'주택난' 검색결과 총 33,698개의 기사가 있습니다.
- 기초단체가 아파트 가격 상승 부채질 최근 서울 강남구청이 재건축 기준을 완화발표와 강동구청의 재건축 안전진단 재건축 안전진단 통과로 강남지역 아파트가격이 요동을 치고 있다. 강남구청의 재건축기준 완화 발표가 있는 16일부터 일부 강남지역 아파트가격은 오르기 시작해 은마아파트가 최고 3000만원까지 급등하고 개포주공아파트도 4000만원까지 올랐다. 최근 안전진단 통과된 강동구 고덕주공 1단지도 3000만원∼4000만원씩 가격이 올랐고 잠실주공과 가락시영 등 강남전역으로 재건축아파트 가격이 강세를 보이고 있다. 특히 은마아파트는 재건축 안전진단도 통과하지 못한 상태에서 구의 발표직후 급등세를 보이고 만큼 향후 재건축 실현여부에 따라 선의의 피해자가 발생할 수 있다. 실제로 시는 강남구 발표직후 자료를 통해 “강남구의 재건축 자문위원회 구성 계획은 ‘안전진단평가단은 건설안전 전문가로 구성돼야 한다’는 주택건설촉진법 시행령과 시의 지침에 맞지 않는 것으로 법적 효력이 의문스러운 실정”이라며 “관련 법령과 시 지침에 따라 안전진단평가단 운영을 철저히 하도록 촉구할 계획”이라고 밝혔다. 시 관계자는 “일부 구청에서 7월부터 적용되는 도시 및 주거환경정비법 적용을 피하려고 안전진단을 서두르는 것 같다”며 “구청에서 안전진단 통과시킨다고 하더라도 시에서 결정권한을 갖는 지구단위계획을 거쳐야 하는 만큼 재건축주체들이 주장하는 고밀개발은 어려울 것”이라고 말했다. 게다가 강남지역은 대부분 아파트지구로 재건축을 위해서는 아파트기본계획도 변경해야 한다. 이 관계자는 “은마 아파트 경우 안전진단을 통과하더라도 현재의 용적률수준인 200%이상을 받기 어려울 것”이라고 덧붙였다. 7월부터 시행되는 도시 및 주거환경정비법에서는 그동안 기초단체장(구청장)의 고유권한이던 안전진단에 대해 시·도지사도 관여할 수 있도록 하고 있다. 강남구는 16일 향후 재건축 허용 여부를 결정함에 있어 20년 넘은 아파트에 대해 건물구조의 안전 문제 뿐 아니라 재건축으로 인해 증가하는 효용가치도 평가할 재건축 자문위원회를 구성할 방침이라고 밝혔다. 윤영철 기자 ycyun@naeil.com 2003-04-18
- “원가 부풀려진 것 인정합니까” “네” “주택공사 발주공사는 자체 품셈을 가지고 있어 단가를 떨어트리고 있는 반면, 도로공사는 표준품셈을 적용해 공사비가 높게 매겨지고 있다. 동의합니까.” “네, 동의합니다.” 17일 국회 건설교통위원회에서 김학송(한나라당·경남 진해) 의원의 질문에 대해 오점록 도로공사 사장이 답변한 내용이다. 부풀려진 표준품셈에 기초해 예정가격이 산정되기 때문에 국민 세금이 낭비되고 있다는 지적에 도로공사 사장이 이를 시인하고 있는 것이다. ◇ “문제 알고도 침묵해 혈세 낭비” = 이에 대해 김 의원은 “조달청의 기준에 따를 수밖에 없다는 사정은 이해하지만, 표준품셈이 잘못된 것이라면 문제제기를 했어야 하는데, 문제를 가장 잘 알고 있는 도로공사가 침묵하였기 때문에 해마다 수조원의 국민혈세가 낭비되는 것”이라고 지적했다. 또 김 의원은 간접비 문제도 거론했다. 그는 “이윤, 간접 노무비(현장 감독자 인건비 등) 등의 제잡비율에 있어서도 도로공사는 조달청이 마련한 상한선을 전부다 인정해주고 있어, 그 결과 주공이나 토공 등 다른 공사보다도 공사금액이 상대적으로 높게 나타나는 결과를 초래하고 있다”고 지적했다. 이어 김 의원은 “이런 이유로 고속도로 원가가 높게 책정되면 국가예산이 낭비됨은 물론, 고속도로 통행료마저 인상시켜서 국민들의 부담은 이중으로 가중되게 된다”고 주장했다. ◇ 주공보다 16%나 부풀려져 = 김 의원은 구체적으로 “이윤은 주공이 5.57%를 인정해주는 반면에 도로공사는 법적 상한선인 15%까지 인정해주며, 간접노무비도 주택공사는 10.7%, 토지공사는 13%를 주고 있는데 도로공사는 작년까지 역시 법정한도인 16%까지 다 주었다”고 지적했다. 조달청에서 2001년 7월 발간한 ‘시설공사 원가계산 발전방안에 관한 연구’에 의하면 조달청의 기준을 그대로 따르고 있는 도로공사의 예정가격은 주택공사보다 16.3%, 토지공사보다 10.2%나 부풀려져 있는 것으로 지적됐다. ‘...연구’는 “주택공사나 토지공사의 경우는 제도적으로 허용된 범위 내에서 재량권을 적극적으로 행사해, 그 결과 주택공사의 공사비는 조달청과 비교해 제비율과 예정가격의 삭감결과 공사비가 16.3%나 줄어들고, 토지공사의 경우는 10.2% 줄어든 것으로 나타났다”고 지적했다. 매년 수조원의 공사를 발주하고 있고, 2003년 2조 5000억원 규모의 고속도로 건설 계획을 가지고 있는 도로공사가 표준 품셈이 아닌 자체 기준을 만들어 원가절감에 나서고, 재량권을 발휘해 예정가를 줄이기 위해 적극 노력해야 한다는 것이다. 2003-04-18
- 은행별 주력상품 올들어 은행실적이 급격히 악화되고있다. 지난 1분기의 경우 SK글로벌로 인한 충당금 부담을 고려하면 사실상 대부분 은행들이 적자를 기록했다는 분석도 제기되고 있다. 이처럼 은행 실적이 악화된 것은 대내외 불안요인에 따른 경기둔화, 정부의 가계대출 억제, 카드사 부실 등으로 영업환경이 급속히 악화됐기 때문이다. 특히 금융시장 불안으로 고객 자금은 단기수신상품에만 몰리고 있고, 그나마 수신이 늘어도 마땅히 굴릴 데가 없어 은행들의 고민이 이만저만이 아니다. 이에 은행들은 차별화된 상품을 내세워 영업력 회복에 나서고 있다. 불안한 금융시장을 고려해 만기를 짧게 끊어놓은 회전식 예금이나 중도해지에 따른 불이익을 대폭 줄인 정기예금 상품을 주력 수신상품으로 내세워 고객확보에 나서는 은행이 있는가 하면, 계약기간을 최장 50년까지 늘려놓은 적금을 선보인 은행도 있다. 대출상품 중에도 대출과 보험을 결합한 상품이나 특정 고객층을 겨냥해 혜택을 대폭 확대한 상품 등 이색상품들이 잇따라 등장하고있다. 차별화된 상품 경쟁으로 전통적인 은행 여수신상품에서는 좀처럼 찾아보기 어려운 이색, 퓨전형 상품들이 늘고 있는 것. 영업환경이 악화되면서 이같은 경쟁도 더욱 치열해지고 있다. 일부 은행의 경우 상품개발실을 행장 직속으로 개편해 신상품 개발을 독려하는가 하면, 증권, 투신, 보험 등 타 금융기관과 연계한 상품 개발에 나선 은행들도 있다. 변화하는 금융환경에 맞춰 고객들의 요구를 충족시킬 수 있는 상품을 개발, 주력상품으로 내세워 시장공략에 나선다는 전략이다. 또 은행의 특성을 살린 특화상품을 통해 틈새시장을 파고드는 전략을 구사하는 은행도 있다. 각 은행별로 불황극복과 고객확보를 위해 내세우고 있는 주력상품에는 어떤 것들이 있는지 소개한다. 만기 10년 이상 장기 대출 국민은행 FOR YOU장기대출 국민은행이 지난해 하반기부터 만기 10년 이상 장기담보대출 상품인 선보인 ‘FOR YOU 장기대출’을 판매하고 있다. 상품명대로 대출기간이 10~35년으로 대부분 3년만기인 일반 주택담보대출 보다 길다. 보통 장기대출상품은 별도의 거치기간없이 매월 이자와 원금의 일부를 상환해야 하지만 이상품은 대출기간의 30% 범위내에서 3~10년 범위내에서 이자만 납입할 수 있다. 이자 납입기간 중 대출금리는 주택담보의 경우 8.05~8.75%, 일반부동산담보는 8.35~9.05%로 고정돼 시장변동금리에 따르는 위험이 없다. 또한 근로소득자가 국민주택규모(27.5평형) 이하 주택구입자금을 대출 받으면 600만원 범위내에서 연간 납입한 이자금액에 대해 연말정산시 소득공제 헤택을 받을 수 있다. 국민은행은 또 대출금액 1000만원 이상인 고객에게 가재도구 보험과 상해보험 등을 무료로 가입해주는 서비스도 제공하고 있다. 합병기념으로 다양한 혜택 하나은행 우리기쁜날 정기예금 ‘하나 기쁜날 정기예금’은 지난해 12월 2일 하나은행과 서울은행의 합병을 기념해 내놓은 상품이다. 합병 1호 정기예금상품인 셈이다. 이 상품은 출시한지 넉달만에 가입계좌가 3만5000여개에 이르고 잔액도 2조4000억원에 달할 정도로 하나은행의 간판 상품으로 자리잡았다. 하나 기쁜날 정기예금이 이처럼 고객들의 인기를 모은 것은 최고 4.6%의 확정금리를 적용하는데다 중도해지시에도 MMDA(수시입출금식예금) 금리를 적용해주기 때문이다. 요즘같은 저금리 시대에서는 작지않은 혜택이다. 또 내집마련 이나 자녀 학자금 마련을 위해 예금을 중도해지하거나 이민, 해외여행 또는 국민관광상품권 구매를 위해 중도해지하는 날을 ‘Happy Day’로 지정해 일반 정기예금의 중도해지이율보다 2~3% 가량 높은 약정금리를 제공해 주고 있다. 최소 가입단위는 500만원, 500만원 이상은 4.5%, 1억원 이상은 4.6%의 금리가 적용된다. 회전기간을 내맘대로 조흥은행 드리블 정기예금 조흥은행은 지난해 변동금리형 회전식 정기예금 상품인 ‘드리블 정기예금’을 선보여 고객들로부터 꾸준한 인기를 모으고 있다. 드리블 정기예금은 1개월, 3개월, 6개월 중 고객들이 원하는 단위로 금리를 변경 적용하고, 금리회전 기간 경과후에는 중도해지해도 단위기간별 약정이자를 받을 수 있도록 설계됐다. 금융시장에 불안감을 느끼는 고객이나 자금 여유기간이 불확실한 고객, 또 향후 금리 인상을 예상하고 있는 고객들에게 딱 맞는 상품인 셈이다. 이에 따라 지난해 5월부터 판매한 이 상품에 가입한 계좌수는 지난 4월 14일 현재 4만3670여계좌, 잔액은 3조1487억원에 달하고 있다. 최저가입금액은 500만원이고 가입기간은 1년, 2년, 3년 중 택할 수 있다. 또 이자지급방식도 월이자지급식과 만기일시지급식 중 고를 수 있도록 했다. 조흥은행은 이외에도 지정한 금리회전기간이 2번(1개월 단위는 3회전) 이상 경과하면 특별금리 0.1%를 전기간에 걸쳐 추가로 우대해준다. 전화 한통화로 해외송금 끝 외환은행 전화로 송금서비스 ‘외환은 외환은행’을 표방하고 있는 외환은행은 그 이름에 걸맞게 다양한 외환관련 서비스를 개발·제공하고 있다. 지난해 연말부터 시행하고 있는 ‘전화로 OK 해외송금 서비스’도 그 중 하나. 말 그대로 전화 한통화면 복잡한 해외송금이 원스톱으로 처리되도록 한 서비스다. 이 서비스를 이용하면 송금이 필요할때마다 집이나 사무실에서 외환은행 ‘글로벌 송금데스크’에 전화(02) 3709-5858)만 하면 송금 전문가가 상담과 동시에 송금처리를 해준다. 고객은 미리 영업점에서 수취인과 거래은행, 계좌번호 등 송금정보만 입력해 놓으면 된다. 또 송금처리 결과는 이메일이나 휴대폰 문자서비스로 통보돼 고객들은 송금처리 여부를 쉽게 확인할 수 있다. 현재 OK해외 송금서비스로 송금할 수 있는 통화는 19개에 달하며 송금한도는 증여성 송금은 미화 5만달러 이하, 유학생 및 해외체재비 송금은 미화 10만 달러 이하다. 외환은행 관계자는 “전화로 송금서비스는 외환은행 점포가 없는 지역 고객이나 직장인, 중소무역업체 등이 이용하면 편리하다”라고 말했다. 신분확인만으로 대출 OK 한미은행 닥터론 한미은행은 일찌감치 전문가대상 틈새시장 개척에 나서 짭짤한 성과를 올리고 있다. 그중 대표적인 상품이 바로 ‘닥터론’이다. 지난해 1월부터 판매한 이 상품은 의사들을 대상으로 한 신용대출 상품으로 간단한 서류와 간편한 대출절차로 고객들의 인기를 받아왔다. 신분확인만 되면 전화 한통화로 방문 및 서류접수는 물론 대출금 입금까지 신청 당일날 처리된다. 연소득과 무관하게 직군별로 대출한도를 차별화했다는 점도 이 상품의 특징. 의사면허증만 소지하고 있으면 봉급생활자의 경우 최대 1억5000만원까지 최저 4.7% 금리로 대출 받을 수 있고, 개원의는 최대 3억5000만원까지 연 6.9%의 금리로 자금을 빌릴 수있다. 또 대출 받은 후 6개월간 대출이자 납입 및 신용카드 사용실적이 좋은 고객은 0.2%의 금리우대 및 기존 대출금액의 20% 범위내에서 추가대출 서비스도 받을 수 있다. 이밖에 2년 이상 대출 기간을 자유롭게 선택할 수 있고, 상환방법도 자금계획에 맞춰 다양하게 선택할 수 있어 편리하다. 소호기업에게도 신용 대출 기업은행 소호대출 기업은행은 지난 1월부터 ‘소호대출’을 판매하고 있다. 소호기업의 특성과 신용도, 매출액 등을 고려해 은행권 최초로 개발한 ‘소호기업 신용평가시스템’을 활용, 별도의 담보없이 신용으로 대출해준다는 점이 이 상품의 가장 큰 특징. 수익성은있지만 담보력이 없고, 신용평가가 어려워 은행대출을 기피하는 소규모 자영업자들을 겨냥한 상품이다. 기업은행이 그동안 중소기업 거래에서 쌓은 노하우를 소규모 사 2003-04-16
- 안양시예절교육관 개관 3주년 맞아 지난 2000년 4월 17일 문을 연 안양시예절교육관이 개관 3주년을 맞아 다례시연과 들잔치 등 다채로운 행사를 준비하고 있다. 안양시 동안구 비산3동 종합운동장 뒷편 주택에 위치한 안양시예절교육관은 현 신중대 안양시장이 취임하면서 권위적 인상의 관사를 지방자치 시대에 맞게 주민들을 위한 공간으로 환원하는 차원에서 설치됐다. 최근 문을 연 과천시‘예원’도 안양시예절교육관을 벤치마킹 대상으로 삼아 관사가 새롭게 변신한 것이다. 예절교육관에서는 전통예절과 일반 가정 및 직장 등에서 기본적으로 지켜야 할 현대인의 생활덕목을 중심으로 한 다양한 예절교육 프로그램이 운영되며 매월 첫째주 개강해 12주 동안 운영되는 성인프로그램과 강사가 직접 초·중·고교를 방문해 가르치기도 하는 8주 과정의 청소년프로그램으로 구성돼 있다. 또 외국인을 대상으로 예절교육을 실시하는 코너와 관·계례, 전통 혼인식을 치루는 예절체험교육, 그리고 교원연수 과정 등을 특별프로그램으로 운영하고 있기도 하다. 개관이래 지금까지 4만여명이 예절 교육을 받았으며 이중 270명의 외국인이 우리문화를 체험했다. 시 관계자는 “예절교육은 단순히 옛 것을 체험하는 것에서 나아가 한국인으로서의 긍지와 자부심을 고양하고 타인을 배려하는 공동체의식을 함양하는데 있다”며 “예절교육관이 시민의 좋은 터전으로 자리매김 할 수 있도록 더욱 더 노력할 것”이라고 밝혔다. 안양 선상원 기자 won@naeil.com 2003-04-17
- 분양시장, 소비자 선택권 늘려야 지난 30년간 우리나라 사람들은 새로 공급되는 아파트는 착공과 동시에 구입하는 것으로 생각해 왔다. 때문에 모델 하우스만 보고 계약을 하는 것이 당연한 일이었으며, 주택이 완성되기 이전에 주택가격의 80%를 미리 지불하고 주택이 준공되기를 기다려 왔다. 이 과정에서 건설업체의 부도로 인해 입주가 지연되거나, 완성된 주택의 품질이 기대했던 수준에 크게 벗어나는 경우도 많았다. 이러한 문제를 시정하기 위해 최근 정부는 아파트도 다른 제품처럼 다 지은 뒤에 소비자에게 판매하는 ‘선시공 후분양제’를 도입하겠다는 방침을 발표한 바 있다. 실제로 많은 사람들이 선분양보다는 후분양제의 도입에 찬성함으로써 정부의 정책이 매우 유용한 정책처럼 보이기도 한다. 하지만 과연 선분양은 문제가 많기 때문에 후분양으로 바뀌어야만 할 것인가 하는 점에 의문이 제기된다. 선분양제도 역시 나름대로의 장점을 가지고 있다. 즉, 일정한 기간까지 지불해야 할 중도금을 내기 위해서 열심히 저축을 하도록 하는 강제저축 효과도 있으며, 주택가격을 일찍 지불함으로써 결과적으로 할인된 가격으로 주택을 구입하는 효과도 있었기 때문이다. 따라서 선분양이 가지는 장점을 인정한다면, 정부가 나서서 분양제도를 획일적으로 이끄는 것은 피해야 한다고 생각한다. 실제로 선진국에서도 선분양은 얼마든지 가능하며, 소비자의 평판이 좋은 기업이라면 사업계획서만 가지고도 주택 구입자를 모집할 수 있도록 되어 있다. 주변지역의 비슷한 아파트에 비해 저렴한 가격으로 2년 이후에 주택을 분양하겠다는 업자가 있다면, 소비자가 그 제품을 구입할 수 있는 길을 열어 놓는 것이 필요하기 때문이다. 이 경우 품질에 대한 업자의 도덕적 해이를 감시하기 위해서는 주택의 품질에 대한 보증이나 보험제도를 도입할 수도 있다. 또한 계약금이나 중도금의 납입절차를 고쳐서 미리 선분양은 하되, 소비자로부터는 계약금만 받고 계약자가 있음을 근거로 계약자가 납부해야 할 금액을 금융기관으로부터 우대 금리로 차입토록 하는 제도도 운영할 수 있다. 주택시장에서 소비자가 주택을 구입하는 방법이 다양해질 때, 선진사회로 가는 것이다. 2003-04-17
- 강남구 ''재건축 안전진단 기준 완화'' 최근 은마아파트 재건축 안전진단을 추진하다 심의위원들의 반대로 무산되자 강남구청이 재건축 기준을 완화하면서까지 추진할 뜻을 밝혀 서울시와 마찰이 빚고있다. 16일 강남구는 "향후 재건축 허용 여부를 결정함에 있어 20년 넘은 아파트에 대해 건물구조의 안전 문제 뿐 아니라 재건축으로 인해 증가하는 효용가치도 평가할 재건축 자문위원회를 구성할 방침"이라며 "은마아파트의 경우처럼 건물 안전에는 큰 문제가 없더라도 20년 전에 지어져서 지하 주차장이 없는 건물이라면 재건축을 통해 주차장을 모두 지하화해 넓은 지상 공간에는 실개천 등 녹지공간을 조성하고 주차와 교통문제 등을 해결함으로써 효용이 현저히 증가한다"고 주장했다. 또 구 관계자는 "이같이 도시 경쟁력을 강화하는 재건축위원회를 운영할 경우, 강남구만 재건축으로 약 4만8000가구가 신규 주택으로 공급되고 4조6000억원의 신규 투자가 가능하게 된다"고 덧붙였다. 그러나 시는 이날 자료를 통해 "강남구의 재건축 자문위원회 구성 계획은 `안전진단평가단은 건설안전 전문가로 구성돼야 한다''는 주택건설촉진법 시행령과 시의 지침에 맞지 않는 것으로 관련 법령과 시 지침에 따라 안전진단평가단 운영을 철저히 하도록 촉구할 예정"이라고 밝히며 "일선 구청에서 마치 안전진단만 되면 재건축이 성사될 것처럼 바람을 넣고 있다"며 "부동산 투기 세력을 조장해 선의의 피해자만 양산할 우려가 있다"고 비판했다. 2003-04-16
- 시흥동 한양재건축조합 총회 정족수 논란 서울 금천구 시흥동 남서울 한양 아파트 재건축사업이 임시 총회 정족수문제로 차질이 예상된다. 남서울 한양아파트재건축조합원 445명(통합추진위원회)은 김원철 조합장이 지난해 12월 28일에 열린 임시 총회에서 조합원들의 서면 결의서를 위조했다고 주장했다. 통합추진위원회에 따르면 당시 서면 결의서를 제출한 조합원 621명 중 92건이 위조되거나 조작됐다는 것이다. 통추위 관계자는 “문제가 생긴 92건 중에서 지난해 12월 28일 이전에 아파트를 팔았기 때문에 조합원이 될 수 없는 79명과 본인 동의없이 서면결의서가 제출된 13명이 포함됐다”며 “92건을 제외하면 당시 임시총회는 성원미달로 무효”라고 주장했다. 남서울한양아파트 재건축조합 규약 10조에는 ‘조합원이 주택 등의 소유권이나 입주자로 선정된 지위 등을 양도하였을 때에는 조합원의 자격을 즉시 상실한다’고 되어 있다. 임시 총회가 성립되기 위해서는 재적 조합원 1/2이상이 출석해야 한다. 통합추진위원회측은 전체 1275명 조합원 중 635명 이상이 직접 참여하거나 서면 결의서를 제출해야 하는데 현 조합측이 제출한 684명중 92명을 제외하면 성원 미달이 된다는 입장이다. 이에 대해 조합측은 “조합원의 권리 행사는 소유권 여부가 아닌 조합원 가입여부에 따라 행하는 것”이라며 “이에 따라 지난해 임시총회가 있었던 당시 조합원 명부에 있는 이름으로 서면결의서를 제출한 것은 문제가 되지 않는다”고 답변했다. 또한 13명의 도장이 위조됐다는 주장에 대해서도 “본인이 바빠 가족들의 동의를 거친 경우는 있어도 위조했다는 것은 음해”라고 해명했다. 또한 통추위는 김원철 조합장을 업무방해 및 배임혐의로 검찰에 고발했다. 통추측의 고발장에 의하면 김 조합장이 일부 조합원의 부동산을 담보로 16억5000만원을 대출받아 유용했다는 것이다. 이에 대해 조합측은 “이 돈은 아파트 진입로 매입에 사용됐던 것으로 안다”며 “다른 곳에 유용했다는 것은 억지주장”이라고 반박했다. 공동시공사인 풍림산업 관계자도 “이 건은 2년 전에 남부경찰서에서 무혐의로 판정난 사건”이라며 “일부 조합원들이 재탕, 삼탕 우려먹는 것을 이해할 수 없다”고 말했다. 한편 남서울 한양 아파트는 2000년초 조합설립 인가를 받아 2119세대를 짓는 재건축사업을 추진중이다. / 김남성 기자 kns1992@naeil.com 2003-03-06
- [인터뷰] 전태홍 목포시장 “목포는 아름다운 항구도시다. 미항가꾸기 사업을 본격적으로 추진해 국내외 관광객이 절로 우리 고장을 찾도록 만들겠다.” 민선3기 전태홍 시장이 가장 심혈을 기울이는 것 중 하나가 미항가꾸기 사업이다. 낙후된 동네를 개발하고, 도심을 청결하게 만들어 주민들의 삶의 질을 높이는 것과 동시에 관광객을 위한 종합적인 휴양도시를 만드는 것이 이 사업의 골자다. 이를 위해 전 시장은 “올해안에 미항 목포개발 마스터플랜을 마련하겠다”면서 “건축과 도로, 조경, 항만 등 구체적 계획을 통해 밑그림을 그리겠다”고 포부를 밝혔다. 사실 지난 15대 국회의원 선거때 김홍일 의원이 ‘목포 미항선언’을 공약화 한 것도 당시 김 의원 정책자문위원이였던 전시장의 아이디어다. 목포의 해양 관문이면서도 가장 낙후된 선창지역을 호주의 시드니 해변처럼 전원주택 단지로 조성하겠다는 것도 이런 취지의 하나다. 또, 목포에서 뱃길로 30여분거리인 외달도를 사계절 전천후 해수풀장으로 개발할 예정이다. 전시장은 “올해는 후보시절 공약을 본격적으로 추진하는 해”라고 강조했다. 미항목포라는 큰 방향을 토대로 도청이전의 차질없는 추진, 국제자유무역지역으로 지정된 대불산단의 조기 활성화, 상행와의 국제 직항로의 안정은 전 시장이 ‘목포부흥’을 위해 갖고 있는 3각 축이다. 대불산단 활성화의 경우 전 시장은 “서남권 신산업 철도가 대불항에서 목포신외항까지 연결되도록 국비예산 확보에 총력을 기울일 것”이라고 말했다. 전 시장이 들어서면서 지역 현안으로 떠오른 목포 가톨릭병원 폐업, 지역 대표축제, 목포시민의 날 재지정 등은 시민단체와 시각차이를 보이고 있는 데 대해 전 시장은 시민사회와의 견해차이로 논란이 되는 부분은 대화와 토론을 통한 해결을 강조하고 있다. 다소 현안해결이 지연될 수 있지만 시민의 여론을 최우선으로 고려해 접근할 방침이다. 이와함께 전 시장은 “인근 자치단체와의 상생의 지역통합기반을 구축해 신도청이전과 함께 부각되고 있는 무안반도통합의 분위기 조성에도 노력하겠다”고 말했다. 목포상공회의소 회장 출신으로 경제통임을 자부하고 있는 전 시장은 잘 갖춰진 사회간접시절을 지역경제의 성장엔진으로 삼아 미항추진 등 다양한 프로젝트를 개발 중이다. 중앙정부를 상대로 한 예산따내기 행정으로는 효과적인 지역발전을 기대하기 어렵다고 보고 있으며 지역과 국익이 조화를 이룬 사업계발로 ‘프로젝트 파이팅’을 준비중이다. 외달도에 추진중인 ‘사랑의 섬’ 조성도 이런 구상 중 하나며 올 2월에 환경부 ‘자연생태우수마을’로 지정됐다. 이 사업은 계획단계에서 이미 전남도의 3억을 지원받았고 현재 국비 12억을 요청한 상태다. / 목포 최영섭 기자yschoi@naeil.com 2003-03-05
- 은평뉴타운 ‘생태 전원도시’로 개발 2008년까지 서울 은평구 진관내·외동과 구파발동 일대 359만㎡(108만7000평)에 전체면적의 38% 가량이 녹지로 조성되는 ‘생태 전원도시’가 만들어진다. 또 같은 주택단지내에서도 높이가 다르고 획일적 구조대신 다양한 형태의 주택이 건설된다. 서울시는 14일 이같은 내용을 골자로 한 ‘은평뉴타운 개발 기본구상(안)’발표했다. 구상안에 따르면 은평 뉴타운 전체 면적의 약 38%가 녹지로 조성된다. 뉴타운지역은 아니지만 인근 진관근린공원까지 포함하면 녹지공간은 52%에 달한다. 이는 대표적 전원도시인 영국의 밀튼 케인즈시(22%)나 프랑스의 이브린시(23%)보다 높은 수준이다. 간선도로는 뉴타운 외곽에 두고 도심에는 도로를 최소 수준으로 배치한다. 뉴타운 전 구간은 녹화 보행전용로와 자전거도로로 연결하기로 했다. 한편 주택단지도 이전처럼 일률적인 높이나 판상형의 획일적인 형태를 지양, 같은 단지라도 높낮이를 다르게 하고 백운대나 창릉천 등 주변 경관요소를 고려하기로 했다. 시는 다양한 계층과 세대가 더불어 사는 도시를 위해서는 도시계획에 사회적 요소를 접목시키기로 했다. 이를 위해서 전체 1만1500가구중 임대아파트와 분양아파트를 혼합배치하고 임대아파트 평형을 12∼33평으로 다양화하고 평균용적률도 110% 수준을 유지할 계획이다. 이웃들과 자연스럽게 어울릴 수 있도록 하기 위해 중간에 공원을 둘러싸고 주택이 배치되는 중정(中庭)형 스타일이나 타운형 스타일의 주택단지가 들어선다. 단지내에는 초등학교를 중심으로 4개의 소생활권별로 100∼200평 규모의 시민광장과 바비큐공원이 조성된다. 공동주택은 용적률 150%이내에서 최대 12층이하로 건설된다. 한편 시는 이달중 교육청 및 군부대 등과 협의, 구상안을 마무리하고 내달 주민공청회와 7월 도시계획 심의 등을 거쳐 연말부터 보상업무에 착수할 계획이다. 총 3개 구역중 1단계는 2006년, 나머지는 2008년 사업을 마친다는 입장이다. 그러나 2조원에 달하는 총사업비 조달이 쉽지 않은데다 뉴타운대상 면적의 37%가 군사보호시설로 고도제한에 묶여 있는 점이 뉴타운 개발에 걸림돌로 작용할 수 있다. 윤영철 기자 ycyun@naeil.com 2003-04-15
- 데이콤, 가정에 무선랜 시범서비스(사진있음) 데이콤(대표 박운서 회장)은 최근 인수한 파워콤 광동축혼합망(HFC망)을 이용해 자사의 무선 초고속인터넷서비스인 ‘에어랜(AirLAN)’ 시범서비스를 시작한다고 13일 밝혔다. 특히 데이콤은 주택가 전봇대에 무선랜장치를 설치, 인근 주택 가정고객에게 서비스를 제공할 계획이다. 데이콤은 올해 상반기중 상용서비스를 기존 유선서비스보다 훨씬 저렴한 요금으로 실시할 계획이다. 이에 따라 서울시 동작구 일대 주택단지와 전남 광주시 10여개 아파트단지 주민들은 14일부터 시범서비스를 제공받을 수 있게 된다. 이번에 출시하는 에어랜 서비스는 주택가의 전봇대에 2.4GHz 주파수를 사용하는 무선랜장치를 설치, 전봇대 인근 주택가의 가정고객에게 무선으로 초고속인터넷을 제공하는 서비스이다. 지금까지의 초고속인터넷 무선상품은 가정까지 유선으로 연결하고 가정 내에 무선랜장비인 AP(Access Point)를 설치, 이를 컴퓨터와 접속하는 데 비해 데이콤의 에어랜서비스는 전봇대에 AP를 설치하기 때문에 가정에서 어떠한 장비도 설치할 필요없이 무선랜카드 단 한 장으로 무선 초고속인터넷을 이용할 수 있는 것이 특징이다. 이 서비스를 이용하는 고객들은 AP가 설치된 전봇대의 반경 50M이내에서는 장소에 상관없이 무선으로 초고속인터넷을 이용할 수 있다. 데이콤 인터넷사업부 조채연 상무는 “주택단지 대상의 시범서비스가 성공적인 품질로 평가되고 있어 상용화 시 데이콤 초고속인터넷을 이용하는 고객은 유선이든 무선이든 자유롭게 선택해 이용할 수 있게 됐다”고 밝혔다. 한편 데이콤은 에어랜서비스를 기반으로 화상통화가 가능한 무선 인터넷전화(VoIP) 폰을 개발하고, 에어랜 가입자 편의를 위해 전국의 편의점이나 서울의 지하철 역사 내에 핫스팟지역을 지속적으로 확대 설치해나갈 예정이라고 밝혔다. 2003-04-13
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