'아파트' 검색결과 총 25,950개의 기사가 있습니다.
- 안양시의장, 문예회관 옆 아파트건립 추진 논란 안양시 만안구 안양문예회관 옆 주차장 부지에 안양시의회 이양우 의장이 운영하는 W건설이 고층 아파트 건축을 추진, 논란이 일어나고 있다. 이 업체는 지난 4월 안양시 만안구 안양동 522-9 일대 895평을 매입, 15층 규모의 아파트건립을 추진해 왔다. 그러나 시는 문예회관을 중심으로 한 이 지역 도시조화를 해치고, 다세대 등 단층 위주의 인근 주거환경에 조망권 등의 피해를 줄 수 있다며 건축심의결과 사업승인을 반려했다. 이에 W업체는 법적인 문제가 전혀 없는데 시가 저층 아파트 건축을 요구, 받아들일 수 없다며 지난달 중순 경기도에 행정심판을 청구했다. 이양우 의장은 “문예회관 바로 앞에는 이미 고층 오피스텔이 들어서 있는데 일반주거지역에 합법적으로 건축하려는 아파트 건설을 못하게 하는 것은 명분이 없다”며 “주변 여건을 고려해 한두층 낮추고 녹지공간을 확보하는 방안은 고려할 수 있어도 무조건 저층으로 건축하라는 것은 받아들일 수 없다”고 반발했다. 또 이 의장은 “시가 일반주거지역인 이곳을 보존하려면 애초 고도제한이나 지구단위계획 등으로 묶어놨어야 하는 것 아니냐”고 주장했다. 반면 안양시 관계자는 “건축법상 문제는 없지만 주택건설촉진법 상으로는 행정기관이 주변여건 등을 고려 사업승인을 내주도록 돼 있다”며 “전체 시민이 이용하는 문예회관 기능을 해칠 수 있는 만큼 공익차원에서 신중하게 검토, 추진했어야 했다”고 지적했다. 또 이 관계자는 “문예회관 옆에 아파트를 지으리라고는 예상도 못했다”며 “도시계획이나 고도제한 용적률 등을 통해 막는다는 것도 이해관계자들의 반발은 물론, 상당한 시간이 소요되기 때문에 현실적으로 쉽지 않다”고 덧붙였다. 최병렬 안양지역시민연대 공동대표는 “안양시가 아무런 사전 준비를 못한 것도 문제지만 오히려 제도적 보완과 불합리한 개발을 막아야할 시의회 의장이 문예회관 옆에 아파트 건축을 시도한다는 것은 무엇보다 도덕적으로 용납할 수 없는 일”이라고 말했다. 2001-10-14
- 의정부 도시계획재정비 주민 재공람 실시 의정부시는 도시계획재정비안에 대해 27일까지 주민 재공람을 실시한다. 시에 따르면 지난 6월 28일부터 7월 14일까지 실시했던 도시계획재정비안에 대한 주민의견을 반영키 위해 의견청취에 들어갔다고 14일 밝혔다. 이번 재공람안은 일반주거지역에 대한 종별(1.2.3종) 구분을 유보하고 저층아파트 재건축 및 불량주택지역의 주거환경을 개선하는 방안을 골자로 하고 있다. 또 당초 입안한 도시계획구역내 학교교지를 폐지 및 위치 변경할 수 있게돼 학교부지 확보가 현실화될 전망이다. 총면적 161.005㎢의 의정부시 도시계획구역(의정부 81.895㎢, 양주군 79.02㎢)의 재정비는 이번 재공람 절차를 거쳐 시 도시계획위원회 자문을 받아 11월 경기도에 승인신청된다. 의정부 김성배 기자 sbkim@naeil.com 2001-10-13
- 인천 동구, 어린이 놀이터 토양오염조사 실시 인천시 동구청은 오는 12일까지 관내 공원 및 어린이 놀이터에 대한 토양 오염조사를 벌인다. 동구청에 따르면 환경위생과정을 총괄로 하는 조사반을 편성해 화도진 공원을 비롯해 관내 아파트 단지 내 놀이터 17개소, 국립 어린이 보육시설 놀이터 6개소는 총 25개소를 점검해 토양내 유해중금속인 납, 구리, 카드뮴, 크롬, 비소, 수은 등 중금속의 농도를 조사 분석해 토양오염도에 대한 관리방안을 제시할 계획이다. 조사반은 토양오염공정시험법에 따라 대상지역의 중심이 되는 1개 지점과 주변 4방위의 5~10m 거리에 있는 1개 지점씩 총 5개의 지점을 선정해 표토층(0~15cm)의 토사를 채취한 후 인천보건환경연구원에 검사를 의뢰키로 했다. 이를 위해 아파트 관리소 및 대표자에게 조사취지를 설명하고 토양시료채취 확인서를 청구하고 검사결과 토양오염우려기준 초과시 개선조치 명령과 함께 놀이터 모래를 전면 교체토록 유도할 방침이다. 인천 오승완 기자 osw@naeil.com 2001-10-11
- 임대주택 관리규약 마련으로 임대업자-임차인 분쟁 대폭 해소 전망 임대주택의 관리 및 운영에 있어 세부적인 관리규약이 마련되어 있지 않아 종종 발생하던 임대사업자와 임차인간의 분쟁이 임대주택관리규약 마련으로 인해 획기적으로 해소될 전망이다. 경기도에 따르면 도내에는 139개 임대아파트 단지에 8만1142세대의 임차인이 거주하고 있으나 임대주택의 관리 및 운영에 필요한 규약이 마련되어 있지 않아 세대내의 문짝, 창문, 수도꼭지의 관리 등 사소한 문제에서부터 관리비의 부과·징수 및 단지 내 공사 발주 등 복잡한 문제에 이르기까지 그동안 분쟁이 끊이지 않았다. 이에 대한 대책으로 경기도는 지난 9월 28일 전국 광역자치단체로서는 가장 먼저 임대주택관리규약(안)을 마련, 도내 시·군 및 임대주택 단지에 배부하여 임대사업자와 임차인이 쉽게 규약을 제정할 수 있도록 했다. 규약(안)은 임차인의 권리와 의무, 임차인대표회의 및 관리주체의 구성·운영 및 책임한계, 관리비 등의 부담·징수·사용 등에 관한 사항을 주요내용으로 하고 있다. 경기도는 마련된 규약(안)을 각 시·군에 시달하고 임대아파트 단지에도 배부할 계획이다. 2001-10-10
- 금융뉴스라인1 대한생명, 부동산담보대출 금리 인하 대한생명은 11일부터 부동산 담보대출금리를 최고 1.6%포인트 인하한다고 밝혔다. 이에 따라 아파트 담보대출금리는 연 7.5~10.0%에서 연 6.9~8.4%로, 기타주거 담보대출금리는 연 8.0~10.5%에서 연 7.9~9.4%로, 비주거 담보대출금리는 연 8.5~11.0%에서 연 7.9~9.4%로 각각 내려갔다. 대한생명은 이와 함께 아파트담보 대출비율을 감정가의 80%에서 85%로 높였으며 근저당권 설정비용(대출금액의 1%)을 내년 3월까지 면제해주기로 했다. 교보생명, 4∼9월 1910억원 흑자 교보생명은 올해 4월부터 9월까지 1910억원의 흑자를 올렸다고 11일 밝혔다. 교보생명 관계자는 “2001 회계연도 상반기인 4월부터 9월까지 수입보험료 4조1965억원을 거둬들여 1910억원의 당기순이익을 기록했다”고 설명했다. 교보생명은 전년도 같은 기간에는 3716억원의 적자를 냈었다. 이 관계자는 “이같은 경영실적을 올린 것은 부실자산을 정리하고 자산포트폴리오를 조정하며 위험률이 높은 보유계약을 축소하는 등 재무건전성을 확보했기 때문”이라고 말했다. 럭키생명, 도이체방크와 110억원규모 투자 본계약 럭키생명은 도이체방크와 110억원 규모의 투자 본계약을 체결했다고 11일 밝혔다. 이에 따라 도이체방크는 럭키생명이 유상증자를 할때 총 110억원규모의 신주를 인수하게 된다. 이와 함께 럭키생명과 도이체방크는 다양한 금융상품을 공동으로 개발하고 핵심인력을 교류키로 하는 등 긴밀한 협력관계를 강화키로 했다. SK생명, 여성전용건강보험 판매 SK생명은 12일부터 여성전용건강보험인 ‘무배당 OK! 나는 여자다’를 판매한다고 11일 밝혔다. 이 상품은 1만9000원(30세, 가입금액 1000만원, 70세 만기, 10년납 만기환급형 기준)의 저렴한 보험료로 자궁암과 난소암, 유방암은 물론 부인과 질환, 임신, 출산관련 질환, 골절·골다공증 등 여성고유질병이 발병할 때부터 치료까지 보장을 해준다. 이와 함께 쌍둥이를 낳았을 경우에는 50만원의 축하금을, 2㎏미만의 저체중아를 출산했을 때에는 150만∼300만원의 보육비를 각각 지급하는 특약도 있다. 2001-10-11
- 재건축 빅3, 은마아파트 수주 ‘드림팀’ 구성 서울의 중층 고밀도 아파트 가운데 단일단지로는 최대 규모인 강남구 대치동 은마아파트 재건축사업 수주전에 ‘드림팀’이 구성됐다. 10일 주택업계에 따르면 삼성물산 주택부문과 LG건설, 롯데건설 등 재건축 시장에서 강자로 꼽히는 3개 업체가 컨소시엄을 구성, 은마아파트 재건축사업 수주전에 뛰어들었다. 그 동안 서초삼익 등에서 치열한 경쟁을 벌였던 삼성물산 주택부문과 롯데건설이 손을 맞잡기는 이번이 처음이며 삼성물산 주택부문과 LG건설은 두 번째다. 이들이 손을 맞잡은 것은 최고 입지를 갖춘 강남지역을 선점하고 4000가구 이상 대규모 프로젝트에 대한 부담을 분산시킬 필요성에 공감했기 때문으로 풀이된다. 은마아파트 재건축사업은 기존 4424가구를 일반분양 없이 1대 1 방식으로 신축하는 것으로 재건축 뒤 평형대는 기존 31, 34평형에서 33, 41, 44, 50평형으로 다양하게 확대된다. 다음 달 10일 조합원총회에서 시공사가 선정되면 오는 2003년 하반기 이전에 이주 및 철거가 완료되고 2007년 상반기 입주 예정이다. 2001-10-10
- 입주자대표자회의 리모델링 제안가능 내년부터 공동주택의 입주자대표자회의도 리모델링의 제안이 가능해 진다. 또 아파트 단지내 도로, 주차장 등에 대한 상호 용도변경을 부분적으로 허용하고 리모델링에도 특별수선충당금을 사용할 수 있게 된다. 건설교통부는 10일 이 같은 내용의 ‘공동주택관리령 및 관리규칙 개정안’을 입법예고했다. 개정안은 국무회의 심의를 거쳐 늦어도 내년부터는 공포, 시행될 예정이다. 개정안은 우선 공동주택의 리모델링을 활성화하기 위해 입주자대표자회의에 리모델링의 제안권을 부여했다. 다만 일시적 이주가 필요하거나 국민주택기금의 지원을 받은 경우에는 별도의 리모델링 조합을 신설토록 했다. 리모델링 기준도 마련, △사용검사후 20년 경과 하고 △동 또는 단지단위의 개·보수 △전체 입주자 80% 이상의 동의와 구조안전에 이상이 없다는 시장 등의 인정 등이 충족되면 리모델링을 할 수 있도록 했다. 단 가구수를 늘이거나 벽식구조를 바꿔 2가구 이상을 1가구로 통합하는 것은 허용치 않았다. 현행 공동주택관리령은 공동주택의 증·개축을 당초 사업계획 범위로 한정하고 있어 그간 아파트 등의 리모델링은 사실상 불가능했다. 개정안은 또 현재 거의 불가능했던 주택단지내 도로 주차장 조경시설 놀이터 운동시설 등 부대시설에 대해 현행 주택건설기준의 50% 범위에서 입주자 3분의 2 이상의 동의를 얻어 상호 용도변경할 수 있도록 했다. 이럴 경우 휴식시설 면적은 좁아지는 반면 주차장 면적이 크게 늘 것으로 전망된다. 이와 함께 현재 장기수선계획에 의한 용도에만 사용하도록 돼 있는 특별수선충당금을 단지별 리모델링에 한해 사용할 수 있도록 했으며 장기수선계획에 리모델링 기준을 포함시켜 중장기적인 관점에서 리모델링을 추진할 수 있게 했다. 개정안은 이외에도 노약자나 장애인을 위한 계단높이 낮추기 등 경미한 개조행위는 입주자대표자회의의 동의후 신고만으로 가능하도록 했다. 그러나 2000가구 이상 주택단지에 설치된 유치원 부지는 사업계획 승인받은 용도로만 신축하도록 제한하고 공동주택 일반 관리비중 입주자대표회의 운영비를 분리, 납부토록 해 투명성을 높였다. 그러나 이번 조치만으로 리모델링의 활성화를 기대하기는 역부족이라는 게 업계의 반응이다. 주택업계 관계자는 “개정안의 마련 자체가 지금보다는 한발 나아간 것이지만 세제 및 등기법 등 관련 법규의 개정이 함께 이뤄지지 않는다면 실제 리모델링의 추진은 불가능하다”고 말했다. 2001-10-10
- 재건축 아파트 60% 사업성 없어 현재 재건축을 추진중인 서울시내 아파트중 사업성이 있는 아파트는 전체의 40%에 불과한 것으로 나타났다. 10일 한국건설산업연구원의 김현아 박사는 “올 8월말 현재 재건축이 추진중인 서울시내 아파트 608단지 29만4662호에 현행 용적률 상한선 250%를 적용, 수익성을 분석한 결과 이같이 나타났다”고 밝혔다. 김 박사에 따르면 현행 용적률 250% 하에서 세대수는 평균 1.3배, 주택규모는 현재의 1.5배 정도 늘어나는 기존의 재건축 방식을 적용할 경우 대상단지의 25.7%인 120개 단지, 세대수로는 대상 아파트의 44.4%가 사업성이 있다. 이 경우 가구당 추가부담금은 평균 8000만원이 요구된다. 사업성 판단은 재건축 후 주택의 자산가치를 재건축에 소요된 비용(추가부담금+아파트매입가격+금융비용)으로 나눠 1을 넘으면 사업성이 있는 것으로 판단한다. 세대수 증가없이 주택규모만 증가하는‘1대 1’재건축을 한다면 대상아파트의 43.6%가 수익성이 있으며 가구당 추가부담금은 1억 2000만원에 이른다. 이와 함께 지역별로는 강북보다 강남지역의 재건축 수요가 많으며 사업성도 강남지역이 높은 것으로 분석됐다. 이것은 강남지역이 강북지역보다는 재건축에 의한 용적률의 증가여지가 더 많기 때문이라고 김 박사는 밝혔다. 강남지역은 강동구, 강서구, 송파구 양천구가 대상아파트의 60%이상이 사업성이 있는 것으로 나타난 반면, 관악구, 구로구, 금천구는 사업성이 거의 없는 것으로 나타났다. 반면 강북지역은 용산구, 종로구, 노원구를 제외하고는 대부분 지역이 사업성이 전혀 없거나 사업성이 있더라도 가능한 세대수가 1000가구 미만으로 미미한 수준으로 집계됐다. 심지어 강남지역중 관악구, 구로구, 금천구의 경우 현재 주택가격에 버금가는 1억원 정도의 추가부담금이 투입돼도 사업성이 없는 것으로 나타났다. 또 강남지역의 20평 이하 아파트 평당가격은 41평 이상의 1.4배정도 높은 반면, 강북지역은 20평 이하의 아파트 평당가격이 41평 이상의 80%수준으로 재건축 이후 아파트의 재산가치에 대한 기대가 강북보다 강남지역이 높은 것도 사업성의 차이를 낳는 원인으로 지적됐다. 이에 따라 당분간 재건축은 강남지역을 중심으로 활발할 것이며 강북지역은 리모델링도 재산가치증식에 한계가 있기 때문에 자칫 슬럼화될 가능성이 높다고 김 박사는 지적했다. 한편 소형평형의무제 시행과 관련 김 박사는 “재건축 대상아파트의 절반정도가 이 제도의 적용대상이 될 것으로 보인다”며 “그러나 이 제도가 재건축의 시기를 늦추고 재건축의 열기를 식히는 효과는 있겠지만 재건축의 추진 자체를 멈추지는 못할 것”이라고 전망했다. 2001-10-10
- 죽전 주민, 시 주민 분열 기도 ‘분노’ 하수종말처리장 건립을 놓고 용인시와 주민들이 갈등을 빚고 있는 가운데 시가 뚜렷한 근거 없이 주민들을 분열시키고 명예 훼손 소지가 있는 공문을 우편으로 발송해 파장이 일고 있다. 용인시는 지난 24일 예강환 시장 명의로 된 죽전통합하수처리장 설치의 당위성을 알리는 A4용지 3장 분량의 공문과 하수처리장 조감도가 담긴 편지를 수지읍 전체 4만 5000여 가구 주민들에게 보냈다. 문제의 발단은 마지막 세 번째 장에 실린 “일부 주민이 보상금 운운하며 주민을 현혹하고 있으나 절대 속지 말라”는 내용. 이에 '죽전하수처리장설치반대 비상대책위원회' 간부 김 모(여·46)씨는“하수처리장 건설 반대가 보상금을 노린 짓이라니 기가 차다”며 “이에 대한 확실한 근거를 용인시가 내놓지 않으면 명예훼손으로 고소할 것”이라고 분개했다. 죽전리 대진아파트에 사는 또다른 주민도 “용인시가 정당한 방법으로 주민들을 설득하지 못하니까 이제 공문을 통해 주민분열 작전에 나서고 있다"며 “떳떳하다면 왜 민주당이 제시한 기지창 주변 땅에 대한 검토를 받아들이지 않고 있느냐”고 물었다. 문제의 공문을 발송한 용인시는 이에 대한 뚜렷한 근거를 대지 못하고 있는 실정이다. 시 건설환경국 하수시설 담당 공무원은“주민들이 시위를 벌일 때 자신들이 직접 제창한 구호”라며 “근거를 찾으려면 주민들에게 가서 물어 보라”는 식의 궁색한 답변밖에 하지 못했다. 한편 시가 발송한 우편물을 편지통에서 수거한 비대위 총무 김 모(여·46)씨와 감사 정 모(여·49)씨가 통신비밀보호법 위반 혐의로 지난 6일 체포되었다가 다음날 풀려나기도 했다. / 김은광 기자 powerttp@naeil.com 2001-10-10
- 건교부, 토지공사 판교개발 제안서 성남시에 통보 지난 9일, 예상을 뒤집고 한국토지공사가 건교부에 판교지구 택지개발예정지구 제안서를 제출함으로써 판교지구 개발추진이 본계도에 진입하고 있다. 건교부가 토지공사의 제한서를 성남시에 통보함에 따라, 성남시는 15·16일께부터 14일간 주민 공람절차를 거쳐 주민과 전문가의 의견을 취합해 건교부에 의견서를 제출하게 된다. 건교부는 성남시의 의견서가 접수되면 주택정책심의회 심의를 거쳐 연말 안에 ‘택지개발예정지구’와 사업시행자를 지정하면 판교개발은 급 물살을 타게된다. 건교부의 개발예정지구와 사업시행자가 확정되면 2003년 상반기까지 개발계획을 수립하고 2004년말까지 실시계획을 마무리할 예정이다. 계획대로 추진되다면 2005년 상반기 중 택지와 주택분양이 이뤄지고 2008년도 말경 아파트 입주가 가능하게 될 전망이다. 이에 앞서 지난달 28일 건교부와 민주당은 당정협의를 통해 판교개발예정지구 총280만평 중 벤처단지 20만평과 주거단지 100만평으로 결정하고, 개발계획을 최종 확정했다. ◇벤처단지 = 입주 업종은 연구형 벤처기업을 기본으로 하고 수도권정비계획법의 적용 대상이 아닌 제조업벤처기업(60평 이하)의 입주를 허용키로 했다. 벤처단지의 용적률은 100% 적용을 기본으로 하되 용적률 추가 확대여부는 개발계획 수립 시 협의해 결정할 수 있도록 여지를 두었다. 또한 경기도가 추가로 요구하는 벤처단지 면적도 향후 벤처업체의 수요를 고려해 경기도와 건설교통부가 별도 협의해 건설교통부에서 지구 안팎에 확보할 것을 검토키로 했다. ◇주거단지 개발 = 택지개발은 저밀도와 지식기반산업 유치를 위한 첨단 벤처밸리 조성사업을 근간으로 하는 친환경적 개발을 기본으로 하고 있다. 또한 자족기능 확충과 기존시가지(수정·중원구) 재개발을 위한 이주단지 확보와 교통난 해결의 계기로 삼을 계획이다. 100만평의 주거단지에 인구밀도 13% 수준인 주거인구 5만9000명(64인/ha)을 계획하고, 아파트 1만4500호, 연립 1800호, 단독주택 3400호 등 총1만9700가구가 건립된다. 특히 서민을 위해 중소형(전용면적 25.7평이하) 아파트 1만2200가구 중 임대 아파트를 6800가구 건립할 계획이다. 또한 사업지구 서쪽지역(고속도로에서 한국정신문화원 방향)은 산림이 양호함으로 단독·연립주택과 저층 아파트를 건설하고, 분당과 인접해 있는 동쪽지역(고속도로에서 오리수서간 고속화도로까지)은 벤처·상업·업무시설과 중층 아파트를 건설할 예정이다. ◇교통대책 = ‘선교통 해결 후 입주’ 원칙하에 출퇴근시의 교통난을 감안해 분당선을 오리역에서 수원까지 18.5㎞를 연장하고, 수서∼왕십리 구간의 지하철 연장사업이 차질없이 건설되도록 계획중이다. 또한 분당∼용산구간의 지하철 26㎞를 신설하되 분당∼강남구간의 17㎞ 구간은 2008년까지 개통할 수 있도록 최대한 빠른 시일내에 착공한다는 계획이다. 도로의 경우 영덕∼판교∼양재구간의 24.5㎞와 분당∼신림 구간의 22㎞ 등 총9개 노선을 광역교통계획에 따라 건설하고 사업지역내의 원활한 교통처리를 위해 지역간 간선도로 3구간 9.1㎞의 신설과 함께 판교IC를 완전 입체화를 추진하게 된다. ◇환경보전대책 = 청계산 등 광역녹지축과 사업지구내 녹지를 연결해 네트워크화하고 녹지율을 24%로 계획해 분당의 19%, 과천의 14%보다 높을 비율을 유지하게 된다. 또한 표고 70m, 경사도 15%이하의 지역만을 개발해 산림을 최대한 보존할 예정이다. /백왕순 기자 wspaik@naeil.com 2001-10-10
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