'아파트' 검색결과 총 25,950개의 기사가 있습니다.
- 성북상가아파트 자연하천으로 바뀐다 서울 성북구는 지난 60년대 말 동소문동 하천 복개지에 지어진 지상 4층짜리 성북상가아파트 OB동을 철거하고 이곳 성북천을 자연하천으로 복원키로 했다고 2일 밝혔다.이에따라 지난 99년 안전진단에서 내구연한 연장이 불가능한 위험판정(D급)을 받은 이 건물 입주자들은 이달 중순까지 이주가 완료될 예정이다.성북구는 이에 앞서 입주해 있던 주택 78가구, 점포 31곳에 대한 보상절차를 마무리했으며 5억9000여만원을 들여 오는 7월까지 이 건물을 완전 철거할 계획이다.또 성북천 복개지에 있는 나머지 주상복합건물 6채도 현재 남은 2∼6년의 내구연한을 감안해 주민이주대책이 마련되는 대로 철거할 방침이다.성북구는 이지역을 자연하천 형태의 옛모습으로 복원한 후 생태공원을 조성하는 방안도 추진키로 했다. 2001-04-02
- 도시계획구역 44% 계획결정 '방치' 도시계획구역안의 토지이용을 합리화하고 도시의 기능을 높이기 위해 수립되는 서울시 지구단위계획 구역 가운데 44%가 구역으로 지정된지 1년 가까이 지났음에도 불구하고 아직 계획결정 절차가 끝나지 않아 민원발생은 물론 구역 지정 자체가 무효로 될 가능성이 높은 것으로 나타났다.2일 서울시는 25개 자치구도 참가한 시 전체 간부회의에서 지구단위계획구역 190곳 가운데 83곳(44%)이 지난해 7월 이전에 구역지정이 됐음에도 아직 계획결정 절차가 끝나지 않았다고 밝혔다. 서울시에 따르면 이중 약수구역, 화양구역, 양재지구 등 31개 구역은 지난 96년에 지구단위구역으로 지정돼 5년가까이 계획결정이 지연되고 있다.시는 특히 이중 절반 정도는 자치구가 계획수립을 위한 용역에 들어가지도 않았거나 용역이 진행중인 상태라고 지적하고 이들에 대해 도시계획 심의 등 도시계획 결정에 걸리는 시간을 고려해 올 10월 이전에 계획 결정안을 올리도록 각 자치구에 지시했다.지난해 7월 개정된 도시계획법 시행령에 따르면 시행령 개정일 이전에 구역 지정이 끝난 지구단위계획의 경우는 내년 6월30일까지 지구단위계획 결정이 되지 않으면 지정 자체가 무효가 될 수 있도록 규정돼 있다.또 시행령 개정 이후 구역 지정된 지구단위계획은 그보다 1년 뒤인 2003년 6월말로 계획 수립 시한이 정해졌다.서울시에 따르면 지구단위계획 결정이 장기화되는 이유는 △계획 입안권이 있는 자치구가 민원을 고려, 과도하게 용도지역 변경을 추진해 결정권자인 시와 마찰을 빚고 있고 △서울시의 결정절차에도 과거에는 없던 건축위원회의 의견청취가 추가되는 등 제도적 지연요인과 △너무 넓은 지역에서의 개발계획으로 교통문제가 불거지면서 자치구안대로 결정이 곤란한 경우가 발생하고 △도시계획법상 10년이상 경과된 개발사업지구에 대해 의무적으로 지구단위계획을 수립토록 하고 있어 저층 아파트 단지의 과도한 재건축 욕구를 촉발시키는 등의 요인 때문인 것으로 분석된다.서울시는 도시계획 결정기간을 단축하기 위해 △도시계획심의와 건축위원회 의견청취를 통합하고 △지구단위계획 안건은 도시계획소위원회에서 심의할 수 있도록 하며 △계획결정 시한과 관련, 3년 안에 계획안이 도시계획위원회에 상정되면 문제가 없도록 하는 방안 등을 건설교통부와 협의해 나가기로 했다.또 10년 이상 지난 개발사업지구라도 개발사업이 끝났으면 지구단위계획이 결정된 것으로 보고 더 이상 계획수립을 추진하지 않기로 했다.한편 서울시는 아직 마무리되지 않은 83곳의 지구단위계획 결정을 연내 확정지을 방침이다.지구단위계획이란 지난해 7월 1일 도시계획법령의 시행에 따라 기존 건축법에 의한 도시설계와 도시계획법에 의한 상세계획제도를 통합한 제도로 토지이용을 합리화하고 도시 기능과 미관을 증진시키는 한편 양호한 환경을 확보하기 위해 만들어졌다. 2001-04-02
- 월중 아파트 2만30000가구 분양 44월중 전국에서 분양될 아파트가 2만3000가구에 이르는 것으로 집계됐다.1일 건설교통부에 따르면 현대건설, LG건설, 현대산업개발, LG건설, 효성, 대한주택공사 등은 서울 12곳과 경기 18곳, 부산 2곳 등 전국 44곳에서 모두 2만3273가구의 아파트를 분양할 예정이다.이번 분양물량은 작년 4월(3만7476가구)에 비해 37.9%가 감소한 것이며 서울과 경기지역의 물량이 1만5795가구로 전체의 67.9%를 차지한다.서울에서는 △현대산업개발의 성동구 성수동 326가구 △롯데건설의 성동구 성수2가동 307가구 △(주)효성의 도봉구 방학동 122가구 등이 공급 물량이 많은 것으로 나타났다.경기도에서는 △삼성물산이 용인시 구성면 언남리에서 1219가구 △LG건설이 용인시 수지읍 상현리에서 1034가구 △대림산업은 안양시 동안구 호계동에서 700가구를 각각 분양한다. 2001-04-01
- 부도 임대아파트, 주공.지자체 인수방안 추진 공공임대아파트를 시공하거나 운영하던 건설회사가 부도를 낼 경우 대한주택공사나 해당 지방자치단체 산하 공사가 이를 인수하는 방안이 추진된다.건설교통부는 주택공사나 지자체 산하 공사가 경매를 통해 부도난 임대아파트를 인수할 경우 아파트건설에 투입된 장기저리의 국민주택기금을 당초 조건대로 상환할 수 있는 만큼 이같은 방안을 추진중이라고 1일 밝혔다.지금까지는 임대아파트를 낙찰받으면 국민주택기금을 통한 주택은행의 대출금을 일시에 상환하도록 돼 있다.건교부 관계자는 “주택공사나 지자체 산하 공사는 그간 쌓은 아파트관리 경험도 있고 기금 상환 조건도 그대로 적용할 수 있다는 점에서 이런 방안을 검토중”이라며 “공공기관이 인수, 운영할 경우 세입자의 보증금 대부분을 보호할 수 있을 것”이라고 말했다.특히 부도난 임대아파트를 감정가의 50∼60% 수준에서 인수하더라도 임대아파트가 장부상 시가로 평가되고 임대기간도 5년 이상이어서 관리운영상 재정부담이 크지 않을 것이라고 이 관계자는 설명했다.건교부는 또 관계부처협의를 거쳐 임대아파트의 경매과정에서 세입자의 임대보증금을 다른 채권에 비해 먼저 확보해주는‘우선변제권’상한선을 높이는 방향으로 임대차보호법을 개정할 방침이다.건교부는 이같은 내용의 부도 임대아파트 대책안을 마련, 관계부처협의를 거쳐 이달 중순께 확정할 계획이다.전국 공공임대아파트중 시공사가 부도난 곳은 786개 단지 22만694가구다. 이중 161개 단지 7만6787가구는 공사가 중단됐고 51개단지 1만7165가구는 공사중이며 나머지 574개 단지 12만6742가구는 임대사업이 진행중이다. 2001-04-01
- 서울.수도권 아파트 전세값 내림세 20평형대 강세는 여전,서울 성동 동작구 상승 높아 서울과 수도권지역의 아파트 전세값이 3월말을 고비로 내림세로 돌아섰으나 20평형대 전세값은 여전히 강세를 보이고 있다.1일 업계와 부동산 정보서비스회사인‘닥터아파트(www.drapt.com)’에 따르면 서울, 인천, 경기지역의 아파트 1만7454가구를 대상으로 아파트 전세 및 매매가격을 조사한 결과, 지난달 30일 현재 전세가격 상승률은 0.81%로 2주전 0.98%에 비해 0.17% 포인트 낮아졌다.그러나 20평형대 아파트는 2, 3월 전세대기수요가 쌓여 있어 전세매물로 나오기 무섭게 거래가 이뤄지고 있다.따라서 30일 현재 20평형대 아파트 전세값 상승률은 1.25%로 2주전 1.24%보다 0.01% 포인트 높아졌다.30평형대는 0.71%로 2주전보다 0.26% 포인트 하락했으며 40평형대 전세값 상승률도 2주전 0.8%에서 0.6%로 떨어지는 등 오름세가 크게 둔화되고있다.이를 반영하듯 중소형평형의 아파트가 많은 서울 성동구와 동작구의 아파트 전세값 상승률이 각각 1.60%, 1.57%로 높게 나타났다.매매가격은 월세확산과 임대주택업 활성화로 올해 초반부터 계속된 오름세를 이어가고 있다.30일 현재 서울지역 아파트매매값 상승률은 0.29%였으며 지역별로는 영등포구(1.41%), 동대문구(1.34%), 도봉구(0.92%)의 오름폭이 컸다. 2001-04-01
- 임대아파트 임대료·관리비 체납 심각 경제가 악화되면서 임대아파트 입주민들이 납부하지 못한 임대료·관리비 체납액이 눈덩이처럼 불어나고 있는 것으로 나타났다.서울도시개발공사는 공사에서 관리하고 있는 임대아파트 7만1881가구 주민들의 임대료·관리비 체납현황을 분석한 결과 지난 2월말 현재 임대료 체납액은 35억5900만원에 이르고 있다고 1일 밝혔다.이에 따라 전체 임대료 부과금(135억2900만원)에서 체납액이 차지하는 비율은 26.3%로 2개월전인 지난해 말(5.5%)에 비해 무려 20.8% 포인트 높아졌다. 또 관리비도 전체 부과금 124억7900만원중 체납액이 25억4800만원에 달해 체납률은 지난해말(4.1%)보다 16.3% 포인트 높아진 20.4%로 나타났다.이는 생활보호대상자, 철거민, 재개발지역 세입자 등이 입주해 있는 임대아파트 주민이 경제사정 악화로 기초생활비 조차 내지 못하고 있음을 뜻하는 것이어서 대책마련이 시급한 것으로 지적되고 있다.가구당 월평균 임대료·관리비가 15만원 안팎이고 임대료·관리비 전체 체납액이 61억여원인 점을 감안하면 4만여 임대아파트 가구주들이 1개월치 주거비를 못낸 셈이다.이에따라 도개공은 3회이상 연속해서 임대료 등을 내지 않는 가구주에게는 납부독촉장을 보내고 있으며, 체납금을 모두 정리하지 않을 경우 2년 단위로 이어지는 임대 재계약을 하지 않을 방침이다.도개공 관계자는 "체납액이 증가한 것은 경제가 어려워지면서 임대아파트 거주민들의 소득이 전반적으로 감소하고 겨울철 혹한으로 난방비 부담은 늘었기 때문으로 분석된다"고 말했다. 2001-04-01
- 삼성물산 주택부문 오래된 마감재 실비교체 삼선물산주택문이 오래된 아파트 주민들에게 반가운 서비스를 제공키로했다.삼성물산 주택부문은 8일 업계 최초로 유닛형 유상서비스를 창동 삼성아파트에 적용한다고 밝혔다. 유닛형 (unit) 유상서비스란 오래된 마감재와 인테리어를 실비차원으로 시공해 주는 것을 말하는데 실용성을 강조하고 가격이 저렴하다는 점에서 리폼과는 다르다.유닛형 유상서비스로 샤워부스,세면대,양변기,타일 등 화장실 전체를 개조하는데 드는 비용은 190만원 남짓. 삼성관계자는 “유닛형 유상서비스로 욕실을 개조한 입주민들이 비용도 저렴하고 욕실도 쾌적해 져 매우 맘에 들어한다”고 말했다.한편 삼성물산 주택부문은 최근 창동 삼성아파트 입주민 대상으로 유상서비스 신청도 같이 받았다. 삼성은 고객만족차원에서 공사비를 실비로 받아 입주민 부담을 최소화 했다고 밝혔다. 유상순회서비스는 법적하자보수기간이 끝난 입주아파트에 자재원가만 받고 새것으로교체해 주는 것으로 창동 삼성 아파트 1669세대 가운데 478세대가 유상순회서비스를, 75세대는 유닛형 유상서비스를 각각 신청했다.유상순회서비스팀 박완규 과장은 “유상순회서비스를 보완한 유닛형 서비스에 입주민들이 큰 관심을 보여 고객만족 차원에서 향후 모든 삼성아파트에 이 서비스를 확대할 계획”이라고 말했다.유상순회서비스와 유닛형서비스는 삼성아파트 애프터서비스 홈페이지(www.samsungaptas.co.kr)를 통해 아파트 단지별로 접수할 수 있다. 문의 : 강동CS 사무소 2202-4602~3 각 부분별 법적하자 보수기간은 다음과 같다.1년: 창호공사, 도배, 타일, 세면기,양변기, 욕조, 전등 등 눈에 띄는 마감공사 2년 : 조적공사, 급수, 온수, 가스, 조경공사 등 뼈대가 되는 부분3년 : 엘리베이터, 방수, 지붕공사 2001-03-08
- 주공, 임대 소형아파트 사업 강화될 듯 대한주택공사(주공)의 중대형 평형 아파트건설사업이 없어지는 대신 임대아파트와 전용 면적 18평 이하의 소형아파트 사업은 확대될 것으로 보인다. 또 한국토지공사(토공)의 관광단지조성사업은 폐지될 것으로 예상된다.7일 건설교통부에 따르면 주공과 토공의 통합안을 마련하기 위한 국토연구원과 한국개발연구원(KDI)의 중간보고서에 이런 내용의 업무조정안이 마련된 것으로 알려졌다. 그러나 아직 택지개발사업을 둘러싸고 양측이 서로 고유업무라고 주장하고 있어 막판 진통이 예상된다. 주공은 적재적소에 주택을 공급하기 위해서는 주공에 택지개발업무가 존손해야 한다고 주장하고 있다. 수익률이 높은 대형평형의 아파트를 짓는 민간업체가 좋은 땅은 모두 차지하고 민간업체에 분양하고 남은 좋지않은 택지만 주공에 넘어오게 될 것이라는 주장이다. 주공 관계자는 “수익률이 적은 소형평형 위주로 아파트를 공급하게 될 주공이 택지를 독자적으로 개발하지 못한다면 제대로 된 택지를 공급받기 힘들다 ”고 주장했다. 주공은 이와 함께 주공이 직접 택지개발을 하면 택지개발과 동시에 아파트 단지조성작업도 가능하기 때문에 비용이 절감된다고 주장한다. 만약 토지공사로부터 택지를 공급받아 아파트를 짓게되면 18평형을 기준으로 호당 60만원의 상승요인이 발생한다는 것이다. 반면 토지공사는 택지개발업무는 토지공사의 고유업무라며 맞서고 있다. 토공 관계자는 “주택건설업무가 주업무인 주공이 기존의 택지개발업무를 계속 유지하겠다는 것은 통합의 취지를 희석시키는 것”이라고 주장했다. 그러나 택지개발사업을 둘러싼 논쟁은 서로가 통합의 주도권을 잡겠다는 의미라는 것이 대체적인 지적이다. 즉 주공은 택지개발, 주택공급, 주택관리 등 일관된 업무를 이미 갖추고 있는 상황이기 때문에 토공을 흡수하면 된다는 논리인 반면, 토공은 토지, 택지, 공단조성사업이라는 토공의 기존업무에 주공의 주택사업기능만 합치면 된다는 식이다. 건교부는 내달초 최종 보고서가 나오면 공청회를 열어 통합 법안을 확정하고 정기국회에 법안을 제출, 금년중 통합을 완료한다는 방침이다. 두 공사는 또 지난 98년 토공의 관광단지 및 해외공단 조성사업, 주공의 주택재개발. 재건축 및 도심재개발사업 등을 민간에 넘기기로 합의했으나 토공의 해외공단조성 사업과 주공의 재개발 사업은 그대로 유지될 것으로 예상된다.건교부 관계자는 “중간 보고서가 두 공사의 조직 및 업무내용, 인원배치 등 기본사항을 담고 있다”면서 “기본사항을 토대로 중복업무를 줄이는 쪽으로 대안이 나올 것”이라고 말했다. 2001-03-07
- ●심재덕 수원시장 뇌물수수 논란 28일 구속기소된 심재덕 수원시장의 2억원 뇌물수수 여부를 놓고 치열한 법정공방이 벌어질 전망이다. 심 시장의 전 비서인 심후식(40)씨가 2억원 가운데 8700만원은 자신이, 나머지는 또다른 비서인 심명보(36)씨가 썼다며 다음주중에 진실을 공개하겠다고 나섰기 때문이다. 심후식씨는 먼저 본지에 심 시장이 돈을 받지 않았다는 증거라며 심명보씨와의 녹취록을 전해왔다. 그는 “2억원을 심 시장 몰래 나눠 썼으며, 나는 아파트 중도금으로 2000만원과 술값으로 사용했다”며 “검찰이 밤샘조사를 하는 동안 심명보씨가 진술을 바꿔 심 시장이 억울하게 구속됐다”고 주장했다. ◇녹취록의 내용= 녹취록에는 “진실이 있잖아, 너하고 내가 쓴 거 아니냐” “네(심명보)가 쓴 1억1300만원” “나(심후식) 8700만원 줬으니까”라며 각각 8300만원과 1억1300만원씩 나눠쓴 것을 전제로 하고 있다.그래서 심 시장에 대해 “억울하게 들어가 있잖아” “덮어씌운 것 같다” “시장님 누명은 벗겨드리고 싶다”며 무죄를 주장하고 있다. 이어 “양심선언하고 들어가는게 가장 좋은 방법 아녀” “먼저 양심선언해. 내가 곧 들어갈께”라며 고민하고 있다.특히 심후식씨가 이서한 10만원권 수표에 대해 검찰이 제대로 수사하지 않았다는 대목이 주목된다. 검찰은 (주)늘푸른주택 박정수 사장이 심후식씨에게 건넨 1000만원권 수표 20매가 심명보씨에 의해 돈세탁된 후 모두 심 시장에게 전달된 것으로 결론을 내렸지만, 심씨가 이서한 수표는 두 심씨가 돈을 나눠 가졌을 가능성을 뒷받침하고 있다. ◇검찰의 수사과정= 수원지검은 (주)늘푸른주택의 수원시 망포동 공동주택사업과 관련 박 사장의 계좌를 추적하는 과정에서 심명보씨에게 거액이 흘러들어간 사실을 포착, 3월초쯤 박 사장으로부터 심후식씨에게 2억원을 건넸다는 자백을 받아냈다.이어 검찰은 두 심씨를 7일 전격 소환, 2억원이 심 시장에게 건네졌는지를 집중 추궁했다. 두 심씨는 ‘2억원을 모두 내가 썼다’ ‘일부를 받아 술값 등에 사용했다’고 버텼으나, 9일 새벽 심명보씨가 ‘2억원을 자금세탁해 심 시장에게 전달했다’며 진술을 번복했다. 이를 근거로 검찰은 심 시장을 9일 연행해 11일 구속시켰다. ‘심 시장에게 전달되는 줄 알고 심후식씨에게 돈을 주었다’고 박 사장이 진술한 반면, 심 시장과 심후식씨는 ‘절대로 받은 사실이 없다’ ‘심명보씨와 나눠 썼다’고 부인했다.◇심명보씨 왜 진술 바꿨나= 심 시장 구속의 결정적 계기는 ‘2억원을 전달했다’는 심명보씨 진술에 있다. 심후식씨는 “9일 새벽 5시쯤 심명보씨가 사실대로 얘기할 테니 5일 동안 심 시장을 소환하지 말아달라는 약속을 검사에게 받은 후에 진술을 번복했다”며 “일단 나가서 정치적으로 해결하면 된다고 믿었던 것 같다”고 했다.검찰은 진술 번복이 있은지 3시간만에 심 시장을 소환했다. ◇녹취록의 신빙성= 심후식씨는 진술을 번복해 심 시장을 구속시킨 심명보씨를 상대로 14일부터 21일까지 비밀녹음을 했다. 심명보씨의 검찰 진술이 잘못이라는 것을 입증하기 위한 것이었다. 이 녹취록의 신뢰성이 법정에서 커다란 쟁점이 될 것으로 보인다. 2001-03-30
- 교보생명, 시가만큼 아파트담보 대출 교보생명은 담보대출제에 신용대출 성격을 가미한 상품을 개발하고 본격적으로 담보대출시장에 참여했다.교보생명은 내달 2일부터 우수 고객에 대해서는 감정가(시가)의 100%까지 대출해주는 ‘더블 찬스 아파트’상품을 판매한다고 29일 밝혔다 . 금리는 업계 최저 수준인 연 7.7~8.7%를 적용하며 감정수수료, 대출수수료, 근저당 설정비 등 각종 부대비용도 면제해준다.금융기관간에 아파트담보대출 경쟁이 치열해지면서 금리, 수수료 면제에다 대출금액 확대 경쟁까지 나선 것이다. 그동안 금융기관들은 아파트 시가의 70~90% 수준에서 대출을 해 왔으나 이 상품은 교보생명의 개인신용평점(CSS) 기준에 따라 시가의 100%까지 빌려준다.이 상품은 대출금리를 고객의 요구에 맞게 고정금리형과 변동금리형으로 개발됐다. 2001-03-29
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