 안 후보 캠프의 송호창 공동선대본부장이 29일 시민사회 단체가 공동으로 주최하는 정치제도개혁 토론회에 함께 참여한다. 안 후보측은 "진보정의당 노회찬 의원도 참석해 양자토론은 아니다"란 입장이지만 두 후보측이 단일화의 전제조건으로 여기는 정치개혁을 놓고 대면하는 자리란 점에서 주목을 받고 있다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-10-29
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