'아파트' 검색결과 총 25,950개의 기사가 있습니다.
- 지하철 풍무역 초역세권 5000여 세대 대단지 ''김포풍무 푸르지오 센트레빌'' 대우건설과 동부건설이 분양하고 있는 ''김포풍무 푸르지오 센트레빌''은 앞으로 개설될 지하철역에서 가까운 역세권 아파트라는 것이 입지 장점으로 꼽힌다. 올들어 사업추진에 속도가 붙은 김포지하철은 2018년 개통에 들어간다. 한강신도시에서 김포공항역까지 이을 김포도시철도 구간에는 9개역이 예정돼 있다. 김포공항역은 광화문으로 연결되는 지하철 5호선 및 한강을 따라 강남으로 이어지는 지하철9호선, 인천공항~서울역 구간의 공항철도 환승역이어서 김포일대 교통여건 획기전으로 개선될 전망이다. 단지 안에 조성할 어린이집은 단지 내에 단독빌딩으로 지어지고 친환경 자재와 안전시설 등으로 지어질 예정이다. 수심 30cm 정도의 어린이 물놀이장도 별도로 갖추고 있다. 단지 북측의 출입구 쪽으로 유치원도 지어질 예정이며, 어린이집과 유치원은 숙명여대에서 직접 운영할 예정이다. 숙명여대는 본교 출신의 학사,석사 출신을 보육교사로 지원할 예정이다. 문의 1600-8200Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-03
- 찾아가는 아파트 환경교실 연수구가 지역 아파트 거주하는 주민을 대상으로 함께 실천하는 초록마을을 위한 ‘찾아가는 아파트 환경교실’ 프로그램을 운영한다. 이번 프로그램은 아파트 주거 중심의 지역적 특성을 살려 환경의식 고취 및 학습공동체 활성화를 위한 수요자 중심의 찾아가는 평생교육 사업이다. 진행은 오는 10월부터 11월까지 2개월간 운영된다. 과정은 △우리주변 환경과 먹거리고민, EM활용세제 만들기 △지구가 행복해져요(하나뿐인 지구), 에코-트래블백 만들기 △환경오염을 막는 생활의 지혜, 약이 되는 실내정원 수경재배 화초심기 △현대인의 생활과 대기환경, 천연방향제 만들기 등의 프로그램으로 진행된다. 신청대상은 교육장소와 10명 이상의 수강자가 확보되고 아파트 입주자대표회의 승인을 받으면 가능하다. 문의:032-749-7265Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-03
- LH 임대아파트 22%가 임대료 연체 지난해 약 12만가구 체납 … 5년 사이 4만가구 늘어김관영 의원 "연체기간에 따른 이율 차등적용해야"한국토지주택공사(LH)가 공급하고 있는 공공임대아파트에 살고 있는 5가구 중 1가구는 제 때 임대료를 내지 못하고 있는 것으로 나타났다. 국회 국토교통위원회 김관영 의원(민주·전북 군산)이 LH로부터 제출받은 '임대주택 임대료 체납 현황'에 따르면 지난해 총 55만3136가구 중 12만1134가구(21.9%)가 임대료를 연체했다. 이들이 체납한 임대료는 356억원(체납률 4.6%). 특히 임대료를 내지 못하는 가구 비율이 최근 5년 사이 꾸준히 증가하고 있는 것으로 집계됐다. 2008년 20.7%(39만8446가구 중 8만2477가구)였던 체납률이 5년새 약 1.2% 포인트 늘었다. 같은 기간 체납가구 증가율은 46.8%로, 임대주택 가구수 증가율(38.8%)을 넘어서고 있다. 금액기준 체납률도 2008년 4.2%(193억원)에서 4.6%(356억원)로 0.4%포인트 증가했다. 유형별로는 국민임대가 23.9%로 가장 높은 체납률을 나타냈다. 그 뒤로 50년 공공임대주택(19.2%), 5·10년 공공임대주택(18.6%), 영구임대주택(17.9%) 순으로 체납률이 높았다. 지역별로는 경기가 24.5%로 가장 높았다. 인천(24.4%), 서울(23.9%) 등 수도권 체납률이 상위권을 차지했다. 이렇게 임대표 체납률이 늘고 있는 것은 체납된 임대료를 받아내기가 쉽지 않기 때문이다. 현행 임대주택법 시행령에 따르면 임대료를 3개월 이상 연속 연체할 경우 퇴거를 요구할 수 있다. 그러나 무주택 서민을 상대로 강제집행까지 가기가 여의치 않다. LH 관계자는 "연체이자율 인하 등 나름대로 노력하고 있지만 생활이 어려운 서민을 대상으로 강제적으로 연체료를 받아내는데 많은 어려움이 있다"고 하소연했다. 김관영 의원은 "현재 물가에 연동해 매년 임대료가 인상되고 있어 주거비 부담이 더욱 가중되는 상황"이라며 "생계가 어려운 저소득층의 여건을 고려한 대책이 필요하다"고 주장했다. 기간에 상관없이 부과되고 있는 연 8.0%의 연체 이자율을 기간별로 차등을 둬 부과하는 등 제도를 합리적으로 운영할 필요가 있다는 지적이다. 이에 대해 LH는 "2008년 이후 임대료 체납률은 금액기준으로 약 4%내외 수준"이라며 최근 5년간 일정 수준을 유지하고 있다고 해명했다.김병국 기자 bgkim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-02
- 비산삼성래미안 입주 10주년 한마음 축제 개최 지난 28일 샘모루초등학교 운동장에서 ‘비산삼성래미안 입주 10주년 한마음축제’가 개최됐다.이날 행사는 1부 개회식, 2부 입주민한마당축제, 3부 t-broad 스타 노래자랑 등 총 3부로 진행됐으며 최대호 시장을 비롯해 문수곤·심재민·박정례 시의원, 진형렬 비산1동장, 임채호 경기도의회부의장, 이필운 새누리당동안(갑)조직위원장 등 내빈과 많은 주민들이 참여한 가운데 오후 1시30분부터 6시까지 이어졌다.주민자치센터 박계숙 외 17명으로 구성된 풍물패가 흥겨운 공연으로 개막을 알리고 개그맨 엄용수의 사회로 진행된 1부 행사에서 비산삼성래미안아파트 입주자대표회의 최정수 회장은 “비산삼성래미안아파트는 입주 이후 명실상부 최고 아파트로 자리매김했다고 자부한다”며 “입주 10주년을 맞아 마련한 소통과 화합의 장을 모두 함께 즐겨 줄 것”을 당부했다.2부 순서는 입주민 한마당 축제로 진행됐다. 솔초롬 어린이집에서 크래용팝의 ‘빠빠빠’, 한별유치원에서 씨크릿의 ‘유후’ 등 깜찍한 율동을 선보였으며, 경희대인성태권도 초중고 21명이 태권도시범과 음악줄넘기를 선보였다. 샘모루초등학교 학생들의 풍물놀이 공연도 이어졌다. 이어 주민자치센터에서 차차 룸바 자이브 등 스포츠댄스를 선보이고 감미로운 색소폰 연주가 이어지며 축제는 절정을 이뤘다.축제를 관람하던 강숙희(43)씨는 “바로 우리 아파트 아이, 학생, 주민들의 공연이라 지금까지 보았던 어떤 공연보다도 재미있게 보고 있다”며 “큰 축제가 아니더라도 종종 주민 화합의 자리가 마련됐으면 좋겠다”고 말했다. 아이들도 흥겹기는 마찬가지. 친구들과 함께 축제를 보러 나왔다는 유재영 ·윤지영(샘모루초 4학년) 학생은 “비산삼성래미안으로 이사 온지 오래 되었는데 이런 행사는 처음”이라며 “공연도 재미있고 무엇보다 먹을거리가 많아 좋다”고 했다.이날 부대행사로 마련된 먹을거리는 어르신들과 아이들에게 큰 호응을 얻었다. 이문재 부녀회장은 “어제 하루 종일 부녀회원들이 장을 보고 밤늦도록 다시국물을 직접 만들어 조미료 없이 맛을 냈다”며 “맛있는 음식과 함께 주민들이 더욱 즐거운 시간을 보내길 바란다”고 전했다.한편 1부와 2부 행사에서 진행된 경품행운권 추첨은 주민들을 흥분시키며 즐거움을 더했다. 하이브리드 자전거부터 텔레비전, 프라이팬 등 푸짐한 경품이 제공됐다. 최장주 관리소장은 “경품 이외에도 3806세대 전체에 제공하기 위해 기념타올을 특별 주문·제작했다”며 “이번 한마음 축제는 입주 10주년을 자축할 뿐 아니라 새로운 10년의 행복을 꿈꾸는 축제”라고 행사의 의미를 전했다. 백인숙 리포터 bisbis680@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-02
- 보온성, 수분발산성 뛰어나 따뜻하고 쾌적한 잠자리로 인기 요즘 제법 쌀쌀해진 날씨 탓에 가족들 모두 좀 더 포근하고 따뜻한 이불만 찾는다. 특히, 올해는 가을이 비교적 짧고 겨울추위가 예년보다 더 빨리 찾아올 것으로 예상돼 간절기뿐만 아니라 겨울에도 사용할 수 있는 이부자리에 관심을 갖는 주부들이 많다.보온성이 탁월해 추위 걱정 없이 밤새 편히 숙면을 취할 수 있게 해주는 구스다운(거위 털)이불과 양모이불의 특징 및 관리법에 대해 알아보았다.도움말 및 자료제공 구스앤홈 / 이브자리 / 파코라반장은진 리포터 jkumeu@naver.com구스다운이불구스다운은 거위의 가슴과 목 부위의 솜털을 말하며 한 마리에서 약 15~25g 정도 채취가 가능한 최고급 충전재이다. 거위의 원모를 살균·세척하고 열처리하는 과정을 거쳐 냄새를 최소화한 후 고운 솜털을 모아 이불속통으로 충전한다. 장점 : 구스다운이불은 다른 충전재에 비해 아주 가볍기 때문에 수면 중 신체에 부담을 주지 않아 숙면에 도움이 된다. 또한, 다운과 다운 사이에 공기층을 형성함으로써 보온성이 뛰어나며 풍성하게 부풀어 오르고 복원력도 좋다. 이렇게 공기 함유량이 높은 구스다운 속통은 체온이 이불 밖의 차거나 더운 공기로부터 영향을 받지 않도록 천연 에어커튼 역할을 해준다. 수분을 흡수하고 발산하는 효과도 탁월해 자면서 흘리는 땀을 빨리 흡수하고 말려줘 항상 보송보송하고 쾌적한 수면환경을 만들어준다. 구스다운이불은 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원해 일반적인 아파트 환경에서는 아주 더운 여름만 제외하고는 사계절용으로 연중 사용할 수 있다. 여름용으로 나오는 것은 겨울용에 비해 구스다운이 비교적 가볍게 채워져 있다. 가격결정 요소 : 구스다운이불의 가격은 다운(솜털)의 함량과 원단의 종류, 봉제방법 등에 따라 달라진다. 함량은 주로 다운과 페더(깃털)의 비율로 결정되며 80:20, 90:10 등으로 표시된다. 또한, 구스다운의 원산지에 따라서도 가격차이가 발생한다. 추운지역에 서식하는 거위일수록 다운이 잘 발달돼 있고 다운의 크기도 커 보온성과 벌키성(부피감)이 좋은 최고급 소재가 된다. 따라서 시베리아, 헝가리, 폴란드 산이 주로 사용된다. 구스다운이불에 사용되는 원단은 ‘다운 프루프 가공(털이 빠져나오지 않게 하는 가공)’이 돼 있으며 종류도 다양하다. 이런 원단이 얼마나 고급스러운 소재인가에 따라 구스다운이불의 가격이 달라지며 특히, 면 소재일 경우 원산지에 따라 가격 차이가 커지기도 한다. 세탁 및 관리법 : 평소 관리를 어떻게 하는가에 따라 제품의 수명이 달라질 수 있다. 매일 아침 이불을 가볍게 흔들어주는 것만으로도 밤새 움직였던 구스다운 충전재를 제자리에 정리할 수 있으며, 흡수된 잔여 습기도 제거할 수 있다. 한 달에 한두 번 베란다나 거실에 다운이불을 널어 약 15분에서 20분간 건조시켜 주는 것도 좋은 방법이다.물세탁이나 드라이 모두 가능하지만 물세탁은 원단의 다운 프루프 효과를 약하게 만들고, 드라이는 다운의 유지방 성분을 빠지게 해 자주 세탁하는 것은 금물이다. 따라서 1~2년에 한번 정도 전문 세탁업체에 항균세탁 또는 드라이를 맡기는 것이 좋다. 직접 물세탁을 할 경우 세탁 망에 넣어 미지근한 물에 울 전용세제를 사용해서 세탁하면 된다. 다운의 중량이 많은 제품(500g 이상)의 경우 건조가 어려워 드라이를 하는 것이 낫다. 세탁 후 습기가 남아 있으면 누린내가 발생하거나 세균이 번식할 수 있다.오랜 시간 사용하지 않을 때에는 방충제와 함께 보관하는 것이 좋다. 공기층을 많이 함유하고 있는 소재일수록 압축하게 되면 형태가 변형되거나 기능이 떨어질 수 있으므로 통풍이 잘되는 부직포백에 보관해야 한다. 양모이불양모이불은 대부분 구스다운이불에 비해 비교적 가격이 저렴한 편이지만 겨울에는 따뜻하고, 여름에는 시원하게 덮을 수 있기 때문에 사계절용으로 많이 사용되고 있다. 장점 : 양모이불 속통에 채워진 양모는 구불구불한 크림프 구조를 갖고 있으며 그 사이에 60% 이상의 공기를 함유하고 있어 가볍고 보온성이 뛰어나다. 또한, 쉽게 오염되지 않을 뿐만 아니라 공기로부터 습기를 흡수해 정전기도 발생되지 않는다. 양모의 수분흡수율은 면의 약 2배, 폴리에스터의 약 45배이며 발습성 역시 높다. 따라서 잠을 잘 때 흘리는 땀을 흡수한 후 다시 바깥으로 발산시켜 사람과 이불 사이의 공기를 항상 쾌적한 상태로 만들어 숙면을 취할 수 있게 해준다. 양모는 불에 잘 타지 않고 불이 붙어도 자연스럽게 꺼지는 특성도 있다. 가격결정 요소 : 양모이불 속통의 양모비율이 100%인지, 혼용인지에 따라 가격 차이가 나기 때문에 구매할 때 반드시 양모비율을 따져봐야 한다. 양모는 뉴질랜드, 호주, 영국, 프랑스에서 생산된 것을 주로 사용하며 각 지역에서 생산된 양모마다 서로 다른 특징이 있다. 생산지도 중요하지만 양모의 질도 중요해 울 마크를 확인하는 것이 좋다.메리노종 양모는 세계 양모의 30% 이상을 차지하고 있으며 길이가 균일하고 웨이브가 고르며, 두께도 일정하다. 또한, 강하고 탄력이 있으며 방적률과 축융성이 높은 편이다. 세탁 및 관리법 : 양모는 다른 동물성 소재보다 유분기가 많아서 방충 및 항균, 방취가공이 중요하다. 또한, 스케일이 거칠어 물세탁을 하면 양모끼리 뭉치고 축융 되기 때문에 스케일을 제거해 물세탁이 가능하게 해주는 워셔블 가공을 한다. 양모속통 커버 밖으로 미세한 털이 빠져나오는 것을 방지하기 위해 울프루프 가공도 한다.워셔블 가공을 한 양모는 물세탁이 가능하지만 뭉쳐있는 성질 탓에 건조하기가 어려운 편이다. 구스다운이불과 마찬가지로 세탁 후 습기가 남아 있으면 누린내가 나거나 세균이 번식할 위험이 있다. 또, 커버의 공극이 벌어져 털이 빠지거나 양모의 탄력이 저하되기 쉬워 2~3년에 한 번씩 전문 세탁업체에 항균세탁이나 드라이를 맡기는 것이 좋다. 물세탁을 할 경우 세탁 망에 넣어 미지근한 물에 울 코스로(중성세제 사용) 세탁하면 된다. 이때 물에 오래 담가두면 수축되거나 탈색될 위험이 있으니 주의해야 한다. 장기간 사용하지 않을 때에는 방충제를 넣어서 보관하고 압축을 하는 것보다 통풍이 잘되는 부직포백에 보관하는 것이 좋다.평소 자주 말려주거나 통풍이 잘되는 곳에 보관하면 울의 크림프가 살아나 탄성이 높아지며 양모의 항균 효과도 높아진다. 단, 양모이불은 지나치게 강한 햇빛은 피해야 되기 때문에 통풍이 잘되는 그늘에서 자연건조하면 된다. 구스다운이불 & 양모이불 제품 구스앤홈 1. 마이크로극세사 다운이불 - 공동구매 제품(사계절용), 200매 한정 - 가격 : 싱글(150×210) 198,000원(50% 할인가격) 퀸(200×230) 298,000원(50% 할인가격) &nbs 2013-10-07
- 서초구 자원봉사박람회 개최 서초구자원봉사센터는 10월 8일(화) 서초구청 앞마당에서 ‘자원봉사로 하나 되는 서초!’라는 주제로 서초자원봉사박람회를 개최한다. 서초구 자원봉사자는 대략 7만여 명, 이들과 함께 서초구자원봉사센터 개소 15주년을 기념하여 열리는 이번 박람회에는 다양한 자원봉사내용을 한 눈에 볼 수 있도록 주민 참여관 부스를 운영하는 등 체험을 통해 더 많은 주민들이 자원봉사에 참여할 수 있는 계기를 마련한다. 이날 박람회에는 착한 사진가들이 본 자원봉사현장의 생생한 사진이 전시되며 서초전문봉사단인 공연봉사 팀의 다양한 문화공연도 볼 수 있다. 또한 구청 광장에는 주민참여관, 다양한 분야의 전문봉사를 소개하는 다재다능관, 기업의 자원봉사활동을 소개하는 기업관 등도 마련된다. 주민참여관은 자원봉사캠프 등 아파트봉사단이 자원봉사프로그램을 직접 소개하고 참여할 수 있는 부스를 운영한다. 다재다능관에서는 자원봉사활동을 안내하고 연계해주는 자원봉사상담 팀과 센터를 홍보하는 홍보기자단, 자원봉사센터의 주요사업을 함께 계획하고 직접 진행하는 프로젝트 리더 팀, 청소년을 대상으로 자원봉사교육을 진행하는 교육강사 팀, 어린이집과 유치원에서 나눔 교육을 진행하는 나눔지기봉사 팀, 베이비부머로 구성된 어울림 봉사단 1기, 2기가 직접 활동을 소개하며 숲 해설가협회, 약속연구회, 참포도나무병원, 여성장학클럽홀씨, 네일아트, 풍선아트 팀이 참가하여 전문성을 활용한 다양한 자원봉사활동을 선보인다. 행 사 명 : 자원봉사로 하나 되는 서초 “서초자원봉사박람회”행사일시 : 2013.10.08(화) 10:00-15:00장 소 : 서초구청 앞마당주 최 : 서초구자원봉사센터참여대상 : 지역주민 및 기업, 유관기관 등기타문의 : 서초구자원봉사센터 ☎02-573-9252Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-07
- 금호산업, 금호석화 제품 안 쓴다 형제 회사 대신 타사 제품 구매금호그룹 형제간 갈등이 사업 현장에까지 영향을 끼치고 있어 주목된다. 1일 관련업계에 따르면 금호아시아나그룹 주력계열사인 금호산업은 최근 '평택 용이 금호어울림' 아파트를 분양하면서 금호석화 대신 한화L&C 제품을 사용키로 했다.금호산업은 그동안 형제가 제품인 금호석화의 '휴그린'을 써왔다. 금호산업 관계자는 "지난해 분양한 '익산 금호어울림'에도 금호석화 제품을 사용했지만 최근 변경했다"고 말했다. 박삼구 회장의 금호아시아나그룹은 금호산업을 주력계열사로 두고 있다. 박 회장의 동생인 박찬구 회장은 금호석유화학 등을 통해 금호아시아나그룹에서 분리했다. 그룹 경영을 두고 형제간 갈등이 시작됐으며 최근까지 대립은 해소되지 않는 상황이다.금호석화는 금호아시아나그룹이 대우건설을 인수한 직후인 2009년 건자재 시장에 진출했다. 기존 화학제품 위주 창호시장에 친환경을 표방하며 영업을 벌였다.금호산업 관계자는 "그룹간 문제 때문에 협력사가 바뀐것은 아니다"라며 "최저가 입찰방식과 가격대 성능비, 현장 직원들 의견 등을 반영해 제품을 변경했다"고 말했다. 금호석화 관계자는 "형제간 갈등이 시작되면서 금호건설은 일찌감치 발주를 끊었다"면서 "오히려 거래처가 다변화되면서 상황은 좋아지고 있다"고 말했다.여기에 금호아시아나와 금호석화간 소송도 이어지고 있어 형제간 갈등은 심화될 전망이다.최근 금호아시아나그룹은 '금호' 상표권을 놓고 금호석유화학을 상대로 소송을 냈다. 금호산업은 서울중앙지법에 '형식상 공동 상표권자로 등록된 금호석화의 상표권 지분을 실제 권리자인 금호산업으로 이전하라'며 소송을 제기했다. 금호아시아나그룹 관계자는 "금호석화 측이 지난 5월 소송을 제기했고, 대응 차원에서 맞소송을 내게 됐다"고 설명했다. 금호석화는 2010년 박찬구 금호석화 회장의 경영 복귀 이후 상표 사용료를 내지 않았다.금호산업은 채무조정 과정에서 금호석화에 지급해야 할 어음금을 상계처리했고, 금호석화는 지난 5월 어음 90억원을 돌려달라며 금호산업을 상대로 소송을 내기도 했다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-01
- 송파하비오, 대우건설과 도급계약 (주)파크하비오는 대우건설을 서울 송파구 복합주거단지인 '송파하비오'의 시공사로 선정하고 도급계약을 체결했다고 6일 밝혔다.총사업비만 2조원에 달하는 이 사업의 정식 명칭은 '송파 파크하비오 푸르지오'로 확정됐으며 이달 말 분양을 시작한다.이 아파트는 송파구 문정동 276번지 6만1231㎡ 부지에 조성되며, 전용면적 84~151㎡ 999가구 규모의 아파트와 오피스텔 3470실(전용면적 21~72㎡), 고급호텔 487실, 복합편의시설 등이 건설될 예정이다. 아파트의 경우 전용면적 84㎡인 경우 5억원대에 공급될 예정이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-07
- 강남서초 학원가소식 - 2013년 10월1주 아이캔스피치&리더십센터, 수시면접 맞춤형 지도 실시스피치와 면접 지도를 전문으로 하는 아이캔스피치&리더십센터에서 수시면접 대비 1:1 맞춤형 지도를 실시한다. 면접관의 질문의도와 관계없이 면접경험 부족으로 생길 수 있는 횡설수설, 단답형, 동문서답, 빠른 말투, 시선공포, 작은 목소리 등을 예방하는 방법을 지도하며 각 학교별, 전형별, 전공별 특징에 맞게 지도한다. 제출한 서류를 토대로 논리적인 자기 표현을 검토하고 인성화법, 모의면접, 영상촬영을 통한 모니터링 등으로 확신 있게 말하는 태도로 교정한다. 문의 02-533-1317, www.icanspeech.com지공신공입시연구소, ‘외고, 자사고 자소서 초안’ 설계 컨설팅지공신공입시연구소는 『서울대 수시 합격생 자소서 모음집』의 저자인 신진상 소장이 직접 진행하는 외고 자사고 자소서 초안 설계 컨설팅을 개시한다. 1대 1로 진행되는 외고 자사고 자소서 초안 설계 컨설팅은 학생의 생기부를 바탕으로 학생 스스로가 자기주도학습 전형에 꼭 필요한 인재임을 자소서를 통해 증명할 수 있도록 지도하는 점이 특징이다. 1회 오프라인 대면 컨설팅과 완성 시까지 철저한 이메일 첨삭 지도가 병행된다. 문의 02-333-1117마스터m수학학원, 특목고 및 자사고 대비 수학컨설팅마스터m수학학원에서 10월 3일(수)부터 10월 12일(토)까지 오후 2시~5시 동안 자사고를 목표로 공부하는 중학생 및 중1 예비생을 대상으로 개인 맞춤형 수학컨설팅을 실시한다. 김찬 원장은 10년간 민사고 112명, 대원/용인외고 150여 명 등의 합격생 및 민사수학경시대회에서 다수의 입상자 및 상위 등급자를 배출하였다. 자사고 입시진단 및 향후 학습플랜 등을 제시받을 수 있는 좋은 기회가 될 것이다. 문의 02-508-2845 서율학원, 경제(TESAT), 한국사 비교과로 대학가기 설명회 개최서율학원은 오는 10월 9일(수) 오후1시에 경제(TESAT) 및 한국사 비교과 설명회를 개최한다. 한국사는 대치동 최다 수강생을 보유하고 있는 이중석 강사, 경제는 서울대 경제학과를 졸업하고 Johns Hopkins대 경제학 석사 및 박사 , 전 서울여대 경제학 부교수인 박주호 강사가 연사로 나선다. 설명회 내용으로 경제로 명문대 인기학과 가는 방법, 경제 관련 경시소개, 신문 스크랩 방법, 동아리 활동 방법 등에 대해 설명할 예정이다. 또한, 오는 17일(목)에는 예비고1 입시분석 1차 설명회가 개최될 예정이다. 문의 02-533-1118 홍콩, 싱가폴 명문대학 입학전략설명회홍콩과 싱가폴 등의 아시아권 명문대학 입학을 위한 설명회가 열린다. 글로벌 수시와 해외 대학 입학 전문 컨설팅 그룹인 세한와이즈컨설팅(대표 김철영)은 오는 10일(목) ‘홍콩 및 싱가폴 등 아시아권 대학 입학전략설명회’를 오후 2시 선릉역 하이리빙빌딩 세미나실에서 개최한다고 밝혔다. 이날 설명회에서는 특목고 학생들도 주목하는 아시아권 명문대학인 홍콩대학, 홍콩과기대, 홍콩중문대, 싱가폴국립대, 싱가폴경영대 등에 대한 지원 전략이 제시될 예정이다. 이밖에 설명회에서는 미국 아이비리그 대학과 영국 옥스퍼드대 등에 대한 지원 트랜드도 소개 된다. 예약제로 진행되는 설명회의 참여를 희망하는 학부모와 학생은 사전 신청을 해야 한다.문의 02-3453-2526이과생 진학 지도, ‘김철준 화학’ 대치동 오픈수학, 과학의 기초와 선행을 확실하게 잡아주어 이과 학생들이 보다 쉽게 서울대, 연·고대 등에 진학할 수 있도록 지도하는 ‘김철준화학학원’이 은마아파트사거리에 새롭게 오픈했다. ‘김철준화학’은 오픈 기념으로 등록하는 선착순 100명에게 학년에 상관없이 수능일까지 과학점수를 꾸준히 관리해 줄 예정이다. 고등부는 기출문제와 모의고사 문제풀이를 무한 제공하며 중등부는 학교별 기출문제와 질문관리로 시험 직전 무한 보충해준다. 또한 김철준 선생의 유료 인강 무한 서비스와 함께 진학 및 학습 상담관리도 무료로 받을 수 있다. 개인카드와 고유번호를 통해 지속적 관리를 받을 수 있는 ‘김철준화학’은 대치동 현대아파트 108동 건너편 청국장과보리밥 건물 5층에 위치해 있다.문의 02-565-3379 에이블어학원, 토플 무료강의 동영상 제공에이블어학원이 대표강사들의 재능기부행사로 토플 강의 동영상을 일반인에게 무료로 제공한다. 이 동영상은 토플 80~90점대 점수를 목표로 하는 수강생과 노력 대비 결과가 잘 안 나오는 학생 등을 대상으로 하며, 단기간 내 목표 달성을 목적으로 하는 학생들에게 권장한다. 수강방법은 특별한 절차 없이 다음카페(cafe.daum.net/goodboypat)에서 회원 가입 후 바로 동영상 시청이 가능하다.문의 (02)597-7007, www.englishable.net리타스 아카데미, Junior 및 Major 코스 수강생 모집예술, 건축, 디자인 분야에서 최고를 추구하는 유학 미술 전문 압구정 리타스 아카데미가 Junior 및 Major 코스 수강생을 모집하고 있다. Junior 코스는 기초반과 응용반으로 짜여져 있고, 기초반은 기초 조형, 드로잉, 입체조형, Art History, Photography 등으로 구성되며, 응용반은 그래픽 디자인,건축 디자인,미디어 아트, 운송기기 디자인으로 구성된다. 각 코스는 10명 내외의 정원으로 한정되며, 수강 기간은 3~4개월이고 중복 수강 시 수강료 할인 혜택을 부여한다. Major 코스는 미국 아이비리그 및 기타 종합대학교와 Col1ege의 미술대학에 입학하기 위한 과정으로 포트폴리오와 SAT, 과외활동 등을 집중 대비한다.문의 02-539-4009프리언스학원, 확장 이전 및 수강생 모집영재고, 과학고 대비 물리, 화학 전문학원인 프리언스학원이 수강생들에게 지금보다 쾌적하고 편리한 수업 환경을 제공하고, 강사 확충을 통해 알차고 다양한 수업 제공을 하기 위해 학원 규모를 키워 새로운 건물로 확장 이전을 했다. 주소는 대치사거리에서 도성초등학교 사거리 방향으로 200미터 정도쯤 위치한 강남구 대치4동 911-7번지 황우거빌딩 6층이다. 프리언스학원은 현재 한국중학생물리/화학대회 및 물리인증제, 영재고, 영재교육원 시험 등에 대비하는 각종 수업을 진행 중이며, 수강생을 모집하고 있다.문의 02-565-2472 정쌤영어, ‘어머니 영어교실’ 3기 모집소수정예, 원장 직강의 영어 전문 정쌤영어가 어머니 영어교실 3기생을 모집한다. 새로운 교재와 내용으로 빌 게이츠(Bill Gates)의 일대기를 영어로 공부하며, 회화, 문법, 어휘 등을 통합적으로 공부한다. 일상회화와 관광영어회화도 덤으로 배워서 해외여행 할 때 도움이 되도록 한다. 수업은 매주 목요일 오전 10시 30분부터 시작한다. 매주 목요일 2시 30분에는 무료 Bible 수업도 한다. 또한 『고난도 TEPS 문법, 어휘, 독해』의 저자인 정구영 원장이 직접 TEPS 고득점을 위한 배경지식 어휘, 독해 통합반도 운영한다. 외고생이나 외국 2013-10-07
- 극심해지는 전·월세난, ‘부동산 사기’ 더욱 조심 하세요 최근 전·월세난이 극심해지면서 부동산 사기도 늘고 있다. 일반인들이 부동산 법규에 취약하다는 점을 악용해 부동산 거래 및 매매 사기가 더욱 기승을 부리고 있는 것. 알면 ‘득’ 되고 모르면 ‘독’ 되는 부동산 사기에 대해 법무법인 청목 이주헌 변호사의 도움말을 들어봤다. 도움말 법무법인 청목 이주헌 변호사 피옥희 리포터 piokhee@naver.com <사례1> 집주인인 양 속여 전세금 가로채대부분 전셋집을 구할 때 부동산 중개업소에 들러서 집의 위치와 가격을 문의하게 된다. 그러면 중개인은 전세 매물이 나와 있는 집중에서 세입자(임차인)가 제시하는 금액과 비슷한 집을 소개한다. 그리고 세입자가 마음에 들어 하면 집주인(임대인)을 불러서 전세 계약을 하게 되는데, 이때 집주인의 주민등록증과 집의 등기부등본 등을 확인하게 된다. 최근에는 아파트를 월세로 계약해 입주한 뒤 임대인의 주민등록증을 위조해 자신이 집주인인 양 속여서 세입자로부터 수억 원의 전세금을 받아 가로채거나 대출을 받아 가로채는 사기수법이 기승을 부리고 있다. 이처럼 전문 사기범들이 처음부터 의도적으로 모의하여 사기를 공모하는 경우라면 세입자들은 쉽게 당할 수밖에 없다. 일정 규모 이상의 임대차 계약을 체결할 때에는 반드시 공인된 중개인의 중개로 임대차 계약을 진행하는 것이 좋으며, 중개인과 함께 등기부등본을 발급받아 보고 집주인의 신분증 등을 추가로 확인하는 등 꼼꼼히 살펴야 한다. ☞ 주민등록증을 집주인으로 위조하는 것은 쉽게 할 수 있으나, 은행예금 명의를 집주인으로 하는 것은 쉽지 않다. 따라서 전세금을 지급할 때는 반드시 소유자의 명의로 된 은행계좌로 송금해 지급해야 한다. 하지만 중개인까지 공모해 사기를 범하는 경우가 있으므로 해당 지역에서 오랫동안 업무를 해오고 있는 중개인을 선택하되, 중개인들이 가입한 보험증권을 반드시 교부받아두는 것이 피해회복에 도움이 된다. <사례2> 이중계약 후 보증금 받은 뒤 잠적 다세대주택이나 원룸 등의 소유자가 부동산 관리인에게 위임장 등으로 임대차 계약의 권한을 주고 관리인이 대신 계약을 진행하는 것은 법률적으로 문제될 것이 없다. 대리인이 집주인의 진의(眞意)와 달리 이중 계약을 하거나 도중에 임대보증금 등을 횡령해 세입자가 피해를 보는 경우가 종종 발생한다. 예를 들어 집주인은 보증금 1억 원에 월 200만원의 월세 계약을 위임했는데, 관리인이 보증금 3억 원을 받아 이중 보증금 1억 원만 집주인에게 보내고 나머지 2억 원은 횡령하는 경우다. 처음 몇 번은 관리인이 세입자에게 월세를 보내주지만, 나중에는 관리인이 잠적하고 집주인과 세입자의 분쟁이 남게 되기도 한다. 이 외에도 관리인이 한 집에 대해 두세 번의 임대차 계약을 진행하고 보증금을 받은 뒤 잠적하는 경우도 있다. ☞ 세입자는 대리인인 관리인만을 믿지 말고 반드시 등기부상의 소유자를 확인한 뒤 계약을 진행하며, 재산세 납부영수증 등 공과금 영수증 등을 요구해 확인하는 것도 좋은 방법이다. 또한 계약금과 중도금, 잔금 등 임대보증금은 소유자의 통장으로 직접 송금해야 한다. 공인중개사의 도움으로 계약을 진행하는 것이 바람직하지만 공인중개사의 등록증과 보증보험증권을 함께 교부받아 보관하는 것이 후에 발생되는 분쟁에서의 피해를 줄일 수 있다. <사례3> 깡통전세로 보증금 일부 반환 못 받아 전세를 옮길 때 대출이 있는 집과 없는 집의 시세 차는 확연하다. 전세 물량이 턱없이 부족하다보니 위험을 감수하면서라도 대출이 있는 집을 선택하는 경우도 많다. 근저당권 설정등기 이전에 임대차를 체결하고 대항력까지 갖춘 경우 임대차는 근저당권자에게 우선하므로 전세권이 많이 설정돼 있더라도 임대차 보증금을 전액 보장받을 수 있다. 그러나 임대차 계약 체결일 이전에 설정된 근저당권은 임차권에 우선하므로, 만일 집주인이 대출금을 제때에 변제하지 못해 경매 절차가 진행되면 세입자는 차임의 일부를 돌려받지 못할 수 있다. 경매로 아파트가 처분될 경우 시가의 80% 정도이므로 선순위 근저당권액과 전세보증금의 합계액이 이를 초과할 경우에는 매각대금에서 선순위 근저당권액을 제하고 나머지 금액으로 임대차보증금액이 부족한 경우가 있다. 이른바 ‘깡통전세(주택을 담보로 받은 선순위 대출금과 전세보증금을 합친 금액이 집값의 70%를 넘는 주택으로 집주인이 집을 매매해도 대출금이나 세입자 전세금을 다 갚지 못하는 주택)’ 피해가 발생한다. ☞ 세입자들은 아파트를 임차할 때 아파트의 시세변동과 선순위 근저당권 채무액이 얼마인지 등을 고려해 경매로 처분될 경우에도 자신의 임대차 보증금이 제대로 보호될 수 있는지 여부를 고려해야 한다. 근저당권이 많은 경우라면 보증금은 줄이고 대신 월세로 납부하는 방법도 고려해 볼만 하다.<사례4> 입주 직전 대출 받고 전세금 챙겨 잠적전세금 사기의 경우 전세 입주 직전에 거액의 대출을 받아 대출금과 전세금 모두를 챙기는 경우가 있다. 보통 전세 계약일로부터 실제 입주 시까지 1~2개월 정도의 시간적 간격이 있어, 이를 이용해 그 기간 중에 은행 등으로부터 대출을 받고 전세금까지 챙긴 뒤 잠적하는 경우가 있다. 전세계약서는 작성 즉시 동사무소 등에서 확정일자를 받아두고 입주 시에는 즉시 전입신고를 해서 주택임대차보호법상의 대항력을 확보하는 것이 중요하며, 주말에 입주할 경우 금요일에 미리 전입신고를 하는 것도 좋은 방법이다.☞ 등기부등본은 계약 시에 한번, 그리고 입주 시에 다시 한 번 확인하는 것이 꼭 필요하다. 집주인이 그 사이에 은행 등에서 대출을 받은 경우, 등기부에 근저당권 설정등기가 기입되어 있거나 등기처리 예고가 되어 있기 때문에 이를 확인할 필요가 있다. 아울러 전세금은 계약금과 잔금으로 나누어 지급하되 잔금은 반드시 입주하는 날 은행 계좌이체로 지급하는 것이 안전하다. <사례5> 소음이나 숨은 하자 발견 못해 심적 피해 아파트 매매를 할 때 전망이나 교통, 입지조건 등은 사전에 확인할 수 있지만 소음이나 숨은 하자 등은 쉽게 발견할 수 없다. 아파트의 매도인이 특별한 이유 없이 매수일로부터 짧은 기간 안에 다시 매물로 내어 놓았다면 이는 아파트 자체의 하자를 의심할 수 있는 부분이다. 매매 계약 이전에 아파트를 여러 번 꼼꼼히 둘러본 후 결정하는 것이 좋고, 매도인에게 처분의 이유를 들어보는 등 다시 한 번 확인하는 과정이 필요하다. ☞ 주변의 시세보다 월등히 싼 부동산 거래는 없다. 아무리 급매라 하더라도 일정한 가격이 형성되기 마련이다. 특별한 이유 없이 주변의 시세보다 아주 싼 거래가 있다면 그 권리관계를 다시 검토해 봐야 한다. 한 군데의 중개소에서 속이는 것은 가능하지만 여러 군데의 중개소에서 모두 속일 수는 없으므로 한 번에 결정하지 말고 여러 군데 둘러본 뒤 신중하게 결정하는 것이 좋다. 2013-10-07
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