'부동산' 검색결과 총 22,936개의 기사가 있습니다.
- 칼럼-부동산경매 어떻게 할 것인가? 과거에는 부동산 경매를 많은 사람들이 기피하였습니다. 그러나 지금은 경매가 저변이 확대되어 많은 사람들이 경매에 참가하고 있습니다.국내 경매시장은 1년 전만 해도 평균 2만5000~3만건이 진행됐으나 지난해 부동산시장 여건이 좋아지면서 현재 1만2000건으로 줄어 진행되고 있습니다. 이는 주택을 소유하려는 실수요자와 부동산 투자로 수익을 내려는 투자자들이 몰려 경매 진행 물건이 반으로 줄어 든 것입니다. 이처럼 이제는 부동산경매 시장에 관심을 많이 갖고 참여하는 분들이 많다는 것입니다.그러나 경매에 아무런 지식 없이 낙찰 받고 입찰보증금을 몰수 당하는 사례가 종종 발생하고 있습니다. 이런 사례를 볼 때면 안타까울 때가 많습니다. 이는 선순위 임차인이나 선순위 권리를 알지도 못하고 막연하게 낙찰 받아 인수할 금액이 많이 발생하여 입찰대금을 납입하지 않아 입찰보증금을 포기한 사례들입니다.경매를 하기 위해서는 먼저 경매에 관한 지식을 쌓고 입찰에 참여해야 합니다. 경매에 관한 지식을 습득 하려면 자기에 맞는 경매서적을 골라 학습을 하거나 서적으로 학습이 안 되면 경매를 강의하는 학원에 다녀 경매지식을 습득하셔야 합니다. 경매는 어려운 공부가 아닙니다. 초보자 누구나 2개월 정도 과정을 학습하면 아파트, 빌라, 상가 기본적인 물건들은 입찰 할 수 있는 실력을 쌓을 수 있습니다.또 학원을 다녀야 하는 이유 중 하나는 학원을 수료 후 학원에 도움을 받을 수 있기 때문입니다. 위험성이 없는지, 인수할 권리가 없는지 학원에 사전 검증을 받을 수 있기 때문입니다. 경매를 처음 시작하시는 분들은 우선 자기가 거주하는 지역, 잘 아는 지역 주변 물건부터 선정하여 입찰에 참여 하는 것이 좋습니다. 내가 거주하는 지역은 내가 지역 전문가이기 때문입니다.그리고 입찰 전 현장조사는 필수입니다. 현장조사의 중요성은 법원에서 조사한 현황조사내용과 일치하는지, 현 시세와 향후 부동산 가치를 조사하기 위해서입니다. 정확한 현장조사만이 높은 금액에 입찰을 하는 것을 방지 할 수 있기 때문입니다. 경매는 싸게 매입하기 위해서 참여하는 것입니다. 어떤 분들은 경매 낙찰가가 너무 높아 할 것이 없다는 분들도 있습니다. 그것은 주택 실수요자와 경매를 처음 하는 분들이 가장 쉬운 주택 위주로 입찰을 해서 낙찰가가 높은 것입니다. 경매를 처음 접하시는 분들은 대부분 주거용에만 초점이 맞춰져 있어 다른 물건을 볼 수 있는 안목이 부족하기 때문입니다. 경매의 경력이 조금 쌓이면 수익을 낼 수 있는 물건을 고르는 안목이 생기고 선택의 폭이 넓어져 수익을 많이 내고 있는 분들이 많습니다. 경매는 어려운 것이 아닙니다. 경매를 모르기 때문입니다.굿애플경매학원Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-21
- 대구시, 2016년 예산 6조 9100억원 편성 대구시는 내년도(2016년도) 예산안을 총규모 6조 9,100억원 규모로 편성해 대구시의회에 제출했다.대구시의 내년도 예산은 일반회계 5조 1427억원(전년대비 9.7% 증가), 특별회계 1조 7673억원(전년대비 18.8% 증가)으로 2015년 당초 예산 대비 7340억원(11.9%증가)이 증가했다.시는 권영진 시장 민선 6기의 주요사업에 대한 성과를 본격적으로 가시화할 수 있도록 재정적 역할을 뒷받침하고, ‘강한대구, 아름다운 대구, 품격 있는 대구’만들기를 위한 도시경쟁력 강화와 그동안 재정여건 등으로 미뤄두었던 시민생활불편 해소 및 문화예산 확대 등에 중점을 두고 예산안을 편성했다.시는 일반회계 세입여건은 부동산 매매가격 상승 등으로 인한 취득세 등의 지방세 증가로 2015년 당초예산 4조 6888억원 대비 9.7%(증 4539억 원)가 증가될 것으로 예상했다. 특히 지난해에 이어 부동산 매매가격 상승세 전망에 따라 취득세가 전년대비 2796억원(증42.5%), 지방소득세 568억 원 (증20.3%), 지방교육세가 256억 원(증10.7%) 등이 각각 증액될 것으로 편성했다. 특별회계는 일반회계 전입금과 국고보조금 및 자체수입 등이 주요 세입재원으로 상수도 및 하수도 사업 등을 추진하는 공기업 특별회계가 5207억 원, 기타 특별회계 1조 2466억 원을 합쳐 총 1조 7673억 원 규모이다. 이는 전년대비 18.8%(증 2801억 원)이 증가됐다.시는 글로벌 경쟁력을 갖춘 ‘강한대구 만들기’추진 전략으로 창조경제 분야에 3600억원, 도로교통 분야에 9678억 원, 공공안전 분야에 1,290억 원 등 총 1조 4568억원을 편성했다.‘살고 싶은 아름다운대구 만들기’추진 전략으로 도시환경분야에 8,550억 원 및 보건복지분야에 2조3478억 원을 편성했으며 시민이 자부심을 느낄 수 있는 ‘품격있는 대구 만들기’추진을 위한 문화관광 분야에 2320억원, 교육분야에 4504억원, 일반행정 등에 1조5680억원 계상했다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2015-11-14
- 입시변화에도 흔들림 없는 학습원동력 배양 고1 딸을 둔 김 모씨(어은동)는 자녀 성적 때문에 고민이 많다. 고등학생이 된 후 방대한 학습 일정에 부단히 노력한 딸이지만 성적은 요지부동. 2학기 중간고사이후부터는 좌절감이 심해 학습의욕까지 상실했다.둔산 비타러닝 성수정 원장은 “많은 아이들이 학원이나 과외로 밤늦게까지 공부하고 노력하지만 성적은 쉽게 오르지 않는다. 학생 개인의 성향을 고려하지 않은 일방적인 교육은 학습효과가 미미할 수밖에 없다”면서 “둔산 비타러닝에서는 효과가 검증된 자기주도학습 프로그램을 통해 공부가 힘든 학생들에게 학습의 날개, 꿈의 날개를 달아주고 싶다”고 전했다. 둔산 비타러닝에서는 정기적인 학부모 간담회를 실시한다.학습상태 점검 후 공부방법 개선자기주도학습이 학습 키워드가 된 지 오래다. 특목고나 유명 자사고 입시의 중심에 자기주도학습전형이 있고 대입 수시전형의 큰 틀에도 자기주도학습이 있다. 학원이나 과외에서 선행학습을 하고 당장 성적을 올리는 공부보다 중요한 것은 결국 스스로 공부하는 힘이다.하지만 현실에서 많은 아이들은 선행에 집중하면서 자기에게 맞지 않는 방법과 교재에 매달려 남에 의존하는 공부를 하고 있다. 그렇다보니 학교에서도 학원에서도 집중하지 못하고 시험이 끝나면 바로 잊어버리는 얕은 공부만 습관적으로 반복한다.“대다수 부모들은 아이가 중학생이 되면 알아서 공부하길 원합니다. 중학생 시기를 거치다보면 공부에 단련이 돼 언젠가 자기주도학습능력이 있는 아이가 될 것으로 생각하죠. 사춘기시기를 잘 넘기고 굵고 깊게 공부할 수 있는 아이로 만들기 위해서는 동기부여와 체계적인 방향제시가 필요합니다.”10년 이상 아이들의 학습매니저로 밀착관리하며 우수한 제자들을 많이 배출한 남효정 원장의 조언이다. 자기주도학습 가능한 아이로 성장시켜대전 둔산동에 있는 둔산 비타러닝은 지난 10년간 에듀플렉스 둔산점을 이끌어온 성수정·남효정 원장이 새롭게 시작한 곳이다. 이미 자기주도학습의 진가를 눈으로 확인하며 수많은 사례와 이에 맞는 데이터를 모아온 이들은 프로그램을 보강해 둔산 비타러닝에 담았다.성 원장은 “자기주도학습능력은 누구나 갖고 있다. 학창시절에 자기주도학습력을 발휘하면 더없이 좋지만 그걸 언제 발산할지 모른다. 아이도 엄마도 시행착오를 많이 한다. 둔산 비타러닝에서는 자기주도학습을 할 수 있는 아이로 단련시켜준다”고 강조했다.효율적인 학습 방향을 제시하기위해서는 학생의 성향 파악과 학습상태 점검이 필수다. MBTI(성격유형검사)와 STRONG 진로적성검사, MLST(학습전략검사)를 실시한다. 그동안 구축한 다양한 자료를 토대로 구체적인 방법을 제시하는데 학생과 학부모의 요구사항 등을 고려해 다각도로 접근한다. 세심한 상담, 체계적인 학습관리와 코칭이 진행되면서 신뢰감이 쌓이고 학습효과는 상승한다. 남 원장은 “학생 개인마다 현재까지의 공부과정이 다르듯 계획표와 학습전략이 다르다. 본인에게 맞는 교재로 공부하고 인터넷강의로 보충하거나 복습하면서 학습매니저가 체계적으로 관리하다보니 학습 효율성이 훨씬 크다”며 “중2부터 고1의 상담요청이 특히 많다. 둔산 비타러닝에서 공부하는 아이들은 평균 2년 이상 함께 하는데 성적뿐 아니라 인생의 방향성을 개척할 수 있도록 돕는다”고 말했다. 과목별 튜터링으로 학습의 맥 잡기둔산 비타러닝에서는 일방적으로 학습 내용만 전달하는 학원과 다르다. 자발적인 학습을 위한 동기부여는 물론 목표설정, 전략수립, 시간관리, 공부법 상담 등 학습 전 과정의 체계적인 관리와 코칭이 가능하다. 교육노하우가 풍부한 학습매니저가 일대일로 관리한다. 학습 진단 뿐 아니라 학습전략 수립, 학습 습관 형성으로 자기주도학습이 가능하도록 돕는다.학부모와 시기별 상담을 통해 가정에서도 학생이 동기부여를 받고 학습에 전념할 수 있도록 코칭한다. 그렇다보니 학생과 학부모의 신뢰감이 바탕이 되고 공부원동력으로 작용한다.일반적인 자기주도학습센터와 차별화된 점 중 하나는 과목별 튜터링에 있다. 주요과목 위주의 1대 3 학습코칭법으로 부족한 부분을 보완할 수 있도록 공부의 맥을 잡아준다.둔산 비타러닝 042-484-5844김소정 리포터 bee401@naver.com TIP. 둔산 비타러닝에서는 20일 입시설명회를 진행한다. 교육정책의 잦은 변화로 혼란을 겪고 있는 학부모들에게 교육의 방향성을 제시하는 자리이다. 최고의 입시전문가인 유웨이중앙교육의 백승한 평가실장이 강연한다. 전화예약 필수.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2015-11-11
- 미군 효과 톡톡 ‘평택 아리스타팰리스’ 인기 수익형 부동산이 최근 많은 이들의 관심을 받고 있다. 같은 금액을 투자해 상대적으로 높은 수익을 얻을 수 있기 때문. 수익률과 안정성이 보장되며 고수익 창출도 가능하기 때문에 수익형 틈새시장으로도 인기를 끌고 있다. 신도시·택지지구에 위치한 수익형 부동산의 경우 배후 수요가 확실하고, 기존 수도권 상권에 비해 저렴하다는 장점이 있다. 특히 미군기지를 보유하고 있는 평택은 수익형 부동산 인기 현상의 최대 수혜지로 꼽히면서 스포트라이트를 받고 있다.미군 렌탈 하우스가 틈새 상품으로 주목 받는 이유 중 하나는 2016년까지 평택으로 이전해야한다는 내용의 SOFA 협정에 따라 집을 구하려는 미군의 수요는 늘고 있는데 비해, 주택공급이 현저히 부족한 실정이라 공실 없는 안정적인 임대수요를 창출할 수 있기 때문이다. 미군 전용 렌탈하우스 ‘평택 아리스타팰리스’는 미군 공군기지와 인접한 거리에 들어설 예정이어서 투자자들에게 주목받고 있다. 평택 시민에게 잘 알려진 영천관광호텔 자리에 들어서기 때문에 신장동 생활문화 인프라의 중심인 쇼핑거리와도 가까워 생활의 편리함을 느낄 수 있다. 내부 시설은 지하 3층~지상 14층 규모의 오피스텔과 연립주택으로 구성된다. 오피스텔은 2층~10층 115세대 규모이고 연립주택은 11층~14층에 소형으로 구성된 48세대 규모로 미군들의 선호도를 고려해 방 3개, 욕실 2개의 평형대로 구성돼 있다. 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨, 식기세척기, TV등 풀옵션 빌트인가구들로 제공되고, CCTV카메라, 첨단 디지털 도어록, 홈 오토시스템 등 입주자들이 편의를 위한 첨단시스템도 도입된다.미군의 라이프스타일을 고려한 맞춤형 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 평택 아리스타팰리스 14층에는 입주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 미국식 스탠드바를 연상시키는 펍과 옥상에는 바비큐장이 설치될 예정이다. 그 외에 휘트니스장, 선텐장 등 다양한 편의시설이 갖춰질 계획이다.대양종합건설이 진행하는 평택 아리스타팰리스 모델하우스는 서울시 서초구 양재동 80번지에 위치하고 있다.문의 1800-2048Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2015-11-09
- 과태료 체납차량 이제 설 곳 없다 수원시 차량등록사업소는 지방세수 확보 및 조세 정의 실현을 위해 과태료 체납 차량에 대해 번호판 집중 영치활동을 펼치고 있다.차량등록사업소는 차량 탑재 영치시스템을 활용해 주 5회 주간, 주 1회 새벽 영치활동을 실시하고 있다.체납 영치대상 차량은 자동차 책임보험 미·지연가입 과태료, 정기검사 미필·지연 과태료 체납 차량으로 질서위반행위규제법 시행령 제55조에 근거해 체납액이 30만원 이상, 60일 이상 경과된 경우이다. 3월 현재 번호판 영치 대상 차량은 1만4000여대, 체납액은 260억원에 달한다.차량등록사업소 관계자는 “과태료 체납은 명의 이전, 폐차 등록 시 해결하면 된다는 잘못된 고정 관념을 불식시키고 반드시 기간 내에 납부해야 한다는 인식이 확산될 수 있도록 강력히 영치 활동을 전개하겠다”고 말하며 “체납 차량 번호판 영치와 함께 체납자의 부동산, 예금 압류도 병행하고 있어 체납자가 불이익을 받지 않도록 자진 납부해 줄 것”을 당부했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-21
- 올해 주택 공시가걱격(안) 열람 및 의견 접수 대구시는 개별주택 155천호와 공동주택 565천호에 대한 2016년 1월 1일 기준 ‘개별주택 및 공동주택 공시가격(안)’을 오는 4월 4일까지 주택 소유자 또는 그 밖의 이해관계인에게 열람하고 의견을 접수한다.개별주택 공시가격(안)은 개별주택 소재지 구군 홈페이지 및 세무과(읍?면?동 민원실)에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있다.개별주택 공시가격(안)에 대한 의견이 있는 소유자 또는 그 밖의 이해관계인은 열람기간 내 구?군 홈페이지 또는 세무과(읍면동 민원실)에 비치되어 있는 ‘개별주택가격 의견제출서’를 작성해 구?군 세무과(읍?면?동 민원실)를 직접방문하거나 우편, 팩스 혹은 부동산통합 민원시스템(http://kras.go.kr, 일사편리)을 통해 제출하면 된다.공동주택 공시가격(안)은 국토교통부 홈페이지 및 공동주택 소재지 구?군 세무과(읍?면?동 민원실)에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있다. 공동주택 공시가격(안)에 대한 의견이 있는 소유자 또는 그 밖의 이해관계인은 열람기간 내 국토교통부 홈페이지 또는 구군 세무과(읍?면?동 민원실)에 비치되어 있는 ‘공동주택가격 의견제출서’를 작성, 국토교통부 홈페이지를 통해 인터넷으로 제출하거나 구?군 세무과(읍?면?동 민원실)에 방문 또는 우편, 팩스로 제출하면 된다. 의견이 제출된 주택에 대해서는 열람가격의 적정여부 등을 재조사하여 그 처리결과를 의견제출인에게 개별 통지한다. 열람 및 의견청취를 거쳐 최종 확정된 주택가격은 오는 4월 29일 결정?공시되며, 공시된 가격에 대해서는 5월 30일까지 이의신청을 할 수 있다.대구시 강한희 세정담당관은 “개별주택 및 공동주택가격은 취득세, 재산세 등 지방세와 국세의 과세기준으로 활용되므로 주택 소유자 및 이해관계인은 주택 공시가격(안)의 적정여부를 열람한 후 의견이 있을 경우 4월 4일까지 제출할 것을 당부드린다”고 말했다.기타 문의 사항은 개별주택은 소재지 구?군 세무과, 공동주택은 콜센터(1644-2828)로 문의하면 된다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-18
- 대구시 전국 최초 ‘취득세 실공사금액 신고 시스템’ 도입 대구시가 신축 건축물의 취득세를 납세자들이 스스로 쉽게 계산하여 신고할 수 있는 취득세 실공사금액 신고 시스템을 전국 최초로 도입한다.대구시는 납세자가 건축공사금액의 산출이 어렵고 불편한 것을 이유로 취득세 신고 시에 실제 소요된 공사금액을 누락하거나 신고하지 않는 사례가 있어 이를 해소하고자 건축공사에 소요된 총공사금액을 신고할 수 있는 취득세 실공사금액 신고 시스템을 도입하여 시행한다.신축 취득세 신고 시스템에는 과세표준이 되는 건축비용의 재료비, 노무비, 경비 등 건축물의 취득원가를 구성하는 구체적인 항목의 공사금액명세표를 마련해 실제 건축비용을 쉽게 계산?신고할 수 있도록 했다.특히, 대형 건축공사의 전체 또는 부분 도급공사 외에 내외장설비 공사, 전기공사, 통신공사 등 부대적인 건축공사금액 항목 기준도 마련해 쉽게 신고할 수 있도록 했다.신축 공동주택의 취득세 신고 시 제출할 서류는 연도별 재무제표, 공사원가 및 부속서류 등 기준을 명확히 하고, 이에 대한 건축 총공사비용 확인 요령도 마련했다.한편, 대구시는 최근 부동산 경기 등을 감안해 취득세 비과세 감면 적정 여부에 대해 현장 방문조사를 실시하고, 시와 구 군의 협력을 통한 사전 조사?점검으로 탈루세원을 발굴하는 등 공평과세 실현과 세입확보에 총력을 기울이고 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-18
- 광교의 중심상권과 호수공원을 동시에 품다! 지난 몇 년간 부동산 시장을 뜨겁게 달군 광교신도시, 최근 신분당선 연장선까지 개통되면서 그 열기는 여전하다. 그렇다보니 광교신도시 내의 상가에 대한 문의도 끊이지 않고 있다. 특히 광교신도시 입주민을 포함해 인근 여러 지역의 나들이객의 방문이 잦은 광교호수공원 주변 상가는 가장 주목받는 곳. 밀려드는 수요에 비해 호수 남측 에일린의 뜰 상가를 제외하고는 이렇다 할 상가가 없어 희소가치가 높기 때문이다. 광교호수 공원 초입에 위치한 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 상가는 임차인에게 목 좋은 상가를 선점할 기회를 제공한다. ■최고의 천변 테라스 상가 성황리 운영 중이며, 다양한 상가 입점 예정~광교신도시는 광교호수공원이라는 랜드마크로 인해 조성 당시부터 큰 관심을 받아왔다. 호수공원은 벌써부터 연 방문객 300만 명이 넘어서는 관광 명소로 유명세를 톡톡히 치르고 있다. 호수공원 초입에 위치한 ''광교 힐스테이트 레이크''상가는 연면적 3521㎡로 지하1층~지상1층 전용면적 42~104㎡ 총 34개(지하1층 8개·지상1층 26개) 점포로 구성돼 있다. 탁 트인 여천변을 따라 접근하기 편한 스트리트 테라스로 조성돼 있으며, 지하층도 지형의 고도를 이용한 데크식 구조로 설계돼 지상층과 같은 쾌적함을 자랑한다. 전용률도 인근 상가보다 10~20% 이상 높은 61%에 달하는데다, 우천시에도 사용할 수 있는 테라스 면적(5~7m)이 넓어 공간 활용이 가능하다는 이점도 있다.분양관계자는 “이미 입주한 건강 한정식점이 성황리에 운영 중이며 카페·호프집 등이 인테리어를 진행하는 등, 다양한 상가가 입점을 앞두고 있다. 여기에 황금 상권을 함께 완성할 임차인을 모집한다. 타 상가에 비해 여러모로 유리한 조건이라 광교를 생각하는 임차인에게는 희소식이 될 것”이라고 설명했다. ■1~2년 뒤 새로운 호수상권의 중심, 선점할 기회‘광교 힐스테이트 레이크’ 상가는 무엇보다 광교 호수공원으로 가는 길목의 수변이라는 위치적 장점이 크다. 광교신도시 아파트 주민들의 호수공원 진입로이자, 호수공원 방문객이 광교 중심 지역으로 이동할 때 주 통로로 이용해 유동인구 흡수에 수월하기 때문이다.광교호수공원 주변의 상가 희소성도 큰 호재로 작용한다. 현재 호수공원 주변으로는 에일린의 뜰 상가와 광교 힐스테이트 레이크 상가를 제외하곤 상가가 없어 독점적 수요를 확보할 수 있다. 호수 남측에 위치한 에일린의 뜰 상가는 점포수도 많지 않고 업종도 제한적이지만, 12년12월 입주 이래 희소성으로 인해 호황을 누리고 있는 상황. 광교 힐스테이트 레이크 상가도 현재는 호수 북측 최초 상권으로 독점적 지위를 누릴 수 있다. 1~2년 후 인근 타 상가가 완성되더라도 새로운 중심상권으로 호수 북측 상권의 부상이 기대되는 가운데, 호수변 상권을 미리 선점할 수 있는 좋은 기회가 될 것이다. ■신분당선 개통, 경기도청· 법원 입주 등… 지속적인 수요 발생‘광교 힐스테이트 레이크’ 상가는 배후수요에서도 남다르다. ‘광교 힐스테이트 레이크’ 559세대뿐만 아니라, 상가 주변으로 1만5000여 명에 달하는 아파트 입주민과 단지 맞은편 업무밀집지구에 조성되는 오피스단지 상주인구 8000여 명 등 약 2만3000여 명의 배후수요가 예상된다. 주변의 오피스단지로 인해 평소에는 근린상권, 주말에는 호수공원 이용자들을 위한 레저상권까지 활성화됨으로써 늘 북적이는 상권이 될 것이다.또한 광교의 핵심시설들이 가까이 위치해 주변 여건도 더할 나위 없이 좋다. 2018년 이후에 완공 예정인 경기도청, 컨벤션센터, 법조타운 등과 지척에 있어 배후 수요는 더욱 늘어날 전망이다. 교통의 편리함 역시 타 지역에서의 유동인구까지도 유인하는데 한 몫을 담당한다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선 상현역과 광교중앙역에서의 접근이 용이하다. 용인서울고속도로(광교 상현IC), 영동고속도로 (동수원IC), 경부고속도로 등의 우수한 도로교통망을 자랑하고 있다. 단지 바로 앞에 M버스 정류장도 있어 서울 및 수도권으로 진출입도 쉽다. 위치 수원시 영통구 하동 1014번지 문의 1600-8737권성미 리포터 kwons0212@naver.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-15
- 노원구, 전국 최초 GIS기반 전자도면 활용해 본인의 투표구 확인 서비스 제공 노원구는 제20대 국회의원 선거부터 노원구 모바일 앱인 ‘스마트 노원’을 통해 투표구를 언제, 어디서나 편리하게 확인할 수 있는 서비스를 제공한다. 전국 최초로 GIS기반 전자도면을 통해 자신이 투표할 투표소의 위치 등을 한눈에 확인할 수 있는 시스템을 제공한다는 계획이다. 투표소 정보를 활용하기 원하는 주민은 스마트폰 Play스토어(안드로이드) 또는 App스토어(아이폰)에서 ‘스마트 노원’을 설치 &rarr 스마트 부동산 &rarr 투표구 검색을 실행하여 주소 검색을 통해 본인의 투표구 위치와 장소 등을 확인할 수 있다. 문의 : 02-2116-3620Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-10
- 부동산 경기 꺼지지 않는 평택 삼성전자 앞 ‘서정 트인자리애2차’ 요즘 가장 뜨는 지역은 단연 평택이다. 삼성전자 반도체공장 건설, 평택 미군기지 이전, 고덕국제신도시 조성, KTX 개통 등 다양한 호재로 급부상 중이다. 평택의 높은 미래가치 덕분에 최근 이 지역에서 분양한 신규 아파트와 오피스텔, 도시형생활주택은 투자자들이 몰리고 있다. 이 중에서도 평택 서정리역 도보 3분 거리에 들어서는 트인자리애는 1차 분양 조기 마감에 이어?2차 분양을 시작한다. 급부상 중인 도시 평택, 삼성 LG 대규모 투자 평택은 개발호재가 많다. 미군기지 이전과 평택산업단지, 칠괴산업단지 등의 기존 산업단지 외에 삼성전자가 있는 고덕산업단지, 포승국가산업단지, LG전자가 있는 진위2산업단지 등 대규모 산업단지들이 들어설 예정이다. 특히 향후 10년 이내에 분당신도시급으로 성장가능성이 높다고 전망되는 고덕국제신도시는 부동산 전문가들이 “발전 가능성이 가장 높은 지역이면서도 적은 자본으로 높은 투자수익을 기대할 수 있는 곳”으로 꼽는다.?삼성전자는 세계 최대 규모의 반도체공장을 평택에 건설한다. 1단계 사업으로 15조원을 투자해 올해 하반기 1차 준공을 목표로 하는 고덕삼성전자산업단지는 396만6942㎡ 규모로 태양 전지, 의료기기 등 차세대 반도체 생산라인이 들어설 예정이다. LG도 진위산업단지에 총 60조원을 투자해 LG디지털파크를 조성한다. 넘쳐나는 배후 수요…신규 아파트 오피스텔 부족삼성·LG 다음으로 가장 큰 이슈는 2017년까지 진행되는 미군기지 이전이다. 여의도의 5.4배 면적에 6만 명의 미군과 그에 관련된 방위산업체, 군수업체, 이태원, 동두천, 의정부에 미군부대 주변 종사자들 8만여 명이 대거 이동할 것으로 보인다. 그러나 신규 주택 공급은 수요에 비해 턱없이 부족한 실정이다. 매년 1만 명 이상이 유입될 예정이어서 오피스텔 등 소형주택의 공급 부족은 당분간 지속될 것으로 보인다.?평택 오피스텔 중에서도 평택시 서정동 304-1번지에 들어서는 ‘트인자리애2차’는 고덕신도시 초역세권에 입지하면서 저렴한 분양가로 실수요자와 투자자의 관심을 받고 있다. 지하 4층~지상 18층 규모의 1개 동 총 202실로 오피스텔 22세대, 도시형생활주택 180세대로 구성된다. 3.3㎡당 분양가가 700만원대로 저렴하며, 임대 선호도가 높은 소형으로 구성됐다.?전용면적은 32㎡(원룸), 48.93㎡(투룸), 49.43㎡(투룸)으로 구성돼 있는데 이 평수는 매매나 월세에서 인기가 높다.트인자리애2차 분양 관계자는 “미군부대 종사들뿐 아니라 삼성전자 근로자 3만여 명과 협력업체 6만5000여 명 등 풍부한 임대수요가 있다”며 “도시형 생활주택, 오피스텔 공실 걱정이 거의 없어 임대수익(수익률 12%)뿐만 아니라 향후 시세차익까지도 기대해볼 수 있다”고 전했다. ‘서정 트인자리애’ 도시형생활주택의 프리미엄트인자리애2차는 기숙사형 2인실 구조, 신혼부부 거주, 기업체 VIP용 등 소형이지만? 2인주거가 가능한 공간을 효율적으로 설계해 1인 주거 시 한쪽을 침실이나 서재 등으로 이용이 가능하도록 공간구성을 극대화시켰다.?삼성TV, 세탁기 냉장고 에어컨, 전자렌지 신발장 붙박이장 비데까지 모든 옵션이 전 세대에 제공되며 럭셔리한 한샘 고급 가구로 풀퍼니시드 빌트인 시스템까지 갖췄다. 또한 일부 세대에 고품격 테라스를 제공해 도심에서도 나만의 정원을 가꿀 수 있도록 설계할 방침이다.?반경 1.5km 이내에는 농협 하나로마트, 각종 관공서, 병·의원, 시중은행, 대형마트 등의 편의시설을 갖추고 있으며 육교만 건너면 복합터미널, 멀티플렉스 백화점 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 부락산분수공원, 이충레포츠공원, 반지산근린공원, 장당공원 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 주변 교통망도 좋다. 트인자리애2차 도보 3분 거리에 서정리역이 위치해 있고, 고덕국제신도시와 2분, 삼성전자산업단지와 6분 거리다. 서정리역은 2016년 수서~평택을 오가는 KTX신평택역(지제역)이 완공되면 강남까지 20분대 진입이 가능해 사실상 서울생활권을 누릴 수 있다. 경부고속도로 안성분기점과 국도 38호선에 인접해 수도권 진입이 쉽다. 또한?평택~시흥간 고속도로, 제2서해안고속도로, 국도1호 대체우회도로, 국도20호 확장, 포승~평택간 산업철도, 평택호 등을 이용하면 전국 어디든지 빠른 이동이 가능하다분양문의 1670-8912 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2016-03-03
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