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- 접경지역 시군별 종합계획 행자부 접수 2003년부터 본격 시행되는 접경지역지원사업 재정확보에 비상이 걸렸다. 경기 인천 강원 등 3개 광역단체가 각 시·군별 계획을 확정해 행자부에 제출한 종합계획안에 따르면 경기 11조, 강원 10조, 인천 5조 등 총 26조의 사업예산이 필요한 것으로 나타났다. 행자부의 접경지역 종합계획안 검토에서 각 부처간, 국회의원간의 개발 우선순위를 선점하기 위한 다툼도 예상되지만 대규모 예산 투입에 따른 재정확보에 더 큰 관심이 모이고 있다. 경기도 제2청 접경지역개발담당 김진효씨는 “경기도의 경우 수도권정비계획법 등의 문제가 있기도 하지만 일선 시·군은 당장 내년에 예산안 심의를 해야하는 부담이 있다”고 밝혔다. 강원도청 정책개발담당 김홍주 사무관은 “기금 등 별도의 재원마련 없이 다른 사업처럼 다룬다면 이 사업은 좌초할 수밖에 없을 것”이라고 지적했다. 각 시·군 접경지역 개발 담당자도 재원마련에 대한 정부 의지가 없이는 국가사업이 지방사업으로 전락할 것이라고 경고했다. 이들에 따르면 접경지역지원법에 관한 사항은 다른 법에 우선해 적용한다고 규정, 특별법의 형태를 띠고 있다. 그러나 군사시설보호법·수도권정비계획법 및 국토건설종합계획법 등 3개 법에 대해서는 예외를 인정, 적용대상에서 제외했다. 이 때문에 막상 종합개발계획을 수립·시행할 경우 이들 상위법과 충돌이 예상된다. 쭒 접경지역개발 옭아매는 군사시설보호법 = 접경지역은 종전이후 군사시설보호구역이라는 굴레속에 개발사업에서 항상 제외돼왔다. 군사시설보호구역은 고도의 군사활동이 요구되는 군사분계선에 인접한 지역과 기타 중요한 군사시설의 기능보전이 요구되는 곳으로 접경지역개발사업 해당면적 8097㎢ 중 80% 이상이 해당된다. 또 군작전의 원활한 수행을 위해 필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역이 제한보호구역으로 지정돼 각종 개발을 제한받고 있다.경기도와 강원도, 인천시의 접경지역지원 지역 중 군사시설보호지역은 모든 접경지역지원사업에서 군 동의를 얻어야 하기 때문에 사안별 동의 등 절차 간소화 방안도 전혀 논의되지 않은 상태다. 경기도 김포시의 경우 시 면적 전체의 84%가 군사시설보호구역으로 지정돼 소규모 공장 한 동을 짓는데도 군의 동의 절차를 얻기 위해 6개월 이상 걸리기도 한다. 아파트 건립은 더욱 제약이 많다. 실제 김포시에서 공장을 가동하고 있는 세원텔레콤은 공장규모를 확대하기 위해 지난해 증축 신청을 했지만 군사시설보호법에 묶여 사실상 증축이 어려운 상태다. 해당 부대인 17사단의 동의를 얻는데 기간이 오래 걸리고 ‘작전상’이라는 이유로 불가 처분을 받기 십상이다. 김포시 관계자는 “군 동의 문제로 아파트 건립이나 공장 신축에 제약이 많은 것뿐만 아니라 도시기본계획마저 심의를 못 받고 있다”고 밝혔다. 접경지역지원법이 군사시설보호법과 충돌을 일으킬 것으로 예상되자 경기도는 군사시설보호법 개정을 위한 용역을 국토연구원에 발주해 12월말 결과에 따라 개정안을 마련할 계획이다. 쭒 경기 각 시·군 ‘수도권정비법 개정 물결’ = 특히 경기북부지역의 경우 접경지역지원법이 상위법인 수도권정비계획법에 묶여 제 기능을 발휘하지 못하고 있다. 수도권정비계획법은 10만㎡ 이상의 관광지개발, 4년제 대학 신설, 100만㎡ 이상의 택지개발, 30만㎡ 이상의 산업단지 조성을 원천봉쇄하고 있고 개별 공장 입주까지 ‘공장총량제’로 묶고 있다. 수도권정비계획법으로 인해 경기북부지역은 접경지역개발사업 선정에서부터 난항을 겪었다. 경기북부 자치단체들은 수도권정비계획법이 현행대로 존재하는 한 접경지원법은 사실상 ‘무용지물’에 불과하다는 사실을 확인하고 수정법 적용 대상에서 제외시켜 줄 것을 요구했다. 연천·동두천 등 6개 시·군과 김포시 등은 82년 제정된 수도권정비계획법의 개폐를 요구하는 결의문을 지난 3월 일제히 내고 본격적인 서명운동에 돌입했다. 연천군의회는 지난 3월, 12일간 서명운동을 벌여 1만3988명의 서명을 받았다. 주민수가 5만3000명인 연천군에서 벌어진 서명운동 중 최고 참여율이다. 또 경기북부상공회의소 등 경제단체와 평소 ‘개발보다 환경보전’을 주장했던 지역 NGO들도 지지 성명을 냈다. 동두천시와 포천군도 지난 3월 서명운동에 돌입했고, 양주군과 파주·고양시도 지난 4월 서명운동에 동참했다. 경기도 접경지역지원 개발안 93개 중 수정법에 김포 국가산업단지와 파주 국가산업단지를 비롯한 세 가지 대형 프로젝트가 무산될 위기에 놓여있다. 건교부가 수도권 지역의 국가산업단지 조성을 금지하고 있기 때문이다. 또 접경지역지원법에는 공장을 신·증축하거나 이전할 경우 조세특례제한법에 따라 세제를 지원하도록 했지만, 수도권정비법에서는 과밀억제권 내 공장을 설립하려면 취득·등록세 등을 3배나 내야 하는 등의 모순도 발견되고 있다. 또 경기도 93개 접경지역개발 사업안 중 수정법에 의해 수도권정비심의를 받아야 하는 사업은 모두 18건으로 자칫 사업이 무산될 우려까지 낳고 있다. 이처럼 접경지역 지원사업이 실정법에 의해 좌초 위기를 겪자 김덕배 의원(민주당)과 남궁석 의원(민주당)이 수도권정비계획법 개정안을 마련, 국회 발의를 준비하고 있다. /김형수·의정부 김성배·춘천 전관석 기자 sbkim@naeil.com 2001-11-25
- 분당지역 오피스텔 분양 ‘열풍’ 성남시 분당지역에 올 하반기 최대의 수익형 부동산 상품으로 꼽히고 있는 오피스텔 분양 바람이 거세다. 중소형 아파트의 매매·전세가가 급상승한 데다 저금리 기조 속에서 아파트나 다세대·다가구 등 일반주택보다 월세이율이 높은 오피스텔에 대한 사람들의 관심이 늘고 있기 때문이다. 또 오피스텔 규제강화 움직임이 일고 있는 가운데 고조된 청약열기를 최대한 이용해 건설업체들이 그동안 상가를 분양하려고 보유하고 있던 분당지역 상업용지 부지를 오피스텔로 적극 분양, 붐조성에 한몫하고 있다. 23일 관련업계에 따르면 포스코개발은 24일부터 구미동 156에 오피스텔 '분당포스빌' 672실을 선착순 분양할 예정이다. 복층형으로 설계, 2.5-4평의 서비스 면적이 제공되며 18, 19평형이 532실로 전체의 80% 가량을 차지하고 있다. 분양가는 평당 380만-510만원 선이며 중도금은 전액 무이자로 융자해 줄 예정이다. SK건설과 포스코개발, 더디앤에스는 정자동 벤처단지에 15∼42평형 오피스텔 '인텔리지(地)' 1천442실을 분양 중이다. 분양가는 평당 420만-480만원선이며 오는 2004년 12월 입주예정이다. 7개동 가운데 4개동이 오피스텔로 분양되고 나머지 3개동은 벤처기업이 입주할 벤처텔로 꾸며질 예정이다. 동양고속건설도 분당 지역 두 곳에서 오피스텔 1천196실을 공급한다. 현재 정자동 백궁역 부근에 각 평형의 30%를 서비스 면적으로 제공할 수 있도록 복층형 설계를 도입한 '동양파라곤' 960실을 분양하고 있다. 또 내달 초순께 금곡동 미금역 인근에 '동양 골든밸리' 15-26평형 236실을 공급키로 했다. 올들어 이 지역 오피스텔 분양에 처음 나선 현대건설은 금곡동 인근에 16-34평형 533가구를 선착순 분양하고 있다. 평당 분양가는 440만-480만원선. 이밖에 세종건설은 구미동에 '세종 그랑시아' 16-24평형 434실을, 두산건설은초림역 인근에 17-25평형 340실을 분양중이며 성우건설과 만강개발은 이달말께 미금역 인근에 13-20평형 '성우시티밸리' 238가구, '천사의 도시' 16-18평형 444가구를각각 분양할 예정이다. 이처럼 분당지역에서 오피스텔 물량이 크게 늘어나고 있는 가운데 분위기에 휩쓸리지 않고 미래를 내다보는 투자가 필요하다는 지적이 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "오피스텔은 일반주택보다 관리비가 비싸고 편의시설이 적을 뿐더러 전용률이 낮은 단점이 있다"면서 "특히 임대 목적의 오피스텔투자는 입주시점의 경기나 수급을 예측해야 하므로 투자시 주의를 요한다"고 말했다. 2001-11-25
- LG건설, 죽전 LG빌리지 그린카운티 잔여분 분양 LG건설은 용인시 구성읍 죽전택지개발지구내에 위치한 죽전 ‘LG빌리지 그린카운티’ 238가구 중 일부 미계약분에 대해 선착순 분양을 실시한다. 23∼27층 규모 4개동으로 구성됐으며 59평형 단일평형으로 이루어 졌다. 평당분양가는 800∼850만원선이며, 2004년 5월 입주예정이다. 인근 한성CC와 3면이 접해 있어 전망이 뛰어나며 LG건설은 전망 엘리베이터를 설치하고 아파트 전면에 난간을 없애고 통유리를 설치할 계획이다. 이와함께 환경친화적인 단지조성을 위해 대지면적의 48%를 조경시설로 꾸미고 주민들 이 농장으로 이용할 수 있는 450평 규모의 밭이 제공된다. 또 각 가구에는 ‘음식물 발효기’를 설치한다. 문의 (031) 266 ─5008 2001-11-25
- <주간 아파트 시세> 서울 전셋값 1년만에 하락 신도시와 수도권에 이어 서울지역 전셋값이 1년만에 하락세를 기록했다. 25일 부동산 정보제공업체인 부동산 114(www.R114.co.kr)에 따르면 주로 강북지역과 30평 이하를 중심으로 전셋값이 하락, 서울지역 전체적으로 0.01% 하락률을 기록했다. 매매가 역시 약세를 보였다. 서울 전세시장은 강북(-0.42%), 노원(-0.38%), 도봉(-0.25%), 광진(-0.14%), 양천(-0.04%), 구로(-0.03%) 등이 약세를 이어갔다. 특히 강북권은 소형도 거래가 안돼 노원구의 경우 35평 이하가 -0.15∼-0.82%대의 하락률을 기록했고 도봉구도 20∼30평형대가 -0.33%∼-0.38%대로 하락했다. 그러나 관악(0.3%), 강남(0.2%), 은평(0.2%), 금천(0.14%), 중랑(0.1%) 지역은 소폭 올랐다. 최근 재건축으로 인한 본격 이주가 진행중인 강서구 화곡1지구 인근은 아직은 가격 영향이 포착되지는 않았다. 신도시는 일산(0.22%), 중동(0.22%)지역의 20∼30평형이 겨울방학을 앞두고 전세를 미리 찾는 수요가 소폭 늘면서 상승세를 보인 반면 분당(-0.01%), 산본(-0.17%) 지역은 금주에도 약세가 이어졌다. 0.09%의 상승률을 보인 서울 매매시장은 25평 이하 소형이 0.11∼0.35%의 상승률을 기록했다. 강동(0.6%), 관악(0.23%), 강남(0.16%), 광진(0.16%), 서초(0.15%), 금천(0.11%), 은평(0.1%) 등이 노후단지 소형과 인근 새아파트를 중심으로 오름세를 보였다. 전체적인 상승세 속에서 강북(-0.14%), 노원(-0.1%), 성북(-0.05%) 지역을 중심으로 한 강북권이 전반적으로 수요가 없어 매물이 쌓이면서 아파트 값이 떨어졌다. 신도시에서는 중동이 -0.08%로 하락했을 뿐 분당(0.05%), 일산(0.04%), 산본(0.02%)은 소폭 올랐고 평촌은 변동이 없었다. 평형별로는 신도시 전체적으로 20평 이하가 -0.02%로 하락한 것으로 집계됐다. 2001-11-25
- GDP 성장률 1.8% 상승 3분기 실질국내총생산(GDP) 성장률이 당초 예상했던 1% 수준보다 높은 1.8%를 기록한 것으로 나타났다. 또한 GDP 성장률은 올들어 분기별로 3.7%, 2.7%, 1.8%의 감소추세를 보였지만 4분기에는 2%를 회복할 가능성이 큰 것으로 전망됐다. ◇재정지출 확대가 주원인=22일 한국은행이 발표한 ‘3분기 실질 국내총생산’에 따르면 설비투자와 수출부진에도 불구하고 건설투자와 민간소비 증가에 힘입어 GDP 성장률이 전년 동기 대비 1.8%, 2분기 대비 2.7% 증가했다. 경제활동별로 보면 건설업과 서비스업의 성장률이 두드러졌다. 건설업은 아파트 상가 등 건물건설의 증가와 전력 항만 등 토목건설 증가에 따라 지난해 같은 기간에 비해 7.3% 증가한 것으로 나타났다. 서비스업도 통신업 및 개인서비스업 증가에 따라 전년동기 대비 3.8% 증가했다. 반면 지난 분기 상승세를 보였던 농립어업은 0.4% 감소했고, 제조업도 컴퓨터 반도체 등 정보통신분야 생산의 감소로 1.6% 줄어든 것으로 나타났다. 지출항목별로는 민간소비가 내구재에 대한 지출과 서비스 지출이 크게 늘면서 지난해 같은 기간에 비해 3.4% 증가한 것으로 나타났다. 반면 고정투자는 건설투자가 8.3% 증가했으나 설비투자가 15.4% 감소하면서 전년 동기 대비 2.9% 감소했다. 수출 역시 컴퓨터 반도체 등의 감소로 지난해 2분기에 비해 5.5% 줄었다. 이에 따라 GDP 성장률에서 수출이 차지하는 비중은 지난 2분기 19.9%에서 -126.3%로 크게 하락했다. 반면 민간소비의 GDP 성장률은 크게 상승해 전분기 54.9%에서 97.6%로 증가했다. 특히 건설투자의 GDP성장률은 4.9%에서 69.4%로 크게 올랐다. 이처럼 건설투자의 성장기여율이 높게 나타난 것은 지속적인 금리인하와 정부의 재정지출 확대에 따라 건설경기가 살아났기 때문이라고 한은측은 밝혔다. 특히 3분기 중 재정지출의 경제성장기여율은 0.9%로 전체 GDP 증가액의 51.3%가 정부 재정지출에 의한 것으로 나타났다. ◇경기회복전망 높아져=이날 한국은행 발표에 따르면 실질 국내총소득(GDI)은 작년동기보다 0.3% 감소해 여전히 경기 둔화의 터널을 벗어나지 못하고 있음을 보여줬다. GDI는 실질 GDP에서 무역 손익을 제외해 경제주체의 경기 체감수준을 보여주는 지표다. 하지만 계절적 요인과 조업일수 등 특수요인을 제거해 경기상황을 보여주는 계절조정변동 GDP 성장률은 올들어 0.3%, 0.5%, 1.2%를 기록하는 등 상승세를 이어가 경기회복의 전망을 밝게 했다. 한국은행 정정호 경제통계국장은 “유가하락과 내구재 소비심리 증가 등 국내외적으로 경기상승 요인이 많다”며 “최소한 지금보다 경기가 더 나빠지지는 않을 것으로 보인다”고 밝혔다. 정 국장은 이어 “지난해 4분기 경기가 급속히 악화됐기 때문에 상대적으로 올 4분기 GDP성장률이 높게 나올 것”이라고 덧붙였다. 따라서 올 GDP성장률이 2∼3% 수준을 유지할 가능성이 높아졌다. 정 국장은 그러나 “3분기 GDP 성장률 증가는 정부의 재정확대에 따른 민간소비와 건설투자 증가에 따른 것이며 미국의 경기가 살아나는 내년 2분기부터나 수출 및 설비투자의 증가로 이어질 것”으로 전망했다. 2001-11-22
- 한국의 내셔널트러스트 후보지들⑧ 부산 해운대 달맞이트러스트 ‘조선8경’의 하나인 ‘해운대 저녁달’을 볼 수 있는 부산 해운대 달맞이언덕이 흔적도 없이 사라질 위기에 놓여 있다. 해운대 바닷가에서 보는 달맞이언덕은 한마디로 충격적이다. 녹지대는 거의 보이지 않고 온통 건물로 뒤덮여 있는 달맞이언덕을 보고 있으면 영화 의 대사가 떠오른다. “됐다. 고마 해라 …”. 천혜의 경관, 개발 욕구 상상 초월 ‘해운대(海雲臺)’라는 이름은 신라 말의 석학 고운 최치원 선생의 자(字) ‘해운(海雲)’에서 비롯된 것이라고 한다. 최치원 선생이 벼슬을 버리고 가야산으로 가던 길에 이곳 해운대에 들렀다가 달맞이언덕 일대의 절경에 취해 떠나지 못하고 머무르면서 동백섬 남쪽 바위에 ‘해운대(海雲臺)’라는 세 글자를 새겼다는 것이다. 그러나 달맞이언덕은 현재 그 이름값을 제대로 못하고 있다. 달맞이길 위쪽(7만여평)은 온통 카페와 빌라들이 들어서 있고 무분별한 개발로 녹지 기능을 잃어버린 지 오래다. 달맞이길 아래쪽(2만3000여평)도 난개발이 시작되고 있다. 달맞이길 입구에는 이미 빌라가 들어섰다. 남아 있는 미개발지는 1만3000여평. 해운대구청은 이 일대를 공원지역으로 묶으려 하고 있다. 공원지역으로 묶지 않으면 조만간 콘크리트 건물이 들어서고 말 것이란 게 해운대구청측의 우려다. 지자체가 보존에 나서고 있지만 문제는 그리 간단하지 않다. 이곳 1만3000여평(71필지) 가운데 국공유지는 14.9%(6필지)에 불과하고 나머지 85.1%(65필지)가 사유지다. 해운대 바닷가가 한눈에 내려다보이고 여기서 보는 ‘우산낙조(牛山落照)’의 정취는 ‘해운대 8경’이라 따로 불릴 정도로 천혜의 경관을 자랑하는 만큼 지주들의 개발욕구는 상상을 초월한다. 호텔과 아파트 등을 짓겠다는 건축허가요청이 잇따르고 있다. 해운대구청은 도시계획 용역을 추진중이라는 이유를 들어 건축허가 유보 조치를 취하고 있으나 지주들은 이에 불복, 행정소송까지 제기하고 있다. 지금까지 해운대구청은 달맞이언덕 건축허가 문제를 둘러싼 총 6건의 소송 중 지난 8월24일 갑인건설(주) 등이 제기한 2건의 2심 판결에서 패소했고 (주)삼익유니버스 등이 제기한 4건의 1심 판결에서는 승소한 상태다. 해운대구청 허가민원과 관계자는 “현재 지구단위계획을 수립하고 있고, 용역결과가 확정되면 소송에서 훨씬 유리한 입장에 서게 된다”며 “달맞이언덕은 동백섬과 청사포, 송정리 해안을 잇는 녹색벨트의 중심이기 때문에 반드시 보존되어야 한다는 게 구청의 입장”이라고 말했다. “훼손될 만큼 훼손 … 남은 공간이라도” 결국 해운대구청은 난개발을 원천적으로 봉쇄하기 위해서는 달맞이언덕 일대를 공원지역으로 묶을 수밖에 없다는 결론을 내리고 현재 이 일대에 대한 지구단위계획을 세우고 있다. 지구계획안이 확정되면 해운대구청은 이 부지에 녹지공간과 조각공원, 전시관 등을 조성해 시민휴식공간으로 제공할 방침이다. 문제는 결국 돈이다. 공원화를 추진할 경우 토지보상비를 지급하고 사유지를 수용해야 하는데, 여기에 들어가는 비용이 250여억원에 이를 것으로 추정되기 때문이다. 개발욕구를 가진 일부 지주들의 반발도 만만치 않을 것으로 보인다. 해운대구청 관계자는 “지구단위계획이 수립되면 부산시민들 전체가 참여하는 시민공청회 등을 열어 시민여론을 수렴하고 지주들을 상대로 설득작업도 벌여 나갈 것”이라고 말했다. 지난해 8월말에는 ‘해운대를 사랑하는 모임’(해사모)을 중심으로 ‘달맞이숲을 지키기 위한 시민 1인 1평방미터 땅갖기 운동’(약칭 달맞이트러스트운동 본부)도 결성됐다. 해사모는 지난해 12월에 ‘달맞이고개의 숲을 지키기 위한 시민모금 운동본부 추진위원회’를 구성하고 현재 재단창립을 위한 기부금을 모으고 있다. 해사모 이동호 사무국장은 “올해 말 추진위원회를 열어 조직을 재정비하고 본격적인 활동에 들어갈 계획”이라며 “한 계좌에 50만원을 기부하는 ‘한평 회원’에서부터 한 계좌에 5만원을 기부하는 ‘나무 한그루 회원’까지 현금신탁을 다양화해 일반 시민들의 참여를 확대하겠다”고 말했다. 2001-11-22
- 파주 교하지구 8886가구 공급 파주시 교하택지지구에 2003년 상반기 아파트 8886가구가 공급된다. 한국토지공사는 파주 교하지구 공동주택지 9개 필지에 대한 공개 입찰에서 125개 업체가 신청해 택지분양이 끝났다고 16일 밝혔다. 토지공사에 따르면 이번에 분양된 택지는 전용면적 18∼25.7평 아파트를 지을 수 있는 5개 필지, 전용면적 25.7평 초과 아파트를 지을 수 있는 4개 필지 등이다. 동문건설과 계열사가 4개 필지를 분양받았고 진흥기업 대원 신동아건설 다림 월드이엔지 등이 각각 1개 필지를 확보했다. 업체들은 2003년 상반기 택지조성이 마무리되면 착공과 함께 아파트 분양에 들어간다. 전용 25.7평 이하 아파트 용지 5개 필지에서 32평형 아파트 4944가구를 분양하고 전용 25.7평 초과 아파트 용지에서 38∼42평형 아파트 3942가구를 분양할 예정이다. 32평형의 평당분양가는 390만원선으로 예상된다. 38평형 이상은 420만원선이다. 교하택지지구는 62만4000평으로 2005년까지 공동주택 1만1995가구와 단독주택 1077가구 등 모두 1만3072가구가 들어설 예정이다. 이곳은 자유로와 출판문화단지 일산신도시 통일동산 등에 둘러싸여 있다. 또 경의선 전철화 및 교하∼일산간 도로신설 등이 예정되어 있어 교통여건도 차츰 개선될 전망이다. 교하지구에는 180%의 낮은 용적률이 적용돼 환경친화형 아파트촌으로 건설된다. 2001-11-21
- 소형주택 의무비율제 부활 98년 1월 주택경기 위축을 이유로 폐지됐던 소형주택 의무비율 공급제가 이달말부터 시행된다. 국무총리실 산하 규제개혁위원회 건설교통분과위는 21일‘주택조합 등에 대한 주택규모별 공급비율 지침’에 대한 심사에서 소형주택공급 의무비율 공급제 관련항목을 건설교통부의 안대로 통과시켰다. 이에 앞서 규개위는 지난 9일 ‘도시 및 주거환경정비법안’심사에서 소형주택공급 의무비율 부활과 관련된 항목을 삭제했었다. 이에 따라 소형주택공급 의무비율제는 23일 규개위 본회의를 통과하는 대로 이달말부터 시행될 예정이다. 규개위 관계자는 “소형주택 공급비율은 사업주체의 자율적인 판단에 따라 결정돼야 한다”는 원칙에는 변함이 없지만 현재 국내 주택시장이 불안정해 소형주택공급 의무비율제 부활이 불가피하다”고 말했다. 소형주택 의무비율제가 시행되면 서울시와 인천시 일부 의정부 구리 남양주 하남 고양 수원 성남 안양 부천 광명 과천 의왕 군포 시흥 등 수도권 과밀억제권역 16개 도시에서 300가구 이상의 주택을 건설하는 재건축과 민영주택사업은 전체 가구의 15∼25%를 전용면적 18평 이하로 지어야 한다. 이럴 경우 소형아파트 건설이 늘어나 수도권 전셋값과 집값 안정에는 긍정적인 효과가 기대된다. 그러나 재건축시장의 타격과 주택업체의 수익성 악화는 불가피할 것으로 보인다. 재건축아파트 중 특히 1대 1 재건축과 전용면적 18평 이상으로 구성된 중층 이상의 재건축아파트가 큰 타격을 입게 됐다. 이런 아파트는 서울시내에 15∼20개 단지, 가구수로는 1만5000∼2000가구에 이를 것으로 추정된다. 주택업체의 수익성은 지금보다 4%정도 악화될 것이라고 대한주택협회는 분석했다. 2001-11-21
- 주민 오피스텔공사 피해 보상 요구 분당구 금곡동 계룡아파트 주민(대표 이민자)들은 지난 15일부터 201번지에 공사중인 ‘코오롱트리폴리스Ⅱ’ 공사에 따른 소음 및 분진 등으로 인한 피해보상 요구를 위한 집회를 개최했다. 주민들은 “소음과 먼지로 못살겠다”며 “코오롱트리폴리스Ⅱ의 건설을 즉각 중단하라”고 주장했다. 분당 YMCA도 소음으로 인한 수업방해와 지반붕괴 위험 등을 이유로 건축 중단을 촉구한 바 있다. 또한 금곡동 유천화인 아파트 주민들은 192번지의 ‘두산아파트 위브Ⅱ’ 공사에 따른 소음피해 대책을 요구하는 현수막을 게시했으며, 성원아파트 주민들도 147·148번지의 ‘현대아리온’ 공사에 따른 소음피해 대책을 요구하고 나섰다. 이들은 현수막을 통해 ‘교통난 가중시킬 건축허가 취소, 한층이 6.6m가 웬말이냐 조망권 보장, 아파트앞 옥상에 골프장 금지’ 등을 주장했다. /백왕순 기자 wspaik@naeil.com 2001-11-21
- 사꾸라 문고 사꾸라 문고는 마을회관 안에 있는 주민문고라고 할 수 있다. 이 문고가 생긴지는 10년인데 새로 지은 마을회관으로 이사 온 것은 2년째라고 했다. 마을회관이므로 다른 날은 회관으로 쓰이고 일주일에 하루만 문고로 쓰이고 있었다. 깨끗하고 넓은 마루방과 미닫이 문이 있는 다다미 방 두 개가 있었는데 마을회관이라 책은 500권이 채 안 되었다. 그나마 보유한 장서의 1/3만 회관에 있고 나머지는 사서의 집에 보관하다가 수시로 바꿔서 가져온다고 한다. 학교에 갓 입학한 아이들이나 혹은 아직 학교에 못 간 아이들이 그림책을 보고 있었는데 자신들의 이름이 씌여진 독서노트를 가져와 보여 주었다. 16절지 정도의 크기에 10장 안팎의 얇은 노트인데 자신이 빌려간 책 이름을 서툰 글씨로 스스로 쓰고 있었다. 사꾸라 문고도 어머니가 아기에게 책을 읽어주거나 그림책을 보여주고 있었는데 한 옆에서는 5∼6학년쯤 돼 보이는 학생이 어린아이들에게 책을 읽어주고 있었다. 책을 읽는 한 옆에서는 배를 깔고 엎드려 그림을 그리기도 하고 칠판에 글씨를 쓰기도 하는 모습이 자연스러웠다. 동네에 작은 도서관을 만들기 위해 노인정이나 아파트 관리실 동사무소를 여러 곳 찾아 다녔던 필자로서는 이런 공간을 이용하는 일본인들이 매우 부러웠다. 아이들에게는 크고 거창한 건물이 필요한 게 아니다. 걸어서 갈 수 있는 곳, 누군가 책 읽기에 도움을 주는 곳. 즐겁고 재미있게 읽을 수 있는 책이 있으면 된다. 어떤 분은 우리나라에 천 개의 도서관을 세우려면 국방비만큼의 돈이 있어야 한다고 했다. 그분이 세우려는 도서관은 100억이 드는 도서관이다. 이런 계획은 백 번을 해도 이루어지기 힘든 일이다. 뜻 있는 사람들이 작은 공간을 내 놓고 그곳에 책을 모으고 책을 사랑하는 사람들이 일을 하면 된다. 작은 도서관 10개는 큰 도서관 한 곳보다 10배의 효과가 있음을 많은 사람들이 알고 있다. -도서관운동에 관심이 있는 분들의 참여를 기다립니다. 가을글방으로 연락주세요. 연락처. 706-0677 2001-11-21
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