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- 깊은 풍미가 매력, 홍차 한잔 마셔보세요~ 최근, 우유를 첨가해 마시는 밀크티의 인기가 높아지며 홍차에 관한 대중의 관심이 커졌다. 홍차(black tea, 紅茶)는 찻잎을 발효시켜 마시는 대표적인 차 종류로 다르질링(인도), 우바(스리랑카), 기문(중국)홍차가 세계 3대 홍차로 유명하다. 깜짝 놀랄만한 효능과 풍부한 향, 미묘한 맛의 차이 등, 홍차의 다양한 매력을 전하고 있는 우리 동네 카페를 소개한다. 신정동 ‘사켈라 카페’영국 명품 홍차 브랜드 ‘위타드’로 유명‘사켈라 카페’는 오목교역 인근, 조용한 골목길에 자리 잡고 있다. 이곳은 2층 주택을 멋스럽게 개조한 카페로 밝고 따뜻한 외관이 눈길을 끈다. 1층과 2층 모든 공간에 큰 창을 내 바깥 경치를 여유롭게 감상할 수 있다는 것 또한 이 집의 매력이다. 테이블 사이사이의 공간이 넓어 편안하며, 높은 천장에 나무와 벽돌을 소재로 꾸민 1층과 아늑하게 연출한 2층의 분위기가 서로 달라 취향에 따라 선택하기도 좋다.사켈라 카페는 갓 볶은 프리미엄 스페셜티 로스팅 원두를 사용한 깊고 진한 커피와 다양한 차 종류, 매장에서 직접 만드는 수제 디저트를 제공한다.홍차는 영국의 명품 홍차 브랜드인 ‘위타드 오브 첼시(Whittard of Chelsea)’를 선보이고 있다. 예쁜 본차이나 티 포트에 담긴 따뜻한 홍차는 오감을 행복하게 만든다. 홍차 중에서 가장 인기가 좋은 차는 얼그레이다. 100% 우유 버터와 벨기에산 초콜릿 등 고급 재료를 사용해 만든 디저트와 함께 최고의 조합으로 사랑받고 있다. 처음에는 생소한 차 이름 때문에 주문하기를 망설이는 손님도 한 번 마시고 나면 다음 방문 시 꼭 다시 주문할 정도로 만족도가 높다고 한다. 잉글리시 브랙퍼스트와 아쌈, 얼그레이 등의 홍차를 진하게 우려낸 밀크티 역시 인기가 좋다. 매장에서는 홍차, 녹차, 과일&허브티 등 위타드에서 나오는 다양한 차 종류를 완제품으로 판매하고 있으며, 구매 시 정상가의 20%를 할인해주고 선물 포장도 가능하다. 위치: 양천구 신목로 12길 8문의: 02-2649-8801https://www.instagram.com/saquella_cafe문래동 ‘카페1953 위드 오드리’헵번과 그녀가 사랑한 홍차! ‘카페 1953 위드 오드리’는 신도림역과 문래역 사이, 소규모 공장이 나란히 자리 잡은 골목길에서 만날 수 있다. 1947년에 지어진 부품공장을 개조한 곳으로 ‘1953’은 오드리 헵번이 주연한 영화, <로마의 휴일>이 상영된 해라고 한다. 이곳 카페는 헵번의 어린 시절부터 배우로서 활동하던 시기를 거쳐 노년에 이르기까지, 그녀의 일대기를 표현한 피규어 작품과 함께, 실제 입었던 옷과 구두 등을 전시해 놓고 있어 일부러 찾아오는 이들이 많으며, 외국 팬들에게도 큰 관심을 받고 있다.카페 1953 위드 오드리에서는 아쌈, 얼그레이, 다르질링, 잉글리시 브랙퍼스트 총 4가지 홍차를 취급한다. 생전 오드리 헵번이 가장 좋아하고 즐겨 마셨다는 ‘얼그레이 홍차’와 ‘얼그레이 밀크티’는 여성들에게 인기 만점이라고 한다.매장에서 직접 홍차를 우려 100% 비정제 사탕수수를 이용해 만든 밀크티는 적당한 단맛과 부드러운 목 넘김으로 건강한 맛을 선사한다.홍차나 밀크티에 잘 어울리는 메뉴로는 매장에서 매일 굽고 있는 ‘오드리 초코케이크’와 블루베리 스콘 세트, 그린티 마들렌이다. 오드리 초코케이크는 헵번이 특별한 날에만 만들어 먹었다는 레시피를 100% 재현한 것으로 밀가루가 전혀 들어가지 않은 글루텐 프리 케이크이라 알레르기나 아토피가 있는 이들도 마음 놓고 먹을 수 있다. 블루베리 스콘 세트는 생 블루베리를 넣고 반죽한 스콘과 블루베리, 딸기잼, 버터가 함께 나온다. 위치: 영등포구 경인로 77가길 12, 1층문의: 02-2672-0504https://www.instagram.com/cafe1953dowo마곡동 ‘르 헤브 드 베베’달콤한 마카롱과 홍차, 잘 어울리는 한 쌍!2년 전, ‘행복 한 입, 당신의 삶이 더 달콤해집니다’라는 슬로건 아래 문을 연 ‘르 헤브 드 베베’는 마카롱과 홍차로 이름을 알린 매장이다. 르 헤브 드 베베는 프랑스어로 ‘아기의 꿈’이라는 뜻을 가지고 있단다. 문을 열고 들어서면 아담한 공간 한쪽, 쇼 케이스에 가지런히 진열된 형형색색의 마카롱이 눈길을 사로잡는다. 이 집의 마카롱은 100% 프렌치 머랭과 아몬드 가루로만 만든 수제 마카롱으로 적당한 크기에 쫀득한 식감과 은은한 단맛을 선사해 근처 주민들뿐 아니라 멀리서도 찾아오는 이들이 많다. 종류는 총 49가지로 매일 20~25가지의 마카롱을 로테이션으로 판매한다. 마카롱은 홍차와도 잘 어울리는 디저트이다. 이곳은 세계적인 티 브랜드인 프랑스 ‘떼오도르’사 제품으로 홍차를 우린다. 플레이스 세인트 마크, 쥬뗌므, 랑데부, 쥬쉬데졸레, 이스뚜와 티베뜨엉, 멜랑지 드 갈리스 등 10여 가지의 홍차가 준비돼 있으며 맛과 향에 대한 설명이 돼 있어 고르기 어렵지 않다. 쥬쉬데졸레는 감탄이 나올 만큼 맛있어서 ‘미안하다’라는 재미있는 의미를 담았다고 한다. 또한 시향을 통해 좋아하는 향을 선택할 수 있으며 예쁜 티 포트에 제공돼 여성들에게 인기가 좋다. 르 헤브 드 베베의 이수빈 대표는 “정성껏 만든 수제 마카롱과 명품 홍차, 커피를 맛볼 수 있는 프리미엄 디저트 카페”라며 “달콤한 마카롱과 몸에 좋은 홍차로 행복한 시간을 보내보시라”고 전했다. 위치: 강서구 공항대로124, 마곡엠밸리1106동 상가문의: 02-6326-5012https://www.instagram.com/le_reve_de_bebe화곡동 ‘안녕, 마을사람’차와 문화예술이 어우러진 특별한 공간경쾌함이 느껴지는 이름 ‘안녕, 마을사람’은 지난여름 화곡역 인근에 문을 열었다. 짙푸른 색 외관이 눈길을 사로잡는 이곳은 문화 예술 공간이자 마을카페로 주민에게 문화 예술의 기회를 제공하고 교류를 늘려 공동체를 회복시키기 위한 열린 공간이다. 활동 프로그램은 생명존중과 인생학교 공동체 교육을 접목한 인문학 강좌를 비롯해 사회적 경제 교육과 티 클래스 등 다양하다. 그 중에서도 티 클래스는 지역주민과 전문 강사를 초빙해 차 문화의 이해, 홍차 만들기, 커피 만들기 등의 알찬 내용을 선보여 가장 인기 좋은 프로그램이었다고 한다. 안녕, 마을사람은 예전 스리랑카의 프리미엄 홍차 브랜드인 ‘믈레즈나’ 전문점 ‘89 BARNES PLACE’가 있던 자리이다. 이름과 매장의 분위기는 달라졌지만 믈레즈나의 프리미엄 실론티는 그대로 맛볼 수 있다. 밀크티 역시 찻잎(실론티)만 사용해 즉석에서 제조한다. 카운터에는 샘플 찻잎들을 틴 케이스에 소분해 두고, 시향을 통해 좋아하는 홍차를 고를 수 있도록 했다. 한쪽에는 다양한 홍차 상품들을 진열해 놓고 20% 할인된 가격에 판매한다. 화려하면서도 고전적인 멋이 풍기는 완제품 포장은 선물용으로도 그만이다. 카페 운영 수익금은 지역사회를 위해 쓰인다고 한다.안녕, 마을사람의 김새벽 주임은 “누구라도 부담 없이 방문할 수 있는 열린 공간”이라며 “따듯한 온기와, 수준 높은 문화 예술 활동, 맛있는 차가 어우러진 특별한 카페로 인식됐으면 좋겠다”고 전했다.위치: 강서구 화 2018-11-28
- 자연과 함께 하는 행복 가득 힐링 공간 치열한 삶을 살아내는 현대인들에게 여유로운 전원생활은 영원한 로망이다. 그러나 자녀 교육과 교통을 비롯한 여러 현실적 불편함은 쉽게 전원생활을 결정할 수 없게 만든다. 만일 이런 이유로 전원생활을 망설였다면 용인 양지 주북리의 타운하우스 형 전원주택 단지 ‘메이플 하우스’를 찾아보자.거주자의 눈높이에 맞춰 편안하고 세련되게 디자인된 실내 공간은 물론 서울을 비롯한 인근 지역과의 편리한 교통과 인근에 위치한 고림택지개발지구의 다양한 인프라를 누릴 수 있어 전원생활의 로망을 당장 이루게 해주기 때문이다. ‘선 시공, 후 분양’으로 더욱 믿을 수 있어‘메이플 하우스’의 전원주택은 수요자가 직접 주택을 꼼꼼히 살펴보고 선택할 수 있는 ‘선 시공 후 분양’이다. 이와 같은 방식은 건설업체로 인한 위험 없이 안전하게 주택을 공급한다는 장점과 함께 실제 거주할 공간을 직접 눈으로 확인하고 선택할 수 있는 수요자 중심의 분양방식으로 최근 인기를 얻고 있다.특히 익숙한 거주공간인 아파트와는 다른 전원주택을 선택하는데 있어 광고에만 의존하지 않고 실제 시공된 결과물을 보고 합리적인 선택을 할 수 있어 실수요자들의 만족도와 신뢰도를 높이고 있다.탁월한 입지 조건, 투자 가치 높여아무리 꿈에 그리던 전원주택이라도 입지조건이 좋지 않다면 선뜻 선택하기 어렵다. 하지만 이곳 ‘메이플 하우스’의 전원주택 단지는 다르다. 사통팔달로 구축된 교통망과 차별화된 교육 여건, 그리고 고림동 미니 신도시 개발로 인한 미래 투자가치까지 기대할 수 있기 때문이다.지금도 전원주택 단지가 들어서는 주북리의 교통여건이 좋지만 단지 건너편에 용인시 중점시책 중 하나인 국내 최대 규모의 ‘용인국제물류단지’가 조성되며 서울~세종 간 고속도로 진입 스마트 IC와 분당과 연결되는 용인~포곡간 57번 국지도 도로의 개통으로 수도권과의 접근성이 더욱 좋아질 예정이다. 뿐만 아니라 대단위 서비스 시설과 각종 인프라를 갖춘 시설들이 들어서며 투자가치까지 높이고 있다.또한 인근 고림택지개발지구의 대형 마트, 병원, 문화시설 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있으며 혁신 학교로 지정되며 인근 지역에서 선호도가 높은 한터초등학교와 고림중학교가 있어 안정된 교육여건도 갖추고 있어 어린 자녀를 둔 젊은 세대도 걱정 없이 선택할 수 있다.배산임수 지형,그리고 자연과 어울리는 트렌디함 돋보여예부터 산을 뒤로 하고 물을 앞에 대하고 있는 땅의 형세는 경치도 좋고 살기에도 편리한 곳이라 여겨 명당으로 불려 왔다. 아마도 이런 이유 때문인지 전 세대가 숲으로 둘러싸인 이곳 전원단지에 들어서면 저절로 마음이 포근해진다. 특히 어느 한 세대 빼놓지 않고 집 안에서 따뜻한 햇살을 마음껏 누릴 수 있는 남향 배치는 찾는 이들의 시선을 가장 먼저 사로잡는다.이런 자연이 주는 편안함과 함께 모던한 스타일의 질리지 않은 트렌디함을 갖춘 것이 바로 이곳 전원주택의 매력이다. 징크와 파벽으로 마무리해 세련되면서도 따뜻한 느낌을 주는 자연 친화적인 외관과 한샘과 대림 등 유명 브랜드의 최고급 자재로 완성한 실내공간은 가족 모두의 삶의 만족도를 더욱 높여 준다.또한 전원주택에 대한 꿈을 반영한 텃밭과 정원, 그리고 아이들의 놀이터로 꾸밀 수 있는 넓은 앞마당과 가족 구성원들을 위한 효율적인 공간은 물론 3층 테라스 공간이 자랑인 114.73m인 A 타입과 다양하게 활용할 수 있는 다락방이 있는 119.6m인 B 타입 중 원하는 구조를 선택할 수 있다.위치 용인시 처인구 주북리 567일원문의 031-323-1777 2018-11-26
- 현대 미술의 흐름, 그 선두에 서서 운중동 산운마을 휴먼시아 7단지 근처 주택가에 지난 3월 오픈한 ‘에이치 컨템포러리 갤러리’(이하 ‘에이치’)는 영국에서 순수미술과 미디어 커뮤니케이션을 공부한 홍지은, 김혜원, 한동민 세 명의 작가가 운영하고 있다.‘에이치’의 홍지은 아트디렉터는 “부족하지만 현대 미술의 흐름 속에서 옥석을 가려내는 일을 하고자 국내외 작가의 다양한 작품을 소개하고 있는데 신진작가들을 발굴해 전시기회를 주는 것에 주력하려고 한다”며 본인도 갤러리의 대표이기 전에 젊은 작가로서의 열정을 드러냈다. 이어 “작은 규모지만 국내 문화 예술계의 확장에 힘을 보태고, 영국과 홍콩 등지의 해외 전시와 아트페어 참여를 통해서 국내 뿐 아니라 국외까지 활발한 활동을 이어가고자 한다”고 힘주어 말했다.홍 대표의 말대로 ‘에이치’는 작가 친화적인 갤러리로 현재 공모전 및 기획전을 통해 신진작가는 물론 중견작가들과 협력하여 전시를 진행하고 있다. 관객들이 좀 더 편안하게 작가와 작품을 접할 수 있도록 아트 마켓 등의 이벤트도 지속적으로 개최할 예정이다. 전면 통유리를 사용하여 갤러리 내부가 ‘강제 노출’ 되도록 꾸며 근방을 산책하는 지역 주민들에게 친근하고 편한 갤러리로 다가가길 원한다고. 전시와 연계한 전시 소개 및 워크숍도 문화 예술 애호가들에게 여간 반가운 일이 아닐 수 없다. 12월 17일부터 26일까지는 성남아트센터에서 ‘SEEA 2018(special exhibition for emerging artists)’이란 제목의 단체 기획전을 개최할 예정으로 무료로 지역민들에게 개방한다. 아직 오픈 1년이 되지 않은 신생 작은 갤러리지만, 세 명의 젊은 작가의 패기와 열정을 응원한다.위 치 성남시 분당구 운중로125번길 3-8 (운중동)문 의 031-703-7772 2018-11-26
- GTX 인접 아파트 매매가 꾸준히 상승… 입주 물량 폭탄 ‘눈앞’ 교통대책은 ‘안갯속’ 정부가 서울과 일부 수도권 집값을 잡기 위해 내놓은 9.13, 9.21 부동산종합대책 여파로 부동산 시장이 꽁꽁 얼어 붙었다. KB 월간 주택가격 동향에 따르면 파주시의 월간 아파트값 변동률(2018.10.기준)은 전월 대비 0%에 머물렀으며 전세는 0.25% 포인트 하락했다. GTX(수도권광역직행철도) 역에 인접한 운정 신도시의 일부 아파트의 경우 예외적으로 매매가가 상승세를 유지하고 있으나 대다수의 아파트는 제자리걸음 상태다. GTX 인접 아파트 꾸준히 매매가 올라서울과 2기 신도시 사이에 제3기 신도시를 개발하겠다는 정부의 9.21부동산대책이 발표되면서 GTX에 대해 다시 한번 관심이 집중되고 있다. 일각에서 3기 신도시가 GTX 라인을 따라서 입지할 가능성이 커졌다는 분석이 나왔기 때문이다. 지난해 GTX A노선의 운정 연장이 확정되면서 운정 신도시 일대 아파트 값은 크게 뛰었다. 최근 있었던 정부의 9.13 대책 발표 영향으로 서울과 일부 수도권 지역의 집값 상승률이 주춤한 가운데도 이 지역 아파트의 매매가는 꾸준히 상승했다.운정힐스테이트 아파트의 경우 매매가는 입주 후(2018.7) 꾸준히 상승해 지난 달 최정점을 찍고 상승세가 다소 움츠린 상태다. 부동산 114에 따르면 이 아파트 72.74m²(전용 면적)의 경우 지난 7월 3억7000만원 하던 것이 11월 현재 4억1,250만원에 거래되고 있다. 이 아파트는 전용 면적별로 매매가가 약 3,000만원~4,000만원 가량 뛰었다. 같은 시기에 입주를 마친 운정센트럴푸르지오의 경우 지난 7월보다 매매가가 약 500만원 가량 상승한 것으로 나타났다. 산내마을 11단지 현대 아이파크도 정부의 9.14 부동산 종합대책 이후에도 불구하고 전용 면적별로 약 500만원~700만원 가량 매매가가 뛰었다. GTX 인접 지역은 아니지만 신도시 입주 이후 수요자들로부터 꾸준한 인기를 모으고 있는 롯데캐슬파크타운 1차와 2차도 큰 폭으로 올랐다. 1차의 경우 84.25m²(전용 면적)가 지난 7월부터 상승세를 타기 시작해 4억1,000만원에 거래되던 것이 현재 4억3,000만원에 거래되고 있다. 2차 아파트 같은 평형대의 경우도 지난 4월보다 1,000만원이나 올랐다.교통불편 심각… 입주물량 느는데 각종 교통대책 ‘표류’하지만 파주시 전체 부동산 시장을 두고 볼 때 파주는 지난 6월 초 0.03% 상승 후 현재까지 20주 째 집값이 하락하고 있다. KB 월간 주택가격 동향에 따르면 파주시의 월간 아파트값 변동률(2018.10.기준)은 전월 대비 0%에 머물러 있다. 부동산 관계자는 “파주 운정은 낮 시간에 유동인구가 적다. 상당수가 대도시로 출퇴근을 하는 전형적인 베드타운 성격이 강한데 광역교통 인프라가 제대로 구축되어 있지 않아 주민들이 큰 불편을 겪고 있다. 광역 교통망 확충 없이는 부동산 시장이 활기를 띨 수 가 없을 것”이라고 말했다. 2017년 경기도 사회조사에 따르면 파주에서 서울로 출퇴근 하는 경우 87분이 소요되는 것으로 조사됐다.교통난 해소를 위해 정부가 서울 도심까지 교통시간을 20~20분 이내로 대폭 단축시키는 GTX 사업을 발표했지만 해당 사업이 지지부진하게 전개돼 연내 착공 계획은 거의 물 건너 간 상태다. 운정 신도시의 광역교통망 확충을 위해 추진 중인 지하철 3호선 파주 연장사업을 예비타당성 조사 면제 대상에 포함시켜 줄 것을 최근 파주시가 국토교통부에 건의했지만 이의 실현도 기대하기 어렵다는 것이 부동산 관계자들의 전망이다. 한편 정부는 올해 말 3기 신도시 입지를 공개할 때 수도권 교통망 확보 방안을 함께 내놓기로 했다.3지구 본격 분양 앞두고 3기 신도시 선정 ‘악재’정부가 올 연말 발표하는 3기 신도시와 광역교통망 노선에 따라 운정 지구 집값은 영향을 받을 것으로 예상된다. 국토교통부에 따르면 파주 운정 신도시는 준공률이 50%에 불과하다. 부동산 114에 따르면 운정 신도시 3지구에 연내 분양이 본격화한다. 운정3지구에서는 앞으로 민간분양 아파트 30개 단지 (2만4000여가구)와 한국토지주택공사(LH) 공공분양 등 공공주택 11개 단지 (1만1000여가구) 등 모두 3만5000여가구가 공급될 예정이다. 정부가 3시 신도시를 서울과 가까운 곳에 지을 경우 이 지역 청약 수요에도 영향을 미칠뿐더러 향후 집값에도 큰 변수가 될 것으로 전망된다.김유경리포터 moraga2012@gmail.com 2018-11-16
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분위기 좋은 레스토랑 ‘로드빌(ROADVILL)’
역삼초등학교 인근 조용한 주택가 1층에 자리한 ‘로드빌(ROADVILL)’은 외관에서부터 여유로움이 묻어난다. 하얀색 외벽에 원목으로 만들어진 출입문, 탁 트인 실내공간이 식당이라기보다는 갤러리 같은 분위기다. 햇볕이 서서히 잦아드는 가을날, 창가자리에 앉아 바깥풍경을 내다보며 사색을 즐기기에도 안성맞춤이다.그림이 있는 갤러리 같은 레스토랑같은 건물 4층의 ‘ADM(Atelier De Michelle) 커뮤니티갤러리’와 함께 이곳을 운영하는 박명희 대표는 “갤러리와 마찬가지로 이곳도 단순한 레스토랑의 개념을 넘어 사람과 사람이 만나고 소통하는, 다양한 콘텐츠를 즐길 수 있는 편안한 공간이 되었으면 좋겠다”고 말문을 연다. 또한 그녀는 육체적인 허기를 채우기보다는 정서적인 허기를 해결해주는 의미 있는 장소가 되기를 바란다고 덧붙였다. ‘로드빌’은 대대적인 리뉴얼 공사를 마치고 지난 4월 새로 오픈했다. 홀 전체를 화이트로 꾸며 모던하면서도 클래식한 분위기를 강조했고, 매장 왼쪽으로 커다란 오픈 형 주방을 배치했다. 또 안쪽에는 각종 모임이나 이벤트에 적합한 16인석 독립 룸이 있고, 다양한 문화콘텐츠 행사를 위한 전체 대관도 가능하다.최고급 식재료로 만드는 이탈리아 요리 벽면에는 화가들의 그림이 붙어있다. ‘ADM갤러리’에서 전시되었던 작품들이 전시 후 ‘로드빌’로 내려와 손님들의 눈을 호강시켜주고 있는 것이다. 주방 안에는 5명의 셰프가 바쁘게 움직이고 있다. 빵과 치즈, 피클, 소스 등은 이곳에서 직접 만들고 쌀과 돼지고기는 국내산, 소고기는 한우를 사용한다. 이곳의 메뉴는 스프, 애피타이저, 샐러드, 피자, 파스타, 리조또, 스테이크 등으로 구성돼 있다. 통밀, 맥아, 물, 소금 등으로 만든 식전 빵인 ‘치아바타’가 입맛을 한층 돋워준다. 단호박, 꿀, 크루통으로 만든 단호박 스프도 일품이다. 이어 제철 과일과 리코타 치즈를 홍초드레싱으로 마무리한 ‘리코타 샐러드(17,000원)’가 등장한다. 몽실몽실한 리코타 치즈와 무화과, 적상치, 체리, 귤 등이 올라간 ‘리코타 샐러드’는 비주얼이 화려해 보기만 해도 탄성이 절로 나온다.현재 ‘와인 무제한 이벤트’ 진행 중시그니처 메뉴인 ‘명란파스타(21,000원)’도 별미다. 완도 저염 명란, 마늘쫑, 영양부추, 새우 스파게티니 등의 조합으로 짜지 않으면서 맛깔스러워 남성들도 즐겨 찾는다. 대표 메뉴로는 ‘한우 안심(등심) 스테이크(47,000원)’를 꼽는다. 일본 유학파인 헤드 셰프의 비법이 담겨있는 특제 간장소스가 한우의 부드러운 식감과 어우러져 차별화된 풍미를 선사한다. 이외에도 마르게리타 피자, 브리치즈사과 피자, 프로슈토루꼴라 피자 등의 화덕피자와 새우리조또, 버섯리조또, 그리고 여러 종류의 와인과 음료가 준비돼 있다. 현재 이곳에서는 저녁 7시부터 9시까지 와인 무제한 이벤트가 진행 중이다. 1인당 2만원만 내면 샤또 생 로망, 아일랜드 이스터 까베르네 쇼비뇽, 아일랜드 이스터 샤르도네 등의 와인을 무제한으로 즐길 수 있다. 아울러 주부들을 위한 세트 메뉴도 조만간 출시할 예정이다.위치: 강남구 역삼로 14길 20 우림빌딩 1층영업시간: 오전 11시 30분~오후 10시, 명절 당일만 휴업주차: 대리 주차 가능문의: 02-553-7960
2018-11-08
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송파 아울렛 매장에서 가성비 쇼핑
문정동로데오거리는 아울렛 거리 1호다. 2017년 가든파이브에 문을 연 현대시티몰 역시 아울렛 쇼핑몰이다. 지하철 8호선 문정역과 장지역 사이, 올드앤뉴가 공존하는 송파 아울렛 쇼핑가를 소개한다.▶문정동로데오거리문정동로데오거리. 의류 아울렛 쇼핑거리 1번지로서 과거 명성은 세월과 함께 퇴색했지만 150개 의류 매장이 영업중이며 여전히 아울렛 터줏대감 자리를 지키고 있다.문정동로데오거리 입구부터 개롱역 방향이 한 축, 삼거리 모즈쇼핑몰에서 문정역 방향으로 한 축, T자형으로 점포들이 오밀조밀 붙어있다. 제일모직, 로가디스, 닥스 등 남성복과 아디다스, 나이키, 푸마 등 스포츠 의류와 신발, 골프의류 매장이 의류 아울렛의 중심축을 형성하고 있다. 이와 함께 문정법조타운 입주가 완료된 후 로데오거리 배후 주택가에 유입 인구가 늘면서 이 일대에도 먹자골목이 형성되는 중이다.온라인, 모바일 쇼핑몰이 급성장하고 서울, 수도권 일대 아울렛 쇼핑몰이 여러 군데 생기면서 문정동으로 찾아오는 손님들의 발길은 뜸해졌다. 대신 쇼핑고수들이 가성비 쇼핑에 나서고 있다.‘아울렛의 아울렛’ 세컨드스토어에서 알뜰 쇼핑 로데오거리 매장들은 이월 의류상품 뿐만 아니라 신상품까지 함께 판매하는 복합매장들이 섞여 있다. 신상품도 매장에 따라 다양한 할인율이 적용된다. 대부분의 점포들은 본사에 30% 판매수수료를 받는 위탁매장 형태로 운영된다. 팔다 남은 재고의류는 본사 물류창고로 보내야 하는데 양측 모두 인건비, 물류 비용을 감당해야 하기 때문에 반품 보다는 특가로 판매하는 경우가 있다.백화점이나 대형 아울렛쇼핑몰처럼 쇼핑 환경이 쾌적하지는 않지만 발품을 판만큼 이월상품 속에서 ‘보석’을 발견하는 쇼핑의 묘미를 맛볼 수 있는 동네다. “의류는 정상가에서 30% - 50% -70% 할인- 균일가 순서로 판매합니다. 백화점에서 최근까지 판매했던 이월상품을 타이밍만 잘 맞추면 더 저렴하게 구입할 수 있는 게 문정동로데오의 매력입니다. 남성복은 디자인이 크게 바뀌지 않기 때문에 집중 공략하기 좋은 아이템입니다. 이 근처에 사는 쇼핑고수들은 마음에 드는 물건을 찜해 놓고 백화점, 인터넷몰과 할인 가격을 비교하다 특가 판매에 들어갈 때 비로소 지갑을 열지요”라며 매장 직원은 귀띔한다. 온누리상품권으로 의류 쇼핑매장별로 재고품을 털어버리기 위해 운동화 1만원 특가 등 상품별 균일가전도 짬짬이 열린다. 로데오상권 중에서는 특이하게 전통시장에서 사용하는 온누리상품권으로 물건을 구입할 수 있다.최근 문정동로데오거리에서는 아웃도어 열풍이 주춤하면서 4060 남성들이 평상시 캐주얼 웨어로 입을 수 있는 골프웨어가 다시 각광 받는 분위기다. JDX골프, 벤제프골프 등 골프웨어 브랜드마다 이월, 균일가 상품을 선보인다.‘아울렛의 아울렛’ 격인 세컨드스토어도 반응이 좋다. 의류는 출시 1년이 지난 이월상품은 아울렛 매장에서 취급하고 2년이 지난 제품들은 세컨드스토어 매장에서 판매하는데 보통 70% 이상 할인가에 선보인다. 문정동로데오거리에는 제일모직, 솔리드옴므 세컨드스토어가 있다. 보관 상태가 양호하고 디자인도 유행에 뒤처지지 않아 이 상품을 집중 공략하는 쇼핑객들이 있다.▪제일모직세컨드스토어빈폴, 일모, 갤럭시, 빨질레리 등 제일모직 브랜드 2년 된 이월상품을 선보인다. 양복, 코트, 남성 캐주얼, 와이셔츠, 아웃도어 의류를 골고루 선보인다. 캐주얼 바지 4~6만원 선, 빈폴 티셔츠 4만~9만원, 일모드레스셔츠 1만5000원~5만5000원 선에 판매한다. -주소 : 송파구 동남로 115▪LF문정아울렛LG패션 남녀 브랜드를 골고루 선보인다. 타우젠트, 닥스, 마에스트로, 헤지스, 라푸마 등 정장, 아웃도어, 캐주얼 브랜드 이월상품을 각 층별로 만날 수 있다. 5층 이벤트홀에는 50% 이상 할인 상품만 별도로 모아 판매한다-주소 : 송파구 동남로 92▪솔리드옴므 세컨드스토어우영미디자이너의 남성복 브랜드로 모던한 디자인이 특징이다. 2년 지난 이월상품을 판매해 할인 폭이 크다. 니트, 재킷, 코트, 바지 등 다양하게 만날 수 있다. 매장이 넓지 않고 의류는 빽빽하게 걸려있기 때문에 구석구석 꼼꼼히 살펴야 득템의 행운을 누릴 수 있다. -주소 : 송파구 동남로 4길 20▶현대시티몰 가든파이브점2017년에 문을 연 현대시티몰은 8호선 장지역과 연결되며 주차장, 편의시설을 잘 갖춘 도심권 아울렛 매장이다. 이웃한 NC백화점과 경쟁하며 시즌별 이벤트를 꾸준히 선보인다.화장품, 잡화, 리빙, 여성·남성 패션, 스포츠, 골프, 아웃도어, 아동의류를 층별로 선보인다. 브랜드별, 상품별 40~70% 할인 판매한다.특히 유아와 함께 쇼핑에 나선 유모차 부대를 겨냥해 원스톱 쇼핑을 할 수 있도록 매장을 배치한 키즈존이 강점이다. 가든파이브 몰관 4층에는 주부들이 선호하는 유아, 아동복 브랜드가 다양하게 입점했다. 현대백화점 문화센터에서는 유아 통합놀이, 창의미술, 오감놀이, 발레, 아동 과학, 요리 프로그램이 요일별로 진행된다. 부모가 쇼핑하는 사이 아이들은 미술클래스에 참여하는 유아 창의융합교육기관도 입점해 있다. 이외에 교보문고, 완구매장, 유아휴게실이 마련돼 있다.
2018-11-07
- 단풍 가득~ 가을 감성 품고 드라이브 떠나보자~ 샛노란 은행잎과 울긋불긋 단풍이 아름다운 가을이다. 올해는 어느 해 보다 풍성한 단풍과 푸르고 맑은 가을하늘이 가슴을 설레게 한다. 아파트 단지나 가로수 길에도 어느새 단풍이 물들고, 아침저녁으로 쌀쌀한 바람이 청량감을 더해준다. 이럴 땐 가을 단풍을 만끽할 수 있는 드라이브를 떠나보는 것도 좋다. 굳이 높은 산이나 멀리 여행을 떠나지 않아도 지역에서 단풍을 즐길 수 있는 드라이브코스를 소개한다.가을산과 계곡이 부른다！ 안양예술공원 가는 길가을하면 뭐니뭐니해도 울긋불긋 단풍이 아름다운 산과 맑은 물이 흐르는 계곡이 제격이다. 삼성산 아래 위치한 안양예술공원으로 가는 길은 산과 물 그리고 예술작품과 박물관이 함께 어우러져 드라이브하며 눈으로 즐기기에 그만이다.안양예술공원 초입 중초사교에 다다르면 왼쪽으로는 안양박물관과 김중업박물관이 있고 오른쪽으로는 맛 집으로 이름난 음식점과 카페가 즐비하다. 공영주차장에 차를 세우고 계곡을 따라 걸어도 좋고 천천히 차를 움직여 관악수목원까지 가도 좋다. 안양의 대표적인 아름다운 산답게 삼성산은 사시사철 등산객들이 붐비는 곳이다. 산행을 위해 아웃도어를 입은 사람들이 끊임없이 찾고 있고 가족이나 친구들과 함께 산책을 위해 이곳을 찾는다. 인공폭포가 멋있는 유명 건축가 알바루 시자 비에이라가 설계한 안양파빌리온 벤치에서 잠시 쉬며 따뜻한 차 한 잔으로 목을 축이고, 길을 따라 국내외 52명 유명 작가들의 설치예술작품을 관람할 수도 있다. 출출해지면 입맛에 맞는 음식점을 찾아 배를 채우고, 간식으로 호떡이나 옥수수를 먹으며 가을산을 만끽해보는 것은 어떨까？ 안양박물관 3층에 위치한 더 테라스 레스토랑에서는 예술공원의 전경을 한 눈에 볼 수 있다. 단풍 곱게 물든 국립현대미술관 & 노란 물결 과천 은행나무길문화 예술에 대한 갈증이 심해지는 계절이다. ‘영화를 볼까, 도서관에 가서 시를 한 편 읽을까’ 고민이라면 가까운 과천 국립현대미술관으로 드라이브를 해보자. 미술관 가는 길 단풍이 절정이다. 지난 주말 방문한 이곳은 양 옆으로 우거진 나무들이 울긋불긋 물들어 타오를 것만 같았다. 과천 국립현대미술관에서는 11월 현재 <문명: 지금 우리가 사는 방법>, 김중업 다이얼로그, 소장품 특별전 등 전시가 개최되고 있다.꼭 미술관 안으로 들어가지 않아도 좋다. 과천 국립현대미술관 야외조각공원의 다양한 작품들이 붉게 물든 단풍잎들과 어우러져 봄, 여름과는 다른 느낌으로 다가온다.한편, 과천에는 드라이브를 하거나 산책하기에 좋은 명소가 또 한 곳 있다. 과천정부청사 주변 은행나무 가로수길은 과천의 가을을 보여주는 가장 대표적인 코스로 알려져 있다.과천시민회관부터 정부과천청사 지하철 입구 2㎞구간과 정부과천청사 앞에서부터 과천시청을 지나 중앙동 단독지역에서 11단지 아파트 입구까지 총 3㎞구간에 노랗게 물든 아름드리 은행나무가 이맘때면 절정을 이룬다.잠시 차에서 내려 노란 잎들을 밟으며 ‘바스락’ 소리를 즐겨보아도 좋겠다. 가을빛은 너무 곱고 화사하다. 지금이 아니면 또 1년을 기다려야 한다. 한글공원에서 백운호수를 한바퀴, 가을 감성 한아름계원예대 뒤편 모락산 자락 아래에 있는 한글공원에서 모락산 터널을 지나 백운호수 둘레를 한 바퀴 도는 드라이브 코스는 가을 감성을 만끽하기 딱 좋은 드라이브 코스다. 계원예대 뒤편의 공영주차장이 있어 주차를 하고, 한글공원에서 잠시 쉬어가기도 좋다. 보리밥으로 유명한 맛집과 카페도 있어 모락산 단풍을 만끽하며 즐기기 좋다. 모각산 터널을 넘어 백운호수까지 넘어가는 길은, 마치 산속길을 가는듯한 착각이 들 정도로 주변에 보이는 것은 산과 나무들뿐이다. 백운호수 둘레는 근처 신축아파트 공사로 약간의 불편함을 감수해야 하지만 드라이브하기에 불편함은 없다.백운호수 공영주차장에 주차를 하고 백운호수를 둑 위로 올라가면 나무데크로 마련된 백운호수를 한바퀴 돌아볼 수 있는 생태탐방로를 돌아보는 것도 좋다. 3킬로미터 정도의 생태탐방로는 백운호수 주변 자연을 만끽하며 걸을 수 있게 되어있어 많은 사람들이 찾고 있다. 곳곳에 휴식할 수 있는 벤치도 마련되어 있어 가을 자연을 만끽하기에는 안성맞춤이다. 백운호수 주변은 유명한 맛집과 카페가 많기로 소문난 곳이기도 하다. 생태탐방로를 한 바퀴 돌고 백운호수가 바로 내려다보이는 카페에서 차한잔 마시는 여유를 느껴보는 것도 좋고, 근처 맛집에서 맛있는 음식을 먹는 즐거움을 누려보는 것도 좋다. 집으로 돌아가는 길, 다시 한 번 모락산 터널을 지나 시내로 돌아오는 그 길이 마치 가을 속 시간여행을 다녀오는 듯하다. 가을이 다 가기 전에 가까운 백운호수로 가을 단풍 드라이블 떠나보는 것은 어떨까?알록달록 가을빛으로 물든, ‘청계사 가는 길’우리지역에서 가을단풍이 아름답기로 ‘청계산’을 빼놓을 수 없다. 특히 청계산 중턱에 자리한 청계사까지 가는 길은 산책 뿐 아리나 드라이브 길로도 유명하다. 가을이 깊어가는 요즘은 주변이 온통 가을단풍으로 물들며 드라이브에 나서는 사람들이 부쩍 늘었다.안양 대왕판교로에서 청계사 방면으로 진입하면 초입부터 길 양옆으로 늘어선 가로수들이 울긋불긋 물들어 장관을 이룬다. 이 주변은 잘 정돈된 아파트와 조경, 이국적인 주택 단지들이 조성돼 있어 마치 외국의 어느 마을에 온 듯한 착각을 준다. 진입부터 이국적인 풍경에 가을 드라이브 길이 더욱 즐겁다.차를 타고 청계사 쪽으로 가면서 주변을 감상하면 단풍과 어우어진 자연 풍경에 눈이 즐겁다. 이후, 청계마을로 들어가는 굴다리를 지나면 주변의 단풍은 더욱 절정을 이룬다. 청계마을에는 음식점들도 많이 위치해 있다. 드라이브 길 주변으로 자리한 음식점 마당에는 잘 익은 감이 주렁주렁 달린 감나무들이 가을 정취를 더해준다. 앞으로 보이는 청계산의 단풍을 보며 차를 타고 계속 가다보면 중간에 내려 풍경을 감상하거나 사진을 찍는 사람들도 더러 보인다. 청계사 공영주차장에 도착해 차를 세우고 걸어서 청계사까지 가도 좋고, 차를 타고 청계사 앞까지 드라이브를 즐기는 것도 운치 있다.차를 타고 청계사까지 가는 길은 숲속을 오르는 길로 가을 낙엽이 차창 밖으로 떨어질 때면 ‘와’ 하는 탄성이 절로 나온다. 드라이브 길의 마지막에는 가을이 가득한 천년고찰 청계사가 자리해 있다.안양군포의왕 내일신문 편집팀 2018-11-06
- 정성 담은 나만의 케이크로 특별한 날을 더 행복하게 케이크는 특별한 날의 주인공만큼 그날을 빛나게 해주는 디저트이다. 특별한 날을 기념하기 위해 실속 있게 케이크를 구매하는 방법도 있지만 요즘은 직접 케이크를 만드는 사람들이 늘고 있다. 정성을 담아 나만의 케이크를 직접 만들고 싶은 이들을 위해 우리 동네 케이크 만들기 강좌를 소개한다.개성 있는 일러스트 돋보이는 ‘항아케이크’항아케이크는 베이킹 클래스와 케이크 클래스를 함께 운영한다. 케이크 수업은 원데이 수업과 전문 과정이 있다. 원데이 수업은 케이크 시트지 만들기부터 시작해 크림 만들기와 디자인까지 3~4시간에 걸쳐 진행한다. 케이크 디자이너로 활동 중인 김항아씨는 디자인 전공자로 케이크에 일러스트를 그리거나 화려하고 고운 색감의 케이크를 주로 만든다. 수업은 수강생 맞춤으로 진행하는데 초보자의 경우 크림의 색을 곱게 낸 후 간단하게 레터링으로 포인트를 줘도 특별한 케이크를 만들 수 있다고 한다. 원데이 수업으로 많이 하는 레터링케이크 수업은 제누와즈 굽기(케이크 시트지), 우유버터크림 만들기, 케이크디자인 및 크림조색, 크림 샌드 및 아이싱하기, 레터링 및 짤 주머니 사용법 익히기 등으로 진행된다. 케이크 디자인 정규반은 3주 수업으로 케이크 데코레이션 심화학습이 가능하다. 첫 주에는 컬러터치 레터링케이크 만들기, 2주 차에는 일러스트기법 케이크 만들기, 3주 차에는 플라워파이핑기법 케이크 만들기 수업을 한다. 케이크 맛은 초코, 바닐라, 단호박, 모카, 홍차 중에서 선택할 수 있고, 수업 전 원하는 디자인이나 스타일을 알려주면 최대한 맞춰 수업해준다. 케이크 수업 외에 마카롱과 스콘, 슈크림빵 만들기 등의 베이킹 수업을 진행한다. 문의 010-3414-8485 카카오톡아이디 kimhangawww.instagram.com/hang.a_cake/https://blog.naver.com/kimhang_a위치 일산동구 중앙로 1347 쌍용플래티넘원데이 클래스부터 자격증 수업까지 운영 ‘버터비 일산’버터비 일산점은 버터크림을 활용해 아이들이 좋아하는 캐릭터 케이크 만들기부터 창업을 목표로 하는 전문가 과정 및 자격증 수업을 진행한다. 케이크 취미반은 기초 베이킹과 데코레이션, 초보자가 어려워하는 아이싱 과정을 심도 있게 배우는 베이직 코스와 이미지 표현과 질감표현, 풍경 및 배경처리 과정, 레터링 디자인 등을 배우는 마스터 코스로 운영된다. 캐릭터 케이크 제작에 필요한 다양한 노하우들을 집약해 배울 수 있는 과정이다. 버터크림 페인팅 자격증 과정도 운영한다. 동물 케이크와 팝아트 케이크, 셀럽 케이크와 명화 케이크 등을 배운 후 수료증을 발급해 주며, 동시에 자격시험 응시의 기회를 얻을 수 있다. 대기업에서 8년 동안 케이크 만드는 일을 해온 버터비 일산점의 한지우 대표는 “어느 때 보다 케이크를 만드는 순간에 가장 큰 행복을 느끼며 그 마음을 많은 사람과 나누고 싶어 공방을 오픈하게 됐다”고 전한다. 버터비에서는 미술 실력과 상관없이 누구나 원하는 그림을 표현할 수 있는 버터비만의 ‘드로잉 특허기술’과 원하는 색을 정확하게 만들어 낼 수 있는 ‘조색기법’, 정확하고 바르게 쓰는 ‘레터링기법’ 등을 상세히 전달해 누구나 원하는 케이크를 만들 수 있도록 교육한다.문의 010-2602-1512 카카오플러스친구 버터비일산https://blog.naver.com/butterbe_ilsan위치 일산서구 대산로 123 현대프라자 403호 버터비베이킹스튜디오일본식 케이크 만들기 클래스 운영 ‘LMC 쿠킹랩’LMC 쿠킹랩은 일본식 가정식과 베이킹, 발효빵, 케이크 만들기 수업을 진행한다. 케이크 수업은 정갈함과 섬세함이 돋보이는 일본식 케이크를 만들어 보는 과정으로, 원데이 수업으로 진행된다. 계절 및 기념일에 걸맞는 케이크 수업 과정이 30여 가지 마련돼 있어 원하는 케이크를 선택해 수업을 신청하면 된다. 캐러멜무스 케이크와 단호박 치즈케이크, 크리스마스 초코케이크와 쇼트케이크 등 다양한 케이크 만들기가 가능하다. 수업은 일대일로 진행되며, 시트지를 만들고 크림을 만들어 장식하는 과정으로 완성까지 2시간 정도 시간이 소요된다. 일본에서 베이킹 및 케이크 전문 과정을 공부한 일본인 강사가 유창한 한국말로 수업을 해준다.문의 031-921-1217https://blog.naver.com/lmccooking위치 일산동구 무궁화로 42-28 일산프라자 2층 주엽동 베이킹 공방 ‘플로이(Flowee)’한 달 동안 여덟 가지 컵케이크 만드는 재미에 퐁당!주엽동 ‘플로이’는 제과와 제빵 수업을 진행하는 베이킹 공방이다. 4주 과정으로 열리는 취미반 컵케이크 수업에서는 매주 두 가지씩 여덟 종류의 컵케이크를 만든다. 식품영양학을 전공한 영양사 주인장의 조리법으로 기본이 되는 빵 종류부터 재료와 재료를 배합하는 방법이 각각 다른 여덟 가지 컵케이크 만드는 법을 이론과 동시에 실습으로 진행하는 과정이다. 특히 컵케이크는 크기가 작고 만드는 방법이 그다지 어렵지 않아 4주 과정으로도 집에서 아이들 간식이나 선물용으로 부담 없이 만들 수 있어 인기다. 8주 과정의 창업반과 제빵 등 다른 수업또한 진행된다. 수업에 대한 내용과 일정, 제품 주문은 블로그를 참고한 후 전화로 문의할 것. 위치 일산서구 중앙로 1471문의 010-4945-2294(blog.naver.com/bluelsj2) 구움과자부터 케이크까지! 다양한 디저트 배울 수 있어요 ‘슈라즈 케이크’(shuraz cake)‘슈라즈 케이크’는 당일제조, 당일 판매를 원칙으로 정성으로 만든 수제 디저트를 선보이는 곳이다. 슈라즈 케이크는 100% 우유버터, 100% 동물성 생크림, 프랑스 고메 버터 등 재료 하나하나에부터 과정까지 정성껏 준비해 건강하고 맛있는 디저트를 만들어내고 있다.깔끔하게 꾸며진 카페는 커피 한 잔과 달콤한 디저트를 즐기기에 제격이다. 슈라즈케이크에서는 달마다 베이킹 클래스도 진행하고 있다. 배울 수 있는 아이템은 월별로 달라진다. 꾸준하게 인기 있는 아이템부터 특별한 날을 위한 아이템, 제철 재료를 이용한 아이템까지 폭넓게 다양한 아이템을 배울 수 있다.11월에도 다양한 클래스들을 운영할 예정이다. 워낙 인기 많은 클래스라 조기 마감될 수도 있다. 11월에는 쉽게 구할 수 있는 재료와 도구로 만들어보는 ‘클래식 구움과자 클래스’와 레몬, 가또쇼콜라, 마롱 케이크 등 슈라즈에서 꾸준히 선보이는 ‘데일리케이크’를 만들어볼 수 있는 시간도 마련돼 있다. 아울러 꾸준히 인기 많은 ‘롤케이크 마스터 클래스’ 과정도 있다. 정원은 2~4명이며 소요 시간은 품목에 따라 2~4시간 정도이다. 인스타그램(https://www.instagram.com/shurazcake/) 이나 홈페이지(www.shuraz.net)를 통해 자세한 사항을 확인할 수 있다. 대화동 본점에 이어 백석점도 운영 중이다. 위치: 일산서구 호수로 856번길 34-4 (대화동 2276-1)문의: 010-9132-4574 카톡 shuraz백석동 ‘미나스(MINAS)’르 꼬르동 출신 파티시에의 탄탄한 이론수업백석동 주택가에 위치한 ‘미나스’는 수제 디저트 판매와 베이킹 클래스를 함께 운영하는 곳이다. 전면에는 아담한 카페 공간이 안쪽 내부에는 베이킹 스튜디오가 마련돼 있다. 정규 수업이 많아져 현재 디저트 판매는 중단 중이다. 이곳은 프랑스 120년 전통 요리학교, 르 2018-11-01
- 아파트 물량 ‘늘고’ 자족기능, 교통망은 ‘그대로’ 일산 주택 시장은 오늘도 ‘흐림’ 올 여름 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 집값 급등 소식은 일산에서는 남의 나라 일이었다. 정부의 9.13 부동산종합대책 이후로 서울 집값 상승폭이 축소되면서 상대적으로 일산 지역 집값이 소폭의 상승세를 타고 있지만, 그 여세가 얼마나 이어질 지는 미지수다. 3기 신도시 후보지 거론, 아파트 물량의 폭발적 증가, 광역교통망 및 자족 기능 부족 등 가격 상승을 견인하기 위해서는 여전히 넘어야 할 과제가 산 넘어 산이다. 지난해 8월 부동산 대책 이후 큰 폭 상승 없어KB월간 주택 가격 동향(2018.9.10.기준)에 따르면 서울의 아파트 매매가격은 전년 동월 대비12.88%이 상승했다. 1기 신도시 중 성남시 분당의 경우도 아파트 매매가가 전년 동월 대비 19.23%나 상승했다. 하지만 분당과 같은 1기 신도시인 일산은 아파트 매매가가 한 해 동안 0.93% (일산 동구0.23%, 일산 서구0.15%)만 오른 것으로 조사됐다. 지난해 초 만해도 테크노밸리 부지와 GTX 노선 확정 등 각종 개발 호재로 상승세를 탔던 일산이다. 하지만 지난해 8월 주택시장 과열을 잡기 위해 정부가 8.2 부동산대책을 내놓으면서 청약 조정대상지역으로 묶여 활발하던 거래시장이 얼어붙었고 이후 매매는 물론 전세 시장 모두 보합 국면이 장기간 지속되고 있다.올 들어 일산 동구2.08%, 서구2.48 되레 ‘하락’전국적으로 집 값이 천정부지로 치솟던 지난 8월에도 일산의 집값은 큰 영향을 받지 않았다. 한국감정원에 따르면 분당의 아파트 값은 올 들어 11.66% 상승하였다. 평촌도 5.85% 오르면서 서울 못지않은 강세를 나타냈다. 하지만 일산의 아파트 값은 올 들어(8월17일 현재) 동구의 경우 2.08%, 서구 2.48% 포인트 하향 곡선을 그렸다. 부동산업계 관계자는 ”작년에 최고점을 찍은 이후 8.2 부동산대책 이후 시장이 얼어붙더니 올 초 약간의 조정을 거친 뒤 이후 부동산 시장이 얼어붙었다“라며 ”추석이 지나면 보통 전세나 매매가거래가 활발해지는데 올해는 9.13 대책으로 인해 거래가 뚝 끊겼다. 2007년 서브프라임 모기지 사태 이후 이런 불경기는 처음“이라고 말했다.최근 GTX 등 반영 소폭 상승 기운이 같은 가운데 정부는 최근 과열된 부동산 가격을 안정화하기 위해 9.13 부동산종합대책을 내놓았다. 9.13 부동산대책은 서울 아파트 매매가격 상승폭을 6주 연속 감소 추세로 돌려놓았으며, 이 가운데 일산 아파트는 반대로 소폭 반등 현상을 나타내고 있다. 한국감정원에 따르면 10월 셋째 주(10.15.기준) 주간 아파트 매매가격이 일산 서구의 경우 전 주 대비 0.14% 포인트 상승했으며, 일산 동구는0.05% 포인트 반등했다. 이는 그간 상승폭이 낮은 지역으로 양호한 GTX 교통호재 등이 상승요인으로 작용한 것으로 분석된다. 문촌16단지 뉴삼익이 500만원 상승했다.아파트 물량 ‘늘고’ 자족 기능, 교통망은 ‘그대로’하지만 현재 일고 있는 일산 집값 상승 기운이 앞으로도 계속될 지에 대해서는 회의적인 반응이 크다. 부동산업계 관계자에 따르면 “일산은 주변에 대규모 택지개발이 이어지지만 입주물량이 쏟아진 반면 그에 걸맞은 자족 기능이나 교통망이 갖춰지지 않아 집값 상승으로 이어지고 있지 않다. GTX와 고양테크노벨리 등 사업이 진행되면 상황이 호전될 수도 있으나 문제는 입주 물량이 폭발적이라는 점“이라고 말했다.부동산114에 따르면 고양시 아파트 입주 물량이 2016년에 4,538가구, 2017년 1,935가구가 입주했으며, 2018년 말까지 6,033가구가 입주 예정이다. 고양 장항지구에는 오는 2021년까지 신혼부부와 사회초년생 등을 위한 행복주택 5,500가구를 비롯해 1만2,340가구가 건립된다. 최근 서울 집값 안정화를 위해 정부에서 추진 중인 3기 신도시 사업도 주목 대상이다. 현재 광명 시흥과 하남 감북 등과 함께 고양시 화전동과 장항동 일대가 대규모 택지를 조성할 3기 후보지로 거론되고 있어 공급물량 폭탄에 기름을 부을 수도 있다.9.13대책 이후 전세자금 ‘꽁꽁’ 전세값도 ‘보합세’아파트 전세시장도 얼어붙기는 마찬가지다. 부동산업계 관계자에 따르면 ”전세도 매매와 마찬가지로 지난해 하반기부터 보합상태를 유지하고 있다. 특히 최근 9.13 대책으로 전세자금 대출 요건이 강화되면서 거래가 뚝 끊긴 상태“라며 ”실제로 20평대 작은 규모 아파트의 경우 전세 물량은 시장에 많이 나왔는데 세입희망자가 부족한 상황“이라고 말했다. 후곡 11단지 전용면적 85.68m²의 경우 전세 값이 지난해 말 하한가가 2억원이었는데 10월 말 현재 1억7000만원인 것으로 나타났다.김유경 리포터 moraga2012@gmail.com 2018-11-01
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용산에 이어 미군기지 이전으로 대규모 개발되는 의정부 주목
남북 평화무드로 과거 통일특구지역이었던 경기북부에 대한 관심이 증폭되고 있다. 이런 이유로 지금까지 저평가 되었던 의정부에 수천만 원의 웃돈이 붙은 단지가 속속 등장, 거래가 현실화되면서 땅 주인들도 내놨던 매물을 거둬들이고 있는 추세다. 투자자들 또한 의정부시에서도 가장 수익성 높은 곳에 대한 치밀한 검증을 시작, 옥석가리기가 한창인 가운데 의정부시 핵심 상권인 의정부역 1분 거리에 들어서는 고층 오피스텔 코아루 퍼스트원에 대한 관심이 집중되고 있다.다 같은 역세권이 아니다. 의정부역 바로 앞에 위치 미군기지 시절부터 의정부역과 주변 로데오거리는 최대 번화가로 1호선 의정부역과 붙어있다. 코아루 퍼스트원은 1호선 의정부역 1번 출구에서 직선으로 25m 거리에 있으면서 경전철 의정부역이 5분 거리에 있는 초역세권 오피스텔이다. 초역세권 수익형 부동산은 편리한 교통망으로 직장인 또는 학생 등 주 타깃 층이 확보되어 있어 공실이 적고 높은 임대수익을 기대할 수 있는 안정적인 투자처다. 업계관계자는 “주택 시장을 향한 규제가 꾸준히 강화되면서 이처럼 초역세권에 위치해 있으면서 전매제한, 청약규제가 없고 브랜드 시행사에 주변 개발 프리미엄까지 갖춘 물건은 정말 보기 드물다”며 “풍부한 배후수요를 갖춘 만큼 안정적인 임대수익을 기대해 볼 수 있어 인기가 좋다”고 말했다. 또한 2024년 양주와 수원을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX?C노선이 개통되면 의정부에서 삼성역까지 이동 시간이 기존 73분에서 13분으로 단축된다. 여기에 수서평택고속선 SRT가 의정부역까지 연결되면 부산과 목포까지 2시간 20분에 주파할 수 있게 되어 경기 북구의 교통 중심축이 될 것으로 기대를 모으고 있다. 떠나는 미군기지에 새롭게 변모하는 의정부용산 미군기지 부지를 활용한 용산·여의도 통합 개발 마스터플랜이 서울시의 개발 계획 전면 보류로 기약 없이 늦춰지면서 역시 미2군 캠프였던 의정부 개발에 대한 기대가 모아지고 있다. 의정부 내 미군기지 반환대상은 8개소에 580만㎡로 여의도 면적의 3분의 2에 해당하는 큰 규모다. 완공을 앞둔 경기북부 광역행정타운에는 13개의 공공기관이 입주를 마쳤고 경기지역에서는 분당서울대학병원에 이어 두 번째 큰 규모로 지어지는 1,234실 규모의 을지대병원과 을지대 의정부 캠퍼스가 조성 중이다. 또한 1조 7천억 원이 투입되는 복합문화융합단지, 신세계 프리미엄 아웃렛, 경기북부 테크노밸리 및 직업체험 테마파크인 나리벡시티, 세계적인 안보테마 관광단지, 미술 갤러리를 포함한 예술타운 등 각종 개발계획이 예정돼 있다. 코아루 오피스텔이 위치한 의정부역 주변 캠프 홀링워터 부지는 역전근린공원으로 조성되어 청정한 환경을 자랑하며 차 없는 거리로 차량 소음이 없어 교통 요지로서의 접근성과 주거지로서의 쾌적성을 동시에 누릴 수 있다는 이점이 있다.아파트 보다 낮은 가격으로 내 집 마련오피스텔에 대한 수요 증가는 1~2인 가구 증가와 맞물려 있다. 행정안전부에 따르면 2018년 8월 기준 의정부시 전체 18만2,411세대 중 1~2인 가구는 10만1,719세대로 55.8%에 이른다. 아파트 청약 조건이 까다로워지고 주택담보 대출심사가 강화되면서 청약통장 없이 아파트 보다 낮은 가격으로 분양 받을 수 있는 주거용 오피스텔이 새로운 대안으로 떠오르고 있는 것이다. 코아루 오피스텔의 분양가는 9,600만 원선에서 시작, 주변 시세보다 1,500만 원 정도 저렴하며 분양권 전매도 가능하다. 지하 3층~지상 24층, 총 349실 규모로 오피스텔 51실과 도시형생활주택 298세대로 구성된다. 완공은 2020년 10월 예정이다. 모델하우스 위치 : 경기도 의정부시 시민로80(의정부동 494) 센트럴타워 2층(의정부역 1번출구)문의 : 1600-3063
2018-11-01
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