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- <한국은행 사람들⑤> 박 철 부총재 ‘한국은행의 중류저석(中流底石)같은 존재.’ 한 금융계 인사는 박 철 부총재를 이렇게 표현했다. 30여년이 넘는 기간 동안 한국은행을 지키며 굵직한 변화의 흐름을 주도해왔기 때문이라는 설명이었다. 박 부총재는 68년 입행 이후 한국은행의 큰 변화를 이끌어왔다. 통화관리에 시장원리를 도입한 것도, 외환위기를 맞았을 때 통화관리 실무책임을 맡았던 것도 박 부총재였다. 또 국제통화기금(IMF)과의 협상을 주도했으며 한국은행 독립성 확보에 앞장서기도 했다. 외환위기 당시 ‘야전사령관’ 한국은행에서 박 부총재의 역할은 ‘야전사령관’이란 말로 요약된다. 조사부 부부장, 비서실장, 자금부장 등 요직만을 거치다 보니 맡게 된 임무였지만 이론과 실무에 있어 그만한 실력을 갖추었기 때문이기도 했다. 박 부총재의 능력이 밖으로 알려진 것은 외환위기를 겪으면서부터다. 국제통화기금(IMF) 체제로 넘어가면서 국내외 금융시장이 불안정했을 때 박 부총재는 한국은행 자금부장으로 있었다. 최전방에서 통화와 금리를 관리하는 실무책임을 맡고 있었던 셈이다. 당시 그는 석달 동안 집에도 못 들어가고 사무실 야전침대에서 지냈다. 종금사 부실로 콜시장이 마비돼 지급결제시스템이 붕괴되는 상황에서 금융기관과 기업의 연쇄도산을 막기 위해 하루하루 사투를 벌여야 했다. IMF와의 통화신용정책 협상 때도 박 부총재의 역할은 두드러졌다. 자금지원을 대가로 사실상 주도권을 잡고 있던 IMF를 상대로 박 부총재는 우리나라 입장을(요구를) 대부분 관철시켜 주위를 놀라게 했다. 특히 완벽한 논리와 근거보다는 상대방으로 하여금 설득을 당하면서도 기분이 전혀 상하지 않게 하는 특유의 성실한 자세야말로 박 부총재가 남들을 설득시키는 비법이다. ‘영동개발사건’으로 곤욕 치르기도 외부에는 뒤늦게 알려지기 시작했지만 사실 한국은행 내부에서는 오래 전부터 박 부총재의 능력을 인정해왔다. 70년대 초반 조사역 시절부터 ‘박 철이 검토한 문서’라면 상사들이 읽어보지 않고도 결재했을 정도다. 또 행원 시절에 재무부에 파견돼 장관 연설원고를 작성하기도 했다. 이 때문에 한은법 개정 때나 재경부와의 정책업무 협의를 할 때에도 소신을 굽히지 않아 ‘싸움닭’이라는 소리를 들으면서도 실력만은 항상 인정받아왔다. 80년대 초반 처음으로 통화정책에 시장원리를 도입할 때에도 박 부총재는 통화관리과 금융기획과장으로 실무역할을 맡았다. 정부에서 각 개별금융기관의 대출한도를 정해주는 정책금융방식에서 간접규제로 전환하는 이른바 금융자유화를 추진하는 일이었다. 금융기관들이 중앙규제에 익숙해 있어 쉽지 않은 일이었다. 과도기에 나타나는 금융사고도 많았다. 장영자 사건보다 알려지지는 않았지만 ‘영동개발사건’ 역시 과도기에나 있을법한 금융사기사건이었다. 80년대 초반 도입한 상업어음지급보증제도를 교묘히 이용했던 것이다. 은행들이 해왔던 상업어음할인을 금지하면서 제2금융권의 할인을 은행이 지급보증할 수 있도록 한 것이 상업어음지급보증제도였다. 자금시장의 혼란을 막기 위한 조치였지만 금융사기에 이용당하자 실무책임자였던 박 부총재는 검찰 조사를 받는 등 곤욕을 치르기도 했다. 통화금융정책에 시장원리가 본격적으로 도입된 것은 90년대 중반 이후부터나 가능했다. 이 때도 박 부총재가 최전방에 있었다. 90년대 자금부장으로 임명되자 규제위주 통화정책의 폐해를 경험했던 그는 과감한 금융자유화 추진계획을 마련했다. 금융기관 여수신이율을 자유화하고 은행별 대출한도를 폐지하는 한편 통화안정증권의 강제배정방식을 경쟁입찰방식으로 전환한 것이 모두 그의 작품이다. 한국은행 독립성 확보 ‘보람’ 97년 한은법 파동 때도 그는 한국은행 독립성 확보를 위해 앞장섰다. 당시 감독권과 통화정책을 마치 배타적인 역할로 보는 여론에 밀려 한은이 감독기능을 상실하게 된 점은 여전히 아쉬움으로 남았다. 그러나 외환위기 이후 금융구조조정 과정에서 각계의 국채인수 압력에 굴하지 않고 국고채와 예보채를 시장발행하도록 이끌어 낸 일은 박 부총재에게 아주 보람있는 기억이다. 이같은 노력으로 98년 4월 한은법 개정 이후 한국은행의 위상이 높아졌다는 평가를 받고 있기 때문이다. “처음에는 압력이 심해 어려움도 많았습니다. 그러나 이제는 한국은행의 독립적인 역할에 대해 정부나 시장에서 인정해 주고 있습니다.” 이제 독립적인 통화정책의 기틀도 마련한 만큼 “한국은행도 훈수를 두어야 한다”고 박 부총재는 강조했다. 경제 전반에 걸쳐 한국은행이 제 목소리를 내야 한다는 것. 이를 위해 거시정책 뿐 아니라 미시적인 분야까지 조사연구 영역을 넓히는 데 역점을 두고 있다. 박 부총재에게는 두 개의 별명이 있다. 대외적으로 그는 ‘독일병정’이라 불린다. 이헌재 전 금감위원장이 관계장관 회의석상에서 붙여준 호칭이다. 그만큼 소신과 추진력이 강한 사람으로 정평이 나 있다. 추진력 강해 ‘독일병정’ 소리 듣기도 반면 한국은행 안에서 박 부총재는 ‘시골 큰형님’으로 통한다. 형님처럼 한국은행의 대소사를 잘 챙기는 데다 소탈한 성격으로 아랫사람들을 편하게 해주기 때문에 붙여진 별명이다. 이같은 성격 때문에 한국은행에서는 “결재받으러 갈 때는 부담없고, 나올 때는 부끄럽게 만드는 상사”로 알려져 있기도 하다. 업무뿐만 아니라 개인적인 일까지 상의할 수 있는 형님같으면서도 미처 생각지 못한 아이디어를 자주 내놓기 때문이다. 일찌감치 미래의 총재감으로 거론되고 있을만큼 박 부총재에 대한 한국은행 직원들의 애정은 대단하다. 그가 떠나면 한은의 위상이 약화될 것을 우려하는 직원들이 있을 정도다. 이런 반면 사적인 일이나 가정을 챙기는 데는 낙제점이라는 게 가까운 지인들의 전언이다. 조사역 시절 조그마한 서민아파트를 마련하고 은행대출 만기를 연장하기 위해 사정하던 모습을 기억하는 직원들도 많다. 요직만 거치다보니 지점장 경험이 없어 전반적인 관리능력을 검증받지 못했다는 것이 단점이라면 단점. 그러나 부총재 3년을 거치며 우려와는 달리 안팎으로 잘 해내고 있다는 것이 주위의 평가다. ※ 약력 46년 생 68년 서울대 경제학과졸 68년 한국은행 입행 78년 뉴욕사무소 조사역 80∼85년 자금부 통화관리과·금융기획과장 85년 조사제1부 부부장 92년 비서실장 95년 자금부장 98년 부총재보 2000년 부총재 2001-11-04
- 11차 동시분양, 사상 최다물량 공급 전망 겨울철 비수기임에도 불구하고 아파트 분양열기는 더욱 가열되고 있다. 다음달 실시되는 서울시 11차 동시분양에는 동시분양 실시이래 가장 많은 일반분양 물량이 공급될 예정이다. 부동산정보제공업체인 ‘내집마련정보사(www.yesapt.com)’에 따르면 다음달 서울시 11차 동시분양에서 공급되는 전체 물량은 27개 사업장 1만3897가구로 이가운데 절반이 넘는 7487가구가 일반분양이다. 이는 서울시 동시분양이 처음으로 실시된 지난 97년 4월 이후 가장 많은 공급물량이다. 지금까지는 99년 5차 동시분양에서 공급된 4730가구가 최다물량이었다. 특히 이런 일반분양 가구수 최대치 경신은 6일 청약에 들어가는 10차 동시분양이 최근 2년간 실시된 서울동시분양중 가장 많은 물량이 공급된 것에 연이은 것이어서 더욱 주목을 받고 있다. 이같은 분양열기는 아파트 분양시장이 활황을 이어가고 있고 내년 경기전망이 불투명한 상황에서 주택업체들이 분양시기를 앞당기고 있기 때문으로 풀이된다. 특히 이번 11차 동시분양에서는 10차 때 1곳에 불과했던 1000가구 이상의 대단지가 4곳이나 돼 관심을 끌고 있다. 현대산업개발이 창동에 2061가구 전체를 일반분양하는 것을 비롯, 대우건설과 대림건설이 성북구 길음동에 각각 2278가구, 1881가구를 쏟아내고 삼성물산주택부문도 동대문구 장안동에 1800가구를 공급한다. 2001-11-02
- 시내전화 인터넷 요금 내릴듯 ‘가입자선로 공동활용제도’가 이달부터 시행됨에 따라 시내전화 및 초고속인터넷 서비스 전국 시장이 본격적인 경쟁체체로 되고, 요금도 인하될 가능성이 높아졌다. 1일 정통부는 이 제도 시행으로 하나로통신 두루넷 등 그동안 망 구축비용 때문에 독립가옥이나 중소도시 농어촌지역에서 서비스를 할 수 없었던 후발사업자들이 이제 한통 가입자선로를 빌려 서비스를 할 수 있다고 발표했다. 정통부 통신업무과 관계자는 이와 관련 “요금과 품질 경쟁으로 소비자들은 더 나은 서비스를 받을 수 있을 것”으로 내다봤다. 정통부는 특히 대도시에서만 이루어진 시내전화 및 초고속인터넷 경쟁이 전국으로 확대되기 때문에 농어촌지역에 대한 정보화격차도 어느 정도 해소될 수 있을 것으로 전망했다. 이 제도 도입은 초고속인터넷사업자들이 대도시에서는 과열중복투자 양상을 보이면서도 중소도시 및 농어촌에는 투자가 저조해 지역간 정보격차가 심화되고 있다는 정통부의 판단에 따른 것이다. 이 제도는 지난해 12월 개정된 전기통신사업법에서 처음 시행근거를 마련한 후 통신업체와 연구기관, 정통부가 공동으로 구성한 전담반에서 세부 시행방안을 마련하고 공청회를 거쳤다. ● ‘가입자선로 공동활용제’ 파장 한통, 정통부에 강력 반발 “전국평균원가에 할인 적용으로 이중고” 1일 가입자선로 공동활용제가 발표되자, 한국통신은 공식 자료를 내고 “앞으로 나타날 부정적 영향을 고려하지 않은 편파적인 정책”이라고 반발했다. 한통은 또 정부가 원가로 산출한 가입자선로 제공대가를 적용하지 않고, 원가보다 더 낮게 할인 적용하도록 했다고 지적했다. 한통은 이와 함께 “정부 발표는 후발사업자가 주로 이용할 대도시 단독주택지, 중소도시 등 고비용 지역의 망구축 비용을 별도로 산정하지 않은 것”이라며 “전국 평균 원가에 의한 제공대가를 적용하기 때문에 원가를 제대로 보상받지 못하고, 경쟁력도 약화되는 이중고를 떠 안게 됐다”고 밝혔다. 한통은 뿐만 아니라 가입자선로 제공대가를 원가수준 이하로 적용해 후발사업자가 케이블 구축을 회피하고 가입자 구간의 광케이블 공급을 지연할 것이라고 우려했다. 정통부는 원가 및 할인율에 대해 전자통신연구원이 산정한 원가수준과 선진국 사례, 이용사업자의 부담능력 등이 종합적으로 고려됐다고 밝혔다. 정통부는 특히 번호이동성이 적용되는 시점까지만 할인율을 적용할 계획이라고 설명했다. 정통부는 동선일괄제공방식의 이용대가로 월 1만2200원으로 책정, 이용사업자의 부담능력을 고려해 최대 25%까지 할인한다는 방침이다. 정통부는 또 동선분리제공방식의 할인율은 1만2200원의 50%로 하며, 초고속인터넷망 개방방식은 접속 ISP마다 초고속인터넷요금의 10%를 지급하도록 했다.(관련기사 참고) 한편 정통부 관계자는 “지난해 한통 시내전화의 경우 원가보상율이 104%”라며 “제도를 도입해도 무리가 없다”고 설명했다. 그는 또 “지난해 초고속인터넷의 원가보상률은 30%였지만 점차 높아질 것”이라고 말했다. ● 가입자선로 공동활용제란 가입자망·서비스 분리한 ‘언번들링제도’ 정통부가 이날 발표한 가입자선로 공동활용제는 전국 가정마다 설치된 시내전화 가입자선로를 다른 통신사업자가 일정한 대가를 내고 이용할 수 있도록 한 제도다. 기존에는 가입자망과 서비스가 하나의 꾸러미(Bundling)로 묶여 제공됐으나 이 제도 시행으로 가입자망과 서비스가 서로 분리된다는 의미로 ‘언번들링’(Unbundling)이라고도 한다. ● 제도 어떻게 시행하나 망 제공 따라 일괄·분리방식 나눠 11월부터 시행되는 가입자선로 공동활용제도는 망을 어떻게 제공하고 활용하느냐에 따라 동선 일괄제공방식과 분리제공방식으로 나눠 시행된다. 또 초고속인터넷 접속망 개방방식도 도입된다. 가입자선로는 시내전화 및 ADSL서비스용으로 나누어 제공되는데, 통신사업자들은 가입자선로 임차방식에 따라 두가지를 모두 이용하거나 한가지만을 이용할 수도 있다. 가입자선로 전체를 임차해 시내전화와 ADSL을 모두 서비스하는 동선 일괄제공(Full unbundling)방식은 한국통신이 제공하고 하나로통신이 이용할 수 있다. 앞으로 하나로통신이 독자적으로 가입자선로를 구축하면 한국통신이 이를 빌려 쓸 수도 있다. 가입자선로 중 ADSL용 주파수만을 임차해 서비스하는 동선 분리제공(Line Sharing)방식에서는 저주파수는 기존대로 한국통신이 음성전화를 제공하고, ADSL용 고주파수만 다른 기간통신사업자가 빌려 쓰는 방식이다. 지금까지 두루넷, 온세통신 등은 CATV 방식만으로 초고속인터넷서비스를 제공할 수 있었으나, 앞으로는 한국통신의 가입자선로를 이용한 ADSL서비스를 제공할 수 있는 길이 열리게 된 것이다. 이밖에 초고속인터넷접속망 개방(Broadband Open Access)방식은 초고속인터넷서비스와 ISP를 각각 달리해 선택할 수 있는 제도다. 즉, 하나로통신의 ADSL을 이용하고 있는 소비자가 원할 경우 하나로통신의 인터넷 서비스 제공사업자(ISP)외에 코넷(한국통신), 보라넷(데이콤) 등 다른 ISP도 마음대로 선택할 수 있다. 이 방식은 초고속인터넷 시장점유율이 가장 높은 한국통신, 하나로통신, 두루넷 등 3개 사업자가 제공대상이 되며, 모든 ISP가 이를 이용할 수 있다. ● 가입자선로 공동활용 효과 하나로통신 17조원 투자비 절감 가입자선로 공동활용제로 시내전화 후발사업자인 하나로통신은 막대한 투자비 부담을 줄일 수 있게 됐다. 하나로통신이 한통의 3분의1 정도 지역에 독자적인 가입자망을 구축할 경우 최소 18조원 가량의 투자비가 소요된다. 하지만 한국통신의 가입자선로를 임차할 경우 5000억원만 투자하면 되기 때문에 하나로통신은 17조5000억원의 투자비를 절감할 수 있다. 시내전화 및 초고속인터넷 이용자들은 선택권이 늘어난다. 현재 기업용가입자를 제외한 1505만 가정용 가입자 중 하나로통신의 시내전화를 이용할 수 있는 가정은 301만 가입자에 불과하다. 나머지 904만 가입자는 하나로통신의 시내전화 이용이 불가능한데, 이는 하나로통신이 대도시 아파트단지 등 수요가 밀집한 지역 위주로 가입자망을 설치할 수밖에 없기 때문이다. 그러나 앞으로 하나로통신이 자체 투자계획에 따라 전국 180개 전화국지역에서 한국통신의 가입자선로를 이용해 가입자망을 구축할 경우 904만 가입자 중 66.7%인 603만 가입자에게 시내전화서비스를 제공할 수 있게 된다. 초고속인터넷서비스도 현재 1223만 가구 중 423만 가구는 한국통신의 ADSL만 쓸 수 있다. 하지만 이 제도가 시행되면 423만 가구의 60%인 253만 가구에 여러 사업자의 서비스를 자유롭게 선택할 수 있는 기회가 제공된다. 특히, 한국통신 ADSL만이 접근 가능한 423만 가구의 대부분은 중소도시 또는 농어촌지역으로서, 이들 지역에서 초고속인터넷 경쟁이 가능해짐에 따라 대도시 위주의 경쟁이 전국으로 확산돼 정보격차 해소에 크게 기여할 것으로 기대된다. 2001-11-01
- “정현준씨 재산 빼돌렸다” 예보 소송 공적자금이 투입된 금융기관의 관리를 책임진 예금보험공사가 31일 동방·대신금고 불법대 출 사건으로 2심에서 징역 9년을 선고받은 한국디지탈라인 대표 정현준씨가 재산을 빼돌렸다며 소송을 냈다. 예보는 “대신금고 대주주로서 불법대출로 금고에 피해를 입힌 정현준씨가 손해배상 책임을 피하기 위해 자신의 부동산을 아내 명의로 이전시켰다”며 정씨의 아내 서 모씨를 상대로 사해행위 취소 청구소송을 서울지법에 냈다. 예보측은 소장에서 “정씨는 지난해 5월 이후 자신이 대주주로 있던 대신금고에서 대표이사 에 압력을 행사, 차명으로 43억원을 뚜렷한 담보없이 신용대출받는 등 불법대출로 금고에 손해를 입혀 100억3000만원의 채무를 배상할 책임이 있다”며 “그러나 정씨는 자신의 유일 한 재산인 아파트를 판 돈으로 매입한 10억여원 상당의 부동산을 직업이 없고 소득원이 없 는 자신의 아내 명의로 이전시켜 채권행사를 방해했다”고 주장했다. 예보측은 “정씨가 아내에게 아파트를 판 돈을 증여한 것은 사행행위로서 마땅히 취소돼야 하며 정씨 아내는 자신이 받기도 되어 있는 배당금을 포기해야 한다”고 덧붙였다. 서씨 명의로 이전된 부동산은 이후 근저당권을 갖고 있던 ㅅ은행에 6억8000여만원에 낙찰돼 소유권이 넘어갔고 나머지 3억2000만원을 배당받았다. 2001-11-01
- 아파트 미분양 원인은 '높은 분양가' 아파트 미분양이 생기는 가장 큰 원인은 주변시세보다 높게 책정된 분양가에 있다는 연구결과가 나왔다. 주택산업연구원은 지난해 1월부터 올 3월까지 경기도 지역에서 분양된 20개 아파트 단지를 대상으로 가격, 입지, 설계 특성 등에 따른 미분양 발생요인을 분석한결과 가격이 미분양 발생에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 드러났다고 31일 밝혔다. 실제로 분양가가 높은 단지는 조사대상 단지의 초기미분양률 71%보다 15%포인트나 높은 86%의 미분양률을 보였으며 층, 향, 조망 등 아파트 가구특성에 따라 분양가를 차별화한 단지는 그렇지 않은 단지보다 15∼20% 높은 미분양률을 나타냈다. 또 이번 조사에서 미분양이 많은 아파트는 30평형대 기준으로 주변의 신규아파트보다 평당 14만원, 기존아파트보다 평당 11만원 정도 비쌌으며 주변 신규아파트와 비교해 분양가가 1% 상승하면 미분양은 1.4% 증가하는 것으로 집계됐다. 가격 외의 변수 가운데서는 내부설계 특성중 수납공간이 다양하고 많을수록 미분양 발생이 감소하는 것으로 나타났으며 기타 교통의 편리성이나 주거환경의 쾌적성 등도 미분양 발생에 영향을 미치는 것으로 조사됐다. 김태섭 주산연 책임연구원은 “최근 아파트 고급화에 따라 분양가가 많이 상승했지만 여전히 가격이 주택구입의 가장 중요한 요인으로 작용하고 있다”며 “미분양을줄이기 위해서는 입지 및 설계와 함께 가격을 고려한 사업계획 수립이 요청된다”고 말했다. 2001-11-01
- 서울·수도권 아파트시장 안정세 미국과 아프가니스탄간의 전쟁으로 매수 관망세가 지속되면서 서울·수도권지역의 아파트 시장이 안정세를 보이고 있다. 14일 부동산정보제공업체인 ‘부동산114(www.R114.co.kr)’에 따르면 서울·수도권 지역의 매매가는 0.02%∼0.13%의 변동에 그쳤고 전세값 역시 서울 0.28%, 신도시 0.2%, 수도권 0.29%의 변동률을 보여 전체적으로 안정세를 보였다. 재건축 시장이 약세를 보인 서울지역의 지난주 아파트 매매값 변동률은 0.1%에 그쳤다. 지역별로는 재건축 물량이 상대적으로 많은 강남(-0.04%)과 강동구(-0.08%)지역의 아파트 매매값 변동률은 마이너스를 기록한 반면 성동구(0.5%), 서초구(0.3%), 중랑구(0.25%) 등은 상대적으로 강세를 보였다. 일산, 산본, 분당, 평촌 등 신도시의 지난주 아파트 매매값 변동률도 -0.02%∼-0.05%로 약보합세를 나타냈다. 수도권도 추석을 전후로 수요가 급감, 고양 과천 수원 용인 등 올 상반기에 상승세를 보였던 지역이 약세로 돌아서면서 지난주 아파트 매매값 상승률은 0.13%에 머물렀다. 이에 비해 전세시장은 서울의 경우 수요층이 두터운 소형은 여전히 강보합세가 유지된 반면 강남권의 대형을 비롯 강북 강서권의 중소형까지 약세를 보였다. 수도권도 하향안정세를 나타냈다. 서울지역은 추석연후여파로 전세수요가 일시 증가하면서 지난주 아파트 전세값 변동률은 0.28%를 기록, 9월말(0.2%)보다 소폭 상승했다. 지역별로는 강동구(1.0%), 동작구(0.69%), 양천구(0.62%), 중랑(0.42%), 도봉(0.41%) 등은 강세를, 관악구(－0.09%), 송파구(－0.09%)는 중대형 평형이 약세를 보이면서 하락세를 보였다. 9월말부터 안정세를 찾아가고 있는 신도시는 지난주 역시 상승률이 둔화돼 0.2%p 상승에 그쳤다. 중동(0.55%), 산본(0.54%)의 상승률은 비교적 높았으나 일산(0.18%), 평촌(0.09%), 분당(0.04%)은 보합세를 유지했다. 분당은 9월말 이후 소형과 대형시장 모두 하락세를 기록하고 있다. ‘부동산 114’는 “아프가니스탄 전쟁소식과 함께 장이 열린 서울·수도권 10월 아파트시장은 간간히 동향문의만 있을 뿐 거래량이 급감, 한산한 모습을 보이고 있다”며 “전쟁충격이 어느정도 흡수돼 시장동요는 없을 것으로 보인다”고 전망했다. 2001-10-14
- 일산 대화동, 러브호텔 오명 벗는 문화잔치<금요일이 안되면 월요일이라도> 고양시 일산구 대화동은 아파트와 단독택지 주민들의 마음의 벽을 허물기 위한 대화동 문화잔치를 동 단위 행사 전국 최초로 개최한다. 특히 이번 행사는 대화동이 러브호텔 시발지라는 오명에서 벗어날 기회로 주민들이 행사를 제안했다. 이번 행사는 대화동사무소에서 기획하고 대화동 주민자치위원회(위원장 최희웅)가 주최해 오는 13일 대화동 소재 성저공원 노천무대에서 막을 올린다. ‘대화문화잔치’는 주민자치센터 풍물놀이단의 우리가락을 시작으로 초·중·고생 백일장 및 회화전시전, 문화교실 수강생 작품전시회 및 발표회, 도서교환 및 할인판매, 주민이 함께하는 한마당 장기자랑, 경품행사, 불우이웃 돕기 성금 마련을 위한 사랑의 바자회 등 다양한 행사가 펼쳐진다. 또 이번 행사를 위해 일산 대화동 거주 가수인 컨츄리꼬꼬가 자신의 노래가 담긴 CD 1000장을 기증, 기념품으로 증정한다. 대화동 농수산물유통센터 사업지원팀의 4인조 밴드 연주와 대형서점 정글북에서 도서 300권 등을 기증했다. 최희웅 대화동 주민자치위원장은 "이번 행사로 러브호텔 진원지라는 오명을 벗고 전국 최초의 동 단위 문화잔치를 매년 정기행사로 자리잡을 수 있도록 할 것"이라고 밝혔다. 고양 김성배 기자 sbkim@naeil.com 2001-10-11
- 판교지구 택지개발 본격화 건교부가 지난 9일 한국토지공사가 전격 제안한 판교·삼평지구 택지개발예정지구 제안서를 성남시에 통보해 옴에 따라 판교·삼평지구 개발추진이 본 궤도에 진입하게 되었다. 이에 성남시는 15·16일께부터 14일간 한국토지공사의 제안서를 주민에게 공람하고 그 과정에서 주민과 전문가들의 의견을 취합해 건교부에 의견서를 제출하게 된다. 이번 주민 공람에서는 그동안 베일에 싸였던 개발예정지구 경계와 위치, 각 지구별 용도가 일반인에게 공개되며, 주민들은 자유롭게 의견을 제안할 수 있다. 건교부는 성남시의 의견서가 제출되면 주택정책심의회 심의를 거쳐 연말 안에’택지개발예정지구’ 지정과 사업 시행자를 선정하게 되며, 내년부터는 판교·삼평지구 택지개발은 급물살을 타게될 전망이다. 선정된 사업 시행자는 2003년 상반기까지 개발계획을 마련하고 2004년말까지 실시계획을 수립하며, 계획대로 추진된다면 2005년 상반기 중 택지와 주택분양이 이뤄지고 2008년도 말경 아파트 입주가 가능하게 될 전망이다. 한편 정부 관계자에 따르면 “사업 시행자는 성남시와 한국토지공사, 한국주택공사 등 3자로 확정될 가능성이 높으며, 이 과정에서 경기도는 배제 될 것 같다”고 밝혔다. 당초 성남시가 판교지구 택지개발예정지구 지정을 건교부에 제안할 예정이었으나, 토지공사가 제안한 부분이 이를 뒷받침하고 있다. 그동안 경기도는 기득권 확보를 위해 4차례에 걸쳐 성남시의 제안서를 반려하는 등 판교개발 추진을 지연시키고 건교부와 갈등을 초래해 왔다. 2001-10-10
- 건교부, 토지공사 판교개발 제안서 성남시에 통보 지난 9일, 예상을 뒤집고 한국토지공사가 건교부에 판교지구 택지개발예정지구 제안서를 제출함으로써 판교지구 개발추진이 본계도에 진입하고 있다. 건교부가 토지공사의 제한서를 성남시에 통보함에 따라, 성남시는 15·16일께부터 14일간 주민 공람절차를 거쳐 주민과 전문가의 의견을 취합해 건교부에 의견서를 제출하게 된다. 건교부는 성남시의 의견서가 접수되면 주택정책심의회 심의를 거쳐 연말 안에 ‘택지개발예정지구’와 사업시행자를 지정하면 판교개발은 급 물살을 타게된다. 건교부의 개발예정지구와 사업시행자가 확정되면 2003년 상반기까지 개발계획을 수립하고 2004년말까지 실시계획을 마무리할 예정이다. 계획대로 추진되다면 2005년 상반기 중 택지와 주택분양이 이뤄지고 2008년도 말경 아파트 입주가 가능하게 될 전망이다. 이에 앞서 지난달 28일 건교부와 민주당은 당정협의를 통해 판교개발예정지구 총280만평 중 벤처단지 20만평과 주거단지 100만평으로 결정하고, 개발계획을 최종 확정했다. ◇벤처단지 = 입주 업종은 연구형 벤처기업을 기본으로 하고 수도권정비계획법의 적용 대상이 아닌 제조업벤처기업(60평 이하)의 입주를 허용키로 했다. 벤처단지의 용적률은 100% 적용을 기본으로 하되 용적률 추가 확대여부는 개발계획 수립 시 협의해 결정할 수 있도록 여지를 두었다. 또한 경기도가 추가로 요구하는 벤처단지 면적도 향후 벤처업체의 수요를 고려해 경기도와 건설교통부가 별도 협의해 건설교통부에서 지구 안팎에 확보할 것을 검토키로 했다. ◇주거단지 개발 = 택지개발은 저밀도와 지식기반산업 유치를 위한 첨단 벤처밸리 조성사업을 근간으로 하는 친환경적 개발을 기본으로 하고 있다. 또한 자족기능 확충과 기존시가지(수정·중원구) 재개발을 위한 이주단지 확보와 교통난 해결의 계기로 삼을 계획이다. 100만평의 주거단지에 인구밀도 13% 수준인 주거인구 5만9000명(64인/ha)을 계획하고, 아파트 1만4500호, 연립 1800호, 단독주택 3400호 등 총1만9700가구가 건립된다. 특히 서민을 위해 중소형(전용면적 25.7평이하) 아파트 1만2200가구 중 임대 아파트를 6800가구 건립할 계획이다. 또한 사업지구 서쪽지역(고속도로에서 한국정신문화원 방향)은 산림이 양호함으로 단독·연립주택과 저층 아파트를 건설하고, 분당과 인접해 있는 동쪽지역(고속도로에서 오리수서간 고속화도로까지)은 벤처·상업·업무시설과 중층 아파트를 건설할 예정이다. ◇교통대책 = ‘선교통 해결 후 입주’ 원칙하에 출퇴근시의 교통난을 감안해 분당선을 오리역에서 수원까지 18.5㎞를 연장하고, 수서∼왕십리 구간의 지하철 연장사업이 차질없이 건설되도록 계획중이다. 또한 분당∼용산구간의 지하철 26㎞를 신설하되 분당∼강남구간의 17㎞ 구간은 2008년까지 개통할 수 있도록 최대한 빠른 시일내에 착공한다는 계획이다. 도로의 경우 영덕∼판교∼양재구간의 24.5㎞와 분당∼신림 구간의 22㎞ 등 총9개 노선을 광역교통계획에 따라 건설하고 사업지역내의 원활한 교통처리를 위해 지역간 간선도로 3구간 9.1㎞의 신설과 함께 판교IC를 완전 입체화를 추진하게 된다. ◇환경보전대책 = 청계산 등 광역녹지축과 사업지구내 녹지를 연결해 네트워크화하고 녹지율을 24%로 계획해 분당의 19%, 과천의 14%보다 높을 비율을 유지하게 된다. 또한 표고 70m, 경사도 15%이하의 지역만을 개발해 산림을 최대한 보존할 예정이다. /백왕순 기자 wspaik@naeil.com 2001-10-10
- 아파트 선택 요소, 공원시설 `으뜸' 한 때 자녀들을 이른바 ‘8학군’ 학교에 보내기위해 강남·서초로 이사하는 붐이 일기도 했으나 요즘은 아파트 선택 요소중 첫 손꼽히는 것은 주변의 공원시설인 것으로 나타났다. ㈜한화 건설부문의 부동산 포털사이트 ‘한화리츠(www.hanwhareits.co.kr)’가 실시한 사이버 여론조사 결과 아파트를 선택할 때 최우선으로 고려하는 요소를 묻는 질문에 40% 이상의 응답자가 공원시설을 꼽았다. 지난달 17일 시작된 사이버 여론조사에 1일 현재 196명이 참가했으며 공원시설을 꼽은 응답자가 81명(41.3%)으로 가장 많았다. 다음으로는 51명(26.0%)이 교육기관을 아파트 선택의 최우선 요건으로 꼽았고 대규모 할인유통 매장이나 백화점 등 쇼핑시설의 유무를 가장 중요하게 고려한다고답한 응답자는 46명(23.5%) 이었다. 이밖에 16명(8.2%)은 의료기관을 꼽았고 나머지 2명은 ‘기타’로 답했다. 부동산업계 관계자는 “생활의 질을 추구하는 경향이 뚜렷해지면서 쾌적한 자연환경을 제공하고 가벼운 산책을 가능케 하는 공원이 주변에 위치한 아파트를 선호하는 추세”라며“아파트 분양시장에서도 주변에 근린공원이 있거나 단지내 소규모공원시설을 갖춘 곳이 인기”라고 설명했다. 2001-11-01
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