'부동산' 검색결과 총 22,937개의 기사가 있습니다.
- “우주센터 주변 뜬다” 70억 꿀꺽 40대 구속 고흥 우주센터 임야 투자사기 … 다단계 모집책 8명 입건광주지방경찰청은 고수익을 미끼로 수십억원의 투자금을 가로챈 혐의(특정경제범죄가중처벌법 위반. 사기 등)로 박 모(45)씨를 구속하고 모집책 안 모(57·여)씨 등 8명을 불구속 입건했다.경찰에 따르면 박씨 등은 지난 2010년 6월 광주 동구 금남로에 기획부동산 사무실을 차려놓고 고흥 나로우주센터 인근 임야에 투자하면 매월 3-8%의 배당금을 주겠다며 150여명에게 52억원을 받아 가로챈 혐의를 받고 있다.박씨는 또 투자자를 상대로 우주센터 인근 15만평을 매입해 유스호스텔, 연예인마을, 팬션 등으로 개발한다고 속여 토지분양대금으로 19억원을 받아 가로채기도 했다.경찰조사 결과는 박씨는 토지분할이 사실상 불가능한 마을주민 공동명의의 땅을매입, 이전했다고 투자자를 속였으며 모집책에게는 투자금의 10%를 나눠주는 등 다단계식으로 투자자를 끌어모은 것으로 드러났다.일부 피해자는 자녀 결혼자금과 아파트 담보 대출 등으로 수천만-수억원의 돈을 건넸으나 배당금으로 받는 돈은 수백만원에 불과하거나 그나마 재투자해 모두 날린 것으로 나타났다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-05-25
- 올해 첫 동시분양, 동탄에서 시작 동탄2신도시 6개사 참여 … 중대형·중소형 물량 다양올해 첫 동시분양이 경기도 동탄에서 막을 올린다. 그동안 부동산 시장이 장기간 침체되면서 동시분양은 자취를 감췄다. 그동안 동시분양은 신도시 택지지구 개발을 중심으로 여러 건설사가 같은 시기에 견본주택을 열고 청약을 받으면서 청약붐을 조성해 왔다. 하지만 신도시 미분양 아파트가 늘어나면서 동시분양의 장점을 발휘하기 힘들었다. 하지만 화성 동탄2신도시는 서울과의 접근성과 주변 입지가 좋은 점이 부각되면서 6개 건설사가 내달 말 일제히 견본주택을 열기로 했다. 동탄2신도시는 분당의 1.8배에 달하는 택지규모를 자랑하며 올해 공급될 아파트만 1만2000가구가 넘는다. 토지작업을 맡은 한국토지주택공사는 동탄2신도시를 7개의 특별계획구역으로 나누고 이중 3개의 구역을 고품격 주거공간으로 조성한다. 개방형 생활가로와 공원을 조성하고 집중호우 등 기후변화에 주거지와 기반시설이 잠기지 않도록 대규모 수변형 녹지공간도 들어서게 된다. 고품격 실버타운을 비롯한 다양한 의료시설과 노인복지시설, 주민공동 커뮤니티 시설도 자리잡을 예정이다. 걸어서 통학할 수 있는 초·중·고교도 50개 이상 설립한다는 계획이다. 대형건설사는 물론 주택전문 중소 건설사도 참여하며, 실수요자들에게 인기가 많은 중소형은 물론 중대형 아파트도 대거 선보일 예정이다. 1000가구가 넘는 대단지도 줄줄이 대기하고 있다. 판상형은 물론 타워형 아파트, 3베이 및 4베이 설계 등 다양한 상품이 준비되고 있다. 일부 아파트는 리베라 컨트리클럽과 맞닿아 있어 골프장 조망이 가능한 점도 특징이다.분양가도 수도권 신도시와 비슷한 수준인 3.3㎡당 900만~1000만원선으로 예상된다. 동탄1신도시 최초 분양가는 물론 일부는 시세보다 저렴할 것으로 알려졌다.이번 동시분양에 참여하는 건설사는 GS건설과 롯데건설, 호반건설, 우남건설, 모아종합건설, KCC건설 등이다. 공급물량은 5519가구 가량 된다. 동시분양은 각 건설사들이 홍보를 위해 뭉치기도 하지만 협력구도 외에 치열한 경쟁관계라는 점도 소비자들에게 도움이 된다. 단합의 우려도 있지만 한정된 수요자를 끌기 위해 아파트 단지 설계나 주택 평면 설계를 차별화하는데 노력을 기울이고, 초기 부담을 줄이기 위해 계약조건도 앞다퉈 완화하는 경우가 많기 때문이다.우남건설은 견본주택을 열기도 전에 이미 사전홍보관을 개소해 청약예정자들의 방문 상담을 받고 있다. GS건설은 80㎡ 미만 평면에 4베이 설계를 적용할 예정이고 , 모아종합건설은 단지내 조경면적을 45% 수준으로 설계한다는 계획이다.교통면에서도 고속철도(KTX)와 수도권 광역급행철도(GTX), 고속버스 등 대중교통을 한 곳에서 이용할 수 있는 복합환승센터가 동탄역에 신설될 예정이다.오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-05-25
- 롯데, 생계형 서비스업종 진출 ‘1위’ 계열사 22개 관련 … 동반위 '서비스업 적합업종 공청회'서 밝혀서민들이 생계를 위해 일하고 있는 업종에 가장 많이 진출한 대기업은 롯데로 나타났다.동반성장위원회와 중소기업중앙회가 23일 개최한 '서비스업 적합업종 관련 공청회'에서 김세종 중소기업연구원 연구위원은 이같은 내용이 담긴 '유통서비스 적합업종 추진방안' 보고서를 발표했다.김 연구위원 조사에 따르면 2012년 5월 현재 자산총액 5조원 이상인 상호출자제한기업집단은 63개로 이들 집단은 1841개 계열사를 보유하고 있다.이중 롯데그룹의 생계형 서비스업 진출 계열사는 22개(전체 계열사 79개)로 최고로 많았다. 이어서 GS가 73개 계열사 중 18개가 생계형 서비스업종이었다. 대성 13개사, 신세계 12개사, SK 11개사, LG 10개사로 상위권을 차지했다. 생계형 서비스업은 음식, 숙박, 소매 등 단순노동투입 중심의 저부가가치 업종으로 진입장벽이 낮아 경쟁이 심하고 대부분 영세하다.김세종 연구위원은 "대기업이 주력분야와 관련 없는 서비스업에 대한 진출을 확대함으로써 중소기업 및 소상공인과의 갈등을 초래하고 있다"며 "대기업이 출점 형태 다각화, 한식 세계화, 시장선진화, 서비스 품질 향상 등의 명분으로 생계업 업종 침투를 합리화하고 있다"고 지적했다.보고서에 따르면 서비스업은 대내외 개방으로 해외업체 국내진출은 물론 대기업 진출이 늘어나고 있는 추세다. 2007년 5월부터 2011년 4월까지 대기업의 신규 편입된 회사 652개사 중에서 제조업은 160개에 불과한 반면 비제조업은 492개사로 76%를 차지했다. 서비스업 중에는 부동산업, 창고·운송, 전문서비스업, 도·소매업 등 진출에 눈에 띄게 늘었다. 이들 분야는 자영업 창업이 비교적 손쉬워 영세화되고 있어 대기업 진출은 서민들의 생계를 막는 결과를 초래한다는 분석이다.한편 이날 공청회에서는 대기업과 중소기업 간 날 선 공방이 이어졌다.중소기업계는 대기업의 무분별한 확장으로 영세한 소상공인들이 위기를 맞고 있어 하루빨리 유통·서비스분야의 적합업종을 지정해야 한다고 강조했다.이에 대기업측은 시장 질서를 침해하면서까지 지정돼서는 안 된다는 입장을 밝혔다. 임상혁 전국경제인연합회 상무는 "다국적 기업이 국내에 진출하는 상황에서 적합업종을 선정한다면 이는 임시적인 대기업 칸막이에 불과하다"고 강조했다.김형수 기자 hskim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-05-24
- “살아남은 저축은행도 자본 늘려라” 금감원 BIS비율 5~8% 저축은행에 증자 주문세 차례에 걸친 구조조정에서 살아남았지만 여전히 자본력이 취약한 저축은행에 대해 금융당국이 자본확충을 요구하고 나섰다. 24일 금융권에 따르면 금융감독원은 최근 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율이 5~8%인 곳 중 자본 확충이 시급한 저축은행 대주주와 경영진을 불러 빠른 시일 내에 증자 등을 통해 자본을 확충하라고 주문했다. 지난해말 기준으로 BIS비율이 5~8%인 저축은행은 10여개로 이중 당장 문제가 되는 곳은 2~3곳이다. 이들은 지난 2010년 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 채권을 자산관리공사(캠코)에 매각하면서 금감원과 맺은 MOU에 따라 오는 6월말까지 BIS비율 8%를 달성해야 하기 때문이다. 자본건전성 기준을 충족하지 못하면 캠코에 매각했던 PF채권을 일시에 다시 떠안아야하기 때문에 해당 저축은행의 부실이 급속히 증가할 수 있다. 금감원 관계자는 "8%에 미달한다고 해서 문제가 있는 저축은행이라는 의미는 아니다"면서 "다만 조금만 증자하면 8%를 넘길 수 있는데 시한을 어겨 공연히 시장 불안을 조성하지 말라는 취지에서 조속한 자본확충을 주문했다"고 설명했다. 금감원은 8%에 미달하는 곳에 대해서는 지속적으로 자본확충을 요구할 방침이다. 지난해 PF를 매각한 곳 중 BIS비율이 8%에 미달하는 저축은행의 경우 오는 6월말까지 6%, 연말까지는 7%를 달성해야한다. 금감원은 부실 저축은행에 대한 구조조정이 일단락돼 살아남은 저축은행들이 자본을 확충하는 데에는 큰 문제가 없을 것으로 보고 있다. 하지만 저축은행 업계에서는 추가로 부실이 커질 가능성이 높아 불안감이 가시지 않고 있다. 저축은행 관계자는 "금융당국이 이번에 영업정지된 저축은행에 들이댔던 기준을 적용해 살아남은 저축은행을 검사하면 추가로 부실이 크게 늘어날 가능성이 높다"며 "그만큼 자본을 확충할 능력이 있는지 염려된다"고 말했다.구본홍 기자 bhkoo@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-05-24
- [내일시론] 가계부채 시한폭탄 째깍째깍 장명국 발행인빚, 빚이 우리 목을 옥죄어 오고 있다. 경제가 잘 돌아가면 소득도 늘고 세금도 잘 걷혀 가계빚도 정부빚도 큰 문제가 되지 않는다. 그러나 불황이 닥치면 사태가 악화된다. 2008년 미국발 금융위기에 이은 남유럽발 재정위기로 세계적인 대불황이 닥쳐오고 있다. 이러한 위기들은 모두 부동산 거품에서 시작된 것으로 이미 예고된 것이다. 우리나라도 마찬가지다. 정부는 이같은 위기에 대비를 했어야 한다. 가계부채도 늘리지 않도록 정부가 시그널을 보냈어야 했다. 4대강 사업도 2008년에 중단하거나 대폭 축소했어야 했다. 그래서 가계부채와 정부부채를 줄여야 했다. 정부정책의 실패이다. 째깍째깍 가계부채 시한폭탄의 시계바늘이 돌아가고 있다. 약 400조원에 달하는 주택관련 가계대출의 원리금 상환이 본격적으로 시작되고 있다. 2006년~2007년 참여정부 말기에 부동산 광풍이 불어 너도나도 빚내서 아파트를 샀다. 그동안 이자만 갚다가 5년 거치기간이 지나 올 초부터 원금상환이 시작되면서 빚 부담을 이기지 못한 주택들이 경매물건으로 쏟아져 나오고 있다. 거품이 꺼질 때까지 경매물건은 계속 쌓일 것이고 여기에 자영업의 몰락이 덮쳐 가계부채발 금융위기로 치닫을 수 있다. 올 초부터 원금상환 시작되며 경매물건 쏟아져3월 말 기준 가계부채는 911조원으로 위험수위로 치닫고 있다. OECD의 2011년 3분기 기준 '가처분소득 대비 가계부채비율' 자료에 의하면 스페인의 140.5보다 더 높은 154.9를 나타내고 있다. 스페인은 우리와 비슷한 인구를 갖고 있지만 국민소득은 우리보다 높다. 가계빚 뿐만 아니라 정부빚도 최근 들어 급격히 늘어 위험수위에 다다르고 있다. 최근 기획재정부가 발표한 정부부채 773조6000억원에 LH공사 한국전력 수자원공사 등 공기업 및 공공기관 부채 386조6000억원(2010년 기준)까지 포함한다면 1160조원으로 GDP의 100%에 육박한다. 우리는 빚의 무서움을 1998년 IMF 외환위기 때 뼈저리게 느꼈다. 수많은 기업들이 망했고 수많은 사람들이 일자리를 잃었다. "단군 이래 최악의 재앙"이라고까지 이야기되었다. 당시 빚 무서운 줄 모르고 외국에서 이자가 싸다고 하여 은행과 대기업들이 흥청망청 가져다 썼다. 그러다 정부의 환율정책 실패로 외환보유고가 텅텅 비게 되자 외국에서 갑자기 회수를 시작하니 어쩔 수 없이 정부가 공적자금 162조원을 넣어 은행과 재벌·대기업들을 살릴 수밖에 없었다. 그 바람에 정부부채가 크게 늘었다. 최근에는 4대강사업 등을 벌려 공기업 부채가 급증했다. 외환위기 전 대기업 빚은 그래도 정부 재정이 튼튼해 대신 갚아줄 수 있었다. 그 바람에 삼성 현대 LG 등 대기업들은 오늘날 세계적인 기업으로 컸다. 그러나 가계빚 시한폭탄이 터지면 이를 어떻게 할 것인가. 외환위기 때처럼 정부가 또다시 공적자금을 넣어 해결할 수 있을까. 그러면 정부부채가 폭증해 그리스나 스페인처럼 국가부도 위기로 치닫을 수밖에 없을 것이다. 스페인에서 부동산과 저축은행 PF 폭탄이 터진 것처럼 우리도 저축은행 PF 폭탄이 터지고 있다. 물론 우리도 다시 두 차례에 걸쳐서 공적 성격의 자금이 16조원이 들어갔다. 어떻게 해야 할까. 정부·공기업 부채 줄이고 서민복지 예산은 늘려야정부나 공기업 부채를 줄이면서 서민복지 예산을 늘리는 투 트랙 전략을 써야 한다. 서민복지 예산을 줄이면 불황이 심화되므로 대신 불요불급한 대형 토목사업과 같은 예산을 줄여 비상시를 대비해야 한다. 대신 일자리가 늘어날 수 있는 기술개발(R&D)과 교육·복지서비스 투자를 병행해야 한다. 가계 역시 빚 있는 사람과 빚 없는 사람에 따라 대처 방법이 다를 수 있다. 빚 있는 사람은 허리띠를 졸라매고 소득보다 지출을 줄여 빚을 단계적으로 갚아야 한다. 연체이자는 밤에도 휴일에도 이자가 이자를 낳으며 불어난다. 빚 없는 사람은 내수소비를 늘려 경제가 돌아가게 해야 한다. 그래야 일자리가 많이 만들어진다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-06-18
- [김광원 칼럼] 발가벗은 검사님 저널리즘학 연구소장/순천향대 신방과 초빙교수도쿄지검 특수부는 서울 중앙지검 특수부에 해당한다. 서울 중앙지검의 수사발표를 보며 도쿄지검 특수부 검사들을 다룬 책 '파워 검찰'을 또 다시 떠올린다. 정치적 사건들에 대한 우리 검찰의 발표를 볼 때마다 비교의 대상이 된다. 저자 우오즈미 아키라(魚住昭)는 도쿄지검을 오랫동안 취재했던 기자 출신이다. 그는 이 저서에서 사건처리를 둘러싼 도쿄지검 검사들의 자세를 매우 높게 평가한다. 반면 혹독한 비판을 받는 검사들도 없지 않다고 지적한다. 그러나 어떤 경우에도 그들의 유일한 자존심을 버리는 일은 없다고 강조한다. 저자는 다음과 같은 얘기로 그들의 자존심을 설명한다. "그들이 자랑스럽게 얘기하는 것은 하나뿐이다. 그것은 그들이 돈과 권력 그리고 주색의 유혹에 결코 넘어가지 않는다는 점이다. 부패에 찌든 일본의 관료기구 중에서 도쿄 특수부는 이권의 손때가 묻지 않은 거의 유일한 조직이라고 할 수 있다."그의 얘기는 마치 우리 검찰을 겨냥하는 것 같다. 한국 검찰이야말로 때 묻은 권력기관으로 비판 받아왔고 여전히 그 대상으로 지목되고 있다. 정치검찰, 스폰서 검찰, 떡값 검찰, 심지어 룸싸롱 검찰에 이르기까지 그 오명의 끝을 짐작할 수조차 없다. 그 권한이 하늘을 찌를 듯해서인가. 검사만이 영장을 청구할 수 있는 나라는 우리 말고 찾기 힘들다. 기소독점권에다 기소여부를 마음대로 결정하는 기소편의주의, 경찰에 대한 수사지휘권과 수사종결권에 이르기까지 무소불위의 권력이다. 그 무소불위의 권력 중 백미는 면죄부라고 할 만하다. 서울중앙지검의 면죄부가 청와대를 대상으로 하고 있다는 점에서 더욱 그렇다. 중세의 교황에게나 가능했던 면죄부 교부가 검찰에게도 어려운 일은 아닌 모양이다. 민간인 불법사찰 재수사는 지난 정권을 걸고넘어지는 물타기 수법도 동원한다. 그야말로 절묘하고 야비한 방법이다. 정치권력과 수사권력이 함께 이루어내는 정치공학은 미래 권력에 대한 포석까지 계산하는 듯하다. 무소불위의 권력, 청와대에는 면죄부면죄부를 교부하는 검찰이라면 이미 검찰일 수 없다. 최근 검찰이 수사해온 몇가지 정치적 사건이 이를 웅변한다. 그 출발은 내곡동 이명박대통령 사저부지 의혹사건이다. 이 부지는 지난해 5월 대통령실 경호처가 이 대통령의 아들 시형씨와 함께 공동구입한 것으로 드러나면서 논란이 됐다. 야권은 지난해 10월 업무상 배임과 부동산실명제법 위반혐의로 시형씨 등 7명의 관련자들을 고발했다. 검찰은 고발 8개월만에 "범죄혐의를 인정할 수 없다"며 이들을 모두 무혐의 처분했다. 사건의 핵심인물인 시형씨의 경우, 서면조사를 한 뒤 "더 이상 추궁할 게 없어 안 불렀다"고 해명했다. 이어 발표된 검찰의 민간인 불법사찰 및 증거인멸 재수사 결과는 아예 수사의 초점을 흐리는 전형적 수법을 보였다. 지난 참여정부에서 있었던 공직감찰 등을 싸잡아 함께 자료를 배포했다는 것이다. 의혹을 덮으려는 것보다 더욱 악질적이다. 이런 식의 혹세무민이 통하리라고 본 것도 검찰 수준을 보여주는 대목이다. 청와대가 검찰의 수사발표 전 일부 언론사에 전화를 걸어 "참여정부도 민간인을 사찰한 게 나올텐데 균형 있게 다뤄달라"고 부탁했다니 청와대와 검찰 간의 짜고 치는 관계가 그려진다.이 정도면 앞으로 있을 BBK 관련 가짜편지에 대한 수사결과는 이미 들을 필요조차 없게 됐다. 사실 이명박 정권 이후 검찰의 행적으로 보아 놀랄 일도 아니다. 그동안 검찰은 권력의 불법과 비리에는 솜방망이, 정권을 비판하는 목소리에 대해서는 쇠방망이질을 해왔기 때문이다. 그 이면에 검찰을 통제해온 청와대의 인사권이 자리하고 있음은 주지의 사실이다. 지금까지 수없이 거론돼온 검찰개혁의 초점이기도 하다.TK 출신이거나 고려대 동문이번 부실수사 배후에는 권재진 법무장관, 한상대 검찰총장, 최교일 서울 중앙지검장이 있다는 지적이다. 모두 이 대통령의 측근으로, 사정라인의 핵심인사들이다. 이들은 TK 출신이거나 고려대 동문, 혹은 TK·고려대 2중인맥이다. 불법사찰은 권 장관의 청와대 민정수석 재임기에 일어났다. 불법 사찰 재수사의 중심에도 역시 그가 중요한 고리 중의 하나다. 한 총장은 미리 이 대통령에게 낙점될 정도였고, 최 지검장은 정연주 전 KBS사장을 배임혐의로 기소한 후 승승장구했다. 사정이 이렇다보니 검찰의 수사가 제대로 이루어질 수 없다는 얘기도 나온다. 아무리 그렇다 해도 검찰이 자신의 자리를 위해 면죄부를 주는 데 앞장설 수는 없다. 정치권이 검찰개혁을 거론할 때마다 거악(巨惡)과 싸워왔다고 주장해온 검찰의 모습은 어디 있는가. 사건들은 이제 특검으로, 국정조사 등으로 넘겨진다 해도 검찰이 발가벗는 일은 더 이상 없어야 한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-06-18
- 여의도연구소, 경제진단 토론회 새누리당 부설 여의도연구소가 가계부채ㆍ부동산 등 국내 경제 이슈와 유로존 위기 등 대외변수 점검을 위한 경제토론회를 오는 21일 개최한다. 정부의 하반기 경제운용계획 발표에 앞서 국내외 경제 상황을 점검하기 위해서다. 여의도연구소는 21일 국회 의원회관 신관 소회의실에서 '한국 경제 긴급진단과 향후 정책과제'를 주제로 토론회를 개최한다고 18일 밝혔다. 김광림 여의도연구소장의 사회로 진행되는 이번 토론회는 현오석 한국개발연구원(KDI) 원장이 주제발표를 맡는다.신제윤 기획재정부 제1차관과 박원식 한국은행 부총재, 윤창현 한국금융연구원장, 박원암 홍익대 경제학부 교수, 김광수 김광수경제연구소장, 김종수 중앙일보 논설위원이 토론자로 참여한다이번 토론회에는 가계부채와 부동산 문제에 대한 집중토론이 예상된다. 또 국토해양부에서 거론되고 있는 총부채상환비율(DTI) 완화 움직임과 분양가상한제 폐지 등에 대해서도 논의한다.성홍식 기자 king@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-06-19
- 우리 집 이사갈 수 있을까? 김혜영(40. 송천동)씨는 요즘 마음이 싱숭생숭하다. 장밋빛 아파트 분양계획을 세우고 집을 내놓았다. 아이들도 크고 지금 살고 있는 아파트가 지어진 지 10년이 넘어 이참에 아예 새 아파트 분양을 받는 게 낫다는 생각에서다. 하지만 문제는 집이 팔리지 않고 있다. 8개월 넘게 집을 내놓았지만 집을 보러 오는 사람조차 없다. 김씨는 “집이 언제 팔릴 지 난감하다”며 “프리미엄까지 주고 산 분양권 때문에 걱정된다”고 말했다.이처럼 전주시는 신규 아파트 분양 물권이 쏟아지면서 기존 아파트를 팔고 새 아파트를 분양받으려는 사람들이 늘고 있다. 전주시에 따르면 2014년까지 1만1000세대 신규 아파트가 들어설 예정이다. 난감한 건 매수 자체가 없어 선뜻 이사결정을 못 내리고 있는 것이다. 과연 기존 아파트를 놓고 따져볼 때 새 아파트로 갈아탈 수 있을까? 지금 부동산 시장은? 현재 부동산 시장은 수도권뿐 아니라 전주 역시 거래가 실종된 상태다. 그나마 올 2월까지 거래되던 매물도 지금을 뚝 끊긴 상황. 전주지역은 지난해 부동산가격이 급상승했다. 최근 5~6년간 아파트 공급이 없었기 때문이다. 그러나 지금은 상황이 역전되고 있다. 지난해 건설사들이 앞 다투어 아파트를 분양하기 시작했고, 오는 2014년까지 1만 세대가 넘는 아파트가 들어서게 된다.한국공인중개사협회 전북지부 최영철 지부장은 “매수시기를 저울질 하던 매수자들이 신규 아파트 물량이 쏟아지면서 관망세로 돌아섰다”며 “지금 부동산 시장은 하락세로 들어서 당분간 하락세는 계속 될 전망이다”고 말했다.하락세는 60㎡형 소형 아파트 경우 하락 폭이 적은 편이다. 그동안 소형대 아파트 수급이 없었기 때문이다. 최근 건설사들은 85㎡형 중형 아파트를 신규 분양하면서 기존 아파트 85㎡형 가격의 하락폭을 부추겼다.부동산 전문가들은 전주지역은 85㎡형 아파트가 4000~5000세대가 부족한 걸로 보고 있다. 하지만 2014년까지 공급과잉으로 ‘미분양 사태가 날 것’이라는 우려를 낳고 있다. 이사계획 어떻게 세워야 하나집이 팔리지 않으면 새 아파트 분양계획을 세울 수도 없다는 입장이다. 정은숙(42?효자동)씨는 “입주 때까지 아파트가 팔리지 않는다면 전세를 주고 이사하기에는 경제적 무리가 따른다”며 “일단은 집과 분양권을 모두 내놓고 어느 것이든 팔리는 데로 계획을 세워나갈 것”이라고 말했다.부동산 시장이 얼어붙은 상황에서 이사계획을 세울 수도 없다. 매도자도 마냥 집값을 내리지 않고, 매수자 역시 선뜻 매수를 하지 않고 있어 서로 이사시점을 잡지 못하고 있다. 결국 부동산 시장은 가격싸움이다. 최 지부장은 “현재 부동산 흐름을 봐서는 어떤 이사계획을 세우기도 조심스럽다”며 “전주는 아직까지 급매물 위주로 거래 되고 있는 만큼 매도자들 판단에 따라 전략을 세워야 할 것”이라고 밝혔다. 수도권 지역은 급매물마저 거래되지 않고 있지만 그나마 전주지역은 급매물 위주로 매매가 성사되고 있다. 이사계획을 세웠다면 시세보다 조금이라도 낮은 급매물로 내놓을수록 팔릴 여지는 남아있다는 것이다.이사계획을 세우고 있는 사람들은 요즘 이런저런 걱정이 앞선다. 집이 언제 팔릴 지, 얼마나 떨어질지 모르는 상황에서 이사타이밍을 잡기 못하고 있다.김은영 리포터 key330@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-06-19
- 현대산업개발, 안산아이파크 분양중 현대산업개발은 경기도 안산시 단원구 신길택지지구 5블록에서 '안산 아이파크'를 공급 중이다.신길택지지구는 안산시 신길동, 원곡동, 선부동 일원에 위치한 면적 81만㎡ 규모로 한국토지주택공사가 기반시설을 조성했다. 인근에 수도권 최대 산업단지인 시화산업단지와 반월산업단지가 있어 수요가 충분하다.안산 아이파크는 안산지역에서 민간 분양아파트로는 2008년 이후 3년만에 공급되는 물량이다. 지하 1층, 지상 12~15층, 8개동, 전용면적 72·84㎡ 이하로만 구성된다. 친환경 자재를 사용하고 일부 세대에는 4베이 구조에 2면 개방형 설계를 더해 조망을 극대화하고 쾌적성을 강조했다. 주민 커뮤니티 활성화를 위해 각 동마다 특색 있는 소규모 야외휴게공간이 설치되고, 피트니스 센터 등을 갖춘 단지 내 커뮤니티 시설도 들어선다. 신길·대월초, 신길중·고 등과 인접해 있고, 인근에 한국산업기술대와 한양대학교 안산캠퍼스 등도 있어 교육 여건이 양호하다. 4호선 안산역과 신길온천역을 이용할 수 있고 영동고속도로 서안산 IC를 통해 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로 등의 이용이 편리하며, 시흥~평택 고속도로도 2013년 개통을 앞두고 있는 등 광역 교통망의 이용이 편리하다. 견본주택은 4호선 중앙역 안산시청 인근인 한양빌딩 사거리에 위치하고 있다. 입주 예정일은 2013년 10월이다. 문의 031-495-9922오승완 기자 osw@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-06-15
- “유럽위기, 일본식 장기불황 가능성” 신현송 교수 … "그리스 유로존 탈퇴 시간문제"신현송 프린스턴대 교수는 14일 "2008년 리먼 사태로 시작된 유로존 재정위기가 4년이 지난 지금까지 아직 구조조정조차 되지 못하고 있다"며 "유럽 금융위기가 일본식 장기 불황을 닮아갈 가능성이 높다"고 밝혔다.신 교수는 이날 한국은행 국제컨퍼런스에 참석한 뒤 기자들과 만나 "유로존 위기는 근본적으로 은행을 통한 자본유출입 위기"라며 이같이 밝혔다. 그는 "그리스의 유로존 탈퇴는 시간문제"라며 "어떤 방식이 될 것이냐의 문제가 남아있지만, 다른 나라 금융시장에 미치는 전염효과를 차단하면 문제가 없을 것"이라고 전망했다. 이탈리아의 경우, "스페인과 달리 자본유출입 문제가 없어 지금까지는 안정적 모습이지만 스페인이 위기를 맞으면 이탈리아도 장담하기 어렵다"고 진단했다.다음은 신 교수와의 일문일답.-유로존 위기가 얼마나 장기화될까제2의 리먼브러더스 사태 같은 급격한 유동성 위기를 배제할 수 없다. 하지만 유럽중앙은행(ECB)이 충분한 유동성 공급을 통해 막을 수 있을 것으로 본다. 오히려 확률이 높은 쪽은 자산의 부실화가 진행되면서 일본식 장기 불황에 빠지는 것이다. 일본이 1990년에 주가와 부동산이 정점에 달했지만 98년까지 구조조정을 못했다는 점에서 현재 유럽 위기는 일본을 닮아가는 양상이다.-그리스의 유로존 탈퇴, 이탈리아의 구제금융 가능성은.그리스의 유로존 탈퇴는 시간문제다. 하지만 다른 나라에 위기를 전염시키지 않는 정도의 지원을 받으면서 탈퇴한다면 그 파장은 크지 않을 것 같다. 이탈리아는 좀더 우려할 만하다. 자본유입이 별로 없었지만 은행들이 동유럽으로 많이 진출하는 과정에서 부실자산이 크게 늘어나 문제가 생겼다.김상범 기자 claykim@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-06-15
보내기